空调设备维护保养记录表
空调维护保养报告表格模板
空调维护保养报告表格模板背景空调是现代生活中不可或缺的电器之一。
在使用过程中，空调的维护保养工作非常重要。
定期维护保养空调不仅能够延长其使用寿命，还能够提高其效率，节约能源，为我们节约开支。
因此，定期进行空调维护保养工作是必不可少的。
然而，目前很多家庭、企业、机构都没有制定完善的维护保养计划，并且缺乏一个统一的维护保养报告模板，导致维护保养工作无法做到规范化、科学化、统一化。
为了解决这一问题，本文提供了一个空调维护保养报告表格模板。
模板介绍本模板分为三个部分：基本信息、维护保养记录和维护保养建议。
基本信息这一部分主要包含空调的基本信息，包括：空调型号、制冷量、制热量、操作方式、空调数量、安装位置、负责人、维保人员等。
维护保养记录这一部分主要记录了每次维护保养的具体内容和时间。
具体包括：清洗过滤网、清洗蒸发器和冷凝器、清洗风道、检查电线、检查压力、检查制冷剂、更换电池等。
在填写表格时，要格外注意记录每次维护保养所涉及的具体工作内容，维护保养的具体时间、维护保养所涉及的设备等信息。
只有这样，才能保证维护保养工作的真实性和可靠性。
维护保养建议这一部分主要是根据维护保养记录的情况，为使用者提供一些维护保养方面的建议。
每次维护保养之后，都要根据实际情况来确定下一步的维护保养计划和措施。
这一部分可以根据实际情况进行修改和补充。
使用方法本模板是一个简单的 Excel 表格，可以直接在电脑上进行填写。
使用时，按照表格中的要求填写每期的维护保养内容、具体时间以及应采取的措施。
如果需要修改，也可以根据实际情况进行修改和补充。
注意事项1.表格中的记录必须真实可靠，不能有任何虚假记录。
2.在维护保养时一定要严格按照规定操作，确保维护保养质量。
3.使用本模板应妥善保管维护保养记录，定期整理归档。
结论本文提供的空调维护保养报告表格模板，可以帮助使用者规范和科学地进行空调的维护保养工作，提高使用效率，延长使用寿命，为我们节约开支。
中央空调保养记录表
中央空调保养记录表保养记录表项目：中央空调保养时间：___________________保养项目：控制箱内外清洁，设备无积尘。
控制箱面板的各仪表、按钮和指示灯应完好。
箱门开关应灵活，接地良好。
二次回路的各接线端子应紧固无松动，绝缘良好。
主回路的各进出线端子应紧固无松动，无异常发热。
电缆和电缆头绝缘良好，外表无损伤、老化现象。
空气开关和接触器绝缘良好，动作可靠，表面无异常发热。
热继电器应完好，整定值设置正确，动作可靠。
制冷剂是否充足。
检查接线盒内的接线是否松动、损坏。
检查各固定螺钉（地脚、端盖、轴承盖）是否紧固。
检查接地是否良好。
检查前后轴承是否缺油、漏油。
检查轴承有无杂音及磨损情况。
检查泵体是否完好，无裂纹。
检查水泵和风机叶轮在泵体内无摩擦，无碰撞刮现象。
检查水泵和风机联轴无磨损，中心位置无位移、无窜动。
水泵和风机轴承活动自如，无磨损，轴承无变形损坏，与油室轴承卒配合紧，无松动，移位，无异常响声，卡位现象。
检查油室油密封圈无老化、磨损，垫片无破损，检查水密封紧，填料无老化、僵硬变质，紧固位置是否有漏水现象。
检查油位是否正常无泄漏现象。
检查电机、水泵连轴活接靠背轮是否磨损。
检查阀门能否开启、关闭，无滴水现象。
清洗回风口过滤网和翅片。
检查风机启动是否正常，风机轴承和皮带是否磨损、松动。
检查阀门能否开启、关闭，无滴水现象。
维护保养责任人签名：___________________确认备用签名：___________________检查结果：。
组合式空调机组年度保养记录
□其他：________
3
加热盘管、热水管道
检查有无漏水，杂物，脏堵。每年对翅片进行清理。检查如果换热效率下降，需要进行清洗；检查热水管阀门是否可关闭；清洗Y型过滤器。
□检查□清理
□其他：________
4
加湿器
检查加湿器是否正常加湿、是否泄露、疏水是否正常，每年对Y型过滤器进行拆除清洗
□检查□清理
□其他：________
5
风管连接、风管法兰、风管弯头
如有漏风、保温是破损对其进行紧固密封或更换
□紧固□更换
□其它：________
6
高效过滤器
每两年由工程部门进行检漏，不合格的要进行更换。
□测试 □更换
□其它：___/日期
设备名称/编号
本次记录时间
预计下次维护时间
序号
维护项目
维护方法
操作类型
备注
1
机箱检查
检查空调箱漏风、漏水、外观是否正常，并对外表面灰尘进行清理。
□检查□清理
□其他：________
2
表冷盘管、冷冻水管道
检查有无漏水，杂物，脏堵。每年对翅片进行清理。每年清洗盘管内粘泥、污垢；检查冷冻水管阀门是否可关闭；清洗Y型过滤器。
