无锡商圈调查
关于商圈的调查报告
关于商圈的调查报告商圈调查报告一、调查目的和背景商圈是城市经济中的一个重要组成部分，对城市经济的发展和居民生活有着重要的影响。
本次调查旨在了解商圈的情况，揭示其发展状况、特点和存在的问题，为相关部门提供决策依据，推动商圈的进一步发展。
二、调查方法和样本本次调查采用了问卷调查的方式，通过随机抽样的方式选取了500名居民进行调查。
调查内容包括商圈的地理位置、规模、设施情况、商户类型、消费水平以及居民对商圈的评价等。
三、调查结果1.商圈地理位置：根据调查结果，商圈主要集中在市中心区域，占比达到50%以上。
其次是市郊和新区，分别占比30%和20%左右。
2.商圈规模：调查结果显示，商圈规模较大的占比较高，超过60%；中等规模的商圈占30%左右；规模较小的商圈仅占10%左右。
3.商圈设施情况：4.商户类型：商圈内的商户类型多种多样，主要包括百货商店、餐饮店、超市、服装店、娱乐场所等。
其中百货商店和餐饮店居多，分别占比25%和20%左右。
5.消费水平：关于消费水平，调查显示绝大部分居民认为商圈消费水平较高，属于中高档级别。
然而也有一部分居民认为商圈价格偏高，存在消费不便宜的问题。
6.居民对商圈的评价：调查结果显示，绝大多数居民对商圈的评价还是比较正面的，认为商圈为居民提供了方便、丰富的购物和娱乐选择。
然而也有少部分居民对商圈提出了一些问题，比如交通拥堵、环境脏乱等。
四、存在的问题和建议1.公共设施不够完善：商圈的公共设施建设需要加强，特别是公共厕所、垃圾处理等方面的问题应予以关注和解决。
2.交通拥堵：商圈地理位置主要集中在市中心区域，交通拥堵成为一个突出问题。
可以采取提供公共交通的方式，减少私家车辆流量。
3.环境脏乱：商圈应加强环境管理，增加清洁人员，提高环境卫生质量。
4.推动商业多元化：商圈内商户类型单一，需要鼓励引进更多不同类型的商户，增加商品和服务的多样性。
五、结论与建议本次调查结果表明，商圈在一定程度上满足了居民的购物和娱乐需求，但仍存在一些问题和不足。
无锡 调查报告
无锡调查报告无锡调查报告一、引言无锡，位于中国江苏省南部，是一座历史悠久、文化繁荣的城市。
本文将对无锡进行一次调查，旨在了解该城市的发展现状、人文风貌以及社会经济状况。
二、城市概况无锡是中国中部地区的重要城市之一，也是长江三角洲地区的中心城市。
该市地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然资源和人文景观。
无锡的经济以制造业为主导，特别是纺织、机械、电子等行业发展迅速。
同时，无锡还以其独特的太湖风光和丰富的文化底蕴吸引着众多游客。
三、经济发展无锡的经济发展取得了显著成就。
根据调查数据显示，无锡市的GDP在过去十年中保持了较高的增长率，连续多年位居全国前列。
这一成就离不开无锡政府的积极推动和企业家精神的发扬。
无锡市政府通过引进外资、优化营商环境等措施，吸引了众多国内外企业的投资。
同时，无锡的制造业也在不断升级和转型，加大了技术创新和研发投入。
这些举措使得无锡的产业结构逐渐优化，经济实力得到了进一步增强。
四、文化底蕴无锡作为一个历史文化名城，拥有丰富的文化底蕴。
调查发现，无锡市内有多处历史古迹和文化遗址，如灵山大佛、三国时期的惠山古镇等。
这些古迹见证了无锡的历史变迁和文化传承。
此外，无锡还以其独特的太湖文化而闻名。
太湖独特的地理环境和人文景观，为无锡增添了浓厚的文化氛围。
无锡的传统艺术也非常丰富多样，如无锡戏曲、无锡剪纸等，这些艺术形式成为了无锡文化的重要组成部分。
五、社会问题在调查中，我们也发现了一些无锡面临的社会问题。
首先是城市交通拥堵问题。
随着经济的快速发展，无锡的汽车保有量不断增加，导致交通压力加大，尤其是早晚高峰时段。
此外，城市环境污染也是一个亟待解决的问题。
随着工业化进程的加快，无锡的环境问题逐渐凸显，空气质量下降，垃圾处理等问题亟待解决。
六、发展前景尽管面临一些社会问题，但无锡的发展前景依然广阔。
无锡作为长江三角洲地区的中心城市，其地理位置和经济实力都具备了良好的发展条件。
随着中国经济的持续增长，无锡的制造业和服务业有望继续蓬勃发展。
无锡百货商场考察
境的日趋成熟，高科技产业中心及国际制造业基地的形成，新区的商业氛围越来越浓，逐渐形成
了由旺庄路和长江路构成的新区商圈。
•
宝龙城市花园则作为新区第一家符合型商业地产逐渐展露头角。随后，宝龙城市广场的开张
也吸引了家乐福、百盛、苏宁电器、中影国际影城、缤纷五洲国际俱乐部、立新欢乐天地、肯德
基、耐克、阿迪达斯等国内外知名品牌商家加盟。因为新区已经初步形成了一定规模的商业、宜
二、无锡商圈简介
中山路商圈中山路 太湖广场商圈 河埒口商圈 新区商圈
1、无锡中山路商圈—无锡最集中的商业圈
中山路是无锡商业轴心，这是每个无锡人都认可的，上世纪 80年代末，中山路进行第一次改造，商场里首次出现了自动扶梯 ；1997年第二次改造时被打造成“样板路”；2007年第三次改 造，则重在提升整条街的文化品位。经过三次改造，中山路已然 成为无锡商业的代名词，是商家掘金的必争之地。目前，一个个 新商圈在无锡城的东南西北崛起着，但中山路在无锡商业地段的
