建设工程合同纠纷律师应注意的问题
中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理建设工程法律
业务操作指引
一、概述为规范中华全国律师协会会员在建设工程法律业务办理中的行为，保障建设工程法律业务的顺利开展，制订本操作指引。
二、适用范围
本操作指引适用于中华全国律师协会会员在建设工程法律业务办理中的行为。
三、办理程序
1.接洽阶段：当委托人因建设工程发生法律纠纷而需要律师提供法律服务时，委托人向律师提出委托申请。
2.初步调查：律师接到委托后，应详细了解委托人的情况，初步了解案件的基本事实，进行案件审查与评估，初步确定案件的胜算。
3.案件分析：律师应根据案件的实际情况，进行法律分析，制定合理的策略与方案，提出有针对性的意见与建议。
4.起草文书：根据律师的策略与方案，起草各类法律文书，并与委托人进行充分沟通与确认，确保文书符合委托人的要求。
5.诉讼阶段：在涉及诉讼的案件中，律师应代表委托人参加诉讼，并认真履行法律职责，充分维护委托人的权益。
6.执行阶段：在涉及执行的案件中，律师应协助委托人进行执行，并根据委托人的要求提出执行意见与建议。
四、职业道德
1.律师应遵守《律师法》及相关法律法规及其规定，认真履行职业道德，维护职业形象。
2.律师应保守委托人的秘密，不得泄露委托人的机密信息。
3.律师应尊重委托人的意愿，按照委托人的要求进行代理，严格执行职业道德规范。
五、协会指导
中华全国律师协会将定期组织会员进行建设工程法律业务培训，
帮助会员提高业务能力和职业素养。
六、附则
本操作指引自发布之日起实施。
中华全国律师协会有权根据工作需要进行修改或补充。
律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引版 (一)
律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引版 (一)律师在办理建设工程施工合同纠纷案件时，需要遵循一定的业务操作指引，以确保案件处理的准确性和及时性。
一、案件受理阶段1.核实委托人身份和案件情况：律师应首先核实委托人的身份和与案件相关的情况。
具体包括申请人姓名、身份证号码、联系方式、诉讼请求、案件事实、合同文本等。
2.了解合同条款：律师还需要了解合同条款，确定案件争议的核心问题，以便为委托人提供准确的法律意见。
3.收集相关证据：律师应及时收集与案件有关的证据材料，包括合同文件、施工合同的执行情况、施工现场的照片、施工人员签名等。
二、起诉阶段1.起草诉状：律师应该根据委托人的意愿和案件情况，进行相关法律文书的起草，如诉状、证据清单等。
2.代理诉讼：律师应代表委托人入口，出庭应诉，并主张委托人的权益。
3.争议焦点：律师应该确定诉讼案件争议焦点，围绕合同履行、工程质量、工程进度等问题进行论述。
三、自由裁量权阶段1.裁定申请：律师应在申请人满足自由裁量权的条件下，向法院申请自由裁量权，并提交相关证明文件。
2.自由裁量权的适用：律师应根据案件情况，合理适用自由裁量权，以最大限度地维护申请人的权益。
四、判决阶段1.判决效力：律师应审查判决书，确认其法律效力，以便委托人做出是否上诉的决定。
2.判决书的解释：律师应为委托人解释判决书中的相关法律概念和法律术语，使其能够充分理解判决结果。
3.诉讼结束后：律师应与委托人保持联络，维护良好的律师与委托人之间的关系，为他们解决建设工程施工合同纠纷案件提供全面的服务和专业的意见。
总之，律师在办理建设工程施工合同纠纷案件时，应遵循上述业务操作指引，并定期更新和修订相关操作流程，以保证办案的高效性和准确性，为委托人赢得合法权益。
建设工程施工合同纠纷处理实务
建设工程施工合同纠纷处理实务一、背景介绍建设工程施工合同是实施建筑项目的重要法律依据，但在实际操作中，可能会发生合同纠纷。
本文将介绍建设工程施工合同纠纷的处理实务，旨在帮助相关当事人解决纠纷，并促进建设工程行业的健康发展。
二、合同纠纷预防1.明确合同条款：在签订合同时，双方应详细阐明各项权责，并将其写入合同。
涉及工程款、工期、质量要求等重要条款，应尽量具体明确，避免不必要的争议。
