智慧社区战略规划报告2020年
房地产行业智慧社区建设规划方案
房地产行业智慧社区建设规划方案第一章智慧社区建设概述 (3)1.1 智慧社区定义与特征 (3)1.2 智慧社区建设意义与目标 (3)第二章项目背景与需求分析 (4)2.1 项目背景 (4)2.2 社区需求分析 (4)2.2.1 居民需求 (4)2.2.2 社区管理需求 (5)2.3 市场趋势分析 (5)3.1 智慧社区市场规模不断扩大 (5)3.2 政策支持力度加大 (5)3.3 技术创新推动智慧社区发展 (5)3.4 行业竞争加剧 (5)第三章智慧社区建设规划 (5)3.1 总体规划 (5)3.2 分期实施计划 (6)3.3 技术架构设计 (6)第四章智慧社区硬件设施建设 (7)4.1 信息基础设施 (7)4.1.1 宽带网络 (7)4.1.2 物联网 (7)4.1.3 云计算 (7)4.2 智能家居系统 (7)4.2.1 智能门锁 (7)4.2.2 智能照明 (7)4.2.3 智能家电 (8)4.3 公共安全系统 (8)4.3.1 视频监控 (8)4.3.2 门禁系统 (8)4.3.3 消防系统 (8)第五章智慧社区服务平台建设 (8)5.1 服务体系构建 (8)5.1.1 服务体系概述 (8)5.1.2 服务体系架构 (8)5.1.3 服务体系实施策略 (9)5.2 平台功能设计 (9)5.2.1 平台功能概述 (9)5.2.2 功能模块设计 (9)5.2.3 技术支持 (9)5.3 平台运营管理 (9)5.3.1 运营管理概述 (9)5.3.3 运营管理策略 (10)第六章智慧社区管理与服务创新 (10)6.1 社区治理模式创新 (10)6.1.1 构建智能化治理体系 (10)6.1.2 创新社区治理机制 (10)6.1.3 强化多元共治 (10)6.2 社区服务创新 (10)6.2.1 拓展服务领域 (10)6.2.2 提升服务质量 (10)6.2.3 创新服务模式 (11)6.3 社区居民参与 (11)6.3.1 提高居民参与意识 (11)6.3.2 拓宽参与渠道 (11)6.3.3 建立激励机制 (11)第七章智慧社区安全与保障 (11)7.1 安全体系构建 (11)7.2 数据安全与隐私保护 (12)7.3 法律法规与政策支持 (12)第八章智慧社区文化建设 (12)8.1 社区文化内涵 (12)8.2 文化活动策划与组织 (13)8.3 文化传承与创新 (14)第九章智慧社区经济效益分析 (14)9.1 投资估算 (14)9.2 经济效益分析 (15)9.3 社会效益分析 (15)第十章智慧社区建设实施与评估 (15)10.1 实施策略 (15)10.1.1 明确目标与任务 (15)10.1.2 制定实施计划 (16)10.1.3 资源整合与协调 (16)10.1.4 技术支持与保障 (16)10.1.5 政策引导与激励 (16)10.2 项目评估体系 (16)10.2.1 评估指标体系 (16)10.2.2 评估方法与手段 (16)10.2.3 评估周期与频率 (16)10.2.4 评估结果应用 (16)10.3 持续改进与优化 (16)10.3.1 监测与预警 (16)10.3.2 问题整改与反馈 (17)10.3.3 创新与优化 (17)10.3.4 能力提升与培训 (17)第一章智慧社区建设概述1.1 智慧社区定义与特征智慧社区是指在现代信息技术、物联网、大数据、云计算等先进技术支撑下，以居民需求为导向，构建的一种新型社区服务与管理模式。
智慧城市可持续发展战略及实施规划
智慧城市可持续发展战略及实施规划智慧城市是城市发展的趋势，是现代城市化的必然结果。
智慧城市以信息、智能、技术、创新为核心，实现城市资源的高效利用、服务的个性化、管理的智能化和生活的便利化。
