我爱我家房源介绍模板
尊敬的客户您好：
本人承诺绝对不会浪费您的宝贵时间，我承诺本人店铺展示的每条房源都是真实的，每天我都会在不断更新我的房源。建立交易，是从诚信开始，本人从事此行业3年，一直任职于某某商圈某某地产，3年来实现零投诉，完成108个家庭置业梦想。相信在纷杂的市场情况下，能给你更为合理的买房建议与置业规划。本人7*24小时开机，任何出租、出售房源本人都能为你提供服务。
推荐理由：
一、房源介绍：
97.57平 22/24精装修 110万小区中心位置
1.此套房源是目前天华里小区唯一在售的一套两居。
2.此房不受新贷款政策影响。业主接受银行贷款的放款条件。
二、户型介绍：
2室1厅1卫标准南北通透格局方正利用率87.3%
1.客厅朝南32平左右，客厅带窗户，阳光直射，无比惬意。
2.主卧朝南18平左右.
三、社区介绍：
小区物业管理完善人文素质高环境优美适宜居住
1.小区24小时安防，随叫随到，物业收费仅1.0元/平.月。
2.本小区绿化率33%，在普通住宅里面这绝对算是高的绿化率。
3.居住人群居多是市委机关公务员和产业园区的白领，人文氛围比较好。
四、配套介绍：
配套设施齐全生活所需一应俱全便捷生活唾手可得
1.距离小区200米有易买得、大润发、华润万家、物美、人人乐等大型购物中心--居家购物方便至极
2.华苑小区有地华里、久华里、天津中学等几家温泉游泳馆，俱乐部—周末休闲足不出户
3.华苑小区有重点模范、试验小学，每个社区内部都设有幼儿园—孩子上学赢在前
五、交通介绍：
地理位置得天独厚公交、地铁四通八达
1.华苑小区有地铁3号线华苑站，10分钟到达天津站、天津西站不再是梦。
2.小区内部有华苑小区、雅士道公交总站，步行仅需5分钟，有850、687、903、643、872、951、609等20多路公交车通往市内各个方向.
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小贴士：
网上的房源不一定全部是真实的，由于经纪人急需客户，可能发布虚假房源，
为的是您给他打电话，获取您的需求，再给您找些相关房源，浪费了广大网友的时间和金钱，通常同一个
小区的楼价相比，过于便宜的都有可能是虚假的。望您打电话慎重！
本人承诺我将一颗诚实，热忱的心，全心全意为您找到合适您的房源，选择我您会开始一段全新的一站式房地产消费体验。
买房卖房都是缘分的事情，希望我能帮你找到更理想的房子，让您早日买到合心合意的房子。祝您全家快乐！
二．其他参考案例
案例一
【发布时间：2011-03-09 15点19分】发布时间的确认，能保证推荐房源的新鲜程度，更大程度的保障房源的有效率，通常发布时间在1周内的房源均为有效状态的。但也不能排除在线已出售的可能。
碧华里金角室上榜理由：
1、【户型】碧华里两室中的经典户型，双阳台。南北通透。
2、【楼层】6楼到顶的砖楼的5楼。
3、【税费】房屋产权证过五年，后期税费低！
4、【学区】天华里隶属南开实验学区房，孩子就学十分方便。南开实验小学、实验中学均设立在社区南部。
5、【看房时间】业主诚心诚意卖房，看房很方便。
【增值服务】可免费提供贷款前个人征信查询！
【地域价值】地铁3号线开通在即，地铁5分钟生活圈即将形成,势必推动周边的商圈成熟！带来巨大的增值潜力！人人乐、物美两大超市为您提供便捷的购物环境，肯德基、必胜客等知名餐饮均已进驻，一个成熟、便捷、现代化的生活圈给您创造高品质的生活！
【某某地产高级经纪人梁冠超竭诚为您服务】更多房源敬请浏览我的网上店铺
案例二
尊敬的客户您好！
欢迎观看本人的店铺、本人是某某地产一名资深经纪人主要负责河东片区中高端市场，本人承诺所展示的房源信息均为真实房源，秉承客户至上的服务理念，奉行“某某”的优秀企业文化。
《具体详情》这套是百合春天社区经典户型、此户型是该小区稀缺户型，南北通透（通风采光很好）装修很不错。是我们独家出售.
