光谷步行街调研报告材料
光谷步行街调查报告调查目的：通过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不仅让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。
调查方式：实地考察；网上查阅资料调查地点：光谷步行街调查时间：12月01日15：00—19:00调查背景：光谷步行街，位于市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。
步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织﹑一个地理的概念。
严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。
它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察﹑分析并总结光谷步行街的相关特征。
调查容：1、选址问题影响光谷步行街的选址可以总结为以下三个方面：人口因素﹑交通因素以及其他因素。
分析如下：1）人口因素人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。
具体分析如下：①人口数量众所周知，是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。
而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国第三大智力密集区。
如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。
②收入情况需求量是指一段时间消费者想买而且有能力购买的商品的数量。
基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。
仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。
这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。
2）交通因素交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。
正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。
对于光谷步行街而言，步行街周边设有好几个公交车站，如珞瑜路光谷广场，珞瑜路鲁巷广场，雄楚大道民族大道口等，交通四通八达，有很多路的公交车都能直达，且周边地铁正在修建，华中科技大学、中南财经政法大学等大学，人才聚集，靠近一大片居民区，有医院，幼儿园，小学，中学，银行，邮局等，周边还有个科技园，修建了地下停车场，前方有个大广场。
流动人口多，商业街与集客设施的距离且一般都离得很近。
从发展的角度看，正逐步完善的交通条件以及交通设施的建设都将促进着光谷步行街的发展。
3）其他因素这里所提及的其他因素，针对光谷步行街的具体情况可大致分为：政策因素和光谷区域促进因素。
政策因素：以前说到光谷、说到关山，人们都会觉得这里人气不旺。
确实，除了鲁巷广场和其地下一层的超市，这里与人们生活密切相关的衣食住行的基本消费配套确实十分匮乏，更谈不上影院、娱乐城等更高层次的休闲文化设施，"逐步完善的配套设施"成为了最流行的"官话"，而"科技新城"则是一直以来对光谷区域的基本定位。
有众多的高科技企业、大专院校，就必然有更多的人群在此居住、生活。
而"科技"对这里的人们来说只是一种工作状态而非生活状态。
我们且不去细论世界城项目、光谷步行街的建设是不是史无前例，1350米的长度是不是世界之最，或者这条街未来会有多么美丽和壮观，只要想一想这么多重量级主力店的进驻，将会给这里的生活带来的变化，就足够让人兴奋不已了。
而各种风格不一的主题餐厅、健身美容会所、娱乐城、时尚小店等1000多家店铺更将使光谷地区商业配套得到最大程度的丰富和升级，完善商圈结构，满足不同年龄、不同品位和不同收入阶层的购物休闲需求，使光谷区域在真正意义上拥有了自己的生活消费商圈，也将成为武昌最大的流行阵地，完成了从冷冰冰的科技新城到"真正适合居住"的完美转身。
光谷区域促进因素：光谷步行街作为一条单独的商业街坐落于光谷高新科技开发区，然而纵观光谷我们不难发现，在这片区域还包含在诸如：光谷国际广场﹑光谷大酒店﹑鲁巷购物中心﹑光谷书城﹑电子商城﹑光谷证劵等集客中心，同时对于商业街自身不同街区的特色也构成促进整片区域更好发展的因素。
2、零售店业种构成光谷步行街大部分商铺主要经营品种是耐用品，商业街中有大型百货，大型综合超市，高级食品材料店，专业食品店，银行分行等，各种主要零售店如表2-1所示。
