《土地评价与土地管理》复习题

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土地评价与土地管理期末复习资料

土地评价与土地管理期末复习资料一、选择题1、以下哪个不在土地范畴之内（）A 陆地B 内陆水域C 滩涂D海洋2、土地是一个自然经济综合体，其中社会经济因素不包括（）A 土地的位置B 人口状况C土地所属关系D土壤类型3、土地农学派注重（）研究A生物群落B地貌C 地表组成物质D土壤4、土地是地表某一地段的自然综合体，是指上自大气( )A对流层下部B对流层中部C对流层上部D平流层下部5、土地的功能不包括（）A承载性功能B储蓄和增值的功能C提高生产力功能D生态系统服务功能6、土地的性质不包括（）A土地是自然综合体B土地的适宜性C土地利用的永续D土地的社会经济属性7、狭义的国土不包括（）A领土B国家所拥有的一切资源C领海D领空8、土地科学研究的核心问题是( )A土地的利用B土地的形成C土地的演化D土地的管理9、下列哪项不属于衡量区域降水多少的主要指标：（）A 降水量B 湿润指数C 有效水容量D 干燥度10、下列哪项不属于对农作物正常生长和发育起重要作用的气候因素：（）A 光B 热C 水D气11、影响植物根系生长发育、水分、养分的吸收和释放的是（）A土壤肥力B土壤质地C土壤构成D土层厚度12、不同排水等级与土地质量的关系中，90cm内的任何土层很少出现水分饱和属于（）A排水过度B排水良好C排水中等良好D排水不良13、土地分类分为几大类( )A四大类B五大类C九大类D十大类14、气候是土地资源重要的形成因素，光、热、水气等在空间上的变化影响土地资源的利用方式，使土地资源具有强烈的（）A 系统性B 完整性C 结构性D 地域性。

15、下列可以用于农业利用的坡度有（）A 15°B 30°C 35°D 40°16、（）是土壤的肥力和自然生产力的综合反映A 土壤类型B 土壤质地C 土壤构成D土壤厚度17、农作物产量资料获取方法包括田间试验法、经验估算法、（）A 实地调查法和统计资料法B要素测定法和抽样实割实测法C 抽样实割实测法和实地调查法D 要素测定法和实地调查法18、农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中不属于农用地的是（）。

土地利用调查与评价复习题

土地利用调查与评价复习思考题（*为最后复习时老师提到的）第一章绪论1*、资源：是人类发现的一种有用的、有价值的东西，其原始形态可投入生产过程或直接用于消费。

土地资源：是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地。

土地资源特性：具有生产性；土地资源的适宜性；土地资源的限制性（针对一定的适宜性而言）；土地资源的有限性；土地资源的可更新性（可改良性，提高土壤肥力）；土地资源的时间历史性（形成改良的过程）和空间性（位置的固定性）2*、土地资源调查包括哪几方面的内容？书P5答：土地资源调查应包括对土地资源构成要素的调查和分析，以及土地类型和土地利用类型的空间分布、数量、质量、权属调查的内容，并在此基础上进行土地统计、土地登记以及土地评价、土地利用规划和土地管理方面的工作。

包括：①土地构成要素和土地质量的调查分析；②土地类型调查；③土地利用现状调查；④专项土地资源调查；⑤区域土地资源综合调查，其特点有两个：一是多学科的协同工作；二是以系列成图的形式来体现综合调查的成果，即用相同比例尺的不同专业成果的系列主题制图或同一专业不同比例尺的系列制图。

3*、土地资源调查的任务：分为概查和详查。

土地资源概查主要是为全国和大区域进行土地资源评价和估算，并可为编制国民经济计划和省、地级的农业区划、土地利用区划等提供科学依据，成图比例尺为1:10万至1:50万以上的中小比例尺，分类和制图精度要求较低。

土地资源详查是为县级及县级以下单位的农业区划、土地利用规划、土地登记、土地综合评价和土地科学管理提供依据，比例尺为1:5万至1:5000的大比例尺和1:2000以下的详查比例尺。

