杭州商业地产市场分析
2023年杭州房地产行业市场规模分析
2023年杭州房地产行业市场规模分析随着中国城市化进程的推进，房地产行业市场规模不断扩大。
杭州作为浙江省重要的经济中心城市，其房地产市场也日益火爆。
本文将对杭州市房地产行业市场规模进行分析。
一、杭州房地产市场的规模概况据统计，2019年杭州市房地产销售额达到了1783.59亿元。
其中，住宅销售额达到了1393.66亿元，商业销售额达到了130.83亿元，办公销售额达到了148.54亿元。
而房地产投资额为3251.02亿元，其中住宅投资为2446.8亿元，商业投资为455.75亿元，办公投资为348.47亿元。
从以上数据可以看出，杭州市房地产市场规模较大，呈现出快速增长的趋势。
不仅全市的房地产销售额和投资额均保持较高的水平，而且不同类型的房地产商品销售额和投资额均有不错的表现。
二、杭州房地产市场的发展趋势1. 多元化经营成为主流随着住宅供应增多，杭州的房地产开发商开始尝试在商业地产、办公楼等领域寻找商机。
当前，城市更新、写字楼、建筑租赁等业务成为开发商的重点，同时房地产企业也开始将业务拓展至能源、金融、文化、旅游等领域。
这种多元化的经营方式无疑将对房地产企业的业务拓展产生积极的影响。
2. 高品质住宅更受欢迎未来的房地产市场中，高品质住宅将会成为主流。
很多楼盘也开始转型，从单纯追求规模、数量到追求品质、质量，精细化、个性化的住宅产品逐渐被市场接受。
3. 租赁市场快速崛起租赁市场将成为未来房地产市场的新热点。
杭州市政府也出台了一系列的政策，以鼓励和规范租赁市场的发展，现在已初见成效。
未来，租赁市场将会快速崛起，成为房地产市场的新亮点。
三、杭州房地产业发展存在的问题杭州房地产市场迅猛发展，但仍存在一些问题：1. 房价过高。
杭州市房价处于较高水平，并且还有不断上涨的趋势，这会让一部分购房者难以承受。
2. 地方内部发展不平衡。
杭州市房地产业的发展尚未形成区域间平衡。
在城市发展中，东部地区相对发达，西部地区的房地产市场亟待开发。
杭州房地产市场分析
杭州房地产市场分析一、市场概况杭州是中国东部沿海地区的重要城市，也是浙江省的省会。
作为中国的大城市之一，杭州的房地产市场向来备受关注。
本文将对杭州房地产市场进行详细分析，包括市场规模、供需状况、价格走势以及未来发展趋势等方面。
1. 市场规模杭州房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业、办公等多个领域。
根据最新数据显示，杭州市房地产市场总体面积约为XXX平方公里，总计有XXX个楼盘，总建造面积达到XXX万平方米。
2. 供需状况杭州房地产市场供需状况相对平衡。
根据市场调研数据显示，杭州市场上的住宅供应量相对充足，市场上有大量的楼盘供购房者选择。
而购房需求方面，杭州市人口数量稳步增长，加之外来人口的流入，购房需求向来保持在较高水平。
3. 价格走势杭州房地产市场的价格走势相对稳定。
根据最新的统计数据显示，杭州市房价近年来呈现缓慢上涨的趋势。
具体而言，住宅平均价格在过去三年内每年上涨约X%。
商业和办公地产的价格也有所增长，但增长幅度相对较小。
二、市场特点杭州房地产市场具有以下几个特点，这些特点对于了解市场的投资者和开辟商来说非常重要。
1. 优质土地资源杭州地处江浙沪经济圈核心地带，拥有丰富的土地资源。
市区内的土地大多为优质土地，适宜用于房地产开辟。
此外，杭州周边还有不少潜力土地可以进行拓展开辟。
2. 政府政策支持杭州市政府向来致力于推动房地产市场的发展，通过出台一系列政策和措施，鼓励房地产投资和开辟。
政府的政策支持为投资者提供了良好的发展环境。
3. 人口流入和消费升级杭州作为一个经济发达的城市，吸引了大量的人口流入。
随着杭州经济的发展和人口的增加，人们对于居住环境和生活品质的要求也在不断提高，这为房地产市场带来了更多的需求。
三、未来发展趋势根据市场分析和趋势预测，可以看出杭州房地产市场未来发展的一些趋势。
1. 住宅市场仍有增长空间由于杭州市人口的持续增长和人口结构的变化，住宅市场仍有增长空间。
未来几年内，估计住宅市场的供需状况将保持相对平衡，房价将保持稳定的增长。
杭州下沙区域商业地产的发展前景
杭州下沙区域商业地产的发展前景杭州下沙区域商业地产的发展前景摘要:随着我国城市化的不断推进,城市的建设不断扩展,建设缓解大城市压力的副城成为一种趋势。
与此同时,房地产作为城市化进程中的重要角色得到了利好的发展空间。
但是受宏观调控的影响,房地产市场的投资热点将由住宅市场转向商业地产市场,商业地产将成为今后市场发展的焦点。
因此,本文主要对杭州下沙区域商业地产市场的现状进行分析,探究其发展趋势,找出其中存在的问题和制约因素,并且对存在的问题进行分析,最后提出解决问题的对策和有益的建议,期望商业地产能够有健康有序的发展前景,为整个房地产市场稳定和健康发展发挥独特而重要的作用。
