消防维护保养操作流程图
消防管理流程图
5.0 火灾处置
6.0 记录资料归档
7.0 相关记录
2.0 消防训练管理
3.0 装修现场和 经营商家
保安负责人 全体保安队员
4.0 消 防 巡 检 管 理
4.1 巡检部位 和内容
保安负责人 全体保安队员
4.2 设备检测 和保养
保安负责人 全体保安队员
1、每月对消防设施进行一次必要的维护、保养和检测。 2、对某些消防设施国家有维保检测资质规定的，应与 有资质的单位签订合同，由其进行维保和检测。同时对维 保单位进行监督管理。
NO： 程序内容 责任人 作业程序 1、发现火情应立即通知保安负责人和管理处负责人。 管理处主任 2、组织对初起火灾的扑救，特别是对人员的救护。 3、及时报火警，并协助维护现场秩序。 保安负责人 4、查明火灾原因，追究责任。 5、将火灾情况记录在《突发事件记录表》上。 1、对以上所形成的记录、表格等资料，应及时、全部 保安负责人 收集整理。 2、有序归档，便于检索，查阅方便。 1、 《安全训练（演练）记录表》 2、 《安全隐患整改通知书》 3、 《常规消防巡检记录表》 4、 《突发事件记录表》 5、 《消防安全责任书》
高 层 楼 道
装 修 现 场
经 营 商 家
消 防 水 泵
消 火 栓 箱
检 测 保 养
形成的记录资料归档
消防管理作业程序
NO： 程序内容 1.0 消防宣传管理 责任人 管理处主任 保安负责人 管理处主任 保安负责人 作业程序 1、收集有关消防法律法规和典型消防案例，找出小区 消防管理存在的问题。 2、结合小区消防管理实际，编写消防宣传材料。 3、每季度印发一次《安全工作简报》并在小区内张贴。 1、制订《年度保安训练计划》 ，包括消防方面常规训练 内容和应急演练内容。 2、按计划组织进行常规训练和应急演练。 3、将训练和演练内容记录在《安全训练（演练）记录 表》上。 1、与装修单位和经营商家签订《消防安全责任书》 。 2、每 3 日巡查一次装修现场和经营现场。 3、对巡查中发现的一般性问题，应口头提出并要求其 整改；对较为严重的问题，填写并发出《安全隐患整改通 知书》 ，限期整改。 4、按《安全隐患整改通知书》到期时间进行复查，对 未进行整改的，按有关规定处理。 1、每 3 天进行一次巡视检查。 2、将巡检情况记录在《常规消防巡检记录表》上。 3、对巡检中发现的问题应立即采取措施进行整改。 4、巡检部位主要包括（但不仅限于）以下部位： 1）重点部位； 2）监控中心； 3）设施设备； 4）高层楼道； 5）装修现场； 6）经营商家； 7）消防泵； 8）消火栓； 9）消火箱等。 5、巡检内容主要包括（但不仅限于）以下内容： 1）消防通道是否被堵塞； 2）消防指示标识是否明显； 3）消防通道照明是否正常； 4）消防设施是否被遮掩或被挪作他用、或被圈占或被 埋压； 5）灭火器材有无缺损或药液过期； 6）装修现场和经营现场有无违章用电用火情况、有无 容易引起火灾的安全隐患、是否配备了必要的灭火器材； 7）消防用水管道有无渗漏； 8）天然气管道有无泄漏； 9）有无易燃易爆物品的随意摆放等。
消防保养车辆工具交接班程序
消防保养车辆工具交接班程序
消防保养车辆工具的交接班程序如下：
1. 交接双方在每天交接班时，将自己掌管的工作和列入移交的器材、工具、设备、车辆等进行移交。
交接时，双方在场认真清点，交接后双方在值班记录上签字。
2. 交接内容包括：介绍当班灭火、火灾隐患及遗留工作，提醒下班注意情况；认真检查器材（装备），保证装备完好；认真清理值班室、卫生间、走廊，并保持卫生干净、整洁，各类物品摆放整齐。
3. 交接工作应认真实施，如有问题或遗留工作，应及时报告并处理。
交接双方应在交接班记录本上签名，并妥善保存记录。
4. 对于特殊工具或重要器材的交接，应特别注意安全和保密问题。
5. 消防保养车辆工具的保养和维修应按照相关规定和程序进行，确保工具的正常使用和安全性。
以上是消防保养车辆工具的交接班程序，具体交接内容和程序应根据相关规定和实际情况进行调整和完善。
微型消防站制度流程图(上墙)
微型消防站日常管理制度一、明确微型消防站队长、工作人员及职责。
二、消防站人员应定期开展消防业务培训，制定灭火应急疏散预案，并联合各项目管理部门定期开展消防演练。
三、按时上、下班，不迟到、不早退。
严格请销假制度，请假一天以上，需经队长签字批准。
未经批准，工作人员不得随意离开消防站。
四、按照工作计划，开展消防安全检查，对于发现的火灾的隐患和违法行为予以整改和制止。
五、消防站队长应制定站内学习、训练计划，按照计划组织学习、开展训练，并达到一定标准。
六、定期对站内消防设施设备进行维护保养，保证其完好有效。
七、做好站内各项巡查、检查记录，设备台账记录及档案管理工作。
微型消防站防火检查制度一、防火检查人员由站内队长和队员担任。
二、微型消防站每月至少对区域内的单位开展一次消防安全检查。
三、防火检查由队长对辖区的消防安全状况、安全操作执行情况进行检查。
四、防火检查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾隐患。
无法处置时，应当立即报告。
五、发现初起火灾应当立即报警，并及时扑救。
六、防火检查应填写检查记录，检查人员应当在检查记录上签名。
七、发现站内存在火灾隐患应及时填写火灾隐患整改提示告知责任单位。
