识破装修公司报价陷阱,透明做预算
全包装修的十大陷阱
全包装修的十大陷阱
1.不清楚装修标准：有些业主并不清楚全包装修的具体标准，导致装修过程中出现互相推卸责任的情况。
2. 低价诱惑：有些装修公司会以低价吸引业主，但是往往会在后期加价或者使用劣质材料，导致装修质量大打折扣。
3. 材料不符合要求：装修公司会使用劣质材料或者偷工减料，导致装修质量不如预期。
4. 施工不规范：有些装修公司为了赶工期，会忽略施工细节，导致装修效果不尽如人意。
5. 隐藏费用：一些装修公司会在合同中隐藏一些费用，例如设计费、管理费等等，让业主措手不及。
6. 购买额外服务：有些装修公司会推荐额外的服务，例如空气净化器、地暖系统等等，并将费用计入装修总价中。
7. 不尊重业主意见：有些装修公司会不尊重业主的意见，强制施工，导致装修结果与业主期望不符。
8. 无法保证施工质量：一些装修公司无法保证施工质量，导致装修过程中频繁出现问题。
9. 无法保证售后服务：有些装修公司售后服务不到位，导致业主在后期维修时无法得到及时处理。
10. 违约问题：有些装修公司会在合同中违约，例如超时施工、未按照合同约定的标准进行装修等等，导致业主权益受损。
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装修监理请注意：别掉进这些陷阱!
装修监理请注意：别掉进这些陷阱！是马不停蹄，根本无暇他顾，直到竣工之后才发现不仅严重超支，房子还出现了各种问题，这才明白自己被装修上了一课。
其实只要在装修的准备阶段做得足够充分，尤其是在签订装修合同的时候，多多注意，能够有效避免很多合同中所暗藏的陷阱。
1 看规模审资质有些业主的家里正巧有亲戚朋友是从事装修行业的，选了亲戚的装修队，不好意思张口询问有什么装修专业资质，更没有签订装修合同。
但这样装修完家里的房子，出了问题也不好意思让他们返工。
吃了哑巴亏只好怪自己一开始就选错，然后步步错。
编辑建议：最好是找正规的装修公司来做装修。
签订合同之前花些时间，多看几家比比规模，参观几家他们正在装修的工地是否管理规范，公司里有几个设计师，墙上是否挂着正规资质。
不仅如此，如果你选定了一家装修公司，合同里乙方（装修公司方）的名称、公章和营业执照上的名字要一致，免得出了问题无法直接追究其责任。
另外，电工等特殊工种也是有资质和上岗证的，可以参考查验一下。
2 给工期约定加个保险曾经有个业内的朋友就说过，某小区一家业主装修得比较早，工程也特别精细，当初签订合同只约定，超期一天赔业主100元。
业主也没细想就答应了。
结果这家公司装修完成就是不交房，变成每天以100元的租金租了这家的房子，做他们公司的样板房，每次有来咨询装修的，就带人来看他家的房子。
比起市中心附近动不动月租好几万的展示厅，装修公司是划算太多了。
业主真是欲哭无泪晚住进去好几个月，墙还都被摸脏了。
编辑建议：现在一般全装修的房子，工期大多在2个半月左右，装修公司为了留有余地，一般都会多加半个月写在合同中。
但工期不仅仅是只写个起止日期就万事大吉的。
最好是约定每超过一日，按照总工程款的某个比例赔付给业主，否则这个起止日期就是写了也白写。
3 加减项目事先问好再做决定很多装修公司在业主初步讯问装修方案的时候，不会给你用心做设计，基本上拿了你家的房型图，就画一个类似开发商的室内布局图给你，结构什么都不会做改动。
装修陷阱——看不懂的价格报表
穆小姐在北京某公司工作了十来年，男友和家人多次催她完婚，她和男友决定共同出资在北京城乡结合部买了一套婚房。
婚房的装修是很重要的，于是她们找到了京城一家比较有名的装修装强公司，在签订合同前，穆小姐对装修公司提供的价格报表提出了疑问，她说这个报表就像天书，怎么看也不明白，装修不就是几个过程嘛，需要那么复杂的报表吗?后经朋友指点，她才明白其中的奥妙。
对这类陷阱的破解方法：
一、请熟悉装修的朋友为你把关，剔除那些可能是重复收费或者就不应该收费的项目。
二、按项目自己做个装修目录.按目录一项项地定价格。
最后得出总价格
三、以合同的方式确定其他的费用如损耗和人工费等灵活的费用。
对装修小贴士：
(1)装修公司的价格报表，最具隐蔽性的是，在工程报价中乱加工程损耗，增加客户的费用。
(2)在人工费上大做文章，各地人工费不同，工人技术水平也不一样。
这些黑心装修公司会采用两种方法，一是胡乱报价，二是不该计算人工费的地方也计算。
(3)装修时要选择价格透明的施工队，而且要参考当时的装修价格，自己做出相应的判断。
对装修——中国装修明晰服务第一平台
在“对装修”网，业主可以获得正确装修的全部支持：获知自己的装修预算明细清单;获知施工方的工作能力;获知所有潜在的施工方报价;获知竞争最低的装修价格;获知保修期的量化式风险;获得装修过程保障服务;获得装修施工全程的专业图文报告;……从明白、到选择、再到保障，从此，您可以拥有一个明晰装修客观事实的平台，实现全程正确掌控。
慧眼识陷阱家装巧安排
