用益物权--注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第二章讲义4
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注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第二章讲义4
用益物权
一、用益物权概述
1.用益物权的概念和特征
用益物权，是指对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。
特征：
（1）用益物权是限定物权；
（2）用益物权是以使用收益为目的的限定物权；
（3）用益物权的享有和行使以对物之占有为前提；
（4）用益物权是一种独立的物权。
2.用益物权的种类
我国《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
另外，《物权法》还宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和捕捞权等准物权。
【例题·单选题】根据《物权法》，用益物权不包括（）。
（2010年）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.房屋租赁使用权
D.宅基地使用权
[答疑编号6492220207]
『正确答案』C
『答案解析』本题考核用益物权的种类。
用益物权仅包括：土地承包经营权、建设用地使
用权、宅基地使用权、地役权。
二、用益物权的类型
（一）建设用地使用权
建设用地使用权，是指按照法律的具体规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。
（二）宅基地使用权
宅基地使用权，是指自然人（主要是农村居民）依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。
（三）土地承包经营权
1.土地承包经营权的主体：限于从事农业生产的集体组织或公民个人。
2.土地承包经营权的客体：是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。
3.土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限。
（四）地役权
地役权，是指地役权人为提高自己不动产效益，有权依合同约定使用他人不动产的一种用益物权。
提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。
在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权。
特征：
（1）地役权是存在于他人不动产上的物权；
（2）地役权具有从属性；
（3）地役权具有不可分性；。
所有权的取得和消灭--注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第二章讲义3
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第二章讲义3所有权的取得和消灭（一）所有权的取得1.所有权的取得方式，依是否以他人所有权为前提划分为两类：（1）原始取得。
是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。
包括先占、生产、收益孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式；（2）继受取得。
是指基于他人既存的权利而取得所有权。
其方式主要是法律行为。
【例题·多选题】属于所有权原始取得的方式包括（）。
（2012年）A.动产的善意取得B.接受继承C.接受遗赠D.先占E.罚没物的法定归属[答疑编号6492220202]『正确答案』ADE『答案解析』本题考核所有权原始取得的方式。
选项B、C属于所有权继受取得的方式。
2.不动产所有权的取得（1）依法律行为而取得。
双方法律行为，如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更“登记”；单方法律行为，如受遗赠。
（2）依法律行为以外的事实而取得。
继承，包括遗嘱继承和法定继承；建造，如房屋的建造、围海造田、树木的栽种；法院判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。
3.动产所有权的取得（1）收取孳息，除法律另有规定或当事人另有约定外，孳息所有权由原物所有人取得；但所有权与用益物权分离的应由用益物权人取得。
（2）所有人不明的埋藏物、隐藏物的归属，《物权法》规定，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物的归属，《物权法》规定，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