智慧城市可持续发展战略及实施规划是智慧城市发展的关键，如何构建智慧城市可持续发展战略及实施规划成为当前应对城市化发展问题的一个重要课题。
一、智慧城市可持续发展战略智慧城市的可持续发展战略是指在推动城市快速发展的同时，更注重公共资源的利用，环境保护和市民的生活品质，避免过度消耗资源与环境破坏等问题，为未来的城市发展奠定坚实的基础。
1、生态环保优先智慧城市在发展过程中要注重生态环境保护，建设绿色智慧城市。
要充分利用现代科技手段，通过建设节能环保设施、拓宽公共绿地、增加城市森林覆盖度等来降低城市能源消耗，提高城市空气质量和减少废物排放。
同理，智慧城市也要重视水资源的优化配置和管理，加强城市雨水资源的管理和利用，使得城市水资源得到最大的利用和保护。
2、社会公共服务优先智慧城市要注重社会公共服务的优先供给，将信息技术与城市智能化紧密结合，实现智慧社区的建设。
要充分利用信息技术手段，实现交通、医疗、教育、公共安全等领域的便捷化，满足市民不断增长的生活需求。
3、可持续性发展优先智慧城市的发展还应注重可持续性发展，对城市经济社会的发展要有长期的考虑。
推进城市数字化、智能化、工业化、绿色化，打造可持续交通、低碳能源体系，促进城市内聚、外部产业转移、区域协调发展，将智慧城市建设成为未来城市可持续发展的示范。
二、智慧城市可持续发展规划智慧城市可持续发展规划是实施智慧城市战略的重要手段，刻画未来城市的样貌，制定科学合理的发展路径，实现城市高质量、高效率的发展。
智慧城市可持续发展规划涉及城市规划、交通规划、产业规划等多个领域，需要综合考虑城市的地理、经济、文化等影响因素。
1、城市规划为实现智慧城市可持续发展，城市规划要以公共服务系统完善为基础，兼顾城市环境和建筑物的协调发展。
智慧社区建设情况汇报范文
智慧社区建设情况汇报范文
近年来，随着科技的不断发展和社会的进步，智慧社区建设成为了各地政府和社区居民关注的焦点。
作为智慧社区建设的一名工作人员，我将就我所在社区的智慧社区建设情况进行汇报。
首先，我们社区在智慧社区建设方面取得了一定的成绩。
我们引入了智能化的社区管理系统，实现了对社区公共设施、环境卫生等方面的智能监控和管理。
通过这一系统，我们能够实时监测社区的环境情况，及时发现问题并进行处理，提高了社区管理的效率和水平。
其次，我们在智慧社区建设方面也存在一些不足之处。
首先是智慧社区建设的投入不足，导致了一些设施和系统的更新和维护不够及时，影响了智慧社区建设的效果。
其次是社区居民对智慧社区建设的认知度不够，导致了一些智慧化设施的使用率不高，需要进一步加强宣传和培训工作。
针对上述问题，我们将进一步加大对智慧社区建设的投入，完善智慧社区管理系统，提高社区管理的智能化水平。
同时，我们还将加强对社区居民的宣传和培训工作，提高他们对智慧社区建设的
认知度和参与度，推动智慧社区建设取得更大的成就。
总的来说，我们社区在智慧社区建设方面取得了一定的成绩，
但也存在一些不足之处。
我们将继续努力，不断完善智慧社区建设，为社区居民营造更加智慧、便利、舒适的居住环境。
相信在各方的
共同努力下，我们的智慧社区建设一定会取得更大的成就。
智慧城市规划方案
3.加大新兴产业培育力度，推动产业创新与升级。
四、实施保障
1.完善政策法规，确保智慧城市建设合法合规。
2.加强组织领导，成立专门机构负责智慧城市规划与实施。
3.加大财政投入，保障智慧城市建设项目资金需求。
4.深化产学研合作，引进和培养一批智慧城市领域的高端人才。
3.实施智能电网、燃气、水务等能源和市政基础设施改造。
（二）智慧交通
1.建立智能交通管理系统，实现信号灯控制、公交优先、应急救援等功能的优化。
2.构建城市交通大数据平台，为交通管理提供决策支持。
3.推广新能源汽车和智能公共交通工具，提高公共交通服务水平。
（三）智慧环保