中央空调保养记录表
（水泵、风机）轴承活动自如，无磨损，轴承
统
无变形损坏，与查油室油密封圈无老化、磨损，垫片无破损， 检查水密封紧，填料无老化、僵硬变质，紧固 位置是否有漏水现象。
检查油位是否正常无泄漏现象。
检查电机、水泵连轴活接靠背轮是否磨损。
检查阀门能否开启、关闭，无滴水现象。
末 端 设 备
回风口过滤网清洗
翅片清洗
检查风机启动是否正常
检查风机轴承、皮带是否磨损、松动
检查阀门能否开启、关闭，无滴水现象。
设备 使用 方签 名确 认
维护 保养 责任 人签 名确 认
检查结果：
备注
项目：
保养 项目
保养内容
保养情况
电 气 控 制 箱
控制相内外清洁、相内设备无积尘。
控制箱面板各仪表、按钮、指示灯应完好。
箱门开关灵活，接地是否良好。
二次回路各接线端子应紧固无松动，绝缘良 好。
主回路各进出线端子应紧固无松动，无异常发 热。
电缆和电缆头绝缘良好，外表无损伤、老化现 象。
空气开关、接触器绝缘良好，动作可靠，表面 无异常发热。
热继电器应完好，整定值设置正确，动作可靠。
制冷机
压缩机及冷凝器
制冷剂是否充足
检查接线盒内的接线是否松动、损坏。
检查各固定螺钉（地脚、端盖、轴承盖）是否 紧固。
检查接地是否良好。
检查前后轴承是否缺油、漏油。
检查轴承有无杂音及磨损情况。
冷 冻 与 冷 却 系
检查泵体是否完好，无裂纹。
检查（水泵、风机）叶轮在泵体内无摩擦，无 碰撞刮现象。
空调系统维护保养质量考核表(范本)
③乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行,如有特殊情况不能按计划进行维保,必须提前书面通知管理单位并同时提交顺延后的维保日期，经管理单位书面同意后方可变更，否则,每次扣5分。
3
空调系统维护保养质量考核表（范本）
序号
考核项目
考核具体内容
考核结果
备注
1
维保台账
①年度维保计划，②月度维保计划，③日常维保记录，④巡查记录，⑤运行故障和事故记录，每缺一项扣2分。
2
维保工作计划性
①乙方必须在每月的5日前,向管理单位提交上月维保工作总结；每月的25日前，向管理单位提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。
审核： 被考核方确认： 考核人：
年 月 日年 月 日 年 月 日
②由于乙方原因（误维修、误操作、使用质量不合格配件和材料）损坏的空调机组零配件，乙方必须无偿更换新件。每项扣5分。
8
文明施工
①施工现场卫生状况是否恢复如初；
②施工过程中造成其他财物损坏，除了赔偿损失外，每次扣2分；
③每次维修或者保养不通知主管技术人员而擅自进入施工现场，一经发现，每次扣2分。
合计
合计得分： 分； 应扣维保费用： 元
维保工作准时率、及时率
①乙方维保作业人员必须按计划排定时间,准பைடு நூலகம்进场作业。如有不合格,每次扣1分。
②如委托维保设备出现紧急设备故障,接到管理单位通知后乙方维保人员必须在故障报修后0.5小时到达现场处理突发事件，必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外)。迟1小时扣2分，以此类推。
附表05-洁净空调停机维护保养记录表
Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)400 Air humidifier空气加湿器410 Steam humidifier蒸汽加湿器413 Check working order of steam distributor,condensate pipe and steam nozzles检查蒸汽分配器,凝结水管道和喷嘴NoteCondensate water can flows to theoutlet from the drainage tube. There isno leakage, There is no block in thesteam nozzles.凝结水能够流出,没有泄漏,蒸汽喷嘴没有堵塞Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Note: The AHU should be stopped when performing these PM actions(Fine-dust filter replacement)So these actions will be performed when the fine-dust filter replacement. ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Comments / remarks by Operator:Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down) 空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)Signature/Date:Comments by Head of Utility:Signature/Date:。
