房屋租赁纠纷民事答辩状
租赁合同纠纷答辩状优秀范文
租赁合同纠纷答辩状优秀范文租赁合同纠纷答辩状是答辩状的一个分支，这一部分解决民事中的租赁合同纠纷问题，租赁合同纠纷答辩状又是怎样一个模式?以下挑选了三篇优秀的租赁合同纠纷答辩状范文，供大家参考阅读。
1、被答辩人提供的租赁房产固有附属设施不符合合同约定，且被答辩人拒不履行维修义务。
20xx年3月份，答辩人接收租赁房产后在装修过程中，发现租赁房产固有附属设施(包括中央空调、消防系统等)存在质量和安全问题，无法满足酒楼正常经营使用，为此，答辩人多次通知被答辩人，请求被答辩人予以修缮，但被答辩人均置之不理。
为保障酒楼正常开业和实现合同目的，答辩人只能自行聘请施工单位修缮相关附属设施(包括中央空调、消防系统等)，并支付维修费609,456 元。
2、被答辩人拒不履行协助答辩人办理有关政府手续的义务。
《合同法》第60条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务。
但在租赁期间，被答辩人未履行协助答辩人办理有关政府手续的义务，主要包括:(1)被答辩人未协助办理答辩人与XX有限公司(简称原出租方)签订的原租赁合同注销的手续(见被答辩人提交的证据X)，也未办理新租赁合同的登记手续(见双方提交的租赁合同)。
众所周知，工商、消防、卫生、环保等政府手续均需提供经登记/备案的租赁合同，被答辩人不协助办理登记/备案手续对答辩人办理相关政府手续以便及时开业造成不利影响。
(2)被答辩人拒不协助办理装修工程竣工验收备案手续，导致酒楼一再推迟开业时间。
由于被答辩人不配合，该手续迄今尚未办妥。
(3)被答辩人未协助办理答辩人外墙广告的手续，对酒楼的营销和营业均造成负面影响。
答辩人从20xx年底签订租赁合同，并从20xx年12月即开始支付租金，但直至20xx年2月份才开始试业，其一再推迟营业时间的主要原因就在于被答辩人不履行自己的义务(包括租赁房产固有附属设施的维修义务以及协助办理政府手续的义务)，致使答辩人遭受重大损失。
租赁民事答辩状范文
租赁民事答辩状范文租赁民事答辩状范文近年来，租赁纠纷事件发生不少，那么，下面是小编给大家分享的租赁民事答辩状范文，希望对大家有帮助。
租赁民事答辩状范文1答辩人：张XX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住香港XX道XX号XX室。
被答辩人：郝XX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住广州市越秀区XX路XX号B附楼XX。
答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，针对被答辩人的再审申请，现提出如下答辩意见，望合议庭予以采信：一、涉案房屋的物业管理费争议在本案中予以处理并无不当(一)涉案房屋的物业管理费支付符合《租约》约定，其争议属房屋租赁合同纠纷xxx年3月10日，答辩人与被答辩人签订《租约》，规定“管理费及其他水、电、泵、电话等杂费均由租客支付”，因此答辩人在本案中提出被答辩人支付租赁期间物业管理费的要求，有理有据。
另外，《租约》关于权利义务的约定是建立在房屋租赁合同的基础，物业管理费争议基于房屋租赁合同纠纷之上并与其紧密相连，答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的要求附属于房屋租赁合同，若无《租约》则无此争议，双方之间的物业管理费争议仍属房屋租赁合同纠纷。
(二)涉案房屋的物业管理费争议并非物业管理费合同纠纷答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的争议并非“物业服务合同纠纷”，“物业服务合同纠纷”是物业公司和与之签订了物业服务合同的业主之间发生的法律关系，物业公司提供的服务主要是对房产和共有部分进行维护。
被答辩人虽为物业使用人，但其与物业公司之间并没有签订任何物业服务合同，无直接的合同关系，而追根究底，答辩人才是涉案房屋的所有权人，只有答辩人才与物业公司之间存在物业服务合同关系。
(三)关于被答辩人所称本案所涉及的物业管理法律关系与本案审理的租赁合同法律关系不是同一法律关系的主张，其并没有提供相应的事实根据和法律依据。
二、答辩人请求支付物业管理费和杂费及滞纳金有正当依据(一)答辩人有权要求被答辩人支付物业管理费和杂费及滞纳金1、双方之间的债权债务关系未转移《租约》规定使得缴纳物业管理费、杂费的义务发生转移，即答辩人将缴纳物业管理费、杂费的义务转移给了被答辩人，但这种债务的转移未得到物业公司的书面确认，根据《合同法》第八十四条规定“将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。
房屋租赁合同答辩状(通用10篇)
