2016【AECOM】上海林克司乡村俱乐部整体概念规划参考课件
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新江湾城C概念策划PPT课件
19
精品课件
休闲商业走廊:
典雅风尚型
时尚前卫型
生态环保型
以德国卫星城商业街 的设置为蓝本，街面比 较严实，立面上作一些 凹凸变化,透出一份典 雅和庄重;
以澳大利亚滨水达伶 港为蓝本，通过金属和 玻璃塑造时尚前卫的造 型。顶部可以设置太阳 能板，有效的利用自然 清洁能源，用来提供给
以日本富士山附近的生 态商业街为蓝本，将绿色 植物与现代商业设施自然 结合，使得商业环境更加 优美舒适。
12
精品课件
C1社区概念
开放OPEN、共享SHARE、超越EXCEED
PARTYBAY
精神饱满
时尚
社交
夜繁华
生活味…
13
精品课件
C1社区商业定位
目标客户：创智人群 ——区域内的高级知识人群以及海外归国或来华 的知识创业型人员 消费群背景：文化、休闲、运动 ——休闲时间有足够的活动选择（利用大社区的 运动设施、大型社区中心） 消费群需求：高品味、文化知识主题
乐晚会 休闲商业走廊：钢琴吧、陶艺。。。 LOFT工作创意空间：艺术家画廊、作品展、时装秀
22
精品课件
第二篇 规划篇
P第A二R篇TYB规A划Y篇
23
精品课件
规划目标
综合性－集生活、工作和休闲于一体的社区
生活。
适应性－每个人都能终生生活在同一邻里中
而无需迁离。
多样性－有不同形式和价格的住房以满足各
新江湾城C1地块阶段性汇报
中海发展（上海）有限公司 2004 .12
1
精品课件
第一篇 概念篇
PARTYBAY
2
精品课件
国际都市发展：萌芽-发展-成熟-膨胀-功能再造
邻里中心商业模式专题研究报告4.26PPT课件
二、邻里中心的运营管理 1、邻里中心的销售 2、邻里中心的租赁 3、邻里中心的租售比 4、邻里中心的运营管理模式
另附：昆明邻里中心案例
3
第一部分 商业的概念
一、商业的概念 二、商业的发展 三、商业的类型特征 四、商业的发展趋势
4
一、商业概念
商业地产： 指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、
9
公寓: 公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，
但只占建筑一部分的居住形态。 一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年
SOHO等多种业态存在。 住宅公寓：
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内 有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等， 特点：供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
邻里中心商业模式研究报告
1
※研究目的： 通过选取一些典型案例的调研分析，结合公司自身资源，加以综合、 提炼，从社区商业到邻里中心经典案列当中作一些较为透彻的剖析， 形成对邻里中心实际操作有借鉴意义的成果。
※基础资料来源： 典型案例实地调研； 公司资料库。
2
第一部分 商业的概念 一、商业的概念 二、商业的发展 三、商业的类型特征 四、商业的发展趋势
理。酒店式公寓作为近年来一种新兴的物业类型。 一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。
特点：由于地段好、总价低、易出租，既可以出售换取买卖差价，也可以收取租金，换取长期的投资收益等特点， 成为不少市民置业投资的首选。
另附：昆明邻里中心案例
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第一部分 商业的概念
一、商业的概念 二、商业的发展 三、商业的类型特征 四、商业的发展趋势
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一、商业概念
商业地产： 指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、
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公寓: 公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，
但只占建筑一部分的居住形态。 一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年
SOHO等多种业态存在。 住宅公寓：
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内 有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等， 特点：供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
邻里中心商业模式研究报告
