关于建设工程质保期与质保金的规定
工程质保金制度规定
工程质保金制度规定一、质保金的缴纳标准1. 工程所有参与方（包括建设单位、总承包商、专业分包商等）根据工程规模、复杂程度、风险等因素确定质保金的缴纳标准。
2. 质保金的缴纳标准一般为工程总造价的1%-5%，具体金额由建设单位和总承包商商议确定。
3. 质保金应在合同签订后的一定期限内一次性缴纳至指定账户中，确保质保金的及时到账。
二、质保金的管理办法1. 质保金应设立专门账户管理，由建设单位负责管理和监督。
2. 建筑工程施工单位在工程动工前需按合同约定的时间和金额交纳质保金，并在质保金专用账户中备有相应的金额。
3. 若工程施工单位发生施工质量问题或工程事故，建设单位有权使用质保金进行赔偿或退回。
4. 质保金应定期进行审计和核对，确保质保金的使用符合规定，并保证质保金账户中始终保持一定的余额。
5. 质保金使用范围包括但不限于工程质量问题赔偿、工程事故赔偿、工程延期赔偿等，使用时应经双方协商一致。
三、质保金的退还办法1. 若工程施工单位在合同规定的保修期内工程质量无问题，质保金应在保修期结束后及时返还给工程施工单位。
2. 质保金的退还应按照一定的程序进行，包括建设单位、监理单位和工程施工单位的双方确认、书面申请等。
3. 质保金退还金额应根据实际情况确定，经相关部门审核无误后，质保金可由建设单位进行退还。
四、质保金的违约处理1. 若工程施工单位在工程施工过程中出现质量问题或工程事故，建设单位有权使用质保金进行赔偿，并追究工程施工单位的责任。
2. 工程施工单位应在合同中明确质保金的相关约定及使用范围，严格遵守合同规定，确保工程质保金的安全和有效管理。
五、质保金制度的完善1. 建设单位应建立健全质保金制度，明确质保金的缴纳标准、管理办法和使用范围，确保质保金的安全和有效。
2. 监理单位应进行质保金的监督和检查，确保质保金的使用符合规定，避免质保金被滥用或挪用。
3. 工程施工单位应加强对质保金的管理和使用，遵守合同约定，确保工程质保金的安全和有效管理。
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定正规范本(通用版)
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定1.引言建筑工程合同是指由建设单位与承包单位签订的，用于规定双方在建筑工程合作中的权责、约束关系的一种合同。
在建筑工程合同中，对于质保期及质保金的约定是非常重要的，它关乎到工程质量的保证和风险分担的问题。
本文将详细介绍建筑工程合同中关于质保期及质保金的约定。
2.质保期的定义质保期是指建筑工程竣工验收合格后，承包单位对所建工程给予的一种质量保证期限。
质保期通常以月、季度或年为计量单位。
在质保期内，承包单位对于工程质量问题负有修复、维护、保养等责任。
3.质保期的约定方式一般而言，在建筑工程合同中，质保期的约定方式可以采用几种：3.1 固定质保期固定质保期是指在合同中明确约定一个固定的质保期限，如1年、2年等。
在这种约定方式下，承包单位在质保期内对工程质量问题负有责任。
一旦发生质量问题，建设单位可以要求承包单位进行修复、维护或其他必要的处理措施。
3.2 分阶段质保期分阶段质保期是指将质保期分为多个阶段，在每个阶段结束后，承包单位对相应工程质量问题负有责任。
例如，在建筑工程的竣工验收合格后，可以约定一个较长的质保期，比如1年。
然后，在质保期的第6个月结束后，约定一个新的质保期，比如半年。
通过这种方式，可以更好地分摊风险，并促使承包单位加强对工程质量的关注和维护。
3.3 按工程阶段质保期按工程阶段质保期是指在建筑工程的不同阶段分别约定不同的质保期。
例如，在地基工程完工后可以约定一个质保期，然后在主体结构工程完成后又约定一个质保期。
这种方式可以根据不同阶段的工程特点和风险程度，采取不同的质保期约定，以确保工程的安全和质量。
4.质保金的定义质保金是指由建设单位在建筑工程合同中要求承包单位提供的一笔金额，用于保证工程质量问题的修复和风险分担。
质保金通常以百分比形式计算，如合同总价的5%、10%等。
5.质保金的支付质保金的支付方式可以采用几种：5.1 一次性支付合同中可以约定一次性支付质保金的方式。
工程合同法质保期规定
