建筑工程合同变更
建筑工程合同的变更转让和终止
建筑工程合同的变更、转让和终止是合同履行过程中常见的法律行为，涉及到合同当事人之间的权利义务调整。
本文将从建筑工程合同的变更、转让和终止三个方面进行详细阐述。
一、建筑工程合同的变更建筑工程合同的变更是指在合同履行过程中，合同当事人根据实际情况需要对原合同内容进行修改或补充。
合同变更应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并采取书面形式。
合同变更的内容包括工程范围、工程质量、工程进度、工程价款等方面的调整。
合同变更的程序如下：1. 合同当事人就合同变更事项达成一致意见，签订书面变更协议。
2. 合同变更协议经双方当事人签字或者盖章后生效，对双方具有法律约束力。
3. 合同变更协议生效后，原合同的相关内容按照变更协议执行。
二、建筑工程合同的转让建筑工程合同的转让是指合同当事人将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三人。
合同转让应当符合法律、法规的规定，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
合同转让的形式包括：1. 债权转让：合同债权人将其在合同中的全部或部分权利转让给第三人。
2. 债务转让：合同债务人将其在合同中的全部或部分义务转让给第三人。
3. 概括转让：合同当事人将其在合同中的全部权利和义务一并转让给第三人。
合同转让的程序如下：1. 合同当事人就合同转让事项达成一致意见，签订书面转让协议。
2. 转让协议经双方当事人签字或者盖章后生效，对双方具有法律约束力。
3. 合同转让协议生效后，原合同的权利义务按照转让协议执行。
三、建筑工程合同的终止建筑工程合同的终止是指合同当事人之间的权利义务关系因法定原因消失，合同不再具有法律效力。
合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
合同终止的情形包括：1. 债务已经按照约定履行。
2. 合同解除。
3. 债务相互抵消。
4. 债务人依法将标的物提存。
5. 债权人免除债务。
6. 债权债务同归于一人。
7. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
建设工程合同变更项目
建设工程合同变更项目
一、合同变更的原因
合同变更通常由以下几种原因引起：设计变更、工程量增减、工程质量要求调整、工期调整等。
这些变更需要得到甲方和乙方的一致同意，并在合同中明确记录。
二、合同变更的程序
1. 提出变更申请：当需要变更时，由甲方或乙方提出书面申请，说明变更的内容和原因。
2. 审核变更申请：收到变更申请后，另一方应进行审核，确认变更的必要性和合理性。
3. 协商变更内容：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。
4. 签订变更协议：将变更内容写入合同，并由双方签字确认。
三、合同变更的内容
合同变更的内容应包括：变更的项目名称、变更的原因、变更的具体内容、变更后的工程量、变更后的工期、变更后的工程款支付方式等。
四、合同变更的影响
合同变更可能会影响到工程的进度、质量、成本等。
因此，双方都应认真对待合同变更，确保工程的正常进行。
五、合同变更的注意事项
1. 合同变更必须得到双方的一致同意，任何一方不能单方面改变合同。
2. 合同变更应以书面形式进行，避免口头约定带来的纠纷。
3. 合同变更应尽快完成，以免影响工程的进度。
4. 对于重大的合同变更，可能需要重新评估工程的风险，并采取相应的措施。
建设工程合同变更项目范本应详细记录合同变更的所有信息，确保双方的权益。
同时，双方也应积极合作，共同推进工程的顺利进行。
建筑工程合同变更说明
建筑工程合同变更说明尊敬的甲方（建设单位）：您好！鉴于工程项目实施过程中出现的新情况和实际需要，经过双方友好协商，现就原合同编号________中的部分内容进行如下变更：一、变更范围与内容1. 根据现场施工实际情况，原定的工程量有所增减，具体变更如下：- 结构设计变更，包括基础加深、梁柱尺寸调整等；- 材料规格变更，如使用更高标准的水泥、钢筋型号更改等；- 工期调整，原定竣工日期由____年____月____日延后至____年____月____日；- 费用预算调整，因工程量及材料规格变更导致总造价增加/减少____万元。
