豪宅设计理念PPT课件
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关于豪宅的规划设计建议PPT公开课(43页)
规划设计分析——景观与规划布局
——大规划、大展面
– 景观资源利用最大化，通过板式设计、41℃的建筑 旋转，为住宅南北通透、户户有景创造条件
– 产品多样化，创造出多样的住宅设计，并同过内部 花园、入户花园，令室内空间更具可塑性
2、豪宅项目产品研究的归纳：
A、规划设计的突出点：
– “价值定位”理念
——规划的过程中，不是单纯追求平面构图，重要的是 确定价值区域，重视“最有价值景观面”的区域， 反复调整低价值区的比例，化不利为有利。
规划设计分析——景观与规划布局
• 深圳. 金域蓝湾 ——景观展面最大化
– 利用项目环境优势、发挥地块滨海的特点，设计出具有海滨 住宅特色的建筑立面设计。通过淡蓝、银灰交错的色调，自 由舒展的横线条，赋予这座体量巨大的建筑以动感和轻盈。
– 在充分利用海景资源的同时，令建筑争取了最大的景观展面， 也为各户型设计创造了“户户面海”的条件；
• 稀有——区域地段、环境景观的稀缺性 • 尊贵——高价值、居住人群的高层次 • 高品质——产品的高素质、高品位、高附
加值
2、豪宅项目产品研究的归纳：
A、规划设计方面 B、平面设计方面 C、建筑技术方面 D、现代风水学方面
2、豪宅项目产品研究的归纳：
A、规划设计的突出点：
– “价值定位”理念
——规划的过程中，不是单纯追求平面构图， 重要的是确定价值区域，重视“最有价值景 观面”的区域，反复调整低价值区的比例， 化不利为有利。
规划设计分析——景观与户型平面
•景观与户户望景，且景观面开阔、无遮挡；
– 一梯四户
——大部分户型均能拥有良好的景观资源和朝向； ——若采用类似于一梯三户的“品”字型布局方式，将能
别墅的设计53页PPT
门厅、起居室及楼梯，注意材料的质感与 色彩
略显古典的家具与暖色调 的木制装修相得益彰
注意起居室与室外 阳台的联系。
充满阳光的起 居空间，家具 布置看似随意， 却舒适、自然。
起居与餐厅的家具 布置具有相似的风 格，加强了空间的 联系。
餐厅的木制 餐台与餐椅 与室内设计 风格一致
乌德勒支的双宅
乌德勒支的双宅
乌德勒支的双宅
乌德勒支的双宅
2、建筑室内家具布置
教学重点
别墅建筑之空间构成 室内家具布置的设计要求 室内设计实例
一、别墅建筑空间构成
别墅建筑包括下列空间：
起居室、客厅、餐厅、厨房、工人用房、卫生间 家庭间、主卧室及卫生间、次卧室及卫生间、书房、
健身房、阳光室 门厅、车库、走道、过厅、楼梯、储藏间等 各种与建筑室内联系密切的阳台、室外平台等。
二、室内家具布置的设计要求
室内空间设计应满足适用、灵活及个性化要求， 兼顾生理尺度、心理及安全需求。
室内家具布置应满足舒适性、安全性及空间利 用的合理性。
室内家具布置应充分掌握各类家具的基本尺度、 色彩及材料质感、触感，考虑建筑室内设计风 格的统一。
三、室内家具布置的设计实例
起居室
注意楼梯间的精巧尺度、与起居 空间的联系
厨 房
书 房
浴 室
卧 室
别墅设计二草问题
一、平面设计
1.使用空间的平面设计
车库对外联系 黑房间 起居室开门过多 门厅局促 二层卧室设计不合理
一、平面设计
2.交通空间的平面设计
走廊面积过大 楼梯设计不合理：如螺旋楼梯
一、平面设计
3. 平面组合设计
平面流线不合理 房间布局不合理：健身房位置 入口与起居室直接连接
别墅建筑设计方案ppt
别墅建筑设计方案ppt别墅建筑设计方案PPT一、项目概况本项目是一座高档别墅建筑，地处市中心繁华地段，占地面积1000平方米，建筑面积为600平方米。
设计理念是将现代与传统相结合，创造一个舒适、温馨、典雅的居住环境。
二、设计构想1.外观设计外墙采用浅灰色细石涂料，搭配大面积落地玻璃窗，扩大室内外的联系。
立面采用简洁的线条和装饰，展现现代与传统的完美结合。
2.室内布局别墅内部分别设计了客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、娱乐室等功能区域。
客厅和餐厅相连，并通过大面积玻璃门与户外花园相通。
厨房采用开放式设计，方便家人互动。
卧室则采用独立设计，每个卧室都配备独立的卫生间和阳台，保证私密性和舒适度。
3.室内装饰室内装饰以简约现代风格为主，配以一些传统元素的点缀，通过软装和家具的组合，创造出温馨、舒适的居住环境。
