中国民族房产赠与过户具体流程详述
2024年赠与房产证过户办理流程
2024年赠与房产证过户办理流程主要包括以下步骤：
第一步：准备相关材料
2.房产证；
3.不动产权证；
4.赠与合同；
5.房产评估报告；
6.其他证明文件（如房屋贷款情况等）。
第二步：办理不动产权证书转让手续
1.赠与人与受赠人前往当地不动产登记中心办理不动产权证书转让手续；
2.提供完整的资料和相关证明文件，确保资料齐全准确；
3.填写相关申请表格，并在规定的时间内缴纳相关费用；
4.等待办理过程中的审批和审核，如无问题，则办理成功。
第三步：办理房产过户手续
1.赠与人与受赠人前往当地房地产局办理房产过户手续；
3.填写过户申请表格，并在规定的时间内缴纳相关费用；
4.等待办理过程中的审批和审核，如无问题，则办理成功。
第四步：办理税费缴纳手续
1.赠与人须前往地方税务局缴纳契税；
2.填写契税缴纳申请表格，并提供相关资料；
3.缴纳规定的税费，确保手续齐全；
4.缴费成功后，持缴费凭证前往房地产局领取税票。
第五步：办理财产权证书手续
1.赠与人与受赠人前往当地公证处办理财产权证书手续；
2.签署相关文件并进行公证；
3.缴纳公证费用，并办理财产权证书手续；
4.取得财产权证书后，便完成整个赠与房产证过户的流程。
房地产赠与过户流程大全过户手续如何办理
房地产赠与过户流程大全过户手续如何办理？房地产赠与是指个人或单位将拥有所属权旳房地产转赠给她人旳行为。
个人将房地产转赠给她人，根据受赠人旳不同，需要办理旳手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间一般赠与和无亲属关系旳免费赠与两种状况。
二、免费赠与旳房产过户流程：(一)房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与旳书面合同，即赠与书。
——房产赠与合同书范本。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与旳双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。
根据国家及我市旳有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地旳房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费旳收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。
这里旳交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间签订了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人旳，根据最高人民法院旳规定，也应当认定赠与成立。
1、赠与房产过户手续流程赠与房产过户行为事实上就是房产所有权旳转移，一般通过签订赠与合同来实现。
赠送分为两种状况：一种是“一般赠送”，此外一种是“免费赠送”。
一般赠送也被称为“直系亲属”赠送，需要提供双方旳关系证明，接受赠送旳范畴需要是具有赡养关系旳或是继承获得;而免费赠送，是在双方没有直系亲属关系下旳一种赠送方式，房产交易双方为了规避税费采用旳房产赠送一般都是“免费赠送”旳方式。
根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。
具体程序是：一、签约。
房地产赠与人同受赠人就免费赠与签订合同，表白免费赠与是赠与人旳真实意愿，接受赠与是受赠人旳真实意愿。
如受赠人为未成年人，赠与人单方出具旳赠与书亦有法律效力。
二、办理公证。
根据国家司法部和建设部《有关房地产登记管理中加强公证旳联合告知》旳规定，办理房地产赠与公证。
父母赠予房子的流程和手续
父母赠予房子的流程和手续
1.签订书面赠与合同
父母和子女首先要签订关于赠与房屋的书面赠与合同。
这个合同需要写明以下事项。
父母和孩子的姓名、性别、出生年月日、住址
亲子关系的证明
赠与的理由
被赠与物的名称、数量、基本状态、所在地
父母(赠与人)的赠与意向的表明
父母(赠与人)的签名，日期
公证的申请
赠与住宅需要申请公证。
公证申请由父母(赠与人)居住地的公证处或赠与行为发生地的公证处受理。
另外，赠与对象是不动产的，也可以到不动产所在地的公证处办理。
申请时需要准备以下文件。
父母(赠与人)的身份证明
书面赠与合同
赠与物的清单及所有权的证明(例如不动产登记证明书、存折等)
赠与物为共有财产的情况下，共有人的同意赠与的书面意见
3. 所有权转移登记申请
父母和子女一起向不动产登记所申请所有权转移登记。