（3）无人继承遗产的归属，我国《继承法》规定，无人继承又无人受遗赠的财产归国家所有。
死者生前是集体所有制组织成员的，则归集体组织所有。
（4）先占指以所有的意思，占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
【例题·单选题】根据《民法通则》和《物权法》，可以适用先占取得的物是（）。
注税《税收相关法律》预习资料：第二章4.doc
点击查看：2014年注税《税收相关法律》预习资料汇总【内容导航】：1.设定行政许可应当明确规定的4项内容2.听证、论证3.许可评价4.停止实施许可【所属章节】：本知识点属于《税收相关法律》科目第一篇行政法律制度第二章行政许可法律制度第二节行政许可的设定的内容。
【知识点】：行政许可设定程序1.设定行政许可应当明确规定的4项内容：实施机关、条件、程序、期限。
2.听证、论证3.许可评价(1)设定机关行政许可的设定机关“应当”定期对其设定的行政许可进行评价，对随着形势发展已经不需行政许可的，应当对设定该行政许可的规定及时予以修改或者废止。
(2)实施机关行政许可的实施机关“可以”对已设定的行政许可的实施情况及存在的必要性适时进行评价，并将意见报告该行政许可的设定机关。
(3)公民、法人或者其他组织公民、法人或者其他组织“可以”向行政许可的设定机关和实施机关就行政许可的设定和实施提出意见和建议。
4.停止实施许可省、自治区、直辖市人民政府对行政法规设定的有关经济事务的行政许可，根据本行政区域经济和社会发展情况，认为符合可以不设定行政许可的情况的，报国务院批准后，可以在本行政区域内停止实施该行政许可。
12点击查看：2014年注税《税收相关法律》预习资料汇总【内容导航】：1.税务行政许可项目2.曾经的税务许可事项，现在的处理【所属章节】：本知识点属于《税收相关法律》科目第一篇行政法律制度第二章行政许可法律制度第二节行政许可的设定的内容。
【知识点】：税务行政许可的具体范围1.税务行政许可项目(现行4项)(2012年调整)(1)指定企业印制发票;【解释】增值税专用发票印制企业由国家税务总局指定;其他发票印制企业由省级税务机关指定。
(2)对发票使用和管理的审批(包括申请使用经营地发票和印制有本单位名称的发票);【解释】“申请使用经营地发票”的实施机关为经营地主管税务机关;“印制有本单位名称的发票”的实施机关为“省以上”税务机关。
2012注册税务师税收相关法律第2章知识点参考
2012注册税务师税收相关法律第2章知识点参考第二章行政许可法律制度知识点一：行政许可的概念和分类（一）什么是行政许可行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
其特征有：1.行政许可是依申请的行政行为。
2.行政许可是行政机关依照法定职权对社会实施的外部管理行为。
3.行政许可是一种经依法审查的行为。
4.行政许可是准予从事特定活动的行为（授益行政行为）。
（二）行政许可与相关概念的区别1.行政许可与行政审批。
2.行政许可与行政确认的区别（1）区分行政许可和行政确认的关键标准是如果行为人的权利形成于行政机关作出决定之前，则是行政确认。
如果行为人的权利产生于行政机关作出决定之时，则是行政许可。
（2）行政确认行为，如：道路交通事故认定、一般纳税人资格的认定、火灾事故原因和责任认定、房地产部门的房地产登记、民政部门的婚姻登记、出口退税资格审核登记等。
3.行政许可与行政登记（1）行政机关在登记程序中一般没有裁量权；行政机关在行政许可程序中则拥有一定的裁量权。
（2）行政许可与登记共同作为行政法上的控制手段作用于不同的对象，并且目的不同。
行政许可的目的在于对行政相对人的行为事先加以严格控制。
行政登记的目的在于建立一种秩序。
如出口退税资格审核登记以及房屋产权登记。
（3）行政许可的结果是被许可人获得从事某种行为的资格和权利，而行政登记则不一定产生这种后果。
（三）行政许可的分类从行政许可的性质、功能角度可以将行政许可分为普通许可、特许、认可、核准、登记。
知识点二：行政许可法的基本原则1.法定原则2.公开、公平、公正原则3.便民和效率原则4.救济原则5.信赖保护原则（信赖保护原则是我国行政法律首次确立的）6.行政许可不得转让原则7.监督原则知识点三：行政许可的设定一、行政许可设定的有关程序制度及可设定事项（一）行政许可设定的有关程序制度设定行政许可四项内容（实施机关、条件、程序、期限）明确。
税务师《涉税服务相关法律》预测试卷二(含答案)
税务师《涉税服务相关法律》预测试卷二（含答案）[单选题]1.根据民法理论，下列关于用益物权的说法中，正确的是()。
A.用益物（江南博哥）权属于限定物权B.用益物权不是一种独立的物权C.用益物权的客体仅限于动产D.用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力参考答案：A参考解析：本题考核用益物权的特征。
用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，权利人具有不完全物权（不拥有所有权），即属于限定物权。
