店面调研报告.PPT

目录一、调查概述………………………………………………2 二、调查报告分析………………………………………… 2 三、调查总结………………………………………………14 四、我们的动态……………………………………………15 五、小组成员个人总结……………………………………16 六、附录1.附录1- 分工计划书.......................................18 2.附录2--调查方案..........................................19 3.附录3：调查问卷..........................................22 七、数据处理（见纸质档） (23)关于市场经营环境调查报告——以xxx附近商圈为例一．调查概述：本次市场调查，我们小组以问卷调查的方式为主，通过对长沙市xxx附近商铺商家的经营理念、销售收入水平、消费主体情况等方面的实地调查和分析，了解长沙市xxx附近商家对商铺价格、前景、规模、经营业况的看法，在市场环境下分析消费者商铺的消费需求，帮助商家对商铺进行正确的定位和进行正确的选择。

1．调查范围：2.调查内容：1.被调查者的商铺拥有方式及现有状况； 2.被调查者对于商铺前景和商铺价格的看法；3.被调查者商铺的经营类型及经营理念；4.被调查者商铺的规模；5.被调查者商铺收入情况； 6.被调查者商铺的消费群体。

我们设定的调查时间为2012年5月28 日——2012年6月2日。

3，调查情况：二．《关于市场经营环境调查——以xxx商圈为例》分析报告此次房地产课程设计之xxx周边商铺现状的调查，我们小组总共调查访问100多家商铺，涉及餐饮（小饭馆，早餐店，烧烤店，酒店等）娱乐（网吧），超市，精品店等等，以下三个表格及图表显示调查的背景，为店主性别，店主的年龄段，店主的籍贯。

数据处理：表1 年龄段人数比例20-30 19 19%31-40 50 50%41-50 24 24%51以上 7 7% 表2 籍贯人数比例长株潭省内其他县市 45 45%33 33%外省 22 22% 表3性别人数比例男 67 67%女 33 33% 分析总结：由以上数据可以得知，xxx附近商铺店主以31-40岁的男性居多，在100份调查问卷中，男性店主占67%，女店主占33%，年龄段在20-30岁的占19%，30-40岁的占50%，店主本身属于长沙市的只有45%，有33%属于本省其他县市的，而有22%属于外省的。

总体现象，xxx周边商铺店主年轻，有活力，而其中男性居多，能吃苦耐劳。

学校附近商铺商机很大，吸引了一半以上外地人来学校开店赚钱。

《xxx附近商铺现状的调查》调查问卷第1题数据处理：根据现场实地调查统计的结果如下：由图表可知，xxx附近商铺拥有方式以租赁与转让取得的方式为主，在xxx商区投资经营的经营者中仅19%的人选择直接购买商铺直接经营。

学校附近，经营餐饮、娱乐产业、饰品产业的投资者以租赁经营为主，而选择直接购买商铺的经营者则主要选择经营超市或酒店等。

《xxx附近商铺现状的调查》调查问卷第2题数据处理：根据现场实地调查统计的结果如下：我们可以得出如下图表：分析总结：由图表分析可知，xxx附近超市、餐饮业占调查数据的63%，由于属中南林业科技大学商区，此区学生为主要人流量，学生对日常就餐、生活用品的需求量大，故而校区附近杂货超市、大型超市以及餐饮店为主流。

对于娱乐场所在所调查的商铺中仅占13%，可见学校附近娱乐消费设施有待进一步完善，娱乐设施的供应量远不能满足广大消费者的需求。

同时，以学校为中心的商区，饰品类商铺占所调查商铺的11%，从而反映出学生对饰品量的需求。

另外，餐饮、超市、娱乐、饰品占所调查商铺的86%，突出反映了校区商铺品种多样性的缺失，各种服务配套设施需一步完善。

《xxx附近商铺现状的调查》调查问卷第3题数据处理：根据现场实地调查统计的结果如下：我们可以得出如下图表：《xxx附近商铺现状的调查》第2题分析总结：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

所以商铺的确定的有几大因素，因为商铺租金便宜而经营的占14%，然而，与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。

因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。

因为地理位置而投资经验的占44%，可见具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模篇二：商铺调查报告武定主干道商铺调查报告为了了解武定主干道商铺的面积，租金，用途。

于2011年12月20日至23日对中心街，明惠路，商业街做了如下调查：调查结果如下：1、中心街商铺情况：商铺共158家商铺面积10—190㎡商铺年租金1.6万—12万商铺主经营服装，文体，通讯，百货、电器中心街商铺优势：中心街位于县城中心，属于老街道、老商业中心，交通便利，其中以鹿城大厦为主，因此中心街人流集中，且经营种类多。

中心街商铺劣势：属于老城区，铺面装修较差，经营种类多但是乱。

街道窄，停车不方便。

2、明惠路商铺情况：商铺共105家商铺面积25—500㎡商铺年租金2万—9万商铺主经营装修装饰、娱乐、餐饮明惠路商铺优势：近10年内修的街道较宽。

因禄劝至武定车站在明惠路中断所以人流量大。

明惠路商铺劣势离县城中心商业区稍远，平时人流较为分散。

3、商业街铺面情况：商铺共45家商铺面积45—390㎡商铺年租金5万—14万商铺主经营服装、娱乐、餐饮、商业街优势：属于后期开发商业中心，属商住两用，人流量较大，且消费档次较高。

未来发展潜力巨大。

以上调查均以临街商铺租金为主，距临街商铺距离增大的商铺租金呈下降趋势，如中心街尾至县医院段、中心街至电影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈局部上升趋势。