微型消防站器材装备检查保养制度一、单位的消防设施器材实行专人管理制度。
二、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。
三、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告部门领导，查清原因后进行维修和更换。
四、消防设施器材到期，及时联系有资质的单位进行检测维修或报废。
五、未经消防管理人员允许，任何人不得擅自挪用消防器材，或变更摆放位置。
六、故意毁坏消防设施或器材的行为要严肃处理，除赔偿罚款外，要追究相应责任。
微型消防站岗位职责一、宣传消防安全知识，提高群众自防自救能力，协作做好消防工作。
二、开展防火巡查，报告火灾隐患，提出整改意见和建议。
三、制定防护区域灭火预案，定期开展演练。
四、扑救初起火灾，协助保护火灾现场。
五、依法应当履行的其他职责。
消防安全操作规程
消防安全操作规程1、流程图如下：
2.工作程序
2.1定期巡检，消防安全检查由隐患领导小组负责组织实施，各科室给予配合，四大节日前和每月进行一次，检查项目有：安全通道畅通与否、有无违规用火（电炉子、热的快、开关和插座有无老化等）、废品存放处理情况、灭火器摆放位置、逃生标志等，办公室应将检查情况记录在《消防检查记录表》；
2.2对出现的问题分析原因，如科室无能力解决，上报主管站长，责成相关科室予以解决；如科室有能力解决，则下发《治安防火隐患整改通知书》，限期解决；将情况记录在《消防检查记录表》；
2.3到期复查，如科室仍未改正，则下发《治安防火隐患处罚通知书》，并报隐患领导小组，由隐患领导小组勒令其改正，消除隐患；将情况记录在《消防检查记录表》。
此工作目的是发现消防隐患，并予以解决，以避免消防事故的发生；。
消防管理流程图
消防管理流程图一、背景介绍消防管理是指对建筑物、设施设备以及人员进行安全管理，预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
消防管理流程图是指通过图形化的方式，清晰地展示消防管理的各个环节和流程，便于管理人员和相关人员了解和执行消防管理工作。
二、消防管理流程图的编制目的1. 提供一份清晰的消防管理工作流程图，明确各个环节的职责和工作内容，便于工作人员的操作和执行。
2. 确保消防管理工作的高效性和规范性，减少人为失误，提高工作效率。
3. 为消防管理工作的监督和评估提供依据，及时发现问题并进行改进。
三、消防管理流程图的内容消防管理流程图包括以下几个主要环节：1. 消防设施设备检查1.1 定期检查消防设施设备的完好性和功能性。
1.2 检查灭火器、消防栓、喷淋系统等设备的有效性和操作性。
1.3 记录检查结果，及时修复和更换不合格设备。
2. 灭火演练2.1 制定灭火演练计划，明确演练时间和参与人员。
2.2 模拟火灾事故场景，组织人员进行灭火演练。
2.3 检查演练过程中的问题，及时进行纠正和改进。
3. 火灾报警与应急处置3.1 配备火灾报警设备，确保报警系统的正常运行。
3.2 当发生火灾时，及时触发火灾报警系统，并通知相关人员。
3.3 组织人员进行紧急疏散和灭火工作，确保人员的安全和财产的保护。
4. 消防安全培训4.1 制定消防安全培训计划，明确培训内容和培训对象。
4.2 开展消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
4.3 定期组织消防知识考试，评估培训效果。
5. 安全巡查与隐患整改5.1 定期开展安全巡查，发现消防安全隐患。
5.2 及时记录隐患，并制定整改措施和时间表。
5.3 跟踪整改进度，确保隐患得到及时解决。
6. 消防事故调查与分析6.1 当发生火灾事故时，及时进行调查和分析。
6.2 查明事故原因和责任，提出改进措施，防止类似事故再次发生。
6.3 撰写事故调查报告，并进行相关部门的汇报。
四、消防管理流程图的编制步骤1. 确定流程图的起点和终点，明确流程的顺序和关系。
消防工作流程图
通报
消防广播 住户对讲系统 警铃 电话
疏散
广播指引疏散 疏散指示灯 安全出口标志 疏散楼梯通道 消防排烟
召集队员初期灭火
灭火器、消火栓 各种自动灭火设备 防火门防火阀门
救疏援 散
救生绳 救生袋 氧气呼吸器 防毒面具
消防队灭火
消防电梯 室外消火栓 消防加压泵 水泵接合器 消防水带
消防控制中心
公安 消防队 （电话 119）
接报警 火情侦察
保持现场 通讯联络
工程部主管
灭火自救指挥组织分工图
召集队员 现场灭火
进行火 情监控
启动消 防设施
消防控制中心
消防第一责任人（管理处主任）
向公安消 防队报警
指导住户 疏散和自救
安全主管
重要 设备 疏散
消防设 备设施
保障
消防用 水保障
应急电 源保障
客服部主管
突击灭火、救人人员
救护
组织 警戒
组织火 情侦察
其它部门
协助外围 疏散安抚
协助抢救 救护
协助外围 警戒
现场抢救 人员
堵截上下 层火势蔓
延
灭火战斗 组扑灭火
势
现场 警戒
现场 疏散
消防器材运送其它增援
消防控制中心监控组织指挥扑救火灾的消防器材设施、设备系统操作流程
发生火灾
报警
烟感 温感 电梯消防客用电话 各内部电话 闭路电视 对讲机
消防设施维保方案
