汇都27栋市场调查表
市场调查表模板
朝向差价
景观差价
现、期房差价
销售情况
推售楼号
销售期
楼盘类型
推出面积
楼高及每层户数
推出套数
优惠措施
促销活动
工程进度
销售率
每月销
户型
户型及面积（㎡）
套数/比例
朝 向
平均单价/总价（元/㎡）
三、客户群体分析
宣传主题
客户区域
客户来源
客户职业
客户年龄
家庭结构
社区文化
购房用途
自住%； 住宅升级%； 投资%； 商住%
主流客户构成
前期入住需交纳费用(元)
配套设施
销售卖点
项目周边500米内的交通线路
项目周边500米内的商业分布
项目周边500米内的教育设施
项目周边500米内的公共设施
相对本项目楼盘的劣势
综合评述与可借鉴内容
二、项目动态监控表
价格情况
均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
开盘价
目前价格
一、基础情况调查
楼盘地址
售楼电话
开发商
销售代理单位
设计单位
策划单位
施工单位
物业管理单位
总占地面积
总建筑面积
容积率
绿化率
楼盘类型
车位数量
工程进度
建筑风格
交楼日期
入住率
园林景观
交房标准
楼高及每层户数
价格
商品房均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
车位均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
商铺均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
商业市场调研表格
总套数 推出套数（每期销）售套数 当月销售率总体销售率
开盘
开盘月末
――年――月30日
――年――月30日
――年――月30日
――年――月30日
――年――月30日
――年――月30日
户型配比 （面积比 例）
物业费用
销售方式
建筑面 积 每层户 数 面积范 围 装修与 否 销售价 格 物业费
数
面积范 围 销售价 格 层高 装修方 式 楼层差 价 得房 率 物业内 容 去化率
层 数 总户 数 主力面 积 装修标 准 得房 率 物业内
用
容
整体销售情况（商铺、写字楼、公寓分别填写）
日期
每层铺 二层：
数
三层：
四层：
面积范 围
开 间
物业费 用
物业及 商家
总：
层数
主力商家
租金 元/㎡· 月
一层： 二层： 三层： 四层：
销Hale Waihona Puke 价格 （元/ ㎡）一层： 二层： 三层： 四层：
一层：
二层： 主力面积
三层：
四层：
得房率
进深
物业内容
总： 总：
建筑面积
开盘时 间
每层户
层数
总户数
主力面积 总价范围 装修标准
区域
案名
发展商
代理商
设计单位
物业公司 占地面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 建筑形态
车位数量
售楼处
市场调研表格
物业地 址 用地性 质 容积 率 得房 率 物业形 态 建筑风 格 开发周 期 开盘时 间 交房时 间 项目现 状 售楼电 话 官网
建筑面
栋数
积 经营模 式 主要业 态
商业地产市场调研表
日均客流量
节假客流量
客源构成
客源消费额(日)
推广情况
推广主题
媒体选择
广告频率
促销活动主题
效果分析
其他
周边商业环境评价
项目位置图
项目平面图
商铺销售分析
商铺租赁分析
客户群分析
项目优势分析
项目劣势分析
商业地产市场调研表格
调研时间： 调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群
开盘时间
竣工时间
开业时间
售楼电话
销售招商位置
总建筑面积
商业面积
平停车位面积
产权年限
电梯类型数量
住宅有电梯，一梯双户
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度
停车位形式及价格
业态分布及价格情况
楼层
单层建筑面积
业态规划及进驻品牌
单店经营面积
层高
销售价格
租赁价格
租售率
地下一、二层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
租售模式
租赁
租赁模式
出租率
租赁年限
经营模式
销售
销售模式
销售率
反租
返租价格
返租年限
可否自营
返租期ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ处理方式
返租回报支付方式
返租回报率
抽取点数
经营状况
商户数
总商户数
产权商户数
租赁商户数
总销售额(天)
KTV市场调查表格(上)
2．建筑物层高，是独立建筑物□是位于大厦之内。
大厦名间个，手扶电梯条。
3．方圆200平方米范围内同行娱乐场所有。
同一建筑物其他娱乐行业；。
4．是否有促销活动（表演）：。
7．前厅接待处是否有设侯客区及座位：有□无□。
绿化装饰；有□无□。
