房地产联营合同书
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（投资方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作开发事项1. 合作项目名称：_________________________2. 合作项目地址：_________________________3. 合作项目规模：_________________________4. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发。
二、项目公司设立与管理1. 为便于项目开发建设，甲乙双方共同设立项目公司，公司名称为：_________________________，注册地址为：_________________________。
2. 项目公司的股权结构为：甲方持股____%，乙方持股____%。
3. 项目公司的管理架构、人员配置及职责分工等事项，由甲乙双方另行签订补充协议约定。
三、项目资金筹措与管理1. 本项目的总投资额为人民币____万元，其中甲方出资____万元，乙方出资____万元。
2. 双方出资款项应按时足额汇入项目公司账户，确保项目顺利推进。
3. 项目资金由项目公司统一管理，双方按照股权比例分享收益、承担风险。
四、项目开发与管理1. 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理项目立项、规划、建设等手续。
2. 项目的建设工期、质量、安全等方面，应严格按照国家相关法律法规及政策执行。
3. 甲乙双方应共同协商确定项目的营销策略，确保项目顺利销售。
五、收益分配与风险承担1. 项目的收益按照甲乙双方股权比例分配。
2. 项目的风险由甲乙双方共同承担，具体承担比例按照股权比例确定。
3. 如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
房屋联营合同5篇
房屋联营合同5篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（联营方）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同投资经营房屋联营项目达成如下协议，以兹信守。
一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在房屋联营项目中的权利、义务及联营事项，确保双方权益，规范双方行为，共同实现项目经营目标。
二、联营项目1. 项目名称：___________________2. 项目地址：___________________3. 项目规模：___________________4. 联营期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。
三、投资与分工1. 甲方投资：甲方以现金方式投资______元人民币，占项目总投资比例____%。
2. 乙方投资：乙方以房屋使用权投资，占项目总投资比例____%。
3. 双方分工：甲方负责项目管理、资金筹措及运营推广等；乙方负责房屋维护、租赁管理及与房屋相关事务处理等。
四、经营管理模式1. 设立联营项目管理委员会，由甲、乙双方共同组成，负责联营项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会下设日常运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。
3. 双方应按照法律法规及合同约定，积极参与项目管理，确保项目合法合规运营。
五、收益分配与风险承担1. 收益分配：联营项目收益按照投资比例分配，具体分配方式及时间节点由项目管理委员会确定。
2. 风险承担：双方按照投资比例共同承担联营项目运营过程中产生的风险。
六、房屋维护与管理1. 乙方应确保房屋结构安全、设施完好，保障联营项目的正常运营。
2. 甲方有权对房屋状况进行检查，乙方应予以配合。
3. 房屋维修、保养等费用由双方按照投资比例共同承担。
七、合同解除与终止1. 合同解除：双方协商一致，可提前解除本合同。
合同解除后，应按照约定进行资产清算、收益分配及风险承担。
2. 合同终止：联营期限届满，双方未提出异议的，本合同自然终止。
房地产开发联营合同5篇
房地产开发联营合同5篇篇1甲方（投资方）：_____________________乙方（开发商）：_____________________鉴于甲、乙双方同意就房地产开发项目展开联营合作，为明确各方权益，共同遵守相关法规，达成以下协议条款：一、合同目的双方本着平等互利、共同发展的原则，通过联营合作，共同开发、建设、经营房地产项目，实现共赢。
二、联营项目项目名称：_____________________项目地址：_____________________项目规模：_____________________项目内容：_____________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
合同期满，如双方同意续签，可另行协商。
四、投资与分工1. 甲方负责投资金额：人民币______元。
2. 乙方负责提供项目开发所需的土地使用权、规划许可证等相关资源。
3. 双方共同组建联营项目管理团队，共同决策、管理项目。
五、利润分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 利润分配方式及时间节点按双方另行签署的补充协议执行。
六、风险承担1. 联营期间，如发生不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应共同承担风险。
2. 因政策调整、市场变化等因素导致的风险，由双方按投资比例共同承担。
七、项目管理1. 双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。
2. 双方应定期召开联营会议，汇报项目进展，解决合作中的问题。
3. 乙方应确保项目的合法合规性，遵守相关法律法规。
八、股权转让与退出机制1. 在合同期限内，双方均不得擅自转让股权。
如一方需转让股权，需征得对方同意。
2. 合同期满后，双方按照合同约定分配资产，并办理相关手续。
3. 若一方违反合同约定，导致项目无法继续，另一方有权选择退出联营。
九、违约责任1. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产项目合作合同范本5篇
房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。
二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。
本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。
三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。
