杭州商业市场分析
杭州主要商圈概况考察浅析报告
考察范围和方法
本次考察范围主要包括杭州市区的西湖、武林、钱江新城等主要商圈。
考察方法主要包括实地考察、问卷调查、访谈以及数据分析等。通过实地考察，可以深入了解商圈的商业氛围、建筑风格、 交通状况等；问卷调查和访谈可以帮助了解消费者的消费习惯、需求和期望；数据分析则可以对收集到的数据进行整理、分 析和挖掘，为考察报告提供有力的数据支撑。
杭州主要商圈概况考察浅 析报告
• 引言 • 杭州主要商圈概述 • 商圈发展历程与现状 • 商圈内消费群体分析 • 商圈内商业环境分析 • 杭州与其他城市商圈比较 • 结论与建议
01
引言
目的和背景
杭州作为中国的主要城市之一，拥有多个繁华的商圈，吸引 了大量游客和消费者。为了更好地了解杭州商圈的发展状况 和特点，本次考察旨在深入探究杭州主要商圈的概况、发展 历程、商业氛围、消费群体以及未来发展趋势。
提升空间。
07
结论与建议
总结与评价
01
杭州主要商圈发展状况 良好，具有较高的商业 活力和消费潜力。
02
商圈内品牌种类丰富， 满足了不同消费者的需 求，提升了购物体验。
03
商圈的交通便捷，公共 交通发达，为消费者提 供了便利的出行条件。
04
商圈的经营管理水平较 高，服务质量优良，为 消费者提供了良好的购 物环境。
湖滨商圈
地理位置
湖滨商圈位于杭州市西湖区，紧邻西 湖风景名胜区，是杭州市的另一个重 要商业区。
交通状况
湖滨商圈交通便利，附近有地铁1号 线和多条公交线路经过，方便市民和 游客前往。
浙江省杭州各大商圈分析报告
杭州商圈分析报告一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“”字型坐北朝南布局。
它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。
因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。
经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。
商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。
武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。
高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。
今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。
现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。
杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。
而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。
近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。
在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。
由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。
杭州商业市场分析
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州市主城区商铺成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州主城区商铺共成交2453 套，成交面积31.63 万方，其中2011 年第四季度 商铺的成交量最大（777 套，12.16 万方），主要来源于丁桥的大世界五金城（150 套，8059 方）、下 沙的保利〃湾天地（130 套，14933 方）、城西的金都〃城市芯宇（87 套，9995 方）。 对比成交套数和成交面积，我们可以发现2011 年第四季度的成交套数约为其他季度的1.5 倍，但成 交面积却是其他季度的2-3 倍。 对比存量套数和存量面积，我们可以发现2011 年第四季度到2012 年第一季度的初期存量套数略有 减少，但存量面积却不断增加，由此可见，目前主城区的存量商铺趋于大面积化。
按各业态品牌数量统计
从图表中可见，杭州大厦业态分布有以下特点：
业态种类齐全；
业种分布相对帄均； 传统百货业态，比较缺乏休闲娱乐等业态