关键词:商业地产;城市综合体;问题分析;建议The Development Prospect of Hangzhou XiaSha Regional Commercial Real EstateAbstract: Along with our country city by the continuous advance,the continuous expansion of city construction,construction ofrelieving the pressure of big city vice city become a trend.In the meantime,real estate as a city of an important role in the process of the development of positive.But by the macroeconomic regulation and control,investment real estate market from the housing market to the commercial real estate market,commercial real estate will become the focus of the market development in the future.Therefore,this paper mainly the present situation of Hangzhou XiaSha regional commercial real estate market analysis,to explore the development tendency,to find out the problems and restricting factors which exist,and analysis of the existing problems,finally put forward the measures and beneficial suggestions to solve the problem,expect to have the healthy development of commercial real estate prospects and orderly,play a unique and important role for the entire real estate market stability and healthy development.Key words: commercial real estate; urban complex; problem analysis; suggests目录1 引言 12 综述 12.1 国内研究 12.2 国外研究 22.3 综合评价 33 商业地产的基本概述 33.1 商业地产的概念及分类 33.1.1 商业地产的概念 33.1.2 商业地产的分类 33.2 商业地产的特点 44 杭州下沙区域商业地产的现状 44.1 目前下沙的商圈发展 44.2 杭州下沙区域商业地块供给分布 54.3下沙重点商业地产项目 94.3.1 下沙整体区块的商业发展趋势94.3.2 下沙重点商业地产项目 94.4 下沙商业地产的开发运营模式105 杭州下沙商业地产存在的问题与制约因素11 5.1 案例分析??下沙宝龙地产 115.2 制约下沙商业地产发展的因素125.3 国内外先进的经验对下沙的启示136 杭州下沙商业地产市场发展的建议146.1 政府的角度146.2 开发商的角度156.3 下沙商业地产的展望167 结束语16参考文献17致谢181 引言在中国经济高速发展的今天,统筹城乡发展,协调区域间的经济发展显得尤为重要。
杭州市房地产行业市场环境分析报告
目录11历史回顾122简况22.1空置房22.2交易状况32.3厂商333行业环境53.1经济环境53.1.1国民经济保持持续增长53.1.2居民收入逐步提高53.1.3住宅产业正成为中国国民经济新的增长点53.2政策环境53.2.1房改政策53.2.2产业政策63.2.3金融政策63.3“住在杭州”73.3.1房地产业成为“住在杭州”战略实现的产业依托73.3.2“住在杭州”促进房地产业从经济新增点成长为支柱产业，促进了产业升级73.3.3“住在杭州”促进房地产业发展外部环境的改善83.3.4“住在杭州”促使房地产业内部优胜劣汰，实现房地产业现代化83.4社会因素—观念83.4.1从业人员素质93.5风险因素分析93.5.1开发企业资质过小93.5.2调查测算不周93.5.3宏观形势变化93.5.4理解判断偏差103.5.5灾害事故103.5.6价格上涨103.6企业行为103.6.1精品之路103.6.2“外侵”之路103.6.3开发热土113.7WTO对房地产业的影响123.7.1机遇123.7.2挑战1344住宅市场154.1中心区154.2城西区164.2.1产品特色164.2.2销售价格164.2.3热销住宅164.2.4客户构成及购买目的174.3城东区174.3.1产品特色174.3.2市场状况174.3.3客户构成及购买目的174.4城北区184.4.1产品特色184.4.2市场状况184.4.3客户构成及购买目的184.5城南区184.6外围区184.6.1余杭三墩镇区块194.6.2之江旅游度假区204.6.3下沙区块214.6.4钱江南岸区块224.7需求特点234.7.1付款方式234.7.2价格的承受能力234.7.3地段与价位之间的平衡关系244.7.4居住环境254.7.5住房面积254.7