表2-13、零售店组合布局从外面看上去，光谷步行街就像一个巨大的球。
光谷步行街将街区分为主街、次街和街三个级别，主街是步行街的主干道，设置在16—18米之间；次街设置在6—8米之间，主要功能是购物；街则强调纯粹的购物行为，设置在3—4米之间。
主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。
有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。
从部布局来看，光谷步行街由一期的商业街，二期的西班牙风情街，三期的意大利风情街组成。
大洋百货位于光谷商业街的东北方向，贯穿了商业街的一到五楼，家乐福超市位于光谷商业街的西北方向的一到三楼，银行布局在一楼，服装品牌区主要位于一到三楼，休闲娱乐的店铺主要位于三到五楼，美食小吃，餐厅等位于三到五楼。
对于整个光谷商业街的店铺规划，保证了各种“异质”店的配套与组合，也保证了各种的“同质”店的搭配，保证了光谷商业街的竞争，便于顾客的选择与比较，从而提高了商业街的人气与活力。
所有的零售店铺围绕了一个半圆形，给人一种紧凑的感觉。
商业街的环境设计，包括步行道、店铺的建筑及外装饰、自然及人文景观、休闲设施等也体现光谷步行街的时尚主题。
4、经典业态的经营特点4.1 大洋百货店主要商品是服装，根据男性和女性逛街天性的不同，女性的服装占了大部分，男性和儿童的腹胀主要占据了一层。
且每层楼的名字都比较偏向于高档商品，说明了他的消费群体是收入高的人群，不是一般老百姓消费得起的。
采用了店店的经营方式，每家店既是竞争者，又是合作者。
且百货店的道路宽敞，灯光明亮，减缓了人们逛街的疲劳。
整个百货里，比仅仅卖的是商品，更卖服务。
4.2 家乐福超市家乐福采用柜台销售的方式，超市根据商品的种类，不同的用处，划分了不同的区域，例如果蔬区，服装区等等。
超市里的商品满足了人们的日常需要，但是里面的花车销售的商品摆放比较乱，没有按商品的明码价格摆放在相应的花车上。
超市会在扶梯的两侧摆放一些小商品，更进一步促进了销售。
调查结果分析（SWOT）：1、优势（strength）步行街坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利，体验式世界风情街，世界最长的步行街，中国的唯一的光概念特色。
交通便利，人口流量大，集消费、娱乐功能于一体。
五星级的电影院，首条学生街，风情酒吧街，美食街，家居家饰街等数条功能不一的附属街道，标志性建筑外观，既是商业中心，也是旅游景点，消费的同时也在放松，并建有地下停车场，方便开私家车来的人停车，这又促进了客流量的增加。
每条商业街整体上大致都是一样的，以零售为主，且聚集这其他相关行业的店铺，且店铺之间有能力互补、相互促进的协同的关系，且跨越了一段空间距离。
商业街都具有购物、休闲娱乐的、繁荣城市经济、改善城市景观的功能。
同样的，光谷步行街同样也具备了这样的功能之外，还具有他的独特的风格。
环绕的街道，给人眼前一亮的外观，学生街，风情酒吧街，动漫大道，更细化了很多人的不一样的需求。
2、劣势（weakness）光谷步行街仍然处于起跑线上，没有文化存积淀，不具备城市象征。
四至五商圈，商业幅射面窄，属于企业投资行为，但是投资资源有限，投资风险较高，但是投资回报较低，驰名商业机构未知可否，没有品牌优势。
经营品种相对有限，没有泛商业圈支持，商圈定位单薄，定位有不足之处，只是鲁巷商圈的一个分支。
虽然周边有很多大学靠近，但是这里的消费水准不太符合学生的消费水平，所以客户来源狭窄。
价值跟价格不匹配，广告宣传费用惊人。
市场预期非常不稳定，对市场琢磨不透，商业地位商榷，没有突出的核心竞争能力。
3、机遇（opportunity）1）. 光谷步行街3期的意大利风情街，位于1350米光谷步行街的核心地段，也是整条街建筑艺术的精华篇章。
文艺复兴式的意大利艺术建筑，婚庆街、酒吧街等浪漫主题定位，为刚猛的大带来前所未有浪漫柔情。
意大利风情街的到来不仅是对光谷步行街的空白的补充，它将艺术的气息带到光谷，也是艺术在光谷商业化的体现，同时，意大利风情街的到来必将在一定程度上给光谷带来更多的商家，可以说是一个相辅相成的过程或模式。
2）. ·中国光谷，即东湖新技术开发区，是国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。
光谷步行街在充分利用世界城﹑西班牙﹑意大利风情街的异域风情等不同的特色基础上，可以结合光谷高新技术开发区的优势打造具有更多特征的新型步行街。
3）. 在有一句话“成也学生，败也学生。
”这句话是用于描述江汉路的。
此处引用是为了结合光谷实情，强调步行街的主题街建设的重要性。
目前主题街已经形成，但是主题体现依旧不够明显﹑立体。
因而加强步行街主题街的建设仍是推动光谷发展的一个潜在商机。