《税费才是大方向》百合春天社区房龄较新，这套房已经过5年，没有个税。后期的税费就相对少了很多。现在租赁一套还需要1800元/月。这样您算算投资或者住房的回报率是不是很高。
《配套才是优越性》太阳城已集拥有固定居住人群进3万人口、及9个小区、一大中心市场、多元化凤山商业街、待势蓄发的又一城满足您各方面的生活需求、
内设河东一幼和二十二幼、丽苑小学、天津八中满足您孩子的早期教育、国家各大银行星罗棋布分落其中，做为这个新城的核心，带动新城市整体的大力发展。交通四通八达，接壤天津滨海新区、驱车20分钟直达天津机场。正是这样独特的地理优势，再有即将开盘的屿东城一期、屿东城二期、矽谷港湾国际金融中心给大环境未来增添强劲的动力和生机纵观发展趋势、无论是投资还是自住都是前所未有优越地块极大的升值潜力。
《硬件才是硬道理》即将开通的地铁2号线（太阳城站）
《价格才是金刚钻》再同一小区同等户型的房产一般高与此套房产10万、此房产业主因急于用钱所以忍痛割爱出售此房。
买房卖房都是缘分的事情，希望我能帮你找到更理想的房子，让您早日买到合心合意的房子。祝您全家快乐！
案例三
此房靓点：
久华里紧邻华苑产业区 3号地铁和人人乐大型超市，给您的生活提供了很大的便捷，让您的孩子上学赢在前。
户型结构：①正南北向南北通透
②*养生的南北通透H户型2居室
③采光超好，通透南北卧室，稀缺错层
楼层位置：①97.33平米170万，6层到顶洋房冬暖夏凉！
②安静，不临街，不吵闹！
③中心位置，无遮挡，采光特别好！
出彩之处：①地处南开心脏位置，门口就是车站。此房是整个小区*稀缺的H错层户型
②*繁华地段，生活便利，潜力无限！
③此房赠送地上车位！
案例四
1.此房赠送30万装修，及家具家电。圣象纯木质地板，科勒卫浴，一体化厨房设计。
2.此房南北通透，采光12小时，两个卫生间都是明的。
3.房主已经在别处买房，着急出售还贷款，房价好谈。
4.此房晚上下班后可以看房，周六日全天。
5.小区属于天津市重点小学片，昆纬路第一小学。
6.小区绿化率高达58%，物业管理到位，是河北区最好的小区。
7.小区房龄刚过5年，全都是2005年下的房本，房龄新。
8.距离天津站不足1000米，紧邻地铁3号线，周边有数十条公交线路
9.紧邻海河东岸，周边有意式风情街，马可波罗广场，中山公园等多个旅游景点。
您好:我是某某地产胜利路店某某。很高兴为您服务。买房是大事，我会当作自己买房，全心全意为您服务，帮您找到合适的房子，真正做到---某某。
全国连锁大公司，专业性强；个人4年从业经验+完成108个家庭置业梦想+零投诉……选择我，您会开始一段全新的一站式房地产消费体验。
案例五
推荐理由:
一、房源介绍:
92.56平米 3/6 精装修 2600/月
1.此套房源位于河东区六纬路与大直沽十号路交口。
2.此套房源是精装修,家具家电非常齐全。
3.此套房源房型设计很好。
二、户型介绍:
2室2厅1卫标准南北通透格局方正利用率90.3%
1.客厅朝南,客厅带窗户,阳光直射,无比惬意。
2.主卧朝南。
三、社区介绍:
小区物业管理完善人文素质高环境优美适宜居住
1.小区24小时安防,随叫随到,物业收费仅0.8元/平.月.
2.本小区绿化率42%,在普通住宅里面这绝对算是高的绿化率.
3.居住人群居多是高档人群,人文氛围比较好。
四、配套介绍:
配套设施齐全生活所需一应俱全便捷生活。
1.大型超市:华润万家便利超市大直沽分店;小型超市:津工超市、每日新便利店、绿野连锁桶装水超市等8家;步行到最近的大型超市仅需8分钟——购物便捷,环境绝对安静,远离噪声!