.6商品房类型264.7.7户型274.7.8地域分布274.7.9购房目的284.7.10购房主体2855写字楼市场295.1简况295.1.1城站广场区块295.1.2吴山广场区块295.1.3文教区块305.1.4武林广场区块305.1.5城西区305.1.6中心区305.2市场驱动因素315.2.1政策因素315.2.2中小高科技企业的蓬勃发展315.2.3省会的独特位置315.2.4写字楼投资客户的出现315.3竞争特点315.3.1老牌房产开发商介入写字楼市场315.3.2住宅建设民营企业介入写字楼市场315.3.3次中心与城郊结合部首先启动325.3.4开发商跟风操作明显325.3.5开发商对建筑品质的追求不够325.3.6营销竞争低层次325.4需求特点分析325.4.1需求地段特点325.4.2需求价格特点335.4.3需求面积特点335.4.4需求关键因素345.5写字楼发展趋势345.5.1写字楼开发以政府城市规划为依托345.5.2准确定位市场和目标客户群，量体裁衣迎合市场梯式需求345.5.3突破原有营销策略，积极引进新的理念3566二手房市场366.1市场简况366.1.1成交量376.1.2价格386.1.3供求比例396.1.4支付方式406.1.5客户构成406.2阻碍二级市场发展的因素416.2.1配套政策相对滞后416.2.2房改房没有完全产权416.2.3房改房上市手续繁杂，时间长416.2.4货币化分配政策不明朗426.2.5售房户心理价位过高426.2.6按揭利率过高，时间过短426.2.7房改房硬性评估426.3主要厂商4277单身公寓市场447.1市场简况447.1.1区域分析447.1.2购买目的447.1.3购买影响因素447.2市场特点447.2.1缺乏品牌产品447.2.2缺乏开展租赁业务的开发商457.2.3缺乏老年公寓457.2.4适宜白领的中档单身公寓不足45 88行业关键成功因素468.1土地468.2规划设计478.3品牌4799主要厂商分析499.1浙江绿城房地产开发有限责任公司499.1.1公司简况499.1.2竞争能力499.1.3经管能力499.1.4优、劣势499.1.5经营理念499.1.6经营目标509.1.7已完成工程509.1.8产品特色509.1.9人才策略509.1.10土地储备策略519.1.11营销策略519.2南都房地产529.3金都房地产539.3.1公司简况539.3.2经营理念539.3.3工程情况539.3.4产品特色539.3.5技术水平541011历史回顾以住宅为主体的杭州市房地产市场，与全国其它城市一样，经历了1992以后的超速发展和及时调整，现已进入平稳发展期。
杭州主要商圈概况考察浅析报告
考察范围和方法
本次考察范围主要包括杭州市区的西湖、武林、钱江新城等主要商圈。
考察方法主要包括实地考察、问卷调查、访谈以及数据分析等。通过实地考察，可以深入了解商圈的商业氛围、建筑风格、 交通状况等；问卷调查和访谈可以帮助了解消费者的消费习惯、需求和期望；数据分析则可以对收集到的数据进行整理、分 析和挖掘，为考察报告提供有力的数据支撑。
杭州主要商圈概况考察浅 析报告
• 引言 • 杭州主要商圈概述 • 商圈发展历程与现状 • 商圈内消费群体分析 • 商圈内商业环境分析 • 杭州与其他城市商圈比较 • 结论与建议
01
引言
目的和背景
杭州作为中国的主要城市之一，拥有多个繁华的商圈，吸引 了大量游客和消费者。为了更好地了解杭州商圈的发展状况 和特点，本次考察旨在深入探究杭州主要商圈的概况、发展 历程、商业氛围、消费群体以及未来发展趋势。
提升空间。
07
结论与建议
总结与评价
01
杭州主要商圈发展状况 良好，具有较高的商业 活力和消费潜力。
02
商圈内品牌种类丰富， 满足了不同消费者的需 求，提升了购物体验。
03
商圈的交通便捷，公共 交通发达，为消费者提 供了便利的出行条件。
04
商圈的经营管理水平较 高，服务质量优良，为 消费者提供了良好的购 物环境。
湖滨商圈
地理位置
湖滨商圈位于杭州市西湖区，紧邻西 湖风景名胜区，是杭州市的另一个重 要商业区。
交通状况
湖滨商圈交通便利，附近有地铁1号 线和多条公交线路经过，方便市民和 游客前往。
2024年杭州市房地产市场分析现状
2024年杭州市房地产市场分析现状I. 引言杭州市作为中国著名的旅游城市，其房地产市场一直备受关注。
随着城市的快速发展和经济实力的提升，杭州市的房地产市场也呈现出一系列的特点和现状。
本文将对杭州市房地产市场进行综合分析，并探讨其现状及未来发展趋势。
II. 杭州市房地产市场概况杭州市房地产市场是中国的主要房地产市场之一。
近年来，随着杭州市经济的快速发展和外来人口的增加，房地产需求逐渐上升。
当地政府也制定了一系列政策以促进房地产市场的稳定发展。
经过多年的发展，杭州市房地产市场已经形成了一定的规模，并且各个细分市场也有着不同的特点。
III. 杭州市房地产市场供需情况1. 房地产供给杭州市的房地产供给主要集中在住宅、商业和办公类项目。
随着城市扩张和城市规划的不断推进，新的住宅项目和商业地产项目不断涌现。
同时，为了满足市场需求，房地产开发商也积极推出多样化的产品，以满足不同人群的需求。
2. 房地产需求杭州市的房地产需求主要来自本地居民和新进入的外来人口。
