《山东省征地区片综合地价标准》

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202316-山东省征地区片综合地价标准(菏泽市)

区片县（市、区）
编号 Ⅰ
牡丹区（含鲁西新区） Ⅱ
Ⅲ Ⅰ
定陶区
Ⅱ
Ⅲ
Ⅰ 曹县
Ⅱ
Ⅰ
单县
Ⅱ
Ⅲ
征地区片综合地价万元/亩万元/公顷
8.5
127.5
7.3
109.5
6.7
100.5
7.2
108
6.8
102
6.4
96
7
105
6.2
93
7
105
6.7
100.5
6.2
93
区片面积公顷
16570.65
47888.54
东至郓巨河-郓城新河-温庄村-十二里铺村-小民屯村-张营街道办事处直属-张官屯村 -周垓村东村界；南至周垓村-后营村-董厂村-于屯北村-八里河社区-候庙村-南边庄村 -闫庄村-和平社区-前葛营村南村界；西至前葛营村-西葛营村-安屯村-坡里河庄村-唐塔街道西行政界；北至郓城新河。
Ⅰ、Ⅱ区片以外的区域。
108333.8 Ⅰ、Ⅱ区片以外的区域。
2879.89 东至雷泽大道；西至西环路；南至泰山街；北至苏北四干渠。
10174.36 东至德商高速公路；西至黄马路；南至金堤西河；北至苏北五干渠。
90757.8 Ⅰ、Ⅱ区片以外、测算范围以内的区域。
3327.64 北至东鱼河，东至小清河路，南至大明湖路，西至迎宾路。
定陶区行政辖区内除陈集镇及Ⅰ、Ⅱ区片以外的区域。
5899.43 东至京九铁路线；西至 220 国道；南至淮河路；北至 220 国道、松花江路。
190890.54 Ⅰ区片以外的区域。
2425.81 东至东沟河及名城路；西至莱河；南至 351 省道、南外环；北至北园路及北外环。

山东省征地补偿标准2019上调后是什么-

山东省征地补偿标准2019上调后是什么?山东省五部门联合下发通知，全面上调征地区片综合地价标准。

根据本次调整要求，我市征地区片综合地价标准原则上上调幅度控制在10%至50%范围内，最低征地区片地价标准提高到5万元/亩以上。

征地区片综合地价标准，是指法定征地过程中土地补偿费和安置补助费之和，不含地上附着物、青苗和被征地农民社会保障补贴费，原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。

山东省征地补偿标准2018上调后是什么日前，山东省五部门联合下发通知，全面上调征地区片综合地价标准。

根据本次调整要求，我市征地区片综合地价标准原则上上调幅度控制在10%至50%范围内，最低征地区片地价标准提高到5万元/亩以上。

本次标准的制订在公正、公开的原则下，广泛征询了农民、农村集体经济组织以及地方政府、有关部门、社会各阶层的意见，体现了被征地农民合理分享经济社会发展成果带来的土地增值收益。

同时征地补偿标准调整兼顾历史价格的延续性，统筹考虑社保安置、就业等多渠道措施，推进社会稳定和发展。

我市征地区片综合地价标准原则上，上调幅度控制在10%至50%范围内，调整后的辖区内最低征地区片综合地价标准，原则上参考当地征地过程中所要求的新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费等三项税费之和，突出低价区片被征地农民权益保障，最低征地区片地价标准提高到5万元/亩以上。

据了解，我市一直严格执行国家产业政策和建设用地控制标准，设置固定资产投资强度、建筑容积率、建筑密度、绿地率等指标下限，通过挖潜促进建设用地的集约利用和优化配置，提高项目建设用地的管理水平，切实安排好社会发展用地，保障民生项目用地，优先保障的重点项目、重要产业国有建设用地需求量对于征地补偿标准有关的地方，对于此类问题的解决有着明确的法律规定，因此对于当事人来说，即使自己可以通过有关的规定，对于自己的利益维护都会有着不确定的因素，但是对于有关人员的利益维护不会出现有关的规定，从而缓解问题的难度。

(整理)山东省各市区征地补偿最新标准.5.23

山东省征地区片综合地价表济南市县（市、区）名称区片编号区片价(元/亩) 区片范围描述说明济南市市区3701010001130000北至黄河南岸－济青高速；西至槐荫区东边界－二环西路－小清河南岸－京福高速；东至东绕城高速；南至绕城高速－市中区党家街道的罗而村、党东村、枣林村－卫家村绕城高速以北部分－岳而村、展西村、展东村，十六里河街道的北康村、南康村、分水岭村、柏石峪村、花山峪村南边界－历城区边界线－绕城高速。

