医疗卫生用地评估
综合医院用地标准标准
综合医院用地标准标准综合医院用地标准。
随着城市化进程的加快，人口规模的不断扩大，医疗卫生服务需求日益增长。
为了满足人民群众对医疗卫生服务的需求，各地纷纷建设综合医院。
综合医院是集医疗、教学、科研、预防、康复和急救于一体的大型医疗机构，承担着重要的医疗服务功能。
因此，综合医院用地标准的制定对于医院的规划建设和运营管理具有重要意义。
首先，综合医院用地标准应当充分考虑医院的规模和功能定位。
医院的规模分为大、中、小型医院，功能定位包括综合医院、专科医院等。
不同规模和功能定位的医院对用地的需求是不同的，因此在制定用地标准时需要根据医院的规模和功能定位进行分类制定，以保证用地标准的科学性和合理性。
其次，综合医院用地标准应当考虑医院的发展需求和服务范围。
医院的发展需求包括医疗技术的更新换代、医疗设备的更新、医疗服务的扩展等，这些都需要充分考虑到用地标准中，以保证医院未来的发展空间和发展需求。
同时，医院的服务范围也需要考虑到，不同服务范围的医院对用地的需求也是不同的，需要根据实际情况进行合理规划。
另外，综合医院用地标准还应当考虑到医院的环境和氛围。
医院作为一个医疗机构，其环境和氛围对于患者的治疗和康复具有重要影响。
因此，在制定用地标准时需要考虑到医院的绿化、景观等，以营造一个舒适、宜人的医疗环境。
最后，综合医院用地标准还应当考虑到医院的管理和运营需求。
医院的管理和运营需要考虑到医院的各项服务功能和设施的布局，以保证医院的运营效率和服务质量。
同时，还需要考虑到医院的停车场、通道、消防设施等，以保证医院的安全和便利。
综合医院用地标准的制定是一个复杂而又重要的工作，需要充分考虑到医院的规模和功能定位、发展需求和服务范围、环境和氛围、管理和运营需求等各个方面。
只有科学合理地制定用地标准，才能保证医院的规划建设和运营管理的顺利进行，为人民群众提供更好的医疗卫生服务。
卫生政策评估
卫生政策评估卫生政策在保障国民健康、提升医疗服务质量、推动卫生事业发展等方面起着重要的作用。
然而，为了确保卫生政策的有效性和可持续性，需要进行全面的评估和监测。
本文将介绍卫生政策评估的重要性、评估方法和应注意的问题。
一、卫生政策评估的重要性卫生政策评估可以帮助政府和决策者了解政策实施的效果，并根据评估结果进行相应的调整和优化。
通过评估，可以发现政策执行中存在的问题、瓶颈和挑战，并提出相应的解决方案。
此外，评估还可以评估卫生资源的配置、服务效率、医疗质量和卫生政策的公平性，以确保卫生事业的全面发展。
二、卫生政策评估的方法1. 实地调研实地调研是卫生政策评估的重要方法之一。
通过对医疗机构、卫生服务人员和患者进行访谈和观察，可以了解在具体实施过程中存在的问题。
同时，实地调研还可以获取定量和定性数据，为评估提供客观依据。
2. 数据分析卫生政策评估还需要进行大量的数据分析工作。
通过采集医疗机构的统计数据、患者满意度调查等数据源，可以对政策实施效果进行量化评估。
例如，可以通过对不同年龄、性别、地区的人群进行比较分析，评估政策对不同群体的影响。
3. 文献综述文献综述是对相关研究成果进行归纳和总结的方法。
通过研究国内外已有的卫生政策评估研究，可以了解当前领域的研究进展和方法应用。
同时，文献综述还可以发现已有研究中存在的不足和问题，并为新的评估研究提供借鉴和参考。
三、卫生政策评估应注意的问题1. 目标明确在评估卫生政策时，需要明确评估的目标和问题。
对于不同的卫生政策，评估的焦点和内容可能会有所不同。
明确评估的目标是保证评估工作的科学性和实用性的基本要求。
2. 方法合理评估方法的选择和应用应具备科学性和可行性。
评估研究应基于充分而准确的数据，并采用合适的分析方法进行处理。
此外，评估研究还应注意样本的选择和数据的获取方式，以及数据分析结果的可信度和可靠性。
3. 全面监测卫生政策评估应该是一个长期的过程，应该定期对政策的实施效果进行监测和评估。
基准地价表涉及土地用途、其他适用业态类型、地价及其含义