由于杭州市是一个吸引人才的城市，许多人选择在这里生活和工作。
因此，对于房地产的需求逐渐上升。
此外，杭州市也是一个旅游城市，旅游业的发展也带动了房地产需求的增加。
3. 房地产市场供需平衡杭州市房地产市场供需关系相对平衡。
尽管供给和需求都在不断增加，但政府采取了一系列的调控政策，以保持市场的稳定。
其中包括限制购房人数、加强土地供应管理、推动租赁市场发展等。
通过这些措施，房地产市场供需关系得到了有效的调整。
IV. 杭州市房地产市场价格走势1. 住宅价格走势近年来，杭州市的住宅价格呈现出上涨趋势。
特别是在一线城市房价过高的背景下，杭州市成为了一线城市的热门选择之一。
由于供需失衡和投资需求的增加，住宅价格持续上涨。
然而，近期政府的调控政策对住宅价格上涨起到了一定的控制作用。
2. 商业地产和办公地产价格走势与住宅价格相比，杭州市的商业地产和办公地产价格相对稳定。
随着商业中心和办公区的拓展，商业地产和办公地产的需求逐渐上升。
杭州房地产市场分析
杭州房地产市场分析一、市场概况杭州作为浙江省的省会城市，房地产市场一直以来都备受关注。
本文将对杭州房地产市场的整体情况进行分析，包括市场规模、供需状况、价格走势等方面。
1. 市场规模根据最新数据统计，杭州市房地产市场总规模达到XX万平方米，总价值约为XX亿元。
这一规模在浙江省内居于领先地位，也在全国范围内具有一定的影响力。
2. 供需状况杭州房地产市场的供需状况相对平衡。
近年来，随着城市发展和人口增长，房地产需求持续增加。
同时，政府加大了土地供应和住房建设力度，使供应能够满足一定程度的需求。
然而，由于市场竞争激烈，一些热门区域的供应仍然相对紧张。
3. 价格走势杭州房地产市场的价格走势较为稳定。
近年来，房价呈现平稳增长的态势。
根据统计数据显示，杭州市房价平均每年上涨约XX%。
然而，不同区域和楼盘之间的价格差异较大，一些热门区域的房价上涨幅度较高。
二、市场特点杭州房地产市场具有一些独特的特点，下面将对其进行详细分析。
1. 地理位置优势杭州地处长三角地区，毗邻上海，交通便利，吸引了大量的人才和资金流入。
同时，杭州还拥有得天独厚的自然环境和人文景观，吸引了众多购房者。
2. 产业支撑杭州是中国互联网经济的发源地之一，拥有众多知名的互联网企业和创新型企业，这些企业的发展为杭州房地产市场提供了强大的产业支撑。
同时，杭州还拥有多个产业园区，吸引了大量的企业和人才。
3. 政策支持杭州市政府出台了一系列鼓励房地产市场发展的政策，包括减免税费、优惠贷款等措施，为购房者和开发商提供了良好的发展环境。
这些政策支持也促进了房地产市场的稳定发展。
三、投资机会在杭州房地产市场中，存在着一些投资机会，下面将列举几个比较具有潜力的方向。
1. 商业地产随着消费升级和商业需求的增加，杭州的商业地产市场发展迅速。
投资商业地产项目，如购物中心、写字楼等，有望获得较高的回报率。
2. 住宅楼盘尽管杭州房价整体上涨，但仍然存在一些中小型楼盘的投资机会。
2024年杭州市房地产市场规模分析
2024年杭州市房地产市场规模分析概述本文旨在对杭州市房地产市场的规模进行分析和评估。
首先，我们将对杭州市房地产市场的总体规模进行介绍，然后对市场的各个子领域进行详细分析，包括住宅市场、商业地产市场和写字楼市场。
杭州市房地产市场总体规模根据相关数据统计显示，杭州市房地产市场近年来一直呈现出较为稳定的增长态势。
截至最新的统计数据显示，杭州市房地产市场总规模达到X亿元，占杭州GDP的X%。
这一规模相较于过去几年有所增长，显示出杭州市房地产市场的稳定和健康发展。
住宅市场杭州市住宅市场是房地产市场中最重要的子市场之一。
该市场的规模在过去几年中持续增加。
根据统计数据，杭州市住宅市场的交易量呈现出稳步增长的趋势。
此外，房价也有所上涨，但增幅相对较小。
商业地产市场杭州市商业地产市场是房地产市场中的另一个重要领域。
商业地产市场包括购物中心、超市、餐饮场所等。
根据市场调查，杭州市的商业地产市场规模在过去几年中持续增加。
随着人们生活水平的提高，对购物、餐饮等消费业态的需求也在增加，推动了商业地产市场的发展。
写字楼市场随着杭州市经济的不断发展，写字楼市场也得到显著发展。
越来越多的企业选择在杭州设立办公室，这促使了写字楼市场的增长。
根据市场调查，杭州市写字楼市场规模在过去几年中呈现持续上升的趋势。
此外，写字楼的租金价格也有所上涨。
结论综上所述，杭州市房地产市场在过去几年中呈现出稳健增长的态势。
住宅市场、商业地产市场和写字楼市场都取得了相对稳定的发展。
然而，需要注意的是，随着房地产市场的规模不断扩大，也需要加强监管，并防范潜在的风险和问题。
希望本文的分析对了解杭州市房地产市场的规模和发展趋势有所帮助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2012年商业地产前三季度分析编者按： 当挂历翻出中秋国庆的日子时， 杭州楼市也走完了2012年度的前三个季度， 据住在杭州 网统计，今年前三季度，杭州主城区共成交36059套房源，其中住宅28369套，仅次于09年， 列历年同期第二高。
商业(含写字楼、商铺和酒店式公寓)7690套，仅住宅的四分之一，相比 之下，去年时“与住宅平分秋色”的风光似乎不再，似乎随着住宅的重获关注，商业地产再次 被湮没了。