采用暖色调、柔和光线的灯光设计，搭配地毯和窗帘的装饰，增加居住舒适感。
4.户外景观别墅周围设计了花园和露台，种植了各种花卉和绿植，营造出宜人的自然环境。
露台配备了休闲桌椅和休闲设施，方便户外活动和休息，增加居住的乐趣。
三、设计亮点1.现代与传统的完美结合设计师巧妙地将现代与传统相结合，既保留了传统建筑的精华，又融入了现代化的元素，始终保持了整体设计的统一性和和谐感。
2.室内外无缝衔接通过大面积的玻璃窗和开放式的设计，实现了室内外的无缝衔接，增加了光线的通透性和视觉的开阔感，让居住者可以更好地享受户外的自然风景。
3.多功能的空间设计根据居住者的需求，设计师将别墅划分为多个功能区域，使每个区域都能够实现最佳的使用效果，提高了居住的舒适度和便利性。
4.注重细节设计在室内装饰和家具选择上，设计师注重细节，选择了具有高品质的材料和家具，使整个别墅都显得精致而典雅，提升了居住的品质和档次。
四、项目预期效果本项目的预期效果是打造一个舒适、温馨、典雅的高档别墅，为居住者提供一个高品质的居住环境。
同时，通过室内外的无缝衔接和多功能的设计，使居住者可以更好地享受自然风景和生活乐趣。
最新常州别墅理念PPT课件
Page 18
中式风格呈现四大流派
曾几何时，那种“斜顶+壁炉+罗马柱+按摩浴缸”之类带有欧洲庄园贵族文化烙印的建筑 占据着国内地产市场的半壁江山。然而最近几年，在地产市场差异化竞争的压力下，一批非常 有影响的新中式建筑的诞生彻底改变了人们的观念。北京的“观唐”“紫庐”、新北京四合院 “易郡”，上海的“九间堂”，成都的“芙蓉古城”“清华坊”，南京的“中国人家”、万科 “第五园”，苏州的“姑苏人家”，杭州的“颐景山庄”，西安的“群贤庄”，安徽的“和 庄”，天津的“唐郡”……这些带有明显“中式符号”的项目以星火燎原之势将中式生活变成 流行趋势。
按档次分类
独立别墅 普通别墅 经济型别墅
Page 2
度设计，来布局住宅、社区中心和商业网点。 ④减少汽车在物理、心理和视觉上的存在可能性。街道尽量窄小一些，停车场设在建筑后
面的空地上，尽量保证其在建筑正面不被看见。 ⑤街道采用简单的方格布局，或者称为“棋盘格”式布局，主道路以步行路为主，建筑背
中式住宅可以概括为四大流派、三条标准和十个符号。
①中式住宅四大流派
四合院派：继承北方 传统的四合院风格
中式符号派：加入中 式建筑风格和元素
中式住宅 四大流派
江南园林派：继承江 南园林景观设计风格
改良派：对传统建筑 的传承与发展
四合院建筑的规划布局以南北纵 轴对称布置和封闭独立的院落为 基本特征。形成以家庭院落为中 心、街坊邻里为干线、社区地域 为平面的社会网络系统。
Page 10
特点四：自始至终贯穿新城镇这一特定风格 新城镇的设计自始至终贯穿一个特定的风格，通过建筑、布局、户型、材料、标志、色 彩设计等因素反复强调主题风格和品位感，使整个居住区的形象得到突出的表达。新都市主义 有两个主要的发展方向：其一，在郊区建立具有传统城镇风格的新住宅区，如佛罗里达州的滨 海市；其二，在市中心荒废的旧区重新开发，如洛杉矶的帕萨迪纳市的老城。 新都市主义的优点是显而易见的，包括以下这些方面：
中式风格呈现四大流派
曾几何时，那种“斜顶+壁炉+罗马柱+按摩浴缸”之类带有欧洲庄园贵族文化烙印的建筑 占据着国内地产市场的半壁江山。然而最近几年，在地产市场差异化竞争的压力下，一批非常 有影响的新中式建筑的诞生彻底改变了人们的观念。北京的“观唐”“紫庐”、新北京四合院 “易郡”，上海的“九间堂”，成都的“芙蓉古城”“清华坊”，南京的“中国人家”、万科 “第五园”，苏州的“姑苏人家”，杭州的“颐景山庄”，西安的“群贤庄”，安徽的“和 庄”，天津的“唐郡”……这些带有明显“中式符号”的项目以星火燎原之势将中式生活变成 流行趋势。
按档次分类
独立别墅 普通别墅 经济型别墅
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度设计，来布局住宅、社区中心和商业网点。 ④减少汽车在物理、心理和视觉上的存在可能性。街道尽量窄小一些，停车场设在建筑后
面的空地上，尽量保证其在建筑正面不被看见。 ⑤街道采用简单的方格布局，或者称为“棋盘格”式布局，主道路以步行路为主，建筑背
中式住宅可以概括为四大流派、三条标准和十个符号。
①中式住宅四大流派
四合院派：继承北方 传统的四合院风格