工程民法典质保期规定根据《中华人民共和国民法典》及相关建筑工程法规，工程合同的质保期是指自工程竣工验收合格之日起至合同约定的质保期满为止的期间。
在质保期内，承包人应对所交付的工程承担质量保修责任。
以下是工程民法典质保期规定的主要内容：一、质保期的起算时间质保期通常从工程竣工验收合格之日或者实际投入使用之日起算。
具体起算时间应根据合同双方的具体约定确定。
二、质保期的时长质保期的时长由合同双方协商确定，但不得低于国家法律法规规定的最低标准。
一般情况下，建筑主体结构质保期为设计文件规定的合理使用年限；防水、保温工程等质保期不得低于五年；装修工程质保期不得低于两年。
三、质保期内的责任在质保期内，如发现工程存在质量问题，承包人应当负责无偿修复。
若因质量问题造成损失，承包人还应当承担相应的赔偿责任。
同时，发包人有权要求承包人提供相应的质量保证金。
四、质保期外的维修质保期满后，承包人仍应对其施工质量负有一定的后续服务责任。
对于超出质保期的维修问题，双方可以根据实际情况协商解决。
五、质保金的规定为了保证质保期内的质量问题得到妥善处理，合同中通常会约定一定比例的质保金。
质保金的比例和退还方式应在合同中明确约定。
通常情况下，质保金会在质保期满后无质量问题的情况下退还给承包人。
六、争议解决若在质保期内出现质量问题，双方应首先通过协商解决。
协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、其他约定合同双方可以根据工程的特点和实际需要，对质保期的其他事项进行具体约定，如维修响应时间、替代方案等。
工程民法典质保期规定旨在保障工程质量，维护合同双方的合法权益。
在实际操作中，合同双方应严格遵守相关法律法规，明确质保期的各项规定，并在合同中予以体现，以确保工程质量得到有效保障，防范和减少工程质量纠纷的发生。
工程建设合同中的质保金
工程建设合同中的质保金第一条质保金的定义与目的质保金是指为确保工程项目在规定的保修期内的质量符合国家及行业标准，由承包方向业主缴纳的一种保证金。
质保金的主要目的是鼓励承包方严格按照工程质量要求执行，并在保修期内对出现的质量问题负责到底。
第二条质保金的金额与支付方式1. 质保金的金额通常为合同总金额的5%，具体比例根据项目的性质和规模双方协商确定。
2. 质保金应在工程竣工验收合格后的30个工作日内一次性支付给业主。
3. 质保金应通过银行保函或者其他双方认可的担保方式支付。
第三条质保金的退还条件1. 在保修期满后，如工程无重大质量问题，业主应在收到承包方书面申请后的30个工作日内无息退还质保金。
2. 如在保修期内出现质量问题，业主有权使用质保金进行维修或更换，费用超出质保金的部分由承包方承担。
3. 如果承包方未能在规定时间内修复质量问题，业主有权委托第三方进行修复，并由承包方承担相关费用。
第四条质保金的扣除与赔偿1. 对于因承包方原因导致的工程质量问题，业主有权从质保金中扣除相应的维修或更换费用。
2. 如果质保金不足以覆盖维修或更换的费用，承包方应在接到业主通知后的15个工作日内补足差额。
第五条争议解决双方在质保金的支付、退还、扣除等方面发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第六条其他事项1. 本合同的质保金条款自合同签订之日起生效，直至质保金退还完毕或保修期满为止。
2. 本合同的质保金条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
建设工程施工合同质保金的规定
建设工程施工合同质保金的规定今天咱们来聊一个特别有趣的东西，叫建设工程施工合同质保金。
你们有没有想过，当有人盖房子或者修大桥的时候，这可是个大工程呀。
就像搭积木，不过这个积木超级大，而且很复杂。
那怎么保证这个工程做得好，而且以后不会出问题呢？这就有了质保金的说法啦。
比如说，有个叔叔要盖一座很漂亮的大楼。
他找了一个建筑队来干活。
这个建筑队呢，就和叔叔签了一个合同。
这个合同就像是他们之间的一个约定，规定了很多事情。
其中有个很重要的就是质保金。
建筑队在开始干活之前，要拿出一部分钱来作为质保金。
这部分钱就放在一个安全的地方，就像放在一个小盒子里，不过这个小盒子是专门管钱的地方哦。
这是为啥呢？这是为了让盖大楼的叔叔放心呀。
假如这个大楼盖好以后，突然发现有些窗户关不严实，或者电梯有时候会突然抖一下。