消防设施维保方案The final revision was on November 23, 2020消防设施维保方案二O一六年三月二十日目录第一卷、服务方案服务方案一、维保项目名称：二、分项名称：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、通风及防排烟系统、防火分隔系统、消防给水系统、气体灭火系统、应急照明及疏散引导系统、消防炮灭火系统、漏电电气火灾报警系统。
三、维保目的为使消防设施完好有效，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。
四、维保执行的技术规范、《中华人民共和国消防法》(2009年5月1日修订）、《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004)、广西建筑消防设施维护保养操作规程、广西壮族自治区公安消防总队（桂公消〔2008〕452号）文件、广西建筑消防设施维护保养企业管理规定、建筑消防设施维护保养企业行业自律公约、《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005版）、《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001 2005年版）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）、《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219-95）、《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2006）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）、《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444-2008）、《干粉灭火系统设计规范》（GB50347-2004）、《通风与空调施工验收规范》（GB50243-2002）、《建筑防排烟技术规程》（DGJ 08-1988-2006）五、消防设施维护保养工作流程图六、维护保养计划及技术方案、消防设施维护保养测试月计划表、火灾自动报警系统维护方案1 每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能(该项工作由甲方消防值班人员完成)2 每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制盘、层显(或区域控制器) 、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
设备日常维护保养标准流程图
设备日常维护保养标准流程设备报修标准流程设备检修标准流程设备故障/事故处理标准流程增改项目标准流程配电巡检标准流程发电机检修标准流程给排水巡检标准流程锅炉运行检查标准流程空调运行检查标准流程电梯日常巡检标准流程电梯事故处理标准流程程控交换机检修标准流程安全监控系统保养标准流程设备购置标准流程设备报废处理标准流程工程部经理岗位职责标准●有高度的责任感和事业心，对技术认真钻研、讲求质量、精益求精,坚决贯彻执行酒店总经理的指示，负责工程部的全面工作，直接对总经理负责。
●负责酒店工程维修实务和技术的组织、指导及管理工作。
负责酒店设备设施的安装验收、安全运行,维修保养房屋修缮等管理工作，使之处于良好状态。
●负责对工程部所有人员的全权管辖和调配.配合人事培训部门做好设备使用操作方面的技术培训工作，发挥和调动部门员工的才能和积极性，并按《员工守则》和有关制度做好考核、考勤及奖惩工作。
●审查编制设备维修计划及设备的年、季、月度保养的周期计划，并做好督促、检查、落实工作。
●组织制定设施更新、改造工程计划，抓好技术革新、技术改造工作,并组织实施。
同时，积极落实对外承包工程项目，努力完成生产指标任务。
●督导执行酒店节电、节水措施,发挥设备最大效率，降低成本,完成费用指标.●负责防火、防风、防雨工作，保证酒店的安全及正常运作。
●制定各种设备的操作规程，坚持员工未经培训合格不能上岗的原则,以确保设备的安全运行.设备管理、设施的保养循着标准化、程序化和规范化进行。
●与各部门之间密切配合、相互沟通,并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。
经常对下属进行职业道德、竞争意识方面的教育，培养员工的责任感。
●深入现场，及时掌握人员和设备的状况，坚持每天现场巡查重点设备运行状况及公共场所动力设施，发现问题及时解决处理。
●每天编制一份设备运作及工程维修、保养状况表提交总经理。
弱电维修工岗位职责标准●热爱本职工作,对工作认真负责、任劳任怨,认真钻研业务、精益求精,严格遵守电气操作规程，熟练掌握所管辖电器设备的原理及实际操作与维修.●在主管的领导下，具体负责酒店通讯、消防、音像设备及线路的维修保养和安全运行工作.●负责酒店内市话网（市话机模块)、歌舞厅音像设备的定期保养和日常维修工作,负责酒店内部新装电话和音像设备的接线播放和调试工作。
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消防维护保养操作流程1、建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