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※研究目的： 通过选取一些典型案例的调研分析，结合公司自身资源，加以综合、 提炼，从社区商业到邻里中心经典案列当中作一些较为透彻的剖析， 形成对邻里中心实际操作有借鉴意义的成果。
※基础资料来源： 典型案例实地调研； 公司资料库。
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第一部分 商业的概念 一、商业的概念 二、商业的发展 三、商业的类型特征 四、商业的发展趋势
理。酒店式公寓作为近年来一种新兴的物业类型。 一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。
特点：由于地段好、总价低、易出租，既可以出售换取买卖差价，也可以收取租金，换取长期的投资收益等特点， 成为不少市民置业投资的首选。
《园林景观概念规划》课件
3
确保一致性
概念规划确保整个景观设计过程中的一 致性，使得不同部分之间相互协调。
4. 概念规划的步骤
1. 项目背景调研和分析 2. 景观要素与功能计划 3. 规划理念与设计方案确定 4. 具体策略制定
5. 概念规划案例分析
城市公园
通过合理布局和绿化设计，创造 了一个宜人的休闲娱乐场所。
植物园
将植物收藏与科普教育相结合， 为游客提供了一个学习和探索的 空间。
规划蓝图
创建详细的规划蓝图，包括路径、植被、水体等元 素的布局和安排。
2. 园林景观概念规划的定义
园林景观概念规划是对景观设计的前期策划阶段，以明确设计目标、理念和策略，为后续设计工作提供指导。
设计目标
确定景观设计的具体目标， 如提供休闲娱乐场所，改善 生活质量等。
设计理念
根据项目要求和设计师的理 念，确定景观设计的整体风 格和主题。
屋顶花园
在城市中打造绿色空间，提供放 松心情的场所。
6. 实施概念规划的挑战
1 资源限制
需要在有限的资源条件下 实现设计目标和理念。
2 规划冲突
3 可持续性考量
需要处理不同规划要素之 间的相互冲突和平衡问题。
必须在规划过程中考虑环 境保护和可持续发展的原 则。
7. 结论和总结
园林景观概念规划是一个关键的设计阶段，为后续的设计工作提供指导，确保最终的景观设计能够满足客户需 求并创造宜人的环境。
策略制定
确定落实设计目标和理念的 具体策略和措施。
3. 概念规划的重要性
概念规划是一个关键的阶段，它为后续的设计工作奠定了良好的基础，并确保最终的景观设计与客户的期望相 符。
1
客户满意
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2016年联美集团上海西虹桥项目商业概念优化及规划建议报告164p
2
目录/Index
Pacific Anderson Limited
1.0 商业概念定位优化建议 1.1 项目发展背景 1.2 商业定位及发展方向建议 1.3 潜在目标消费群体界定 1.4 商业概念及商业主题优化 1.5 商业档次优化 1.6 楼层业态布局规划建议
2.0 项目总体布局规划建议 2.1项目总体概念设计建议 2.2建筑空间布局建议
外籍人口约82,246人
各板块代表
项目周边各板块住宅区
别墅
分布
14
1.1 项目发展背景
区域发展概况—人口构成
Pacific Anderson Limited
大虹桥区域内拥有大量国际学校，吸引了外籍人士及国内外高端商务人士入住区域。
1
9
华漕 板块8
仙霞2 虹桥
序号
虹桥交板块 开4发区5
1
通枢纽 3
1.1 项目发展背景
Pacific Anderson Limited
城市商业发展
上海商业市场过去十年蓬勃发展，参考政府的十二五规划，结合对市场的经验总结，将上海商圈格局划分为传统商圈与新兴商 圈两个级别，传统商圈主要布局于市中心区域，蕴含了上海规划的12个市级商圈。随着外资零售商的大力进入上海市场，市级 商圈升级扩容，郊区及新城商业综合水平提升，轨道交通与商业的结合将成为未来上海商业发展的重点。
8.0 商业亮点打造建议
本报告所有规划方案及数据均为我司概念性建议，供业主方及设计单位参考。
3
Pacific Anderson Limited
商业概念定位优化建议
1.1 项目发展背景 1.2 商业定位及发展方向建议 1.3 潜在目标消费群体界定 1.4 商业概念及商业主题优化 1.5 商业档次优化 1.6 楼层业态布局规划建议
田园综合体规划方案休闲农业ppt课件
环境保护
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
生态园林
绿色
产业 文化
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地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。 春季温和，暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃ 。 全市以板页岩风化的土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性 ，适种性广，宜于稻、油、果、蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