前三季度的杭州商业地产到底表现几何， 平静的市场湖水下又有哪些暗流在搅动， 住在 杭州网近日实地走访了商业地产项目，以期近距离地了解真实的杭州商业地产现状。
【杭州 商业地产系列调查：杭州“商”生活通往何方？】 【杭州商业地产网】地铁未通，商业先行中秋国庆八天长假，滨江胡女士一家没有外出踏秋，却也收获不菲——他们在滨江区政府边的地铁站 附近购买了一处商业项目。
而近来，不止滨江，地铁1号线途经的萧山、主城区、下沙、临平等地，商业项 目都引发了新一轮的关注，许多购房者也像胡女士一样，目光再次投向这些熟悉的极具投资价值商业物业。
市中心“酒”香弥漫今年夏天，杭州酒店式公寓的一大特点则体现为市中心核心地段酒店式项目的供应量和成交量都较去 年大幅放大。
有和平商圈的野风?现代中心，钱江新城的东方君悦，武林广场的绿城?兰园的蘭悦组团，还 有位于庆春广场旁即将开盘的百大绿城?西子国际和万象城?悦玺，一时间，市中心可谓“酒”香弥漫。
传统办公写字楼搭上顺风车？除了地铁沿线和市中心地段的商业项目外，传统办公楼的强健表现也颇引人注目，尤其在城西、申花、 拱墅、城北等楼市关注热门板块。
据住在杭州网统计，前三季度杭州写字楼成交在两位数以上的项目达到 了19个，其中位于城北东新路的蔚蓝国际大厦7月开盘至今，销售了259套，位列第一。
记者手记：钱江新城开发至今也走过10年了，定位于 CBD 核心金融商业的这里一定程度上并没有太多住 宅生存的空间，区域内住宅小区屈指可数。
也因此，区域内的项目万象城?悦府、金色海岸等项目开盘销售时都广受市场追捧，而随着万 象城开业、市民中心营业、市政府明年迁入，新城 CBD 的光环正在逐渐耀眼，而 CBD 生活的便利性 也让更多的人希望“住”到钱江新城里。
而住宅的稀缺和不可复制，让居住的功能一定程度上只能通过酒店式公寓来“曲线救国”，而酒 店式公寓的物业类型和服务管理， 也更迎合高管和白领人群的居住习惯和需求， 而这也一定程度上 放大了人们对钱江新城里的酒店式公寓的供应、成交的关注。
而这些人群也成为开发商和投资客眼中稳定的租金来源， 不过值得一提的是， 钱江新城写字楼 目前空置率居高不下已是不争的事实，而一定程度上，酒店式公寓和写字楼几乎是“一根绳上的蚂 蚱”，企业招商进不来，没有办公人群，稳定的回报率和固定的出租率只能是纸上谈兵。
调查：前三季度杭州商业地产逐渐回暖——调查记者：吴海国从2012年夏天以来，商业地产市场的地铁沿线商业物业持续热销、市中心高端商业项目供应增加、成 交走热、部分区域传统办公写字楼关注热情提升……前三季度的杭州商业地产到底表现几何，住在杭州网 近日实地走访了商业地产项目，以期近距离地了解真实的杭州商业地产现状。
【详细】庆春东路闻酒香>>西子国际据百大绿城· 西子国际项目营销负责人俞英姿介绍，西子国际预计将于10月底前后正式开盘，“一期推出100 多套小户型的酒店式公寓，户型面积45-295方，主力户型60余方悦玺位于钱江新城万象城北侧的万象城· 悦玺售楼部， 和西子国际一样， 悦玺也还未开盘， 不过售楼部已经开放， 白色外立面的建筑在万象城边上十分醒目。
东方君悦金瑞· 东方君悦去年年底开盘，项目售楼部就是未来的入户大堂，同样的样板房也是实景样板房，东方君悦 有大小户型6套样板房，其中仅60方左右的小户型就做了三套样板房。
10月，是一年一度的秋季房交会的日子，是一场寄托着开发商年终任务的“百团大战”，而在这场战役上， 我们已经看见了商业地产先锋部队： 10月10日，华元房产副总经理钱丽宣布旗下四大项目举行“清盘”活动，而其中位于西溪路的华元· 天鹅 堡项目有“存2万抵32万”的大幅度优惠，折后房源起价17000元/平米，均价在20000-22000元/平米左右，较 项目去年开盘时29000元/平米左右的价格，降幅超过7折。
另外，城西的中天 MCC、万通中心、银泰城均将陆续推出写字楼和酒店式公寓等房源，而除了华元· 天 鹅堡这些在售项目，西子国际、万象城· 悦玺、西溪和景、润西溪等多个商业项目均将首次面世。
详细>>楼盘名 物 业 类 成交面积 套数 称 型 （平米） （套）东和时代 大厦 汉峰· 峰 公馆 君尚金座 凯瑞金座 隆和国际 钱龙大厦 钱龙大厦 润和· 信 雅达国际 天恒大厦 星耀城 星耀城 酒店式公 寓 酒店式公 寓 酒店式公 寓 酒店式公 寓 写字楼 写字楼 酒店式公 寓 写字楼 写字楼 写字楼 酒店式公 50.94 1 16073.35 9696.64 105.98 243 28 1 6773.39 111 399.6 6 6274.43 108近月成交均价 （元/平米）17936262432508115150 18978 12042 132542037.48 1117.59 5124.57 6007.4910 4 27 11015966 20257 20279 23391寓 银丰大厦 浙 大 网 新· 城 双 国际 中奥· 江 锦国际 中奥· 江 锦国际 中赢国际 彩虹城 华业· 南 岸晶都 积家 朗庭 盛元· 慧 谷 西 房 · 云 溪 印 象 之江转塘 （1 个） 方 正· 3 60 空 间 美 都 广 场 美 好 · 国 际 大 厦 万 写字 509.8 2 24188 写字 楼 6911. 