这个手续需要缴纳相关的税金和登记费用。
4. 房屋的交付
登记手续完成后，父母将房屋移交给子女。
5. 税金注意
父母需要了解房屋赠与时产生的税金(例如评估价格的一定比例的税金)，并做好准备。
另外，亲子间的赠与也有可能免除个人所得税和事业税。
办理房产赠予的流程
办理房产赠予的流程今天咱就唠唠办理房产赠予的那些事儿。
一、确定赠予意愿。
这是第一步哦，就像你想送别人一个超级大礼包，得先确定自己真的想送一样。
赠予人和受赠人都得真心愿意，不能有啥强迫或者稀里糊涂的情况。
赠予人得想清楚，这房子可是个大物件，送出去可就回不来喽。
受赠人呢，也得明白这是一份很大的馈赠，以后可能还涉及一些责任啥的呢。
二、准备材料。
这材料准备可不能马虎。
1. 赠予人和受赠人的身份证、户口本，这就像你的身份证明一样，没有它们可不行。
身份证要在有效期内哦，户口本得保证信息是最新的。
2. 房产证。
这可是房子的身份证，没有这个证，咋证明这房子是你的可以赠予别人呢。
而且房产证要是完整无缺的，不能有啥损坏或者被涂改啥的。
3. 赠予合同。
这个合同可重要啦，得把赠予的房子具体情况，像地址啊、面积啊都写清楚。
还有赠予人和受赠人的权利和义务也要写明白。
这合同就像一个约定，双方都得按照这个来办事。
可以找个律师帮忙看看合同有没有啥漏洞，可别因为这个以后闹别扭。
三、办理公证。
公证这一步就像是给这个赠予加个保险一样。
到当地的公证处去办理，公证员会仔细审核你们的材料，还会问一些问题，像赠予的原因啊之类的。
公证费呢，每个地方可能不太一样，一般是按照房子价值的一定比例来收取的。
不过这钱可不能省哦，有了公证，以后要是有啥纠纷，这个公证可是很有说服力的证据呢。
四、缴纳税费。
这个税费也是必须要交的。
1. 契税。
受赠人得交这个税，一般是按照房子评估价值的一定比例来交的。
这个比例不同地区可能会有差别，宝子可以到当地的税务部门去问问清楚。
2. 印花税。
赠予人和受赠人都得交，虽然这个税可能不多，但是也不能忘哦。
五、办理房产过户。
到当地的房管局或者不动产登记中心去办理过户手续。
把之前准备好的材料都带上，工作人员会审核材料，然后办理相关的手续。
这一步完成后，房子就正式属于受赠人啦。
这个过程可能会需要一些时间，宝子们要有耐心哦。
而且在办理过户的时候，可能还需要填写一些表格之类的，一定要认真填写，可别填错信息了。
房产赠与过户流程
房产赠与过户流程房产赠与是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿赠与给他人，并将该房产的所有权证书上的权利转移给受赠人的一种行为。
房产赠与过户流程相对比较复杂，需要经过一系列的法律程序和文件办理。
下面将为大家介绍一下房产赠与过户的具体流程。
首先，进行赠与意向确认。
房产赠与双方首先要达成一致的意向，确定赠与的对象、房产的具体位置和面积等相关信息。
双方要明确赠与的目的和要求，以及赠与后的权益安排等内容。
其次，办理赠与协议。
双方需要签订赠与协议书，明确双方的权利和义务，约定赠与房产的具体内容和条件。
赠与协议书一般由律师起草，并经双方协商确认后签字盖章。
接着，进行房产评估。
赠与房产需要进行评估，确定房产的市场价值。
评估结果将作为赠与税的依据，也是过户手续中的重要文件之一。
然后，办理赠与税。
赠与房产需要缴纳赠与税，税费的计算是根据评估结果和相关税法规定进行的。
双方需要到税务局办理赠与税的缴纳手续。
接着，进行公证手续。
赠与协议书和评估报告需要进行公证，公证处将对赠与协议书和评估报告进行公证认证，确保赠与的合法性和真实性。
然后，进行过户手续。
赠与双方需要到房产所在地的房管局办理过户手续，提交赠与协议书、评估报告、公证证书等相关文件，办理房产过户手续。
最后，办理房产证转移。
房产过户完成后，需要到房产所在地的不动产登记中心办理房产证的转移手续，将房产证上的权利人信息进行变更，确保受赠人成为房产的合法所有权人。
总的来说，房产赠与过户流程相对比较复杂，需要经过多个环节和部门的办理。
双方需要仔细了解相关法律法规，准备齐全相关文件，按照规定的流程和程序逐一办理，确保赠与过户手续的合法性和有效性。
希望以上内容能够帮助到大家，祝大家顺利办理房产赠与过户手续！。
房产赠与过户流程和费用
房产赠与过户流程和费用
房产赠与是指房屋所有权人将房屋无偿赠与给受赠人的行为。
房产赠与过户是指将房屋所有权过户给受赠人的手续办理过程。
下
面将为大家介绍一下房产赠与过户的具体流程和费用。
首先，进行房产赠与过户需要准备以下材料，1.赠与人的身份
证明、房产证、结婚证等相关证件；2.受赠人的身份证明、户口簿、结婚证等相关证件；3.赠与协议书；4.房屋评估报告；5.不动产权
属证明；6.其他可能需要的证明文件。
