LOFT公寓创意营销活动提案
公寓打折营销策划方案模板
公寓打折营销策划方案模板一、背景分析：在当今社会，随着城市化进程的加快，人口流动性增强，居住需求多元化。
公寓作为一种高效、便利的居住形式，在大多数一线城市已经得到了广泛的应用和接受。
然而，随着房价的不断攀升，许多公寓的租金也随之上涨，不少家庭和年轻租房人群面临租金负担加重的问题。
为了提升竞争力和吸引更多租房人群，一家公寓企业决定推出一系列打折营销策划方案，以吸引租房人群。
二、营销目标：1. 增加公寓出租率：通过降低价格，吸引更多潜在客户租住公寓，提高出租率。
2. 提升品牌知名度：通过打折促销活动，加强品牌曝光，提升品牌知名度和形象。
3. 增加客户忠诚度：提供高品质的住宿体验，增加客户满意度，增强客户忠诚度。
三、目标客户：1. 年轻白领：受限于经济压力，通常对于租金敏感，但注重居住体验和品质生活。
2. 大学生：以求学为目的的租房人群，对价格敏感，但注重便利和居住环境。
3. 工薪家庭：注重节省租金支出，但希望提供舒适的居住条件。
四、策略和措施：1. 打折促销：a. 针对不同客户群体，设计不同幅度的打折方案，如针对年轻白领推出灵活租赁方案，可根据租期的长短进行不同折扣的打折活动。
针对大学生和工薪家庭，可推出针对学生和工薪者的特殊优惠，如提供首月租金减免、免费家具配置等。
b. 设立限时打折活动，如周年庆、节假日促销等，吸引更多潜在客户。
2. 提升服务品质：a. 提供全天候的维修服务，确保每个住户的居住品质和生活舒适度。
b. 设立专属的客户服务热线，及时解决客户的问题和需求。
c. 定期组织社区活动，增加住户之间的交流和互动，提升居住体验。
3. 联合营销：a. 与周边商家合作，为公寓住户提供优惠或折扣，增强住户的购物乐趣和生活便利性。
b. 与高校合作，提供定向的推广活动，吸引大学生租住公寓。
c. 订购广告位，加强品牌曝光度，提升知名度和形象。
4. 提供增值服务：a. 提供免费的健身房、洗衣房等公共设施，提升公寓的附加价值。
万象LOFT推广方案
在这部分的内容中，我们对推广的整体节奏、营销方式、渠道及物料的筹备、媒体的投放与营销活动的组织等进行初步的确定。
推广执行一:
1
2
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
爆破式营销就是在前期开盘前将项目形象和产品内涵一次性大规模释放，造成新闻爆发的效果。
全交通营销和爆破式营销
全交通营销就是将本案现场及销售场作为影响消费者的感染源，通过系统体验包装使本案深入到消费者内心，并获得深刻认知。
迅速制作一批具有实用意义的广告赠品，如记事本，便签纸，鼠标垫等，赠送消费者。
礼品是营销中常用手段，本案可以借礼品，将LOFT“新”“特别”“品质”等特点展现给消费者。
礼品：
四、关于万象LOFT的阶段推广
阶段推广
现场：销售现场包装体系，售楼处、围档、样板间等；现场销售员手持LOFT三维户型图（IPAD活着电脑展示）一对一讲解。
推广执行二:
目前项目选用的仅是常规媒体：
围档、户外、报纸、DM单 鉴于本案受众阶层分布广泛，不仅仅局限于硚口，建议广告力度应予以加大，同事广告力度加大受益的将是天宇品牌。
媒体渠道建议：
01
03
02
广告力度建议： 推广任务，仅一个多月的蓄客期应——
01
大频次、大力度、高曝光度
02
爆炸性亮相
03
广告特点：
02
视野开阔，通风、采光效果极好
户型动静分明，上下分层，抗干扰强
客厅挑高5米以上，别墅级的尊荣感受
户型可塑性强，装修可取得艺术效果
该房型产品几乎可买一得二，性价比很高
LOFT产品优势：
相较平层，LOFT单价偏高
对装修要求较高，否则产品亮点难以表现
2017LOFT生活家市集创意活动提案
基于以上因素，我们将策入“互联网+”的思维，以太极之术，四两拨千斤！
要来访，要互动，要传播，要效应，突破传统，突破自我，打造一场轰动全城的事件营销 ！
个
空
文
性
间
化
灵感与空间的力场
LOFT创意提案
客群特征