春节刚刚过去有不少想装修的朋友便蠢蠢欲动了对于那些装修经验并不丰富的业主们来说这装修也可算得上是老大难的问题了找装修游击队吧价钱是便宜了但质量自然没有保障可即便找了正规的装修公司一样不能保证不发生问题那么如何才能杜绝此类事情的发生呢我们从一些读者的来信当中特别汇总了一些热点话题并专门请教了行业内的一些专家试图将家庭装修中的种种猫儿腻公之于众希望大家能够擦亮眼睛案例提示家住北京市朝阳区双井附近的李小姐做梦也没有想到尽管自己在选择装修公司签订装修合同监督施工的时候都非常小心谨慎并还专门聘请了北京某装修监理公司进行质量监理但装修陷阱还是给他们带来了许多烦恼装修中的陷阱简直太多了实在是令人防不胜防李小姐气愤地说明明设计图纸上标明需要制作大衣本刊编辑/郁夫柜和吊柜但在施工中装修公司却以新增项目的名义要求另外加钱在合同中一律使用环保材料的承诺根本就没有做到记者从李小姐提供的工程监理备忘录中看到监理公司的工程初验结果显示乳胶漆大面积发花碰损手感粗糙厨房柜门开启不灵活板材环保等级达不到环保要求等最让李小姐担忧的是装修后的室内空气质量她委托相关检测机构对新装修的房子进行了空气质量四项指标苯甲苯二甲苯甲醛检测结果让李小姐大吃一惊主卧室二甲苯超标70多倍甲苯超标10多倍专家对此指出如果检测方法没有问题这样的结果说明所使用材料质量很差相信很多的消费者都会有这样的体会在投入了很大的资金花费了很多心血终于迎来了装修好的新房之后却发现装修质量问题比比皆是而装修款的结算却往往比合同约定的款项多出许多令消费者产生受骗上当的感觉面对着装修过程中出现的形形色色的问题一些明智的消费者只好找到装修装饰监理公司来进行验收评定有些甚至到法院去讨回公道难怪有人调侃说想忙一辈子就生孩子要想气一辈子就装修房子那么对此我们该如何防范呢相信以下几点会对你有所提示提示一要选择正规的家装公司由于装修是一项比较专业比较烦琐的工作业主如果不想上当受骗花冤枉钱最好是选择正规的家装公司那么业主该如何判断一个装修公司是否正规呢首先一个正规的从事家庭装修的公司必须有营业执照在营业执照的主营和附营项目中必须有装饰工程家庭装修之类的经营项目同时还得看执照上是否有年检章有的话则说明该企业本年度通过了工商局年检属合法经营另外业主还需看该公司是否有家装资格证一般来说能通过这个资格审查的企业在装修质量上都更有保障一旦发生纠纷业主可以投诉寻求解决途径其次业主可以看该公司的办公室一般来说有实力的装修公司会把办公室安在比较高档的写字楼里同时公司内部规章制度也比较健全比如对有关设计师监理人员的管理制度和材料施工验收制度等有实力的企业一般对质量要求比较高各项制度也比较完善一旦出现纠纷也能得到较妥善解决另外业主还可以从设计师的资历谈吐等方面看装修公司的实力设计师是最早与业主接触的装修公司员工好的设计师可以把你的房子装修得更合理更有灵气更有个性一般来说有实力的装修公司才能请得起留得住好的设计师当然最好的评判方式还是装修公司的样板间每家装修公司都有自己的作品业主在选择一家装修公司之前不妨先去看看其作品看看装修质量是否能满足自身需求小编观点时下装修队伍良莠不齐为了保证装修质量还是应选择有营业执照资质证书办公地点信誉良好的正规装饰公司这样万一以后有个什么问题跑得了和尚跑不了庙可以找装饰公司索赔返工一些无执照的个体装潢游击队则是打一枪换一个地方来无影去无踪有利可图就干瞅准机会捞一把就溜发现问题也很难找到他们只好自己兜着走提示二注意模糊报价装修工程的包干形式一般有三种包工包料包工不包料完全包干无论采用哪一种形式装修公司造预算时均偏爱材料费人工费合在一起算囫囵中便有猫腻还有的公司表面做的比较正规将某一单项工程随意地分解成多个分项按每一分项分别报价看起来是明白消费实际上却有重复如把门扇作为一项把门套作为一项再把合页等五金件作为一项搞过家庭装修的业主都会有一个共同的体验只要工程开工想控制住费用是万难的因为家装公司在装修合同上早就设下了重重埋伏但通常有些装饰公司在前期与客户接触过程中会通过较低的价格吸引消费者而多数消费者对家装工艺不是很了解仅单纯的以公司报价来评价装修公司的价格水平却忽视了核查整体设计和装修项目如果业主单纯以报价来评价装修公司的价格标准却不注意核查整体设计和装修项目那么在施工过程中将产生各种形式的增项最终花费可能高于同类公司所以业主在装修时最好找正规的家装公司在与装修公司签订合同时最好能详细约定各项预算施工方案尽可能全面细致如果涉及增项最好把双方约定的内容以书面形式确定下来常见的情况中还有装饰公司对于一项工艺仅报给消费者清工价格而一般不包含材料费用事先也没说清楚在实际施工过程中材料费用不管是自购还是委托公司购买消费者都是要另外付费的或者是设计师在前期报价中故意将一些必要的项目漏项这样总价款自然就降下来而施工中消费者为实现其使用目的就必须增项当然也要增加费用或者还有一些装饰公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺要完整地实现工艺就要增项如刷漆可能仅报给消费者漆和刷漆的价格看似低于其他公司可其中不包括刷漆前的墙面基层处理另外还有在签订合同前装修公司并不报清水电路改造的价格不分明暗管而在最终的结算中却全部算最高价或在水电路改造施工时有意延长水电路管道的长度等由于增项费用在装修过程中普遍存在正规的家装公司也会有正常增项但一般不会超过工程总额的30%如一般装饰公司通常会把增项费用控制在8~10%之间此外还要防范一些装饰公司的打折促销是基于一定的前提条件的并带有很多附加条件如在签订合同前装饰公司可能会许诺七折的优惠并要求客户交纳一定金额的定金但在签订合同的过程中装修公司会再给消费