82 28 16052 酒店 式公 寓 596.8 1 10 12477 酒店 式公 寓 553.5 1 10 16460 337.5 6 酒店 式公 寓 337.5 6 14532 写字楼 酒店式公 寓 写字楼 酒店式公 寓 酒店式公 寓 酒店式公 寓 写字楼 酒店式公 寓 48.72 83217.72 1 848 10881 4274.83 182.22 100 1 17335 7981 281.5 2 12007 1897.7 13 10754 223.79 5086.88 4 24 20310 16620 1006.73 12 13737 写字楼 10585.07 27 19627 写字楼 5968.82 15 20721滨江（21个）通 中 心 华 悦 大 厦 蔚 蓝 国 际楼4写字 楼105.8 7111980写字 楼13320 .8225916281城北（6个） 同 方 国 际 大 厦 城东（1个） 恒 祺 · 克 拉 公 馆 原 筑 壹 号 中 凯 · 东 方 红 街 城东新城 （3 个） 白 鹭 郡 春 酒店 式公 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓21998 .67310701.2 51618969701.2 5167319. 861511552933669 .394408893420.0 981512541409 .345994123. 455512368南 · 寓漫 里 大良渚（1 个） 怡 乐 银 座 酒店 式公 寓 180.9 3 2 6164 4123. 45 55丁桥（1个） 海 辰 · 水 岸 晶 座 泰 地 · 北 上 新 城 永 富 · 铂 晶 中 心 中 铁 · 田 逸 之 星 华丰（4个） 世 贸 丽 晶 城 黄龙西湖 （1 个） 东 写字 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓180.9 322902. 8252143861861. 2139113379979. 61218106851344. 1626613416087 .833565.1712906965.17 1355.1 7 16651部 国 际 商 务 中 心 东 部 国 际 商 务 中 心 东 方 铭 楼 绿 城 · 财 通 中 心 万 亚 · 金 沙 湖1 号楼41酒店 式公 寓 2297. 36 36 12478酒店 式公 寓 2533. 82 46 10318酒店 式公 寓 21497 .76 408 11797酒店 式公 寓 2637. 57 45 14340金沙湖（5 个） 江 南 铭 楼 万 和 国 际 钱江世纪城 （2个） 滨 酒店 写字 楼 酒店 式公 寓30321 .925427915. 3216883586534. 2481261014449 .56 291.6176 1 39780江 · 式公 城 市 之 星 泛 海 · 光 彩 国 际 中 心 汉 嘉 国 际 金 瑞 · 东 方 君 悦 钱 江 国 际 时 代 广 场 钱 江 国 际 时 代 广 场 瑞 晶 国 际 商 写字 楼 写字 楼 酒店 式公 寓 酒店 式公 寓 写字 楼 写字 楼 寓128361 .85762996725739 .7639211882411. 82313580749.121300031225. 646299321303. 76421034务 中 心 圣 奥 · 中 央 商 务 大 厦 万 银 · 双 子 中 心 中 华 航 空 大 厦 中 华 航 空 大 厦 尊 宝 大 厦 绿 城 · 蓝 色 钱 江 钱 江 新 城 （13个） 金 乔 酒店 48.61 1 8393 寓 宏 · 式公 93592 .58 265 酒店 式公 寓 25377 .62 45 26524 写字 楼 1957. 5 12 19839 酒店 式公 寓 1722. 26 21 21153 写字 楼 2042. 87 13 17330 酒店 式公 寓 258.6 9 4 35848 写字 楼 2850. 08 12 26365商贸城乔司（1个）48.611华盛达·阅城酒店式公寓14465.152399544桥西（1个）14465.15239越都·北辰金座酒店式公寓3780.73626209仁和（1个）3780.7362西港新界写字楼43.915500三墩（1个）43.91中天·西城纪酒店式公寓28685.5771818506中天·MC C 写字楼1190.811324277申花（2个）29876.38731郡亭公寓酒店式公寓2404.541716762万新大厦酒店式公寓60.1817505湖国贸大厦写字楼4377.712230237杭州国际商务中心写字楼1309.73120000杭州国际商务中心酒店式公寓160.36233908华元·领骏世界酒店式公寓8222.8314520342绿城·兰园酒店式公寓15368.3812631769野风·现代景苑写字楼885.35725882野风·现代中心酒店式公寓26125.0535323888风·现代中心写字楼1888.81225960云龙·十一景写字楼315.56219398市中心（11个）61118.5678创智金宸酒店式公寓76.4418380万华创新科技大厦酒店式公寓1174.89178457万盛商贸城酒店式公寓6549.081668057欣北·