4、威胁（threat）将整个地区考虑在，光谷步行街只是商业街之一，面临着其他商业街，大型购物广场的挑战，例如：江汉路步行街，楚河汉街，万达购物广场等等。
尽管作为商业街，日常购物辐射围有限，但在交通出行便利的今天，消费者流动性大大提高，假日休闲购物越来越流行，各大商业街竞争加剧。
游客、消费者可能被其他商业街分流。
步行街形态上由众多商家组成，面临辐射区域相同品牌专卖店、购物广场的竞争。
Swot矩阵图：S w1.区域优势 1.没有文化沉淀2.步行街特色 2.投资资源有限3.人口交通因素便利 3.没有突出核心竞争力O T1.第三期风情街的建成 1.来自其他同行或类似行业2.充分利用街区特色竞争压力3.增强主题建设 2.日常购物辐射围有限总结：这次带着任务去光谷步行街，我们在光谷步行街寻觅了很久，从白天的门庭若市到晚上的灯火辉煌，我们感受到了光谷的繁华，美丽，光谷商业街业态的齐全。
无论是大型超市，餐饮服务，还是娱乐设施，奢侈品，应有尽有，琳琅满目。
光谷步行街得到了中外游客的一致好评，在最美景观的评选中入围前三甲。
它的异域风情，生态文化，人性化设计，建筑与功能的结合，都为商业的发展提供了有利条件。
同时光谷步行街位于交通枢纽处，有足够的人流量，对商业的进一步发展起到了推进作用。
现在仍有很多商铺陆续进驻光谷步行街，更加完善了光谷步行街的多元化，相信光谷步行街的明天会更好！通过这次的调查不仅让我们对光谷有一个整体的认识，还让我们在实践之余加深了对商业街的理解与学习。
房屋建筑学调研报告
房屋建筑学调研报告调研题目：步行街的建筑特色及规划布局调研人员：专业班级：学号：调研时间：2015.4.24摘要：江汉路步行街和光谷步行街作为武汉三大步行街之二，自建成以来，广受好评，江汉路步行街凭借着丰厚的历史文化底蕴被称为“天下第一步行街”，而光谷步行街则以各式各样的异域风情每天吸引着无数游客蜂拥而至，纵观这两条步行街，各自有着其本身的历史文化特色和独特的建筑特点，文中就两大步行街的建筑特色及总体规划布局作了简要调研。
一、步行街简介江汉路步行街：位于汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米。
宽度为10至25米，是武汉著名的百年商业老街。
辛亥革命后，华人资本家迅速兴起，不到10年时间，江汉路一带变为汉口繁华的商业街。
民国初年的《汉口竹枝词·歆生路》中描绘当年江汉路的繁华景象：“前花楼接后花楼，直出歆生大路头，车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休。
”光谷步行街：位于武汉光谷广场东，武昌新中心，光谷咽喉，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
二、建筑特点江汉路步行街：建筑物充满了异域情怀，各式各样的的外国建筑特色都能在这里找到缩影：欧陆风格、罗马风格、拜占庭风格、文艺复兴式、古典主义、现代派……将江汉路比作是武汉二十世纪建筑的博物一点都不为过。
江汉路上共有13栋列为历史优秀建筑，其中省级1座、市一级6座、市二级6座。
光谷步行街：十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场、下沉广场。
光谷步行街市调报告
全名为武汉工贸有限公司五金交电分公司（简称“工贸 家电”），是湖北省内最大的家电连锁经营企业。工贸家 电在武汉小有名气，因此人流量也是不错的。
评价：大洋百货和工贸家电在B1层，定位中端客群
，满足周边学生、白领、居民的生活需求，作为主力店位 于光谷两个角落，促进了整层楼的消费人流
各楼层业种分析—1、2F
上湖北省武汉市武昌光谷广场
东湖高新技术开发区
武汉市世界城置业有限公司
大洋百货、家乐福、工贸家电、屈臣 氏、城市之星电玩城、中影天河国际 影城、星巴克、帕菲克、豪客来、家 富富侨、金宝贝早教、新动态英语、 麦当劳、肯德基、必胜客等
世界城光谷步行街位于武昌区光谷广场，项 目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以 及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群 ，总建筑面积约150万平方米，内有10000多个沿 街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武 汉当前最大的商业地产项目。
比邻光谷步行街的光谷国际广场原名光谷中心花园，是光谷的地标性建筑之一。建筑采取对称式设 计，两座主楼如一本翻开的书，正对着光谷广场的中心，整栋楼外面全部采用玻璃结构，在日光下相互 形成投影，很好体现了“光”的特点。在这光辉下，鲁广购物中心、大洋百货、写字楼……对应着不同 消费区域，这不仅分开了消费人群，同时在某些方面上减小了商业竞争，实现共同发展、飞跃。