者一个详细的活动内容可能仅有部分项目可以享受七折而高额的定金又不退还让消费者欲罢不能只好签订合同全算下来得到的折扣并不是预先想到的那么诱人小编观点如果两家同水平的装饰公司之间的报价相差超过30%以上其中一家必然就有向消费者下套儿的嫌疑这种情况出现的比例最大装饰公司以过低的价格接下了工程必然会在下面的装修中布下陷阱低价一般是装饰公司钓鱼的诱饵消费者签订了施工合同工程开始后装饰公司便开始收线了此外消费者还应该慎重的选择各种促销活动提示三谨防合同陷阱大约有90%以上的马路游击队是不会主动和业主签订书面合同的他们一般只会笼统地与业主之间达成一个口头协议虽说口头合同在法律上也是有效的但居室装修这样一个金额少则几千元多则数万元的合同一旦出现争议很难找到证人界定到底谁对谁错损失的最后也只能由业主自行承担但也有少数的一些装饰公司会利用消费者对合同文本不熟悉在个别条款上钻空子给消费者设下了合同陷阱例如在公司资质等级这些方面利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者装修合同看似是一个老生常谈的问题但从北京市消协及家装协会的投诉材料看不少装饰公司仍然利用消费者对合同文本不熟悉在个别条款上钻空子为消费者装修时埋雷但由于双方事先拟定的装修合同中有该公司精心制造的合同陷阱而消费者便在不经意间落入了其中因此这事很难解决使业主最终只得自认倒霉建设部住宅室内装饰装修管理办法规定进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责而在合同中的发包方和承包方一项中有委托代理人一栏有些装饰公司属挂靠承包企业却故意漏写委托代理人一栏也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话以便出现问题后推卸责任一旦装修期间或保修期内出现质量问题消费者的利益得不到任何保障另外很多装饰公司为消费者提供装修方案时仅仅是口头介绍这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾消费者又无据可依通常装饰公司应提供一张平面户型图两张效果图一般为主卧室和客厅如果有吊顶这一项还应提供顶面图一张水电路改造图有木工制作的还应提供具体项目的施工图复杂工程的应该有节点图在施工图纸中应该标明所使用的材料以便和报价相对应此外在合同里装饰公司一般要注明资质等级有些装饰公司将建委的设计资质与施工资质混为一谈或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者签合同时故意埋下伏笔一些装饰公司利用消费者的不内行特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款如很多装修合同上都有这样的条款装修中如原品牌材料没货时乙方家装公司可临时更换相同材料但实际上这种相同材料却可有多种解释是同质量的同品牌的还是同价格的均没有写明弄假空间非常大所以消费者在小区内选择装修公司时应仔细核对其装修资质和营业执照并应让其出示原件看装饰公司的营业执照经营项目中必须有承揽室内装饰装修工程这一项消费者还要留意公司有无正规的办公地点是否能出具合格的票据等对公司工作人员应该让其出示相关证件如电工证施工管理人员资格证等并核对该公司的营业场所的地址电话是否真实有效由于目前承接家庭装修服务的公司许多都是没有申请国家颁布的装修资质等级的中小型公司所以消费者一定要仔细考察以免吃亏上当那么应该怎样签订装修合同呢?业主应注意下列事项(1)与装修公司签订书面合同口头合同虽然在法律上是有效的但居室装修这样一个金额少则几千元多则数万元的合同出现争议时如没有书面合同就只能靠证人证言和实际履行等几种证据形式予以证明而这些证据形式的证明力却十分有限一旦败诉损失就非常大此外装修合同要约定的条款很多口头约定是很难防止争议发生的特别是不要因为请的是熟人就不好意思要求签订书面合同更不要嫌签订书面合同麻烦最好请一个律师根据你的要求起草一个合同标的特别大的最好去办理一个公证(2)注意合同条款通常装修合同条款包括下列四个方面一是时间方面的条款包括装修时间和工期完成日期应具体到某年某月某日二是材料方面的条款包括所用材料及其质地材料的购买和供应方式三是施工费用方面的条款包括预付款及其支付方式装修总费用及其支付方式四是违约处理方面的条款包括违约金的计算及其支付等(3)如果合同规定全部或部分材料由你提供那么装修公司对你提供的原材料应及时检验发现不符合合同规定时应立即告知你调换或者补齐不能在事后不承认最好请装修公司验收后写一个收据装修公司对你提供的原材料不得擅自更换对修理的物品不得偷换零件违反的应承担赔偿责任由于保管不善致使你提供的材料和物品损坏丢失的要赔偿(4)装修公司未按合同规定的质量数量完成装修工作不仅要负违约责任而且要无偿进行修理补足数量或者酌减报酬如果有重大缺陷还应承担赔偿责任未按时间进度要求完成装修工作也要承担违约责任(5)不经你同意装修公司不得把接受的任务转让给第三方否则也是违约并应承担由此引起的一切损失(6)按加工承揽合同条例规定装修公司不能完成工作应偿付酬金总额的20%~60%的违约金或价款的10%~30%的违约金小编观点签定装修合同首先应选择由国家有关部门统一