1.建立生态环境监测网络，实现对空气质量、水质、土壤等环境指标的实时监测。
智慧城市规划方案
第1篇
智慧城市规划方案
一、前言
随着信息技术的飞速发展，大数据、物联网、人工智能等新兴技术与城市建设日益融合，智慧城市应运而生。本方案旨在为我国某城市制定一套合法合规的智慧城市规划，以提高城市管理效率，改善市民生活质量，促进可持续发展。
二、规划目标
1.构建高效便捷的城市交通系统，降低交通拥堵，提高出行效率。
3.推广智能门禁、人脸识别等技术，提高居民小区安全管理水平。
（五）智慧社区
1.建立社区公共服务平台，提供便民服务、社区管理等一站式服务。
2.推广智能家居技术，提高居民生活品质。
3.构建社区健康管理系统，关注老年人、残疾人等特殊群体的健康管理。
（六）智慧产业
1.建立产业大数据平台，为产业发展提供数据支撑。
五、效果评估与持续改进
1.建立智慧城市评价指标体系，对规划实施效果进行定期评估。
智慧社区建设详细实施方案
智慧社区建设详细实施方案智慧社区建设是未来城市发展的必然趋势，以信息化技术为基础，将各个社区的资源整合起来，提升社区的运营效率和管理水平。
本文针对智慧社区建设提出了详细的实施方案。
一、智慧社区建设原则1. 全面覆盖，涵盖所有社区居民2. 以居民需求为出发点，注重居民参与3. 突出公共服务和社区管理功能4. 强化信息安全保障5. 加强对数据和隐私保护的法律监管二、智慧社区建设步骤1. 策略规划阶段（1）确定社区智慧化的目标与定位（2）对社区现状进行全面评估（3）确定社区智慧化的发展战略和实施路径2. 基础设施建设阶段（1）建立智慧社区的信息化基础设施。
包括硬件设施、网络设备、服务器等。
（2）建设社区信息中心，实现各项服务和功能集中管理。
（3）建立社区数据中心，统计、汇总、分析社区数据。
3. 应用开发与推广阶段（1）基于社区需求建设电子商务平台、社区物业管理平台、社区公共服务平台。
（2）推广智慧社区应用，提高社区居民对智慧社区的认知和使用率。
4. 安全保障阶段（1）加强对智慧社区基础设施的安全防护。
（2）建立完善的信息安全管理体制和应急预案。
（3）加强对数据和隐私保护的法律监管。
三、智慧社区建设的关键因素1. 技术支持：智慧社区建设需要依靠信息化技术，包括互联网、大数据、云计算等多种技术手段。
2. 社区居民支持：智慧社区建设需要让社区居民有意愿参与其中，认识到智慧社区带来的便民与效率提升，主动使用智慧社区的各类服务。
3. 数据分析和处理能力：智慧社区建设需要具有强大的数据处理与分析能力来统计、分析、处理社区数据，实现智慧社区的公共服务与管理。
4. 安全保障机制：智慧社区建设需要具有安全可靠的信息平台，保障社区居民的信息和隐私安全。
四、智慧社区建设的推广模式1. 政府引导下的建设模式。
由政府牵头，投资基础设施设建设，引导社区居民使用智慧社区应用，提高社区管理和居民生活服务效率。
2. 社会力量推动下的建设模式。
辽宁省沈阳市智慧城市总体规划(2016-2020年)
辽宁省沈阳市智慧城市总体规划(2016-2020年)智慧城市是运用物联网、云计算、大数据、移动互联网、空间地理信息集成等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式，是新一代信息技术创新应用与城市转型发展深度融合的产物。
智慧城市是国际上公认的推进城市走向绿色、低碳、可持续发展的重要途径，也是当前我国城镇化进程中有效提升政府效能、创新社会管理、改善民生服务、优化产业结构、促进经济转型、保护生态环境的现实选择。
沈阳市作为中国东北地区经济、文化、交通和商贸中心以及国家首批历史文化名城，也是国家全面创新改革试验区、国家级信息化与工业化融合试验区、全国创建社会信用体系建设示范城市、信息惠民国家试点城市，正面临新常态下产业转型升级、经济提质增效的重大挑战。