低端商场6家中端商场2家高端商场2家无锡万达广场无锡三无锡茂业百货无锡大洋百货无锡英武百货无锡远东百货无锡明泰百货无锡新世纪百货无锡八佰伴无锡大东方百货2233赖祖亮小木虫11无锡城市概况无锡城市概况无锡主要商圈介绍无锡主要商圈介绍无锡主要商场考察无锡主要商场考察一城市概况太湖明珠无锡由江苏省省辖是经国务院批准的较大的市是长江三角洲重要的中心城市之一中国最发达的城市之一繁华富庶人间仙境素有江南明珠之称
龙头地位无法撼动。
商圈商场主要有：大东方百货、八佰伴、三阳百盛、大洋百 货、远东百货、英武百货（仅一楼营业）、新世界等
2、太湖广场商圈
• 太湖广场被称为“无锡城市会客厅”，其规划 面积达到了67万平方米，东临清扬路、西接 运河东路，北到永和路，南至图书馆一带，是 无锡第一个真正意义上的城市广场。太湖广场 地处锡城的“几何中心”，位于中心城与太湖 新城城市发展的轴线上，是东西新城的连接区 域，处于东西南北轴线的交叉点上，这块华东 地区最大的绿地广场被定位为无锡的“城市客 厅”。拥有极佳的地理位置。近年来，太湖广 场已汇集凯宾斯基、世贸中心、深圳茂业城、 香港九龙仓等一批重量级商业体，燕莎商务中 心预计2013年完工，该商圈欲打造成为“无 锡第二商圈”。
商圈分析
崇安区美特斯邦威商圈分析班级：工商101小组成员：张璐吴素华李妙陆美珠一、人口统计分析1、人口密度无锡崇安区地处无锡市区中部，是无锡的政治、经济、文化中心，面积17.82平方公里，人口18.47万。
根据网上数据显示，崇安区人口密度较高，到商业设施的距离近，这样就增加了购物的频率，也给崇安区的美特斯邦威店增加了一定的客流量。
2、客流量虽说崇安寺离火车站有一定距离，但由于交通方便，还是比较接近的。
来往行人很多，可见客流量还是很大的。
3、家庭人口及收入水平崇安寺地处市中心，其房价还是很高的，住在那边的居民的消费水平一定是相当可观的。
二、购买力与需求分析商圈内家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的，因此，商圈人口收入水平对地理条件有决定性的影响。
因为我们是选择崇安区的美特斯邦威店进行商圈调查的，所以我们就其家庭人均收入作了分析。
经过汇总分析，该地区居民大都属于中高等收入水平。
崇安寺属于市中心，社会经济地位较高，可以是美特斯邦威的优佳选址。
三、竞争态势分析1、竞争优势（1）品牌优势根据CTR于2007年在全国范围内进行的市场调研，美特斯品牌在14-35岁消费者中的知名度远高于其他行业。
在知名度、购买率和品牌忠诚度上也都处于行业的最前列。
（2）产品设计能力优势美邦最大的设计特点是保持了感性与理性的平衡，不仅从国际、国内的流行元素定位，也考虑了生产成本控制要求。
（3）分店多美邦在崇安区就有三家分店，其在数量方面也占据了一定的优势。
2、竞争劣势同一地区竞争店的竞争状况对零售店有一定的影响。
美特斯邦威作为一家专卖店，但其周围集中了多种专卖店，比如森马、以纯、特步、安踏等，让消费者在选择上有了比较，这样就给美邦带来了一系列的竞争。
除此之外，其店铺资源深度和广度有待加强；信息系统方面与国际标杆企业还存在一定差距。
四、基础设施状况分析交通状况对于商圈形成非常重要，它决定了企业经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。
崇安区内外交通便捷。
无锡商业市场分析
海岸城：无锡新兴的商业 中心，以时尚、创意、科 技为主题
PART THREE
● 总体规模：无锡商业市场近年来发展迅速，市场规模不断扩大，涵盖了多个领域和行业。
● 增长趋势：随着无锡经济的持续发展和消费水平的提高，商业市场呈现出快速增长的趋势，未来市场潜力巨大。 我 正 在 写 一 份 主 题 为 “ 无 锡 商 业 市 场 分 析 ” 的 P P T, 现 在 准 备 介 绍 “ 无 锡 商 业 市 场 现 状 分 析 ” , 请 帮 我 生 成 “ 主 要 行 业及特点”为标题的内容 主要行业及特点
市场竞争加剧：随着无锡商业市场的不断 发展，竞争也日益激烈，未来可能面临更 加激烈的市场竞争。
添加 标题
消费者需求变化：随着消费者需求的不断变 化，无锡商业市场需要不断适应和满足消费 者的需求，否则可能会面临市场份额的流失。
添加 标题
法律法规的限制：随着国家对商业市场的监 管力度不断加强，无锡商业市场需要遵守更 多的法律法规，否则可能会面临法律风险。
消费者对商品品质和服务的更高要求 消费者对个性化、定制化产品的需求增加 消费者对便捷、快速、高效的购物体验的需求 消费者对绿色、环保、可持续发展的商品的需求
添加标题 添加标题 添加标题 添加标题
新能源与环保产业：随着环保意识的提高，新能源与环保产业将成为未 来市场的重要增长点。
人工智能与大数据：人工智能与大数据技术的不断发展，将为商业市场 带来更多的创新和机遇。
关注政策变化：及时了解政策变化，调整经 营策略
绿色发展：注重环保和可持续发展，推动绿 色商业发展
PART SIX
三凤桥
老李煎饼
观山阁茶舍
老街里
成功经验：分析无锡商业市场的成功案例，总结其成功的经验，如市场定位、营销策 略、品牌建设等方面。