2.仔细审核合同：确保合同的合法性和有效性，对于涉及建筑工程规划、设计、施工等各个环节，应进行全面审查，避免出现瑕疵合同。
3.合同培训及解释：在合同签订后，及时进行培训，确保各方对合同条款的理解一致，并能按照合同履行义务。
如果对合同条款有不同解释，应及时协商解决，并避免对合同的改动。
4.履约监督：对各方的履约情况进行监督，确保按照合同要求完成工程，并对不履约行为及时采取补救措施。
三、合同纠纷处理实务1.协商解决：在发现合同纠纷时，首先应当通过协商解决的方式寻求共识。
各方应当本着诚实守信的原则，积极主动地就纠纷进行充分的沟通，通过协商寻找共同的解决方案。
2.调解解决：如果协商未果，可以选择通过调解来解决合同纠纷。
可以向地方的建设工程仲裁委员会、人民调解委员会等相关机构申请调解，由专业人员协助双方进行调解，寻找公平合理的解决方案。
3.仲裁解决：如果调解无效，当事人可以根据合同的约定，向有关的仲裁机构提出仲裁申请。
仲裁裁决具有法律效力，对不服裁决的当事人可以向人民法院提起诉讼。
4.诉讼解决：当事人在直接向人民法院提起诉讼时，应提供充分的证据，确保法院能够正确判决并解决合同纠纷。
法院将根据合同、法律和相关证据进行审理，并做出公正的判决。
四、纠纷处理案例分析以往的建设工程施工合同纠纷案例中，涉及工程质量、工期延误、款项支付等问题较为常见。
举例来说，施工方在施工过程中未按照合同约定的质量标准进行工程建设，导致工程存在严重质量问题，业主方可能会要求返工或索赔。
建设工程施工合同纠纷律师实务
建设工程施工合同纠纷律师实务
一、协议目的
为有效解决因建设工程施工合同引起的任何争议和纠纷，约定仲
裁解决争议的程序和方法，维护甲乙双方的合法权益。
二、约定事项
争议范围：本协议适用于因建设工程施工合同而产生的一切争议、纠纷，包括但不限于合同履行、合同解释、合同变更、违约责任等。
仲裁机构：甲乙双方约定由（仲裁机构名称）进行仲裁。
仲裁地
点为（仲裁地点）。
甲乙双方同意遵守该仲裁机构的仲裁规则。
仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有约束力。
仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，如有其他费用由仲裁裁决决定。
诉讼管辖：甲乙双方同意在仲裁程序中放弃向法院提起诉讼的权利。
三、其他约定
保密义务：甲乙双方及仲裁庭成员应对仲裁过程中获知的商业秘
密和涉及甲乙双方利益的信息保密。
适用法律：本协议及其解释均适用（法律适用的国家或地区）的
法律。
协议变更：对本协议的任何修改或补充须经甲乙双方协商一致，
并以书面形式确认。
四、签署
甲方（单位名称、法定代表人签字）：_____________ 日期：_____________
乙方（单位名称、法定代表人签字）：_____________ 日期：_____________
本仲裁协议书自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均应严格遵守并执行上述各项约定，如有争议，应通过仲裁解决。
建设工程案件代理思路
建设工程案件代理思路建设工程案件代理是指律师或法律服务机构代理建设工程纠纷案件的法律行为。
建设工程案件代理需要具备扎实的法律知识和丰富的实践经验，能够全面分析案件的事实和法律问题，为客户提供专业的法律建议，制定合理的辩护策略，并在法庭上进行有效的辩护和诉讼活动。
下面是几个在建设工程案件代理中常用的思路和参考内容：1. 审查合同文件：代理律师应仔细审查建设工程项目的合同文件，包括工程合同、设计文件、施工图纸等，以确认各方的权利和义务，查找可能存在的漏洞和争议点。
2. 分析合同履行过程：代理律师需要根据合同约定，详细分析工程的履行过程，了解项目的设计、施工、验收等各个环节的情况，找出可能存在的违约行为或质量问题。
3. 调取证据材料：代理律师需调取相关证据材料，如合同文书、支付凭证、工程验收记录、质量检测报告、施工过程监控视频等，以验证各方的主张和抗辩理由，为案件的证据准备做好基础工作。