2.海峰公寓附近有棉纺一厂小天使幼儿园、街坊小学、翔宇小学、八十二中学、海河中学等——孩子上学赢在前!
3.海峰公寓附近有工商银行、交通银行、邮政储蓄、大直沽医院、丽人女子医院、护齿仁家等——附近就医方便,生活无忧!
4.海峰公寓附近还有其它娱乐休闲的地方如网吧,游艺城,上岛咖啡等——娱乐休闲,足不出户!
五、交通介绍:
地理位置得天独厚公交四通八达
邻近环线,公交线有47路外环-历史博物馆、48路外环-历史博物馆、665路-怡安温泉公寓、676路-挂甲寺、858路空调-天津日报大厦北、观光一路空调-蝶桥公寓等10条;步行到最近的公交线仅需1分钟——交通方便、四通八达
六、本人介绍:
诚实守信客户至上金牌公司专业服务
本人本着‘专业、热情和细致’的服务原则,相信在混乱的市场情况下,能给您更为合理的买房建议与置业规划。本人24小时开机。任何出租、出售房源本人都能为您提供服务。
房源标题房源描述模板
现在，在网络上发房源已经是房产经纪人推广房源最主要的一种方法，而想要吸更多客户的眼球，新颖的房源标题和房源描述是必不可少的，这就需要房产经纪人在网络上发布房源时要用心、细致、真正站在客户需求的角度上进行介绍。下面是一些经典的房源标题和房源描述案例，仅供参考。 【房源标题模板举例】 针对价格低的笋盘： 1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格 2.接盘时我都想买下的房子； 针对装修是卖点的房子： 1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华 2.看了房子我想有个家——装修温馨 最具吸引力（新颖）的房源标题： 如果你不能给她名分，那就给她一套房吧。 遇见好房一声吼，该出手时就出手。 超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，资深经纪人竭诚为您服务； 精装好户型不买你都会后悔的投资前景房； 50万多的两房，心动不如赶快行动，拿起电话就打； 闯荡多年，没见过这么好的户型； 10年在观望，14年在观望，15年还要再观望么？机会只有一次；观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价XX/平； 【房源描述模板举例】 案例一.只有文字描述的模式1（该案例介绍的是一套多层商品房)：
购物方便：该房位于**区**路，步行五分钟可至**百货、**购物中心； 交通方便：十分钟可至地铁*号线，步行10分钟的范围周边有**，**路等50余条公交线路，四通八达； 可进名校：小区可进名校**小学，**中学； 其他卖点：总高6楼，该房位于中间楼层，楼层佳，采光好，南北通透，装修非常好，装修仅有一年多，厅朝南，主卧宽敞舒适，小房间也很大，厨房卫生间全明，房东刚刚在我们这里买了新房，现在独家委托我们出售此房，该房非常稀缺，首次置业的年轻人，为小孩教育考虑的家长，该房都是您的理想选择。 案例二.只有文字描述的模式2： 【位置】：位于**路附近，公交车线路：**，**路，地铁*号线（在建）； 【楼层】：3楼以上、10楼以下； 【间隔】：*室*厅*卫、方正实用且厅朝南特别大，南北通透、采光非常好！南北均正对小区花园； 【面积】：建筑面积：**㎡、使用面积约：**㎡； 【物业状况】：精致装修； 【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场（物业公司：**物业管理公司）； 【售价】：现售**元/㎡、总价约**万元实收； 【特点】：附近小学、中学、市场等一应俱全；东距**公园2000米左右，**超市，**医院等大型配套设施近在咫尺； 案例三.描述中加上交易税费的案例： 物业情况：**小区设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为**科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询； 周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池... 交通情况：地铁X号线（在建）家门口过；
房屋租赁合同(我爱我家版)
房屋租赁合同 合同编号：ZS130617JD 本合同双方当事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。 2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数。 三、租赁期限 3-1.该房屋租赁期共拾贰个月，自二零年月日起至 二零年月日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟 佰拾元整。 4-2.给房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。 五、其他费用、押金及佣金 5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气由乙方按照有关规定自行负担。 5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。 六、房屋修缮责任 6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。 6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
买卖房源描述模板