制定的合同文书拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款文书如果对约定的责任义务尚不清楚建议当场签订补充协议阐明双方权利职责及对违约方的惩罚或解决方式等的条款还有最新版本的合同应该是2003年修订的北京市家庭居室装饰装修工程施工合同其中付款方式赔付方式以及对环保室内环境污染控制预评价的计算方式比老版本的合同制订的更加合理提示四材料上面玩伎俩由于家庭装修涉及采购多种材料如五金板材建材等如今市场上各种品牌各档价位的商品令人眼花缭乱业主因平时很少接触这些商品而缺乏辨别力所以通常要由装修工陪同购买拖垮累垮业主是一些有经验的装修工常用的手段他们通常会十分认真负责地陪业主一家挨一家的逛材料市场但不是说这家质量不好就是说那家价格有诈几圈下来在业主精疲力竭时装修工就会不失时机地推荐几家信誉较好的商家在那里材料质量自然没问题价格也令人满意但往往送上门的货早已被调包综观他们的种种手段实在令我们有些防不胜防其一使用劣质材料有些人装修图省事喜欢报一个总价由装修公司包工包料事实上现在几乎所有的装饰公司都号称材料统一配送但一些不正规的装饰公司一方面实力不够无法达到统一采购和配送另一方面装修公司为降低成本往往会从主观上使用价格低廉质量较差的材料虽说合同里定的是价高装饰材料可实际上用的却全是价低的普通材料还乔装打扮一番让人难以发现像涂料大芯板等最易在此做文章如合同中标明使用质量好大品牌的乳胶漆但如果是由装饰公司代购那么施工人员会将一些便宜的杂牌漆装进旧的名牌漆罐中给消费者象征性地过过目就开始喷刷了有的装修公司与建材商唱双簧以高价向业主推销低档建材装修公司向房主推荐到放心的建材商店给建材商介绍业务的装修公司可以心安理得地拿到提成此外还有些装饰公司用自己调配的材料冒充名牌产品来获取高额利润其二施工队偷工减料在家庭装修的施工中最大的陷阱就是偷工减料了最为集中的是在墙壁处理木工活暗埋管线等几个方面例如在铺设墙面电线时按规定是先安装电线管道再通电线工艺较为麻烦有些装饰公司是为了省钱省时往往直接拉电线这样一来如果电线发生意外被烧毁重装电线时就得先破掉整个墙面结果可想而知还有些施工队将消费者购买的优质装饰材料用假冒伪劣产品替换下来然后偷卖或转移到别的工地使用尤其是某些用于隐蔽工程的材料如大芯板等最容易出现这种问题为了掩人耳目一些施工队会在暴露部分嫁接按合同所指明的木芯板而且故意找贴有标签的那一部分就算房主投诉也找不到证据其三降低施工工艺标准减料可挡偷工难防有些公司会采取省略某个程序减少某项工艺的方法来牟取暴利由于偷工关系到整个装修的质量和实际造价通常装修公司常用以下方式来偷工按规定所有管道施工完毕以后施工人员必须进行注水加压测试而有的施工队为了赶进度就把这一程序给省了有些施工队做木龙骨时省略了刷防水防火涂料的程序为日后埋下了安全隐患一些施工队刷油漆时虽然刷够了遍数但每遍刷的都不够仔细仍存在质量问题由于消费者一般对木工瓦工油工等这些看得见摸得着的常规工程项目比较注意监督的也紧些但由于目前家庭装修还不是标准化生产在缺乏统一标准的情况下很多施工工艺都没有量化的指标再加上消费者对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少不少施工人员常在此做文章如刷一面墙究竟需要多少油漆有的施工人员告诉业主需要6桶油漆其实只用了5桶剩余一桶再卖给干私活儿的工地或者铺一个房间需要多少块地板有的施工人员从整盒的地板中抽出几条积累多了后再卖又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆但施工队员只刷了1遍表面上看不出有任何区别但实际上却降低了工艺标准又如上下水改造防水防漏工程强电弱电改造空调管道等工程短期内很难看出问题等时间一长毛病就会暴露出来了骗客户对客户来讲是花高价请游击队施工材料工艺质量难以保证为偷工减料以次充好提供了温床也为今后的装修质量留下了隐患工程转包是综合报价的产物综合报价比较模糊没有详细的工料分析客户无法在报价时就了解每样材料的品牌单价数量用处转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例30%左右大包工头再转包给小工头层层抽取利润最后真正属于工程的款项已经不多随着家居装修行业的规范化竞争的激烈化利润一般不会太高经过这样层层盘剥可想而知不通过偷工减料减少人工成本最后包工头还能赚取什么钱没钱当然不会做这样倒霉的除了业主还会是谁呢小编观点怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢应从多方面注意从预算上看是不是详细的二级精算有没有详细的工料分析材料是否注明品牌规格价位用量产地材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收工程施工是否实行项目经理责任制项目经理对工地全程负责设计师是否全程跟踪售后服务是否有专人专业服务等等在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿以避免掉入工程转包陷阱编后语虽然列举了几大方面来加以防范但小编认为还远不能囊括装修中的诸多陷阱看来要想使自己的权益不受侵犯掌握必