4. 客观评估争议点：代理律师应客观评估案件中的争议点，分析案件胜诉的可能性和风险，并向委托人提供专业的法律意见，以协助他们做出明智的决策。
5. 辩护策略的制定：基于对案件实际情况的全面了解，代理律师需要制定合理的辩护策略，包括诉讼程序的选择、证据的收集和使用、调查和鉴定的依据等，以确保案件能够得到有效的处理和解决。
6. 参与谈判和调解：在建设工程案件中，代理律师可以积极参与各方之间的谈判和调解，争取通过协商和和解的方式解决争议，为当事人节约时间和成本。
7. 参与庭审活动：如无法通过谈判和调解解决争议，代理律师需参与庭审活动，包括准备诉讼材料、进行法庭辩论、质证证人和鉴定人等，以争取案件的胜诉权和利益最大化。
8. 提供法律意见和建议：代理律师在案件代理过程中应向委托人提供准确的法律意见和建议，包括案件的风险评估、对抗策略的选择、合同纠纷解决的途径等，以帮助委托人做出明智的决策。
9. 制定风险管理措施：对于涉及建设工程的案件，代理律师应帮助委托人制定风险管理措施，预防可能出现的法律问题和纠纷，保护委托人的合法权益。
武汉建设工程合同纠纷律师
武汉建设工程合同纠纷律师在武汉这座充满活力的城市，建筑工程的繁荣带来了经济的快速增长。
但是，合同纠纷作为工程建设过程中不可避免的问题，时常困扰着参与各方。
面对复杂多变的法律环境，选择一位经验丰富的建设工程合同纠纷律师，对于保障项目顺利进行和权益的有效维护至关重要。
一位优秀的武汉建设工程合同纠纷律师应当具备深厚的法律专业知识和丰富的实战经验。
他们不仅要熟悉国家关于建设工程的法律法规，还要对地方性政策了如指掌。
这样，无论是在合同的起草、审查，还是在纠纷的调解、诉讼中，都能为客户提供精准的法律服务。
良好的沟通能力也是衡量律师专业水平的重要标准。
在建设工程合同纠纷中，往往涉及多方利益主体，如何有效沟通，平衡各方利益，是解决问题的关键。
武汉的律师在这方面通常表现出较强的协调能力和谈判技巧，能够为当事人争取到最大利益。
专业的律师还应具备敏锐的法律洞察力和应变能力。
在建设工程项目中，各种预料之外的情况时有发生，如何在变化中寻找法律依据，保护客户不受损失，考验着律师的专业素养。
在武汉，建设工程合同纠纷律师通常会提供以下服务：1. 合同起草与审查：帮助客户起草或审查建设工程合同，确保合同条款的合法性、合理性，预防未来可能出现的纠纷。
2. 法律咨询：针对建设工程中遇到的法律问题，提供专业的法律意见和解决方案。
3. 纠纷调解：在出现合同纠纷时，代表客户与对方进行沟通协商，寻求最佳解决方案。
4. 诉讼代理：如果纠纷无法通过调解解决，代理客户进行法律诉讼，维护其合法权益。
5. 风险评估：对建设工程项目进行法律风险评估，提出风险防范措施。
选择武汉建设工程合同纠纷律师时，还应考虑律师的诚信度和职业道德。
一个有责任感的律师，会始终站在客户的角度考虑问题，保守客户的秘密，公正客观地处理每一个案件。
工程合同一些法务问题
工程合同一些法务问题我们需要了解的是，工程合同中涉及的法律条款必须符合国家法律法规的规定。
任何违反法律强制性规定的条款都是无效的。
因此，合同双方在签订合同之前，应当充分了解相关的法律知识，确保合同内容的合法性。
我们要关注的是合同的主体资格问题。
合同的签订主体应当具有完全民事行为能力，即能够独立承担民事责任。
如果合同一方为法人或其他组织，还应当查验其营业执照和资质证书，确保其具备相应的营业范围和资质等级。
合同的标的物也需明确具体。
在工程合同中，应当详细描述工程项目的规模、标准、质量要求等关键信息，避免因标的物不明确而导致日后的争议。
价格条款也是工程合同中的关键内容。
合同双方应当明确约定工程的价款、付款方式、付款时间等，以免发生纠纷。
同时，还应当考虑到可能的价格调整机制，如遇材料价格上涨等情况，应有相应的调整条款。
工程质量是工程合同中的另一个重要方面。
合同应当明确规定工程质量的标准和验收方法，以及不合格工程的处理方式。
对于隐蔽工程的检查和记录也应有详细的规定。
在工程进度管理方面，合同应当明确工程的开工日期、竣工日期以及延期的条件和责任。
同时，对于工程进度的控制和管理，也应当有具体的约定。
变更和索赔是工程合同执行过程中常见的问题。