中式符号派：加入中 式建筑风格和元素
中式住宅 四大流派
江南园林派：继承江 南园林景观设计风格
改良派：对传统建筑 的传承与发展
四合院建筑的规划布局以南北纵 轴对称布置和封闭独立的院落为 基本特征。形成以家庭院落为中 心、街坊邻里为干线、社区地域 为平面的社会网络系统。
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特点四：自始至终贯穿新城镇这一特定风格 新城镇的设计自始至终贯穿一个特定的风格，通过建筑、布局、户型、材料、标志、色 彩设计等因素反复强调主题风格和品位感，使整个居住区的形象得到突出的表达。新都市主义 有两个主要的发展方向：其一，在郊区建立具有传统城镇风格的新住宅区，如佛罗里达州的滨 海市；其二，在市中心荒废的旧区重新开发，如洛杉矶的帕萨迪纳市的老城。 新都市主义的优点是显而易见的，包括以下这些方面：
豪宅设计理念PPT课件
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡） 流线 二层平面
竖向交通
起居 卧室
主卧 卧室
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
二层平面
空间尺度
主卧室
3900 5700
4200
6600 1800
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
地下层平面
9 9
1
2
3
4
5
8 9 9
67
功能
1 家庭室 2 娱乐室 3 酒吧 4 健身室 5 影音室 6 卫生间 7 洗衣房 8 佣人房 9 设备房
1 2
34
注重各辅助空间的设计
宽敞舒适的衣帽间
注重进入主要空间前的礼仪性间空间设计
考虑室内主要空间同外部庭院及景观的相互关系
地上地下双主入口的仪式感
地下空间的合理利用
户型案例 （一）
500m2
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
一层平面
11
1
9 7
10
23
10
8
4
5
12
6
功能
1 门廊 2 门厅 3 楼梯 4 客厅 5 餐厅 6 厨房 7 父母房 8 书房 9 衣帽间
规划案例——上海绿城·玫瑰园
上海绿城玫瑰园占地约80万平方米，规划别墅236栋，建筑面积在700-2000平 方米/栋，庭院面积为1200-5000平方米/栋。秉承项目一贯“恒久价值观”的特色。
规划案例——北京龙湖·颐和原著
颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆 所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心 位置。户型功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品；采 用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下 之大美”之造园精神！
《道格拉斯住宅》课件
建材料和现代建筑风格，呈现 出豪华和独特的特点。
现代风格
住宅的外观结合了现代元素和 传统设计，创造出让人印象深 刻的视觉效果。
宽敞空间
住宅的外部设计将自然光线最 大限度地利用，提供宽敞明亮 的室内空间。
建筑内部结构
1
多层结构
住宅采用多层结构，提供了丰富的起居空间和私密的休息区。
《道格拉斯住宅》PPT课 件
道格拉斯住宅是一座令人惊叹的建筑作品，它展示了令人震撼的设计理念和 精湛的工艺技巧。本课件将带您深入了解这座豪华住宅的各个方面。
道格拉斯住宅简介
道格拉斯住宅是一座现代建筑杰作，位于风景优美的乡村。它是一座综合性 豪华住宅，提供了舒适、高品质的居住体验。
建筑设计师介绍
住宅的设计师是杰出的建筑师，他以其创新的设计理念和对细节的关注而闻 名。他的作品在世界范围内备受赞誉，并多次获得国际建筑奖项。
空间布局
楼层规划
住宅的空间布局合理，分为公 共空间、私人空间和服务区， 以提高居住舒适度。
客厅设计
庭院设计
客厅设计兼顾美观和实用性， 提供了舒适和宜人的休息场所。
住宅的庭院设计精美，为居住 者提供了与自然亲密接触的空 间。
景观照明
住宅的周围环境和花园通 过照明设计得到充分的展 示，营造出优雅而宜人的 氛围。
家具摆设