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人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史 文化底蕴厚重。始建于清同治年间 的御赐贞节牌坊，斑驳的青石记载 的是先祖的坚贞不屈与时代的传承， 拥有150年历史的谭氏宗祠，家风 家训，湖湘文化，耕读传家，崇德 厚学。以及南海观音寺，名贵参天 古树等众多文物古迹。沙龙地属革 命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军 事家、罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
四、项目功能分区 01、综合服务区—— 02、大棚餐饮区—— 03、影视娱乐休憩区—— 04、农展区—— 05、农业科普区—— 06、室内游乐区—— 07、精品农业示范区—— 08、草地游乐区—— 09、植物迷宫—— 10、七彩花海—— 11、水产游乐项目区—— 12、共享农场—— 13、沿河风光带—— 14、流年水车—— 15、木屋别墅群—— 16、农家旅馆—— 17、观龙台—— 18、无公害蔬果采摘区——
新型城 镇化
信息化
城乡 统筹
新型工 业化
现代农 业化
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项目开发价值——区域层面 两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
蓝色简约风商业街发展趋势定位规划案例分析PPT课件
商业街案例分析
建筑风格
反其道而行之，将项目的建筑风格与城市文化的对比 和反差做到极限 充分利用区域传统的消费基础，并通 过项目的打造，将影响扩大到全市、全国。项目的规 划设计上独树一帜，剑走极端，构建区域建筑标杆。 上海新天地：老瓶装新酒三里屯：超现代建筑艺术 、开发商资金实力和运营能力的体现。上海新天地： 从启动运营到全面实现赢利花费近四年多的时间
商业街案例分析
核心保护区
核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 44000(另说约70000) ㎡（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡）整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼
酒店组成
新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层， 均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。商业定位：时尚生活街区文化定位：宽巷子闲生活；窄巷子-慢生活；井巷子-新生活
北京、上海两个商业代表作成功的共同之处 商业街案例分析
项目
项目都抓住了符合现代消费的“流行、时尚”的核心文化元素，迎合了 市场的需求。 上海新天地：建筑构建出海派文化特色 商业运营上体现 时尚代表时尚艺术的“陈逸飞”
时尚
代表流行音乐时尚的“东魅”，并辅之以星巴克、哈根达斯、酒吧 三里屯：将项目与城市本身的历史文化构成一个强烈的反差，以彰显 项目的差异化和独特性。
商业街案例分析
街道 功能定位
宽巷子
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题
业态业种
以精品酒店、私房餐饮、特色 民俗餐饮、特色休闲茶馆、特 色休闲酒馆、特色客栈、特色 企业会所、SPA为主题的情景 消费游憩区
2016【AECOM】上海林克司乡村俱乐部整体概念规划
景观A用水(3级) Landscape A water(level Ⅲ) 景观B用水(4级) Landscape B water(level IV) 景观B、农业用水区(4级) Landscape B & Agricultural water(level IV) 景观C用水 Landscape C water 农业用水 Agricultural water 农业、景观C用水区 Agricultural & Landscape C water
美国学校
International School
租赁别墅
Rental Villas
会所抵达路
Access Road to Club House
学校附属停车场
School Staff Parking
开发地块
Site for Development
换…
CONTENT 汇报内容
1. 发展背景
Context
• 喜来春农业旅游区 • 祝桥奥特莱斯“佛罗伦萨”小镇
• 规划交通线路
1. 滨海道路 2. 浦东铁路
Tourism Condition Around Site
• Heqing Country Park The first country park in Pudong. A country park with coastal features, which combines commercial fitness, international competitions, sightseeing experiences and country leisure.