二、变更原因变更的原因主要包括设计优化、施工条件变化、材料市场波动、政策法规调整以及自然灾害等不可抗力因素。
详细变更原因如下：- 设计优化：为提高建筑物的安全性能，经专业评估后对结构设计进行调整；- 施工条件变化：由于地质条件与预期不符，需要对基础工程进行修改；- 材料市场波动：受市场供应影响，某些建筑材料价格发生变动，需调整材料规格或替代材料；- 政策法规调整：遵循最新的建筑规范和安全标准，必须对原有设计作出相应的调整；- 不可抗力因素：如遭遇自然灾害等不可预见事件，影响工期和成本。
三、变更程序对于本次合同变更，甲乙双方应遵循以下程序：- 提交变更申请：乙方（施工单位）根据实际需要提出书面变更申请，并附变更详细说明；- 审核评估：甲方对变更申请进行审查，必要时可请第三方进行技术评估；- 协商一致：双方就变更内容、工期、费用等进行充分协商，达成一致意见；- 签署变更协议：明确变更后的条款细节，并由双方授权代表签字盖章确认；- 调整执行：按照变更协议执行新的工作计划，并进行相应的资源调配。
四、后续事项处理合同变更生效后，双方应严格按照变更协议约定执行，对于由此产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、其他未尽事宜对于本次合同变更未能涵盖的其他未尽事宜，双方应根据诚信原则和公平原则，协商解决。
建筑工程合同里变更范围
建筑工程合同里变更范围【变更范围范本】1. 引言：本变更范围范本旨在详细描述由于项目执行过程中可能出现的各种情况导致的合同条款及工作范围的调整。
该范本将作为原合同不可分割的一部分，并受原合同中约定的条款和条件的约束。
2. 变更原因：变更可能由以下原因引起：a) 设计修改；) 施工技术的更新；c) 法律法规的更改；d) 材料成本的波动；e) 业主要求的变动；f) 现场条件与预期不符；g) 其他双方认可的合理变更理由。
3. 变更程序：a) 提出变更请求：承包商或业主发现需要变更时，应书面形式提交变更请求至对方，并说明变更的原因、预期的影响及初步估计的成本。
) 评估变更请求：接收到变更请求的一方应对提出的变更进行评估，并在规定时间内给予回应。
c) 变更审批：双方应协商一致后，签署变更订单，明确变更内容、新增或减少的成本、工期调整等。
d) 实施变更：按照变更订单执行相关工作，并确保工程质量不受影响。
4. 成本与时间调整：根据变更的性质和影响，合同总价及工期可能需要相应调整。
任何成本增加或减少都应基于合理的预算和时间表，并经过双方的审查和批准。
5. 法律效应：变更订单一经签署，即成为原合同的一部分，并具有同等的法律效力。
任何未经正式变更程序批准的变更均视为无效。
6. 争议解决：如因变更产生争议，双方应首先通过友好协商解决。
若协商不成，可依照原合同中的争议解决条款进行处理。
7. 生效日期和修订记录：本变更范围范本自双方签字之日起生效。
所有修订和更新应记录下来，并经双方确认。
8. 结束语：本变更范围范本旨在为可能出现的变更提供明确的指导原则和程序，以便双方能够高效、公正地处理合同变更事宜。
建筑工程合同变更范围的约定
建筑工程合同变更范围的约定建筑工程合同变更是指在合同履行期间，由于各种原因需要对已约定的合同内容进行修改或调整的情况。
建筑工程合同变更的范围是指变更的具体内容和限制。
下面是关于建筑工程合同变更范围的约定。
1.工程范围调整：建筑工程合同变更范围包括工程的规模、面积、高度、层数等主要工程构件的变化。
当建设单位需要扩大或缩小工程的规模时，可以进行合同的变更。
同时，还可以根据工程实际情况进行调整，确保建筑工程能够按照合同约定的要求进行施工。
2.工程设计调整：建筑工程合同变更范围还包括工程设计的调整。
如果在施工过程中发现了设计方案的不合理或存在错误，需要对设计进行调整，确保工程的可行性和安全性。
在工程设计调整时，应注意与设计师进行充分的沟通和协商，确保变更后的设计方案符合建筑要求，并提供相应的设计变更方案。
3.施工工艺调整：在建筑工程合同中，一般会约定施工工艺和施工方法。
如果在施工过程中发现原先约定的施工工艺无法实现或存在风险，需要对施工工艺进行调整。
施工工艺的调整应符合建筑工程的施工标准和质量要求，并确保施工的安全和可行性。
4.材料和设备的调整：建筑工程合同变更范围还包括材料和设备的调整。
如果施工过程中发现原先约定的材料或设备无法使用，需要进行调整。
材料和设备的调整应符合建筑工程的技术要求和质量标准，确保工程的质量和安全。
