基建与装修项目管理流程
基建项目管理制度
基建项目管理制度基建项目管理制度（通用3篇）基建项目管理制度篇1一、总则集团公司基本建设项目在确立承建（揽）单位后，必须签订商务（技术）合同。
否则不得进入施工和开展业务。
商务（技术）合同签订由基建部牵头，煤矿承办。
二、合同签订1、签订合同必须具备以下条件：（1）施工或承揽单位已经确定。
（2）投资计划已经下达或投资已经落实。
（3）合同价款或结算方式已经确定。
（4）项目前期准备包括立项、可研及初步设计已经审定。
2、签订原则（1）认真审核承建（揽）单位的资质。
（2）严格合同条款审查。
坚持企业利益不受损害原则和平等互利互惠的原则。
3、签订程序按集团公司现行合同管理办法执行。
即经建设单位审核后，报集团公司相关部门审定，主管领导批示，总经理批示，最后加盖合同专用章。
三、合同的管理1、商务（技术）合同签字盖章后，具备法律效应。
发包方与承建方必须严格按照合同约定履行各自的义务。
2、基建部、煤矿要跟踪合同的履行情况，定期对合同履行情况进行检查通报，并将有关要求事项及时反馈给集团公司有关领导。
3、基建部、煤矿要明确专人，按项目、单位、工期、投资、价款支付办法等设立专项台帐。
基建项目管理制度篇2学校基建处关于基建项目施工管理的办法暂行)一、施工前1、依据建筑工程立项计划、施工图说、施工合同、施工执照、施工技术规范、投资额,组织、管理工程的施工。
2、施工管理的任务主要由基建处承担,有关部门密切配合。
3、基建处施工科根据工程的规模、施工技术要求,配备各专业工地代表,在施工过程中严格履行职责。
工地代表应将工程质量做为首要管理目标,为建设高质量的工程尽职尽责。
4、施工科负责组织有关部门,依据设计确定的工程位置、标高,进行场地的“四通一平”。
5、根据工程的规模、施工技术要求的程度、要求建设的速度、施工条件的情况等,由施工科编制工程招标文件,综合科负责办理施工单位的招标工作,确定施工单位。
6、施工单位选定后由施工科办理工程承发包合同的会签,经各科会签后,方可办理合同的正式签订。
建设工程项目管理全过程流程图
基建文件可按下列流程形成：立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。
根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。
建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。
建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。
建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。
招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。
开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。
商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。
其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。
(一)立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。
根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。
(二)建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。
建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
(三)勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。
建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。
明确项目管理流程
明确项目管理流程