最大的3号影厅可同时容纳观众近400 人，银幕高9米，宽21.5米。
武汉城市之星科技发展有限公司旗下的“城市之星”电玩游乐 城，集各种大型电玩娱乐设备和国内最新潮的电玩游戏为一体，现已
发展成为武汉电玩行业的一颗璀璨的明星。 武城市之星电玩游乐城成立于2008年2月28日，“全民娱乐，健康
娱乐”，是城市之星电玩游乐城全体员工工作的宗旨。 ”城市之星”电玩游乐城，集各种大型电玩娱乐设备和国内最新潮
光谷步行街调研报告
光谷步行街调研报告1. 引言光谷步行街作为武汉市的一个重要商业区，是武汉市民休闲购物的热门去处。
本次调研旨在深入了解光谷步行街的运营管理情况，分析其发展潜力，并提出相关的改进建议。
2. 调研过程为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下方法进行调研：2.1 实地观察：我们对光谷步行街的商业环境、店铺数量、品牌结构、顾客流量等进行实地观察，并记录相关数据。
2.2 问卷调查：我们设计了一份问卷，针对光谷步行街的商家和顾客进行了问卷调查，以了解他们对步行街的意见和建议。
2.3 专家访谈：我们还与当地商业专家进行了访谈，从他们那里获取了关于光谷步行街发展的宝贵建议和经验分享。
3. 调研结果3.1 商业环境分析光谷步行街商业环境良好，店铺数量庞大，品牌结构较为丰富。
然而，部分店铺的品牌定位和产品选择不够精准，存在一定的竞争压力。
此外，步行街的卫生和环境维护需要进一步改善，以提升顾客体验。
3.2 顾客流量和购买力分析根据我们的调查数据，光谷步行街的顾客流量较大，特别是在周末和节假日期间。
顾客主要消费群体年龄范围广泛，购买力较强，但消费习惯仍以时尚、潮流为主导。
店铺应更加注重商品的独特性和个性化，以吸引更多顾客并增加销售额。
3.3 经营管理问题分析部分店铺经营管理不善，导致营业额下滑和客流量减少。
主要问题包括人员流动性大、服务质量不稳定、店面装修陈旧等。
店铺经营者应加强人员培训，提升服务质量，创新店面装修，以提升竞争力和吸引力。
4. 改进建议4.1 增加品牌差异化光谷步行街应吸引更多独立品牌进驻，增加步行街的品牌差异化，提供不同类别、不同风格的商品选择，以满足不同消费群体的需求。
4.2 加强市场营销步行街应加大市场推广的力度，利用社交媒体、线上平台等渠道进行宣传，吸引更多顾客的关注和光顾。
此外，步行街还可以定期举办一些特色活动和促销活动，以增加顾客流量和销售额。
4.3 提升店铺管理水平步行街管理者应规范店铺的经营管理，加强人员培训，提升服务质量。
步行街调研报告-文档资料22页
内容页2、建筑布局
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
江汉路步行街犹如一座街头博物馆，见证着江城 武汉的沧桑巨变。有着“楚天第一街”美誉的江汉路 步行街，在武汉近百年的发展史上，商业地位至尊。 同时，由于它优美的景色和建筑，也使这里成为观光 的圣地。拉丁风格, 罗马风格, 拜占庭风格, 文艺复兴 风格, 古典主义风格, 现代风格等风格各异的建筑、美 丽的亮化工程、耐人欣赏的“汉味小品”、中、西餐 饮的大比拚、繁华的商业文化同台竞“演”，这为步 行街营造了良好的休闲观光的浓浓氛围。为充分挖掘 百年老商业街的潜力，创建品牌商业街，在2000年， 武汉市当局对江汉路步行街进行了改造设计。改造措 施之一就是不再在路边设置“路肩”，同时，除金融 业、金银珠宝业外，其他商家均拆除卷闸门窗，安装 通透落地式玻璃门，整治、装修营业场所，合理布局 店堂，增加灯光照明，装饰店名招牌，使街景与两边 店铺落地橱窗连成一体。行人观景、行走、购物有如 走进一家“巨型露天商场”。
西班牙建筑造型别具一格，整体感很强，建筑细部处
理的十分精细，阳台造型简洁大方，给人轻快愉悦的感受 。还有西班牙建筑的拱券技术运用的十分好，在走廊的外 围利用拱门的形式替代现代建筑的玻璃，既起到围合的作 用，又没有将室内空间与室外空间完全分隔，是一种开放 式的围合。建筑的屋顶也十分新奇。
内容页
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
还有具有风情街特征的建筑小品，西方 特色十足。
内容页6、总体评价
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
总的来说，光谷步行街在总体布局，建筑造型，景观小品上都是十分到位的，由于步 行街长度较长，范围也较大，所以在处理交通流线上，有些混乱，时常让游客找不到正确 的方向，路线有些杂乱要到大道上去，只有一个大的出入口，就是正对光谷广场的那个， 内部也没有直接到达地铁和其他车站的地方，这些需要改进。
《光谷步行街分析》课件
商业模式的优势
光谷步行街的商业模式具有多 样性、灵活性和创新性，能够 满足消费者的各种需求。