• 适宜亲水活动及水上运动
Existing Poor Water Quality
田园综合体方案 ppt课件
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体 应注重保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改 革的背景下，随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅 游需求的多元化，发展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
3.1不能把农民丢到一边
田园综合体是一套综合产业体系，需要集中要素资源对乡村进行整体规划、开发和运营。在此 过程中，应当利用好农民合作社这一载体，通过土地流转，对土地经营进行中长期产业规划，发展 现代化、规模化的农业产业园区，以此作为建设田园综合体的基础。而加入合作社的农民，既可以 在其中就业，又可以通过股权、租金等方式获得收益。如此一来，既培育了新型经营主体，又保护 了农户和农村集体经济组织的权利，防止集体资产被外来资本控制。
再次以乡村休闲商业项目为支撑点，为乡村旅游者和居民提供配套商业 服务，完善服务体系；最后以乡村休闲地产为核心赢利点，取得相应回 报。
15
二、田园综合体的发展思路及策略
（二）田园综合体的打造策略
1、基础+资源点——乡村旅游资源和土地
乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定 了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。 土地资源决定了田园综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
4
一、田园综合体概念及结构体系
2017年中央一号文件明确提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主 要载体、让农民充分参与受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田 园综合体，财政部支持田园综合体试点建设。 （一）田园综合体概念及特征 1、田园综合体概念内涵
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体 应注重保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改 革的背景下，随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅 游需求的多元化，发展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
3.1不能把农民丢到一边
田园综合体是一套综合产业体系，需要集中要素资源对乡村进行整体规划、开发和运营。在此 过程中，应当利用好农民合作社这一载体，通过土地流转，对土地经营进行中长期产业规划，发展 现代化、规模化的农业产业园区，以此作为建设田园综合体的基础。而加入合作社的农民，既可以 在其中就业，又可以通过股权、租金等方式获得收益。如此一来，既培育了新型经营主体，又保护 了农户和农村集体经济组织的权利，防止集体资产被外来资本控制。
再次以乡村休闲商业项目为支撑点，为乡村旅游者和居民提供配套商业 服务，完善服务体系；最后以乡村休闲地产为核心赢利点，取得相应回 报。
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二、田园综合体的发展思路及策略
（二）田园综合体的打造策略
1、基础+资源点——乡村旅游资源和土地
乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定 了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。 土地资源决定了田园综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
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一、田园综合体概念及结构体系
2017年中央一号文件明确提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主 要载体、让农民充分参与受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田 园综合体，财政部支持田园综合体试点建设。 （一）田园综合体概念及特征 1、田园综合体概念内涵
上海城市森林规划共27页PPT
• 3、“五大片”是指在崇明东滩附近，南汇，奉贤，余山-天 马山，嘉定-宝山之间，建成五个面积在30平方公里以上的 大型片林。
• 4、多廊道是指沿主干河流、主要道路两侧建立的宽度在 25 米一500米的绿色廊道
• 5、多带是指在沿海，沿三类工业园区周围建立防治自然灾 害和工业污染为主的大型防护林带和污染隔离带。
上海城市森林规划
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
第五章 纵横林带发展规划
• 第十七条 八条纵横 林带发展规划的目的
• 以八纵为风道，把郊 区和海上清新空气导 入市区，促迸中心城 区空气流通，有利于 城郊热量平衡，同时 兼具大型廊道作用。
第十八条 八条纵横林带发展规划:
沿河流、快速干道两侧设计宽度为1000 米左右的人条大型纵横林带，这八 条纵横林带分别为:
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
上海市城市森林发展规划
第七条 规划的规模
• 规划到2020年，上海市新增规划造林面 积达1309.3平万公里(合1964万亩）。加 上上海市城郊现有森林面积，以及四旁 树6000万株，折合300平万公里(合45万 亩)，则到2020年，上海市总的森林面积 达 到 2 2 2 6 .3 平 万 公 里 ， 森 林 覆 盖 率 达 35.12%。
第三章 森林发展布局规划
• 第八条 规划布局的原则
• 在上诲市城市总体规划和上海土地利用总体规划的基础上， 结合上海市的自然地理条件和气候条件，以景观生态学原 则为指导。即从与城市结构的一致性，自然地理条件的协 调性，景观要素的连接性，景观格局的均匀性，景观结构 的层次性，景观要素的整合性等原则出发，中心城与郊区 绿化同步发展，侧重点在郊区。