项目管理流程通常包括以下几个阶段：
1. 项目启动阶段：明确项目目标和范围，制定项目计划和时间表，确立项目团队，制定项目沟通和决策机制。
2. 项目规划阶段：详细分析项目需求和资源，制定项目工作计划和任务分配，编制项目预算，确定项目进度计划，制定项目团队组织结构和角色职责。
3. 项目执行阶段：按照项目计划进行任务的执行，协调资源进行工作，监督和管理项目进展，及时处理问题和风险，确保项目顺利进行。
4. 项目控制阶段：跟踪和监督项目进展，及时收集和分析项目数据，评估项目绩效，对比实际进展和计划进展，及时采取纠正措施。
5. 项目收尾阶段：验收项目结果，完成项目交付和交底，总结项目经验教训，整理和归档项目文档，进行项目绩效评估和汇报。
以上是一个常见的项目管理流程，具体的项目管理流程可以根据项目特点和需求进行调整和适应。
房屋建筑、设施维修及改造项目管理办法
房屋建筑、设施维修及改造项目管理办法第一章总则第一条编制说明为进一步规范和加强我校房屋建筑、设施维修及改造项目（以下简称维修、改造项目）管理工作，提高维修、改造项目决策的科学化、民主化水平，规范维修、改造项目办事工作流程，确保维修、改造项目质量、安全、进度和效益，根据国家和上海市相关法律、法规及指导意见的要求，特制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于本校各院、部、处及直属单位使用财政资金（含科研经费）、自筹资金（含校外赞助、科研经费）及国家或教委下拨的专项经费中用于维修、改造项目。
第三条名词解释（一）维修项目：是指对学校拥有产权或使用权的房屋建筑物及附属设施和公共设施实施修缮、装饰装修等工程。
不包括新建、改建、扩建、抗震加固等列入固定资产投资的基本建设项目。
附属设施和公共设施包括围墙、道路、变配电间、自行车库等构筑物、体育场地以及电气、给排水等相应的线路、管道设施。
（二）改造项目：是指涉及到建筑物或构筑物结构改变或使用功能改变的项目，包括装饰、装修工程。
（三）零星维修项目：是指为恢复原使用功能或保持美观而进行的维修工程，如局部墙体开裂、渗水、涂料剥落、吊顶损坏、墙地砖损坏等。
（四）急修、抢修项目：是指不能通过事先预测到的突发设施故障，直接影响师生正常教学和生活，按照正常审批程序无法满足时间要求的工程项目。
（五）申报部门：是指提出维修、改造项目的本校各院、部、处及直属单位。
第四条维修、改造项目工作小组维修、改造项目工作小组由分管校领导、校长办公室、徐汇校区管委会办公室、基建处、资产与实验室管理处（以下简称资产处）、审计处、财务处、安全保卫处（以下简称保卫处）、信息化技术中心（以下简称信息中心）、后勤保障与服务中心组成。
各部门委派工作人员参加维修、改造项目工作小组会议履行相应责任、义务。
所有维修、改造项目必须全过程主动接受纪检监察部门的监督和检查。
维修、改造项目工作小组的职责：1．制定并修编维修及改造项目管理办法；2．审核申报部门提出的维修、改造项目，对是否同意入库提出明确意见；3．参与或监督施工项目的全过程管理；4．按学校制度规定审议涉及“三重一大”等事项的执行。
基建项目管理程序
基建工程管理程序第一局部上级主管部门审批基建程序程序流程：一、工程建议书1、总投资3000万元以上的工程，建设单位应根据批准的总体规划及当地政府地规划意见书编写工程建议书工程建议书的申报由综合方案局组织评审后，按有关规定报批。
二、工程可行性研究报告1、总投资3000万元以上的工程，建设单位根据批准的工程建议书编制工程可行性研究报告。
〔报送院方案批复的同时报送计委批复〕总投资3000万元以下的工程，建设单位根据批准的总体规划以及当地政府的规划意见书编制工程可行性研究报告。
2、需经国家有关部门审批的建设工程，可行性研究报告由院综合方案局组织评审后，按有关规定报批；其它建设工程由院综合方案局办理审批手续。
三、工程初步设计及概算建设单位根据批准的工程可行性研究报告，按照国家有关规定，通过招投标方式，选择具有相应资质的设计单位进展工程的初步设计及概算编制。
工程初步设计及概算由根本建设局组织评审后，按有关规定报批。