接下来，赠与人和受赠人需要一同前往当地房产局办理过户手续。
办理过户手续时，需要进行以下步骤，1.填写赠与协议书并签字；2.提交相关材料；3.进行房屋评估；4.缴纳过户税费；5.领取
新的房产证。
在办理过户手续时，需要缴纳的费用包括，1.过户税费，根据
房屋评估价值的一定比例计算，具体比例根据当地政策而定；2.评
估费用，对房屋进行评估需要支付一定的费用；3.公证费用，赠与
协议书需要公证，因此需要支付公证费用；4.其他可能产生的杂费。
需要注意的是，赠与人和受赠人在办理过户手续时需要提前了解当地相关政策和规定，确保所需材料齐全，并严格按照规定办理手续。
同时，办理过户手续时需要注意保管好相关证件和协议书，以免遗失或损坏造成不必要的麻烦。
总之，房产赠与过户是一项需要严格按照规定办理的手续，需要赠与人和受赠人慎重对待。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产赠与过户的流程和费用，为日后办理相关手续提供参考。
房屋赠与子女详细流程
房屋赠与子女详细流程一、确定赠与方式房屋赠与子女的方式有多种，包括直接赠与或赠与附条件等。
直接赠与是指房屋所有权人将房屋无偿转让给子女，不附加任何条件；赠与附条件是指在房屋赠与过程中，赠与人可以附加一些条件，如在赠与人的一生中有权继续占有、使用等。
在确定赠与方式时，赠与人应考虑子女的具体情况、财务状况以及对房屋的需求。
此外，赠与人还应考虑自身的财务状况和生活需要，选择最合适的赠与方式。
二、履行法律手续1.办理房屋产权过户手续赠与房屋给子女需要办理房屋产权过户手续。
赠与人需要与子女一起到当地房管部门办理相关手续，包括填写赠与登记表、提供相关证明文件、进行产权过户。
2.公证赠与协议赠与人可以选择办理公证赠与，公证赠与可以增加赠与行为的安全性和法律效力。
赠与人可以与子女一起到公证处办理赠与协议，公证赠与协议经过公证员确认后即具有法律效力。
3.办理赠与税手续在赠与房屋给子女时，赠与人需要向税务部门办理赠与税手续。
赠与人需要填写相关税务申报表，提供赠与相关证明文件，缴纳赠与税。
三、注意事项1.保证赠与行为真实合法赠与行为应当真实合法，不得有欺骗、隐瞒等行为。
赠与人须确保赠与行为符合法律规定，不存在违法行为，以免引发法律纠纷。
2.明确赠与意图赠与人在办理赠与手续时，应明确赠与意图，并确保子女对赠与行为有清晰的认识。
在办理赠与手续时，赠与人可以书面说明赠与意图，以便日后产生争议时有依据。
3.合理安排资产赠与人在进行房屋赠与子女时，应合理安排自身的资产，避免因赠与后财务状况恶化而影响生活质量。
四、风险防范1.避免衍生家庭纠纷在办理赠与手续时，赠与人应与子女充分沟通，明确赠与行为的意图和目的，避免因此产生家庭矛盾和纠纷。
2.咨询专业律师或财务规划师在进行房屋赠与子女时，赠与人可以咨询专业律师或财务规划师，了解相关法律和税务规定，降低法律风险。
3.慎重考虑赠与条件如果赠与人选择赠与附条件的方式，需要慎重考虑赠与条件的合理性和可操作性，避免因赠与条件不明晰或难以实现而产生争议。
房屋赠与最新规定与流程
房屋赠与最新规定与流程房屋赠与这事儿，听起来挺复杂，但咱们一步步来，保证你能搞清楚最新的规定和流程。
想象一下，你要把心爱的家传给下一代，或者赠予亲朋好友，心里肯定是既激动又带着点小紧张。
别急，咱们这就来捋一捋这事儿。
首先，你得跟要赠与的那个人，坐下来，面对面，签一份赠与合同。
这份合同得写明你们俩的名字、啥时候生的、住哪儿，还有你们之间的关系，为啥要赠与，赠与的是哪套房，多少平米，这些都得写得清清楚楚。
别忘了，得在合同上签字画押，日期也得写上。
这一步，就像是给这份赠与做了个“出生证明”。
签完合同，接下来就得去公证处了。
公证处就像是给这份合同做了个“体检”，确认它是合法有效的。
你得带上身份证、合同，还有房产证，公证员会一一核对。
公证费嘛，就像是给公证员的“辛苦费”，这个得提前准备好。
如果你是直系亲属赠与，比如爸妈给子女，那在同一户口本上，可能就不用做亲属关系公证了，能省点儿事儿。
公证完事儿，接下来就得去评估机构给房子估个价了。
这一步就像是给房子做了个“体检报告”，看看它现在值多少钱。
评估费就像是给评估师的“咨询费”，也是得提前准备好的。
接下来，就是缴税环节了。
你得带上房产证、身份证、赠与合同，还有公证书和评估报告，去税务局缴税。
契税和印花税就像是给国家交的“感谢费”，感谢国家给你提供了房屋赠与的法律保障。
缴完税，你就能拿到完税证明了，就像是给这次赠与打了个“合格证”。
缴税之后，你就可以去房地产管理机构申请变更登记了。
这一步就像是给房子换了个“户口本”，把名字从你这儿改到受赠人那儿。
你得带上房屋赠与申请表、房产证、户型平面图、赠与公证书、完税证明，还有你们俩的身份证或户口本复印件。