4、土地资源调查时应怎样进行路线调查？答：①任务：沿一定方向的路线，穿过不同地形部位，以了解该地区的土地构成要素的变化、土地类型特征、土地资源分布规律的特点；②调查路线布局直接影响工作进度与质量，要在熟练背景资料基础上再地形图上选定路线；③调查时要点线结合，点是指在土地构成要素急剧变化地方，停下来研究，而其他地方可略览；④一般应铺设多条线路进行调查，路线密度取决于调查目的、调查区面积大小、地形地貌复杂程度和成图比例尺大小；⑤路线调查时，应特别注意地形地貌、植物群落、岩石变化，找出明显变化的转折点。

安徽省2024年土地管理基础与法规：土地管理考试题

安徽省2024年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下关于中心地职能的说法不正确的是。

【2024年考试真题】A：中心地供应的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素2、修理费一般为建筑物重置价的__。

A．2.0%～3.0%B．1.5%～2.0%C．1.0%～2.0%D．3.0%～3.5%3、评估待开发生地价格，可以采纳剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。

A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素4、基准地价系数修正法的基本原理是__。

A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论5、应用剩余法评估宗地价格，首先须要调查确认的是。

【2024年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素6、路途价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。

A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素7、环比发展速度和定基发展速度的关系是。

A：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积B：环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积C：定基发展速度等于环比发展速度减1D：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和E：土地8、求房地纯收益的公式为__。

A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金9、《国土资源行政复议规定》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵扰其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起__日内提出行政复议申请。

土地管理学知识点复习

土地管理学知识点复习(总9页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--土地管理学名词解释1、土地：是一种具有深度高度的岩石、土壤、水文、地质、地形、地貌、气候、植被等要素组成的自然、历史、综合体。

它包括了人类过去和现在的活动结果。

2、土地的特征：土地是自然的产物；面积的有限性；位置的固定性；质量差异的普遍性；土地利用的永续性；土地利用多样性；土地效益的多层次性3、土地的功能：负载的功能；养育的功能；仓储的功能；提供景观的功能；储蓄和增值5、地籍：指记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本状况的簿册。

6、宗地：是指被权属界址线所封闭的独立权属地段，是地籍调查的基本单位。

7、界址点：是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。

8、地籍管理：国家为获得地籍信息，科学管理土地而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。

9、破宗：一宗地分散在几幅图上的成为破宗。

10、地籍调查：是国家采用科学的方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

11、土地利用现状调查：是指以一定行政区域或自然区域（或流域）为单位，查清区内各种土地利用类型面积、分布和利用状况，并自下而上、逐级汇总为省级、全国的土地总面积及土地利用分类面积而进行的调查。

12、土地条件调查：对土地的自然与经济属性的影响要素进行的调查,包括土壤、植被、地貌、地形、气象、水文和水文地质,以及对土地的投入、产出、交通、区位等土地的自然和社会经济状况进行的调查。

目的是摸清土地分布的地学条件、社会经济条件和土地的质量分布等,以满足土地评价、估价及土地利用规划等土地管理业务对土地质量指标的要求。

也称土地要素调查13、土地分等定级：在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程14、土地制度：作为一种制度安排，是一定社会制度下土地关系的综合，是关于土地之一基本生产资料的所有、使用的制度。

西南大学《土地评价与管理》网上作业及参考答案

1：[判断题]土地管理的客体是土地及土地利用中产生的人与人、人与地地与地之间的关系。

参考答案：正确2：[多选题]中国1：100万土地资源图制图规范中土地适宜性评价系统包括哪些等级单位？A：土地潜力区B：土地类型C：土地质量等D：土地资源单位参考答案：ACD3：[多选题]土地权属管理的基本内容有哪些？A：依法确认土地权属B：依法征收土地税费C：依法管理土地权属变更参考答案：AC4：[单选题]土地管理基本内容包括A：地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地经营管理B：地籍管理、土地权属管理、土地行政管理、土地市场管理C：地籍管理、土地规划管理、土地利用管理、土地经营管理参考答案：A5：[多选题]土地具有资产性质的原因有哪些？A：土地具有明确权属关系和排他性，可被占用B：土地具有经济价值的土地资源，它是土地的经济形态，是资本物的表现。

C：土地可以规划利用，改变用途D：土地具有稀缺性参考答案：ABD6：[判断题]土地产权是关于土地财产的一切权利的总和，它包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权等多项权利。