五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。
2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。
3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。
六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。
2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。
4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。
七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房屋联营合同7篇
房屋联营合同7篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（联营方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同投资经营房屋事宜达成如下联营合同：一、联营事项甲乙双方共同投资，对位于___________________（地址）的房屋进行联营经营。
房屋用途为___________________。
二、联营期限本合同联营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、投资金额及比例1. 甲方投资金额为人民币______元，占总投资比例的______%。
2. 乙方投资金额为人民币______元，占总投资比例的______%。
四、房屋经营管理1. 双方共同负责房屋的日常经营管理，共同决定重大事项。
2. 双方应共同制定并执行房屋管理制度，确保房屋的正常运营。
3. 双方应按照约定的比例分配利润和承担风险。
五、利润分配与风险承担1. 利润按照投资比例分配，即甲方占______%，乙方占______%。
2. 风险的承担亦按照投资比例进行。
如遇房屋经营亏损，双方按投资比例承担相应损失。
六、房屋维护与管理费用1. 房屋的维护费用由双方共同承担，按照投资比例支付。
2. 管理费用包括日常运营费用、人员工资等，由双方共同商议决定并按时支付。
七、合同终止与资产处理1. 合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
2. 合同终止后，房屋资产按照投资比例进行分配。
如有债务，双方按投资比例承担。
3. 若因不可抗力导致房屋损毁或灭失，双方应按照法律及合同约定处理。
八、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
房屋联营合同3篇
房屋联营合同3篇篇1房屋联营合同一、合同双方甲方：___________（以下简称“联营方”）乙方：___________（以下简称“房屋所有方”）二、合同内容1. 联营方将自有房屋出租给房屋所有方，共同运营、共同维护；2. 房屋所有方有权对房屋进行装修、改造，但须提前征得联营方同意；3. 房屋所有方有权对房屋进行租赁，但需经联营方同意，并按照约定的租金比例分享租金收益；4. 联营方有义务对房屋进行日常维护和管理，确保房屋的正常使用；5. 联营方有权对房屋所有方提出维修、改造等建议，房屋所有方有义务予以积极响应；6. 联营方有权根据实际情况对房屋租金进行调整；7. 房屋所有方在房屋租赁期间需遵守联营方的管理规定，保持房屋的整洁和安全；8. 合同期限为____年，期满可以协商续约。
三、违约责任1. 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任；2. 如有争议，可协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
四、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，双方各持一份。
甲方（联营方）：______________ 日期：___________乙方（房屋所有方）：___________ 日期：___________篇2房屋联营合同是指房屋所有权人与房屋管理公司之间签订的一种合同，通过该合同双方共同经营和管理房屋，并分享收益。
房屋联营合同在当前的房地产市场中越来越受到关注和应用。
本文将对房屋联营合同进行详细的介绍和分析。
一、合同基本内容房屋联营合同是在既定的法律框架下，由房屋所有权人和房屋管理公司共同签署的经营管理合同。
合同内容一般包括以下几个方面：1.合同双方的基本信息：包括房屋所有权人和房屋管理公司的名称、地址、联系方式等信息。
2.合作方式：包括双方的权利、义务、分工和合作方式等。
比如，房屋管理公司负责日常管理维护、租赁出租等工作，房屋所有权人负责提供资金、提供房屋等。
3.合同期限：一般房屋联营合同的期限较长，一般为三年以上，具体期限根据双方协商确定。
房地产开发联营合同6篇
房地产开发联营合同6篇篇1甲方（投资方）：_____________________乙方（开发商）：_____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方同意，通过本次联营合作，共同进行房地产项目的开发，实现资源共享、优势互补，达到互利共赢的目的。
二、项目概况（一）项目名称：_____________________（二）项目位置：_____________________（三）项目规模：_____________________（四）项目规划：_____________________三、联营方式（一）甲、乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
（二）甲、乙双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。
四、投资金额及出资比例（一）甲方投资金额：人民币_________万元。
（二）乙方投资金额：人民币_________万元。
（三）出资比例：甲方______%，乙方______%。
五、权责分配（一）甲方负责项目的财务监管、工程质量控制及营销工作。
（二）乙方负责项目的规划、设计、施工及竣工验收等工作。
（三）双方共同决定项目重大事宜，如：项目定位、销售策略、资金筹措等。
六、利润分配（一）项目利润按照甲、乙双方的出资比例进行分配。
（二）利润分配时间：每______年进行一次利润分配。
七、风险承担（一）甲、乙双方按照出资比例，共担项目风险。
（二）如因不可抗力因素导致项目失败或损失，双方将协商解决方案。
八、项目管理（一）双方共同设立项目管理部，负责项目的日常管理工作。
（二）项目管理部需建立规范的管理制度，确保项目顺利进行。
（三）双方应定期召开项目进度会议，沟通项目进展情况。
九、保密条款（一）双方应对涉及项目的商业机密、技术资料等信息予以保密。
（二）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目的相关信息。