要的装修知识自然是必不可少的多读读装修方面的书增长有关装修设计用料的知识没事多跑跑市场多了解一些装修材料的最新品种和最新价格多问问亲友们搞装修的心得体会以及应注意的问题和应汲取的教训另外多请专业人士和内行朋友做参谋顾问也是很有必要的因为消费者只有掌握了装修的相关知识才会使那些不法公司无缝可钻其四以环保做幌子猛打贵族牌现在百姓在选择建材和装饰材料时日益关注环保要求但是市场上种类繁多的绿色建材使消费者感到难以选择其实虽说目前市场上很多建材都标称是绿色建材环保材料没有任何污染然而他们所宣称的绿色建材和环保材料本身并不是说没有污染而是说它们的污染低于国家规定的限制如甲醛的释放低于0.15毫克每立方米就可以称为绿色建材于是很多消费者误解为家用的是绿色建材做的是绿色家装那么家里就没有污染了其实即使是使用了绿色建材但如果用的材料量很大那么它的污染积累起来也是很高的但有一些装修公司为了谋取利润却在材料上大做手脚尽量去选用价格比较高的产品有的还是刚刚进入市场的新产品因为这些产品往往利润比较高如一份装修设计中设计师一般都会使用价格昂贵的进口石材其实同种花色的国产石材只有进口货价钱的1/3但设计师会反复强调只有进口石材才能达到环保的效果结果消费者仅这一项就多花了近千元小编观点看来为了避免此类问题的发生消费者只能多抽些时间来监督工地或者聘请专业的监理人员来帮您盯工地能更保险一些了此外为了防止被偷梁换柱业主还应该多了解市场上同类产品的价格有何差异环保系数是否相当因为一些施工队告诉你购买的瓷砖是一等品是最好的其实多数品牌的瓷砖都有优等品如果业主无时间购买主材需要装修公司代购时最好提供一份详细的清单注明品牌厂家产地型号产品等级所需数量等并记得索要发票提示五警惕工程转包工程转包在装修行业中风行已久在社会上一些大小小的装修公司沿用此法暗箱操作打着各种旗号把客户交给公司做的装修业务转交给一些无施工资质证书的装修队或马路游击队来施工把风险转嫁给业主遇到工地出现问题业主往往会找不到解决办法欲哭无泪最终客户利益受损花钱费力不讨好工程转包是国家建筑法规中明令禁止的它通常采用的方式是公司抽取合同金额的30%作为利润剩余的70%转包给施工包头去做转包对公司来讲是零风险高利润它只管前期的咨询设计报价和签合同以及要维修时联系一下施工队材料施工售后服务都脱离了公司施工队为了赚取更多利润通过一些不法手段来蒙BM。
5种最常见预算陷阱
5种最常见预算陷阱
陷阱1、报高人工价格
新浪装修抢工长专家提醒：人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了，市场指导价为10元/樘。
陷阱2、辅料巧立名目
监理提醒：业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。
比如这里的拆除砖墙，本身人工费已经偏高了，辅料一项是根本不存在的。
陷阱3、主材单价玩花样
监理提醒：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格，比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。
陷阱4、项目拆项
监理提醒：把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，主材基价高了不说，墙顶乳胶漆人工指导价是10元/?。
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。
陷阱5、材料模糊不清
新浪装修抢工长专家提醒：这一整项只能用“太高”两个字评价，主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。
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春秋装饰揭秘十大装修陷阱,很多业主都上过当呢
春秋装饰揭秘十大装修陷阱大部分的业主都知道装修是一个水很深的行业，要是遇到黑心的装修公司,受伤害的将会是我们消费者，今天春秋装饰就告诉大家装修公司的十大陷阱。
装修公司常用的预算陷阱一：化整为零工程预算的最大陷阱的便是把原来应该作为一个个别的报价项目分为多个单项来报价，以致看上去单价是很自制的。
比方：墙漆工程，把批烫、底漆、面漆等剖析得支离破裂，这样每一项报价看上去就自制多了，由于一样通常不懂行的业主在比较代价时只会比较项目名称一样的，并且多数都市以为更'实惠'。
装修公司常用的预算陷阱二：大数小报工程预算中另一个最大的陷阱是把原来数量很大的项目存心报少数量，这样就会立刻把报价总价压下去，使预算表看上去非常具有竞争力。
固然，对付预算而言是没法包管完全没有偏差的，但偏差会是一个相对靠近的数字。
但人为地报少数量，则可以报减很多。
一样通常这种做法还会联合其他的作弊伎俩一起利用。
装修公司常用的预算陷阱三：该报不报不管是什么工程，都有一些牢固的项目必须做的。
但一些人做预算时就会存心地不把这些项目写进工程预算中去，而在施工进程中，这些项目就成了必须增长项目。
由于这些项目通常是比较啰唆的，出场后不找他们做，别的装修公司也不高兴为了那丁点事掺和进去，这样就可以很方便地坐地起价了。
