外墙穿墙对拉螺杆孔洞防渗漏方案
目录
1、工程慨况 (2)
2、编制依据和原则 (3)
3、施工工艺流程 (4)
4、节点图 (4)
5、施工要点及质量要求 (5)
6、施工质量保证措施 (5)
7、施工安全措施 (5)
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中铁城建集团北京通瑞嘉苑项目
外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
1、工程慨况
项目名称：北京市通州区永顺镇0204-A地块R2二类居住用地和0204-B地块R53托幼用地（配建公共租赁住房、限价商品住房、安置用房和自住型商品住房）项目1#住宅楼等13项、幼儿园
建设单位：北京通瑞兴盛置业有限公司
设计单位：中铁第五勘察设计院集团有限公司
监理单位：北京华城建设监理有限责任公司
施工单位：中铁城建集团有限公司
工程地址：北京市通州区永顺镇
质量标准：北京市结构“长城杯”
结构形式：框架、剪力墙结构
工期要求：567日历天
建筑规模：总建筑面积241802.75㎡，地上184412.5㎡，地下57390.25㎡，有7栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#）和一栋S1#配套设施楼、一栋幼儿园及地下连体车库组成。
序
号
项目内容
1 建筑
面积
（m2）
1#楼总面积：25901.87m2，地上23853.43m2，地下2048.44m2
2#楼总面积：28198.23m2，地上26351.01m2，地下1847.22m2
3#楼总面积：28296.49m2，地上26467.91m2，地下1825.58m2
4#楼总面积：27404.22m2，地上25501.75m2，地下1902.47m2
5#楼总面积：26817.11m2，地上24972.65m2，地下1844.46m2
6#楼总面积：27273.33m2，地上25373.83m2，地下1899.50m2
7#楼总面积：29525.55m2，地上27618.87m2，地下1906.68m2地下车库地下43609.23m2
S1商业配套总面积：8462.85m2，地上5453.85m2，地下3009m2
总建筑面积：241802.75㎡地上184412.5㎡;地下57390.25㎡幼儿园总面积：3360m2，地上3360m2
2 建筑
层数
1#楼地上28层局部20层地下2层
2#楼地上28层局部27层地下2层4#、5#、6#楼地上26层地下2层3#、7#楼地上28层地下2层
地下车库地上/ 地下2层
S1商业配套地上3层局部2层地下2层幼儿园地上3层局部2层、1层地下/
3 层高（m）
地下车库 3.7m\3.2m
1#、3#、6#、7# 标准层：2.77m，地下5.4m\3.6m 2#、4#、5# 标准层：2.77m，地下3.2m\2.6m
4 建筑高程S1#配套设施、1#楼设计±0.000为23.05m，2#楼设计±0.000为23.00m，3#楼设计±0.000为23.10m，4#楼设计±0.000为
23.600m，5#楼、6#楼、7#楼设计±0.000为23.100m，幼儿园设计±0.000为22.800m。
5
建筑
高度
（m）
1#、2#、3#、7#楼78.46m
4#、5#、6#楼72.92m
本工程地下室外墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺杆，其他普通内墙、柱、梁可采用带塑料套管的对拉螺栓。
本工程地下室结构采用覆膜多层板，内墙采用带塑料套管的对拉螺检，外墙采用止水螺杆。
正负零以上结构为大钢模板，内外墙均为无套管穿墙杆。
因结构使用功能要求，地下室外墙和主楼外墙均需要有止水的作用，达到抗渗抗漏的效果。
本方案主要解决外墙穿墙螺杆孔洞封堵施工的问题。
2、编制依据和原则
本工程为剪力墙结构，地下室采用覆膜多层板，正负零以上结构为大钢模板，结构施工完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据中国铁建房地产集团有限公司住宅工程产品质量标准化手册（2014版）和以往施工经验，编写本外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。
3、施工工艺流程
地下室外墙穿墙眼封堵：
3.1、剔除地下室外墙对拉螺杆中使用的锥形塑料垫块；
3.2、清理孔内杂物浮渣浮尘，周边浇水湿润；
3.3、用铁抹子将膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量为水泥用量的4%－5%）抹到螺栓孔，螺栓孔处抹平压光；