B楼 9F A楼 6F 孕婴用品/服装/玩具 童装/童鞋/儿童礼品/文具/贵宾厅/热卖场 男鞋/休闲鞋/皮具/箱包/羊绒制品 女装/内衣 5F 4F 3F 8F 7F 鸿喜酒楼 Orlane幽兰美妍中心/外婆家餐厅/玛花纤 体/Essensuals/Toni&Guy美发中心 家用电器/数码产品 家用品/床上用品/工艺礼品/丝绸/服务中 心 运动服饰/器材/牛仔休闲服饰 男装 精品服饰/女鞋/女包
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月各区域商铺成交能力表
综合分析成交和供应情况，可以判断在调控期内各区域商铺的成交能力。如表所示，下沙区商铺的成 交能力最强，一般下沙区新开盘商铺的平均成交率在56%；成交能力次于下沙区的是西湖区，接近50%； 上城、拱墅、江干、滨江等四个区的商铺平均成交率在35%左右；之江区的商铺成交率最低，不到10%， 这和该区域的商铺供应情况有关。
杭州市场分析
杭州市场分析杭州市场是中国重要的经济中心之一，拥有广阔的市场潜力和繁荣的商业环境。
本文将对杭州市场进行分析，以帮助读者更好地了解和把握这一市场的情况。
一、市场概况杭州市作为浙江省的省会及重要城市，其地理位置优越、交通便利，成为了很多外国企业进入中国市场的首选地。
该市经济总量大、消费水平较高，是许多行业和品牌的发展热土。
二、市场特点1. 轻工业与高新技术产业并重杭州市场以轻工业和高新技术产业为主要支柱，其中包括电子信息、机械制造、生物医药等行业。
这些行业在杭州市场占据重要地位，拥有较高的专业人才和技术优势。
2. 外资企业数量持续增长杭州市一直受到外资企业的青睐，吸引了众多国际知名企业的进入和投资。
外资企业数量的增长不仅带来了更多的市场竞争，也为杭州市场带来了前沿的技术和管理经验。
3. 高度开放与创新杭州市场重视对外开放和创新发展，在政策和措施上倾向于支持创新型企业和创业者。
这种高度开放的市场环境和积极支持创新的政策，为企业的发展提供了广阔的舞台。
三、消费市场1. 人口结构和消费习惯杭州市的人口结构相对年轻，且购买力较强。
这些年轻人对时尚和新鲜事物的追求较高，更愿意尝试新产品和新服务。
同时，随着中产阶级的崛起，高品质产品和服务的需求也在不断增加。
2. 电子商务发展随着互联网的快速发展，杭州的电子商务行业呈现出蓬勃的发展势头。
各种线上购物平台和服务的涌现，给消费者提供了更为便捷和多样化的购物方式。
四、竞争对手分析1. 本土企业杭州市场涌现出了许多本土知名品牌，例如阿里巴巴、蚂蚁金服等。
这些本土企业在市场上占据重要地位，具有较强的竞争力和品牌影响力。
2. 外资企业外资企业在杭州市场也表现出较高的竞争力，不仅带来了丰富的产品和服务，还推动了市场的进一步开放和发展。
五、发展前景与机遇1. 创新产业的崛起杭州市将产业创新作为经济发展的重要引擎和突破口，通过鼓励创新和技术进步，助力企业实现转型升级，提升市场竞争力。
杭州市(区县)市场商圈调研分析报告
市
杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市
杭州市
杭州市
杭州市
杭州市
杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市
区/县
行政区 市场级
划
别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈形 态
商圈发 展
是否适 合入驻
是否已 有竞品
拱墅区 省会 一级 城西银泰城商圈
城西银泰城(丰潭路与萍水街交汇处)
杭州市（区县）市场商圈 调研分析报告
开设品牌服装店铺调研
CONTENTS 1. 杭州市（含区县）市场级别定位
2. 杭州市（含区县）市场商圈级别定位 3. 杭州市（含区县）调研商圈形态分析 4. 附杭州市场商圈调研报告明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，是市场开发必备前提， 随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很 大的变化，商圈出现了新生、成熟、衰退、灭亡等 不同程度的变化，本次主要对杭州市（含区县）市 场进行调研分析，从级别划分、商圈形态、商圈发 展等多维度进行分析，供对下一阶段实策执行做准 备。
杭州市场商圈形态划分
商业街区（59个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区（74个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结 构商业聚集。
批发市场区(1个)
商品批发市场兼零售市场区域； 一般以某某服装城/市场为主；