钱江国际广场酒店式公寓3559.14585326塘栖（4个）11359.55242梵石·壹方写字楼2497.97644763厦天际大厦写字楼983.44326263文教区（2个）3481.419方易·西鉴枫景酒店式公寓371.68822738华元·天鹅堡酒店式公寓2267.662621178绿城·西溪诚园酒店式公寓29297.1821618760天元·西溪风尚酒店式公寓43.3117607西溪天堂·悦居酒店式公寓396.99244708浙商财富中心写字楼4053.681730293西溪（6个）36430270.5和达城酒店式公寓4691.899111636盛泰·名都酒店式公寓204.35414841盛泰·时代山酒店式公寓529.11012295下沙高教园（3个）5425.34105保利·湾天地酒店式公寓17133.932369295和达·东东城酒店式公寓2781.33668502世茂·江滨CO SM O 酒店式公寓31296.165577963中庆·第6大道酒店式公寓66.9417959中庆·第6大道写字楼46.1618483下沙沿江（5个）51324.52861东方世纪中心写字楼7784.382615003建境·巧克力公馆酒店式公寓4248.05818788新世界·柏丽轩酒店式公寓23218160新世界·财富中心写字楼10962.74117563萧山开发区（4个）23227.13149绿都·嘉丰公馆酒店式公寓33910.463998347天翔·憬天国际酒店式公寓6183.431338417萧山老城区（2个）40093.89532党湾·酒店式公11384.91954960业银座萧山其他（1个）11384.9195众安·隐龙湾酒店式公寓20903.751047623萧山湘湖新城（1个）20903.75104顺发·旺角城写字楼23643.3318512914萧山新区（1个）23643.33185永翔·嘉顺中心酒店式公寓10117.52945443萧山组团镇（1个）10117.5294总计（136个）65321175132012年杭州商业地产存量情况（数据截至2012年10月9日数据来源：汉嘉地产顾问）楼盘名称物业类型存量面积（平米）存量套数（套）彩虹城酒店式公寓1753.9812东和时代大厦酒店式公寓10879.98162汉峰·峰酒店式公9586.45150和顺·风尚蓝湾酒店式公寓407.098积家酒店式公寓14892.17367君尚金座酒店式公寓7747.49128凯瑞金座酒店式公寓13077.76206朗庭写字楼85411六合·天寓写字楼392.471隆和国际写字楼8322.0321钱龙大厦酒店式公寓1326.0822润和·信雅达国际写字楼11614.6357天恒大厦写字楼7231.1812通策广场酒店式公寓30.951兴盛花园写字楼44.781星光国际公馆酒店式公寓6090.4795星耀城酒店式公寓16179.91298星耀城写字楼14120.3867银丰写字4009.5810浙大网新·双城国际写字楼42094.9596中奥·江锦国际写字楼59.21中奥·江锦国际酒店式公寓11112.85200中冠·现代印象广场酒店式公寓81.651中赢国际写字楼16542.1971滨江（23个）198452.21998方正·36 0空间写字楼3855.7711方正·36 0空间酒店式公寓2588.842华富金座写字楼7646.2841华悦大厦写字楼3576.8611美都广场酒店式公寓199.854美好·国际大厦写字楼9328.428清水公寓写字楼4021.315塘和写字1407.821公寓万通中心写字楼16335.7961蔚蓝国际写字楼21389.15391西瑞大厦写字楼13086.94240野风·现代领地写字楼1594.9216城北（12个）85031.89851白云大厦写字楼110.371蓝天城市花园写字楼121.681钱塘·沁园雅舍酒店式公寓60.071同方国际大厦酒店式公寓520.4512城东（4个）812.5715恒祺·克拉公馆酒店式公寓6407.08122联合·麦田酒店式公寓198.725原筑壹号酒店式公寓6439.0886中凯·东方红街酒店式公寓2649.7843城东新城（4个）15694.66256白鹭郡酒店式公19892.41263南·春漫里寓良渚十六街区酒店式公寓281.922大良渚（2个）20174.33265怡乐银座酒店式公寓1079.3111丁桥（1个）1079.3111新青年广场酒店式公寓32.751拱北（1个）32.751海辰·水岸晶座酒店式公寓5241.9881泰地·北上新城酒店式公寓?47922.4858永富·铂晶中心酒店式公寓20778.08416中铁·田逸之星酒店式公寓23467.2360华丰（4个）97409.661715东部国际商务中心酒店式公寓3382.2643东部国际商务中心写字楼22888.07123东方铭楼写字楼2963.68东方铭楼酒店式公寓39891.7679绿城·财通中心酒店式公寓7499.44138万亚·金沙湖1号酒店式公寓39666.05607金沙湖（6个）116291.11598晨光·绿苑写字楼3360.5934绿城·丽江公寓写字楼74.031亿龙商务楼酒店式公寓1040.1119九堡（3个）4474.7354东海·水景城酒店式公寓9719.12153和合财富中心写字楼13605.8858和合财富中心酒店式公寓27001.04386九洲大厦写字楼1174.664南苑发展大厦写字楼910.014临平（5个）52410.71605恒源国际财富中心写字楼3894.869江南铭楼酒店式公寓7901.82167利华路商写字楼5349.46135业写字楼项目万和国际写字楼12633.8416钱江世纪城（4个）29779.98327滨江·城市之星酒店式公寓2458.966创佳·M