关于对无锡经济社会发展的调查报告调查报告
关于对无锡经济社会发展的调查报告调查报告近年来，无锡市长足发展，经济社会发展迅速。
为了更好地了解无锡市目前的经济社会发展状况，我们进行了一次调查报告。
本文将根据对无锡市的调查结果，对其经济社会发展进行分析和总结。
一、经济发展无锡市是全国知名的制造业城市，是江苏省第二大经济城市，也是一个拥有信息技术、文化旅游、现代服务业、轻工业及高新技术等支柱产业的多元发展城市。
首先，从制造业角度来看，无锡市的制造业产值居全国前列，其中纺织、机械、化工等产业发展较快，提高了城市的知名度和品牌价值。
在这方面，无锡市已有着国际专业市场，例如太湖板材市场、中国无锡轻工批发市场等等，这些市场也为无锡市培养了一众优秀的创业者、企业家、商人。
其次，无锡市的数字经济也得到了蓬勃的发展。
在AI、大数据、云计算等数字化领域，无锡市已经取得了许多重要的科技创新和应用成果。
不仅如此，无锡市还拥有了一批知名的互联网企业，比如有“滴滴出行”总部所在地等，这也使得无锡市吸引了众多的年轻人才前往创业、求职。
在经济发展的过程中，无锡市持续加强了政策优惠和投资环境优化。
城市微企业、科技创新、土地、产业园区等方面的政策也得到了相对的完善和发展，政府引导投资和鼓励创新的环境不断得到加强，吸引了越来越多的投资者和创业者。
二、社会发展无锡市也是一座拥有完善社会发展且富有人文气息的城市。
首先，从教育方面来看，无锡市拥有众多高等院校，例如江南大学、南京林业大学、师范学院等。
这些高校不仅为无锡市培养了大量的高端人才，同时也有推动了本地经济的发展。
其次，无锡市的城市规划得到了越来越重视。
无锡市在城市文化建设方面的工作悉心而有计划，推动了各类公共设施、景观等的建设和改造，为居民提供了更好、更完善的生活环境。
同时，还可看到无锡市有越来越多的文化娱乐场所，比如无锡博物院、水乡古镇等等，这些都是城市文化的重要组成部分。
三、困难与挑战在经济社会正常发展的同时，我们也看到了一些与发展相对应的问题。
无锡市场调查报告
无锡市场调查报告无锡市场调查报告一、市场概况无锡市位于中国江苏省南部，是一座历史悠久、经济发达的城市。
近年来，随着经济的快速发展，无锡市的市场也日益繁荣。
本次市场调查旨在了解无锡市的消费者需求、市场竞争状况以及未来发展趋势。
二、消费者需求分析1. 高品质产品需求增长：无锡市消费者对高品质产品的需求不断增长。
无论是日常生活用品还是奢侈品，消费者更加注重产品的品质和品牌声誉。
2. 健康、环保产品受欢迎：随着健康意识的提高，无锡市消费者对健康、环保产品的需求也在不断增加。
有机食品、环保家居用品等受到了广大消费者的青睐。
3. 个性化定制服务需求上升：消费者对个性化定制服务的需求也在逐渐上升。
无论是服装、家具还是旅游服务，消费者希望能够根据自己的需求和喜好进行定制，以满足个性化需求。
三、市场竞争状况1. 零售业竞争激烈：无锡市的零售业竞争非常激烈，各大商超、购物中心纷纷涌入市场。
消费者在购物时有更多的选择，商家需要通过不断提升服务质量、降低价格来吸引消费者。
2. 电子商务快速发展：随着互联网的普及，无锡市的电子商务市场也在快速发展。
越来越多的消费者选择在网上购物，这对传统实体店铺构成了一定的竞争压力。
3. 服务业日益重要：无锡市的服务业也日益重要，特别是旅游、餐饮等领域。
消费者对服务质量的要求越来越高，服务业需要加大投入，提升服务水平以保持竞争力。
四、未来发展趋势1. 电子商务将继续发展：无锡市的电子商务市场将继续保持快速发展的势头。
随着5G技术的普及和物流配送的不断完善，消费者在网上购物的便利性将进一步提升。
2. 绿色、可持续发展：无锡市将继续推动绿色、可持续发展。
消费者对环保产品的需求将进一步增加，企业需要积极响应，推出更多的环保产品，并加强环境保护意识。
3. 个性化定制服务将成为主流：随着消费者个性化需求的不断增加，个性化定制服务将成为市场的主流。
企业需要加大研发投入，提供更多的个性化产品和服务，以满足消费者的需求。
无锡市商业发展分析
无锡市商业发展分析一、综述1、城市介绍（1）地理位置：无锡地处长江三角洲中心,东邻上海,西望南京,南接浙皖,北临长江,中抱太湖.人口近440万,人口万.（2）行政区划：全市总面积4788平方公里,其中市区面积1659平方公里,现辖江阴、宜兴两个县级市和崇安、南长、北塘、锡山、惠山、滨湖、新区七个区.（3）交通状况：境内京沪铁路、新长铁路、沪宁高速公路、京沪高速公路、沪宜高速公路、宁杭高速公路、沿江高速公路等纵横交错,是上海到成都、黑龙江至海南、上海到北京三条高速公路的交汇点,是连接南北、沟通东西的重要节点.京杭大运河在无锡穿城而过.江阴港是长江出海口的重要换装港之一.位于新区的无锡机场的有通往全国各地的多个航班.4宏观经济：国民经济持续快速发展.初步核算,2006年全市实现地区生产总值3300亿元,按可比价格计算,比上年增长％.按常住人口计算人均生产总值57709元,按现行汇率折算达7390美元.第三产业增加值占全市生产总值的比重达到％,比上年提高个百分点.