如中心街中断、明惠车站附近、商业街临街铺面。

属租金明显上升。

调查采取多种方式如拨打招租电话求租、访问等，以上多种方法难免导致误差，从而导致商铺租金、面积出现一定的误差，但总体面积租金较为准确。

武定县目前在建的几个较大楼盘总体分析内容狮山大道位于武定县的中心区域，东起中新街，西接狮子山脚，是属于老城区规划改造，总用地面积20万平方米。

商业建筑面积65824平方米。

项目定位为集商贸、文化、旅游、地产、政务为一体的改造开发项目。

其商业业态主要以：旅游、休闲、餐饮、购物、生活配套为主。

荣合金座位于武定县城西北片区，属云南荣合房地产开发公司，开发面积逾13万平方米。

项目定位为高端、时尚、现代化和商业化，其业态主要为：购物、休闲、娱乐、百货、办公和生活配套。

本案：罗婺彝寨—武定标志性建筑群文化穿过历史的隧道，成为时代的经典，推促民族的繁衍，厚积薄发。

彝族文化，风云再起，风土人情，傲然于世。

一座重建于彝文化古都（南诏时期彝族罗婺部落遗址）之上，占地290亩，总建筑面积达20万平方米，投资3.7亿元，美化居住环境，提升城市形象的彝族文化景观大盘，即将绽放在罗婺故里——云南楚雄武定。

云南友联房地产开发的罗婺彝寨位于素有“中国西部优秀旅游县城”美誉的武定县城狮子山东麓龙气旺脉，揽胜“西南第一山”雄奇景致，咫尺县城核心商务区，地处武定上风上水之地，贵气卓然，底蕴不凡。

西临武康路，东临元武高速公路。

昆攀高速公路竣工后，罗婺彝寨得天独厚的区位优势将助推武定成为“新昆明半小时经济圈”中一颗璀璨的明珠。

今年年底昆武高速全面通车后，只要45分钟的车程就能从昆明抵达武定。

同时，项目发掘和传承了古老的罗婺文明，通过完善的配套设施，构建出一个和谐的城市社区。

项目拥有客栈、茶艺、酒吧、民俗文化、特色餐饮、传统手工作坊、剧院、土特产等多种文化、娱乐及餐饮资源。

在充分考虑车流、人流、物流的要求之上，通过统一规划、统一设计、统一管理，将项目打造为武定旅游地产的典范之作。

本案项目建议：罗婺彝寨项目拥有客栈、茶艺、酒吧、民俗文化、特色餐饮、传统手工作坊、剧院、土特产等多种文化、娱乐及餐饮资源，从而根据业态中所需项目的特色店、品牌店中强力招商，在达到增人脉、扩人气的同时也可以提高项目的商业竞争力，周边楼盘大部分商铺以建成，（据调查，嵘嘉商业广场尚未建成，目前已在预售商铺及住宅），并取得成功，提升了项目周边的商业氛围，提高了人流量，对本项目尚未招租或尚未出售的临街商铺不论对招商或是房价都有着极大的积极作用。

调查员：龚晓钰调查时间：2011年12月23日篇三：&店铺形象调查报告&-调研总结报告关于淘宝店铺（diao yan bao gao）店铺形象调查报告2011.5.1 目录(一) 调研思路i. 1.1调研的客户背景及目的 ii. 1.2调研的方法 iii. 1.3调研的对象 iv.1.4调研内容(二) 调研结果分析i. 2.1问卷基本情况介绍 ii.2.2调研项目及结果(三) 问卷小结i. 3.1消费者问卷小结 ii. 3.2员工问卷小结 iii.3.3总结 (四) 面临主要问题与解决策略i. 4.1主要问题 ii. 4.2解决策略 iii.4.3建议(五) 附件一、&调研思路与基本情况i. 1.1调研的客户背景及目的b) 马云时代到来，淘宝店也迅速兴起，给很多人带来了方便。

同时，淘宝店的竞争也日益严峻，卖同样商品的网店一搜就是好几页。

“小鱼美妆”淘宝店也不例外，出售创意家居和女性化妆品的淘宝店不胜枚举。

在这样的环境下，什么样的淘宝店才能出类拔萃，更受消费者青睐呢？此次调研的关键在于了解“小鱼美妆”淘宝店在消费者心目中的形象，以及其内部员工对店铺本身的看法，以便完善“小鱼美妆”淘宝店的文化体系，从而增强市场竞争力。

i. 1.2调研的方法 c) 调研采用问卷调查法，问卷由宁波大学科技学院08广告小鱼美妆ci导入小组设计制定。

本调查报告所使用问卷为： i. 小鱼美妆淘宝店形象调查问卷（卷一）：抽样对象为所有在进入小鱼美妆店铺看到此问卷并填写的消费者，考虑到网上做问卷的时间问题，在规定时间一周后收问卷，共收到54份问卷，其中有效问卷为50份。

d) 小鱼美妆内部员工调查问卷（卷二）：由于小鱼美妆淘宝店员工只有8人，所以此问卷对店铺所有员工都进行调查。

e) 小鱼美妆店长问卷访谈调查问卷。

f) 问卷采取抽样原则，其问卷调查样本量为： g) 小鱼美妆淘宝店形象调查问卷：h) 总样本量54，其中有效问卷为50份，废卷4份，有效问卷回收率为92.6%。

i) 小鱼美妆内部员工调研问卷：j) 总样本量8，收回问卷8份，问卷回收率为100%，其中有效问卷为8份，问卷有效率为100%。

k) 在此次调查中，问卷是都是在线上发布及回收的。