所以选项A 正确。
用益物权是一种独立的物权。
所以选项B错误。
用益物权的客体为动产和不动产。
所以选项C错误。
地役权无需经过登记即可发生法律效力。
所以选项D错误。
[单选题]2.下列行为中，不属于行政许可的是()。
A.林业部门核发采伐许可证B.司法部颁发法律职业资格证书C.公安机关颁发居民身份证D.市场监督管理部门发放营业执照参考答案：C参考解析：本题考核行政许可与相关概念的区别。
选项C属于对身份的行政确认，不属于行政许可行为。
[单选题]3.根据行政复议理论，下列关于行政复议的说法中，正确的是()。
A.行政复议在性质上是一种行政权利救济手段，同时也是一种司法的行政行为B.行政复议的审查对象是行政主体作出的具体行政行为，不得就抽象行政行为进行审查C.行政复议以行政相对方的申请为前提，从合法性和合理性两方面审查被申请的具体行政行为D.行政复议机关在申请人的行政复议请求范围内，可以根据事实和法律规定作出对申请人更为不利的行政复议决定参考答案：C参考解析：（1）选项A：行政复议在性质上是一种行政权利救济手段，同时它本身也是一种“准司法”的行政行为；（2）选项B：行政复议的审查对象是行政主体作出的具体行政行为，复议机关同时可以一并审查部分抽象行政行为；（3）选项D：行政复议机关在申请人的行政复议请求范围内，不得作出对申请人更为不利的行政复议决定。
[单选题]4.根据《税收征收管理法》，增值税专用发票印制企业由()指定。
A.国务院B.省级税务局C.国家税务总局D.县级以上税务局参考答案：C参考解析：本题考核税务行政许可。
注税《税收相关法律》精讲讲义：第二章(3).doc
第三节用益物权一、用益物权概述1、用益物权的概念和特征用益物权，是指对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。
特征：(1)用益物权是限定物权。
(2)用益物权是以使用收益为目的的定限物权。
(3)用益物权的享有和行使以对物之占有为前提。
(4)用益物权是一种独立的物权。
2、用益物权的种类我国《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
另外《物权法》还宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和捕捞权等准物权。
【例题】属于我国《物权法》规定的用益物权有()。
A.建设用地使用权B.抵押权C.宅基地使用权D.土地承包经营权E.地役权【答案】ACDE【解析】我国《物权法》规定的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
二、使用权使用权，是指对国家或集体所有的土地、自然资源依法享有的使用和收益的权利。
1、建设用地使用权;2、国有自然资源使用权;3、宅基地使用权。
三、土地承包经营权1、土地承包经营权的主体：限于从事农业生产的集体组织或公民个人。
2、土地承包经营权的客体：是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。
四、地役权地役权，是指为自己不动产的便利而使用他人不动产的一种用益物权。
提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。
在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权。
特征：(1)地役权是存在于他人不动产上的物权;(2)地役权具有从属性;(3)地役权具有不可分性;(4)地役权是为需役地的便利而设定的物权;(5)地役权的享有不以对土地的占有为要件。
提示：其从属性表现在：地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。
地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。
【例题1】在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的( )。
A.地役权是为特定人设定的B.地役权是为需役地设定的C.地役权不具有从属性D.地役权具有可分性【答案】B【解析】本题考核对地役权的理解。
民事责任--注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第一章讲义4
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第一章讲义4民事责任一、民事责任的概念和特征民事责任是一种法律责任。
民事责任，是指民事主体因违反法定或约定的民事义务，依法应承担的民事法律后果。
民事责任的特征主要有：1.民事责任是违反民事义务的法律后果。
2.民事责任以一方当事人补偿另一方当事人的损失为主要目的。
3.民事责任具有强制性。
二、民事责任的类型1.依产生的原因可将民事责任分为侵权责任、违约责任与其他民事责任。
