项目报批报建流程完整版
项目建设报批报建流程
项目建设报批报建流程一、前期准备1.项目意向阶段：项目方与政府相关部门初步沟通，明确项目的可行性和前期准备工作。
2.项目可研阶段：项目方进行项目可行性研究，包括项目的市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等，编制项目可行性研究报告。
二、报建材料准备1.项目初步设计：根据项目需求和可行性研究报告，进行初步设计，包括项目的总体规划、平面布置、建筑设计等。
2.报批材料准备：根据项目初步设计和相关法律法规，编制报建材料，包括项目申请书、建设用地约定书、土地规划许可证、环境影响评价报告等。
三、报批申请递交1.递交申请：将报批申请材料递交给项目所在地的发展和委员会或规划局，并缴纳相应的申请费用。
2.初审：发展和委员会或规划局对申请材料进行初步审查，确认材料齐全并符合法律法规要求。
3.现场勘察：项目所在地的发展和委员会或规划局进行现场勘察，对项目的用地情况和环境要求进行评估。
四、评审环节1.专家评审：由相关专家进行项目评审，包括对项目的技术可行性、经济效益、环境影响等进行评估。
2.公示：将项目的建设规划及相关信息公示一定的时间，接受社会公众的监督和意见反馈。
3.听证会：项目方需组织听证会，听取社会各界对项目建设的意见和建议。
五、批准阶段1.递交评审会：将评审结果递交给发展和委员会或规划局的评审会。
2.评审会审议：评审会对项目的评审结果进行综合评估和讨论，决定是否批准项目建设。
3.颁发批复文件：发展和委员会或规划局根据评审会的决议，颁发批复文件，确定项目的建设规划和条件。
六、后续手续办理1.用地手续办理：根据批复文件要求，向房地产管理部门办理建设用地手续，包括土地出让、土地审批等。
2.环评手续办理：根据环境影响评价报告的要求，向环境保护部门办理环评手续，包括环境影响评价报告的审核和批准等。
3.施工许可办理：根据批复文件要求，向建设主管部门办理施工许可手续，包括施工设计审核、施工图审查等。
总结：以上是一个典型的项目建设报批报建流程的介绍。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程一、前期准备阶段（一）项目立项：包括编制项目建议书、提交主管部门审批，确定项目受理机构、项目业主等。
（二）项目可行性研究：包括编制项目可行性研究报告，进行论证、审定等。
（三）项目招投标：包括发布招标公告、制定采购计划及谈判结论等。
（四）确定建设用地：需通过土地报批、土地出让等方式取得建设用地。
二、申报阶段（一）编制项目建议书：项目业主依据前期可行性研究报告，编制项目建议书，提交主管部门审批。
（二）主管部门审批：主管部门对项目建议书进行审批，确定项目范围及投资额度。
（三）项目初步设计：业主招标选择设计单位，由设计单位编制出初步方案进行评审。
（四）项目环评和安评：完成项目环境影响评价报告和安全评价报告，经过咨询论证、审批、公示等程序后获得通过。
三、方案论证阶段（一）方案论证：完成方案论证工作，包括在相关专业领域和层面进行的对方案的测试、验证、检验、评估等。
（二）方案评审：召集评审委员会对方案进行评审。
四、初步设计阶段（一）初步设计：设计单位对方案进行充分确认、修改和完善，完成初步设计。
（二）初步设计审查：业主提交初步设计，经主管部门、规划、房屋、建筑、结构等有关部门审查通过后，方可进行下一步设计工作。
五、施工图设计阶段（一）施工图设计：提交初步设计的基础上，由设计单位编制出详细的施工图纸，包括平面图、结构图、设备图等，并完成相关计算和分析。
（二）施工图设计审查：施工图完成后，需经相关部门的审查，确保符合工程建设规范及安全标准要求。
（三）施工许可证申请：业主需向施工许可机关申请颁发施工许可证。
六、施工实施阶段（一）招标：业主进行相应工程招标，分别招投标选定施工单位、监理单位、工程检测单位等。
（二）桩基、基础施工阶段：按照施工图纸，进行桩基、基础的施工。
（三）主体结构施工阶段：按照施工图纸，进行主体结构的施工。
（四）装修装饰阶段：进行室内和室外的装修装饰。