基准地价表涉及土地用途、其他适用业态类型、地价及其含义一、商服用地：指主要用于商业、服务业的土地。
1、零售商业用地：以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场和加油、加气、充换电站等的用地。
其他适用业态类型：创意产品销售场所。
2、批发市场用地：以批发功能为主的市场用地。
3、餐饮用地：饭店、餐厅、酒吧等用地。
4、旅馆用地：宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地。
其他适用业态类型：培训中心，酒店，产权式酒店，旅游观光[景区内住宿、餐饮等服务设施(包括酒店、度假村等)、休闲观光农业（饭店、度假村等）]。
产权式酒店用地按“商服用地-商务金融用地”标准（含可分割销售情形）执行。
5、商务金融用地：指商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所；信息网络服务、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒等用地。
其他适用业态类型：文化创意（广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计），SOHO 公寓式办公，企业总部-经营管理总部类、下一代信息网络产业（通信设施除外）、新型信息技术服务、电子商务服务。
6、娱乐用地：指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、影视城、仿古城以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地。
其他适用业态类型：KTV、夜总会、杂技场，旅游观光（主题公园、影视城、仿古城）、休闲观光农业（休闲、表演、民俗观光设施等）。
7、其他商服用地：指零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、赛马场、高尔夫球场、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点，及居住小区及小区级以下的配套的服务设施等用地。
其他适用业态类型：汽车4S店、健身会所，物流业[运输型物流项目，仓储型物流项目（商业仓储），陆地港、公路港等综合服务型物流项目]，会展中心。
二、住宅用地：指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。
重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则
重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则》的通知渝国土房管发2002486 号有关区国土资源局：为贯彻落实《重庆市人民政府关于调整国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府200279 号），我局拟定了《重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：重庆市国有土地使用权土地级别基准价和土地出让金标准实施细则二○○二年七月九日重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则根据《重庆市人民政府关于调整国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府200279 号）的规定，制定本实施细则。
1.基本概念 1.1 基准地价。
基准地价是城镇土地分区域、分用途测算出的平均价格（含土地出让金），是政府宏观调控土地市场，也是土地估价及有关部门制定各种土地费（税）政策的依据，不是具体收费标准。
1.2 土地级别。