经纪人如何系统的向客户介绍房源？ 、介绍房源表达原则 1.第一次和客户交谈时，注意语言亲切浅显，不要夹杂过多的专业术语和法律条文。如果客户听不懂经纪人在说什么，他们会感到有压力而不会购买房子。一切的成交过程都是由浅入深的，心急不得。 2.适度交谈，避免罗嗦，大多数经纪人都显得过于健谈。一些经纪人会为自己能不停地介绍而引以为豪。但喋喋不休实际上暗示着经纪人很急躁，而客户也会因此而感到紧张。一旦他们觉得经纪人是在竭尽全力“推销” ，就会产生戒心。 所以应该给客户一种宽松的氛围，使他们感到经纪人是在为他们提供服务。 3.尊重客户，即使经纪人觉得客户是多么的无知，也千万不要奚落客户或打断客户的谈话。对经纪人来说，他们说的每一句话都是重要的。当经纪人表露出或内心有对客户的不屑时，客户一定会感觉到，没有人会把钱交给不尊重他们的人。 4.保持微笑和快乐，人们总是喜欢快乐的人，在做出一个人生中最大的购买决定时，顾客的内心很焦虑，这时，亲切的经纪人才容易得到信任。 5.要体现出你对该楼盘的热爱及欣赏，买房是买一个生活梦想。 二、具体介绍方法 1.指出每一间房间的特征 您来看看这样一间光线很好，感觉很温暖、舒服的盥洗室。”然后邀请客户走进盥洗室 当小孩在草坪上玩的时候，您可以通过餐厅的落地门看见他，这是不是令 你很放心。” 不要同客户一起走进卧室或者浴室，许多人挤在一起会使它显得比实际小得多。 2.让客户感觉已拥有这幢房子经纪人假设客户已拥有这幢房子，这样来介绍： “您女儿的新学校离这儿只有两站的距离。” 3.善于利用家庭成员许多客户在发现他们想要的房子时会显得很紧张。如果是一对夫妇，经纪人可以利用一方来为另一方鼓气；经纪人也可以通过提出一系列的问题来达到目的，这些问题可以引导他们包括孩子得出购买的原因，并且使得他们认为购买这幢房子是他们的共同决定：XX女士，您难道不喜欢这间阳光灿烂的餐厅吗？
房源描述模板
中联地产置业经理温馨提示您：为了您交易的安全快捷，请务必要选择专业正规的中介经纪公司。 本套房源为您介绍小区。 本小区优势分析：(标题加粗或者标色) 小区位于商圈，毗邻地铁口，成熟社区，生活便利。 小区环境非常好，空气清新，好似生态公园搬回家； 物业管理规范，品牌物业，专业保安为您服务； 高档小区——谈笑有鸿儒，往来无白丁，是您汇聚价值人脉的首选； 交通便捷，多路公交在此汇聚，地铁开通在即； 周边配套设施齐全，超市、学校、医院都近在咫尺。 本房优势分析： 1、投资居家两相宜： 该房为高档电梯小高层住宅，83平米，中等装修，户型周正。若居家，大小合适，成熟配套，是不可多得的一次置业首选；若投资，毗邻地铁，成熟商圈，直面刚需，总价合适，有较大升值潜力。 2、本人专业分析： 本人已经从事房地产四年，对于各方面房产知识和手续以及运作流程都非常的熟知。 专业公积金贷款，公积金贷款利率低，速度快，省心省力还省钱。有公积金的朋友都能争取到公积金贷款，为您省去30%的利息开销。公积金不限于长沙，其他省内地县亦可（主要包括以下城市；长沙市，望城，宁乡，浏阳，邵阳，怀化，湘西，岳阳，郴州，娄底，常德，益阳，永州，株洲，湘潭，星沙）。 3、走进新环境： 中联是长沙第一的专业中介经纪公司，专业的服务打造了我们强大的品牌，用心的服务赢得了客户的信任，规模优势降低了您的成本！ 最后感谢您选择的我们公司，选择了我，有幸相识，真诚相待。
欢迎光临我的店铺，我是店小二。很高兴能认识您，我的工作宗旨是诚信、专注、精准服务，希望能当好您的买房参谋，让我的出现为您创造更大的价值。 ☆温馨提醒：为了提供更快捷的看房服务，请您凭身份证免费看房！ 郑重承诺：本房源真实有效，绝无虚假！报价为房东真实报价。 推荐小区介绍： 区位介绍：小区始建于年，位于成熟商圈，步行5分钟就可到浏阳河沿河风光带，交通便利，配套齐全，是居家投资不可多得的好选择。 交通便利：小区门口就有公交站点，公交车擦肩而过，毗邻长沙交通主动脉，距离火车站车程分钟，距离黄花机场车程分钟，交通非常方便，特别适合差旅较多的商务人士 成熟社区：小区内有幼儿园、小学、超市和各种类型的商铺，成熟社区，非一般的热闹繁华，非一般的方便省心； 周边配套： 学校： 超市： 医院： 银行： 加油站： 推荐房源介绍： 户型介绍：如果户型周正、南北通透，适合二房改三房一定要说明 独特优势：如河景房，带车库，送露台，每个卧室带阳台，价格相比优惠，装修好(具体到说明装修风格，或者婚房，或者电器品牌会更好) 你的个人介绍：
房屋租赁合同(我爱我家版)
房屋租赁合同 合同编号：本合同双方当事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租 给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。 2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出 现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。 三、租赁期限 3-1.该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟佰拾 元整。 4-2.该房屋租金支付方式如下：； 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。 五、其他费用、押金及佣金 5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。 5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。 六、房屋修缮责任 6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。 6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