合同应当预见到可能出现的变更情况，并规定变更的程序、条件和影响。
对于因变更导致的索赔，也应当有明确的处理流程。
违约责任的约定是保障合同顺利履行的重要手段。
合同应当明确各种违约情形及相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
以下提供一个简化的工程合同范本供参考：h2工程合同/h2甲方（业主）：__________ 乙方（承包商）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方就_____工程项目的施工达成如下协议：一、工程概况：1. 工程名称：_____2. 工程地点：_____3. 工程规模：_____4. 工程标准：_____5. 质量要求：_____二、合同价款：1. 总价款：_____元2. 付款方式：_____3. 付款时间：_____三、工程质量与验收：1. 质量标准：_____2. 验收方法：_____3. 不合格处理：_____四、工程进度：1. 开工日期：_____2. 竣工日期：_____3. 延期条件：_____五、变更与索赔：1. 变更程序：_____2. 索赔处理：_____六、违约责任：1. 违约金：_____2. 赔偿损失：_____七、其他约定：_____________________________八、本合同自双方签字盖章之日起生效。
建设工程施工合同纠纷涉及的常见几个法律问题
成都精英律师团都燕果律师建设工程施工合同纠纷涉及的常见几个问题工程建设中发包方与承包方建立起施工合同关系,这种施工合同关系基本的表现形式就是书面的《建设工程施工合同》及其附件、补充协议等。
该施工合同以施工单位完成工程施工，建设单位支付工程价款为主要约定内容.《合同法》第269条明确规定了建设工程合同的含义和范围,建设工程合同包括勘察、设计、施工合同;所以，施工合同属建设工程合同的一种.根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔2011〕41号）,该规定第100项“建设工程合同纠纷"项下做了九个子项的划分：（1）建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷(4）建设工程价款优先受偿权纠纷（5）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装饰装修合同纠纷(8）铁路修建合同纠纷(9）农村建房施工合同纠纷。
其实，根据《合同法》第276条的规定,建设工程监理合同应当属于委托合同，不属建设工程合同.在民事案由规定中将监理合同列入建设工程合同类纠纷，主要考虑因其与建设工程密切联系而已。
而建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷均是施工合同衍生和细化的结果。
工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面:1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否应进行结算;3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；5、工程款结算采取何种标准的问题；6、诉讼中，造价司法鉴定（司法审价)的范围；7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
在最高人民法院的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“司法解释”）出台前，这些争议问题,往往不同地区不同法院作出了不一样的认定。
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建设工程合同纠纷律师应当注意的问题
建设工程合同，又称基本建设工程合同，基本建设工程承揽合同，是指建设工程的发包方为完成工程建设而与承建工程的承包方订立的关于承包人进行工程建设，发包人接受该发包人接受该项工程并支付价款的合同项工程并支付价款的合同。