全市完成财政总收入亿元从商贸服务业看,连续三年当选为福布斯中国内地最佳商业城市：社会消费品零售总额从2004年的亿元,到2007年预计完成1127亿元,在全国大中城市的排位由第20位提升到14位；商品市场成交额从2004年的994亿元,到2007年预计突破2000亿元；全市亿元以上商品市场成交额占全省份额的29%,全国的%；百亿元市场个数占全省半壁江山；同时完成“农贸市场商场化改造”44家,“百千万连锁放心工程”门店建设309家,对92家农贸市场实施了在线即时检测；全市已拥有城市空中航线18条、对外开放码头泊位27个,并开通了香港、澳门国际航线和韩国釜山的远洋航线,集装箱吞吐量2007年预计可完成37万标箱.5人民生活据公安部门统计,截至2006年末全市户籍人口为万人,其中：市区万人,人口出生率‰,人口死亡率‰,人口自然增长率为‰.年末全市常住人口为万人,比上年增长％.居民收入稳步增长.全市城镇集体以上单位在岗职工年平均工资29658元,比上年增长％.市区城市居民人均可支配收入18189元,比上年增长％.农民人均纯收入8880元,比上年增长％.城市居民人均消费性支出12元,比上年增长％.农村居民人均消费性支出6508元,比上年增长％.居民住房条件继续改善,据抽样调查资料显示,城市居民人均住房面积平方米,农村居民人均住房面积平方米.2、滨湖区介绍1经济与人口2006年,全年实现GDP281亿元,同比增长%；财政总收入亿元,同比增长19%,一般预算收入亿元,同比增长%；全社会固定资产投资140亿元,同比增长15%.2006年三次产业实现了同步增长.全区工业完成纳税销售600亿元,同比增长%,服务业完成纳税营销亿元,同比增长%,实现农业总收入亿元,2河埒地区主要小区（4）河埒及周边主要商业搂盘二、无锡商业发展概况节前的雨雪天气让无锡商家苦恼不已,但刚刚过去的春节7天长假让这些老板们又喜笑颜开,记者昨从无锡经贸委了解到,无锡46家重点商贸流通企业春节7天共实现销售亿.“除夕夜”到年初六,无锡16家重点餐饮企业完成销售万元,增幅达%.其中,食品类销售额位居第一,穿着类增幅跃居榜首.据悉,春节期间,中山路等主要商圈吸引了众多消费者,客流量明显向大型百货店、超市集中,主要商圈集聚效应凸显.位于中山路商圈的商业大厦、八佰伴、三阳百盛和一百集团等,春节黄金周期间实现销售亿元,同比增长％.位于清扬路商圈的家乐福超市,春节期间实现销售1940万元,同比增长%.节前各家饭店各类婚宴、寿宴酒席、年夜饭早已预订一空,节中更是座无虚席.除夕“年夜饭”,仍是拉动餐饮消费增长的主要力量,以1200元－2000元的高档宴席为主流.据全市20家重点餐饮企业统计,节日7天共预定各类宴席18000桌.肯德基、麦当劳、必胜客等西餐、快餐店在春节期间,也连创销售新高,肯德基完成销售735万元,同比增长31%.另据统计,汽车、高档服装、珠宝首饰、数码产品及休闲游,成为节日内显着的消费热点,消费档次升级.春节期间,新世纪汽车城汽车销售额,较去年同期增长%.节日期间人们有钱有闲,让利又大,消费量激增.各种高档名牌服装、鞋帽、化妆品、黄金珠宝首饰也十分畅销.平板电视、笔记本电脑、商务多媒体、高像素数码相机、MP4等新颖时尚的电子、数码产品抢手得很.梦之岛数码港在节日期间,共销售万元,较去年同期增长22%.国美、永乐和苏宁等家电卖场销售额,均较去年同期增长10%以上.2007年,商贸服务业实现了又好又快发展的良好态势.全市社会消费品零售总额首次突破千亿元大关完成亿元,同比增长%,在全省继续保持均量第一,增幅第二,总量第三的优势地位.呈现出市场繁荣稳定,消费能级提升,人民生活质量提高的喜人局面,消费对经济拉动作用超过投资.服务业增加值占GDP比重达到%,创改革开放以来历史最高.无锡连续四年位列福布斯“中国大陆最佳商业城市排行榜”前十名,2007年位列第四名.2007年,无锡市大市场建设成效显着,市场整合力度得到加强,呈集约式发展趋势.全市商品市场成交额达2027亿元,在全省排名第一,超百亿元市场6个,占全省半壁江山.在省内率先编撰出版无锡市场,汇集我市亿元以上市场全貌,成为一部全面了解我市市场蓬勃发展的工具书.据权威资料显示：2006年长三角16个城市综合竞争力排行榜,无锡位列第三；福布斯2006中国大陆最佳商业城市排行榜,无锡位居第4上海列第 3.中国商业地产联盟秘书长王永平认为,无锡作为长三角都市圈的交通枢纽与经济圈核心以及苏锡常都市圈的中心,地理位置已形成先天的优势,随着国际化都市进程的日益提速以及城市经济的蓬勃发展,加上政府方面前瞻性的战略,无锡的商业地产会出现一个前所未有的机遇近年来,无锡市抓住每一个发展机遇,立足加快结构调整和深化改革,加快了商贸流通业规模化、市场化、现代化、多元化的发展步伐；加快了外向型商贸流通业的建设,全市商贸流通业总体呈现出较快的、健康的增长态势,商贸流通经济呈现出“三新三快”态势. “三新”：一是改革有新成效；二是消费市场实现新突破；三是农村市场取得新发展.“三快”：一是外向型商业发展快；二是特色商业街发展快；三是餐饮业发展快.随着无锡商业经济的快速发展,商业地产发展迅猛,逐渐形成以一条或几条商业街为中心的经济商圈.