当前销售以LOFT产品为主推，打造LOFT创意空间。主力客群则以艺术类年轻群体和有一定情趣生活 的客户为主。年轻精英阶层，20—30岁左右的刚需客群，他们追求个性时尚，敢于挑战、思想开放，
追求稳定生活的同时，积极实现自我价值。
我们的目标就是
成就年轻精英阶层的生活方式
公寓营销策划活动方案
公寓营销策划活动方案一、活动背景和目标公寓作为一种住宿形式，逐渐受到年轻人的喜爱。
然而，在市场上存在着众多的公寓品牌，如何在竞争激烈的市场中脱颖而出，成为消费者首选的公寓品牌，是每个公寓经营者面临的共同难题。
因此，本次活动的目标是通过有针对性的营销策划，提高公司的知名度和声誉度，扩大市场份额，提升客户满意度，并最终实现销售目标。
二、目标受众1. 年轻白领和学生群体，他们是公寓的主要消费者。
2. 城市中的移民人群，他们对方便的租房选择有较高需求。
3. 家庭和情侣，他们寻求舒适、安全、便利的住宅环境。
三、策划方案1. 品牌营销活动1.1 品牌故事推广通过发布公寓背后的故事，展示其独特的定位和优势。
可以通过各种渠道，如微博、微信，以及室内外广告、短视频等方式传播品牌故事。
1.2 品牌口碑推广组织一系列线上线下的品牌推广活动，如邀请知名社交媒体博主体验公寓，撰写评测文章，用他们的影响力带动粉丝的关注和推广；同时建立公司的官方社交媒体账号，通过分享公寓相关信息、入住体验等，增加客户对公寓的好感度和信任度。
1.3 品牌合作推广与其他相关领域的品牌进行合作推广，如与家居品牌合作，通过合作展示居家产品和搭配，增加公寓的吸引力。
2.优惠促销活动2.1 生日优惠活动对入住客户的生日进行关怀，提供生日优惠，以增加入住客户的忠诚度和满意度。
2.2 引荐优惠活动推出邀请亲友入住的优惠活动，通过入住客户的口碑传播扩大公寓影响力。
2.3 节假日促销活动在重要的节假日期间，为入住客户提供相应的优惠活动，如免费升级房型、折扣租金等，提高客户的关注度和入住率。
3.社交活动3.1 公寓开放日定期开展公寓开放日活动，邀请潜在客户参观公寓，了解房源和环境，增加客户对公寓的信任感和满意度。
3.2 租客聚会定期举办租客聚会活动，提供社交和交流的机会，增加租客之间的相互了解和互动，打造一个积极、和谐的社区氛围。
3.3 健身活动组织公寓居民参加健身活动，如户外跑步、瑜伽课程等，提供一个健康、积极的生活方式。
公寓圈层营销活动方案
公寓圈层营销活动方案一、活动背景和目标近年来，随着城市化的快速发展，越来越多的人选择在城市中居住并寻找公寓作为住宿选择。
然而，在公寓市场上竞争日益激烈的背景下，如何吸引并保留住户成为了公寓运营商们亟待解决的问题。
此次活动的目标是通过圈层营销活动，增加公寓客户的黏性，提高住户的满意度和忠诚度。
二、活动内容和策划1.游戏互动选择适合公寓住户的游戏和互动活动，并设置奖品和惊喜。
比如说在公寓的公共区域设置一个小型游戏区，住户可以进行桌游、电子游戏等，并举办各种游戏比赛、签到抽奖等活动。
这样既增加了住户的参与度，又增加了住户间的交流和互动。
2.兴趣小组根据住户的兴趣爱好和需求，设立不同的兴趣小组。
比如提供健身、瑜伽、音乐、书法、美术等各类小组活动服务，供住户选择参加。
每个小组有专门的指导老师或者导师负责指导和培训。
这样既满足了住户的兴趣需求，又增加了住户间的互动和交流。
3.社区活动每个月定期举办各种社区活动，比如开展一次大型的社区篮球比赛、户外烧烤派对、音乐会等，增强住户间的凝聚力和归属感。
同时，可以邀请一些知名的文化艺术团队进行表演和讲座，提供丰富多样的文化活动，满足住户的精神需求，增加公寓的文化氛围。
4.优惠福利为住户提供独家福利和优惠活动。
比如，签约住户可以得到一定的租金减免或者折扣，住户每成功推荐一个新的住户入住，可以得到一定的推荐奖励。
通过这样的福利和优惠，增加住户的满意度，并鼓励他们留下更长的时间。
5.个性化服务提供个性化的服务，根据住户的需求提供不同的服务项目。
比如提供家政清洁服务、快递代收代发、代购服务等，帮助住户解决生活中的小问题。