房源描述模板
【位置】：位于北京航空航天大学南门附近公交车线路：671，641，653，386，944，826，604，304路，知春路城铁，地铁10号线（在建）。 【地址】：海淀区知春路东口6号(轻轨知春路站向东500米) 【楼层】：3楼以上、10楼以下 【间隔】：三室两厅两卫、方正实用且厅朝南特别大。南北通透、采光非常好！南北均正对小区花园！ 【面积】：建筑面积：151㎡、使用面积约：130㎡ 【物业状况】：精致装修 【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场（物业公司：北京经中太联物业管理公司） 【售价】：现售21000元/㎡、总价约317万元实收。 【特点】：附近小学、中学、市场等一应俱全；东距元大都 (论坛新闻)遗址公园2000米左右，沃尔玛超市，北医三院等大型配套设施近在咫尺 案例三 (描述中加上交易税费的案例) 物业情况：锦秋知春 (论坛新闻)设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。 周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池``````` 交通情况：小知春路城铁（走路5分钟），地铁10号线（在建）家门口过 三(描述中加上交易税费的案例) 物业情况：锦秋知春设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。 周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池``````` 交通情况：小知春路城铁（走路5分钟），地铁10号线（在建）家门口过 买家的税费如下: 契税(成交价)317万*3%=95100元 交易服务费:总价*3%=**元 交易印花税：交易价＊0.05%=1585元 业主税费： 交易印花税：交易价＊0.05%=1585元 税收总计:元
房屋租赁合同(我爱我家最新版)
房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下约定： 一、房屋的地址、面积：甲方将南京市_______区______________________________的房屋租给乙方使用，建筑面积_________平方米。 二、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为□居住□办公□商铺使用，常住人数在（大写）_______人以内。租赁期限内，甲方□同意□不同意乙方转租此房屋。 三、租赁期限：该房屋租赁期自（大写）二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前日通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 四、租金及支付方式：该房屋每月租金为￥_______（□含税□不含税），大写：_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方式为：□一次性付清□季付□半年付□年付□其它方式：_____________，乙方应提前_______天支付下一期房租。 五、其他费用、押金及服务费 5—1 租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由□乙方承担□甲方承担□其它方式：____________________。 5—2 甲方于签约时收取乙方押金人民币（大写）_____________元整，该押金作废房屋装潢附属设施、加点及乙方承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏切不欠有关费用，则甲方全额退还押金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、甲方的责任 6—1 甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。 6—2 租赁期内，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先购买权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。 6—3 甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天，则视甲方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金。 6—4 甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。 七、乙方的责任
房屋租赁合同(我爱我家最新版)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同(我爱我家最新版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