房屋租赁合同答辩状（通用10篇）房屋租赁合同答辩状 1答辩人：_______，地址：徐州市______室。
法定代表人___，酒店经理被答辩人：___，男，汉族，_____生，身份证号码______________，住_____室。
因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：一、答辩人并不是本案适格的被告。
根据___和___签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为___，乙方为___，在他们双方签订租赁合同时，答辩人_______尚未成立，答辩人也并没有与___签订该房屋租赁合同。
虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。
依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。
因此，___起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。
二、___与___之间并不存在违法转租的行为。
答辩人自2023年8月23日成立至今，法定代表人一直是___，期间从未变更。
在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托___帮助___经营酒店，___管理经营酒店是为了要回欠款，并没有___所说的在未经其同意下将所租房屋转租给___的情形，原告___所述的事实是错误的，请法院依法查明。
三、被答辩人___要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。
被答辩人___向___主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。
依据被答辩人向法院提供的`证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于___现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向___主张的解除合同、支付租金，无事实依据。
四、___并不存在违约行为。
在租赁合同签订生效后，___先行支付了部分租金，之后在向___索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，___亦不予理会。
房屋租赁纠纷答辩状范文
房屋租赁纠纷答辩状范文# 房屋租赁纠纷答辩状。
答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]答辩事由：尊敬的法官大人，被答辩人把我告了，说我们之间有房屋租赁纠纷，可我觉得他这是有点“无理搅三分”了。
今天我就好好跟您说道说道这事儿。
一、关于租金支付的问题。
被答辩人说我没按时交租金，这可真是冤枉我了。
您知道吗，当初我们租房子的时候，那合同上虽然写了每个月几号交租，可实际上我们是有个口头约定的。
就像咱们平常和朋友之间，有时候说个事儿，虽然没写在纸上，但大家心里都有数。
我呢，之前因为家里有点突发状况，经济上确实紧张了一阵儿。
我就提前跟被答辩人说了，我说大哥（大姐）啊，我这月可能得晚个几天交租，您看行不？他当时可是满口答应的，说没事儿，大家都有难处的时候。
结果现在倒好，他把这事儿拿出来说我没按时交租，这不是过河拆桥嘛。
而且，我虽然晚交了几天，但最后还是把租金足额交给他了。
这就好比我借了朋友的东西，晚还了一会儿，但总归是还了呀，也没给人家造成啥损失不是？二、房屋损坏的责任归属。
被答辩人还说房子有损坏，都是我弄的，这可就太不讲理了。
我在这房子里住的时候，那可是小心翼翼的，就像对待自己的宝贝一样。
就说那墙上的小坑，我都不知道是咋回事儿。
我每天在屋里就是正常生活，又没在屋里练拳击，哪能弄出坑来呢？我估计啊，要么是之前房子就有这毛病，要么就是被答辩人自己后来进去弄的，想讹我。
还有那水龙头有点漏水的事儿。
我刚住进去的时候就发现它有点小毛病，我还跟被答辩人反映了呢。
他当时说没事儿，小毛病，先这样吧。
我一个租客，又不是专业的修理工，我能怎么办？我只能尽量小心地用水。
现在他倒好，把这漏水的责任也推到我头上，这不是“猪八戒倒打一耙”嘛。
三、关于提前解约的争议。
被答辩人说我提前解约给他造成了损失，这也是没道理的。
租赁合同答辩状范文5篇
租赁合同答辩状范文5篇篇1答辩人（租赁方）：XXX公司地址：XXX街道XXX号法定代表人：XXX 职务：总经理因原告提出的租赁合同纠纷一事，现答辩如下：一、答辩事项概述答辩人针对原告提出的租赁合同纠纷提出如下答辩，我们认为原告的诉求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人始终坚持遵守合同约定，尊重双方权益，愿意在法律框架内解决争议。