住宅内部的家具摆设充满了品味和个性。每一件家具都经过精心挑选，与整 体设计风格相得益彰，并为居住者提供舒适和便利。
用材选择
在住宅的建造过程中，选择了高品质的材料，如进口大理石、实木和优质建筑材料，以确保住宅的质量 和耐久性。
2
精心设计的房间
每个房间都经过精心设计，注重细节和功能性，提供了舒适和奢华的居住体验。
顶级别墅风格案例.ppt
特征： 四方形塔楼，低坡度 四坡屋顶，多半是两到 三层； B、细长的窗户配以拱 形装饰上楣（倒U字 型）； C、宽长的屋檐下均等 排列装饰托座； D、大门上有许多雕花， 门框的雕刻也尽显繁杂。 代表楼盘： 观澜湖大宅、檀宫
3
西方古典－西班牙风格：热情、奔放
特征： 屋顶多为红瓷瓦铺设。 屋沿朝两侧外伸，户 内有庭院。 门廊和窗多显拱形。 代表楼盘： 万科城、橘郡、优山美 地
特征： 正立面一般设计成豪华的 与屋檐等高的门廊，对称 而平衡。 门廊的三角楣由厚实的古 典柱子支撑（柱头花角常 为科林斯或爱奥尼亚式）。 屋檐装饰很精细。 门廊与屋檐等高。 部分门牌号廊低于屋檐； 正山墙门廊。 一屋四坡顶。 代表楼盘： 香蜜湖1号、东方普罗旺斯
8
特征：
➢有传统中式民居如白墙灰 瓦马头墙等的符号，但又 不失现代感。
5
东方古典－中式风格：人性、私密
特征： 明确表达着邻里、街坊的 半私密空间。 主街宽，胡同窄，内庭院 又豁然开敞，空间序列处 在连续的变化之中，一层 层地变得更私密。 颇高的围墙完全将私家院 落领地与半私密空间、公 共空间剥离，使得私家院 落真正成为户外起居空间。 制式门楼、带有传统花窗 的围墙、传统民居屋顶、 略带弧度的屋脊、灰色为 主的墙面等传统住宅的经 典符号，明确体现着中式 宅院的风格。 代表楼盘： 江南古韵、观唐、清华坊
1
西方古典－英国风格：比例和谐、典雅
特征： 正立面常有古典门廊； 廊檐下有长方形团排 列，屋檐上有齿饰； 窗户上下成对，分割 成许多小网格（9到12 个），通常窗户也是5 列，为中央对称； 大门常有长方形雕花 组成排列图案，门梁 上 有竖向排列的长方形花 纹。 代表楼盘： 松江新城、合生城邦
2
西方古典－意大利风格：贵气、奢华
3
西方古典－西班牙风格：热情、奔放
特征： 屋顶多为红瓷瓦铺设。 屋沿朝两侧外伸，户 内有庭院。 门廊和窗多显拱形。 代表楼盘： 万科城、橘郡、优山美 地
特征： 正立面一般设计成豪华的 与屋檐等高的门廊，对称 而平衡。 门廊的三角楣由厚实的古 典柱子支撑（柱头花角常 为科林斯或爱奥尼亚式）。 屋檐装饰很精细。 门廊与屋檐等高。 部分门牌号廊低于屋檐； 正山墙门廊。 一屋四坡顶。 代表楼盘： 香蜜湖1号、东方普罗旺斯
8
特征：
➢有传统中式民居如白墙灰 瓦马头墙等的符号，但又 不失现代感。
5
东方古典－中式风格：人性、私密
特征： 明确表达着邻里、街坊的 半私密空间。 主街宽，胡同窄，内庭院 又豁然开敞，空间序列处 在连续的变化之中，一层 层地变得更私密。 颇高的围墙完全将私家院 落领地与半私密空间、公 共空间剥离，使得私家院 落真正成为户外起居空间。 制式门楼、带有传统花窗 的围墙、传统民居屋顶、 略带弧度的屋脊、灰色为 主的墙面等传统住宅的经 典符号，明确体现着中式 宅院的风格。 代表楼盘： 江南古韵、观唐、清华坊
1
西方古典－英国风格：比例和谐、典雅
特征： 正立面常有古典门廊； 廊檐下有长方形团排 列，屋檐上有齿饰； 窗户上下成对，分割 成许多小网格（9到12 个），通常窗户也是5 列，为中央对称； 大门常有长方形雕花 组成排列图案，门梁 上 有竖向排列的长方形花 纹。 代表楼盘： 松江新城、合生城邦
2
西方古典－意大利风格：贵气、奢华
豪宅研究专题PPT课件
2013易居（中国）控股有限公司 All Rights Reserved
Code of this report |7 7
NO.5 庄园（The manor）
庄园（The manor） 1.5亿美元 庄 园位于加利福尼亚州贝弗利山，是一座 建于1991年楼高三层的法国式城堡。 豪宅名字是由美国金牌电影监制阿伦史 培林命名的，这4.7英亩的庄园的客厅 拥有许多个设有帕拉第奥风格的窗户， 从每一个窗户都可以欣赏到庄园花园和 园林景致。
2013易居（中国）控股有限公司 All Rights Reserved
Code of this report |4 4
NO.2 里加利岛屿（Li Galli）