（1）侵权责任，是指义务主体违反法律规定的义务致他人损害，依法应承担的民事责任。
（2）违约责任，是指义务主体违反合同义务所应承担的民事责任。
（3）其他民事责任，是指侵权责任与违约责任之外的、违反民事义务所应承担的民事责任，如缔约过失责任。
2.依责任内容可将民事责任划分为财产责任与非财产责任。
（1）财产责任，是指以财产给付为内容的民事责任，如支付违约金等。
（2）非财产责任，是指不以财产给付为内容的民事责任，如赔礼道歉、恢复名誉等。
3.依复数责任人之间的内部关系可将民事责任分为按份责任与连带责任。
（1）按份责任，是指复数责任人中的每一个人仅按其确定的份额承担责任,对超出其份额的部分不承担责任的民事责任。
（2）连带责任，是指复数责任人中的每一个人均有义务应权利主体的请求而承担全部责任的民事责任。
【例题·单选题】根据法律规定或者当事人的约定，共同责任人不分份额地共同向权利人或者受害人承担的民事责任，称为（）。
（2010年）A.连带责任B.无过错责任C.直接责任D.严格责任[答疑编号6492210301]『正确答案』A『答案解析』本题考核连带责任。
连带责任是指复数责任人中的每一个人均有义务应权利主体的请求而承担全部责任的民事责任。
4.依侵权责任的构成要件和举证方式可划分为过错责任、过错推定责任、无过错责任。
物权法律制度--注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第二章讲义1
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第二章讲义1物权法律制度【考情分析】本章内容可考点比较多，主要是对教材内容概念、特征的直接考核，题目相对简单，注意全面复习。
在最近3年的考试中，本章的平均分值为6分左右。
第一节物权概述一、物的概念和分类民法上的物是指能够满足人们的社会需要，并能为人所实际控制或支配的物质实体。
物的法律特征：客观物质性；可支配性；可使用性；特定性；独立性。
1.动产与不动产（1）动产是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物。
如：桌、椅、板凳等。
（2）不动产，是指不能移动或虽可移动但移动后有损其价值的物。
如：土地、房屋等。
提示：动产与不动产划分的法律意义在于：不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件；动产物权的变动，一般以实际交付为要件。
不动产纠纷由不动产所在地法院管辖；动产纠纷的管辖则不受此限制。
2.流通物、限制流通物、禁止流通物（1）流通物是指法律允许在民事主体之间自由流通的物。
如：衣服、电视机等。
（2）限制流通物，是指法律对流通范围和程度有一定限制的物。
如：黄金、白银等。
（3）禁止流通物，是指法律明令禁止流通的物。
如：假冒伪劣商品、淫秽物品、毒品等。
3.特定物与种类物（1）特定物，是指具有独立特征或被权利人指定，不能以其他物替代的物。
如：故宫、长城等；还包括在法律上特定化的物，如，已经被购买人特定化的汽车、字画。
（2）种类物，是指具有共同特征和同样经济意义并可以用度量衡计算的可替代之物。
如：同种粮食。
【例题·多选题】根据法律规定，特定物转让（）。
（2010年）A.可以物的交付作为所有权转移的标志B.只能以占有移转的时间作为所有权转移的时间C.可以按照法律的规定确定所有权转移的时间D.可以按照当事人的约定确定所有权转移的时间E.须以登记来确定所有权转移的时间[答疑编号6492220101]『正确答案』ACD『答案解析』本题考核特定物的转让。
注册税务师考试第二篇第二章物权法律制度
第二篇第二章物权法律制度（答案分离版）一、单项选择题1.下列关系中属于原物与孳息关系的是（）。
A.母鸡和所下的蛋B.鸡蛋孵出的小鸡C.空调放出的冷气D.山羊身上的羊毛2.下列属于主物与从物关系的是（）。
A.甲的锁和乙的门B.甲的拖拉机和乙的拖犁C.甲的电视机和遥控器D.房屋和家具3.下面选项中关于物权的特征和基本原则说法不正确的是（）。
A.具有排他性和支配性B.由法律直接规定C.是一种相对权D.不能成立两个以上的所有权4.下列关于公示、公信原则的说法正确的是（）A.不将物权的存在与变动公示的，不影响相应法律效果的产生B.占有动产的人可以被法律推定为该动产的所有权人C.不动产的登记名义人不享有其名下的不动产物权D.权利人可以公示有瑕疵为由，要求善意受让人返还该动产5.关于物权的追及效力，说法错误的是（）。
A.属于物权的妨害排除力B.是妨害排除力的具体体现C.是指物权的标的物不论辗转落入何人手中，物权人皆可追及其物D.属于物权的效力6.下列选项中属于准共有的是（）。
A.遗产分割前全体继承人对遗产的共有B.小区业主对小区内共有部分的共有C.家庭成员对家庭财产的共有D.甲乙共同对丙的房屋享有抵押权7.下列有关按份共有和共同共有的说法错误的是（）。