二、答辩理由及证据（一）关于租赁合同的有效性答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。
答辩人在签订合同时，已经尽到了合理的提示和说明义务，原告对合同内容充分理解并自愿签署。
因此，答辩人认为租赁合同合法有效，双方应共同遵守。
证据：租赁合同原件及相关法律法规。
（二）关于租金支付问题答辩人严格按照租赁合同约定，按时足额收取租金。
原告自租赁开始一直未提出任何异议。
若原告认为存在租金支付问题，应提供相应证据证明。
证据：租金收取记录、银行转账记录等。
（三）关于租赁物维修责任根据租赁合同约定，租赁物的日常维修责任由原告承担。
答辩人在收到原告关于租赁物维修的请求后，均及时予以回应并尽力协助。
对于原告提出的维修责任问题，答辩人认为应依据合同约定处理。
证据：租赁合同相关条款、维修记录等。
（四）关于合同解除问题原告在租赁期间未曾提出解除合同的要求，现合同期限届满，双方未就续签事宜达成一致意见。
答辩人认为合同自然终止，无需承担违约责任。
证据：合同期限条款、合同终止通知等。
（五）其他相关事项答辩人与原告在租赁期间的其他约定均按照合同履行，不存在其他纠纷。
对于原告提出的其他诉求，答辩人认为无事实和法律依据，请求贵庭予以驳回。
三、法律适用及诉讼请求答辩人认为，本案应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人将积极配合贵庭查明事实，以便做出公正判决。
四、总结陈述综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
房屋租赁合同纠纷答辩状
房屋租赁合同纠纷答辩状
尊敬的法庭：
我是合同范本专家，就房屋租赁合同纠纷一事，我在此作出答辩状。
根据我对法律条款和合同范本的深入了解，我愿意就此事提供专业的意见和建议。
首先，我要指出的是，房屋租赁合同是一种重要的法律文件，它规定了租客和房东之间的权利和义务。
在起草和执行合同时，必须严格遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
其次，针对房屋租赁合同纠纷，我建议双方应当首先仔细审阅合同条款，了解各自的权利和责任。
如果发生纠纷，应当尽快寻求法律援助，以便通过法律途径解决纠纷。
最后，我愿意为双方提供专业的咨询服务，帮助他们理清纠纷的来龙去脉，并就解决纠纷的最佳途径提供建议。
总之，作为合同范本专家，我将竭尽所能为房屋租赁合同纠纷提供专业的支持和帮助，以确保双方的合法权益得到保障。
谨上答辩状。
合同范本专家。
（您的姓名）。
2024年房屋租赁合同答辩状
2024年房屋租赁合同答辩状尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的租赁合同争议一案，非常感谢法院给予我机会作出答辩。
在此，我将就本案进行陈述，并请求法庭给予公正、合理的裁决。
首先，我要强调的是，我对租赁合同以及其中的条款内容是充分了解的，我承认我与原告签订了租赁合同，并认真履行了我作为房屋承租人的责任。
在租赁期限内，我按时支付租金，并保持房屋的良好状态，同时也积极配合房东进行相关的维修和改造工作。
因此，在这方面，我对于我的责任并没有任何争议。
然而，我要指出的是，原告方却没有履行他们在租赁合同中所承诺的责任。
根据租赁合同，房东有义务在出租房屋时保证房屋的安全以及正常运转的设备设施，维持房屋的基本功能。
然而，在我入住的过程中，我发现房屋存在许多问题，这些问题不仅影响了我对房屋的正常使用，也对我的生活造成了很大的困扰。
首先，房屋的屋顶存在漏水的问题，每逢下雨天都会出现雨水的渗透。
这导致我在家中无法安心休息，也造成了我的财产受损。
在多次向房东反映此问题后，房东没有采取任何积极的措施来修复。
他们只是简单地进行了临时性的修补，然而问题并没有得到解决。
其次，租赁房屋的供电设施也存在问题。
在住进来的第一天，我就发现房屋内的电线老化严重，时常出现断电的情况。
这给我的生活带来了很大的不便，而我多次请房东来修复，却始终没有得到任何回应。
除此之外，我还发现房屋内的卫生设备以及家具都有各种问题。
例如，卫生间的马桶时常堵塞，浴室的淋浴喷头也无法正常工作。
家具的状况更加糟糕，有些已经破损严重，无法继续使用。
上述问题的存在严重影响了我在此居住的舒适程度，也对我的日常生活造成了很大的困扰。
我多次向房东提出了解决问题的请求，希望他们能够按照合同约定来维修房屋，但是他们却置之不理。
我认为这样的行为严重违反了租赁合同，并且也对我作为承租人的权益造成了损害。
在此，我要求法庭能够认定房东在租赁合同中确实存在违约行为，并给予我合理的赔偿。
我希望法庭能够依法保护我作为租赁房屋承租人的合法权益，维护公平正义。
房屋租赁纠纷民事答辩状范文