紧紧抓住新一代信息技术创新发展的战略机遇，深化落实国家推进智慧城市、大数据、‚互联网+‛、‚中国制造2025‛的战略部署，以沈阳市经济社会发展的实际需求为导向，以改革创新为动力，以释放数据红利为核心，加快推进智慧沈阳建设，实现数据兴市、信息强市、智慧融市、创新立市，已成为沈阳打造特色鲜明的区域性中心城市、加速成为国家中心城市的战略抉择和必由之路。
本规划结合沈阳市经济社会发展的实际需求，依据《国家新型城镇化规划(2014-2020)》(中发〔2014〕4号)、《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》(国发〔2013〕32号)、《关于印发促进智慧城市健康发展的指导意见的通知》(发改高技〔2014〕1770号)、《国务院关于积极推进‚互联网+‛行动的指导意见》(国发〔2015〕40号)、《国务院关于印发促进大数据发展行动纲要的通知》(国发〔2015〕50号)、《国务院关于印发〈中国制造2025〉的通知》(国发〔2015〕28号)等文件精神，是全面规范沈阳市智慧城市发展的指导性文件，是2016-2020年推进沈阳市智慧城市建设的实施依据和行动指南。
智慧社区规划方案
智慧社区规划方案
现如今，社会正在不断的发展，人们的生活水平也越来越高，各种新
技术的出现，把智慧社区规划的概念带入了大众的视野，从而推动了社会
的发展。
为了能够让智慧社区的规划能够得到更好的实践，本文将给出智
慧社区规划的方案。
1.解决智慧社区里的公共安全问题。
智慧社区规划应当重视安全问题，采取措施加强社区保安的力量，降低社区内犯罪的发生率。
可以采取报警
设施、安全系统监控、加密锁、指纹门锁、门禁系统等配置。
2.分析智慧社区里的人口结构。
智慧社区规划要根据社区的人口状况
及需求，准确的进行分析，合理规划各项服务，以满足社会日益增长的需求。
3.智慧化配置照明设施等。
智慧社区里的照明设施及其它配置智慧化，采用节能照明系统，避免能源浪费，同时智慧照明可实现安全照明的功能。
4.智慧社区还应该加入智能网络系统，来实现实时上网通信等功能。
社区可以建立智能网络安全架构，配备多部终端，利用这一技术可以迅速
实现安全通信，实现智慧社区环境的搭建。
5.发展公共文化服务。
智慧城市建设总体规划方案
智慧城市建设总体规划方案智慧城市是基于信息技术的综合应用，旨在提升城市治理能力、优化城市发展环境、提高市民生活质量的一种城市发展模式。
为了确保智慧城市的顺利建设与可持续发展，需要制定一份全面的智慧城市建设总体规划方案。
以下是一个关于智慧城市建设总体规划方案的示范，供参考：一、背景分析随着信息技术的快速发展和普及应用，智慧城市建设已经成为国家发展的重要战略和方向。
智慧城市的建设将为城市发展提供新的发展机遇，改善城市治理，提升市民生活质量。
二、总体目标1.提升城市治理能力：通过信息技术的应用，实现城市数据的整合与分析，提升城市决策能力、规划能力和管理能力。
2.优化城市发展环境：依托智慧技术，提高城市基础设施运营效率，推动产业结构升级，打造宜居、宜业、宜游的发展环境。
3.提高市民生活质量：通过智能化服务，提供高效、便捷、舒适的公共服务，满足人民群众的多样化需求，提升市民幸福感和满意度。
三、主要内容1.加强基础设施建设：包括智能交通、智能能源、智能环保等基础设施建设，提升城市的信息传输和能源资源利用效率。
2.建立智能城市平台：构建城市数据中心，搭建智慧城市平台，实现城市各个部门之间的数据共享和协同工作。
3.推动城市治理创新：依托信息技术，实现城市管理的智能化和精细化，优化政务服务，提高政府决策的科学性和精准性。
4.建设智慧交通系统：通过智能交通技术，提升城市交通运行效率，减少交通拥堵和事故发生率，优化交通出行体验。