装修公司常用的预算陷阱四：存心乱报在做预算时，存心把一些已经淘汰的工艺大概做法写进预算中去，分外是那些没有经过筹划的工程项目更是极为容易利用。
在施工进程中，业主就会发明效果很丢脸，丢脸虽然得修改，一修改就可以坐地收钱了。
装修公司常用的预算陷阱五：掩人线人通常业主都喜欢货比三家，以是施工方在报价时，就把一些常见的，容易比较的项目报得极低极低，然后通过其他步伐再在比较难比较的项目上面把钱捞归来回头。
分外是不少公司是克制业主在签约前把预算表拿回家研究的，以是业主一样通常只能记着几样常见项目标报价，很少能把整个预算表记下来比较的。
同第一招一样，业主也会以为更'实惠'。
小心家装合同中六大陷阱
小心家装合同中六大陷阱目前的家装市场上，一些装修游击队往往利用人们对家装合同不熟悉的特点，预先埋下陷阱。
有关部门列举了家装合同的六大陷阱。
陷阱1
混淆材料，笼统报价。
签约时，一些家装公司将某一材料笼统报价计算，施工时却更换单项材料。
陷阱2
条款不实，利己解释。
一些家装公司炮制某些不具体或可有多种解释的条款，发生纠纷后，做出有利于自己的解释以减免责任。
一位消费者反映，和家装公司签订合同中约定使用某品牌油漆，装修后发现油漆质量不好，而家装公司却辩解：合同中虽然约定了油漆的品牌，但是同一个品牌的油漆有多种等级，对此合同中并没有约定。
陷阱3
少报工程量，让你空欢喜。
有些装修公司少报预算款，并在设计装修方案时故意隐报或少报工程量，让消费者觉得便宜而痛快签约，结算时按实计算，消费者才发现装修款又多出一大笔。
陷阱4
偷换材料，赚取差价。
合同里定的是高价的装饰材料，
实际用的却是价低普通材料，还乔装打扮一番，让人难以发现。
陷阱5
相同材料，质量悬殊。
有的家装公司在签合同时，故意埋下以次充好的伏笔，例如规定“装修中若原品牌材料没货时，乙方（装修公司）可临时更换相同型号的材料”。
陷阱6
混淆概念，多算费用。
家装工程有许多专业术语，一些家装公司利用房主大多是外行的特点，偷换概念收费。
南京装修公司骗局揭秘
装修费用支付时往往存在很多纠纷，尤其是预付费用的时候，最常见的就是“定金”与“订金”的区别，往往因为一字之差就损失上万元，所以艾逸网提醒大家在装修费用支付的时候一定要多留一个心眼。
最近，原本应该为乔迁新居而高兴的装修业主白先生很郁闷，究其原因在于，高先生被某装修公司骗走了两万多元的装修预付款。
因此艾逸网提醒大家，装修的时候一定要警惕骗子“穿上”装修公司“马甲”，玩骗钱的“躲猫猫”游戏。
白先生先生前段时间自己在某楼盘购买的房子交工了，家人准备找装修公司装修新房。
一家装修价格非常具有诱惑力的装修公司小广告出现在小区内，列出的装修方案也让白先生非常满意。
对方一名张姓男子告诉白先生，公司实力雄厚，这个小区有几十户的装修都是他们公司在做，装修质量绝对有保障。
在谈好装修方案和价格后，双方还签订了“伪正规”的装修合同。
虽然没有亲自到该装修公司考察，也未查看对方的工商执照，但白先生心想在自己家中施工，即使出了问题也能及时发现、补救。
接下来的几天，张姓男子带领几名工人找到白先生，说只要备好料第二天就可以开工了，但白先生必须首先支付三万元预付款用于购买部分装修材料。
白先生便将三万元现金给了该男子。
张姓男子带领两名工人运回一些装修材料后，就让工人忙活起来。
当白先生还憧憬着乔迁新居时，第三天装修工人却罢工不干了。
经询问，原来几名工人都是张姓男子在街头临时雇来的，说好工资日结却一直拖着没给。
白先生拨打张姓男子留下的手机号，却发现对方已经关机。
按照广告上的地址门牌去寻找，根本就没有这样一家装修公司。
经向工人询问，买回的装修材料价值仅四五千元。
白先生白白损失了两万多元不说，还要面对一个刚开工就无人管的烂摊子。
白先生发现事情不对便立刻报警，警方经分析近期此类诈骗案发现，犯罪嫌疑人专门选择一些新建成的商业住宅小区，通过发布虚假装修广告，以虚构的装修公司名义和较低的装修价格吸引业主，引诱业主签订装修合同，在收取装修预付款后销声匿迹。
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装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费1、人工费很好理解：一般两房在8000左右，三房在10000左右据篱笆调查装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000，余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。
只是看不见，摸不着而已。
也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。
叫做所谓的明赚。
总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费，如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了.是不是很好的招数呢？：）装修公司明赚的利润（或毛利）：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。
要问清楚是建筑面积还是使用面积管理费：5%。