商业模式的劣势
由于市场竞争激烈，光谷步行 街的商业模式也面临着一些挑 战，如增加竞争力、提升服务 质量等。
4. 光谷步行街的发展趋势
1
未来几年的发展趋势
光谷步行街将继续发展壮大，在未来几年将加大力度引入更多国际知名品牌，丰 富消费者的购物体验。
《光谷步行街分析》PPT 课件
光谷步行街是武汉市的一个繁华商业区，具有悠久的历史背景。本课件将对 光谷步行街进行详细分析，包括商业模式、地理位置、发展趋势等方面。
1. 介绍光谷步行街
光谷步行街概述
光谷步行街是武汉市的一个重要商业区，以其独特的购物和娱乐体验而闻名。
步行街的历史背景
光谷步行街的历史可以追溯到几十年前，经过不断的发展，已成为城市的商业中心。
2. 光谷步行街的地理位置
光谷步行街所在的城市
光谷步行街位于武汉市，作为中部地区的重要商业 中心，拥有极佳的地理位置优势。
光谷步行街的具体位置
光谷步行街坐落在武汉市最繁华的地带，交通便利， 周边设施齐全。
3. 光谷步行街的商业模式
商业模式概述
光谷步行街的商业模式是以零 售业、娱乐业和餐饮业为主导， 形成了一个多元化的商业生态 系统。
2 光谷步行街的影响力和未来前景
光谷步行街在未来将继续发挥其影响力，成为人们休闲娱乐、购物消费的首选之地。
6. 光谷步行街的管理模式分析
1 管理模式的概述
光谷步行街的管理模式是以商场管理和商户 合作为核心，通过有效的运营管理保证步行 街的顺利运营。
2 不同管理模式的优劣势分析
光谷步行街采用的管理模式具有一定的优势， 如能够快速适应市场变化，但也需要不断创 新和优化来应对市场竞争。
光谷步行街调研报告2024
引言概述：光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。
本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。
通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。
正文内容：一、商业环境1. 光谷步行街地理位置- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。
- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。
2. 商业租金- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。
- 分析商业租金对商户盈利的影响。
3. 商业政策- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。
- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。
二、品牌组合1. 商户类型- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。
- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。
2. 品牌特色- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。
- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。
3. 新兴品牌- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。
- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。
三、消费者需求1. 消费群体- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。
- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。
2. 消费行为- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。
- 分析消费行为对商家经营策略的影响。
3. 消费需求- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。
- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。
四、运营管理1. 商业面积利用率- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。
- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。