A.按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权C.在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行的分割D.共同关系消灭，共同共有消灭8.甲、乙系兄弟，共同继承平房两间，尚未进行分割，一直由甲居住。
甲没有经过乙同意，就在该房右墙外加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。
下列说法正确的是（）。
A.甲、乙是继承房屋的按份共有人B.加盖的房屋应归甲所有C.加盖的房屋应归甲、乙共有D.乙有权请求丙返还所购三间房屋9.下列有关对建筑物进行共同管理的成员权说法中错误的是（）。
A.业主对共有部分享有共有的权利B.业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C.业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D.业主可以设立业主大会，选举业主委员会10.农民甲翻修房屋，因多盖了两间房屋，占用了邻居的宅基地，乙诉请法院保护，甲的行为侵犯了乙的（）。
第四章 用益物权
建设，指厂矿、学校、医院、房屋、 桥涵、道路、管线、码头等的建造。建 设用地即这些建造工程的用地。 在性质上，属于“专项用地”，不 得随意改作其他用地。 2.权利的内容，是对建设用地的占 有、使用和收益。
该权利可以在土地的地表、地上或者地 下设立（本法第136条），权利人得在 国有土地之上建造建筑物、构筑物及其 附属设施（本法第135条）。
之规定) （三）因法律行为之外的法律事实 取得 1.依法律的直接规定取得(本法第 162、165条之规定)。 2.因继承而取得。继承需役地的土 地权利的，取得地役权。但当事人另有 约定的，从其约定。
三、地役权人的主要权利和义务 1.对供役地的使用权。 本法第159条。 2.地役权让与权。 本法第164条。 3.在供役地设置必要附属设施和实 施必要附属行为的权利。 4.物权请求权。
一、地役权的意义和特征
（一）意义 地役权，是指为自己不动产的便利 而使用他人不动产的用益物权。 五点说明： 1.地役权是为一土地而使用他人土 地的权利。 地役之“役”是“使役”之义，而
地役，是为地而使役的意思，由此意义 理解地役权，自然恰中肯綮。 2.地役权是为权利人之土地便利而 使用义务人的土地。如因耕作、浇灌而 通过他人土地。因此，地役权的功能不 包括在他人土地上建造、 种植树木等。 在地役权关系，需要并获得便利的 土地,叫做“需役地”，提供便利的土
5.承包土地灭失或使用价值丧失。 6.承包人死亡无继承人或继承人 放弃继承。 7.土地承包经营权转让他人。
第三节
建设用地使用权
一、建设用地使用权的意义 和特征 二、建设用地使用权的效力 三、建设用地使用权的取得 和消灭
一、建设用地使用权的意义和特征 （一）意义 建设用地使用权，是指因建筑需 要而按照法律规定，对国家所有的土地 享有的占有、使用和收益的权利。 简要的说明： 1.土地的用途和性质是建设。
税务师涉税法律讲义Ⅰ第44讲_物权法基本理论(2)
《物权法》规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
异议登记（异议抗辩登记）
（1）利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，申请更正登记，但若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记
（对不动产权利的记载与真实权利状态不一致，且登记名义人不同意更正时进行）
【例题2·单选题】下列用益物权中，属于从物权的是（ ）。（2014年）
A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.宅基地使用权
【答案】C
【解析】从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。担保物权、地役权均属于从物权。
【考点5】物权的效力（掌握）（P173）
1.物权的支配力：自物权有完全的支配力（在合法范围内，物权人能够依自己的意思自由支配标的物），他物权具有不完全的支配力（物权人只能在法律规定或合同约定的范围内，对他人之物享有一定的支配权）。
【做题技巧】找名称里带“地”的
抵押权、质权、留置权
2.自物权与他物权
（1）自物权（即所有权）：对自己的物享有的占有、使用、收益和处分的权利。
（2）他物权（也称“限制物权”，包括用益物权和担保物权）：对他人之物享有的物权。
3.动产物权与不动产物权
4.主物权与从物权
主物权能够独立存在，而从物权须依赖于其他民事权利而存在。主权利消灭时，从物权也随之消灭。
【真题速递】
考查方式
破敌术
将不动产登记的各个类型混合到一起进行概念性考查
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【例题•单选题】《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（ ）。（2017年）