十、合同变更与解除（一）如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
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房地产联营合同书
发展商：（以下简称甲方）
投资商：（以下简称乙方）
甲乙双方协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协议:
第一条：合作项目基本情况：
一、合作项目：重庆万盛动漫产业园。
二、该项目总占地面积为1300亩，建设内容、建设有关条件等以甲方与重庆市万盛区人民政府签订为准。
第二条：合作方式
共同出资，乙方不低于51%，开放本项目甲乙双方需注册新的公司，其乙方在新公司中应不低于51%的股份。
合作期间甲方的责任：
1、提供建设项目的土地使用权，面积×.×平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。
2、负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。
3、负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。
4、负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。
5、负责办理乙方分得楼宇面积的房产证，费用由乙方承担。
6、承担项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。
第五条: 合作期间乙方的责任：
1、负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计，建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。
2、负责对项目地段上现有建筑物进行拆除，费用由甲方负责。
3、负责安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。
具体装修标准为：室内一般抹灰，无砌隔墙，室外按设计图纸施工。
4、负责对项目设计图纸的审定。
5、负责项目营销总策划工作，并以投资商之名义出现在各媒体上。
6、负责项目承担广告设计、媒体发包费用。
7、负责执行工程建设现场、售楼处业务操作，承担售楼处日常电话通话费用及相关日常管理费用。
8、负责售楼业务人员薪资及奖金、售楼处现场办公费用（纸、笔、计算器、笔记本等杂费开支）。
9、利用各种形式开展多渠道销售活动。
第六条：资金投入的时间及投资总额：
1、甲方项目土地成本折合人民币×.×万元。
2、乙方视项目建设进度实际需要分期分批投放项目建设资金。
乙方对该项目的建设费用及销售费用合计人民币约×万元。
3、政府部门批准本项目建设时，由双方共同对整个项目建设、销售所需资金进行预算。
项目建设完成，再由双方在预算基础上共同对项目建设、销售的全部费用进
行结算确认。
双方确认的结算费用即为乙方投资总额。
第七条：利益分配：
甲乙双方可以选择以下方案进行利益分配。
1、甲乙双方可以依照以下方案进行利益分配：
×.1、本项目建设期间，从取得预售销售许可证后，开始计算回笼资金，由甲方和乙方按土地款和项目建安成本的18：×进行销售收入分配，即甲方占×%，乙方占×%。
直至项目总成本收回止。
（各自分配的销售收入的税费各自承担）
×.2、本项目建设期间，甲方和乙方的土地款及项目建安成本收回后，由甲方和乙方按双方投资比例为18：×进行销售收入毛利润分配，即甲方占×%，乙方占×%。
（各自分配的销售收入的税费各自承担）
×.3、本项目建成后，由甲方和乙方按双方投资比例为18:×进行未销售楼宇分配，即甲方占×%，乙方占×%。
×.4、对乙方分配得到的楼宇，甲方应在楼宇竣工后一年内为乙方办妥楼宇的过户登记手续，为乙方办理房屋产权证，所需相关费用由乙方承担。
×.5、任何一方如要对其分享的楼宇对外销售，所需销售费用（包括销售税费）全部由各自承担，销售收入全部归各方所有。
2、由乙方对项目实行利润包干即该项目总利润为人民币万元，甲方应得利润人民币万元。
乙方分期分批支付甲方土地款人民币万元及利润款人民币万元，具体时间及金额如下：（具体待定）
第八条：本项目立项后，甲方未经乙方同意不得收取任何房款，也不得将此基地变相抵押他人。
第九条：帐户管理:
本项目以甲方名义在贷款行设立专款资金帐户，由甲、乙双方共同管理。
第十条：项目建设工期
1、本项目七层建设工期为十八个月，即乙方应在十八个月内完成项目建设，并交付甲方验收、使用。
2、本项目建设工期自政府批准项目建设，完成拆除项目地段现有建筑物及乙方与施工单位签订《建筑工程承包合同》取得施工许可证之日起计算。
第十一条：违约责任
1、双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约造成对方经济损失时，违约一方应赔偿对方的经济损失。
2、建设项目在政府部门批准后至乙方投入建设资金前，任何一方违约，须向对方支付违约金人民币伍拾万元整。
3、项目建设被政府部门批准及乙方投入建设资金后，如果甲方违约，除应退还乙方投入的资金外，还应按乙方投入资金的×％支付乙方违约金，同时还应赔偿损失。
第十二条：合同的变更和终止：
1、双方协商一致，可以变更本合同。
2、任何一方订立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本合同权利，履行本合同义务。
任何一方订立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他组织对本合同的权利和义务享有连带权利，承担连带义务。
3、有以下情况之一的，本合同的权利和义务终止：
×.1、当一方违约后，另一方有权终止合同，违约方应承担相应的法律责任及产生的相关费用。
×.2、甲、乙双方履行本合同各项条款所列之义务后或合同期
满自行终止。
×.3、本合同依法解除。
4、双方协商一致时，可以解除本合同。
5、有以下情形之一的，可以解除本合同：
×.1、因不可抗力致使不能实现本能实现本合同。
×.2、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方可以解除本合同。
×.3、一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除本合同。
×.4、一方迟延履行合同义务或者其他违约行为致使不能实现本合同目的的，另一方可以解除本合同。
6、合同解除后，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失，并应按本合同约定支付另一方违约金。
第十三条：合同争议的解决方式：诉诸人民法院。
第十五条：本合同经双方授权代表签署并加盖公章后生效。
第十六条：本合同正本壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：乙方：
代表人：代表人
年月日。