承租方（乙方）： 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下约定： 一、房屋的地址、面积：甲方将南京市区的房屋租给乙 方使用，建筑面积平方米。 二、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为□居住口办公□商铺使用,常住人数在（大写）人以内。租赁期限内，甲方□同意□不同意乙方转租此房屋。 三、租赁期限：该房屋租赁期自（大写）二零年月日起至二零年 月日止。租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前日通知甲方。在同等条件下， 乙方享有优先承租权。 四、租金及支付方式：该房屋每月租金为￥（□含税口不含税），大写：万 仟佰拾元整。租金支付方式为：口一次性付清口季付□半年付□年付口 其它方式: ，乙方应提前天支付下一期房租。 五、其他费用、押金及服务费 5 — 1租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由□乙方承担□甲方承担口 其它方式:。 5— 2甲方于签约时收取乙方押金人民币（大写）元整，该押金作废房屋装潢附属设施、加点及乙方承担有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏切不欠有关费用，则甲方全额退还押金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、甲方的责任 6 — 1甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。 6—2租赁期内，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先购买权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。 6—3甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天，则视甲 方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金。 6—4甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。 七、乙方的责任 7 — 1在租赁期内，乙方有下列行为主义的，甲方有权终止本合同，收回该房屋： （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
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经纪人如何写出一篇优质的房源描述 我们日常作业的各个房源端口中，网上发布的房源信息客户浏览量是最多的，同时客户质量也是非常高的，如何充分利用好网上的资源优势并快速的推广自己以及所售房源是每个经纪人最该考虑的问题。所以房源描述显得尤为重要。 在房源呈现中，房源描述就像是一本房源说明书，清晰明了呈现出经纪人从专业的角度上对房源进行的总结评价。经纪人在网上发房源要想得到更高的点击量，那么就需要有一段精准独到的房源描述，这样才能吸引客户的眼球，从而达成成交。那好的房源描述应该怎样来写呢今天小蜜书就手把手教你如何写出一则优质房描。 一、用客户思维来写房描 房源描述是写给客户看的，好的房描总是能第一时间抓住客户的心理，既清晰明了的呈现了房源信息又凸显出自身专业性，让客户对你好感倍增。所以了解客户的思维，站在客户的角度去写房源描述就显得尤为重要。 1.客户喜欢房源描述： a.短小精简，重点突出 b.突出房源优势的描述 c.真实描述 2.客户不喜欢的房源描述： a.写的特长的房源描述 b.只有一段或一句话的描述
c.片面、考虑不周的房源描述 二、把握房源目标人群定位 每个责任盘由于区域及楼盘性质的不同，购房客户人群也有差异。在写房源描述前应充分分析房源的目标人群，锁定目标客户需求有针对性的突出房源优势。 1.上班族：房描中测重交通和生活圈的描述 2.学区需求：房描中应该把对房源所对应的学区描述清晰，对应学校的介绍以及师资力量和升学率介绍 3.养老需求：房描中应测重在生活设施和周边环境的描述 4.刚需、婚房需求：测重房源性价比、户型以及装修方面的描述 三、优质房描模板参考 模板一： 1.房屋优点（1-3个优点重点突出） 2.周边配套（主要写生活配套、交通、教育、医疗、娱乐等方面） 3.自我介绍（凸显出自身业务专业熟悉以及对房源的专业） 4. 自我房源评价（要真诚客观） 模板二：
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竭诚为您提供优质文档/双击可除我爱我家二手房买卖合同范本 篇一：购买二手房的流程(我爱我家分享) 随着房价的居高不下，人们越来越倾向于购买二手房，由于购买二手房的流程比买新房更为繁杂，小编在此给大家梳理一下购买二手房的流程，供大家参考。 1、委托房产中介找房、实地看房； 2、看到中意的房源后,就房价、购房条件等跟业主磋商； 3、磋商成功支付定金； 4、签约； 5、签约完成后审核资金打网签； 6、全款,资金监管、缴税过户;贷款,网签后与银行面签,做首付款资金监管； 7、面签后等待银行审批,审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒绝,继续找下一家银行面签； 8、过完户后做物业交割,装修或入住。 篇二：房屋租赁合同我爱我家版 房屋租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码： 依据《中国人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在区房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为使用。 2、租赁房屋建筑/计租面积共，房产权属证号为。（租赁房屋具体情况以房产证或房屋租赁合同登记为准） 二、租赁期限 1、租赁房屋的租赁期共大写）个月。自年月年月日止。 2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、租赁房屋每月租金为人民币万佰拾小写（。 2、租赁房屋租金支付方式如下：。 3、租赁房屋押金为人民币万拾元整，小写（方应在支付第一笔租金时一并交付租赁房屋押金。押金于租赁合同终止后，如数无息退还乙方；如租赁合同终止时，乙方尚有未支付的租金或未结清的费用，则房屋租赁押金在抵扣应由乙