工程初步设计概算超出批准的可行性研究报告总投资的10%，必须调整可行性研究报告。
(一)、申报初步设计及概算工程所需材料：1、申报初步设计及概算的请示文件；A、初步设计及概算的请示文件应包括的内容：B、工程可行性研究报告的批复文件名称及文号；C、工程的总建设规模、总投资；D、工程各子工程的规模及投资；2、建设工程可行性研究报告的批复文件〔原件或复印件〕；3、初步设计概算书；4、初步设计说明书；5、初步设计图纸；A、区域位置图B、总平面图、各层平面、立面、结构图C、竖向布置图D、内部作业E、对大型工程及特殊情况，必要时可作模型或鸟瞰图F、要求是蓝图，有正规设计单位盖章，并叠A4成规格6、初步设计概算总表；8、设备概算明细表；9、工器家具明细表〔没有工器家具不需填写〕；〔二〕、申报调整初步设计及概算工程所需文件：1、申报调整初步设计及概算的请示文件；2、调整建设工程可行性研究报告的批复文件〔原件或复印件〕；3、调整初步设计概算书；4、调整初步设计说明书；5、调整初步设计图纸；6、调整初步设计概算总表；7、调整初步实际概算分析表；8、调整设备概算明细表；9、调整工器家具明细表〔没有工器家具不需填写〕；〔三〕、报送要求：1、报送材料一式两份〔需附带拷入各种表格的软盘一张〕。
装修工地流程
装修工地流程装修工地流程是指在开始进行装修施工前，需要进行的一系列准备工作和施工流程。
这个流程涉及到多个环节，需要在施工前做好充分的准备工作，以确保整个装修工程能够顺利进行。
下面将详细介绍装修工地流程的各个环节。
首先，进行工地勘察和测量。
在开始装修施工前，需要对工地进行勘察和测量，以了解工地的实际情况和需要进行的施工范围。
这个环节包括对房屋结构、空间大小、管道走向等进行测量和记录，为后续的设计和施工提供准确的数据支持。
接下来，进行设计方案的制定和确认。
在了解了工地的实际情况后，需要根据业主的需求和设计师的建议，制定出符合实际情况的装修设计方案。
设计方案包括了整体的装修风格、材料选择、施工工艺等内容，需要经过业主和设计师的确认后方可进行下一步的施工准备工作。
然后，进行材料和设备的采购和准备工作。
在确定了设计方案后，需要根据设计方案中的材料和设备清单，进行相关材料和设备的采购工作。
这个环节需要注意选择质量好、价格合理的材料和设备，并且要保证供应商能够按时提供所需的材料和设备。
接着，进行施工队伍的组建和培训。
在准备好了所需的材料和设备后，需要组建一支合适的施工队伍，并对施工队伍进行相关的培训和技术指导，以确保他们能够按照设计方案和施工要求进行施工工作。
最后，进行施工现场的搭建和施工工作。
在做好了前期的准备工作后，就可以开始进行施工现场的搭建和具体的施工工作了。
这个环节需要严格按照设计方案和施工要求进行施工，确保施工质量和工期的达标。
总的来说，装修工地流程是一个从准备工作到施工工作的全过程，需要在每个环节都做好充分的准备和规划，以确保整个装修工程能够顺利进行。
只有做好了每个环节的工作，才能够保证整个装修工地流程的顺利进行和施工质量的达标。
工程项目基建流程
工程项目基建流程1.招标阶段：招标是指业主单位发布工程项目招标公告，邀请符合条件的承包商参与竞标。
招标环节包括以下步骤：-项目立项：业主单位决定开展工程项目，并完成项目立项手续。
-招标文件编制：业主单位组织编制招标文件，包括工程概况、投标要求、设计文件、合同条款等。
-招标公告发布：业主单位将招标公告发布在相关媒体上，通知潜在投标人参与投标。
-投标人资格审查：业主单位按照招标文件的要求，对投标人提交的资格文件进行审查，筛选合格的投标人。
-投标人提交投标文件：符合资格的投标人按照招标文件的要求，提交投标文件，包括技术方案、报价等。
-投标文件评标：业主单位组织评标委员会对投标文件进行评标，选定中标人。
-中标公告发布：业主单位公布中标结果，签订合同。
2.设计阶段：设计是工程项目的核心环节，包括项目初步设计、施工图设计等。
设计阶段的主要步骤包括：-方案初步设计：由设计单位根据业主单位的要求，制定初始的工程设计方案，并与业主单位进行沟通、修改。
-方案深化设计：根据初步设计方案的修改意见，设计单位进一步完善方案，包括各项工程设施的规格、尺寸、材料等。
