2018深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同范本
深圳市物业管理合同范本深圳市物业管理合同甲方：（物业公司名称）统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：（业主姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方同意就乙方所拥有的物业进行管理服务，现签订如下合同：第一条服务内容甲方负责管理乙方所拥有的物业，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全防范等服务。
第二条服务费用乙方根据实际情况按月支付甲方相应的管理费用。
具体管理费用按照双方协商一致的标准确定。
第三条服务期限本合同自签订之日起生效，并持续有效期1年。
双方可以在合同到期前协商续签。
第四条协调处理甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题，并在合理时间内予以解决。
如有紧急情况，甲方应尽快采取行动，确保乙方利益不受损害。
第五条违约责任1. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权暂停或终止相应的服务，并要求乙方支付相应的违约金。
2. 如甲方未按时提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方按比例退还相应的管理费用，并要求甲方承担相应的违约责任。
第六条保密条款双方应对本合同涉及的商业、技术及其他保密信息予以保密，并不得向第三方泄露。
第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交深圳仲裁委员会进行仲裁。
第八条合同解除1. 合同期满后，双方如无其他约定，本合同自动终止。
2. 本合同任何一方如违反合同约定，并经对方书面通知后仍未改正的，对方有权单方面解除本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：。
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住宅区物业管理合同范本
《住宅区物业管理合同范本》是由物业管理合同栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。
甲方：深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)
代表人：XX
乙方：深圳XX发展公司
法人代表：XXX
经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。
为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
1、住宅区位置：深圳市罗湖区_______。
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）深圳市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同甲方（业主）：姓名/名称：__________________联系电话：__________________身份证/营业执照号码：__________________住址/经营地址：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人/经营者：__________________联系电话：__________________营业执照号码：__________________住所/经营地址：__________________鉴于甲方是该物业的合法所有人/使用人，乙方具有相关物业管理经验和资质，双方根据《中华人民共和国物权法》、《物权法实施条例》等法律法规，遵循平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务：一、物业服务范围1. 乙方作为物业公司，承担甲方所在物业小区/楼宇的管理和服务工作，包括但不限于以下范围：（1）小区/楼宇的保洁工作：定期清扫公共区域、垃圾清理、绿化养护等；（2）小区/楼宇的安保工作：保安巡逻、门卫管理、出入口监控等；（3）小区/楼宇的维修保养工作：公共设施、设备的维护和修缮；（4）小区/楼宇的日常管理工作：业主入住管理、车位管理、消防安全等；（5）其他为保障甲方物业权益所需的服务。
2. 乙方应当按照相关法律法规和管理规定，履行具体物业管理职责，确保物业管理工作的安全、规范和高效。
二、物业费用及支付方式1. 甲方应当按照合同约定，按时支付物业费用。
物业费用由乙方按月/季度/年度提前向甲方出具费用通知单，并明确物业费用的计算方式和支付周期。
2. 物业费用的计算标准应当公开、合理、明确，并经小区/楼宇业主代表大会/业主委员会审核通过。
3. 甲方应当按时支付物业费用，支付方式可以选择银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式。
三、权益及义务1. 甲方的权益：（1）享有小区/楼宇的公共设施和服务；（2）参与小区/楼宇的管理和决策；（3）提出对小区/楼宇管理工作的建议和意见；（4）其他根据法律法规和管理规定享有的权益。
深圳市物业管理合同范本(完整版)
深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同概述本合同由深圳市物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）共同订立，旨在规范和约束甲方对乙方物业的管理和服务，以确保物业的安全、舒适和有序管理。
2. 合同内容2.1. 物业管理服务范围甲方将根据本合同的约定，在乙方物业内提供以下物业管理服务：安全维护和保障公共区域的清洁和维护绿化养护和景观维护消防设施的检查和保养门禁系统的管理和维护垃圾清运和处理公共设施的维修和保养其他双方协商确定的管理和服务内容2.2. 服务期限和费用2.2.1. 本合同的服务期限为起始日期至终止日期，具体日期由双方协商确定。
双方应提前30天书面通知对方终止合同，否则视为自动续签，每次续签期限为1年。
2.2.2. 乙方应按照约定的服务范围和标准支付服务费用。
服务费用在每月5日前支付至甲方指定的账户，逾期支付需支付逾期费用。
2.2.3. 若因乙方原因导致物业管理服务范围发生变更，甲方有权调整服务费用，并提前15日书面通知乙方。
2.3. 乙方责任2.3.1. 乙方应按照甲方的管理规定，保持物业的整洁、安全和良好状态。
乙方不得在物业内从事违法活动，不得损坏或侵占公共设施和财产。
2.3.2. 乙方对自己在物业内的家居设施和私人财产负责，在使用过程中需注意安全性和合法性。
2.3.3. 乙方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付超过30天，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
2.4. 甲方责任2.4.1. 甲方应按照约定的服务范围和标准，提供卫生、安全、舒适和有序的物业管理服务。
2.4.2. 甲方负责管理和维护物业的公共设施，并及时处理乙方提出的报修事项。
2.4.3. 如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿并解除合同。
2.5. 其他条款2.5.1. 双方同意在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。
如协商未果，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
深圳市物业管理合同
深圳市物业管理合同深圳市物业管理合同甲方：（以下简称“业主委员会”）地址：：法定代表人或负责人：乙方：（以下简称“管理公司”）地址：：法定代表人或负责人：鉴于，业主委员会为保障业主的利益和共同管理业主共有的公共部分委托管理公司进行物业管理，管理公司经审核符合相关物业管理规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 维护小区安全，保护业主的人身和财产安全，及时维修、保养公共设施、楼道、电梯、车库、物业服务中心及周边绿化，保持小区环境整洁。