5.工期调整：在建筑工程合同中，一般会约定工程的竣工时间和施工工期。
如果由于某些原因无法按照原合同约定的工期完成工程，需要进行工期的调整。
工期的调整应符合建筑工程的实际进展情况和相关法律法规的规定，确保工程的按时完成。
6.费用调整：建筑工程合同变更范围还包括费用的调整。
如果在施工过程中发生了不可抗力或原合同约定之外的情况，导致费用发生变化，需要进行费用的调整。
费用的调整应根据实际情况和相关法律法规进行合理计算，并经过相关方的协商达成一致。
总之，建筑工程合同变更范围的约定应依据建筑工程的实际情况和相关法律法规进行合理确定，确保合同变更的合法性、合理性和安全性。
建设工程合同变更条款
建设工程合同变更条款第一条合同变更的定义本合同中的“合同变更”指在合同执行过程中，因设计调整、工程量变动、材料替换、法律法规变化等原因，经双方协商一致，对原合同约定的内容进行修改、补充或取消的行为。
第二条合同变更的条件1. 因不可抗力或其他客观情况导致原合同无法履行时；2. 法律、法规或政策发生变化，影响合同的履行时；3. 工程项目的设计、技术要求等发生变更，双方认为有必要调整合同内容时；4. 其他双方认为需要变更合同的情形。
第三条合同变更的程序1. 提出变更请求：一方需书面形式向对方提出合同变更的请求，并说明变更的原因、内容及预期的影响。
2. 变更评估：接收到变更请求的一方应对提出的变更进行评估，包括成本、工期等方面的影响。
3. 协商一致：双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
4. 签订变更协议：一旦协商一致，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更的具体内容、生效时间、对工期和费用的影响等。
5. 履行变更协议：双方应按照变更协议的约定履行各自的义务。
第四条合同变更的效力合同变更一经双方签字盖章后，即成为原合同不可分割的一部分，并具有同等的法律效力。
第五条合同变更的备案合同变更协议应当及时报送有关管理部门备案，并按照相关规定办理变更手续。
第六条违约责任任何一方未按照合同变更协议的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决合同变更过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。
第八条附则本合同变更条款自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照原合同相关条款执行。
建设工程合同的变更
建设工程合同的变更建设工程合同作为一种特殊的法律文书，它的变更涉及到合同双方的权利义务调整，因此必须谨慎处理。
本文将提供一个建设工程合同变更的范本，以期帮助相关人士更好地理解和操作合同变更事宜。
一、合同变更的原因通常情况下，建设工程合同的变更可能因设计变更、工程量增减、施工条件变化、政策法规调整等原因而发生。
任何一方提出变更请求时，都应当基于实际需要，并遵循合同约定的程序进行。
二、合同变更的程序1. 提出变更申请：当一方认为需要变更合同时，应向对方提出书面变更申请，并说明变更的理由和内容。
2. 审核变更内容：接到变更申请的一方应对提出的变更内容进行审查，并评估其对工程进度、成本和质量的影响。
3. 协商一致：双方在充分沟通的基础上，就变更的内容、范围、费用及工期等影响进行协商，力求达成共识。
4. 签订变更协议：一旦双方达成一致意见，应尽快签订书面的变更协议，明确变更后的权利义务。
5. 履行变更协议：双方按照变更协议的内容执行新的义务，确保工程顺利进行。
三、合同变更的注意事项1. 合法性：所有变更内容都必须符合国家法律法规的规定，不得违法乱纪。
2. 及时性：合同变更应及时提出并处理，避免造成更大的经济损失和法律责任。
3. 真实性：变更的原因和内容需真实可靠，不能存在虚假或隐瞒重要事实的情况。
4. 公平性：合同变更应确保双方利益平衡，避免一方利用变更损害对方的合法权益。
四、结语建设工程合同的变更是一个严肃的法律行为，它直接关系到工程建设的顺利进行和双方的合法权益。
通过上述范本，我们可以看出，合同变更不仅需要合法、合理的变更理由，还需要经过严格的程序和公正的协商。
因此，无论是建设方还是承包方，在面对合同变更时，都应本着诚信、公平的原则，依法依规操作，确保工程顺利完成，保障双方的合法权益不受侵害。