2. 人员管理- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。
- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。
3. 营销策略- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。
- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。
武汉光谷步行街中庭空间设计调查研究
武汉光谷步行街中庭空间设计调查研究
文 @ 令狐娅婕
摘要对于城市发展中日益兴起的大型商 业 综 合 体 !"#$$%&' ()** 的 设 计 建 设 浪 潮 不 仅 应 该 关 注 其 城 市 界 面 城 市 形 象 的 作 用还应更多的承担公共空间品质的责任 而中庭空间则是商业 建筑中公共空间的典型集中代表 如何评估和反思已有的中庭空 间进而创造出更好的空间 本文试图通过对光谷步行街下沉广场 中庭空间的调查来诠释和研究
地将非正式座椅发挥功效 自动扶梯 这个问题是想调查围绕中庭设置的自动扶梯处于上下动线
中的人们会被中庭空间的什么特质吸 引 有 /3-的 人 选 择 是 瀑 布喷泉水景其大尺寸的设计和跌水的声响非常引人注目但这 个瀑布喷泉并不天天开放 还有一项也 是 /3-中 庭 舞 台 上 的 活 动 然而有趣的地方在于自动扶梯上处因为视线的遮挡其实根 本无法直接观看到中庭舞台上的活动 那么人们为什么还会去选 择这个选项呢 可能是即使无法直接观看活动但活动的音效表 演的气氛还是能把刺激传达到顾客 同时中庭里围看活动的人 们可能也被归并到中庭舞台活动这一 选 项 内 而 还 有 .5-的 人 选择从不观看中庭恰恰应证舞台上的活动是无法直接观测的 而瀑布水景是需要上行的人们扭头才能看到
关键词步行街中庭空间城市
一光谷步行街中庭空间 研究对象的范例选择 公共空间的营造中常运用的建筑设计手法包括退台连廊 中庭 内街等手法在光谷步行街这一公共空间中均有所体现是 个较典型的范例 同时此商业综合体有数个开口与城市街道广 场相通 故这个公共空间既符合大型商业建筑发展新理念同时 也满足了市民日常生活多样需求是内部行为活动最多样最频 繁的场所之一 调查研究目的与研究方法 目的这次调查研究中选取此处作为分析对象旨在观察人 的心理行为活动从心理行为角度来更好认识当今兴起的复合 型商业建筑公共空间的设计缺陷试图能找出存在问题并提出相 应建议 方法观察法访谈法问卷调查 二中庭下沉广场空间整体概述 中庭空间满意度 综合来看光谷步行街作为武汉市的一张名片不可否认的 起到了积极的作用有 +,-的使用者对中 庭 广 场 的 整 体 感 觉 比 较 满意./-的人很满意 归纳起来它的优点有以下方面 ,0位 于 繁 忙 的 交 叉 口 周 围 有 学 校 商 场 公 司 和 住 宅 区 服 务 范 围 的 潜 力 大 .1广 场 内 部 交 通 路 线 较 明 确 使 用 分 区 合 理 /1良 好 的 管 理 和 维 护 使 广 场 秩 序 井 然 21从 许 多 方 向 都 可 进 入 是 一 个 开 放 性 的 欢 迎 市 民 融 入 其 中 的 广 场 31 干 净 整 洁 室 内 环 境 室 外 化有特色 中庭空间不满意之处 最不满意的一项是座椅数量 近一半的人们认为座椅太少 同时在抽样中没有人觉得座椅数量足够 也就是说光谷步行街 对人流量的高增长没有很好的预期到设计好导致中庭最不满 意处仍然是人们对基本生理需求的满足不够 排在第二位的是绿 化植物太少表明商业氛围中绿色植物恰恰是人们最缺 乏和希望接触的 对于中庭舞台的活动既有认为活动过多太喧 闹的也有认为活动太少不够有气氛的 三休息设施评估 座椅 座椅作为正式的休息设施明确用于坐这一功能它是广 场中最基本的座位形式 其特点是以非常直观的形象向人们表明 了其坐憩的功能并鼓励人们的使用 正式座椅一般是广场中人们 坐憩时的首选位置 树池 值得肯定的是中庭广场在设计上考虑了树池这种被看成类 似岛状的座位形式它能面向四个不同的方向这种环形长椅能 使几个不熟识的人坐的很近同时又能保持各自的私密感4这里应 该是中庭里人气很高的休息处然而在我们调查的过程中发现其 使用率存在问题 出现这种现象我们建议树池作为非正式座椅也 叫辅助座位是必不可少的在保证只有少量使用者时合理发挥座 位功能不会让人产生空荡荡的萧条感 因此设计师应尽可能多
光谷步行街调查23页PPT
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
光谷步行街
国际广场 公馆KTV、麻辣小屋艺术火锅、韩林炭烤棒约翰、仟吉西饼、 味千拉面、屈臣氏等。