提交完资料，等上一段时间，新的房产证就能到手了。
最后一步，也是最开心的一步，就是把房子交给受赠人了。
这一步就像是给这份赠与画上了一个完美的句号。
不过别忘了，交付得以办理房屋产权转移登记为准，这样赠与才算真正完成。
在整个过程中，你可能会遇到一些小插曲，比如资料不齐、税费计算不清楚等等。
房屋赠与的全部流程及税费
房屋赠与的全部流程及税费
房屋赠与是指房屋所有人将房屋无偿赠与给他人的行为。
在进行房屋
赠与时，需要遵守相关的法律法规，并需要经过一系列的流程和缴纳相关
的税费。
以下是房屋赠与的全部流程及税费：
1.协商达成意向：被赠与人与赠与人需要协商达成一致的意向，明确
赠与的房屋、权益等具体内容。
2.编制赠与协议：双方协商确定赠与的具体条件，并编制赠与协议。
赠与协议应当包括赠与人、被赠与人的基本信息、赠与的房屋的详细情况、权益的范围、附条件的约定等内容。
4.缴纳契税：在完成赠与登记手续后，赠与人需缴纳契税。
契税的计
算按照房屋的评估价值和契税税率来确定。
5.缴纳个人所得税：被赠与人在获得房屋赠与权益后，需要根据房屋
评估价值和相关政策计算个人所得税，并向税务部门申报并缴纳个人所得税。
6.缴纳房屋维修基金：被赠与人在获得房屋赠与权益后，需要按照当
地政策规定的要求缴纳房屋维修基金。
房屋维修基金用于维护房屋公共设
施和共用部位的修缮费用。
赠予房子流程及手续
《赠予房子流程及手续》同学们，今天咱们来聊聊赠予房子的流程和手续。
第一步呀，赠予人和受赠人要先商量好，确定真的要进行房子的赠予。
这可不是一件小事哦！比如说，有一对爷孙，爷爷想把房子赠予孙子，就是经过了深思熟虑的。
决定好了之后，第二步，要准备一些重要的材料。
像是房产证、赠予人的身份证、受赠人的身份证，还有能证明亲属关系或者其他赠予原因的材料。
有一次，一家人为了准备这些材料，翻箱倒柜，忙得不亦乐乎。
材料都备齐了，第三步，就得去公证处办理公证。
公证人员会仔细审查你们的材料和情况。
就像有个叔叔去公证的时候，因为有些材料没准备全，又跑了好几趟。
公证完成，第四步，就可以去房产管理部门办理房屋过户手续啦。
到了那里，要按照工作人员的要求填写各种表格。
比如说，有个阿姨填写表格的时候，特别认真，就怕写错了。
填好表格，把材料交给工作人员，他们会进行审核。
审核的时候，如果发现有问题或者缺少材料，工作人员会告诉你们。
比如说，有个大哥因为房产证上的名字和身份证上的有一点点不一样，工作人员让他去开个证明。
审核通过后，最后一步，缴纳相关的税费，房子就成功赠予到受赠人的名下啦。
同学们，赠予房子虽然步骤不少，但只要一步步来，就能顺利完成。
《赠予房子流程及手续》同学们，咱们接着来看看赠予房子的流程和手续。
比如说，有一对好朋友，其中一个要把房子赠予另一个。
第一步，他们俩坐下来，好好谈了谈，确定这是真心的赠予。
第二步，开始准备材料，找房产证的时候，还回忆了好多以前的事情。
第三步，去公证处的时候，心里还有点小紧张。
公证人员问了好多问题，他们都如实回答。
第四步，到了房产管理部门，看到那么多人在办手续，有点眼花缭乱。
但还是按照要求，一步一步来。
工作人员审核的时候，他们在旁边等着，心里盼着一切顺利。
最后，手续都办完了，房子成功过户，两个人都特别开心。
还有一次，另一对夫妻赠予房子给孩子，因为孩子的身份证过期了，又赶紧去补办，才完成了过户。
同学们，通过这些例子，相信大家对赠予房子的流程和手续更清楚了吧。
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房产赠与过户具体流程详述房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。
但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。
这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。
即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
☆●相关知识链接☆房产赠与的流程房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。
根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
☆房产赠与和继承中的税费前段时间开征遗产税的讨论，让胡先生的心里也打起了“小九九”。
胡先生的家庭情况有点特殊，自己和前妻离婚之后，女儿一直跟着妈妈生活。
虽然胡先生又重新组成了新家庭，但是丝毫没有减少对女儿的疼爱，他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房。