同时，通过定期的客户满意度调查，了解住户的需求和意见，及时调整和改进服务。
三、活动推广和宣传2.制作宣传材料和海报，并张贴在公寓的公共区域和周边人流量较大的地方，吸引潜在住户的关注和参与。
4.合作推广，与周边的商家、企业或者社区合作推广活动。
例如，与健身房合作，在其会员中开展推广活动，吸引会员前来公寓参与活动。
公寓营销策划活动方案模板
一、活动背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对居住环境的要求也越来越高。
公寓作为一种新型的居住形式，以其优越的地理位置、便捷的交通、舒适的居住环境等特点，逐渐成为城市居民的首选。
为了提升公寓的知名度和市场份额，特制定本公寓营销策划活动方案。
二、活动目标1. 提升公寓的知名度和美誉度；2. 吸引潜在客户关注，提高公寓的入住率；3. 增强客户对公寓品牌的认同感；4. 促进公寓销售业绩的增长。
三、活动主题“品质生活，悦享空间——XX公寓品质之旅”四、活动时间为期一个月（可根据实际情况调整）五、活动对象1. 对公寓感兴趣的潜在客户；2. 已购房但未入住的客户；3. 意向购房的投资者；4. 媒体、合作伙伴等。
六、活动内容1. 线上推广：（1）利用微信公众号、微博、抖音等社交媒体平台，发布公寓项目介绍、优惠活动、精彩案例等内容，扩大宣传范围；（2）开展线上问答、抽奖等活动，增加互动性，提高客户参与度；（3）邀请知名房产专家、家居设计师等在线直播，分享购房心得、家居装修技巧等，为用户提供有价值的信息。
2. 线下活动：（1）举办开放日活动，邀请客户参观公寓样板间，感受品质生活；（2）举办业主沙龙，邀请已入住业主分享居住体验，增加客户信任度；（3）举办团购活动，推出限时优惠、赠送家电等优惠政策，刺激客户购买欲望；（4）举办业主答谢宴，增进业主之间的感情，提高客户满意度。
3. 合作推广：（1）与知名家居品牌、家电厂商等合作，推出联名优惠活动，扩大活动影响力；（2）与金融机构合作，推出购房贷款优惠，降低客户购房门槛；（3）与房地产媒体、社区等合作，进行宣传推广，提高公寓知名度。
七、活动预算1. 线上推广：10万元；2. 线下活动：20万元；3. 合作推广：15万元；4. 其他费用：5万元。
八、活动效果评估1. 关注度：通过关注人数、互动量等指标评估线上推广效果；2. 线下参与人数：通过开放日、业主沙龙等活动参与人数评估线下活动效果；3. 销售业绩：通过公寓销售业绩增长情况评估活动效果；4. 客户满意度：通过业主满意度调查、客户反馈等评估客户满意度。
[精选]某公寓营销策略创意提案
![[精选]某公寓营销策略创意提案](https://img.taocdn.com/s3/m/4d1bd5e00d22590102020740be1e650e52eacf6e.png)
西安住宅市场概况
西安2009—2010年住宅比例
热点板块——大明宫区域
重点区域——城北区
成熟区域——高新区
西安住宅市场概况
3、销售过80%价格涨幅5%；41万㎡，环比下滑22.西安市行政中心北迁、大明宫改造、地铁2号线（龙首村）、火车北客站四大热点汇集；14、他乡生白发，旧国见青山。4、媒体持续，告知市场热销。◆产品：产品单一，周边项目虽多，但loft公寓独特，本案作为巨隆开山之作，用最真诚的心态、最精雕细琢的技术、和倾力为西安市民打造居住珍品的决心去创作，此乃巨隆真谛也。【 项目纯利润 】：2.标志着二次调控大幕的拉开，显示了政府调控房地产决心之坚定。26269㎡*14000元\㎡=3.持续期+清盘期点式传播—— 抓住客户西安开发重心逐步向东、向北转移。
北城住宅市场小结
目前城北在售楼盘中，七成以上适合新生代们置业投资，这些项目的共同特点是：户型面积较小、总价低、月供低、购房负担较轻、以小户型平层居多、具有基本的楼盘配套和环境。
西安住宅市场概况
2010年7月西安商业类物业成交为5.41万㎡，环比下滑22.47%，同比上涨53.53%与上半年月均成交量5.59万㎡基本持平。 以上说明，西安商业仍处于发展阶段，也因此商业市场份额较大，同时升值空间也较大。