（五）工程竣工验收阶段：施工完成后，经验收机构持有工程验收报告，向建设主管部门申请通过验收，最终完成项目建设。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程是指在进行建设项目前，需要经过一系列的审批、申报和报建手续，以确保项目的合法性和可行性，同时保证项目的建设符合国家相关的法律法规和政策。
本文将介绍项目报批报建工作流程的具体步骤和注意事项，以供相关人员参考。
一、项目前期准备在进行项目报批报建前，有必要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等，这些文件需要在后续的审批中被提供。
同时，还要申请工商营业执照、税务登记证等相关证照，为后续的建设做好准备。
二、项目审批流程1.立项申请项目的立项申请是项目报批的第一步，需要向国家发展和改革委员会（NDRC）提出申请，并提交相关的立项报告。
在立项报告中，需要包括项目的基本情况、可行性研究报告、投资估算、资金来源、项目建设期等信息。
一旦通过立项申请，项目才能正式进入报批阶段。
2.环评报告审批环境影响评价报告是项目建设前的必备文件，需要在环保部门进行审批。
在环评报告审批中，环保部门会对项目的环境影响进行评估，并提出相关意见和建议。
3.用地规划许可证项目建设需要用地，因此需要向城市规划部门申请用地规划许可证。
在用地规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
4.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是指建设项目必须获得的一种许可证，需要向城市规划部门申请。
在建设工程规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的建设规划进行评估，并提出相关意见和建议。
5.安全评估安全评估是指对项目建设过程中可能存在的安全隐患进行评估，以确保项目建设过程中的安全性。
在安全评估的审批中，相关部门会对项目的安全性进行评估，并提出相关意见和建议。
6.建设用地审批建设用地审批是指项目建设所需的用地必须经过国土资源部门的审批。
在建设用地审批中，国土资源部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
7.施工图设计审查施工图设计审查是指项目建设所需的施工图必须经过城市规划部门的审查。
项目报批报建流程完整版
项目报批报建流程完整版
一、项目报批前期准备
项目报批前期准备的内容包括：
1.确定项目建设需求。
首先要明确项目建设的目的，根据需求编制项目建设可行性研究报告，提出项目建设投资规模、主要工程内容、用地及土地规划要求，确定应报批文件的主要要求。
2.确定报批文件。
根据项目不同类型，确定应报批文件的主要要求，编制建设前置条件评价表，结合场地条件，制定初步的建设方案，并根据土地管理规定，将建设方案初步审查，编制报批文件。
3.编制报批文件。
编制报批文件时，要求根据有关法律法规、行政规章、部门规定，按照批准文件要求，把批准文件必要的内容编写入文件，进行完整性、严谨性的审核，确保文件的科学性。
4.编译附件。
报批文件的附件内容包括：主要实施单位情况介绍、建设场地概况、建设经济效益评价报告、计划性文件批复等，还应充分反映报批文件所附报告、评价的客观情况，及时准确地反映项目建设的现状和特点，以求获得批准。
二、报批文件审批程序
项目报批文件审批程序包括：
1.备案审查。
备案审查时，要审查文件的完整性，确认报批文件是否符合批准文件要求。
项目开发报建报批流程(doc-12)
项目开发报建报批流程(doc-12)1.背景作为一项复杂的工程项目，立项报建和报批流程是必不可少的步骤。
在这个过程中，涉及到政府部门和企业申请者之间的多个环节和多个审批节点，因此对于这个流程的了解和掌握对于企业来说显得至关重要。
2.报建报批流程的基本流程以下是项目开发报建报批流程的基本流程：2.1 报建阶段1.提交申请材料：项目方向相关政府部门提交开发项目申请材料，申请材料包括工程建设规划方案、环境影响评价、招标文件等；2.材料审查：政府相关部门对项目方提交的所有材料进行审查和核实；3.通知：政府相关部门依据审批标准，在规定时间内通知项目方是否通过申请。