这个是规定的范围，也是可以确定的：）公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润，以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。
差异就在于：固定利润使得利润透明化。
而一次性收取的利润就无法透明化。
到底赚了你多少钱？不知道。
是不是可以保证质量？不知道。
篱笆就是想把可以透明的全部透明了。
估计我们的商家和装潢公司看见我们是不喜欢的：）不过，篱笆还是要坚持揭露一些东西。
来帮助大家。
我们来看看传统公司如何赚钱的其它装修公司暗赚的利润（或者叫毛利）：暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润设计费：按该公司确定的的收费标准执行管理费：5%这两点和上面的都一样.后面就有差异了半包中隐藏的利润=半包价×（35-40）增加费用的利润=（结算价—预算价）×(35-40)大家可以仔细的比较这两种方法的差异和核心部分,应该会有些启发的.今天和大家谈谈全清包。
怎么会出现全清包的呢？不在乎质量与施工规范的话，并且要省钱的话，可以做全清包，全清包几乎全是找游击队做找全清包的理由：1、我自己有主足够的时间、精力、懂一定的材料知识和施工知识2、我很在乎钱3、我自己买材料质量有保证4、我自己买料可以随心所欲5、我担心装潢公司淘糨糊，连装潢八强都淘材料糨糊，还能相信谁虽然因为我不放心决定全清包，但在全清包路上就没有陷阱吗？我能把握吗？我为大家整理出来了几个全清包必须面对的沟坎，来看看吧：）全清包要解决的沟坎：1、设计----找个适合我的设计师2、找个适合我的好施工队3、我要充分考虑买材料的时间4、万一买成假货，自认倒霉；个人独立承担万一材料出现的问题的风险5、我该如何进行质量监督呢？6、我要管住工地上的材料，防止错买、漏买、多买、防止乱损耗、防止被掉包、防止被偷。
7、避免买多的料而造成的麻烦，多了要退，少了要补，晕死啦。
8、往返的各种费用--对啊，这个钱也要算入成本啊。
9、装潢不可能一帆风顺，可能会伤脑筋10、售后服务---做好后翻脸不认人，谁来帮帮我啊。
看样子全清包并不是一条平坦路，还有第二种选择吗？那就是找个装潢公司，半包，一些关键的东西自己买，小东西烦人的东西给他们做。
我们来看看找装潢公司会遇到什么？如果在乎施工质量与施工规范的话可以找装修公司来做，半包是装修公司的通用报价方式，装修公司要赚钱嘛，全清包的话几乎没有装修公司愿做那就给装潢公司赚一点吧。
可以帮助省些力气这个就和我们谈到的预算就有相当大的关系了，一般装潢公司就是以预算做为窗口，都会出一份清单来给大家，来表示自己做了哪些事情。
实在是不知道预算里的猫腻实在是无法形容啊。
索性不知道眼睛一闭，一咬牙，让他们赚吧，只要帮我家里做好就可以了。
现实是不是如此呢？我们该不该了解一些基础知识呢？我们来看看装修公司的预算都有几种分类呢？装修公司的预算分类：一常规项目清单预算99%装潢公司采用“主材+副材+人工”的报价方式。
赚钱最隐蔽、局部用材品牌不详、施工随意性很大利润的来源：1.半包项目里的利润最大2.公司管理费3.设计费4.人工费，一般装潢公司为了竞争，人工费预算做的普遍不高5.其它装潢公司第二种预算方式:二超市形式材料清单预算材料清单+人工费清单的报价方式。
赚钱较隐蔽、用材品牌完全清楚利润的来源：1.材料里的利润最大2.公司管理费3.设计费4.人工费5.其它第三种就是一开始和大家讲的清晰透明的预算方法:也是深受大家喜欢的预算方式三半清包完全材料清单预算完全材料清单+完全人工费清单的报价方式，赚钱完全明朗，用材品牌完全清楚但这种方式因为利润过于透明,很少人愿意做利润的来源：1.公司固定利润，此为最大利润点2.设计费3.管理费就直接告诉你我要赚多少钱?其他的全透明.可以做到吗?1. 常规项目清单预算该预算是最典型的预算报价方式，外面更多的装修公司喜欢用“主材+副材+人工”这样的报价方式，这个就是常规项目清单的预算：材料是否环保？预算数量是否够？施工项目是否有漏项？施工工艺是否规范？不知道装修公司通过这样的预算能赚多少？在施工中会增加多少？2 超市形式材料清单预算各大超市也在从事家庭装潢的业务，有一点是勿容置疑的：超市的材料相对比较正宗，同样价格同样是很贵的，很多客户看重的是材料的质量，相对忽略了其他方面：1.材料价格比较贵2.超市限制客户购买材料的范围，不要看促销的产品价格，除此以外肯定是贵3.施工量大、施工队伍良莠不齐是肯定存在的4.施工人员、施工组长素质良莠不齐是肯定存在的。
5.更重要一点：超市以销售材料为主题，因此造成施工中挑贵、数量急剧增加、导致客户结算大大超过预算时有发生6.施工人员浪费材料与偷材料屡禁不止。
第三种半清包的优势在于：1 完全摈弃了装修公司可能的“偷工减料”的出现，材料使用的多少与公司利益完全无关,因为利润是固定的.2 客户有完全的材料的选择余地3 客户完全知道装修公司的利润，避免了黑心公司利用专业而给客户的欺诈4 半清包是按照装潢的成本运作而提出的，客户懂了成本就对选择装修公司变得很方便5 该模式能更好的避免：预算低开高走而造成的额外支出，要知道装修公司结算大于预算的核心就是：能赚更多的钱！第三种也有劣势:劣势在于：1、此概念比较新，客户很难理解固定利润如此高，大大高于常规项目清单公司的所谓“管理费”2、客户对新模式半信半疑，客户的理解程度大大降低3、材料的有效保障：是否真的能象他们说的一样，不偷不浪费。