在此，提醒广大建筑业内人士，合同变更不是简单的手续问题，而是涉及法律效力的重要环节。
建议在进行合同变更时，务必咨询专业的法律顾问，确保每一步操作都合法合规，有效防范风险。
建筑工程合同实质性变更
建筑工程合同实质性变更在建筑工程领域，合同的签订是确保双方权益、明确责任与义务的重要法律文书。
随着工程项目的推进，可能会出现诸多不可预见的情况，导致原合同内容需要作出相应的调整。
这时，合同的实质性变更就显得尤为重要。
本文将提供一个建筑工程合同实质性变更的范本，以供参考。
一、变更原因在工程实施过程中，由于设计变更、材料供应、政策法规调整、自然灾害等因素的影响，可能需要对原合同的部分条款进行修改或补充。
变更的原因应具体、明确，以便双方了解变更的必要性和合理性。
二、变更内容变更内容是合同实质性变更的核心部分，应详细列出需要变更的条款及具体内容。
例如，工程量的增减、工期的延长或缩短、工程质量标准的调整、工程价款的变动等。
变更内容应具体、明确，避免产生歧义。
三、变更程序合同实质性变更应遵循一定的程序，以确保变更的合法性和有效性。
变更方应提出书面变更申请，说明变更的原因、内容和影响；另一方应对变更申请进行审查，确认其合理性和可行性；双方协商一致后，签订书面的变更协议，作为原合同的补充。
四、变更责任合同实质性变更可能涉及双方的责任调整。
例如，由于设计变更导致的工程量增加，可能需要承包方承担额外的施工任务；由于政策法规调整导致的工程价款变动，可能需要发包方支付额外的费用。
因此，在变更协议中，应明确双方的责任分担和义务履行，以免产生纠纷。
五、争议解决对于合同实质性变更产生的争议，双方应通过友好协商的方式予以解决。
如协商无果，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。
同时，变更协议中应明确争议解决的方式和途径，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。
六、其他事项除上述内容外，变更协议还可根据实际情况约定其他相关事项。
例如，保密条款、知识产权保护、违约责任等。
这些条款有助于保障双方的合法权益，维护合同的稳定性和可靠性。
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建筑工程合同变更篇一：合同变更与工程变更的区别合同变更与工程变更的区别建设工程合同中一般都会约定有“变更”条款，在大多数文本中，相对于承包人，发包人有所谓的“设计变更权”。
那么，前述约定是否适用于建设工程合同实施过程中的所有变更？举例来说，在未取得承包人同意的情况下，发包人是否有权将原合同的100%承包范围通过变更程序，仅留剩余10%的工程内容交由原承包人承接？为解答上述问题，本文就合同变更与工程变更这两个似是而非的概念进行分析比较。
一、合同变更与工程变更的概念合同变更是合同法中明确的一种法律概念，指“合同成立后,当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或补充”。
工程变更则是在施工合同管理中经常遇到的概念。
一些标准合同文本如FIDIC《土木工程施工合同条件》、《建设工程施工合同》99版、《水利水电土建工程施工合同条件》、07版《标准招标文件》的部分都出现“变更”、“设计变更”、“工程变更”等概念,均有以下涵义：工程师或甲方认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更,并指令承包商实施这些变更的工作。
以上标准合同中所提及的工程变更或设计变更在表面上看起来与合同法的合同变更是一致的。
即在合同的履行过程中对原合同所规定的内容做了修改。
因此,在实践中往往把两者混为一谈。
但由此就产生了一个很严重的问题:合同法规定了严格的合同变更程序,任何一方变更合同必须经对方同意,若工程变更就等于合同变更,那么没承包商的同意业主是无法进行工程变更的,这意味着如果没有承包商的认可,业主失去了对工程可能发生变化的任何控制权。
这是业主所不能接受的,也是与项目管理实际相矛盾的。
很显然工程变更不等于合同变更。
那么工程变更究竟是什么有无法律依据工程？二、工程变更建设工程合同中约定工程变更的原因是建设工程具有复杂性。
建设项目尤其是土木工程施工极其复杂：工程结构复杂；空间上固定,具有唯一性；采用期货交易,工期长；受外界因素影响很大,不利的自然界、社会条件会给工程带来巨大的损失。