2.2 报批阶段申请材料全部通过审查后，项目方需要进行报批：1.提交项目建设地质勘探、招标投标工作方案等有关工作的报批文件，同时提交相关部门要求的资格条件文件；2.材料审查：政府相关部门对项目方提交的所有材料进行审查和核实；3.反馈：政府相关部门依据审批标准，在规定时间内通知项目方审批结果，若审批通过，将签发相关证书。
3.注意点报建报批流程虽然是一项固定的流程，但是其中存在很多的注意点，需要申请者有意识地遵守，这包括但不限于以下几点：1.提交材料要严格按照政府相关部门的要求进行整理和汇总；2.申请者需要对材料的真实性和准确性进行核实，并且要做到材料的真实性和准确性是需要作出承诺的；3.在把材料提交出去的同时，需要对材料的内容和进程进行跟踪和记录，以便在后续的环节中出现问题时能够及时处理和反馈；4.申请者还需要对审批时间进行合理的估计和规划，以便在合理的时间内完成各项实施工作。
4.项目开发报建报批流程是一项需要企业申请者高度重视的工作，在了解这个流程的同时，也需要注重流程的细节和注意点。
如果公司能够全程跟踪并且认真落实上述所有注意点，报建和报批过程将会变得更加顺畅和高效，也更有利于企业方的利益。
新建项目报批报建流程
新建项目报批报建流程一、项目立项。
项目立项是指项目发起人或者项目管理机构对项目进行初步调研、论证，形成项目建议书，提交给上级主管部门或者投资方进行审批的过程。
项目立项的目的是明确项目的必要性、可行性和合理性，为项目的后续实施提供依据。
1.1 项目建议书编写。
项目建议书是项目立项的重要文件，主要包括项目的背景、项目的目标、项目的必要性、项目的可行性分析、项目的实施方案、项目的投资预算等内容。
在编写项目建议书时，要充分调研，搜集相关数据，确保内容准确全面。
1.2 项目建议书审批。
项目建议书编写完成后，需要提交给上级主管部门或者投资方进行审批。
审批过程中，可能需要进行汇报、答辩等环节，根据审批结果进行相应的修改和完善。
二、项目可行性研究。
项目可行性研究是对项目的市场、技术、经济、环境等方面进行深入研究和分析，以评估项目的可行性和风险，为项目的决策提供依据。
2.1 市场调研。
项目可行性研究的第一步是进行市场调研，了解项目所在行业的市场情况、竞争对手、潜在客户等信息，为项目的市场定位和营销策略提供支持。
2.2 技术评估。
针对项目涉及的关键技术或关键工艺，进行技术评估，评估技术的成熟度、可行性、风险等情况，为项目的技术实施提供保障。
2.3 经济分析。
进行项目的投资成本、运营成本、收益预测等经济分析，评估项目的经济效益和投资回报情况，为项目的投资决策提供依据。
2.4 环境影响评价。
对项目可能产生的环境影响进行评价，制定相应的环保措施和应对方案，确保项目的环保合规。
三、项目报批。
项目报批是指将项目的立项文件和可行性研究报告提交给上级主管部门或者投资方进行审批的过程。
项目报批的目的是获取上级主管部门或者投资方的支持和认可，获得项目实施的批复文件。
3.1 报批材料准备。
在进行项目报批前，需要准备好项目的立项文件、项目建议书、可行性研究报告等相关材料，确保材料的完整、准确。
3.2 报批流程。
根据上级主管部门或者投资方的规定，按照规定的流程和程序进行项目报批，可能需要进行汇报、答辩等环节，根据审批结果进行相应的修改和完善。
项目报批报建工作流程_建筑土木_工程科技_专业资料—培训课件
项目报批报建工作流程_建筑土木_工程科技_专业资料—培训课件项目报批报建工作流程一、前期准备工作1、收集项目资料，明确项目定位，编制初步项目申报书。
2、选调项目负责人，落实项目经费。
3、进行可行性研究，评估项目运营前景和效益。
4、开展项目前环境影响评价，制定环评报告。
二、申报阶段1、项目初审：在项目负责人及有关部门的带领下进行项目汇报。
各部门在听取项目情况的同时，也要提出自己的问题和建设意见。
汇报会议的最终目的是对项目进行初步审核，去除不可行的方案，让项目进入下一步。
2、组织编制项目申报书：项目申报书内容包括项目概况、项目目标、项目规划、项目运作流程、项目经济效益、项目环境保护等，通过申报书可以一次性展开项目的全面内容，方便审核。
3、提交申报书：申报书提交分为电子版和实物版，项目申报书应遵循各级政府规定的格式、内容、要求和标准，确保规范、全面、准确。
三、审批阶段经过申报阶段的提交后，后续就是项目批准了。
项目批准一般分为三种情况：1、省级批准：需要提交省级的有关部门进行审批，优点是批准时间短，容易通过。