参考答案：正确7：[单选题]下例陈述哪项正确？A：土地规划管理是国家为获得土地信息，科学管理土地，而采取的以土地调查、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。

B：土地地籍管理是国家为获得土地信息，科学管理土地，而采取的以土地调查、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。

C：土地经营管理是国家为获得土地信息，科学管理土地，而采取的以土地调查、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。

参考答案：B8：[论述题]什么叫土地管理？参考答案：国家在一定的环境条件下综合运用行政，经济，法律和技术方法为了提高土地利用的生态经济和社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用而进行的计划，组织，控制等综合活动。

土地资源调查与评价复习思考题

土地资源调查与评价复习思考题名词解释填空题选择题简答题论述题零星地物：指小于最小上图标准的地类图斑，实际上主要指耕地中小于最小上土图斑的非耕地以及非耕地中小于最小上图图斑的耕地。

土地利用现状调查：在全国范围内，以县为单位，以图斑为调查单元，按土地利用现状分类，查清各类用地面积、分布]利用和权属状况。

飞地（插花地）：属外行政区划，并脱离其辖区范围而孤独飞入本辖区内的地块。

土地自然生产力：是指土地依靠自然水、肥、热等自然供给条件所能生产的物质产品数量，也就是说在没有人类任何物质投入情况下，土地所具有的自然生产能力，一般用单位土地面积自然生产的干物质数量表示。

土地经济生产力：是指在一定技术条件下土地的生产能力，即在投入人类劳动后，水肥基本满足，经营管理合理的条件下，以种植几种主要作物而形成的生产能力。

土地经济评价：采用一定经济可比指标，对土地的投入、产出的经济效果进行评定的过程称为土地经济评价。

土地条件调查：指对土地的土壤、植被、地形、地貌、气候及水文地质等自然条件和对土地的投入、产出、收益、交通、区位等社会经济条件的调查。

土地利用结构：是各种土地利用类型在某区域内的比例关系和组合方式，反映了土地资源在国民经济各个部门及部门内的分配状况和比例关系。

土地生态评价：是在一般土地评价的基础上，选择对环境最有意义的生态特征进行补充评价，尤其着重对土地生态价值和功能的评价，直接服务于土地生态设计和土地生态规划。

（土地生态评价就是指对土地生态系统的结构、功能、价值及其生态环境质量所进行的评价。

）生态足迹：任何已知人口(某个个人、一个城市或一个国家)的生态足迹是生产这些人口所消费的所有资源和吸纳这些人口所产生的所有废弃物二者所需要的生物生产性土地的总面积和水资源量。

土地生态系统：土地生态系统是指一定的地域范围内，土地上无生命（环境条件）与同一地域范围内的生命体（植物、动物、微生物等）之间形成的一个能量流动和物质循环的有机综合体。

土地管理复习题

第一章绪论
土地分级，土地分类，土地类型研究的概念
土地类型研究与土地评价的关系
第二章土地类型
英澳学派和德俄景观学派的分级系统。

顺序法、两列指标网格法、土地类型的命名
第三章土地类型的结构与演替
土地类型数量结构、土地类型空间结构定义、类型
土地类型结构演替研究的意义、土地生态设计、土地区划
第四章土地类型调查
路线考察法定义、路线选取、
综合剖面分析法、土地类型的综合剖面分析图绘制方法和包含内容
山地土地与平原土地分级的异同
第五章土地类型制图
土地类型图制图对象与制图比例尺的关系
土地系列地图、横向型、纵向型
第六章土地评价概述
土地适宜性评价、土地潜力评价、土地生态评价
土地评价资料的收集：自然/社会经济
第七章土地潜力评价
美国农业部土地潜力评价系统的等级单位、评价的特点、推广应用的过程中的改进土地潜力评价步骤、基础评价单元的确定
第八章土地适宜性评价
土地性质、土地质量，有何不同
联合国粮农组织的《土地评价纲要》的评价体系。

参评因素的分值量化
第九章土地经济评价
土地经济效果指标
农用地分等的基本思路
农用地定级方法及其适用
农用地基准地价评估中基准地块的选取
农用地征地价格
城镇土地分等的思路
城镇土地定级的概念和步骤
城镇土地基准地价。