1.2 负责小区供水、供电、供气、供暖等基础设施日常维护工作，保证供应持续稳定，且符合国家及地方有关法律法规的规定。
1.3 对于小区内出现的环境污染、扰民行为、消防安全及其它违规行为发现后立即通知相关部门进行处理。
1.4 在接到业主的报修事项后，应在规定时间内派人处理并跟踪服务，对不能在规定时间内解决的问题应及时向业主做出解释，并努力解决问题。
1.5 定期召开业主代表大会和彩票开奖会，及时宣传业主委员会的决定，并将业主委员会与业主之间的沟通信息及时传递。
1.6 根据业主要求，办理相关的房屋产权证书和房屋抵押贷款手续等相关事务。
1.7 发现未经许可使用的共有部位，管理公司将按规定执行，并应立即向业主委员会报告。
第二条服务标准2.1 管理公司应按照国家和地方政府相关法律法规、有关规定和业主委员会的要求执行物业服务标准，并按照服务质量要求计算工作质量得分，管理公司的负责人应对工作质量得分负责。
2.2 物业管理服务应为全年常态服务，对于国家法定节日和休息日应当做“严格考核”，确保服务的顺畅流畅。
2.3 对于因管理公司人员不规范、管理不到位、服务不到位等原因造成的业主损失，管理公司应承担相应的赔偿责任，且不得向业主委员会收取额外服务费用。
第三条服务期限3.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为三年，期限届满前双方如有意续约可协商签订新合同。
如期限届满后，任何一方未提出续约要求，则本合同自动终止。
深圳市物业委托管理合同6篇
深圳市物业委托管理合同6篇篇1深圳市物业委托管理合同一、甲方：业主姓名/单位名称：_______________住所：______________________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_______________二、乙方：物业公司（以下简称“乙方”）住所：______________________________________联系电话：_________________________营业执照号码：______________________三、甲方依法拥有该栋楼的产权，现委托乙方对该物业进行管理。
四、管理内容：1. 乙方应对楼宇的清洁、保养、维修、绿化等工作负责，并确保楼宇设施的正常运转。
2. 乙方应负责楼宇安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应协助业主委员会开展日常管理工作，如开展业主大会、节假日活动等。
4. 乙方应定期向业主委员会提供楼宇管理情况的报告，并接受业主委员会监督。
五、甲方应配合乙方的管理工作，如配合楼宇设施的维修保养、及时缴纳物业管理费等。
六、合同期限为____年，从签订之日起生效。
如需终止合同，任何一方应提前____个月书面通知对方。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：____年____月____日本合同自签订之日起生效。
以上是深圳市物业委托管理合同的内容，双方签订合同后应严格遵守合同条款，共同为楼宇的良好管理而努力。
希望双方能够携手合作，共同打造一个安全、舒适的居住环境。
篇2深圳市物业委托管理合同一、委托人：姓名/公司名称：（以下简称“甲方”）联系地址：联系电话：二、受托人：姓名/公司名称：（以下简称“乙方”）营业执照号码：联系地址：联系电话：三、委托内容：1. 甲方委托乙方管理其位于深圳市的物业，包括但不限于公寓、写字楼、商铺等；2. 乙方接受委托管理的物业地址为：3. 委托期限为【起始日期】至【终止日期】，具体期限为【天/月/年】，到期后，双方如无异议，可继续延长委托期限。
深圳物业管理服务合同模板
深圳物业管理服务合同模板甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供相应服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：1. 物业的日常维护与管理；2. 安全防范与秩序维护；3. 环境清洁与绿化养护；4. 公共设施的维护与管理；5. 业主服务与沟通协调；6. 其他经双方协商确定的服务事项。
第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为每月人民币____元（￥____）。
2. 服务费用的支付方式为每月____日前支付上月服务费。
3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第四条甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的服务提出合理要求。
2. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助。
第五条乙方权利与义务1. 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
2. 乙方应保证提供的服务质量符合甲方的要求。
3. 乙方应遵守甲方的合理指示，不得擅自变更服务内容。
第六条违约责任1. 如甲方未按时支付服务费用，应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
2. 如乙方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
第七条合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方需提前____天书面通知对方，方可解除合同。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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深圳市物业管理合同
生活中很多地方都会使用到合同，而法律规定的合同形式主要分为了两种，就包括了书面的和口头的。
当然，一般签订书面的合同，对当事人利益的保障是更有利的。
在不同的情况下，当事人约定的合同内容不一样。
为方便大家学习了解，特此整理部分合同范本供大家学习使用。
本合同双方当事人
委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司
根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：______市_____区_____路(街道)____号;
占地面积：_______平方米;建筑面积：_______平方米;其中住宅____平方米;物业类型：
_________(住宅区或组团，写字楼，商住楼，工业区，其他/低层，高层，超高层或混合)。
第二条委托管理事项
(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、
设备机房等)的维修、养护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;
(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;
(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;
(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
(六)车辆行驶及停泊;
(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身，财产保险保管责任);
(八)社区文化娱乐活动;
(九)物业及物业管理档案、资料;
(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限
本合同期限为____年。
自____年____月___日起至____年____月___日止。
第四条甲方的权利和义务。