雕塑群 鲁巷广场组雕，以科学、知识为主题，展现与湖北有着深厚 渊源的全国各领域著名专家、教授的群像，体现出博大的学 术气息。此组雕塑为人像雕塑，雕塑形象设计充分考虑人物 生平与气质；制作上精工细刻，令雕塑肖似更传神，人物塑 造精巧生动，很好地将科学家们的精神特质展现出来。广场 上树立的17位与湖北有关的科学家为：毕升、李时珍、李四 光、王竹溪、戴芳澜、涂长望、王承书、池际尚、陶述曾、 赵学田、李绪鄂、王家楫、伍献文、李国平、夏坚白、钱保 功、方俊
Thank you
一体的、多功能、全业态、复合
型超级商业步行街。
光谷步行街
世界城·光谷步行街 世界城·光谷步行街全长1390米，位于武汉市武昌区鲁巷广场，
是一条建设在以鲁巷为中心的光谷核心地段上的全球第一步行街， 由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，与武昌以往任何 一个项目不同，整个世界城项目由九大组团串起，复合了五星级 酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅的“四位一体”的大型 城市中心建筑群。
对商业街的建议
光谷步行街的街道上可以设置多点垃圾桶， 多一些收整人员，扩大规模的同时保持整洁有序， 增加商品种类，增加功能分区，货物齐全点，最 好能保证商品质量，拒绝假货，可以引进一些高 级品牌商家的打折清仓货。
武汉光谷世界城商业步行街项目分析定位招商全程报告
目录第一部分：市场背景调查分析一、武汉市商业发展状况概述二、武汉商业发展规划三、商业网点发展的导向四、武汉商业主要预期目标五、现有武汉商圈的分析六、项目周边市场光谷商圈的分析七、武汉市居民消费需求分析八、武汉类似复合商圈调研及分析九、市场预测分析十、市场调查综述第二部分：商业步行街营销定位一、目标消费群设定（一）、目标消费群体范围（二）、目标消费群体类别（三）、目标消费群体购物消费模式的设定（四）、目标消费群体购物消费特征二、初步市场定位（一）总体开发战略及思路（二）商业经营功能定位（三）商品定位（四）市场竞争定位（五）市场定位（六）经营目标定位（七）项目业态定位及规划（八）项目经营方式定位第三部分：招商方案一、招商宗旨二、招商策略三、招商策略控制四、招商模式五、招商进度和开业计划第一部分：市场背景调查分析武汉市商业发展状况概述在中国历史上，武汉市以其特有的区位优势和便利的交通运输条件而成为中国重要的进出口贸易中心和著名的商品集散转运中心。
17世纪中叶，汉口即成为中国四大名镇之一。
19世纪中叶，汉口成为对外通商口岸，商业更趋发达，特别是对外贸易有较大的发展，到20世纪初，武汉进出口贸易占全国贸易额的123></a>.04％，仅次于上海而居第二位。
20世纪30年代，武汉进出口贸易仍居全国第三位，随着内外贸易的发展，武汉的金融业也迅速发展起来，并逐步成为中国重要的金融中心之一。
中华人民共和国成立后，武汉成为国家建设投资的重点地区。
1982年底武汉的工业产值、工业固定资产产值和实现的利税额，均居全国第四位而仅次于上海、北京、天津。
20世纪90年代，三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。
一些高新技术产业（如光电子信息）开始在武汉形成，而且国家批准武汉为对外贸易口岸，武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和作用得到增强。
武汉是全国商品的重要集散地，市场辐射范围遍及华中和中原地区（主要指汉口而言）。
商业步行街调研(光谷 楚河汉街)
商业步行街专题调研——光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102班胡珊珊100603230调研时间：2013.9.28（星期六）调研项目：光谷步行街(武汉市武昌区鲁巷广场)楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
一．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79万平方米，总投资近100亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180万平方米，其中商业近80万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800米，平均宽度170米，全长1350米，2006年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
鲁磨路59,709鲁巷广场15,18,25,510,518,521,536591,593,702,703,733,738民院路15,538,581,583,728,733,739地铁2号线光谷广场站3.建筑造型处理光谷广场是近几年才发展起来的，十年前，这里还是一个尘土飞扬的乡间小道，这有点类似于深圳的发展。