2、中央批准：需要提交国家相关的中央部门进行审批，优点是有中央政策的支援，批准的准入门槛较高。
3、市级批准：需要提交地方政府进行审批，优点是审批的专业性与情况对应较好，审批的时效性更强。
四、建设阶段项目的建设阶段需要完成以下的工作：1、投标和采购：商业项目投资和建设前期的采购招标工作。
2、地块、场地选择和当地政策安排、规划许可：满足建筑规划、土地使用等地方管理的准备工作。
3、施工备案：完成项目建设的前置条件。
4、设计阶段：设计施工图之前的前几个阶段，包括可行性研究、初步设计、施工必要书等等。
5、土建施工：项目的混凝土、钢筋化验、水电管线、卫生间、电梯施工等。
6、装修：项目的后期装修、厨房设备的安装和空调设备的领取等。
总之，项目的建设阶段要注意安全生产，保障项目未来的利润和效益。
五、项目管理阶段1、竣工验收和调试。
项目报批报建流程
项目报批报建流程项目报批报建流程是指在进行工程项目建设之前，需要按照一定的程序和规定，向相关部门提交报批材料，并经过审批批准后，方可进行项目建设的一系列流程。
下面将详细介绍项目报批报建的流程。
一、前期准备阶段在项目报批报建之前，需要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究、项目立项、项目规划等。
1. 项目可行性研究项目可行性研究是对项目的可行性进行评估和研究，包括市场分析、技术可行性、经济可行性等方面的考虑。
通过可行性研究报告，可以评估项目的可行性和风险，为后续的报批报建提供依据。
2. 项目立项项目立项是指将项目的基本情况和可行性研究结果报送给上级主管部门，申请项目立项。
立项需要提交项目建议书、可行性研究报告等相关材料，并经过上级主管部门的审查和批准。
3. 项目规划项目规划是对项目进行详细的规划和设计，包括项目的总体布局、建设方案、工期计划等。
项目规划需要考虑项目的技术要求、环境保护要求、安全要求等，并经过专业人员的评审和审查。
二、报批阶段在前期准备阶段完成后，需要向相关部门提交报批材料，并进行审批。
1. 编制报批材料报批材料是指提交给相关部门的项目建设申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告、项目规划等。
报批材料需要按照相关部门的要求进行编制，包括格式、内容等方面的要求。
2. 提交报批材料报批材料编制完成后，需要按照相关部门的要求，将报批材料提交给相关部门。
提交方式可以是纸质版或电子版，具体要求可以咨询相关部门。
3. 审批过程审批过程是指相关部门对报批材料进行审查和评估的过程。
审批过程中，相关部门会对项目的可行性、技术方案、环境影响等进行评估，并根据相关法律法规和政策进行审批决策。
4. 批准结果审批过程完成后，相关部门会根据审批结果，向申请单位发出批准文件。
批准文件是项目建设的依据，申请单位需要按照批准文件的要求进行后续的建设工作。
三、报建阶段在获得批准文件后，可以进行项目的具体建设工作。
1. 编制施工图纸施工图纸是项目建设的详细设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。
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4
建设项目
人防工程
施工图审核
人防办
1.盖经开区人防办批准章的经开区人防办人防图纸审核申请表；
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.防空地下室通风（空调）、给排水、电器专业平时和战时施工图；
23.公安局（住宅小区安全防范单项验收表）
24.领取住宅小区安全防范单项验收表
25.物业单（建设工程竣工物业管理验收认可书）
26.归档（江苏省建设工程档案专项验收意见书）
27.领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
28.填写二书
29.综合验收
30.交 房
十五
办理产权证
房管局
申请、相关资料
工程完工后
14.无锡市建设工程质量保修书；
15.商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书；