里加利岛屿（Li Galli） 2.63亿美元 如今，私人小岛已经成为了顶级富豪们 的新玩意。在众多私人小岛中最受瞩目 的是贵得令人咋舌的意大利群岛──里加 利岛屿。该价值2亿6千8百万美元的物业 靠近意大利阿玛菲海岸，于1924年由排 舞家Leonide Massine兴建，后来转手 给他的俄罗斯同胞Rudolf Bureyev，其 后由法国建筑大师勒·柯布西耶修改规划。
豪宅专题研究
1
目录
1、豪宅定义 2、豪宅提供的生活方式 3、豪宅客群分析 4、豪宅必备基础 5、豪宅营销心得
2
豪宅定义
西方豪宅定义
ü置地：一定是远离城市喧嚣的被大自然眷顾的原始之地。 ü建筑：在作品上反映其当时当地的心境，不一定只是炫耀财富和身份，在讲究个
性的同时特别注重跟场地环境的协调。 ü环境：特别注意和周围环境的和谐相处，强调尊重自然，既突出个性，又不凌驾
2013易居（中国）控股有限公司 All Rights Reserved
Code of this report |5 5
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规划案例——上海绿城·玫瑰园
上海绿城玫瑰园占地约80万平方米，规划别墅236栋，建筑面积在700-2000平 方米/栋，庭院面积为1200-5000平方米/栋。秉承项目一贯“恒久价值观”的特色。
规划案例——北京龙湖·颐和原著
颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆 所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心 位置。户型功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品；采 用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下 之大美”之造园精神！
深层次的价值观。
所以豪宅不是依山傍水就是 位于城市核心地段。
目录
－、豪宅的要素 二、豪宅规划设计理念 三、豪宅户型设计理念
豪宅的要素
1、稀缺的地段环境资源
豪宅作为稀缺产品，必然 占据稀缺的自然景观资源及历 史人文背景。相比其它普通别 墅，豪华别墅更突出自然景观 和历史人文背景，而交通、市 政、配套等方面则可以适当弱 化。欧洲著名的庄园式豪宅无 不兼具上述两种资源。
7、豪宅庭院
每栋豪宅别墅具有强烈的领域感，同时在围墙内需要有足够的 庭院，为户主提供安全私密，同时拥有精致景观的室外活动场所。
8、精致的景观
一般有精致的尽管表达，或是高调奢华的公共大景观空间或是强调多 远的私有景观空间。
规划案例——上海绿城·玫瑰园
上海绿城玫瑰园位 于上海西南腹地的闵行 区，坐落于占地9.6平 方公里的上海旗忠森林 体育城内，紧邻旗忠高 尔夫和上海国际网球中 心，周边环境得天独厚。 项目总占地面积1205亩， 上海玫瑰园规划建造容 积率0.175的低密度独 立式别墅区。
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡） 流线 地下层平面
娱乐空间
竖向交通 辅助空间
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
实景照片
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
客厅
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
餐厅
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
书房
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
4、具备作为第－居所的特征
豪宅首先是“宅”，即是家庭生活的场所，只有里面长期住人，豪宅 才有“家”的生活气息。相比其它住宅，豪宅更注重私人空间气氛的营造 和家庭生活功能的设计，全面满足甚至超越各家庭成员的需求，不要求人 去适应特定的空间，而是主动适应居住者的生活方式。
5、极高的个人领域感
真正的豪宅就该是深宅大院，是不屑于在普通人前暴露的。这不仅是 安全的需要，同时更是自由私密生活的保证。
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注重各辅助空间的设计