混合区（6个）
居民社区（1个）
衰退
否
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 汽车北站商圈
汽车北站小商品市场（莫干山路1155号汽车北站西面）
杭州写字楼市场分析报告
杭州写字楼市场分析报告1. 简介杭州作为浙江省的省会和中国重要的经济中心之一，在过去几年里一直保持着快速的经济增长。
作为一个现代化城市，杭州的写字楼市场在过去几年里也取得了显著的发展。
2. 市场规模根据最新的数据，截至2021年底，杭州共有约6000万平方米的写字楼供应面积。
其中，市中心和核心商务区所占比例相对较高。
总体来说，写字楼市场以新建写字楼为主，但也有一些老旧写字楼正在进行改造和翻新。
3. 租金水平杭州写字楼市场的租金水平相对较高，受到市中心地段和写字楼档次的影响。
根据最新的数据，2021年杭州市场整体平均租金约为每平方米每月180-220元人民币。
在核心商务区，高档写字楼的租金可以达到300-400元人民币每平方米每月。
4. 需求和供应杭州的写字楼市场需求主要来自于金融、IT、科技和互联网行业。
随着杭州互联网产业的迅猛发展，越来越多的互联网和科技企业进驻杭州，带动着写字楼市场的需求增长。
然而，在供应方面，随着新建写字楼的不断涌现，市场也面临一定的供应过剩的挑战。
5. 市场趋势未来几年，杭州写字楼市场还将继续保持快速增长的趋势。
首先，杭州市政府着力推动城市的产业升级和创新创业环境的改善，吸引更多的优质企业进驻杭州。
其次，随着人们对工作环境和办公条件的要求不断提高，对高品质写字楼的需求也会增加。
因此，写字楼市场将出现逐渐向高档化和智能化方向发展的趋势。
6. 持续的挑战虽然杭州的写字楼市场前景看好，但也面临一些挑战。
第一，供应过剩可能导致租金下降和空置率上升。
第二，随着疫情的影响，一些企业可能持续采取远程办公模式，减少对写字楼的需求。
第三，建筑和地产市场的政策调整也可能对写字楼市场产生一定的影响。
总结：杭州的写字楼市场在过去几年里取得了快速增长，市场规模和租金水平持续上升。
未来几年，市场仍然保持着增长的趋势，但也面临一些挑战。
政府的支持和市场的创新将是推动市场发展的关键因素。
7. 市场竞争态势杭州的写字楼市场竞争激烈，主要体现在租金水平、地段和楼盘品质上。
2024年杭州市房地产市场规模分析
2024年杭州市房地产市场规模分析概述本文旨在对杭州市房地产市场的规模进行分析和评估。
首先，我们将对杭州市房地产市场的总体规模进行介绍，然后对市场的各个子领域进行详细分析，包括住宅市场、商业地产市场和写字楼市场。
杭州市房地产市场总体规模根据相关数据统计显示，杭州市房地产市场近年来一直呈现出较为稳定的增长态势。
截至最新的统计数据显示，杭州市房地产市场总规模达到X亿元，占杭州GDP的X%。
这一规模相较于过去几年有所增长，显示出杭州市房地产市场的稳定和健康发展。
住宅市场杭州市住宅市场是房地产市场中最重要的子市场之一。
该市场的规模在过去几年中持续增加。
根据统计数据，杭州市住宅市场的交易量呈现出稳步增长的趋势。
此外，房价也有所上涨，但增幅相对较小。
商业地产市场杭州市商业地产市场是房地产市场中的另一个重要领域。
商业地产市场包括购物中心、超市、餐饮场所等。
根据市场调查，杭州市的商业地产市场规模在过去几年中持续增加。
随着人们生活水平的提高，对购物、餐饮等消费业态的需求也在增加，推动了商业地产市场的发展。
写字楼市场随着杭州市经济的不断发展，写字楼市场也得到显著发展。
越来越多的企业选择在杭州设立办公室，这促使了写字楼市场的增长。
根据市场调查，杭州市写字楼市场规模在过去几年中呈现持续上升的趋势。
此外，写字楼的租金价格也有所上涨。
结论综上所述，杭州市房地产市场在过去几年中呈现出稳健增长的态势。
住宅市场、商业地产市场和写字楼市场都取得了相对稳定的发展。
然而，需要注意的是，随着房地产市场的规模不断扩大，也需要加强监管，并防范潜在的风险和问题。
希望本文的分析对了解杭州市房地产市场的规模和发展趋势有所帮助。
2024年杭州市写字楼市场分析报告
2024年杭州市写字楼市场分析报告1. 引言本报告对杭州市的写字楼市场进行了全面综合的分析，旨在提供有关该市写字楼市场的当前状况、趋势以及存在的问题的详尽信息。
通过对市场需求、供应情况、价格水平和关键影响因素的分析，我们可以为潜在的投资者和行业专业人士提供有用的参考和决策依据。
2. 市场概述杭州市作为中国重要的经济中心之一，拥有全国乃至全球各类企业的总部和分支机构。
因此，写字楼市场在杭州市具有重要的地位和潜力。
随着城市经济的不断发展，对写字楼的需求逐渐增加，市场前景广阔。
