精装修施工工艺流程及管理要点 PPT

卫浴设备安装
• 地漏位置应在最低处，顶面低于地面1-2mm;排 风扇运转正常，无噪声、抖动。 • 淋浴器安装牢固，表面无划伤，开启灵活，出 水畅通。 • 洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏；下 水安装正确、无渗漏。 • 马桶安装用牛油法兰与排污管连接，密封，禁 止用水泥砂浆固定，底座外边用玻璃胶封闭 • 卫浴五金安装位置正确，固定牢固。
装修施工流程
• 1、精装修方案确定——土建检查、偏差整改、 场地移交——装修标准及技术交底——材料进 场检查验收——装修样板——湿作业（墙、地 砖、石材铺贴等）、验收——腻子找平、腻子 批刮，验收——天花板吊顶、贴石膏线、验 收——木工施工（橱柜等），验收——涂刷面 漆——木地板铺装，验收——灶具、洁具、五 金件安装，验收——内门安装，验收——开关 插座安装、弱电面板安装、灯具安装——面漆 找补——开荒保洁——交付
土建总包、精装总包交接程序
• 1、土建总包单位根据规范及建设单位要求 自检，自检合格后书面报监理及建设单位。 • 2、建设单位制作各子项检查表，组织监理、 土建总包、装修总包单位进行联合检查， 做到一层一验、一户一验，检查数据填入 表格。合格部位由各方签字移交装修总包； 不合格子项反馈土建总包，并限期整改， 整改后再次联合检查，直到合格为止，合 格后移交至装修总包。
内墙腻子施工质量控制
• 1、钉帽等金属物防锈处理、清除。 • 2、裂缝：用牛皮纸带和白乳胶贴住。 • 3、第一遍找平：阴阳角、不规正部位找方 正，找平后平整度≤0.5mm。 • 4、第二遍满批。 • 5、第三遍表面处理：平整，无起皮、空鼓
乳胶漆施工工艺
• 主要有滚涂、喷涂两种方式 • 腻子表面打磨处理:要求用较细砂纸，使墙 面更加平整和增加乳胶漆附着力。 • 打磨后滚涂两遍，注意前一遍干透再滚涂 下一遍。
石膏线吊顶质量控制
• 1、墙体平整；清除墙体基层残余腻子，至露出水 泥砂浆，以防止石膏线后期脱落。 • 2、配制快粘剂，随用随调。 • 3、粘贴石膏线，先贴正面以保证正面接头少，贴 完后，轻轻按住石膏线1分钟以上，如有空隙，用 快粘剂补好。 • 4、接头及边角位置注意花型对正，高低一致 • 4、用干净的抹布或者毛刷将石膏线擦拭干净。
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抽屉和柜门
观察、开闭检查
木地板安装
• 木地板面层的品牌、规格、表观质量等符合合同及设计要 求，有检验合格证，不允许出现孔洞、变色、划痕、裂缝、 毛刺、污染等问题。 • 踢脚板的表面花纹及颜色与面层地板要一致。 • 允许偏差和检验方法（mm）：
项目 板面缝隙宽度 表面平整度 踢脚线上平齐 板面拼缝垂直 相邻板面高差 踢脚与面层接缝 允许偏差 0.5 2 3 3 0.5 1 检验方法 卷尺 2m靠尺、塞尺 拉通线 卷尺 靠尺、塞尺 塞尺
开关、插座、灯具安装
• 插座的安装：插座右孔与相线连接，上孔与接地 或接零线连接。接地或接零线在插座间不串联。 厨卫靠近潮湿的插座采用防溅盒插座。空调采用 能断开电源的带开关插座。插座面板紧贴墙面， 四周无缝隙，安装牢固,表面光滑整洁，无划伤。
• 开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相 线经开关控制，安装位置便于操作，开关边缘距 门框边缘的距离0.15～0.2㎝，开关距地面高度 1.3m。
内门安装工程
• 木门材料或门扇规格型号、木材类别、含水率及 制作质量符合设计及合同要求，且必须有出厂合 格证。严禁有脱胶鼓泡、污染；翘曲度≤1%。 • 合页、插销、门锁等五金件必须符合设计要求。 • 木允许偏差和检验方法（mm）:
项目 翘曲 对角线长度差 构件 框 扇 框、扇 允许偏差 3 2 3 检验方法 将框扇平放在检查平 台上，用塞尺检查 框量内角，扇量外角
精装修材料进场验收
• 精装修所有材料、部品进入现场必须与合 同约定的品牌、技术规格相符，持有产品 合格证、质保单、检测报告，经监理、甲 方、精装修单位验收合格后方可使用。
• 材料进场后，要求监理单位按规定进行现 场见证取样送检，复检不合格材料严禁使 用。
墙、地砖铺贴质量控制
• 浸砖、基层处理：清除基层表面的污垢、油渍、浮灰等，如基层不平， 先进行找平。 • 放样：找好垂直线、标高控制线，地砖弹十字线，已控制地砖分割尺 寸。 • 预铺：剔除色彩、纹理、尺寸偏差较大瓷砖，清理瓷砖表面浮灰、污 垢，然后按图纸要求预铺。 • 调制粘结剂：将粘结剂搅拌润滑均匀，无块状或结块。 • 抹浆料：要求浆料必须饱满 • 贴瓷砖：将瓷砖平整的贴在基层上，用橡胶锤拍实铺平；可小幅度转 动瓷砖，使浆料与瓷砖充分接触。注意腰线纹理一致，留出相应尺寸 缝隙留待嵌缝。 • 嵌缝：瓷砖铺贴24小时后，可进行嵌缝。注意嵌缝的均匀，完成后清 理瓷砖表面整洁。
表面平整度
扇
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安装允许偏差及检验方法
序号 项目 允许偏差（mm） 检验方法
1
2 3 4 5
外形尺寸
立面垂直度 门与框架平行度 制作、安装、固定 方法 橱柜配件
3
2 2 牢固、符合设计要 求 配件必须的品种、 规格应符合要求， 配件齐全，安装牢 固。 开关灵活、回位正 确
卷尺
小靠尺 观察 观察、尺量 观察、手板
• 施工效果：表面平整光滑，无流坠、顺直 流畅、无色差、无污染 • 注意成品保护。
橱、柜安装工程
• 橱柜制作及安装所用材料的材质橱柜制作与安 装所用材料的材质和规格、燃烧性能等级和含 水率及人造板的甲醛含量应符合设计要求及国 家现行标准的有关规定。 • 2.胶合板（或刨花板）应选择不潮湿且无脱胶 开裂的板材，饰面板选择木纹流畅，色泽纹理 一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。 • 3.配件主要有拉手、铰链，按设计要求安装。
精装修施工工艺流程及管理要点
精装修的定义
• 住宅精装修：所有功能空间的固定面须全 部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备 全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装 饰外基本达到拎包入住的标准。 • 公共部位精装修：住宅公位的墙面、管井设备等使用 使用高档材料进行装饰、隐蔽或改造，增 强观感效果，是营造精致生活氛围的过程。