16.法律、法规等规定必须提供的其他文件（防雷、高切坡、人防、航道、港监等）；
17.建设、监理、施工单位主要管理人员质量责任书。
根据工程进度办理
（15个工作日）
建设工程竣工验收
备案合格证
办理程序：申请－审核－办备案登记证
十四
项目报批报建流程
报批报建流程
年月日
序号
程序内容
受理部门
所 需 主 要 材 料
常规受理时限
回复批文
备 注
一
1
意向选址
土地所有者
1.项目建议书；
2.开发商资质证明等。
30个工作日
签定开发合作协议
直接委托
需缴纳咨询费
2
项 目
可行性研究
咨询机构
委托书
项目可行性
研究报告
二
1
申请立项
发改局
1.立项申请报告；
2.项目建议书；
3.用地规划设计条件及要求等。
30个工作日
土地出让合同
缴纳部分出让金
2
规划选址
规划局
1.选址申请报告；
2.土地权属证明文件；
3.1:500实测地形图（附地形图光盘一份）；
4.开发资质（开发项目）；
10个工作日
建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求
2.初步设计图纸及说明书2份；
3.计划部门立项批文1份；
4.土地部门核发的用地红线图；
5.规划部门核发的方案审查意见书；
6.消防部门审核意见；
7.经勘察质量审查机构审查合格的地勘报告；
8.环评报告批复。
（15个工作日）
初步设计审批批复
扩初会议专家费(现金)-行政财务
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
6.完清规划费证明。
（15个工作日）
建设工程规划许可证
节水设计费用标准直接委托。，
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
九
申 领 建设工程 施工许可证
建设局
1.项目报建申请；
2.项目初设审查批复；
3.土地出让合同或国土证；
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.建设工程规划许可证等相关资料。
13.防雷接地验收
14.建设工程施工许可证
15.单位工程质量综合评定表（备案验收）16.消防意见 Nhomakorabea及验收证明
17.自来水、煤气、污水、雨水、市政质量验收证明
18.领取市政公用环境工程验收合格证
19.园林绿化的验收证明
20.公建配套项目批文及验收证明
21.建设项目竣工卫生验收认可书
22.竣工资料和技术档案资料，包括住宅小区定点红线图，规划总平面图、竣工总平面图、公建配套竣工图和地上、地下管线竣工平面图
5.工程勘察成果报告书（附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报告）；
6.建设行政主管部门认为需要的其他资料。
（2个工作日）
施工图审查备案书
办理程序：申请－审核－办备案书
3
建设工程报建、邀请招标投标及备案
招标办
1.建设工程施工报建与招标申请表；
2.建设工程立项批复或备案手续；
3.建设工程规划许可证；
五
1
立项审批
发改局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.建设单位的营业执照副本；
3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；
4.《无锡市建设项目环境保护申报登记表》。
（5个工作日）
立项批复
办理程序：申请－审查
2
委托初设
（监理、勘察、设计招标）
监理公司、
设计院、勘测院
1.委托书；
2.签订合同；
3.红线图；
4.满足施工要求的建设资金的证明资料；
5.施工图设计文件审查备案书；
6.邀请招标或直接发包备案表；
7.招标机构资格备案表；
8.招标公告或投标邀请书；
9.招标文件备案表；
10.招标投标情况报告；
11.中标结果公示；
12.招标投标情况备案意见书；
13.中标通知书或直接发包通知书。
（15个工作日）
建设工程报建、招标投标备案书、中标通知书
在领到建设规划工程许可证后即可申领
项目报建批复
十
1
施工图
审查备案
区质监站
1.施工图备案申请书；
2.勘察、设计合同，勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明；