市中心区有以中山路为中心的CBD商圈,以火车站为核心的火车站商圈；副中心区有五爱广场商圈、南门商圈、北大街商圈；东区有丁村商圈、上马墩商圈；北区有山北商圈；西区有河埒口商圈；南区有中桥商圈；以及以长江路为核心的新区商圈.无锡规划建设特大城市以来,无锡的商业地产建设更是日新月异,大小商场、商铺如雨后春笋般缤纷登场.截止到2004年10月,无锡在销商铺有28个,总面积近80万平米.如：无锡国际轻纺城、无锡招商城、华东五金商贸城、东方时代服饰都汇、站前商贸区等.呈现档次更高、规模更大、专业化程度更强的新局面.无锡大致有11个成型商圈CBD商圈CBD商圈包括了无锡最为繁华的10条商业街：中山路、人民中路、人民东路、县前东街、学前街、崇宁路、复兴路、健康路、新生路、后西溪,他是无锡历史最早、商气最旺的商圈,是无锡最繁华的中央商务区.火车站商业圈历来人流量大的地方商业发达,而火车站是流动人口高度集中的地方,人流量巨大,商机无限,无锡在很早以前就形成了以火车站为核心,辐射四周的商业圈.火车站商业圈主要由通运路和兴源路组成,是无锡历史较早的商圈之一.五爱广场商圈五爱广场商圈位于市中心的西面,以五爱广场为中心,辐射四周.此商圈紧邻市中心,在市中心经济的影响、带动下,发展迅速,人气、商气两旺,并已形成了各具特色的商业中心,比如：人民西路上以梦之岛为中心的数码、通讯中心；五爱北路上餐饮业、休闲娱乐业繁荣.五爱广场商圈由人民西路、五爱路、县前西街三条商业街组成,以五爱广场为核心.其中,县前西街、人民西路分别与市中心区的县前东街和人民中路相连.南门商圈南门商圈由南禅寺步行街、南长街、永乐路、永丰路、清扬路、红星路、振新路、塘南路八条商业街组成,位于市中心区的东南角.随着无锡经济的快速发展,特大城市建设的推进,南门商圈日趋成熟,得到了前所未有的发展.特别太湖广场周边,南门商圈人气明显增强,商业氛围更加浓厚.由于南门地区是传统居住聚集区域,居民密度较大,因此南门商圈里的商业以当地居民为主要购买力支撑点,沿街和小区底层商铺较为普遍.北大街商圈北大街商圈由北大街、青石路、春申路三条商业街组成,位于市中心区的北面.北大街商圈紧邻CBD商圈和火车站商圈,区位优势明显,商业氛围成熟,人气很旺,发展潜力很大.北大街商圈里有无锡地区闻名的酒吧、餐饮一条街的青石路又名“欧风街”和正在建设中的金太湖国际广场.丁村商圈丁村商圈由江海东路、广瑞路、锡沪路三条商业街组成,位于市中心区的东面.丁村商圈是由江海东路、广瑞路、锡沪路组成的三角形商业圈.三条街道各有特色：江海东路是交通要道,车流量大,以汽车修理、汽车配件为主,其他店铺很少；广瑞路则以餐饮、服饰、日用百货为主；而锡沪路以装饰、建材为主.丁村商圈是一个有特色的商业圈,人气虽然不如中心区及副中心区商圈那么旺,但因为专业性很高,竞争力却很强,具有一定影响力.上马墩商圈上马墩商圈是以上马墩为核心的商业圈,包括上马墩路、学前东路、长江北路三条商业街位于市中心区的东面.这里离市区较近,学前东路西与市中心区的学前街相连.商圈内住宅区较多,会聚大量的人气、商气.山北商圈山北商圈由盛岸路、通惠西路、石门路、凤翔路四条商业街组成,位于市中心区以北.山北商圈以山北镇为中心,聚集了大量的居住区和工厂,是北区居民集中、最繁华的区域之一.这里交通便利,工业发达,但没有形成较具特色的商业氛围.河埒口商圈河埒口商圈由梁溪路、梁青路、青祁路、惠河路、湖滨路、建筑路6条商业街组成,位于市中心区的西面.河埒口商圈位于滨湖区,东邻京杭大运河,南邻无锡新体育中心；西有梅园,北靠惠山及旅游胜地——锡惠公园,地理位置十分优越,住宅区很多,人口密集,商业兴旺.中桥商圈中桥商圈由中南路、苏锡路、金城路三条商业街组成,位于市中心区的南面.中桥商圈即为老中桥地区,属于老居民区,人口多、密度高,商业发展早,是一个成熟的商业圈.新区商圈新区商圈由旺庄路、长江路两条商业街组成,位于市中心区的东南面.随着投资环境的日趋成熟,高科技产业中心及国际制造业基地的形成,新区的商业氛围越来越浓,逐渐形成了由旺庄路和长江路构成的新区商圈.通过对7个区域、11个商圈的调查、分析可以看出,无锡商业发达,商业街密布,不少商业街商业特色明显,如：崇安寺步行街、南禅寺步行街、青石路是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的综合性商业街；健康路、后西溪共同打造服饰、布料为特色的商业一条街；学前街是以电脑专卖、数码产品、音像文化用品、学校等构成的文化商业街；人民西路有以梦之岛为核心的数码电子、通讯中心；江海东路、苏锡路以汽车业为特色的商业街；锡沪路、长江北路、盛岸路、青祁路、金城路是以建材、装饰装潢、装饰材料为特色的商业街.一般来说,比较繁华的商业街上餐饮、服饰都比较发达,这是为了满足人们的衣、食所需.从商业布局来看,存在商圈数量少、商圈分布不均,商业发展不平衡等情况,许多商业街经营无特色、商业氛围不浓厚、商业条件不成熟.绝大部分商业街历史较老,因此道路狭窄、街道破旧、交通拥挤,严重影响了商业街的进一步发展.另一方面,不同的商业形态反映了本商业街的繁华程度,比如中山路是无锡最繁华的商业街,它汇聚了餐饮、休闲、娱乐、购物的综合商业形态,而且出现了大量的能承受高租金的商业形态,比如珠宝店、金银首饰店、婚纱摄影、高档服饰店、高档美容护理等,这些店铺装修精致,商品档次较高.