它是由建设单位提供投资计划，计划任务书，设计资料和其他必要的工作条件，由施工单位按照合同的约定，按质，按量，按期完成双方商定的工程建设项目，由建设单位按时验收并支付约定报酬的协议，可分为建设工程勘察勘察勘察勘察合同，工程设计合同和建筑施工合同3大类。
一．建设工程勘察设计合同是指建设单位（委托方）与勘察设计单位（承包方）为完成一定的建设工程勘察设计任务而签订的明确双方权利义务的协议。
(一)．律师担任建设工程勘察设计合同承包方的代理人，应注意委托方的违约责任。
常见的委托方的责任有：
1，提供的资料不准确，未按期提供勘察设计必须的资料或工作条件而造成勘察设计的返工停工，窝工或修改设计，委托方应按照承包方实际消耗的工作量增付费用。
2，委托方超过合同规定日期付费超过合同规定日期付费超过合同规定日期付费超过合同规定日期付费的，应偿付逾期的违约金逾期的违约金逾期的违约金逾期的违约金
(二)．律师担任建设工程勘察设计合同委托方的代理人，应注意承包方的违约责任：
1，因勘察设计质量低劣质量低劣质量低劣质量低劣引起的返工或未按期提交勘察设计文件拖延未按期提交勘察设计文件拖延未按期提交勘察设计文件拖延未按期提交勘察设计文件拖延工期工期工期工期造成损失，由勘察设计单位继续完成继续完成继续完成继续完成勘察设计任务，并应视造成损失浪费的大小减收或免收勘察设计费减收或免收勘察设计费减收或免收勘察设计费减收或免收勘察设计费。
对于因勘察设计错误勘察设计错误勘察设计错误勘察设计错误而造成工程重大质量事故者，勘察设计单位除应免收免收免收免收损失部分的勘察设计费外，还应支付与直接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金赔偿金赔偿金赔偿金。
2，勘察设计合同如果是无效合同无效合同无效合同无效合同，律师应该掌握处理的原则，合同没有实际履行的不得履行，已经履行或者履行完毕，应按各自的过错过错过错过错承担责任，发包方已经支付报酬的，勘察人设计人应当返还给发包人
二．建设工程施工合同，是指建设单位（发包方）与施工单位（承包方）之间，为完成特点的建筑安装工程任务而明确双方权利义务关系的协议。
（一）。
对建设工程施工合同纠纷，律师应查明合同是否符合国家的法律法规是否符合国家的法律法规
是否符合国家的法律法规，当事人双方是否具有法人资格，是否有履行合同的能力。
（二）。
律师代理承包方处理纠纷时应注意：
1，发包方未按照承包合同的规定履行应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包
方因此所受的实际损失。
2，工程中途停建缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此造成的停工窝工返工倒运人员和机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失。
3，工程未经验收收，发包方提前使用或擅自动用，由此发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
4，超过合同规定的日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期付款违约金
5，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的有关规定处理
6，律师应当注意审查发包方在开工前是否已经办理规划许可证，按《建筑法》规定，规划许可证应由建设人即发包人办理，过错责任应在发包方，发包方应当承担主要责任
（三）。
律师代理发包方处理纠纷时应注意：
1，工程质量不符合合同规定的，承包方应负责无偿修理或返工。
2，由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金
（四）。
律师在代理建设工程合同纠纷过程中，应当注意审查以下事项：
1，组织项目公司是否具备法定条件
2，发展商项目的开发资格
3，承包方的资质等级
4，外省市承包商是否有在本市的施工许可证
5，勘察设计单位是否具备设计的资格和能力
6，联建单位是否符合条件。