5.提升市民参与度：建立市民参与的平台和机制，提供在线政务服务、电子商务和社区服务，增强市民的参与感和获得感。
6.加强信息安全保护：确保城市信息系统的安全性，建立健全的技术和管理保障体系，保护市民个人信息和城市信息安全。
四、实施路径1.加强组织领导：建立智慧城市建设领导小组，明确责任分工，落实领导责任。
2.加大投资力度：引导和支持政府和企事业单位加大对智慧城市建设的投资和支持力度。
3.加强技术研发：鼓励企事业单位加强技术研发，提供适应智慧城市建设需求的技术解决方案和产品。
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INTELLIGENCE COMMUNITY STRATEGIC PLANNING REPORT
中国“互联网+房地产” 产业现状
中国社区物业 发展现状
中国“互联网+社区” 发展概述
关于物业公司 “智慧社区”规划方案 “智慧社区”整体 解决方案
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
PART2 中国社区物业发展概述
2008-2012年中国物业管理市场状况对比
管理面积（亿平方米） 企业数量（千个） 从业人员（万人）
700
600 612.3
500
400
300
200
250.1
100
125.5 58.4
0
2008
145.3 71 2012
2014年中国物业行业集中度
中型公司 大型公司 3%
六流：需求流+数据流+服务流+
技术流+产品流+资金流
PART2 中国社区物业发展概述
中国社区物业发展现状
中国社区物业管理发展史
PART2 中国社区物业发展概述
第一家物业管理 公司（深圳物业）
成立
深圳房改及配套文 件《住宅区管理细
则》出台
深圳房改所全部 改制为物业管理
企业
第一个业主委员 会组织（深圳万
97%
中国社区物业的行业现状及特征
PART2 中国社区物业发展概述
中国社区物业管理仍处于初级阶段，主要特征包括行业效率低、风险高、物业定位失衡及行业主体成熟度低，这
些综合性难点都亟需商业模式创新来解决。
2 行业市场 大特征
效率低
专业化程度差，准入门槛低，可替代性强， 产业集中度低，无法形成行业规模效应； 同质化程度高，容易形成恶性竞争，导致 行业附加值的降低和定价权的丧失。
导流
媒体|信息|电商
• 媒体、代理、平台的边界消除，媒体移动 化、全民化
• 流量变现主要模式为广告、抵扣券
• 基于交易O2O、金融，阵营内部 加速分化
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
互联网房产后市场，数据、增值是核心主题
• 家装产业链的设计、建材、施工各环节互联网化迅猛
后市场
家装
社区物业
实施
首家全国性股份制 物业管理集团（长
城）成立
物业管理改革发 展30周年大会在
深圳召开
深圳率先将物业管理行 业纳入GDP核算，并发
布十二五规划
中国社区物业市场规模及行业集中度
2013年物业行业集中度
TOP200的企业仅占行业企业总量的0.28% 承担全国13.6%的管理面积 拥有全国11%的从业人员和12.9%的物业管理师
科）成立
第一家物业管理协 会（深圳物业管理
协会）成立
物业管理项 目招投标开
启
1981.3 2004.1
《普通住宅小区物 业管理服务等级标
准》印发
2005.11
1988.6 2003
1989.7 2000.10
1991.3 1998.1
1993.6 1994.6
《物业管理条例》 《物业服务收费管
理办法》颁布
中国“互联网+房地产”产业现状
开发
开发商
传统房地产+互联网产业生态图谱
参与企业构成复杂，处于自由竞争状态