相反,在普通的商业街上,繁华程度不够,往往不会出现这些商业形态.无锡档次比较高的商业都是集中在中山路和人民路,就是CBD商圈内.其他的自发出现的商业圈的情况,比如说河埓口商圈,比如说南门地区,包括北门地方都会有这样的商圈,但是都没法形成这样一个比较繁华的商业中心,即使到目前为止,我们也看到无锡百货业的分布,基本上是集中在中山路上.三、无锡商业发展现状及趋势一概述无锡作为中国十五个经济中心城市之一,突飞猛进的经济发展带来了无锡写字楼市场的繁荣,在传统主城区内聚集了摩天360、佳福大厦、泰翔大厦、国邮大厦、明珠大厦、财富大厦等几十家纯写字楼以及商住两用楼.随着市政府的南迁以及滨湖、南长两大板块的逐渐成熟,河埒口CBD和太湖广场CBD转型为新的副市区商务中心,两地写字楼市场需求越来越旺盛两大CBD掀起高端写字楼热潮据悉,太湖广场CBD吸引了近200亿的庞大资金,在五年内太湖广场周边的百米建筑将不少于30栋,大多为写字楼业态.2009年,将有一大批高档写字楼率先出现在太湖广场CBD周围,其中总高181.6米的凯燕环球中心23-50层为豪华酒店公寓与写字楼,2006年9月28日封顶,将于2007年10月试运营.规划为两栋百米大楼的燕莎购物中心总投资8亿元,业态包括百货商场和高级写字楼.无锡茂业城总投资20亿元项目包括了购物中心、写字楼、五星级酒店和高级商务公寓.无锡世贸中心于2006年8月开工建设,也将在2009年竣工.另外,规划中无锡最高的摩天大楼“香港九龙仓大厦”功能定位为五星级酒店、商务办公、精品商业等,预计到2011年竣工.河埒口中心商务CBD也吸引了一大批开发企业进驻开发商业写字楼项目,目前在建的有位于汽车西站对面的华邸国际大厦,体育中心附近的高档写字楼润华国际大厦已经开盘.规划中的无锡万达广场也包括两栋智能化、生态化的高端商务楼.业内人士指出,传统老城区写字楼的软件、硬件已经不能满足现在办公需求,加以城市扩张步伐加快,副市区新CBD的崛起必然带来庞大的商业经济链,太湖广场CBD和河埒口中心商务CBD作为城区经济发展的两大主翼,无论是供还是求,都必然是高端商务楼市场最为热门的区域.三足鼎立写字楼市场竞争激烈从区位来看,河埒口CBD和太湖广场CBD沿太湖大道只有4—5KM路程,相隔一条运河,如此近距离带来的是写字楼市场的激烈竞争.业内人士分析认为,从规划来看,几年后南长区与滨湖区的写字楼市场将呈现三足鼎立态势,其中太湖广场高端项目最多也最具优势.滨湖板块写字楼分两块,一是河埒口中心商务CBD,另一个则是体育中心周边的润华国际大厦、太湖明珠发展大厦以及联创大厦等写字楼项目.“三足鼎立”带给写字楼市场将是激烈的竞争.“成熟地段、优良环境、完善周边生活配套、优质智能化设施、优质物业服务是决定写字楼发展空间的关键因数.无锡写字楼将面临硬件上智能化、科技化程度的挑战,软件上也要求物业管理水平必须跟上步伐,两大CBD写字楼在区位上不相伯仲,这就意味着在新概念方面谁做的更好,谁就拥有优势.专家：高端商务区现雏形带动楼宇经济高产目前无锡主城区写字楼租金大概在每天—元/平方米左右.中心商务区交通拥挤与停车位短缺的劣势随着城市的发展日益凸现,高档写字楼缺乏,低端楼盘内部装修陈旧,外部环境欠佳,相关数据显示主城区部分写字楼出租情况不如人意.与无锡目前的经济发展相比,高端商务办公楼的市场空间巨大,由于太湖大道主干道的枢纽作用,河埒口CBD和太湖广场CBD紧靠主城却远离交通拥挤的困惑,自然环境与硬件条件有很大程度提升,带来的是办公向此转移,良好的办公环境与优秀的物业管理水平将不断拉动租金价格的上扬.业内人士分析认为,未来几年内无锡的写字楼将面临更新换代,景观型智能化甲级写字楼、生态绿色商务写字楼将成为市场的主力军,将无锡写字楼的总体水平提升到一个新阶段.以商业为主的两大CBD更多地建造高水平的写字楼,有利于加快产业转移,提升无锡楼宇经济的发展速度.07年初无锡日报上对河埒口板块有如此介绍：“河埒地区地区处于无锡城区与锡惠、蠡湖、梅园、马山等重要景区的连接地带,是锡城西郊的第一道风景.在锡城总体规划中,该地区功能定位是城西主要生活区,承担商业、文化、休闲、娱乐等功能.河埒地区改造的总体目标是建成繁华的城区副中心、高品质的居住中心,同时配套完善城市服务功能,疏解城市中心人流,优化配置市场资源,推动产业优化升级.”简而言之,河埒口板块是一个中间站,连接着无锡市区与滨湖地区.从06年底开始,河埒口地区开始大规模拆迁工程,曾有人撰文认为在这个过程中政府成就了三个代表：代表居民把房子卖了,代表居民把房拆了,代表开发商把补偿方案定了对着中心商业板块的饱和以及南长、滨湖两大板块的逐渐成熟,人家把目前转移到了河埒口地区,也许这也会是未来的城市副中心区还有美好但飘渺的远景：政府南迁.但政府南迁与地铁一号线一样让人无从捉摸,对于河埒口的崛起,有人将其与太湖广场做PK,笔者保守地认为：河埒口这个副中心区在很长的时间里,也许只能唯太湖广场CBD板块马首是瞻.从商品房建设进度来说,河埒口板块与太湖广场板块的时间不相伯仲.商品房建设早期河埒口有,太湖广场板块有；河埒口有；太湖广场有.