3.4、待凝固后以外墙螺栓洞口为中心，涂刷JS水泥基防水涂料，厚度1.5mm，直径150mm。
主体结构外墙穿墙眼封堵：
3.1、先清理孔内杂物浮渣浮尘，内墙周边浇水湿润；
3.2、再用水泥砂浆在内墙初步封堵(封堵深度≥50mm)，等凝固后开始封堵外墙孔洞；
3.3、在外墙使用喷壶进行喷水润湿，使螺栓孔周围保持湿润；
3.4、从外墙由内向外用铁抹子将膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量为水泥用量的4%－5%）抹到螺栓孔；灌进去一部分后，用直径10mm钢筋棍捣实后，重复多次填塞捣实，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光；
3.5、待凝固后以外墙螺栓洞口为中心，涂刷水泥基防水涂料JS，厚度1.5mm，直径150mm。
4、节点图：
由内向外分层塞实
室外室内
外墙螺栓眼防水封堵示意图
5、施工要点及质量要求
5.1孔边松散混凝土必须用凿子凿除。
5.2在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞内的清理，不能留有木屑、浮渣、浮尘等杂物。
5.3冲洗孔时须用饮料瓶或水枪将孔内浮渣等残留物冲洗干净。
5.4冲洗完孔后应保持孔内湿润，应等没有明水时再进行封堵。
5.5砂浆封堵必须饱满密实，与先浇注的混凝土结构粘结牢固。
5.6砂浆封堵完毕后应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。
5.7JS水泥基防水涂料涂刷应均匀，厚度一致。
6、施工质量保证措施
6.1砂浆采用商品砂浆或干粉砂浆，以确保砂浆的质量。
6.2对劳务分包单位或班组进行施工技术交底。
6.3发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，未经验收不能进行下一道工序施工。
6.4施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。
6.5JS水泥基防水涂料复试合格。
7、施工安全措施
7.1进入施工现场必须正确佩戴安全帽，系好下颚带。
7.2高空作业必须系好安全带，安全带高挂低用。
7.3外墙施工作业面应搭设好安全操作平台，做好临边安全防护。
7.4施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。
7.5作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、严禁酒后作业。
7.6施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。
7.7作业工具不用时务必放置于工具袋内，避免物体打击伤人。
7.8严禁向室外抛扔建筑垃圾或建筑材料，防止物体打击伤人。
外墙螺杆眼防水处理方法
外墙螺杆眼防水处理方法
外墙螺杆眼防水处理是建筑施工中常用的防水措施，其目的是为
了防止外墙螺杆眼处渗水。
下面分步骤阐述外墙螺杆眼防水处理方法。
第一步，清理墙面。
在施工前，需要先清理墙面，将墙面和螺杆
眼处的灰尘和杂物清除干净，以便于下一步的操作。
第二步，处理螺杆眼。
在处理螺杆眼前，需要先在螺杆眼上涂上
一层防水胶，等待其干燥。
然后，在螺杆眼处涂上一层变形缝胶，并
将防水带缠绕在螺杆眼处，确保防水带牢固地粘在墙面上。
第三步，安装阴角线。
在处理完螺杆眼后，需要在螺杆眼周围安
装阴角线。
阴角线是一种能够防止水侵入墙面的防水材料。
需要将阴
角线将直接固定在螺杆眼周围，确保其完美粘结在墙面和防水带上。
第四步，涂刷防水涂料。
在安装好阴角线后，需要涂刷一层防水
涂料。
涂刷涂料时，需要涂刷到阴角线的两侧，并确保每一处防水带
处都被涂刷到，并维持一定的厚度。
第五步，进行二次防水。
在对螺杆眼进行一次防水后，需要对其
进行二次防水，以保证其更好的防水效果。
二次防水方法可采用在涂
刷一遍防水涂料后，再次粘贴防水带并涂上第二遍防水涂料的方法。
综上所述，外墙螺杆眼防水处理方法是非常必要的建筑施工措施，可以有效防止外墙螺杆眼处渗水。
在施工中，应注意每个步骤的细节，确保其防水效果的完美。
外墙穿墙对拉螺杆孔洞防渗漏方案
目录1、工程慨况 (2)2、编制依据和原则 (2)3、施工工艺流程 (2)4、节点图： (2)5、施工要点及质量要求 (3)6、施工质量保证措施 (3)7、施工安全措施 (4)1、工程慨况本工程由2栋办公（A、B）楼、商业裙房及2 层地下室组成。
建筑平面布局呈“U”型布局。