宽敞舒适的衣帽间
注重进入主要空间前的礼仪性间空间设计
考虑室内主要空间同外部庭院及景观的相互关系
地上地下双主入口的仪式感
地下空间的合理利用
户型案例 （一）
500m2
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
一层平面
11
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6
功能
1 门廊 2 门厅 3 楼梯 4 客厅 5 餐厅 6 厨房 7 父母房 8 书房 9 衣帽间
什么样的别墅才能称为
豪华别墅
整体概述
概况一
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概况二
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概况三
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豪宅
• 绝不是一个小别墅的简单放大。
• 不等于一堆高档建筑装饰材料的
堆砌。 是对稀缺土地资源和人 文资源的占有，才是豪华别墅更
10 卫生间 11 车库 12 设备间
1
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
一层平面
入 口
卧室 书房
竖向交通
辅助空间
客 厅 餐 厅
流线
案例——上海绿城玫瑰园（5005700
客厅与餐厅
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
二层平面
6
4
5
3
3
5
1
7
2
3
7
功能
1 主卧室 2 主卧卫生间 3 主卧更衣室 4 起居室 5 卧室 6 卫生间 7 露台
规划案例——北京龙湖·颐和原著
项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面。
豪宅户型设计 原则、案例
原则
·确保主要功能间舒适尺度 ·居住空间数量维持在4间以上 ·注重各辅助空间的设计，尽可能全套房的设计 ·注重进入主要空间前的礼仪性间空间设计 ·考虑室内主要空间同外部庭院及景观的相互关系 ·地上地下双主入口的仪式感 ·地下空间的合理利用
2、难以复制的个性化特征
得天独厚的外部环境，或者是 悠久的人文传承，也或者是传 世的名师设计，独到的生活品 昧，又或者是现代科技的高度 集成个性化的功能配置，作为 豪宅，具有某些难以复制的特 质，是与普通别墅拉开距离的 重要因素。
3、体现在各种细节中的奢华
超大尺度的生活空间，超越基本生活要求以外的功能配置，卓尔不群 的建筑形象，高档稀有的外饰面及内部装饰材料，精益求精的施工工艺， 这些贯穿始终的细节都是体现豪宅的奢华与难以企及的距离感的重要因素。
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡） 流线 二层平面
竖向交通
起居 卧室
主卧 卧室
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
二层平面
空间尺度
主卧室
3900 5700
4200
6600 1800
案例——上海绿城玫瑰园（500㎡）
地下层平面
9 9
1
2
3
4
5
8 9 9
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功能
1 家庭室 2 娱乐室 3 酒吧 4 健身室 5 影音室 6 卫生间 7 洗衣房 8 佣人房 9 设备房
确保主要功能间舒适尺度
一般来说，豪宅不只是空间的简单放大， 而是要做到合理地分配面积、 布置各种功 能空间、尺度要相互协调，同时要紧凑组织平面， 并充分提高利用率， 做到大而有 序；避免出现过分追求豪华大面积。
6300
北京龙湖——颐和原著
6600
6900
4800
北京龙湖——颐和原著
居住空间数量维持在4间以上
豪宅规划设计 理念、案例
1、选址
独特尊贵，其地势、景观、风水、 朝向等地块优势是难以复制的。
2、豪宅区主入口 尊贵主入口。
3、豪宅主干道 蜿蜒的主干道
4、宅前道路 庭院式的宅前道路。
5、豪宅主入口 豪华别墅主入口要体现私密感，这是业主选择别墅的重要原则。
6、豪宅入口 具有仪式感、精致美观的别墅入口，与入户庭院交相呼应。