这时候呢，盖大楼的叔叔就可以用这部分质保金来修这些小毛病啦。
就好像我们的存钱罐，要是我们的小玩具坏了，就可以用存钱罐里的钱去修。
我再给你们讲个小故事吧。
有个小镇要修一座长长的桥。
施工的队伍和小镇签了合同，也交了质保金。
桥修好了以后，大家都特别高兴，在桥上走来走去。
可是过了一段时间，人们发现桥面上有个小坑洼，下雨天的时候会积水。
这时候，小镇的负责人就从质保金里拿出钱来，让施工队回来把这个小坑洼给填平了。
这样大家又可以开开心心地在桥上走啦。
那这个质保金一般是多少呢？这就像是我们分糖果一样，是有一定比例的。
不过这个比例不是随便定的，是大家根据很多情况商量出来的。
所以呀，建设工程施工合同质保金就是为了保证工程的质量，让大家都能放心地使用那些新建的大楼、桥梁之类的东西。
它就像一个小保障，让工程变得更可靠，也让大家的生活更安全、更方便呢。
建设工程合同质保金年限
建设工程合同质保金年限第一条定义与目的本合同所指的“质保金”是指根据合同约定，由承包方从工程款中提取，用于确保工程质量符合国家及行业标准，并在缺陷责任期内承担修复责任的资金。
质保金的设置旨在鼓励承包方提高工程质量，减少工程质量问题的发生。
第二条质保金的比例根据本合同规定，质保金的金额通常为工程总价的3%至5%，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。
该比例应当合理反映工程质量保证金的实际需要，既不能过高增加承包方的经济负担，也不能过低而失去约束效力。
第三条质保金的支付时间质保金应在工程竣工验收合格后，且在保修期开始前支付。
具体支付时间点应依据合同约定，但最迟不得超过工程交付使用之日起的30个工作日内。
第四条质保金的退还条件1. 质保金的退还应当在缺陷责任期满后进行。
缺陷责任期通常为一年，对于主体结构则为设计使用年限的一半，但不少于十年。
2. 在缺陷责任期内，如出现质量问题，承包方应在接到通知后的合理期限内无偿修复。
3. 若承包方未能履行修复义务，发包方有权委托第三方进行修复，费用从质保金中扣除。
4. 若质保期内未发生任何质量问题，质保金应在满足退还条件后全额无息退还给承包方。
第五条质保金的管理承包方应将质保金存入指定的专用账户，不得挪作他用。
发包方有权监督质保金的使用情况，确保资金安全。
第六条违约责任若承包方违反本合同关于质保金的约定，除按照合同约定支付违约金外，还应承担由此造成的一切损失。
第七条争议解决因质保金引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定
一、质保期的定义和长度
1.1 定义：质保期是指承包商在完成工程交付后的一定期限内，对工程所做的质量保证。
1.2 长度：质保期的长度应根据具体的工程性质和要求进行协
商确定，双方应在合同中明确规定。
二、质保期的责任和义务
2.1 承包商责任：承包商在质保期内应负责修补、更换或退还
存在质量问题的工程部分，以满足合同约定的质量要求。
2.2 业主责任：业主在质保期内应提供必要的配合和协助，以
便承包商进行质量保证工作。
三、质保金的约定
3.1 定义：质保金是指业主在支付全部工程款项中预留的一部
分作为质量保证的担保。
3.2 数额：质保金的数额应根据工程造价及风险大小进行合理
确定，一般不超过工程合同价的10%。
3.3 支付时间和方式：质保金应在工程款支付完毕后的合理时
间内支付给承包商，支付方式可协商确定。
四、质保期的延长与解除
4.1 延长：质保期可以根据工程特点和双方协商决定进行延长，但延长的期限和条件应在合同中明确约定。
4.2 解除：如质保期内发生承包商严重违约行为或业主不履行
合同义务，一方有权解除质保期。
附件：本文档未涉及具体附件，具体需根据实际情况确定。
法律名词及注释：
1.工程合同：建筑工程相关各方之间订立的具有法律约束力的
文件，明确各方权益和责任。
2.承包商：负责承包工程，并根据工程合同的约定完成工程的
单位或个人。
3.业主：在建筑工程中，通常指工程最终的所有权人或使用权人。
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定(2023范文免修改)
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定1. 背景介绍建筑工程合同是在进行建筑工程项目时，由业主与建筑承包商签订的合同文件。