其中地上A座、B座办公楼为19层，商业裙房为2层，建筑高度99.95m，属一类公共建筑。
地下室主要功能为车库、自行车库及设备用房。
地上及地下部分耐火等级均为一级，结构选型为框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。
总建筑面积为102976.56㎡,其中办公部分面积73337.65㎡,商业面积为9803.85㎡,地下室建筑面积19825.56㎡。
对于施工过程中使用带塑料套管的对拉螺栓，因结构使用功能要求，需要有止水的作用，达到抗渗抗漏的作用。
本方案主要解决如何处理带塑料套管的对拉螺栓封堵施工的问题。
2、编制依据和原则本工程为框架剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，编写本外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。
3、施工工艺流程3.1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料套管。
3.2、清理孔内杂物垃圾。
3.3、先将发泡剂注入塑料套管。
3.4、外墙利用防水砂浆进行封堵。
3.5、内侧利用防水砂浆进行封堵。
4、节点图：5、施工要点及质量要求5.1、孔边松散混凝土必须凿除。
5.2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。
5.3、冲洗时须用钢丝刷清理。
5.4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。
6、施工质量保证措施6.1、对班组进行施工技术交底。
6.2、发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，没完成不能进行下道工序。
6.3、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。
7、施工安全措施7.1、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。
外墙螺杆洞渗漏处理方法
外墙螺杆洞渗漏处理方法外墙螺杆洞渗漏是指外墙上螺杆固定处出现渗漏现象，造成墙面受潮、脱落等问题。
这种问题一旦发生，需要及时处理，以免进一步损害建筑结构和墙体。
下面我将介绍几种外墙螺杆洞渗漏的处理方法。
1.检测螺杆洞周围的渗漏情况。
首先需要找到渗漏的具体位置，可以通过观察墙面湿润的位置或使用水枪模拟雨水冲击来确认。
同时，还要注意检查墙面是否有明显的龟裂或鼓包情况，这些都可能是螺杆洞渗漏的原因之一。
2.清理螺杆洞周围的杂物。
如果螺杆洞周围有杂物堆积，如灰尘、混凝土、水泥渣等，就需要将其清理干净。
可以使用刷子、水枪等工具将杂物清除，以便后续施工。
3.使用密封胶或填缝剂封堵渗漏点。
处理渗漏的一种常见方法是使用密封胶或填缝剂来封堵漏水点。
首先，在螺杆洞周围涂抹一层密封胶或填缝剂，然后插入合适大小的胶管或填缝棒，将其压入螺杆洞内，确保密封物充分填满螺杆洞。
待密封物干燥后，渗漏现象就会得到有效控制。
4.加强螺杆固定点的防水处理。
为了进一步加强螺杆固定点的防水性能，可以在螺杆洞周围涂抹防水胶或涂料。
防水胶或涂料可以有效地阻止雨水渗入螺杆洞，起到加固和防水的双重作用。
5.加装防水套管。
如果螺杆洞周围的渗漏情况比较严重，可以考虑加装防水套管来解决问题。
防水套管是一种专门用于处理墙体渗漏问题的装置，其结构可以有效阻止雨水渗入墙体内部。
6.修补墙面的损坏部分。
在处理螺杆洞渗漏问题时，还需要对墙面的损坏部分进行修补。
根据墙面的具体损坏情况，可以选择使用砂浆、水泥或修补剂等材料进行修补。
修补时需要将损坏部分清理干净，然后使用适当的工具和材料进行修补，最后抹平并涂刷防水涂料。
总之，外墙螺杆洞渗漏是一种常见的建筑问题，需要及时处理以保护墙体和建筑结构的完整性。
以上介绍的处理方法都是有效的，可以根据具体情况选择合适的方法进行修复。
在处理螺杆洞渗漏问题时，还应注意施工质量和材料的选择，以确保修复效果持久耐用。
对拉螺杆封堵施工方案完整版
对拉螺杆封堵施工方案 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】目录一、编制说明本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞的封堵。
模板拆除后，内外剪力墙体上留下了部分对拉螺杆孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵编制专项施工方案。