4
83131.9平方米
合 计
42
1649326平方米
在土地供应方面，2010年西安土地供应增长19.2%。单从土地供应来看，预计明年住宅市场供应量充足。西安房地产市场的快速发展，吸引着众多企业拿地热情高涨，众多央企、国企、上市企业等大型房企陆续谋地，将会进一步推动地价涨幅加快，企业拿地成本增加，一定程度决定着未来房价向上趋势。
6、静观北城
LOFT销售策略(改)教学教材
LOFT产品房源推售策略一、目标任务及任务分解：二、LOFT产品营销策略概述：现阶段办公产品市场放量很少，我们调整营销思路，将LOFT产品尽快推出，其原因是为了更好的规避市场风险以及提高市场占有率。
其营销策略以内部员工及相关亲友认筹然后集中解筹的形式来实现回款任务；所以前期主要靠媒体推广和线下人员推广为主要蓄客方式，待客户来到售楼部后置业顾问告知客户我们所推出的房源有高中低等不同楼层的房源（具体楼层不说，价格不说），只有内部员工及相关亲友才具备选房资格，如果客户有意向可以加入此行列。
认筹时间定为2011年7月11日——7月29日，7月30日进行现场选房活动。
三、推出房源：6层、7层、8层、9层、13层、14层，共计房源90套。
四、优惠活动细则：1、实实在在的优惠➢认筹活动期间客户交纳10000元作为认筹诚意金，在正式解筹时按照交纳认筹诚意金的顺序进行选房，解筹成功以及在规定时间内前来办理相关购房手续的，选择一次性付款的可直接享受总房款9折的优惠，选择银行按揭付款的可直接享受总房款9.3折的优惠，并且赠送装有项目资料的U盘一支；➢选择一次性付款的客户在办理完毕相关购房手续5天后，可额外得到10000元世纪金花购物券一张（可冲抵房款）；➢选择银行按揭付款的客户在办理完毕相关购房手续5天后，可额外得到5000元世纪金花购物券一张（可冲抵房款）；2、额外吸引客户的优惠（2选1）➢在客户签订正式购房合同之前的一个月内可以将自己所持有的房源进行免费更名一次；➢在客户签订正式购房合同之前的一个月内我们无条件退房，并且每平米返还500元；➢此额外吸引客户的优惠政策，仅限于本次认筹及解筹活动。
五、认筹程序及须知：1、由现场销售人员接待来访客户，详细介绍项目情况，确定客户的购买意向；2、客户确定参加认筹活动后，在认筹期内自备认筹诚意金（10000元现金）到销售中心进行认筹排号并领取相应礼品（带资料的U盘）；3、客户交纳认筹诚意金后，领取选房通知单，并在开发商通知的日期，来到销售中心按照认筹的顺序参加内部员工集中选房活动。
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活动内容
蒸汽朋克风主题朋拍
来宾可以选择主题朋拍，可以现场冲洗。
活动内容
在当下快节奏的生活 下，即拍即分享的拍 照模式，完全没有冲 洗照片的程序，而手 工冲洗相片已经成为 了电影中的情景。
暗房 冲洗
身处暗房，亲手冲洗照 片,专注手中的照片，完 全沉浸于摄影世界中， 兴趣盎然。举手投足间， 则彰显出暗黑的文艺气 息。
紫都城
据说相隔6个人，我们就能找到 交集，《友福同享·相约朋友》 一起来参加活动吧！
紫
都
城
线上宣传
线上倒计时宣传 海报，反复引诱 心魔，促使更多 的人来到现场。
线上宣传
邀请网络直播平台网红参加活动，并进行现场直播
创意活动推荐 One
蒸汽朋克主题活动
优雅的轰鸣，管道中的蒸汽之声
“ 蒸汽朋克是一个很西方的风格，它流行于20世纪80年代至90年代，将蒸汽动力无限扩大化， 虚拟出一个蒸汽力量至上的超现实科技时代。蒸汽，是工业革命早期科技的象征。而朋克， 是风格独立，是反社会的标志。两者结合，出现了蒸汽朋克这个硬生生的合成词。
活动内容
蒸汽烟大赛
绕丝、滴油、组装：参赛选手们在区域内，对蒸汽烟雾化仓进行改装，使改装后的烟雾量增大。
活动内容
蒸汽烟大赛
参赛选手进行最大烟雾比赛，现场评委根据选手的表现进行打分。比赛期间穿插花式烟圈表演秀。
活动内容