胡先生有两个方案，一个是让女儿先住进这套房产，以后立下遗嘱由女儿来继承;一种方案是直接将房产赠与女儿。
两种方案该如何办理，其中涉及到的费用有多少?胡先生真有些搞不清楚。
其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的问题。
除此之外，在产权证上加入丈夫、妻子或是子女的名字，离婚时在产权证上“除名”，这些房产证上的产权人的“加减法”，具体的手续和费用，也不为人们所熟知。
带着这些问题，记者采访了杨浦区房地产交易中心的杨女士，为读者做一一解答。
房产继承过户费用尚低杨女士告诉记者，房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
“如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。
”杨女士提醒办理过户的继承人，免得多走冤枉路。
现在有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
“这样的遗嘱，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳的。
”公证费有多少呢?在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。
这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
“办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。
”杨女士所说的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
我们就以胡先生的这套房产为例，面积50平方米，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为30万元(胡先生缴纳的评估费为300000×0.5%=1500元)，办理继承的话，继承人需要缴纳的公证费用为6000元，合同印花税为150元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项税费加起来有6255元，加上评估费共计7755元。
赠与房产还需缴纳契税与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
交易形式加入子女姓名更省费用“原来宝宝的名字加到房产证上这么麻烦!”新近添丁的李莘夫妇，原来准备在儿子周岁的时候，把儿子的名字也加到房产证上，作为完美家庭的见证。
拨打了房地产交易中心的咨询电话，电话那头的工作人员却告诉他们，把子女的名字添加到房产证上面，并不像想象中的那样简单。
也许不少人会认为，房产是我们自己的，宝宝是家庭的新成员，把他的名字写进产权证，还要通过赠与或交易的方式?“的确是这样，在房产证上增加产权人，并不像大家想象地那么简单，想加就加，想减就减，而是要依据一定的规定，办理相应的手续。
像你们要把儿子的名字添加到产权证上，只能通过赠与或是交易的方式来办理。
”杨女士这样说。
赠与或是交易?那岂不是把父母的名字从产权证上“挤”出去了?不是的，在这个时候可以采用部分赠与和部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。
如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。
☆房产赠与协议房屋赠与协议赠与人：受赠人：赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注：该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。
第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。
第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。
但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与协议约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。
协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。
第七条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：受赠人：签订时间：年月日签订地点：。