在建筑工程合同中，关于质保期及质保金的约定是非常重要的条款。
质保期是指建筑工程的完工验收之后，承包方需对所建工程进行一定时限的维护、修复和保养，以确保工程质量稳定。
而质保金是指承包方在合同中约定的一定金额，作为保证承包方在质保期内履行维护、修复和保养责任的保证金。
2. 质保期的约定2.1 质保期的确定在建筑工程合同中，应明确质保期的具体时限。
一般而言，质保期的时限由合同双方在协商中确定。
常见的质保期为12个月，也有可能根据工程的性质和复杂程度进行适当延长。
质保期的确定应充分考虑到建筑工程的使用寿命、设备材料的保修期、施工工序的特殊性以及业主的需求等因素。
2.2 质保期限的计算质保期限的计算应基于工程的完工验收日期而确定。
通常情况下，工程竣工验收之日即为质保期限开始计算的日期。
当工程有分期竣工验收的情况下，质保期限可分阶段计算，即每一阶段的质保期限从该阶段的竣工验收之日开始计算。
2.3 质保期限的延长在特殊情况下，质保期限可能需要进行延长。
例如，当工程发生了重大质量问题或设计、施工等方面的严重瑕疵，需要修复或重新施工时，质保期限可相应地延长。
质保期限的延长应由双方协商一致，并在书面形式上进行确认。
3. 质保金的约定3.1 质保金的支付方式在建筑工程合同中，应明确质保金的支付方式。
通常情况下，质保金的支付分为一次性支付和分期支付两种方式。
一次性支付的方式是指业主在工程开工之前一次性向承包商支付全部质保金。
分期支付的方式是指根据工程完成的进度，将质保金分为多个阶段进行支付。
3.2 质保金的数额质保金的数额应由双方在合同中明确约定。
一般而言，质保金的数额为工程合同总价的一定比例，通常为2%至5%。
双方也可根据工程的性质和复杂程度等因素进行合理的调整。
质保金的数额应在合同签订之日起10个工作日内支付到指定的账户。
民法典建设工程合同质保金
民法典建设工程合同质保金
甲方）根据本合同约定，从应付给承包人（乙方）的工程款中扣留的
一定比例的款项，用于保证工程质量符合本合同规定的标准。
2. 扣留比例：质保金的扣留比例为工程结算价款的5%，在工程竣工验收合格后，甲方有权从最后一次工程进度款中直接扣留。
3. 支付方式：质保金不计利息，甲方应在工程竣工验收合格之日起满
一年后的14个工作日内，将质保金的50%支付给乙方；剩余的50%质
保金应在工程竣工验收合格之日起满两年后的14个工作日内支付给乙方。
4. 质保期限：本工程的质保期为工程竣工验收合格之日起两年。
5. 质保金的扣除：在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到
甲方通知后的合理期限内进行免费维修或更换。
若乙方未在规定时间
内进行维修或更换，甲方有权委托第三方进行维修或更换，所需费用
从质保金中扣除。
6. 质保金的返还：质保期满，且工程无任何质量问题或乙方已按照甲
方要求完成所有维修、更换工作后，甲方应将质保金余额返还给乙方。
7. 质保金的利息：质保金在扣留期间不计利息。
8. 争议解决：双方因质保金的扣留、支付、扣除或返还发生争议时，
应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地
人民法院提起诉讼。
9. 其他约定：[此处可以根据具体工程的实际情况，添加双方的其他特别约定]。
请注意，这只是一个模板，具体条款需要根据实际情况和双方的协商来确定。
在起草正式合同之前，建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
同时，合同中还应包含其他必要的条款，如双方的权利和义务、违约责任、合同变更和解除等。
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定
建筑工程合同关于质保期及质保金的约定质保期及质保金约定章节1：质保期定义1.1 质保期是指建筑工程合同签订后，承包商对工程质量及材料的质量承担责任的时间段。
质保期长度应根据工程的大小、复杂程度和合同的具体要求进行协商确定。
1.2 质保期的计算方式可以是日历天、工作日或其他约定的时间单位。
2：质保期保证2.1 在质保期内，如发现工程质量问题或材料质量问题，业主可要求承包商进行修补、更换或退还相应的款项。