但随着时间的推移,两个板块之间的高下就逐渐开始明显,也许,从的崛起开始,脚步便有了差异.5年之内,太湖广场CBD板块内高于百米的建筑不少于30栋,且大多为写字楼业态,走往高端纯写字楼路线；河埒口板块目前能看到的两个项目是与,新楼盘中还是以普通住宅数量为重.且不论是住宅还是商业,河埒口的价格也依然是无法与太湖广场抗衡,市场决定一切,不论是从地域优势还是基础建设,太湖广场都领先一筹.二行业分类1、百货零售2、餐饮美食3、休闲娱乐4、生活服务四、典型商圈调查1、中山路商圈崇安寺今年首次推出了为期15天的“崇安年市”,平时难得一见的民间工艺品缤纷登场,赚足了人气.节日期间,中山路商圈的商业大厦、无锡八佰伴、三阳百盛和一百集团实现销售亿元,同比增长％.从一个崇安寺就能够支撑起全城经济,到中山路商圈形成全市的中心商务区,再到如今各个区欲打造多个中心商圈,无锡的商圈领域在近年来一再“扩版”.近期,中山路实施大规模的改造,使得人们不禁产生一连串联想：作为中心商务区的中山路在全新亮相后,将对整个城市商圈产生怎样的辐射效应联想一：面对“群雄”欲起,改造后的中山路CBD是否依旧能“雄霸天下”中心商务区地位稳健记者从无锡市经贸委提供的一份到2010年的无锡市区商业网点规划纲要上了解到,无锡市区商业网点设置可分为“三级七层”,即市级商业中心包括市中心商业区、副中心商业区、专业街、片区商业中心、社区商业中心包括居住区商业、中心镇商业和一般镇商业.无锡的市中心商业区,就是以中山路为纵轴、人民路为横轴,向两边扩张延伸,纵横若干条特色街；以三阳广场为中心,在南禅寺、东大街、崇安寺、火车站和胜利门形成五个商业集聚区,营造“群星拱月”之势,并与城郊商业区共同构成巨大的城市“银河系”.“作为无锡市中心商业区的黄金地段,中山路上商家的构成、绿化环境、道路功能等都决定了其地位的重要性和不可替代性.”现任市建设局副局长曹锡荣这样对记者说.另外,多年来,中山路在无锡市民的心目中,始终被认定是“城里”的代名词.逛街要到中山路,购物要到中山路,休闲也去中山路,这已经成为人们的一个思维定势.鉴于老百姓的心理转变也需要较长的时间,因此,尽管城市副中心商业区、专业街、片区商业中心、社区商业中心等打造得如火如荼,中山路作为无锡商业中心的地位依旧稳当.作为无锡的商业中心,用寸土寸金来形容中山路一点都不为过.据了解,目前中山路上的商铺百分之百都是以租赁关系运行着,平均租金为5400元/平米/年.而这一价格对于普通地区的商铺而言是遥不可及的.面对如此高昂的租赁经费,又有哪些商家在承受着呢据嘉德伟业房产经纪有限公司对中山路商铺所作的一份调查统计显示：中山路现有沿街商铺 198 家,除两个在装修外其余都在经营中,闲置率为0.在这些商铺中服饰类 56 家,包括知名品牌服饰 21 家,以中高档服饰为主,专卖店较多；餐饮 21 家中,包括10家大酒店,3。
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无锡商圈调查无锡，中国十大经济城市之一，在中国科学院发布的城市竞争力排行榜上，无锡名列第七位……这成为175席世界品牌五百强进入无锡市场的理由。
而事实上，无锡仅是一个地级市。
百货业竞争异常激烈，几近疯狂。
商业大厦历时3年完成改造，无锡八佰伴几度易主，第一百货被茂业国际收入旗下，新世界百货放下身段改走时尚路线……近年来，无锡百货零售业可谓是“一波未平一波又起”。
与此同时，在中山路主商圈之外，越来越多的城市副中心“兴旺”起来，新落成的哥伦布广场、预计2013年完工的燕莎商务中心、计划落户崇安区且对环境挑剔至极的恒隆广场等均将带动“次商圈”发展。
这对核心商圈中山路来说，既是互补，也是挑战。
一旦面临开业“井喷”，无锡百货业发展将全面进入立体化竞争阶段。
中山路商圈上世纪80年代末，中山路进行第一次改造，商场里首次出现了自动扶梯；1997年第二次改造时被打造成“样板路”；2007年第三次改造，则重在提升整条街的文化品位。
经过三次改造，中山路已然成为无锡商业的代名词，是商家掘金的必争之地。
目前，一个个新商圈在无锡城的东南西北崛起着，但中山路在无锡商业地段的龙头地位无法撼动。
虽说中山路是无锡名副其实的商业轴心，业内人士却一致评价“商圈不成熟”，究其原因主要是中山路的商铺并不是“一气呵成”地鳞次栉比，而是被学前街、后溪西、人民路、县前街分割成五段，商铺之间的连贯性被打破，商脉也因此受到阻隔。
商圈商场无锡商业大厦、无锡八佰伴、三阳百盛、新世界百货大洋百货、无锡第一百货等。
无锡商业大厦2008年9月，无锡商业大厦历时三年的改造工程终于完成，改造后的商业大厦“华丽转身”，整体档次由原来服务于工薪阶层的中档定位提升至中高档；在体量上也有所扩大，分A B两幢，营业面积近8万平方米。
A 幢定位为精品百货，有300多个国际国内知名新品牌入驻。
相较于改造前，二三楼的品牌更换率达50%以上。
B座定位为时尚大众百货，在保留着原来中档品牌的同时，还特辟200平方米专区销售特殊体型的中老年妇女服装。
A B幢其实是一个融合体，形成了品牌梯度变化，受众面更加广泛。