本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。
从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对对拉螺杆孔洞采取以下方案进行处理。
二、编制依据1、福田雅居一期项目施工图纸2、福田雅居一期项目施工组织设计3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013三、工程概况本工程为新建福田雅居拆迁安置房工程，位于南京溧水区福田路，具体单位工程情况如下：主楼建筑层数地上18层，地下1—2层；建筑高度。
采用剪力墙结构体系。
总建筑面积：㎡，其中1-01: 、1-02: 、1-03:、1-04: 、1-05: 、1-06: 、1-07: 、1-08: 、1-09: 。
1#地下车库为地下一层，建筑面积为，其中战时地下室人防区总防护面积。
商业建筑层数地上3层，地下0层；结构采用框架结构，基础采用独立基础。
建筑面积1-s1栋，1-s2栋。
本工程地下室外墙及人防区采用止水螺杆，其他普通内墙、柱、梁采用附带PVC套管的对拉螺杆。
四、普通墙体对拉螺杆孔处理1.立模施工过程中采用的螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。
图一: PVC套管图二: 移除对拉螺杆2.抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内的PVC套管锯掉。
图三孔眼扩成喇叭口形3.穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
4.工艺流程：螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→压入发泡胶→洒水润湿→灌砂浆、表面抹平压光（1）由螺栓孔向孔内錾30mm-50mm，将孔内PVC管清除。
（2）螺栓眼清理：先进行螺栓眼粘存杂物清理，螺栓眼里如有砼等杂物应用相应的工具进行清理。
住宅项目外墙螺栓孔处理措施(防水防渗漏)
目录一、工程概况 (2)二、施工准备 (2)1、现场准备 (2)2、技术准备 (2)3、物资准备 (2)三、施工工艺 (3)1、外墙止水螺栓处理 (3)2、穿墙螺栓孔洞处理 (3)3、拉片部位的处理 (5)四、质量标准 (6)五、绿色安全文明施工 (6)一、工程概况工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX项目建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地块项目位于XXXXX省XXXXX市XXX区，XXXXX以南，XXXX 以北，XXXXXX以西。
规划用地面积约XXXXX万平方米，总建筑面积约XXXXX万平方米，其中地上XXXXX万平方米，地下XXXXX万平米。
本工程共包含XXX栋主楼；A1#主楼地上西段XXXX层，东段XXX层；A2#主楼地上XX层、A3#主楼地上XX层；A4#主楼地上XX层；A5#主楼地上XX层。
地上标准层建筑层高：3.0m。
地上3层及以上采用铝模板施工，拉片部位需处理；地上1~3层采用对拉螺栓固定木模板，螺栓孔洞需按此措施执行；地下室外墙止水螺栓，螺杆处需处理。
二、施工准备1、现场准备1.1、准备好现场电源。
1.2、施工中涉及到高空作业的，需提前按照要求搭设脚手架。
2、技术准备进行施工技术交底，逐项排查使用穿墙螺栓的墙体、柱、梁，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。
3、物资准备3.1、材料要求1:3干硬性水泥砂浆（内掺3%~5%膨胀剂）、聚合物防水砂浆、三色聚氨酯等。
3.2、主要机具手持切割机、手推车、木抹子、铁抹子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等。
三、施工工艺1、地下室外墙止水螺栓处理1.1、工艺流程：剔除预埋胶环→采用切割机（手锤）将止水螺栓割除→螺栓眼周圈处理→螺栓端头刷防锈漆→表面抹平压光1.2、施工方法：剔除内部预埋胶环后，采用切割机将止水螺栓端头切割平整，使切割掉的螺杆部位低于混凝土表面，切割的深度不应小于5mm，，螺栓眼处涂刷防锈漆，用聚合物防水砂浆将螺栓眼处抹平压光。
建筑施工优秀工艺做法(外墙螺杆洞防治渗漏水)
工程管理经验教训收集表
标题外墙螺杆洞防治渗漏水
类别□结构■装饰□安装□安全□文明□施组□技术资料□其他风险
事项
描述