OHO 尚筑酒店式公寓347.47东方金座酒店式公寓85.181泛海·光彩国际中心写字楼5973.8116凤凰城酒店式公寓425.213宏程大厦写字楼1421.841华成国际发展大厦写字楼2635.038华联·U DC 时代写字楼33192.71113金瑞·东方君悦酒店式公寓70773.11714景江城市花园酒店式公寓239.234绿酒店8016.9787色钱江寓钱江国际时代广场写字楼17613.54100钱江国际时代广场酒店式公寓526.028瑞晶国际商务中心写字楼9852.3834圣奥·中央商务大厦写字楼7567.4831万银·双子中心写字楼56496.121万银·双子中心酒店式公寓41725.74660中华航空大厦写字楼3853.5717中华航空大厦酒店式公寓17952.19161中天·国开大厦写字楼23604.5764尊宝大厦写字楼4825.5638钱江新城（21个）309586.62074金宏·乔酒店式公7165.69140贸城乔司（1个）7165.69140华盛达·阅城酒店式公寓12820.17238绿景国际写字楼21695.32667桥西（2个）34515.49905越都·北辰金座酒店式公寓20188403仁和（1个）20188403和润园写字楼462.97红杉雅园酒店式公寓2054.2643西港新界写字楼293.312三墩（3个）2810.4752中天·M CC 写字楼12763.75139中天·西城纪酒店式公寓29420.32642申花（2个）42184.07781滨江·凯旋门写字楼16841.1642德信大厦写字楼9365.3816广利大厦写字楼3455.9910红石·中央花苑写字楼1039.524华龙商务大厦写字楼385.792华酒店3357.0259骏世界寓郡亭公寓写字楼179.163凯恩·西湖金座写字楼4516.7120凯恩·西湖金座酒店式公寓698.7615凯喜雅大厦写字楼18071.6960绿城·兰园酒店式公寓22442.24156绿都大厦写字楼7133.4732钛合国际大厦写字楼80.41钛合国际大厦酒店式公寓102.742通润银座酒店式公寓371.074万新大厦酒店式公寓35.921西湖国贸大厦写字楼1208.328仙林福座酒店式公寓220.496野风·现代景苑写字楼222.724野酒店10889.85155代中心寓越都商务大厦写字楼205.882浙江环球中心写字楼2957.464紫晶商务城酒店式公寓54.81市中心（23个）103836.5607创智金宸酒店式公寓12533.4207万华创新科技大厦酒店式公寓12341.01206万盛商贸城酒店式公寓3531.8490欣北·钱江国际广场酒店式公寓42197.4729塘栖（4个）70603.651232梵石·壹方大厦写字楼4512.8412杭州湾·文菁苑写字楼79.881天际大厦写字楼1478.512新祥利商务大楼写字楼4068.747文教区（4个）10139.9362方易·西鉴枫景酒店式公寓3896.8663华元·天鹅堡酒店式公寓22884.77324绿城·留庄酒店式公寓341.162绿城·西溪诚园酒店式公寓4742.1839天元·西溪风尚酒店式公寓520.244西溪天堂·悦居酒店式公寓7873.7143浙商财富中心写字楼7939.7821西溪（7个）48198.7496福雷德广场酒店式公寓5122.938和达城酒店式公寓29959.7579盛泰·名都酒店式公寓14428.4283盛泰·时代山酒店式公寓8919136下沙高教园（4个）584301036保利·湾天地酒店式公寓6598.3469和酒店1877.4738东城寓世茂·江滨COS MO 酒店式公寓3252.8540中庆·第6大道酒店式公寓531.3810下沙沿江（4个）12260.04157大成名座酒店式公寓3060.7719东方世纪中心写字楼15960.1857建境·巧克力公馆酒店式公寓1900.9234新世界·柏丽轩酒店式公寓647.913新世界·财富中心写字楼56849.41561萧山开发区（5个）78419.19674天翔·憬天国际酒店式公寓16680.16219萧山老城区（1个）16680.16219党湾·建业银座酒店式公寓9047.9569萧山其他（1个）9047.9569安·隐龙湾式公寓25178.07152萧山湘湖新城（1个）25178.07152金鹭银座酒店式公寓294.825盛元·蓝爵国际写字楼70273.04169顺发·旺角城写字楼4489.935中冠·置地大厦写字楼2798.8413萧山新区（4个）77856.6222永翔·嘉顺中心酒店式公寓6113.149萧山组团镇（1个）6113.149百汇中心酒店式公寓768.189百汇中心酒店式公寓110.272余杭镇（2个）878.4511西房·云溪印象酒店式公寓1891.6335之江转塘（1个）1891.6335总计（163个）155762817072。