2、定期检修/测试在合同有效期，乙方向甲方消防系统进行 2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
检测容：自动报警系统 l(1) 火灾报警控制器的检测a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。
b. 大型建筑物的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间继续工作。
备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。
(2) 探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。
需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。
(3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试：a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。
根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。
在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。
广播扬声器的音量应为全功率输出。
c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。
测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。
d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。
e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能。
以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。
(4)消防的功能测试在消防控制中心打开消防主机，对所有消防插孔和分机逐一进行测试。
消火栓系统la. 利用屋顶试验消火栓或最远端消火栓进行放水试验。
水枪出水的充实水柱为10米。
b.测量静压和动压。
c.启泵按钮也应全部进行测试。
d. 消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。
对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。
水喷淋系统la.检查纪录各个区域末端试验阀压力。
b.打开末端放水,水流指示器报警、压力开关报警，喷淋泵自动启动。
c.依次打开其他区域的末端试验阀进行试验。
d. 喷淋泵也有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。
对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。
e.稳压泵功能试验。
关闭主泵，管网缓慢泄水。
稳压泵应该自动启泵补水，压力到高限后自动停泵。
气体灭火系统l( 1)、准备工作：切断启动钢瓶电磁阀24V控制线(钢瓶间)，取下配电柜控制继电器(2)、检查钢瓶压力测量钢瓶压力，再次确认启动钢瓶控制线路已经断开，关闭钢瓶间。
(3)、探测器检查试验切断声光报警器、警铃控制线，逐个对现场探测器进行火警试验，并作好记录(4)、手动打阀试验a. 断开钢瓶控制线路b.主机、钢瓶盘设定为自动状态c.手动启动紧急启动按钮d.检查钢瓶控制线、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压e.拉开压力开关，气体释放灯是否亮f.恢复压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。
(5)、联动试验a.通知甲方关闭有关设备,连接配电柜继电器,连接警铃、声光控制线路b.再次确认启动钢瓶控制线路已经断开c.对现场烟感探测器进行火灾试验d.检查启动钢瓶控制线是否有电压;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号e.按动钢瓶盘紧急停止按钮,检查警铃、声光是否停止;检查启动钢瓶控制线是否有电压;等待60秒，检查启动钢瓶控制线是否有电压。
(6)、系统复位主机复位;主机设定为手动;钢瓶盘复位;钢瓶盘设定为手动;恢复正常用电。
检查启动钢瓶控制线是否有电压，启动钢瓶控制线，连接启动钢瓶控制线路、连接气控铜管。
被控联动设备l(1)非消防电源强制切断功能检测：火灾发生时必须强制切断相关区域的非消防电源。
定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验，对出现的问题及时检修。
(2)停空调功能试验及检测：火灾发生时必须强制停止相关区域的空调设备。
定期对空调机组强制停止试验，对出现的问题及时检修(3)电梯归首层试验及检测。