房屋租赁纠纷民事答辩状范文# 房屋租赁纠纷民事答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，身份证号：[身份证号码]一、答辩事由。
尊敬的法官大人，被答辩人莫名其妙就把我告了，说啥房屋租赁有纠纷，这可真是“冤枉”死我了。
今天我就好好跟您说道说道这事儿，把真相给讲清楚。
二、事实与理由。
1. 关于租金支付的问题。
被答辩人说我没按时交租金，这可有点“睁着眼睛说瞎话”了。
我每次交租那可都是按照咱们之前说好的时间和方式来的。
就比如说，合同里写着每个月[具体日期]交租，我哪次不是提前或者准时就把钱转过去了？有几次稍微晚了那么一点点，那也是有特殊情况的。
像上个月，我本来打算[交租日期]交的，结果那天我突然生病发烧，整个人晕乎乎的，实在没力气出门去转账。
但我一好点儿，第二天就立马把租金补上了，而且还跟被答辩人解释了这个情况。
这就好比您答应朋友今天请吃饭，结果突然病了没去成，但病好马上就补上这顿饭，还跟朋友道歉解释了，这朋友怎么能还揪着不放呢？2. 房屋设施损坏的责任归属。
被答辩人还说房屋里的[具体设施，如马桶]坏了是我故意弄坏的，这可太“不讲理”了。
那个马桶啊，本来就有点“年纪大”了，它是自己时不时就出点小毛病。
我住在里面的时候，一直都是小心翼翼地使用，生怕它哪天就彻底“罢工”了。
那天它突然坏了，我第一时间就给被答辩人打电话，想让他找人来修。
结果被答辩人可好，不但不领情，还一口咬定是我弄坏的，这就好比我好心扶一个快摔倒的老人，结果老人却说是我把他推倒的一样，我这心里可委屈着呢。
3. 房屋的正常使用损耗。
被答辩人对房屋有些磨损就大惊小怪的。
房子租出去让人住，肯定会有一些正常的使用痕迹啊。
就像人穿鞋子，穿久了鞋底肯定会磨薄一点，这是很正常的事情。
我在房子里正常生活，地面可能会有点轻微的划痕，墙面也许会有一些不小心蹭到的小印子，但这都是不可避免的啊。
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答辩状
天津市滨海新区人民法院：
贵院送达的（2012）滨功民初字第1400号传票及应诉通知书已收悉，现本人就郑爱玉媾媾诉讼房屋租赁合同纠纷一案，做出如下答辩：
1、原告所诉《房屋租赁合同》真实、有效。
关于房屋面积问题。
在原告提供的诉讼请求中提出房屋建筑面积为42平米，与事实不符。
郑爱玉媾所测量的是套内净面积，偷换了建筑面积的概念，按照国家出台的《房产测量规范》建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
经过测量，标的物含外墙实际建筑面积为50.5平方米，房屋面积包括房屋内的使用面积、墙体的部分面积和公摊面积。
而该商铺总建筑面积为219.68平方米，其中产权证标明公摊面积为91.62平米，折合公摊系数为0.3275因郑爱玉媾租用的是底商局部，其相应分摊的公摊面积为约20平方米，这种测算方法即与住建部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》吻合，同时也与合同签订面积吻合，不存在合同欺诈问题。
其二，郑爱玉媾在合同签订之前协同其老公、其子，在中介陪同下先后多次来到商铺实地观看、测量；了解不可谓不详细，在合同签订前一天，她还坚持专门等其夫出差回来实地勘测后方才签署，而且，我们就目前商铺属于隔断现状，在面积上会出现计算、
测量出入等，向原告进行了详细提示，履行了告知义务，原告也对标的物现状予以认可。
2、原告郑爱玉媾单凭主观臆测为依据，单方面毁约，拒不执行合同。
在合同签订后90多天时间内，特别是在合同即将履约之前，我们和中介公司分别以短信、快递等书面方式通知提醒后，既没有对房屋面积提出任何异议，又没有就解约事宜跟我们提前沟通，而是选择了在应执行合同的第一时间提出诉讼，足见其毁约信心何其坚定、毁约意愿何其坚决。
3、综上，原告郑爱玉媾的毁约行为属于合同“钓鱼”行为。
合同签署后，对质疑问题，她完全有时间、有精力通过甲乙双方正常的沟通提出复议，然而她没有，完全可以通过中介作为第三方当事人进行积极沟通，然而她也没有，而是企图选择法院起诉这一极端方式，获得双倍订金赔偿。
足见其居心叵测。
4、因原告违约，给我方造成的经济损失。
①自3月11日签约以来，我们就及时清理了原租户，具备了新商户入住条件，然而郑爱玉媾以其子所租商铺尚未到期为由，拖延至6月入住，空租期长达90余天，给我方造成了空租三个月，按照合同价格每月2.3万元计算，给我方造成近7万元的直接经济损失。
②中介公司收取1.2万元高额的中介费用由我方垫付的，由于对方撕毁合同，中介费根本无法追回，造成我方直接损失；
③另外由于对方违约，造成我方很长一段时间没有找到新租户。
累计损失达10万元。
5、应诉请求
1、恳请法院驳回原告诉讼请求，并判令其赔偿被告10万元的经济损失；
2、诉讼费用由原告承担。
答辩人：金雅阁
2012年7月18日。