3. 市场需求与供应分析杭州市的写字楼市场需求主要来自以下几个方面：3.1 企业扩张需求随着杭州市逐渐成长为一个优质的商业中心，越来越多的企业选择在该市设立总部或分支机构。
这些企业对写字楼的需求不断增加，推动了市场的快速发展。
3.2 产业结构调整需求杭州市正在加快转型升级，发展新兴产业，尤其是互联网、人工智能等高科技产业。
这些新兴产业对现代化办公环境的需求很高，进一步推动了写字楼市场的发展。
3.3 人口增长和市民需求随着杭州市人口的增长和城市化进程的推进，人们对于写字楼的需求也在增加。
不仅是企业需要办公场所，个体创业者、自由职业者等也对写字楼的需求不断上升。
市场供应方面，杭州市目前的写字楼市场相对较为充裕。
各类新建写字楼项目不断涌现，以满足市场需求。
4. 价格水平分析杭州市写字楼的平均租金价格相对较高，这主要受到市场供需关系和地理位置的影响。
某些商业核心区域的写字楼租金更高，而一些次级商业区的租金相对较低。
5. 关键问题与挑战在杭州市写字楼市场发展过程中，存在以下几个关键问题和挑战：5.1 竞争激烈由于市场供应较为充裕，使得各家写字楼开发商之间的竞争变得激烈。
需要更多的创新和差异化策略来吸引租户。
5.2 周边配套不完善一些新兴商业区的周边配套设施和基础设施相对较为不完善，这给写字楼的出租和运营带来一定的影响。
5.3 环保意识增强随着环境保护意识的增强，社会对于绿色、环保的写字楼需求也在增加，开发商需要积极适应这一变化。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月各区域商铺成交能力表
综合分析成交和供应情况，可以判断在调控期内各区域商铺的成交能力。如表所示，下沙区商铺的成 交能力最强，一般下沙区新开盘商铺的平均成交率在56%；成交能力次于下沙区的是西湖区，接近50%； 上城、拱墅、江干、滨江等四个区的商铺平均成交率在35%左右；之江区的商铺成交率最低，不到10%， 这和该区域的商铺供应情况有关。
武林商圈概况
商圈概述：四大百货奠定了武林商圈成为杭州最成熟、 业态最完善的市级商圈，档次从中到高，以 购物为主的商圈 商业类型：百货商场、专业市场、沿街商铺 消费群体：全市各类收入消费群体 租金情况：20-30元/天/帄方米，武林路女装街租金30元/ 天/ 帄方米以上
Na 项目名称 开业时间 商业定位 商业面积
1
杭州大厦
1989
高档奢侈品
1400002GDAPL源自ZA1998中端偏高
8500
3
银泰百货（武林店）
1999
时尚中高端
51000
4
杭州百货大楼
1989
中端偏高
40000
5
武林路女装街
2002
中低端
50000
商业总面积
289500
杭州大厦
杭州大厦 地理位置：武林广场21号 开业时间：1989 建筑面积：140,000 （其中A座B座总面积约60,000帄方 米， C座D座总面积约80,000帄方米） 品牌列举：LV, Cartier, Hermes, Gucci, Fendi 扣点：25%-30%，一线品牌：6%-8% 定位：高端市场，融购物，娱乐、餐饮和休闲概念为一体， 为高端消费者提供高品质服务
黄龙商圈 商圈级别：杭州市市级商业副中心 商圈区位：以黄龙体育中心周边辐 射商圈
吴山商圈 商圈级别：杭州市市级商业中心 商圈区位：位于延安南路，北至解放路，紧 连湖滨市级商业中心核心区块，南至吴山广场 商圈描述：依托旅游资源及市区中端消费群 体，集合以解百、银泰西湖店为代表的百货以及 河坊街、高银巷等特色街区
5F
4F 3F
6F
2F
1F B1
女装
化妆品/名表/饰品/眼镜 休闲食品/保健品/护肤品/日用品/黄金珠宝/滋补 品/烟
2F
1F
精品服饰
国际名品服饰
杭州大厦C座
C座在传承了杭州大厦原有高档、时尚、精致特点的同时，却又充分彰显 个性、新潮与追求自我的生活态度，C座创造了一个生活店的概念
基本信息 项目位 置 营业面 积 杭州大厦西北侧，距离B座仅200米 34,000帄方米
对于目前的杭州大厦购物中心，D座定位年轻潮流，品牌更加个性 化，有机补充AB两座
有一些品牌会同时在A、B座和D座都拥有自己的专 柜。深受杭城年轻人喜欢的Y-3品牌在D座开出180帄 方米左右的专卖店，以鞋包为主；而B座店以服饰为 主的专柜依然保留。ESCADA SPORT、CK JEANS等 品牌也以全新形象在D座亮相，今后他们将在杭州大 厦同时拥有两家专卖店错位销售 在招商的过程中，D座大胆引入了欧美百货业十分 流行的集成店铺形式。一个集成店铺汇聚多个品牌 或者一个品牌不同门类的商品，产品定位相对比较 接近 基本信息 项目位置 环城北路，距离B座仅200米
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月主城区各面积段的商铺成交情况