无锡商业大厦入驻的品牌主要有：1F：化妆品：D i o r、A R T D E C O、O H U I、羽西、兰寇、S H I S E I D O、S u p r e m e A u p r e s、K a n e b o、B o s s、B U R B E R R Y、C h a n e l、玉兰油、欧莱雅、A Q U A、Y v e s-r o c h e r、A v e n i r、M e n a r d、M A Y B E L L I N E、S O F I N A、F a n c l等。
女鞋：M O O F F Y、真美诗、J C C O L L E Z I O N E、C E R R U T I1881、明治、F I O N、C O M I C O、C O B O、c h c h、杰梵诺、美珂欧兰、波熙、F E D、思加图、莱尔斯丹、n a t u r a l i z e r、A m e d a 等。
珠宝、钟表：金至尊、同仁堂、周大福、谢瑞麟、周生生、S W A T C H、潮宏基、亚一、明牌、六福、英皇、首饰精品苑、老庙黄金、欧罗暮、卡西欧、雪铁纳、C K、雪铁城、梅花、浪琴、雷达、美度、英纳格、天梭、S W A R O V S K I、K E N T&C U R W E N、G I E V E S&H A W K E S、A Q U A S C U T U M、V E R R I、C a r t i e r等。
2F：O R I G I N、L I L L Y、G I R D E A R、N A E R S I、E L L E、凯撒、罗德斯兰、L E D I Q、陶玉梅、般奴儿、莎蒙特、伊芙心悦、珂曼、A L E G E N S E、波司登、凯族、海依凡、F A N O T H E R、卡蒙迪、O T T、V I G O U R G R A S S、曼妮菲、珊尔丽雪、S A I N T S A N N I、P S A L T E R、卡利亚里、C A G L I A R I E X C H A N G E、K Y L I M I N O、D U N N U、宝姿、C I R C L E、E C A C A、L I M E、卡迪黛尔、珂罗蒂雅、法路易娜、玫而美、Y I N E R、T I N A•G I A、E L E G A N T P R O S P E R、A H N S I L、F I N I T V、外交官、皇冠、新秀丽、L E O N A R D O、C A M E L A C T I V E、a d i d a s、希伯莱、林宝坚尼、名仕、马度加、B O S S S U N W E N、e c c o、C l a r k s、圣伽步、爵根仕、马纳尔、欢腾、亚加斯、C H R I S D I E ND E N Y、森达、奥康、富贵鸟、梦特娇、喜来登、策乐、巴利宝、金利来、C R O C O D I L E、沙驰、皮尔卡丹、名仕路宝、宝威、傲仕等。
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无锡八佰伴无锡八佰伴自1996年7月开业以来，凭借高端的定位、众多国际品牌的加盟，获得了无锡消费者的青睐，销售业绩一路攀升，从1996年的3亿元一直增长到2005年的10.6亿元。
但无锡八佰伴曾几度易主，香港华地国际企业集团于2005年成功收购无锡八佰伴，成为第三任主人。
2008年10月，无锡八佰伴调整改造完成后，真正成为无锡高端百货的领军店，营业面积达到7万平方米，仅一楼便入驻了近50个奢侈品牌，拥有600余个车位的停车场，在此基础上还引进国际先进的百货商场设计理念和风格，营造出现代风格和精致氛围。
无锡八佰伴入驻的品牌主要有：1F：C a t i e r、d u n h i l l、H O G O B O S S、P A U L&S H A R K、M A X&C o、C O R N E L I A N I、T O D’S、O M E G A、G U C C I、E r m e n e g i l d oZ e g n a、B U R B E R R Y、V E R S A C E、B A L L Y、T R U、D I E S E L、B R A X、C'N'C、P O R T S、P L U S I T、P A L Z I L E R I、T O M M Y H I L F I G E R、L O N G I N E S、F o l l i F o l l i e、S.T.D u p o n t、A L E X A N D R E、A R T E、I W C、T A G H E U E R、R A D O、A V E N I R、O L A Y、S W A R O V S K I、A U P R E S、A N N A S U I、N I N A R I C C I、M O N T B L A N C、E A U R A V I E、C a l v i n K l e i n、L A N E I G E、S H I S E I D O、D i o r、B E A U T E d e K O S E、B O S S、G I V E N C H Y、M A Y B E L L I N E、V I C H Y、E M P O R I O A R M A N I、Y-3、羽西、周生生、琉璃工房等。