Ⅰ37010100028000北至槐荫区行政区界；西至槐荫区界－长清区平安街道的抄纸王村－滕屯村--邢楼村－新李村－靳庄村－卢庄村－乙武村－大于村－桥子李村－东楼村－后孙村－小王村－石庄村－长清区文昌街道的叶庄村－城北刘村－北门里村－南关村－东门里村－南王村－十里铺村；东至：槐荫区东区界－二环西路－小清河－京福高速－市中区陡沟街道的北桥村－长清区崮云湖街道的南桥村－东潘村－王府村－周庄村－前大彦村－东辛村－小崮山村－土山村－六里村；南至：长清区文昌街道办事处和崮云湖街道办事处的南部边界。

Ⅱ-137010100038000市中区党家街道罗而村津浦铁路以南部分，催马村、刘林村、卫家村绕城高速以南部分。

Ⅱ-237010100 04 8000市中区党家街道的邵西村及邵东村两村绕城高速以北区域、小白村和十六里河街道大西村、大东村、吴家、西仙、瓦峪沟、石匣、石崮沟、复兴村。

Ⅱ-337010100 05 8000北至：济青高速；西至：东绕城高速；东至：历城行政区界；南至：旅游路、彩六村、彩五村、彩四村，东彩石、孙村镇南界。

Ⅱ-437010100 06 6000北至：天桥、历城行政区界；西至：天桥行政区界；东至：历城行政区界；南至：济青高速、黄河北岸。

Ⅲ-137010100 07 6000市辖区除Ⅰ、Ⅱ区片以外的范围。

Ⅲ-2平阴县37012400014000北至沉沙池、东关街、黄河路、北山东居委会东南边界、东关村北边界；东至东关村东边界、东南沟村东界、北圣井西南边界、东桥口西北边界、西桥口东边界；南至西桥口村、东三里居委会南边界及尹庄、大佛寺、南土楼、中土楼等4个村的105国道以北部分；西至中土楼西边界、北土楼西边界。

山东省征地区片综合地价标准-鲁政办发【2009】20号

32000 除Ⅰ、Ⅱ区片以外的胶州市辖区其他范围。 50000 42000 42000 42000 32000
通济街道办事处、环秀街道办事处、龙山街道办事处、北安街道办事处等四个街道办事处和经济开发区所辖村庄。蓝村镇、南泉镇和大信镇等三镇所辖村庄。华山镇、龙泉镇、温泉镇和鳌山卫镇等四镇所辖村庄。田横镇和田横岛旅游度假区所辖村庄。普东镇、移风店镇、刘家庄镇、段泊岚镇、七级镇和灵山镇等六镇所辖村庄。
173000 该区片覆盖四方区辖区及李沧区的河南庄、曲戈庄。 165000 该区片覆盖除河南庄、曲戈庄外的李沧区辖区。 60000 黄岛区行政区域范围。 150000 66000
崂山区行政辖区除浮山新区（北至株洲路、南至银川路、东至海尔路、西至市北区与崂山区区界这一范围）以外的范围。城阳街道办事处所有行政村。惜福镇的杨家村、王家村、东荆村、黄家营村、李辛村、松树庄村，流亭街道办事处所有行政村，夏庄街道办事830002
平度市
除去区片Ⅰ范围外，北至潍莱高速，东至白沙河，南至泽河，西至秦皇河附近，具体包括：周戈庄、韩家疃、十里堡、万家疃、朝阳庄、山前、水沟子、府君庙、北于家庄、尚家上观、花园、代家上观、官家上观、付家崖、官地、下李园、北姜家庄、丰山洼、东窝洛子、辛家庄、兰家庄、上埠、西郝家疃、东郝家疃、杨家庄、城东埠、泉子崖、大泥河头、小泥河头、东王家、冢子、香店、孙家柳疃、相家、前八里庄、李官庄、东崔家疃、关家庙头 40000 、崔家疃、邹家坡、兰前、黄家道口、邢家疃、藏家疃、西岭、东岭、万家、小洪沟、南于家、苇园、苇村、曲坊、戈家疃、梁家疃、石庙、沟崖、梁家庄、崔家荆戈庄、中辛庄、李戈庄、荆家疃、崔家庄、西丰台、东丰台、南代家庄、南十里堡、李家站、侯家站、王家站、赵家疃、马家庄、三教堂、刘家寨、马家店子、于家店子、四甲、李家市、王家柳疃、林家疃、艾家疃、张家疃、杨家疃、邵家疃、孙家窑、王家赵戈庄、大赵戈庄、北郭家庄、前八里庄、仲家、芦坊、前许家、周家河崖、后许家、东双庙、黄家疃。

鲁政办发〔2009〕20号

鲁政办发〔2009〕20号山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知鲁政办发〔2009〕20号各市人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为认真做好建设用地管理工作，切实维护被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)要求，结合我省实际，省国土资源厅会同有关部门研究制定了《山东省征地区片综合地价标准》。

为做好征地区片综合地价标准的实施工作，经省政府同意，现就有关事项通知如下：一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。

未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。

二、地上附着物和青苗补偿费，按照《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。

三、各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，应严格执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。

四、《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2009年7月1日起执行。

凡过去有关征地补偿规定与本通知不一致的，以本通知为准。

五、对征地区片综合地价标准实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。

六、随着经济社会的不断发展，征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局提出调整方案，报省人民政府批准后公布实施。