狼人杀互动游戏
参赛选手随机组合进行比赛，获得 比赛胜利者即可获得胜利贴一张， 规定时间内获得最多者即为胜利。
创意手掌画
04
活动 内容
互动体验
儿童创意涂鸦墙
创意盒子 涂鸦绘画
谢谢观看
LOFT创意提案
灵感与空间的力场
LOFT创意提案
客群特征
当前销售以LOFT产品为主推，打造LOFT创意空间。主力客群则以艺术类年轻群体和有一定情趣生活 的客户为主。年轻精英阶层，20—30岁左右的刚需客群，他们追求个性时尚，敢于挑战、思想开放，
追求稳定生活的同时，积极实现自我价值。
我们的目标就是
成就年轻精英阶层的生活方式
基于以上因素，我们将策划打造
一场“震撼空前”的活动
不需要花很多钱，营销中全面植入“互联网+”的思维，以太极之术，四两拨千斤！ 要来访，要互动，要传播，要效应，突破传统，突破自我，打造一场轰动全城的事件营销！
个
空
文
性
间
化
线上宣传
朋友圈定点广告投放宣传（可 copy朋友圈广告投放的形式制作 图片，公司内部人员转发朋友圈）
活动内容 潮创单品展示
活动内容
恋生活の手作，感受生活细节的美好，一本手账，一杯咖啡，一捧鲜花，在一个美好的下午， 共同感谢生活的赠予。
活动内容
外籍乐队和舞者的live show叫醒耳朵
活动内容
为来客送上专属好礼， 当天抽出精美礼品。
创意活动推荐 Three
生活
01 活 动 目 的
打造一个开放式的艺术美学共享平台，通过这一平台， 每月定期举办一些展览与文化艺术沙龙，为大家提供 一种生活和休闲方式，帮助解压。同时，也希望通过 这些充满正能量的文化艺术活动，让大家近距离、便 捷地接触、走近艺术，热爱文化，热衷公益。
艺术欣赏
油画艺术家 联合画展
油画公开课
0基础教学，共同 绘制美好生活.
创意手掌画
发挥绘画的创 作艺术.
04 活 动 内 容
绘生活·油画公开课
坐在充满艺术气息的画廊里 听着安静的音乐 抛开世俗喧嚣 卸下浮躁 用画笔混合色彩斑斓的颜料随心情 恣意绘出生活本来的样子
04 活 动 内 容
画家现场根据来宾印在纸上的手掌印 进行创作绘画，待画作晾干之后，封 裱起来赠送给现场来宾
活动形式
我们要把全沈城有趣的人 、有潜力的品牌都聚在一起， 把所有好玩的东西、想玩的东西、有独立创意的东西融 合到一条市集里面，打造最有氛围的艺术家聚集地。整 合所有资源，提供最有调性的硬件，和最劳心劳力的孵 化培养。打通线上与线下的屏障，线上可以做一个B2C 的app或者网站，线下建立创意市集的IP，户外活动进 行品牌包装。
用无限文化打造文化王国的概念，营造对文 化生活的无限想像 展现鲜明的项目调性，维持较高的活动参 与性，阐述 的品牌实力
02 活 动 策 略
以绘画艺术家为
中心
将艺术展览、互动体验及人文内涵相结合，迸发出无限创意、自由及 个性化的活动，为大众带来前所未有的感官体验
03 活 动 形 式
涂鸦体验
大型涂鸦感受艺术 氛围，释放压力
活动目的
蒸汽朋克的核心魅力主要体现在表现乌托邦主 义，营造出蒸汽时代给人带来美好的未来。 也象征着 会带来乌托邦的生活，感受来自生活 的美好。
活动形式
蒸汽时代面具show 蒸汽朋克工厂朋拍
蒸汽烟大赛 狼人杀互动游戏
活动内容
蒸汽朋克风主题包装， 营造活动氛围。
活动内容
防毒面具展示：防毒面具也是蒸汽朋克中世界观的一个重要视觉元素。
创意活动推荐 Two
生活家
活动目的
为什么打造生活家“集市”？
在Байду номын сангаас敦，是文青，肯定知道诺丁山集市，要 淘宝的话那肯定是卡姆登市场。相比一般的 娱乐休闲场所，集市更像是街头的产物，门 槛更低、包容力更强，因为没有限制所以更 乱更有趣。
活动策略
生活家市集融入了全世界华丽元素以及具有代表性的建 筑，同时还有各国节日庆典和主题特点的活动。比如每 月的一三独立唱片市场和每月一次的下午茶舞会。 。其 间供应咖啡、茶点、香槟、红葡萄酒，舞蹈一般以华尔 兹、探戈为主。如今恰恰、桑巴之类的拉丁舞也穿插在 内，小乐队轻音乐伴奏，充分体现了小资文化对于人们 生活品质的要求。