文字描述：
外墙螺杆洞采用掺加有膨胀剂、防水剂的砂浆进行封堵。
文字描述：
经过2 次的较大雨淋观察，发现有60%左右的螺杆洞均产生漏水现象。
问题或危害
严重影响业主的使用功能，导致交房后业主装饰装修受到影响，产生后期维修费用增加。
达不到优质结构的要求，竣工验收可能不通过。
改进方案
在原有方案中增加一道外墙迎水面粘贴SBC120 卷材防水层，卷材切割成100×100mm 的方块，用水泥浆液进行粘贴，确保牢固，卷材周边密实。
涉及
岗位
技术负责人、技术员、质量员、直属班星级备注。
外墙螺杆孔防渗漏施工方案
外墙螺栓孔防渗漏施工方案一、工程概况新景未来城，位于湘潭九华示范区传奇东路以南，银盖路以西，大众东路以北；一期工程有5栋18层及1栋24层住宅楼，总建筑面积约6.6万平米。
剪力墙模板用大模板施工，砼外墙中采用预埋PVC套管，上对拉螺栓旳方案，每栋房屋旳一种原则层有穿墙PVC套管300多根。
二、施工布署1、用膨胀泡沫胶将外墙上旳PVC套管从室内向室外逐一打满。
2、清除外墙外边旳PVC套管及膨胀泡沫胶，清除深度不不不小于100mm。
3、清除孔内杂物，清洗孔洞周围灰渣。
4、湿润孔壁后，孔内填干硬性膨胀水泥砂浆，第一次填孔深度不不不小于50mm；填孔砂浆硬化后，湿水养护。
5、刷防水胶后及时用干硬性膨胀水泥砂浆对孔洞进行第二次填灌，砂浆硬化后，湿水养护。
6、用干硬性防水砂浆粉平，搓实孔洞外围。
三、质量规定1、PVC套管要从室内向室外逐一打满。
2、溢出在墙面上旳膨胀泡沫胶要清理洁净。
3、墙外孔洞清除深度要满足规定。
4、灌充PVC套管内旳膨胀泡沫胶可以抵挡一定旳水平推力。
5、填孔砂浆要密实，不得有裂缝现象。
6、砂浆硬化后及时湿水养护。
7、孔洞周围抹灰平整。
8、外墙粉刷加强孔洞周围旳防水质量。
四、安全措施1、工作人员严格遵守安全生产纪律。
2、室内填孔使用木凳、金属支架要牢固稳定，脚手板搭接平整，架上材料分散堆放。
3、严禁脚手板支搭在门窗和暖气管上，严禁架上有跷头脚手板。
4、专人检查操作架旳稳固状况，发现问题及时处理。
5、填孔砂浆配戴防护眼镜，防止灰浆溅入眼睛。
6、推运送小车时带防护手套，防止手皮擦伤。
7、严禁从高空向下抛掷物品。
8、严禁非电工人员私拉乱接线路，移动用电设备配防水电缆。
9、工作人员经人货电梯上下。
五、节点大样：。
22个外墙防渗漏节点做法
22个外墙防渗漏节点做法一、外墙孔洞防渗漏1.1 穿墙对拉螺杆1.1.1 水泥砂浆封堵做法说明：本做法适用于±0.00 以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。
工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——内侧堵塞——外侧封堵——外侧刷JS 防水——外饰面施工普通穿墙螺杆封堵节点做法成品塑料垫块用于穿墙螺杆示意构造做法:1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。
2、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
3、内侧堵塞从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
4、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
5、外侧刷JS 防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24 小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。
6、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理并湿润3、砂浆堵塞密实4、JS 防水厚度及范围1.1.2 聚氨酯发泡胶封堵做法说明：本做法适用于±0.00 以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。
外墙丝杆洞防渗漏做法及外墙防水施工
内、外墙丝杆洞防封堵及外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理专项方案工程概况金泰·假日花城3.3期25#、26#、27#、28#楼内、外墙丝杆洞封堵及外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理。
做法说明1、为保证外墙渗水要求对外墙丝杆洞及外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理。