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一、名词解释
1. 土地分类:是按土地的自然和经济属性及其他因素进行的综合分类
2. 土地覆被：覆盖地表的自然营造物和人工营造物的综合体
3. 土地质量：与利用有关，并有一组相互作用的简单土地性质组成的复杂土地属性
4. 土地利用结构：各种土地利用类型在某区域内的比例关系和组合关系
5. 土地利用变化：指土地利用的类型、构成、质量、范围、程度等在时空上的变化
6. 土地利用类型：是基于一定土地类型经过长期开发改造而形成的具有特定土地用途、利
用方式的地域单位
7. 土地评价单元：指土地性质相对一定的地段，是土地的自然属性和社会属性基本一致的
空间客体
8. 土地适宜性：某种土地类型满足作物或土地利用方式的生态要求的程度
9. 土地潜力评价：主要依据土地的自然性质（土壤、气候和地形等）及其对于土地某种持
久能力的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力所做的等级划分10 气候生产潜力：当系统中的土壤、作物群体结构等因素均处于最适状态下，作物充分利
用自然的气候资源所能够产生的有机质
11. 土地生产潜力：克服某些限制因素后土地生产力可能达到的程度
12. 土地生态评价：在一般土地评价的基础上，选择对环境最有意义的生态特性进行补充评
价，尤其是着重土地生态价值和功能的评价
13. 标准耕作制度：在当前社会经济水平、生产条件和技术水平下，有利于生产并做大限度
发挥当地生产潜力，未来仍有较大发展前景，不造成生态破坏，能够满
足社会需求，并已成为当地普遍采纳的农作方式
14. 土地报酬递减规律：是关于土地利用投入和所得报酬之间相互关系的规律
15. 生态风险：指生态系统及其组分所承受的风险，在一定区域内，具有具有不确定性的事
故或灾害对生态系统及其组分可能产生的作用
16. 生态包袝：指人类为获得有用物质和生产产品而使用的没有直接进入交易和生产过程的
物料
17. 级差地租Ⅰ：指等量资本投在不同自然条件下的相同面积土地上所生产的超额利润转化
而形成的级差地租
18. 级差地租Ⅱ：是因在同块土地上连续施加不同不同资本的生产率所产生的超额利润转化
而形成的级差地租
19. 农用地分等定级：根据农用地的自然属性和经济属性，对农用地的质量优劣进行综合评定，并划分等别和级别
20. 城镇土地分等定级：指在一定地域范围内城镇土地利用效益的划分
21一定时间内，根据各种用地类型的收益状况或市场交易情况，对不同级别的土地或土地条件相当的均匀地域，按照商业、住宅、工业等用途分别评估的土地使用权、单位面积平均价格
22. 土地使用权：是依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式
23.土地所有权：指土地所有人在法律规定的范围内，占有、使用、收益和处分土地的权利，是土地所有制的法律表现
24. 土地产权：指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、转和管理权
26. 地役权：为自己土地的便利在他人土地上设定的权利
27. 地上权：在他人土地上建筑房屋或其他工作物的权利
31. 建筑密度；指在一定用地范围内，所有建筑物的基底面积与用地面积之比，平均建筑层越高，建筑密度越低
32. 生物学零度：作物开始生长发育的起始温度
33. 土地垦殖率：反映了土地开垦程度和种植业发展程度
34. 耕地压力指数：最小人均耕地面积与实际人均耕地面积之比
二、单项选择题
三、简答题
1.土地利用变化的深层原因剖析。

需求变化、供需关系、适宜土地面积约束利用方式的形式、土地总面积的约束利用结构、效用差异制约利用类型变化、效用梯度决定空间特征、效用梯度变化、人类强化与调控
4.简述土地潜力评价的一般步骤。

一、确定潜力评价的基础单位
二、建立潜力评价系统
三、拟定潜力评价表
四、评定潜力等级
5.简述美国土地潜力评价的优缺点。

优点：以定性为主；概括程度较高；级序明了；结果较稳定
缺点：结果有主观性；受主观性影响大；没有指出土地的最佳利用方式；不能说明土地对特定作物的适宜性
7.简述FAO《土地评价纲要》的特点。