-施工图设计：设计单位根据方案设计要求，制定符合施工需求的详细设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸、给排水图纸等。
-设计文件审查：业主单位组织相关专家对设计文件进行审查，评估设计方案的合理性、实施性等。
-设计文件批准：经过审查后，业主单位对设计文件进行批准，形成最终的设计成果。
3.施工阶段：施工阶段是将设计方案变为实际工程的具体实施过程。
施工阶段的主要步骤包括：-项目实施准备：中标单位根据设计文件准备相关施工方案、资源调度、施工计划等。
-勘察与测量：施工前进行勘察与测量工作，确保施工的准确性和质量。
-施工准备：按照施工计划，准备施工场地、人力、材料、机械设备等资源。
-施工实施：按照设计方案和施工计划进行施工工作，包括土建工程、装饰工程、设备安装等。
-质量控制：施工过程中进行质量控制，包括施工现场巡检、材料检测、工艺验收等。
基建工程项目流程管理
工程项 目建设 除工程外 ，材 料设备 占一定 比例 ， 料 、设 备质量 材 和探讨 ， 合笔者 在江苏省 南京市 鼓楼核 心Ｇ Ｄ商务 区的工程 项 目 并结 Ｂ 管理 ，根据 从业 经验提 出了科 学合理 的施工 项 目管 理业务 流程 ， 具有 直 接影响到项 目建成后 运行 的好 坏。材料设 备采购 成本直接影 响到项
前言
流程不 明确 ， 有关管理 工作不到 位 ；管 理流程颠倒 ，使得施 工项 致使
招标前 工作充分 ，详细 ，确保 招标工作 平稳执行 。通过各 项工程招标
在实 际工作 中却 存在 一些 问题 ， 少某些 重要 环节 ；个别管 理 工作推进 ，可合理节 省工程投资 。 如缺
四 、严把材 料设 备采购 及质量验 收关 ，择 优选择 材料 和 目管理流 程起不 到应有 的作 用 。本 文围绕这些 问题进行 了详尽 的分析 设备
形 成 了决 策 、执行 、监管各 司其职 、协调一致 、运作有 序 、相互 制衡 工 。
需要 解决 的问题及 时研 究决策 。指挥部 下设招标机 构 、现 场机构 、 监
４ 、督 促监 理部按 项 目的特点 编制监 理计划 ，并 在监理 计划 的基 ５ 、针对项 目建设 过程 中较重 大 的技术 问题 ，组 织设计 、施 工 、
管 机构 。招 标机构负 责工程 和材料招标 ；现场 机构负责项 目的建设及 础上编 制监 理实施细则 ，确定工程建 设关键点 ，进 行重点控制 。 推 进 ，下设 质量组 、安全组 、材料组 ，分别负 责质量 、安 全及材料供 应 等监管 和组织 ；监管机构 对项 目招标 和资金 使用等进行 监管 。基本 监理 等 单位 技术 人员 召 开专 题会 ，充 分讨 论 ，构 和制 度 ，确保项 目建设 规范 和阳 施 工 、监理 等各方 责任主体建 立档案 资料 ，严格 执行 《 工程质 量 管理 条例 》等 有关法律法规 和工程建设 强制性标准 。 光操作 在项 目决策 的同时 ，提 出了 “ 建好 一幢楼 ，培养一批人 ，不倒一 目建 设实 际 ，专 门制定 了若干制 度 ，从项 目决策 、招标组织 、材料设
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基建与装修项目管理流程
1目的
本文件规定了XX农村银行（以下简称“本行”）基建与装修项目管理的流程及控制要点，旨在加强基建与装修项目管理工作，节约资金投入，树立本行良好形象，确保基建与装修项目质量，提高工程项目建设和管理的透明度。
2适用范围
本文件适用于本行基建与装修项目管理
3定义、缩写与分类
3.1定义：
1）基建与装修项目：是指本行各种建筑物的购建，包括营业用房、办公用房、教学用房、招待用房、单身宿舍、附属建筑物、构筑物的新建、扩建、改建和装修以及购房、委托建房、联合建房等。
2）基建与装修项目管理：是指本行对整个单位工程全过程的质量自控，保证交付符合国家规范、施工设计文件、施工合同明示的或隐含的质量标准和要求的项目的一系列管理活动。
3.2缩写
无
3.3分类
无
4职责与权限
5原则与基本规定
5.1原则
1）统一管理原则。