• 4、多廊道是指沿主干河流、主要道路两侧建立的宽度在 25 米一500米的绿色廊道
• 5、多带是指在沿海，沿三类工业园区周围建立防治自然灾 害和工业污染为主的大型防护林带和污染隔离带。
上海城市森林规划
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
第五章 纵横林带发展规划
• 第十七条 八条纵横 林带发展规划的目的
• 以八纵为风道，把郊 区和海上清新空气导 入市区，促迸中心城 区空气流通，有利于 城郊热量平衡，同时 兼具大型廊道作用。
第十八条 八条纵横林带发展规划:
沿河流、快速干道两侧设计宽度为1000 米左右的人条大型纵横林带，这八 条纵横林带分别为:
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
上海市城市森林发展规划
第七条 规划的规模
• 规划到2020年，上海市新增规划造林面 积达1309.3平万公里(合1964万亩）。加 上上海市城郊现有森林面积，以及四旁 树6000万株，折合300平万公里(合45万 亩)，则到2020年，上海市总的森林面积 达 到 2 2 2 6 .3 平 万 公 里 ， 森 林 覆 盖 率 达 35.12%。
第三章 森林发展布局规划
• 第八条 规划布局的原则
• 在上诲市城市总体规划和上海土地利用总体规划的基础上， 结合上海市的自然地理条件和气候条件，以景观生态学原 则为指导。即从与城市结构的一致性，自然地理条件的协 调性，景观要素的连接性，景观格局的均匀性，景观结构 的层次性，景观要素的整合性等原则出发，中心城与郊区 绿化同步发展，侧重点在郊区。
上海城市乡村俱乐部SWOT分析(共16张精选PPT)
机会（O）：
配 建套筑：：长 东风 渡生 国态 际商 在务 高区 端规建划 筑的 方配 面套 积完 累善 了且 大档 量1次 经.较 验高 ，潜。 住宅在产客品如户上：海东20渡1青2年筑，上商海业地地区产个产人品如资南产京在天1之0都00大万厦元。人民币以上的富豪
梦想建筑 · 建筑梦想
约14万人。2012年上海市常住外国人共万余人，占全国1/4。
梦想建筑 · 建筑梦想
项目综合分析
劣势（W）：
1. 品牌：东渡国际在住宅地产和商业地产已经建立了品牌，可是在私人俱乐
部市场东渡国际是一个陌生的品牌。
2. 服务：私密而高档的服务是顶级私人俱乐部的核心竞争力，直接决定会员
质量与数量，东渡国际在这方面没有运营经验。 3. 人力资源：东渡国际首次进入这个行业，从规划到后期运营，专业团
建立足够完备的设施，提供前所未有的高端标准的服务来建立口碑和树立东渡国际的俱乐部高端品牌。
梦想建筑 · 建筑梦想
S4配套：长风生态商务区规划的高档次配套
目前已在建两座五星级酒店、一个大型SHOPPINGMALL、一个米高梅国际娱乐商业中心。
梦想建筑 · 建筑梦想
项目综合分析
威胁（T）：
1. 竞争对手：雍福会等已有顶级私人俱乐部在社会高层人士中有着广泛的
只限于位于“金字塔尖”的人群。它们的经营理念很简单：只为最高
端的人群提供最高端的服务,从而获得超乎寻常的收益。
顶级私人俱乐部的经营遵循“高投入、高回报”的原则,要想成功,不仅 要有巨额的投资作后盾,还要有广泛的高层人脉。因此,如果没有过 硬的实力,很难进入这个领域。但也正因如此,反而形成了行业壁垒，整 体市场呈现出寡头竞争的局面。
通过SWOT分析，我们可以看出，上海城市乡村俱乐部项目的优势在于“硬件”（位置，交通，
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Tour Region
华夏文化旅游区
Water/水域
The Key Program 1. San Jia Port Tourism and Leisure Center 2. Sports Village 3. Water Tribe Recreation Center
Border/基地边界
•
Planning Roa
SHANGHAI LINKS COUNTRY CLUB CONCEPTUAL MASTER PLAN
上海林克司乡村俱乐部总体概念规划
中期工作会议 2016.12.20
Two segregated Site
中文
沙甲河
N-S Shajia River
随塘河
N-S Suitang River
填海工程
Ongoing Landfill
东海
Central Area 中心城区
HongQiao International Airport 虹桥国际机场
People Plaza 人民广场
Qin Xi Country Park 青西郊野公园
Pujiang Country Park 浦江郊野公园
HeQin Country Park
合庆郊野公园 SITE
周边旅游资源
Surrounding Tourist Resources
PuDong RailWay （Planning） 浦东铁路 （规划建设中）
Long Dong Avenue 龙东大道海上段
East Ocean 东海
Water Tribe Recreation Center 水上部落拓展中心
Long Dong Avenue 龙东大道
多日旅行首选目的地
Key Point in Pudong Leisure Network
• In Pudong District，there are Disney Resort，Shang Hai Zoo and Ocean Park already planned or built
Great Regional Access by Flight/Train
合庆交通枢纽站
Site Location
基地位置
East Ocean 东海
20min
15min
PuDong District 浦东新区
Disney Resort 迪斯尼度假区
40min
Pudong International Airport 浦东国际机场
黄浦江
奉贤区
Shanghai Safari Park 上海野生动物园
Naked Links
Leisure
White Collar
Shanghai Safari Park
水质评判分析
Critical Water Quality Issue
SITE
基地位置
现状水质较差
• 现状水质约为五级 • 不适宜作景观及灌溉功能