土地级别是根据城镇土地自然和经济属性而划分出的土地等级序列。
重庆市城镇土地级别另行分布。
宗地级别不明确时，可参照宗地周围土地级别确定。
1.3 土地出让金。
土地出让金是指国有土地使用权出让时，土地使用者应向政府缴纳的款项。
1.4 土地收益。
土地收益是指划拨土地使用权转让时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定经批准可以不办理出让手续的，转让者需向国家缴纳的费用。
1.5 土地还原率。
土地还原率是用以将土地纯收益还原为土地价格的利率（或比率）。
制定本次基准地价和土地出让金标准的土地还原率为0.0585。
2.本次调整的土地级别、基准地价和土地出让金标准的适用区域范围： 2.1 东起铜锣山，西至中梁山，北起井口、人和、唐家沱，南至小南海、钩鱼咀、道角区域内的土地。
2.2 北部新区范围内的土地。
2.3 渝北区回兴街道、双凤桥街道、双龙湖街道。
教育、科技、卫生、文化用地、体育用地估价概述
教育、科技、卫⽣、⽂化⽤地、体育⽤地估价
(⼀)教育、科技、卫⽣、⽂化、体育⽤地特点
该类⽤地的特点是：收益很⼩或⽆收益，且所处位置多位于市(县、镇)中⼼。
(⼆)教育、科技、卫⽣、⽂化、体育⽤地主要价格影响因素
参照居住、⼯业和商业的影响因素，根据实际情况选择确定。
(三)教育、科技、卫⽣、⽂化、体育⽤地估价的技术思路
该类⽤地适宜采⽤成本逼近法、收益还原法(有收益或潜在收益)及基准地价系数修正法评估。
(四)教育、科技、卫⽣、⽂化、体育⽤地估价⽅法选择与应⽤
1.采⽤成本逼近法评估时，⼟地取得费的确定⼀般取城镇拆迁安置补助费，利润率、⼟地增值收益率等参数，并应⽐⼯业⽤地的相应参数要⾼。
2.区域位置较好的，可参照同区域地价⽔平相近⽤途(商业、住宅)的基准地价进⾏估价，考虑年期和⽤途修正(进⾏减价修正)；⼀般参照⼯业⽤地基准地价进⾏评估，不进⾏年期和⽤途修正。
3.采⽤收益法⽤的是整体收益。
卫生评估工作实施方案
卫生评估工作实施方案一、背景。
卫生评估是指对卫生状况、卫生问题及其影响因素进行系统、综合、科学的评价，以揭示问题的本质、规律和影响，为卫生决策提供科学依据。
卫生评估工作实施方案的制定，对于保障人民群众的健康、提高卫生工作的质量和水平具有重要意义。
二、目的。
本实施方案的目的在于规范卫生评估工作的程序和方法，确保评估工作的科学性、客观性和全面性，为卫生决策提供可靠的依据。
三、实施步骤。
1.确定评估范围，明确评估的对象、内容和范围，包括评估的时间、地点、人群等。
2.收集资料，搜集与评估对象相关的资料和信息，包括卫生数据、卫生档案、调查报告等。
3.制定评估方案，根据评估范围和收集的资料，制定评估的具体方案，包括评估的目标、方法、指标和时间安排等。
4.开展实地调查，组织评估人员进行实地调查，了解评估对象的实际情况，获取第一手资料。
5.数据分析，对收集的资料和信息进行整理和分析，得出评估结果。
6.编制评估报告，根据评估结果，编制评估报告，提出评估结论和建议。
7.反馈意见，将评估报告反馈给相关部门和人员，以供决策参考。
四、注意事项。
1.评估工作应当客观、公正、科学，不受任何影响。
2.评估工作应当注重实地调查，获取真实、可靠的资料。
3.评估报告应当客观、准确地反映评估结果，提出切实可行的建议。
4.评估工作应当严格遵守相关法律法规和规范，确保评估工作的合法性和规范性。
五、总结。
卫生评估工作实施方案的制定和执行，对于加强卫生管理、提高卫生服务质量，促进卫生事业的发展具有重要意义。
各级卫生部门和相关单位要严格按照本方案要求，认真组织和实施卫生评估工作，不断提高卫生评估工作的科学性和规范性，为卫生事业的发展做出更大的贡献。
创建国家卫生城市现场评估点位标准要求
创建国家卫生城市现场评估点位标准要求
国家卫生城市现场评估点位标准要求可以包括以下几个方面：
1. 城市交通状况：评估点位需要考察城市交通的流畅性和安全性，包括道路、公共交通设施的畅通程度、交通标识的完善程度、交通事故率等。