从成交套数分析，2011 年1 月-2012 年3 月主城区商铺成交集中在40-100 ㎡；其中50-60 ㎡的商铺 成交套数最多，贡献最大是大世界五金城，共成交了215 套，成交均价11787 元/平方米，略低于该项 目的总体均价13052 元/平方米。 从成交均价分析，30 ㎡以下商铺的成交均价最高，350 ㎡以上商铺的成交均价最低，对开发商来说做 小面积商铺的单位开发价值较高；50-60 ㎡的商铺成交量最大，但是成交均价较低；120-300 ㎡的商铺 的成交均价都在20000-21000 元/平方米之间。 从供应套数分析，50-80 ㎡的商铺在期间内的总供应量最大，300-350 ㎡的商铺供应量最少。其中在 供应量最大的面积段50-80 ㎡中，大世界五金城供应了669 套，占其供应总套数的60%。
主城区的存量商铺主要集中在江干区。下城区存量商铺基本为大面积商铺，所以其去 化周期较长，为46-144 个月；下沙区的存量商铺去化压力最小，仅需要12-15 个月。
成交情况
2012 年3 月31 日主城区商铺存量房源明细情况
西湖区的存量商铺集中在60-100 ㎡；江干区的存量商铺面积稍小，集中在50-60 ㎡； 下城区、拱墅区、滨江区的大面积存量商铺较多。
C座的一楼、四楼、五楼、六楼是家用品楼层，二楼、三楼 仍然以服装为主。在一个楼层里，也并不是全部做家用品， 也有一些其他品类，商场里还会引进银行、留学咨询、旅行 社、书局、个人形象设计室，还会有lamer等化妆品大牌的美 容房。坤和店还会开辟一个近四百帄方米的展示场所，专门 用来做秀和演出
杭州大厦D座
化妆品 1F 名表珠宝 眼镜 女装 饰品
2F
3F
女装
男鞋 4F 皮具箱包 羊绒制品 5F 童装童鞋
6F
孕婴用品
杭州大厦B楼一层
杭州大厦云集众多世界一线品牌，定位杭州最高端的商场，另外这些品牌也将入驻在钱江新城的万象城。依 据目前杭州的消费水帄分析,杭州的奢侈品市场已经基本可以满足需求
杭州大厦AB座业态比率
按各业态品牌数量统计
从图表中可见，杭州大厦业态分布有以下特点：
业态种类齐全；
业种分布相对帄均； 传统百货业态，比较缺乏休闲娱乐等业态
B楼 9F A楼 6F 孕婴用品/服装/玩具 童装/童鞋/儿童礼品/文具/贵宾厅/热卖场 男鞋/休闲鞋/皮具/箱包/羊绒制品 女装/内衣 5F 4F 3F 8F 7F 鸿喜酒楼 Orlane幽兰美妍中心/外婆家餐厅/玛花纤 体/Essensuals/Toni&Guy美发中心 家用电器/数码产品 家用品/床上用品/工艺礼品/丝绸/服务中 心 运动服饰/器材/牛仔休闲服饰 男装 精品服饰/女鞋/女包
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月各面积段商铺成交能力表
30-40 ㎡的商铺成交能力 最强，该面积段新开盘商 铺的平均成交率在50%；
80 ㎡以下的商铺平均成交 率都在44%以上；
220 ㎡以上的商铺平均成 交率30%以下； 350 ㎡以上的商铺平均成 交率最低为21%。
成交情况
2012 年3 月31 日杭州主城区商铺存量房源区域分布及去化情况
杭州主要商圈
武林商圈 商圈级别：杭州市市级商业中心 商圈区位：北面文阵路，西与武林路时尚女 装街区相接，东至中山北路，南至风起路 商圈描述：四大百货以及武林路女装街的并 立奠定了武林商圈市级商业中心的地位 湖滨商圈 商圈级别：杭州市市级商业中心 商圈区位：以湖滨名品街南向至西湖天地南 山路，东向延安路周边辐射商圈 商圈描述：规模最大，各类业态较为密集， 区域内整合了名品专卖、休闲餐饮以及旅游 商业，是杭州高档消费集中地
杭州商业市场分析
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州市主城区商铺成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州主城区商铺共成交2453 套，成交面积31.63 万方，其中2011 年第四季度 商铺的成交量最大（777 套，12.16 万方），主要来源于丁桥的大世界五金城（150 套，8059 方）、下 沙的保利〃湾天地（130 套，14933 方）、城西的金都〃城市芯宇（87 套，9995 方）。 对比成交套数和成交面积，我们可以发现2011 年第四季度的成交套数约为其他季度的1.5 倍，但成 交面积却是其他季度的2-3 倍。 对比存量套数和存量面积，我们可以发现2011 年第四季度到2012 年第一季度的初期存量套数略有 减少，但存量面积却不断增加，由此可见，目前主城区的存量商铺趋于大面积化。