2、抹灰前要派专人统一堵外墙丝杆洞眼，一般堵实后一周开始抹灰，不许边堵边抹灰。
3、丝杆洞眼封堵密实后，灰缝及平整度应与原墙体表面一致，不能凹进突出，凹进的要用高强度等级的水泥砂浆找平，凸出的要凿子铲平。
内、外墙丝杆洞防封堵工艺流程孔洞清理------水泥砂浆第一次封堵------防水油膏或发泡剂封堵------水泥砂浆第二次封堵------涂刷防水涂料------隐蔽验收节点图清孔清除PVC管封堵填筑1:2干硬性微膨胀水泥砂浆刷水泥浆内墙丝杆洞封堵清孔清除PVC管外侧内侧第一次封堵填筑1:2干硬性微膨胀水泥砂浆外侧内侧第二次封堵内侧防水层封堵外侧刷水泥浆外墙丝杆洞封堵构造做法1、孔洞清理封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将眼内浮浆、残渣清理干净，并用水冲洗干净。
硅墙柱面上的螺栓孔，必须将PVC套管凿除。
2、水泥砂浆第一次封堵派两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内侧，一人在外侧用1: 2干硬性微膨胀水泥砂浆封堵，一边封堵，一边捣实，封堵1/2孔眼长度。
3、防水油膏封堵第一次封堵隐蔽验收后，用防水油膏将对拉螺栓孔眼封堵密实，油膏厚约5 ~10mm。
4、第二次水泥砂浆封堵经对防水处理隐蔽验收，再用1: 2干硬性微膨胀水泥砂浆第二次封堵孔眼至距外墙面lcm处。
并将表面刮平，在外墙螺栓孔眼处做5~10mm厚5cm*5cm见方抹灰砂浆，然后再刷3厚8cm见方的防水涂膜。
外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理工艺流程基层清理→底胶涂布→复杂部位增强处理→加热器加热卷材表面→卷材铺贴→排气→压实→刮封接口→保护层施工。
外墙螺杆孔防渗漏施工方案5.12
外墙螺栓孔防渗漏施工方案一、施工工艺螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→冲洗湿润→孔内打发泡剂→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→墙外侧聚氨酯防水处理→墙内层发泡剂清理。
1.用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。
用毛刷扫净。
2.提前一天用水进行冲洗湿润。
3.采用发泡剂从墙体外侧到内侧进行填充。
4.用铲刀将残余发泡剂清理干净。
5.墙体外侧30mm左右深度范围内采用膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量占水泥重量3%）进行封堵，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。
6.螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。
7.外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，厚度不小于1.5mm，形状为螺栓孔直径+100mm的圆形。
二、质量要求1、PVC套管要从室内向室外逐一打满。
2、溢出在墙面上的膨胀泡沫胶要清理干净。
3、墙外孔洞清除深度要满足要求。
4、灌充PVC套管内的膨胀泡沫胶能够抵挡一定的水平推力。
5、填孔砂浆要密实，不得有裂缝现象。
6、砂浆硬化后及时湿水养护。
7、外墙粉刷加强孔洞周围的防水质量。
三、成品保护措施1.加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。
2.落地砂浆及时清除，收集再用。
以免与地面粘结，影响下道工序施工。
3.对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保护。
4.砂浆强度达到要求后，立即进行浇水养护，养护期不少于3天；四、质量措施1.施工员、技术员严格按照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查监督，没到工序均进行检查验收后方可进行下一道工序施工。
2.严格控制材料进场质量，做到每一种材料进场要对其进行检查，须做复试的立即要求进行复试。
3.严格按照技术交底要求进行膨胀水泥砂浆的配置。
4.项目部技术总工、技术员定期不定期的进行抽查，发现不合格的要求立即进行返工处理。
五、安全措施1、工作人员严格遵守安全生产纪律。
2、室内填孔使用木凳、金属支架要牢固稳定，脚手板搭接平整，架上材料分散堆放。