婚前购房婚后加名字
男方婚前买的房子全款,婚后加女方名字,想给50%应该怎么办
男方婚前买的房子全款，婚后加女方名字，想给50%应该怎么办?
男方婚前买的房子全款，婚后加女方名字，想给50%应该怎么办?
婚前买房婚后加女方名字属共同财产，按揭部分也是夫妻共同财产；婚前全款买房婚后加女方名字，产权比例原则上各占50%。
根据《民法典》，夫妻可以约定财产归属，约定对双方具有法律约束力。
如果约定归各自所有，夫或妻一方的个人债务由其个人财产偿还。
男方婚前买房婚后加女方名字一般属于共同财产。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
1。
婚前买房加名协议书模板
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就婚前购买房屋及在婚后将房屋加名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：________________________2. 房屋产权证号：________________________3. 房屋建筑面积：________________________平方米4. 房屋购买总价：________________________元5. 房屋付款方式：________________________6. 房屋购买时间：________________________二、房屋所有权归属1. 甲方婚前购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。
2. 乙方自愿在婚后加入房屋所有权，成为房屋共有人。
三、房屋加名事宜1. 甲方同意在婚后将房屋所有权中的份额部分或全部转让给乙方，具体转让份额为：________________________。
2. 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权变更登记手续，将乙方登记为房屋共有人。
3. 房屋所有权变更登记所需费用由甲方承担。
四、权利义务1. 甲方在婚后继续享有房屋的使用权、收益权和处分权。
2. 乙方在婚后享有房屋的共有权，与甲方共同承担房屋的维修、养护、纳税等义务。
3. 乙方在婚后享有房屋的收益权，与甲方共同分享房屋的租金收入等。
4. 乙方在婚后享有房屋的处分权，但需经甲方同意。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________注：本协议书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
房产证上加名字的流程与费用(三篇)
房产证上加名字的流程与费用（三篇）房产证上加名字的流程与费用 1办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利20 天后可拿到新的房产证。
房产证上加名字的流程与费用 2一、结婚前房产证加名字流程：房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。
单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用__，买卖双方身份证、购房__、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、结婚后房产证加名字流程：两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
三、有房无贷房产证加名字流程：拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
到房屋所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理。
房产证上加名字所需费用：110 元手续费，20 天后可拿到新的房产证。
四、有房有贷房产证加名字流程：去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。
办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费外，纯公积金的，另外支付100 元;组合贷款形式的另外支付200 元。
五、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：这种情况将视为房屋买卖，费用比较高。
没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用：1、每平方米2.5 元交易费。
2、不满5 年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5 年则不需要。
3、万分之5 的印花税。
4、4 本合同，每本约5 元(各区交易中心不一样)。
夫妻婚后在房产证上加名字流程怎么走？
夫妻婚后在房产证上加名字流程怎么走？现实生活之中，尽管房产是大件消费品，大部分工薪阶层往往需要穷其一生才可以拥有一套房产。
不过，对于有一些经济能力比较强的男性来说，有房产也是比较正常的。
由此带来的房产证加名问题引人关注。
那么，夫妻婚后在房产证上加名字流程怎么走？下面让我们了解一下吧！第一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
2.婚后在房产证上加名字流程1、婚后房产证上加配偶名字婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。
若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办
新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
在我国，有一个这样的社会现象，那就是在男女之间结婚之前，对于房子是有要求的。
现如今，房子、车子已经成了结婚的必备物品了。
一般来说，女方会要求男方在房产证上加上自己的名字。
那么，遇到这种情况，根据我国新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办呢?小编为大家答疑解惑。
▲一、新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
▲二、婚后房产如何加名如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
婚前购买的房子婚后加上了妻子的名字，离婚时妻子可以分房子吗
婚前购买的房⼦婚后加上了妻⼦的名字，离婚时妻⼦可以分房⼦吗婚姻中，离婚的案例不少，在离婚的过程中，都会⾯临财产分割的问题，如果婚前购买的房⼦婚后加上了妻⼦的名字，那么，离婚时妻⼦可以分房⼦吗?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
婚前购买的房⼦婚后加上了妻⼦的名字，离婚时妻⼦可以分房⼦吗加上妻⼦的名字，属于夫妻共同财产，离婚的时候妻⼦可以分房⼦，视为对妻⼦作出的赠与。
最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国婚姻法》若⼲问题的解释(三)第七条婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照婚姻法第⼗⼋条第(三)项的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。