3.初步设计批准文件，主要初步设计文件；
4.施工图设计文件（附设计单位资格证书、注册建筑师、注册结构工程师证书等复印件），审查机构核发的施工图审查报告；
2.扩初完成后。
防雷审查意见书
7
施工图
环保审查(环评报告)
市环保局
1.环保审查申请；
2.排污生化池等设计报批报告；
3.初设图；
4.规划初设审批意见书。
环保审批意见书
8
绿化审查
绿化办
1.绿化审批表；
2.绿化规划计划；
3.初设图
4.规划初设审批意见书。
审查盖章后的绿化审批表
9
初设(扩初)审批
建设局
1.填写初设审批登记表1份；
9.安全生产文明施工的组织设计方案和技术措施；
10.大中型施工机具和设备安全性能状况资料；
11.建筑工程施工许可申请表；
12.建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件；
13.缴纳费用的凭据。
（15个工作日）
施工许可证
办理程序：申报（请）－审核－受理（办证）
收费标准：建设单位按建安造价2‰缴纳建设工程质量监督费、按建安工作量的‰缴纳工程定额测定费、按中标额的‰缴纳综合交易服务费；施工单位 按中标额的‰缴纳综合交易服务费。
六
临时
施工
用水
自来水公司
1．申请书；
2．初设图及要求；
3．其它相关资料；
4．缴纳相关费用。
25个工作日
供应临时施工用水
用电
供电局
开通临时施工用电
道路
交警大队
允许开通施工临时道路
七
申领建设
用地许可证
区规划局
1.办理《建设用地规划许可证》申请一份；
2.缴纳规划证照费证明；
3.经批准的项目方案（初设）总平面图两套。
1.缴纳650元报建光盘费；
2.办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
四
1
申领国土证
国土局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.立项批文；
3.初步方案平面图及说明；-设计部
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.完清土地出让费。
土地合同签订后即可根据公司需求申领
国有土地使用证
根据不同情况该环节有可能提前或延后
建管站
1.施工合同；
2.监理合同；
3.监理、施工单位资质证书；
4.已签订的《重庆市建设工程拌□供应合同》；
5.项目总监的岗位证书；
6.施工单位项目经理资质证书和施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；
7.施工单位安全信誉等级证书和安全生产责任书；
8.施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证；
7.无锡市建设工程竣工验收意见书；
8.市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
9.建设工程档案验收意见书；
10.规划部门出具的认可文件或准许使用文件；
11.公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件；
12.环保部门出具的认可文件或准许使用文件；
13.施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明；
7.防空地下室建筑、结构、通风（空调）、给排水、电气平战时功能转换措施施工图；
8.防空地下室主要设备、材料明细表。
（15个工作日）
在领到建设项目人防工程方案申请审核书后即可申领
盖经开区人防办审核章的建设项目人防工程施工图
办理程序：窗口送件－案件办理－窗口领件
5
建设工程质量监督申报、安全管理报监、审批
方案设计审批意见书
4
施工图
消防审查
消防局
1.消防审查申请；
2.用地规划设计条件及要求；
3.方案设计图及说明。
消防审查意见书
确保备案
5
地质状况
审 查
市审图中心
1.地质勘察审查申请；
2.1:500实测地形图；
3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图。
地勘合格资料
6
施工图
防雷审查
市防雷办
1.防雷审查申请表；