上述特点给工程的施工带来许多不确定性,即在双方签订合同时不可能将工程所有的情况确定下来,对于大型土木工程来说更是如此,往往合同双方签约的依据只是招标设计图纸,描述工程具体情况的施工图纸在签定合同后才陆续签发给承包商。
在工程项目的细节尚不明了的情况下,承包商与业主签定合同意味着承担了下列义务：在招标设计的范围内,工程（量）发生一定程序的变化,承包商仍然承担施工义务（对应的权利是以工程量清单中的报价为基础得到相应的支付）,同时,一个有经验的承包商也应预见到由于种种原因,工程的变化有时也会超出招标设计的范围,但是为了完成工程项目,承包商仍然有义务承担此工作（可以重新确定一个价格）。
当然这些工作都是与完成此工程相关的,否则承包商可拒绝。
业主也承担了可能要支付比合同协议书中的规定更多的酬金。
这与双方签定合同时的真实意思是一致的。
工程实践大量的项目管理实践证明,在施工承包合同管理中利用工程变更能够有效的保证工程的顺利完成。
通过工程师签发工程变更令,使工程能最符合业主的需要,是为合同双方所接受的。
工程变更具有如下特征：（1）工程变更的主体是发包人。
承包人、设计人有权建议变更，但无权发出变更指令。
（2）工程变更的目的是为了改善工程功能和顺利完成工程。
依据法律规定及工程惯例，未经承包人同意，发包人并无权利修改合同。
工程变更只是为了工程能顺利完成而赋予发包人单方面的权利。
（3）工程变更是对工程的外观、标准、功能及其实施方式的改变。
（4）非承包人过错三、工程变更与合同变更的区别所以，工程合同中的工程变更并非合同法意义上的合同变更。
工程变更实质上是承发包双方在工程合同订立时便对合同实施过程中可能出现情况作出事先约定的结果，是一种特殊的合同变更。
这种特殊性体现在：（1）协商时间特殊。
合同变更的协商发生在履约过程中合同内容变更之时。
而工程变更的范围、估价原则等的协商发生在合同订立之时，内容、价款的协商则发生在工程变更之时。
（2）变更主体特殊。
在签订合同后，合同变更的主体是协商一致的承发包双方，而工程变更的主体是发包人。
（3）变更范围特殊。
合同变更范围可为全部合同内容，但工程变更范围仅限于为顺利实施工程而对工程的外观、标准、功能及其实施方式所做的必须修改。
标准合同中，发包人均委托工程师进行工程变更，但工程师无权修改合同。
07版《标准招标文件》合同条规定“监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包商的权利、义务和责任”。
因此，发包人为顺利完成工程所需而改变工程的外观、标准、工程及其实施方法，如附加工作、一般**，属于工程变更，无需征得承包人同意，承包人可要求按合同约定的变更计价条款估价。
发包人为顺利完成工程所需以外原因改变工程的外观、标准、功能及其实施方法的，如额外增加与完成合同无必然关系的新增工作或实质性**大量或重要合同约定工程内容，属于合同变更，应该事先征得承包人同意，且应重新估价。
所以，本文开头所举例子，发包人将原合同的100%承包范围通过变更程序，仅留剩余10%的工程内容交由原承包人承接的情形属于合同变更，应经得承包人同意。
四、意义综上所述,由于土木工程的特点,合同双方的权利义务都具有动态性,随着各种风险的出现双方所实际承担的责任会发生很大变化,因此,合同管理也具有动态性。
在施工过程中不可避免的会出现对原设计的修改,其具体内容在合同双方签定合同时是无法确定的只有在合同中明确规定出现此类情况的处理方法,即工程变更,并将工程变更与合同变更在性质上区别开,才能使工程有效的实施，实现双方签约时的意愿，保证合同的顺利履行。
篇二：施工合同变更管理二级建造师：施工合同变更管理施工合同变更管理合同变更是指合同成立以后和履行完毕以前由双方当事人依法对合同的内容所进行的修改，包括合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等的一切改变都属于合同变更。
工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。
工程变更属于合同变更，合同变更主要是由于工程变更而引起的，合同变更的管理也主要是进行工程变更的管理。
—、工程变更的原因来源：考试大工程变更一般主要有以下几个方面的原因。
（1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。