城市整治目标：四级
• 适用于景观休闲及农业灌溉功能
本设计长期目标：三级
4. 规划框架
Framework
Context
基地背景
换…
上海城市郊野公园系统重要组成部分
Key Component of Shanghai Country Park System
Jia Bei Country Park 嘉北郊野公园
生态绿环
Chang Xi Country Park 长兴岛郊野公园
烂尾楼
Abandoned Development
现状村落
Villages
Possible Marina in South 中文
军事用地
Military Station
未来港口选址
Possible Marina Site
未来共同发展地块
Additional Site for Consideration
• in the future, Naked Resort will be one of the significant part in Pudong leisure network
Potential for Multiple-Day Trip
Disney Resort
Family
Urban
Haichang Ocean Park
Coastal Road 滨海道路
Long Dong Avenue 龙东大道海上段
Sports Village 运动主题村
基地周边旅游发展情况
• 合庆郊野公园：
浦东新区的第一个郊野公园,集商务健身、国际赛事、观光体验、郊野休闲为 一体的具有滨海特质的郊野公园 关键项目 1. 三甲港旅游休闲中心 2. 运动度假村 3. 水上部落拓展中心
合庆郊野公园方案
Part of Heqing Country Park
多样水功能分区
• 水占总用地比例从5.9%增至11.1% • 多种用水类型：河流，湖泊，池塘河道，湿地等 • 利用不同水体实现多样化的水功能,比如水上运输、滨水旅游、水上运动、水上教育等
Diverse Water Function
City High Way 上海绕城高速
San Jia Port Tourism and Leisure Center 三甲港旅游休闲中心
Site
Xi Lan Chun Agriculture Tour Region 喜来春农业旅游区
Zhu Qiao Outlets Florence Town 祝桥奥特莱斯“佛罗伦萨”小镇
基地位置
PuDong International Airport 浦东国际机场
金山区
Song Nan Country Park 松南郊野公园
Urban Sand Beach 金山城市沙滩
奉贤区
DiShuiLake 滴水湖
地理位置区位
• 基地位于长江入海口核心位置，南靠浦东国际机场
城市郊野公园系统的重要组成部分
现状入口
Bridge Access to Current Operation
海堤
Seawall
军事营房及瞭望塔
Military Warehouse and Observation
Lack of Surrounding Amenity in North 中文
污水处理厂
Water Treatment Plant
景观A用水(3级) Landscape A water(level Ⅲ) 景观B用水(4级) Landscape B water(level IV) 景观B、农业用水区(4级) Landscape B & Agricultural water(level IV) 景观C用水 Landscape C water 农业用水 Agricultural water 农业、景观C用水区 Agricultural & Landscape C water
• 喜来春农业旅游区 • 祝桥奥特莱斯“佛罗伦萨”小镇
• 规划交通线路
1. 滨海道路 2. 浦东铁路
Tourism Condition Around Site
• Heqing Country Park The first country park in Pudong. A country park with coastal features, which combines commercial fitness, international competitions, sightseeing experiences and country leisure.
• 基地位于合庆郊野公园内，是浦东新区最大的城市郊野公园
滨海旅游带上的重要节点
• 邻近机场 • 作为城市郊野公园的组成部分 • 在合庆镇镇域范围内 • 同时也是滨海旅游带的重要组成部分
Site Location
• The site is located in the He Qin Town, which is closing to the Pudong International Airport
• Suitable for landscape & recreational water and agricultural irrigation
Our Long-term Goal to reach Level Ⅲ
• Suitable for human body exposure and water sports untry Park System
• From the view of Green Eco-System, the site is in the He Qin Country Park, which is the anchor point in the Shanghai Green Eco System.
Mid Point of Costal Tourist Belt
浦东核心旅游目的地之一
One of Tourist Destinations in Pudong Huang Pu River
黄浦江
虹桥国际机场 闵行区
Downtown 中心城区
He Qing Country Park 合庆郊野公园
Heqing Transit Hub
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规划道路
Metro/地铁
•
Main Road/主要道路
XiLan Chun Agriculture Tour Region Zhu Qiao Outlets Florence Town
The Traffic Planning Condition 1. Coastal Road 2. PuDong Railway
Access Road to Club House