基建与装修项目由本行总部统一组织设计、招标、验收等管理工作。
2）立项申报原则。
各分支机构基建与装修项目均实行立项申报制度，对需立项的基建与装修项目均应报本行总部审批。
3）公开招标原则。
根据基建与装修项目的具体特点，制作招标文件，对外公开招标。
5.2基本规定
1）基建与装修项目由本行基建与装修领导小组负责，本行行长任领导小组组长，成员为各部门负责人。
领导小组下设办公室，办公室设在综合办公部门，由其实施和承办具体工作。
2）分支机构项目预算投资额在xx万元（不含）以下的基建与装修项目立项由本行行长办公会审批；项目预算投资额在xx万元以上的，由本行行长办公会审议后，报本行董事会批准。
总部的基建与装修项目经行长办公会、董事会审议后，报省联社审批。
3）本行基建与装修项目，按下述程序办理：
a）各分支机构以书面形式向本行综合办公部门提出申请，并配合作出工程概算。
b）综合办公部门牵头组织计划财务、安全保卫、电子银行等部门进行可行性研究，经主管领导审核后，报行长办公会讨论，确定是否立项；超过XX万元以上的工程项目由董事会确定是否立项；总部基建与装修项目不论金额大小，必须上报省联社批准立
项。
未立项的工程项目，不得擅自施工。
c）确定立项的工程项目，由基建与装修领导小组委托设计，按图纸做出工程预算后开展招标工作。
4）工程建设应办理报建手续；在施工过程中，应接受建设主管部门的监督和检查。
5）为确保工程质量，建设过程中应派工程项目管理人员负责监理。
工程项目管理人员应明确岗位职责，督促施工单位技术人员到位，坚持现场跟班验收、签证、监督和检查，杜绝事后签证和没有现场验收的签证。
6）对由本行负责原材料的工程项目，工程项目管理人员必须配合施工单位一起采购，以保证材料经济适用。
7）严格控制设计变更和项目增减。
一般情况下不在建设施工过程中变更设计和改变施工要求；确因使用和结构的合理性需要而变更的，应先由使用单位提出书面报告，经过审批同意后，方可办理设计变更手续。
8）工程项目竣工验收，由基建与装修领导小组按规范组织实施。
验收工作应严格按照施工合同、设计图纸、国家有关施工验收规范和质量检测标准进行。
验收合格后，基建与装修领导小组应督促施工单位及时按照合同要求、设计变更、施工签证等资料，实事求是地编制工程项目决算报告。
9）本行基建与装修领导小组收到工程项目决算报告后，应委托具有相应资质的会计师事务所进行审计；工程项目经本行批准后方可转入固定资产管理。
6流程描述与控制要求
帀圈社砒说氓踊鈴套安罚琵毆直
环节名称：审核适用部门：行长；适用岗位：主管领导；职责要求：基建与装修立项审核操作规范：
主管领导对可行性研究报告进行审核，重点审核项目是否可行，建筑面积标准、装修标准是否符合规定，项目概算情况等，并提出是否立项的明确意见，提交基建与装修领导小组审核。
建筑面积标准和装修标准如下：
1）建筑面积标准：项目建设应讲求实效，所征土地应与建设规模相适应，在符合当地规划要求的情况下，多层建筑容积率
（建筑总面积与基地面积之比）不宜小于
2,高层建筑容积率不宜小于4。
营业办公用房面积原则上控制在1000平方米。
业务量大的营业网点可根据业务规模适当扩大面积，最大面积不超过1500平方米。
附属用房（包括生活用房、车库、锅炉房、人防工程等）的建筑面积标准由本行根据营业网点实际情况核批。
以上各类用房的建设规模，立项时由本行根据营业网点的人员状况、所处地域、存贷款规模、经营效益等因素审定。
2）装修标准：装修房屋应从效益出发，考虑地域影响，区别自有房屋与租赁房屋、营业用房与办公用房。
营业办公用房的装修，应以经济、适用、卫生、安全为原则，兼顾美观，原则上不得使用进口装修材料。
a）营业办公用房的外装修：位于城镇主干道的外墙，原则上应选用中等装修材料；为满足城镇总体规划要求，并与周围环境相协调，底层或裙楼主要部分可以作重点装修。
b）营业办公用房的内装修：应以满足功能和使用要求为主，区别不同情况采用相应的标准。
办公室、会议室应采用普通装修，贵宾接待室、门厅、电梯厅等主要部分可做中等装修，营业厅主要部分可做重点装修。
普通装修是指地面为普通水磨石、墙面喷涂或与此造价相当的装修。
中等装修
7检查监督
8附件
无。