如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。
（2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。
（3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。
（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。
（5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
（6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。
二、变更范围和内容根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。
（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作。
三、变更权根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
四、工程变更的程序根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下。
1．变更的提出2．变更指示根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。
五、承包人建议根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。
监理人应与发包人协商是否采纳建议。
建议被采纳并构成变更的，应按合同约定的程序向承包人发出变更指示。
六、变更估价七、估价原则除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。
（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第款商定或确定变更工作的单价。
（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第款商定或确定变更工作的单价。
篇三：建筑工程变更合同管理浅析建筑工程变更的合同管理摘要：具“规模大”、“结构复杂”、“建设周期长”等特征的建筑工程项目，无可规避地于工程建设中出现“工程变更”问题，工程变更价额亦为构成“工程结算造价”的组成部分。
工程管理核心为“合同”，为工程建设中承发包双方需遵循的最高准则，为双方工程建设处理争端的凭据，合同分析为合同管理过程中的极其关键的工作。
关键词：建设工程，项目，变更管理，效益中图分类号：文献标识码：a 文章编号：0引言“工程变更”意是于工程项目实施时，依合同约定程序对“工艺”、“材料”、“构造”、“功能”、“技术指标”、“尺寸”、“工程数量”及“施工”、“方法”等做出“部分”及“全部工程”的变动。
因合同变更将给工程施工带来极大影响，造成“费用加大”、“工期拖延”，易诱发双方争执，因此对于工程变更合同双方皆需极其慎重。
工程变更管理为极其复杂的“系统工作”，“技术”和“经济”相结合，反映出业主单位的“管理水平”及“工作质量”，和业主单位“切身利益”密切相关。
1 影响工程变更的因素设计变更因素设计变更重点包含：加大及缩减合同约定的“工程量”；更变工程施工时间及施工顺序；更改工程相关部分“标高”、“基线”、“尺篇四：施工合同变更程序篇一：施工合同变更管理二级建造师：施工合同变更管理施工合同变更管理合同变更是指合同成立以后和履行完毕以前由双方当事人依法对合同的内容所进行的修改，包括合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等的一切改变都属于合同变更。
工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。
工程变更属于合同变更，合同变更主要是由于工程变更而引起的，合同变更的管理也主要是进行工程变更的管理。
—、工程变更的原因来源：考试大工程变更一般主要有以下几个方面的原因。
（1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。
如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。