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(1)大型社区，院内环境好 (2)户型合理，南北通透，通风采光好(3)位置好，交通生活方便 房源推荐特点： 1.主卧外延飘窗，阳光充足，尽揽美景生活; 2. 客卧明窗设计，视野无限延展; 3.采光阳台连接客厅，生活、休闲两相宜; 4.厨卫干湿污洁分区，便捷生活起居。 房源特色： 1.私属卧室，观景明窗，自在心情; 2.专属生活阳台，便捷生活; 3.客厅尺度开扬，领略豁达境界; 4.精致卫生间，干湿分离，生活舒适。 房源特色： 1.客厅连接阳台，美景直线眺望; 2.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活; 3.客卧观景明窗，让您与自然更接近。 房屋特点： 1.温馨两房，动解分区，功能布局清晰; 2.南向阳台连接客厅，极目美景; 3.主卧私享大面积飘窗，明朗温馨，感受自然芬芳; 4.超大明窗客卧，通风顺畅，尽享舒逸。 5.小区环境优美，物业管理也是非常到位，多层物业费也非常低，周边配套设施齐全，交通更是非常方便，在这里您的生活成本非常低!
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欢迎光临我的店铺，我是店小二。很高兴能认识您，我的工作宗旨是诚信、专注、精准服务，希望能当好您的买房参谋，让我的出现为您创造更大的价值。 ☆温馨提醒：为了提供更快捷的看房服务，请您凭身份证免费看房！ 郑重承诺：本房源真实有效，绝无虚假！报价为房东真实报价。 推荐小区介绍： 区位介绍：小区始建于年，位于成熟商圈，步行5分钟就可到浏阳河沿河风光带，交通便利，配套齐全，是居家投资不可多得的好选择。 交通便利：小区门口就有公交站点，公交车擦肩而过，毗邻长沙交通主动脉，距离火车站车程分钟，距离黄花机场车程分钟，交通非常方便，特别适合差旅较多的商务人士 成熟社区：小区内有幼儿园、小学、超市和各种类型的商铺，成熟社区，非一般的热闹繁华，非一般的方便省心； 周边配套： 学校： 超市： 医院： 银行： 加油站： 推荐房源介绍： 户型介绍：如果户型周正、南北通透，适合二房改三房一定要说明 独特优势：如河景房，带车库，送露台，每个卧室带阳台，价格相比优惠，装修好(具体到说明装修风格，或者婚房，或者电器品牌会更好) 你的个人介绍： 房源模板三： 中联资深经纪人(可以考虑英文名)向您承诺 所有房源：真实有效每周更新所有房源图片均系亲自实地拍摄 ***(你的名字)制作最专业的房产经纪服务 长沙房地产执业证：*********** 本案介绍
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我爱我家房屋租赁的合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-3392-32 我爱我家房屋租赁的合同 范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
我爱我家房屋租赁的合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租人：_____ 承租人：_____ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二o o 八年五月修订 合同编号：_____ 北京市房租租赁合同 (经纪机构居间成交版) 出租人(甲方)_____证件类型及编号_____ 承租人(乙方)_____证件类型及编号_____ 居间人(丙方)_____备案证明编号_____ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法
规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市____区(县)____街道办事处(乡镇) ____，建筑面积____平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋 买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____或房屋来源证明名称：____，房屋所有权人(共有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____，房屋(□是/□否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一) 租赁用途：____;如租赁用途为居住的，居住人数玩为：_____， 最多不超过_____人。 (二) 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立
房产经纪人回访房源必做项
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