2.2 承包商在质保期内应对工程及材料质量问题给予及时处理，并承担修复的费用。
2.3 质保期保证范围包括但不限于建筑结构、装修、设备设施、水电管道等。
3：质保金3.1 合同签订时，业主有权要求承包商提供质保金作为质保期内的履约保证。
质保金额度应根据工程造价的一定比例来确定，具体比例应在合同中明确约定。
3.2 质保金可采取保函、银行保证金等形式提供，承包商应在约定的时间内提供相应的保证文件。
3.3 在质保期结束后，没有发生质量问题或问题已经得到妥善解决的情况下，质保金应在合同规定的期限内无息退还给承包商。
附件1：建筑工程合同范本2：质保期细则3：质保金保函范本法律名词及注释1：质保期：合同约定的承包商对工程质量及材料质量的质量承诺期限。
2：承包商：具备合法资质且受业主委托负责进行建筑工程施工的单位或个人。
3：业主：委托承包商进行建筑工程施工，并支付工程款项的单位或个人。
4：工程质量问题：工程施工过程中或验收后发现的与设计、施工规范不符或存在缺陷的问题。
5：材料质量问题：建筑工程所使用的材料存在与合同约定不符或存在瑕疵的情况。
6：履约保证：承包商提供的确保在质保期内履行合同义务的保证文件或金钱。
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关于建设工程质保期与质保金的规定
分类:合同管理
在建设工程的管理中，
建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是
对建设工程的最低保修期限，
由建设工程质量管理条例规定; 后者是是指发包人
与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，
用以保证承包人
在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
其中:
一、建设工程质保期。
国务院《建设工程质量管理条例》第 40
条
规定
:
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限:
1
、
基础设施工程、
房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定
的该工程的合理使用年限;
2
、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为
5
年;
3
、供热与供冷系统，为
2
个采暖期、供冷期;
4
、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2
年;
5
、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
建设项目
的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、建设工程质量保证金。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》
第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金) (以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保
证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，
以及承包合同的
约定。
缺陷责任期一般为六个月、
十二个月或二十四个月，
具体可由发、
承包双方在合
同中约定。
第九条、
缺陷责任期内，
承包人认真履行合同约定的责任，到期后，
承包人向发
包人申请返还保证金。
第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 14
日内会同承包人按照
合同约定的内容进行核实。
如无异议，发包人应当在核实后 14 日内将保证金返
还给承包人，
逾期支付的，
从逾期之日起，
按照同期银行贷款利率计付利息，
并
承担违约责任。
发包人在接到承包人返还保证金申请后 14
日内不予答复，经催
告后
14
日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。