2. 环境卫生情况：评估点位需要考察城市环境的整洁程度和卫生情况，包括街道、公园、垃圾处理等公共场所的清洁程度、垃圾分类率等。
3. 饮用水质量：评估点位需要考察城市饮用水的水质安全情况，包括自来水的水源质量、水处理工艺、水质检测合格率等。
4. 城市绿化状况：评估点位需要考察城市绿化的覆盖面积和绿化率，包括公园、绿地、街头绿化等。
5. 城市噪音污染：评估点位需要考察城市噪音的污染程度，包括工业设施、交通设施等产生的噪音水平。
6. 空气质量情况：评估点位需要考察城市空气的质量情况，包括PM2.5、PM10等污染指数的浓度、空气中有害气体的排放
程度。
7. 健康教育宣传程度：评估点位需要考察城市的健康教育宣传工作的开展情况，包括健康知识普及率、公共健康活动的开展情况等。
8. 医疗设施和服务水平：评估点位需要考察城市医疗设施的覆盖面积和服务水平，包括医院数量、医生和护士比例、医疗技术水平等。
以上是一些可能被考察的评估点位标准要求，具体评估内容和标准要求还需要根据国家卫生城市评估指导要求进行确定。
医疗卫生评估指标分析
医疗卫生评估指标分析医疗卫生评估是评估卫生和医疗系统的总体状况，包括评估其结构、功能和绩效。
评估卫生和医疗系统的总体状况有助于提高卫生和医疗服务的效率和质量。
为了实现这个目标，实施一个完整的医疗卫生评估是必要的。
在进行评估时，一些指标是必不可少的，因为这些指标可以帮助评估医疗卫生系统的各个方面。
1. 健康保健覆盖率：这个指标是在医疗卫生评估中最常用的指标之一。
它能够帮助评估一个国家的健康保健覆盖率。
健康保健覆盖率指在一定区域内，能够获得所需保健服务的人口占总人口的比例。
如果一个国家的健康保健覆盖率高，那么这个国家的人民将会受益于更好的医疗服务和更好的健康状况。
因此，这个指标对于评估医疗卫生系统的总体水平是非常重要的。
2. 医疗保健费用：这个指标可以帮助评估一个国家的医疗保健费用和医疗保健开支。
这个指标可以通过计算一个国家的国内生产总值和这个国家的医疗保健花费之间的比率来计算。
医疗保健开支越高，就意味着这个国家的医疗保健费用也越高。
这种关系可以帮助评估一个国家的医疗保健体系的可持续性和卫生和医疗服务的质量。
3. 医疗卫生人才：医疗卫生人才是评估医疗卫生系统的另一种重要维度。
这个指标可以帮助评估一个国家的医疗卫生人才的数量和水平。
如果一个国家有足够的医疗卫生人才，并能够提供高质量的培训和教育，那么这个国家的医疗卫生服务将会有所提高。
因此，这个指标对于评估医疗卫生服务的质量是至关重要的。
4. 卫生和医疗设施：卫生和医疗设施是评估医疗卫生系统的另一个重要维度。
这个指标可以帮助评估一个国家内的卫生和医疗设施的数量和质量。
卫生和医疗设施的数量越多，质量越好，将有助于提高医疗卫生服务的覆盖率和质量。
5. 疾病负担：疾病负担是指在一个国家内某种疾病对人口的影响程度。
这个指标可以帮助评估某种疾病在一个国家内的传播和影响及对卫生和医疗系统的负担程度。
如果某种疾病在一个国家内的负担很大，那么这个国家就需要加强该疾病的控制和防治，以减轻医疗卫生系统的负担。
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公共建筑用地地价评估
（一）公共建筑用地的内涵与特点
1.公共建筑用地的内涵
按照公共建筑用地的性质、分布特征、土地的使用功能状况，公共建筑用地的范围包括：（1）机关团体用地，如国家机关、社会团体、广播电视台、新闻出版单位的办公用地；（2）教育用地，如大中小学校、幼儿园等各种教育机构直接用于教育的用地；（3）科研设计单位用地，如独立的科研院所、勘察规划设计单位用地；（4）文体用地，如提供公共服务的文化、体育设施用地；（5）医疗卫生用地，如医院、防疫站、急救中心、血站等用地；（6）慈善用地，如福利院、孤儿院、养老院等用地；（7）瞻仰景观休闲用地，如名胜古迹、公园、市民广场、公用绿地等用地；（8）宗教设施用地，如教堂、寺院、道观用地；（9）墓葬地，如陵园、殡葬场、公共墓地等用地。