山东省人民政府办公厅二○○九年三月三十日====================================== ======================================== 山东省青岛市将实行征地区片综合地价2009-07-06 17:14:25 来源：青岛日报《山东省征地区片综合地价标准》7月1日起已在山东省正式实施。

202309-山东省征地区片综合地价标准(泰安市)

环山路以南、灵山大街以北、长城路以东、唐訾路、白凤路以西
泰山风景区西边界及货场路以东、泰山风景区北边界线以南、泮河大街以北、泰山风景区东边界及泰明路以西（除属于一级区片的区域）
Ⅰ、Ⅱ级区片和景区以外的市驻地辖区范围
城市市区，近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。具体界线：新泰市行政区域北边界—青云街道办事处西边界—翟镇镇域西边界—西张庄镇镇域内的迈莱河西边界（不含前高佐村、后高佐村）--小协镇镇域西边界—光明水库以西（含刘杜镇的荻子峪村、光明中村、光明南村、新华村、围山村）--新汶森林公园南边界（含刘杜镇镇域南边界，东都镇的栾庄村、徐庄村、下炭峪村、黄崖村及东都镇镇域东边界，不含岳家庄乡的马头庄村、角山庄村）--京沪高速公路汶南段（含吴山村、重兴庄村、果庄村、朝阳村、两桥庄村）--莱新高速公路汶南段（含庄家庄村、分水岭村、公家庄村、涝坡村、洼子村、双山村、柳子沟村）--青云湖分景区东边界（含汶南镇的杨家河村、岙山东村，龙延镇的南河庄村、黄崖村、小栗村、平子村、赵家庄村、迎丰庄村、崇本庄村） --莱新高速公路青云段（含龙埠村、小驻马村、高峪铺村）--新泰市行政区域北边界；此边界以内的区域。
Ⅰ区片以西的新泰行政辖区的区域
Ⅱ-2 6.1
91.5
16847 Ⅰ区片以东的新泰行政辖区的区域
Ⅱ-3 6.1
91.5
366.24 汶南镇周家沟村和盘古庄村
1
县（市、区片征地区片综合地价区）编号万元/亩万元/公顷
Ⅰ
6.7
肥城市
100.5
Ⅱ
6.1
91.5
Ⅰ
6.7
宁阳县
100.5
Ⅱ
6.1
Ⅰ
6.7

07-山东省征地区片综合地价标准(潍坊市)

6
90
139003.91 临朐县辖区内Ⅰ、Ⅱ区片以外区域
北边界：济青高速；东边界：朱刘街道行政边界，孤山林场、南萧社区；
7.7
115.5
7294.93
南边界：宝都街办行政边界；西边界：宝都街道辖区内大丹河
宝都街办、宝城街道、朱刘街办所组成的区域除去已划入Ⅰ区片部分以及五图街道辖区除去
6.5
97.5
16297.87
村、西建德村、东建德村以北-青州新东环路、胶济铁路支线以西组成的封闭区域。
在弥河镇、黄楼镇、谭坊镇、东夏镇、何官镇、高柳镇、益都街道、邵庄镇、云门山街道，
7
105
92986.27 王府街道的石安村、西石家庄村、石山头村、西赵村、东赵村、郑家庄村、刘福村、闸口村、
郄圈村组成的区域基础上，除去已划入Ⅰ区片部分，为本次调整的Ⅱ区片
1
设区市
县市区
临朐县
昌乐县
青州市
区片编号
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ
Ⅱ Ⅲ
区片价
区片面积
万元/亩万元/公顷公顷
区片范围描述
说明
主要包括城关街道一部分(衡里炉村、篦子庄村、上石埠、李家庄社区、岩头村<包括以上村
庄>西边界以东部分，田村集、西朱封村、东朱封村<包括以上村庄>南边界以北部分。东城
昌邑市
区片编号
Ⅰ
Ⅱ Ⅰ Ⅱ
区片价万元/亩万元/公顷
7.4
111
6
90
7.2
108
6
90
区片面积公顷
20823.22
131529.23 13215.69 149568.53

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山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复-鲁政字〔2015〕286号
省国土资源厅：
你厅《关于调整山东省征地区片综合地价标准的请示》(鲁国土资呈〔2015〕324号)收悉。

为进一步改进和加强建设用地管理工作，保障被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(鲁政办发〔2009〕20号)精神，现批复如下：
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。

二、《山东省征地区片综合地价标准》由你厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

鲁政字〔2012〕288号文件确定的征地区片综合地价标准同时停止执行。

三、对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。

四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价标准执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定标准，确保征收土地补偿程序合法，补偿资金到位，依法维护好被征地农民的合法权益。

今后，适应全省经济社会发展变化情况，对征地区片综合地价标准适时进行调整。

山东省人民政府
2015年12月29日
抄送：省政府有关部门。

山东省人民政府办公厅2015年12月29日印发。