4、由于特定模式，不在材料的档次、环保等方面误导客户，因此报价使得造价低的客户更难接受5、业主自己的采购量大点，增加了业主的精力，同时需要往返工地签收材料单5次左右。
1. 常规项目清单预算的利润水平：一、以一般建筑面积90平方左右的两房为例，一般装修公司的净半包价3万左右，利润134001设计费1400.00装修公司的设计费，一般哪怕是签定施工合同设计费减半的至少为20/平方*套内面积70平方左右=14002管理费1500装修公司一般会收取5%的管理费，按半包价3万计算*5%=15003增加利润1500这个概念对一般客户很难理解，事实上可以这么说几乎很少有装修公司的结算不大于预算的，其实装修公司在施工中一般增加的可能性100%，假设结算比预算增加3000元，而由于常规项目清单的特定模式：每个项目中含有利润空间，因此在施工中一旦有费用增加，装修公司肯定从这个增加费用中又赚取了业主的钱，正因为这点使得预算深不可测，业主同样防不胜防。
4半包中隐藏的利润鉴于常规项目清单中每个项目中隐藏利润，而且这部分利润最大，按通常的经验：半包价利润=净半包价3万×（30-40）%,因此隐藏利润也就在9000以上（一般两房净半包价为3万左右）2 超市形式材料清单预算的利润水平以一般建筑面积90平方左右的两房为例，超市提供的材料费6万左右、人工费在11000左右，利润164001设计费1400.00一般哪怕是签定施工合同设计费减半的至少为20/平方*套内面积70平方左右=14002管理费3500按套内面积70m2×50/平方收取管理费3500左右3材料中的利润9000一般在大型超市由于限制了客户购买材料的范围，一般两房的材料费6万左右。
其中的利润按通常标准15%来计算大约在9000左右4人工费利润2500一般大型超市的两房人工在11000左右，而一般正常的两房人工在8500左右包清工最关键的两点:1、工序要了解----工序我们也有一个试算表可以供参考。
按照那个顺序基本没问题。
2、材料要了解---材料要费些心，要是自己不懂情愿买些品牌的，毕竟售后有保障。
买材料时千万不要只贪图便宜，要留意品牌怎么样？买材料的那个渠道是不是服务很好。
这样可以有双重保障。
如果品牌好是有服务意识的。
如果品牌不好，还有个渠道平台给你把关。
这样就比较安全。
谈谈半清包形式的固定利润的模式半清包形式材料清单预算的利润水平一、以一般建筑面积90平方左右的两房为例，利润105001设计费1400.00签定施工合同设计费减半为20/平方*套内面积70平方左右=14002管理费798假使业主让装潢公司代购的乙供材料为10000，按5%收取材料管理费即500（正常全部乙供材料12000左右）3固定公司利润8000装潢公司固定利润不管客户的最终造价如何一律按两房8000计算4乙供代购材料利润300-500由于有的客户嫌麻烦，最终会把乙供材料的部分委托给装潢公司进行代购，而装潢公司很大部分材料就是进价，现在价格网络也比较透明;整体来说很少有利润，只有相对客户的施工项目比较少的情况下能产生300-500利润，装潢公司为了避免矛盾鼓励客户材料自购。
5人工费的利润有的装潢公司执行的是04年的人工参考价，该参考价的指定上泥工和油漆整体人工费偏低、水电部分工家具制作上定价过高，因此若施工上水电和木工家具制作上工作量过大的情况下装潢公司能产生少量利润，而正常的装潢公司的两房人工在8500，三房两卫的人工费在11000-12000，此价格与各大网站独立施工队的人工费基本持平。
6增加费用的利润0由于此种特定模式：利润固定制。
就算施工中产生费用的增加，所增加的无非大部分是材料和人工费，因此与装潢公司没根本利益冲突，这正是这种计算方式的显著特色。
（由于预算无法做到材料连一包水泥、一张板也不增加，当然预算计算偏差也是导致材料数量增加的因素，人工方面由于水电工作量的无法准确统计或施工项目的现场变更是导致人工增加的因素，一般来说增加费用在2000-3000，除非预算有大的漏项）这种模式是我们在各大公司之间比较后发现的一种比较独特的模式,目前比较受欢迎.所以,介绍给大家.但大多数公司可能还是侵向于传统的模式.但我们如果了解了他们的利润结构,应该在交涉中会有很多启发和参考再举一个三房的例子以一般建筑面积130右的三房两厅两卫为例，装潢公司利润128301设计费2000签定施工合同设计费减半为20/平方*套内面积100m2=20002管理费930假使业主让装潢公司代购的乙供材料为10000，按5%收取材料管理费即500（正常全部乙供材料12000左右）3固定公司利润9600装潢公司固定利润不管客户的最终造价如何一律按两房8000计算4乙供代购材料利润300-500由于有的客户嫌麻烦，最终会把乙供材料的部分委托给装潢公司进行代购，而装潢公司很大部分材料就是进价，因为对于材料的价格网络已经很透明了;整体来说很少有利润，只有相对客户的施工项目比较少的情况下能产生300-500利润，装潢公司为了避免矛盾鼓励客户材料自购。