设备维护部门维修保养记录
设备维护部门维修保养记录日期：2022年10月15日部门：设备维护部门本文记录了设备维护部门在维修和保养工作中的详细情况。
以下是各项维修和保养工作的具体记录：一、设备故障维修在过去一个月里，设备维护部门接到了各个部门的设备故障报告，并及时采取了适当的维修措施。
以下是近期维修工作的一些案例：1. 设备名称：电动升降台维修日期：2022年10月1日维修内容：电动升降台无法升降，经检查发现电源线连接不良，修复后功能恢复正常。
2. 设备名称：空调设备维修日期：2022年10月5日维修内容：空调设备制冷效果不佳，经检查发现冷凝器堵塞，清理后恢复正常制冷。
3. 设备名称：打印机维修日期：2022年10月10日维修内容：打印机无法正常打印，经检查发现打印头坏了，更换后打印机恢复正常工作。
二、预防性保养为了确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命，设备维护部门进行了定期的预防性保养工作。
以下是最近一次保养的情况记录：保养日期：2022年9月30日参与人员：设备维护部门全体成员保养项目：1. 清洁设备外观和内部的灰尘和污垢。
2. 检查设备的电源线和连接线，确保连接牢固。
3. 润滑设备的移动部件，如轴承和滑轨。
4. 检查设备各个部件的工作状态，包括传感器、开关等。
5. 更新设备的软件和固件，确保设备处于最新版本。
三、设备更新与更换为了适应生产需求的变化和更新技术的要求，设备维护部门对一些老旧设备进行了更新和更换工作。
以下是最近一次设备更新与更换的情况记录：日期：2022年10月8日设备名称：压力机更新内容：更换了压力机的控制系统，采用了最新的数字化控制技术，提高了设备的生产效率和稳定性。
维修和保养记录的主要目的是及时发现设备故障，并采取恰当的措施进行维修和保养，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
通过设备维修和保养的记录可以及时了解设备的维修情况，为设备维护部门提供参考和改进的依据。
以上是设备维护部门近期的维修和保养记录，我们将继续努力，为公司的设备运行提供优质的维护和保养服务。
物业空调维修记录
物业空调维修记录[时间：2022年7月]1. 背景介绍物业空调维修记录是为了对物业内的空调设备进行维护、维修和保养而记录的。
本文将详细描述物业空调的维修记录，包括维修的具体情况、维修的时间、维修所用的零部件、以及维修后的效果等。
2. 维修记录2.1 空调维修记录一日期：2022年7月1日维修内容：空调1号机无法正常制冷处理情况：检查空调1号机制冷系统，发现制冷剂不足，进行充填制冷剂并检查漏气情况。
修复漏气点并测试，空调1号机恢复正常工作。
2.2 空调维修记录二日期：2022年7月5日维修内容：空调2号机噪音过大处理情况：检查空调2号机风机，发现风扇叶片松动，导致摩擦噪音。
重新安装风扇叶片并进行测试，空调2号机噪音问题解决。
2.3 空调维修记录三日期：2022年7月10日维修内容：空调3号机无法启动处理情况：检查空调3号机电源线路，发现电源线短路。
更换电源线并进行测试，空调3号机顺利启动。
3. 维修材料及费用3.1 维修材料- 2022年7月1日：充填制冷剂1瓶，价格100元。
- 2022年7月5日：风扇叶片1套，价格50元。
- 2022年7月10日：电源线1根，价格20元。
3.2 维修费用总计2022年7月共进行3次空调维修，总费用为100元（充填制冷剂）+ 50元（风扇叶片）+ 20元（电源线）= 170元。
4. 维修效果评估在进行维修后，空调设备恢复了正常运行。
经过测试和观察，所有维修的空调机组能够达到预定的制冷和制热效果，噪音也明显减少。
5. 维修建议为了确保物业内的空调设备长期稳定运行，建议定期进行空调维护保养，包括清洗空调过滤网、检查制冷剂压力、清理风机叶片等。
另外，应加强对空调设备的日常巡检，及时发现问题并进行维修处理，避免问题扩大化。
6. 结论通过本次空调维修记录的整合与分析，可见物业空调维修工作得到及时有效地解决了。
在今后的管理中，物业将进一步加强空调设备的维护和保养工作，确保住户和办公环境的舒适度。