第⼗条夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协议处理。
依前款规定不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅，尚未归还的贷款为产权登记⼀⽅的个⼈债务。
双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三⼗九条第⼀款规定的原则，由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。
哪些不属于夫妻共同财产不属于夫妻共同财产即婚后个⼈财产。
所谓婚后个⼈财产，是指夫妻双⽅在婚后各⾃所有的财产和其它夫妻个⼈的特有财产。
有下列情形之⼀的，为夫妻⼀⽅的财产，双⽅另有约定的除外：(⼀)⼀⽅的婚前财产。
(⼆)⼀⽅因⾝体受到伤害获得的医疗费、残疾⼈⽣活补助费等费⽤。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻⼀⽅的财产。
当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥的个⼈赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
(四)⼀⽅专⽤的⽣活⽤品。
婚前男方全款买房婚后加女方名字会造成什么样的后果
婚前男⽅全款买房婚后加⼥⽅名字会造成什么样的后果现在很多男⽅婚前就把房⼦买好了，⽽⼥⽅希望加上⾃⼰的名字，⼥⽅觉得房产证上加上⾃⼰的名字有安全感，是对未来的保障。
那么，婚前男⽅全款买房婚后加⼥⽅名字会造成什么样的后果?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
婚前男⽅全款买房婚后加⼥⽅名字会造成什么样的后果如果男⽅婚前全款买房，婚后加上⼥⽅名字，财产分割时只需要将收据拿出来，⼥⽅就没有权利分房⼦。
如果男⽅婚前贷款买房，付了⾸付，婚后双⽅还款，⼥⽅可以获得婚后还款的⼀半，另外可以额外申请赔偿;如果婚后还是由男⽅还贷，则⼥⽅⽆权分房。
其实买房写⼥⽅名字并没有多⼤的关系，两个⼈都是奔着结婚过⽇⼦去的，刚开始就因为⽄⽄计较闹得不愉快，反⽽会成为以后⼀切⽭盾的根源。
如果买房⽅对写名字还是不放⼼，双⽅可以写个婚前协议，做个公证。
婚前买房离婚后怎么分配1、夫妻⼀⽅婚前以个⼈财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻⼀⽅个⼈为所有权⼈的房产证，婚后双⽅共同还贷的该情形下的房屋为⼀⽅个⼈财产，在离婚时另⼀⽅⽆权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶⼀⽅，有权要求对⽅对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是⽤⼀⽅的个⼈⼯资还是双⽅的⼯资，都应认定为共同还贷。
因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的⼀⽅可以请求对⽅返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻⼀⽅婚前以个⼈财产购买房屋并按揭贷款，婚后双⽅共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为⼀⽅的婚前个⼈财产，在离婚时不予分割。
因为在婚前⼀⽅以个⼈财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得⽽认定是夫妻共同财产，就将出现⼀⽅完全没有出资却仅仅因为结婚⽽成为房屋共有⼈的现象。
这⼀结果有违公平原则。
3、夫妻双⽅婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在⼀⽅名下的由于⼀般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产吗
婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗房⼦是结婚之前购买，所以属于男⽅的婚前财产，后来在结婚之后为了获得⼥⽅的信任，就会在结婚之后加⼊⼥⽅的名字，有些⼈担⼼房产性质发⽣变化，那么，婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
⼀、婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗1、结婚前⼀⼈出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在⾃⼰名下，并还清个⼈贷款或是全款买房的，房屋属于个⼈婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割2、结婚前⼀⼈出资买房，在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在⾃⼰名下的，仍认定为夫妻⼀⼈财产，另⼀⽅⽆权要求分割;3、结婚前⼀⼈出资买房，结婚前已⽀付了房屋⾸付款，并向银⾏贷款，房屋落在⾃⼰名下，婚后⽤夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个⼈财产，⽽夫妻共同还贷⽀付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双⽅平分;⽽尚未偿还的贷款则为产权登记⼀⽅的个⼈债务;4、结婚前⼀⼈出资买房，房屋落在对⽅名下，通常是出资⽅不具备购房条件的，才以对⽅名义购房，按共同共有处理。
如果没有特殊情形，多会视为以结婚为⽬的的赠与，按登记⽅个⼈财产处理。
5、结婚前⼀⼈出资买房，房屋落在双⽅名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况，⼀律平分。
⼆、法律规定2020年12⽉29⽇，最⾼院发布了民法典婚姻编的司法解释⼀(2021.1.1实施)，其中，关于“⼦⼥登记结婚前，⽗母出资购房，视为对⾃⼰⼦⼥单⽅的赠与”这⼀点的规定和之前婚姻法司法解释是⼀致的。
但是，对于⼦⼥登记结婚后，⽗母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双⽅的赠与”，与原来婚姻法司法解释⼆规定“该出资应当认定为对夫妻双⽅的赠予，除⾮⽗母明确表⽰只赠与给⼀⽅”、司法解释三规定，“如果产权只登记在其⼦⼥名下，视为对⾃⼰⼦⼥的单⽅赠与”有着明显的差别。
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婚前购房婚后加名字
1、婚前贷款买房
写的是老公一个人的名字，现在婚后共同还贷，房本可以加上我的名字吗？
需要等到贷款还清后，你老公同意，可以加上你的名字。
2、婚前购房，怎么变成共同财产？
我和男朋友婚前买的房子，一次性付款，双方都有出钱，但购房合同上只让写我男朋友一个人的名字。
房产证要1年之后才下来，怎么可以办理共同财产呢？
可以签署婚前财产协议约定此房产是夫妻共同财产，需要公证。
也可以等到产权证下来后办理变更登记。
3、婚前购房婚后怎么才可以属于双方共同财产？
房子是婚前男方父母给买的，写的是男方的姓名，现在男方同意房子和女方共有，应该怎么办手续，是不是得去公证处公证？
双方签订书面协议约定为夫妻共同财产；或者到房产部门申请追加为共有人。
4、婚前贷款买房
写的是老公一个人的名字，现在婚后共同还贷，房本可以加上我的名字吗？
需要等到贷款还清后，你老公同意，可以加上你的名字。