火灾发生时现场人员不能使用电梯疏散，必须强制电梯回到首层，门自动打开，同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。
定期对电梯停止试验，对出现的问题及时检修。
(4) 防、排烟系统检查与功能测试防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。
正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。
a. 首先观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果，导致火灾发生的场所分压不够，不能得到足够的风量，影响人员的及时疏散，甚至导致人员伤亡。
探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中应引起重视。
b. 阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。
因一台风机供多个阀使用，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查，这一点往往容易被忽视，某单位消防系统已运行多年，在测试时仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象，经查是阀联动风机的程序未编人。
在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在维修保养过程中应细心工作，达到完善系统的目的。
c. 对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。
(5) 防火卷帘门和防火门的功能测试防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。
a. 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。
防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。
b. 防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。
模拟火灾试验l模拟火灾试验是在现场选定若干个探测点，根据探测器的类型，分别对其进行烟雾、温度、可燃气体浓度等的试验，当探测器将采集到的现场信息通过消防电路反馈到消防报警控制器，控制器将反馈的信号与现场正常整定值进行比较，判断是否存在火灾，当确认发生火灾后，首先在控制器上发出声、光报警信号，显示、记录、打印火灾发生的地址，同时向火灾现场发出警报、向联动设备发出控制指令。
启动该防火区域的声光报警器、切断非消防电源、电梯降首层、启动消防广播系统、启动防火卷帘等联动功能。
对于自动灭火系统的模拟火灾试验主要是通过末端放水装置放水，检查水流指示器、压力开关、信号碟阀、湿式报警阀、水力警铃、消防泵等设备是否正常运转。
或是通过消火栓按钮直接启动消防泵，检查自动灭火系统是否正常。
火灾现场可使用发烟剂模拟火灾的发生。
演习前必须对相关人员进行培训，以便在演习中及时疏散、启动相关消防设备，真正达到培训人员，检验消防设施的目的，避免发生不必要的事件。
试验前做好各种预案，以应对各种可能发生的情况。
每次定期检查完成后,向甲方出具《消防系统定期检查报告》。
3、月度检查每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。
到建筑物进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。
对检查结果进行记录，并向甲方出具《月度检查报告》。
见附表3。
4、应急检修当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。
维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。
5、探测器清洗根据《火灾自动报警系统施工及验收规》GB50166-92第4.3.3条:探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。
6、其他检查应甲方要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4次。
检查完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
7、设备保障为了保证甲方系统长期稳定运行，乙方向甲方承诺在合同有效期保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。
8、技术培训乙方负责对甲方的人员提供技术培训，使甲方的人员能进行日常的维护和管理。
培训安排在每次检修/试验时进行，也可应甲方要求在合同有效期随时进行，次数不限。
9、技术督导如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工，乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务围。