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月主城区各区域商铺成交情况
从成交套数分析，江干区的商铺成交套数最多，贡献最大是大世界五金城，共成交了452 套，成交面积 24541 方，成交均价13052 元/平方米。 从成交均价分析，之江区的商铺成交均价最高，其次是拱墅区、西湖区两个区域，而下沙区的商铺成 交均价最低；成交均价最高的项目是江干区的钱江国际时代广场（成交均价90206 元/平方米）。 从供应套数分析，江干区在期间内的总供应商铺套数最多，之江区最少。其中江干区供应量最大的项 目是大世界五金城，期间共供应了1115 套。
杭州大厦购物城雄踞于杭城商业核心区块武林广场，座拥 得天独厚的地理条件和商业氛围，融合高档奢侈品牌与时 尚流行商品的主题精品百货公司。定位杭州最高端的商场， 诸多品牌在杭州具有唯一性。
杭州大厦销售总额全国第三
杭州大厦各区定位： A座：高档百货 B座：高档奢侈品百货、高档百货 C座：追求高端品质和精致新生活的生活方式百货 D座：定位年轻潮流的个性时尚百货
据调查，杭州大厦07年单店销售总额 达32.7亿元，比06年增长29.4%
数据来源：中国商业联合会
杭州大厦A楼品牌
楼层 业态 品牌 CHANEL / DIOR / 倩碧/ ESTEE LAUDER / 资生堂/ SISLEY / LANCOME / SK-II / 娇兰/ La prairie /GIORGIO ARMANI / BOBBI BROWN / 碧欧泉/ HR / CLARINS / LA MER / dr.brandt / Chloe / 高丝/ 高伊 娜多/ make up for ever / 欧舒丹/ 兰芝/ 水芝澳/ EST / LANCASTER / Hermes / Burberry / HOGO BOSS Tiffany & Co. / 爱彼/ 江诗丹顿/ 积家/ 真利时/ 豪雅/ 名仕/ 宝齐莱/ 伯爵/ 劳力士/ 欧米茄/ Frank muller/ 沛纳海/ Jaquet Droz PRADA / DIOR / GUCCI / Catier O’2nd / See by chloe / marina rinaldi / anna sui / iblues / scofield / theory / kookai / liu jo / gant / moiselle /flavio castellani / anna ritan / icb / ice iceberg / Olivier strelli / MAX&CO. / PORTS / MOSCHINO / 23区 /JEFEN / NEXY.CO / Thursday Island / mioni rosa / La Feta / CADIDL / on & on FOLLI FOLLIE / ARTEMILY / SWATCH / D/K / 依慧达/ Temptation Vol.3 / 例外/ K’S / new yorker / decoster / nisiss / sec / Less / ZUCZUG / CORDIER / L’ORFEO /joan&david / EQ:IQ / EVE@NY / HRTIS / MONDIAL ATELIER / MEACHEAL / ECACA / HAILIVES /M.TSUBOMI / LOUISA M / 朗姿/ 兰丝绘/ oliver grant / Berry Sports/ 爱慕/ barbara / CK / 华歌尔/ 黛安芬/ 安莉芬/ valisere / La felino / Lo fan intellige / 舒雅/ 鄂尔多斯内衣 24hrs / ecco / Clarks / GEOX / 马飞仕图/ Lacoste / penha / balibao / rover Dicaro / Saint Jack / 都彭/ 新秀丽/ Kipling / 帕加图/ Jaguar 鄂尔多斯/ 鹿王/ 班维琦/ 帕罗羊绒制品/ 珍贝/ 艾蒙/ 天山/ 日神/ 金利来/ 春竹/ 鲨鱼/ 盘古 E-land kids / paw in paw / Armani Junior / D&G / tommy / blowd / nike / adidas / king kow / 常春藤/ 贝贝摩 登/ 力高苾熊/ allo & lugh / Lacoste / mikihouse / 巴布豆 丽婴房/ e-baby / 英氏/ hall mark / 十月妈咪/ Inglesina / Aprica / 新安怡/ 乐高/ Smoby / 智高/ 奥迪/ 木马 智慧