2.公共建筑用地的特点
（1）分布零散，遍布城乡地区。
公共建筑用地由于其功能的特定性，往往分布比较零散，遍布城市和农村地区，没有形成一定规模的用地功能分区。
（2）用地形态多呈点状，具有一定的功能等级，在城区内呈现相对遍在的分布状态。
（3）土地使用权类型多为划拨土地使用权，实行有偿使用的土地面积比例偏少。
（4）土地市场狭小，土地出让、转让、出租、抵押等交易案例较少，评估方法上难以采用市场比较法。
（5）有一定的土地收益，但现实土地收益发挥得不充分。
（二）公共建筑用地的地价影响因素
1．区域因素
（1）交通便捷度。
交通条件对公共建筑用地地价的影响，一是对内的联系，包括公共建筑用地周围区域内道路类型、宽度、路面状况、道路密度等；二是对外联系，包括公共建筑用地周围道路系统同对外公路、过境公路联接状况，距火车站、港口以及其他交通枢纽的距离、可利用程度等。
（2）基础设施完善度。
基础设施完善度对公共建筑用地地价的影响是指为公共建筑服务的基础设施配置以及运行能力。
基础设施包括动力能源、供水能力及保证率、排水设施及能力等。
一般说，基础设施条件好，保证率高，公共建筑用地的土地效益就易于得到充分发挥。
（3）共用设施完备度。
主要指为公共建筑服务的公用设施完善程度，包括学校、幼儿园、医院、邮电所、公园、电影院、游乐场所的配置状况。
（4）环境质量优劣度。
环境质量优劣度主要指区域内的自然条件，包括地质状况、土地承压力、地形和洪水淹没威胁以及区域内水、大气、噪音污染程度等。
（5）城市规划限制。
城市规划对公共建筑用地地价的影响主要包括建筑物的高度、密度、消防间距以及土地使用的发展前景等。
（6）其他因素。
影响公共建筑用地地价的其他因素，主要指不在以上影响因素中，但因当地条件造成的能对公共建筑用地土地价格产生重大影响的因素，如劳动力的市场供求状况、人文因素等。
2．个别因素
影响公共建筑用地地价的个别因素还有宗地的形状、面积、宗地用途的限制、土地利用强度等。
（三）公共建筑用地地价评估主要参数、地价水平和评估方法
1.主要参数
公共建筑用地地价评估的主要参数，要考虑公共建筑用地中不同种类具体公共建筑用地的特点及土地收益水平，应把握不同种类具体公共建筑用地的投资风险、资金利润率及土地增值的客观差异。
一般地，公共建筑用地地价评估中的土地增值收益率要比住宅用地的土地增值收益率低3－5个百分点，土地还原利率要比住宅的土地还原利率高1个百分点左右。
2．地价水平
公共建筑用地的地价水平，总体上要与同等土地条件的住宅用地的地价水平相当。
但公共建筑用地中的科研设计单位用地、医疗卫生用地，其地价水平，要比同等土地条件的住宅用地的地价水平略高。
3.评估方法
公共建筑用地的地价评估方法，一般可采用成本逼近法、收益还原法和基准地价系数修正法等方法估价。
当采用基准地价系数修正法时，公共建筑用地的基准地价标准及其修正体系应当参照住宅用地的基准地价标准及其修正体系。
备注：
医疗卫生用地采用哪种用途的基准地价进行评估？
（1）.在全国土地二级分类中，医疗卫生教育用地属于公共建筑用地，交通用地属于交通运输用地，一般情况下，评估中作为公益性用地，参照住宅用地进行评估。
（2）.对于非公益性的医疗卫生教育交通用地，比如商业性的医院、学校和加油站、洗车场等，则可以参照其他商服用地进行评估。
当采用收益还原法时，以医疗卫生用地中的医疗机构用地为例，年总收益的确定要按门诊量、住院床位数和收费标准计算年总收益。
年总费用的确定应当包括材药品和医疗料费用、管理费用、财务费用、应缴税费、房屋和设备等固定资产折旧、固定资产纯收益及正常投资年利润等。
4.特别规定
在地价水平方面，原则上，科研、卫生用地地价水平介于住宅用地与商业用地之间；教育、文化和体育用地地价水平介于工业用地与住宅用地之间；且科研、卫生用地地价≥教育、文化用地地价≥体育用地地价。