既考虑了土地的自然属性，也考虑了土地利用方面的社会经济因素
在确定土地的用途及适宜性程度时不仅看到现在的适宜性，还看到了潜在的适宜性
对有关因素不只停留在定性描述上，还确定出明确的数量指标
比土地潜力评价更加具有针对性，评价结果对土地利用规划具有更加的直接指导意义
8.简述FAO《可持续土地利用评价纲要》提出的5项评价标准。

土地生产性
土地的安全性或稳定性
水土资源保护性
经济可行性
社会可接受性
9.简述土地利用可持续性的内涵。

土地利用可持续性评价是将土地适宜性评价和土地潜力评价等传统土地评价与景观生态学原理（景观结构与过程、景观异质性）结合起来，评价土地利用的可持续性
10.简述中国产权制度的问题与改革重点。

问题：土地产权内涵不清晰；土地产权主体不明确；土地产权关系模糊；土地产权主体权利义务不明确；市场培育困难，土地流转不规范；土地管理缺乏权威性、有效性；土地管理人为分割，层次不清，政出多门；
改革重点：明确产权主体；建立合理的产权结构；明确界定各种土地权利的内涵；形成规范的土地市场行为，加强国家和集体对土地的管理和控制
11.简述农用地分等的基本步骤。

资料收集与外业调查；确定光温生产潜力；划分指标区，确定权重；绘制分等因素分值图，分等单元；自然等别划分；土地利用系数与土地等级划分；农用地等别验证与调整；成果整理
12.简述城镇土地定级的步骤。

因素选择；权重确定；因素分级计算方法；定级因素作用分级图；城镇土地定级单元划分；单元总分值的计算；土地级的划分；土地级的确定与实地验证；土地定级成果整理
15.简述土地资源调查的基本程序。

准备工作
资料分析与野外调查阶段
室内总结阶段
检查验收和和成果应用阶段
17.试列出美国潜力分级系统中的潜力亚级限制类型，并写出其在评价中的优先级排序。

限制类型：侵蚀（e）、水分（w）、表层土壤（s）、气候条件（c）四个亚级
优先级排序：e、w、s、c
18.简述中国土地利用现状分类(GB/T21010-2007)的基本框架及其设定。

采用二级分类体系：一级类12个，二级类57个
一级类设定：依据土地用途和利用方式，考虑到农林水交通等有关部门需求，设定耕地、园地、林地、草地、水域、交通运输用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地。

为保证地类的的完整性，对上述一级类中未包含的地类，设为其他土地
四、分析题
五、论述题
1. 论述土地适宜性评价与土地潜力评价的区别与联系。

联系：两者的核心均是对土地资源自然质量的评价，同一地区的两者评价结构可进行比较协调，两者的结构方法大致相同
区别：
评价着眼点：潜力评价（前者）强调生产能力；适宜性评价（后者）强调可利用能力
评价顺序：前者按农、林、牧、动物顺序评定，后者无顺序
评价范畴：前者考虑自然属性，后者考虑社会经济效益和生态环境的影响
评价重心：前者土地性质/状，后者土地质量
评价目标：前者目标广泛，后者针对性强
2. 试论述土地覆被与土地利用的关系。

土地覆被是随遥感技术发展而出现的一个新概念
土地覆被侧重于土地的自然属性，对土地覆盖物进行分类
土地利用侧重于土地的社会属性
并非一切土地覆被都能直接的、明显的指示土地利用类型
土地利用可导致土地覆被变化，如渐变和转变
土地利用往往表现为功能性的特点，而覆被表现为形态性特点
土地利用是覆被变化的外在驱动力，而覆被反过来影响利用方式，两者在地表构成统一的整体
两者许多情况下有共同之处
3. 试论述土地评价单元类型、划分依据及优缺点。

单元类型：土地类型单位、土壤类型单位、土地利用现状地块、网格单元
划分依据：以土地类型单位作为评价单元、以土壤类型单位作为评价单元、以土地利用现状地块作为评价单元、以网格方法作为评价单元
以土地类型单位作为评价单元：
优点：
4. 试述评美国农业部1961年提出的土地潜力分类系统。