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
交易
营销代理
一二手联动
导流
媒体|信息|电商
二手房
长租房
传统房地产+互联网产业生态图谱
参与企业构成复杂，处于自由竞争状态
PART1 中国“互联网+房地产区物业
开发商类
电商类
营销类
垂直类
开发
开发商
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
围绕“客户”及“增值”进行全方位布局
• 开发商围绕“客户”及“增值”进行全方位布局 • 战略思路从重投资、拿地向轻运营、证券化转变
互联网房产交易，O2O是基本逻辑
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
开发商类
电商类
营销类
垂直类
传统房地产+互联网的趋势
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
• 分化&融合
分化：基于产业结构、位
置、场景的模式、运营策 略的分化
融合：基于产业链 、大数据、金融的 融合
大势
小势
• 激战
经纪交易：房产经纪交易 环节的竞争加剧，从大型阵 地战（如地铁广告）演进到 巷战（社区、大妈）
传市统场社行区业物业
风险高
交易透明度低，服务个性化不够，业主满意度 低，且业主监督能力的提高及选择的增多，将 会加大市场压力； 劳动法规的完善及人口红利的下降，导致经营 风险上升； 专业服务商会直接服务业主，加大市场压力。
中国社区物业的行业现状及特征
PART2 中国社区物业发展概述
中国社区物业管理仍处于初级阶段，主要特征包括行业效率低、风险高、物业定位失衡及行业主体成熟度低，这
交易
营销代理
一二手联动
二手房
长租房
• 买卖房分自营、平台、平衡者三大阵营 • 租房的价值点在于聚客和房屋增值 • O2O模式的KSF仍是产业资源要素 • 一二手联动、交易到金融，自然而然
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
互联网平台入口，流量变现仍是主导思维
• 房产平台入口分三大阵营，BAT、垂直平 台及媒体平台
中国物业管 理协会成立
财政部《物业管理 企业财务管理规定》
实施
全国第一部地方性 物业管理法规颁布
2006.10
2007.3
2009.5
2011.10
1994.1 1994.3
第一部全国性物 业管理部门规章
颁布
2012.2
《物业管理师制度 暂行规定》等发布
全国第一次物业管 理师资格认定考试
举行
《中国人民共和 国物权法》颁布
些综合性难点都亟需商业模式创新来解决。
2 利益主体 大特征
定位失衡
中心为居住属性，投资和生产属性未被充分 认知和挖掘； 局限于售后服务，业主长期的物业需求被忽 略； 作为准公共服务，政府提供的服务不足，造 成物业服务边界的不清及物业范围的扩大。
• 基于数据、规模的逻辑，社区物业呈现合纵连横格局
• 社区物业的独立价值渐露峥嵘，服务智能化是远景
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
互联网房产金融，打通交易闭环是关键
金融
• 看基因，垂直、营销、电商、开发商，四足鼎立 • 看客户，大中小开发商、经纪商，门当户对 • 基于大数据技术的金融服务能力，是核心竞争力
信息服务：从搜房被中介 联合抵制到58收购安居客、 赶集，信息服务格局改变、 竞争加剧
一社&一家 社区物业：价值在
近势
于盘活存量、增加客户
粘性，进而提供增值服务
家居装修：登堂入室，
打造智能家居，打造“互
联网+”时代的核心竞争能力
远势
定制 逻辑：消费者参与到房地产
及社区服务的设计、生产与销售
等全环节，实现房产的C2B个性定制