空他。
8．店外人行道及路边可否停车：可以□、不可以□，可停辆车。
室内停车场可停辆车，停车是否收费，金额多少。
是否有保安指引泊车：有□无□。
11．公共区域卫生：很好□好□一般□差□。
最高限度可容纳人数：大厅人，房间人。
二．大厅（演艺吧）量台。
上座率%。
17．结算方式：现金□信用卡□即结□后结□时间分钟。
票据：娱乐发票□餐饮发票□收据□电脑落单□手写单□。
18．上酒水时间：分钟。
服务员上□传酒员上□。
温度：过冻□够冻□一般□不够冻□。
19．上小食时间：分钟。
服务员上□传酒员上□。
定食收费及品种：。
20．大厅服务间：有□无□。
工作柜：有□无□。
场地绿化：有□无□。
空调：足□一般□差□。
21．酒商宣传灯箱品种及数量：。
大厅摆位形式：。
卡坐摆位形式：。
23．大厅卫生：台子卫生：好□较好□一般□差□。
凳子卫生：好□较好□一般□差□。
沙发卫生：好较□好□一般□差□。
茶几卫生：好□较好□一般□差□。
杯具卫生：好较□好□一般□差□。
地面卫生：好□较好□一般□差□。
饰物卫生：好较□好□一般□差□。
公共卫生：好较□好□一般□差□。
三．接待大厅1．接待大厅：独立□合用□，合用单位名称：。
大厅的大门：自动转门□手动转门□，拉门□。
共个。
接待大厅在店体的位置：，大厅在大厦里面□，大厅面对户外□。
大厅的面形状：。
配备的设备设施及特别装饰：。
3．接待大厅的绿化装饰：有□无□，空调是：中央空调□独立式空调□。
等候区：有□无□。
座位是：组合沙发□卡座□其他：。
等候区茶几样式：大理石□普通吧桌□。
茶几上摆设的物颜色：。
4．等候客人是否有饮料：有□无□。
饮料品种：柠檬水□调和饮料□。
其他：。
5．接待大厅有否杂志：有□□无。
商业地产市场调研表格2
XXXX调研报告一、关于建筑方面：1.1建筑占地总面积1.2楼层数1.3楼层层高：1.4有无地下室及地下室面积1.5停车位1.6地基状况倾斜度1.7日照条件1.8卸货区1.9消防设施〈是否完成、符合验收〉1.10垂直电梯1.11楼板载荷1.12总营业面积其他：建筑状况、建筑性质说明：以上内容有些项目须用表格分数制说明即表一、关于建筑表1 关于建筑统计：购物商场项目商业规划具体说明二、关于产权2.1私有2.2合资或集资2.3贷款2.4租用〈是否完成、符合验收.押(保证)金〉2.5使用期限2.6买房售价2.7予估营业额,(以面积及其他参考评估)其他：租金单价（×元/平方米/月）单位价值（×/平方米）说明：以上部份内容须用表格分数制说明即表二·关于产权表2 关于产权统计：购物商场项目商业规划具体说明三、关于交通方面：3.1道路宽幅3.2公交车3.3地铁3.4交通要道3.5 车流量3.6轻轨3.7车量类型3.8机场3.9港口其他：说明：以上内容有些需用表格分数制说明即表三：关于交通表3 关于交通统计：购物商场项目商业规划具体说明四、关于商圈4.1第一商圈位置、面积、人数4.2第二商圈位置、面积、人数4.3第三商圈位置、面积、人数4.4本商场所属地理位置〈第一商圈套、二、三、其他〉4.5本商场所属区域类型〈旅游观光区、新兴开发区……〉4.6本商场周边区域开发计划〈街道、高速公路、建设、改造……等〉4.7商场经营范围及幅射范围〈经营方式、规模……〉4.8平日商圈客流量4.9所属商圈客流量其他：说明：以上内容有些项目需用表格分数说明即表四：关于商圈表4 关于商圈统计：购物商场项目商业规划具体说明五、关于人口5.1所在城市人口5.2所在商圈人口5.3常住人口5.4流动人口5.5人均收入5.6人口密度5.7教育程度5.8从事行业5.9年龄构成5.10所在商圈流动人口〈每天〉5.11客流状态5.12客流目的5.13购买力〈个人〉5.14家庭支出其他：有无消费习俗、消费偏好、集约效应、季节性波动说明：以上内容部份需用表格分数说明即表五：关于人口表5 关于人口统计：购物商场项目商业规划具体说明六、关于竞争对手6.1竞争对手店数6.2潜在竞争对手〈待建、筹备中……〉6.3附近店铺状况6.4竞争对手规模〈包括位置、项目、面积〉6.5竞争对手客流量6.6竞争对手平均客单价6.7潜在竞争对手店数6.8潜在竞争对手规模6.9潜在竞争对手经营型态(百货商场,购物中心, 地理位置、购物环境条件……)6.10竞争对手优缺点分析〈客层、档次、地理位置、购物环境条件……〉6.11竞争对手营业时间其他：城市发展,未来趋势予估.及本商场定位,项目评估说明：以上内容部份须用表格分数说明即表六：关于竞争对手表6 关于竞争对手统计：表6附件1 关于竞争对手评估表表6附件2 关于潜在竞争对手评估表总结:。
市场调研表单
来人
成交
备注
楼层
组数
%
组数
%
1F（多层）
2F（多层）
>3F（多层）
顶层（多层）
1F（小高层）
2F-4F（小高层）
5-8F（小高层）
9-12F（小高层）
>12F（小高层）
顶层（小高层）
合计
十.动机分析
类别
来人
成交
备注
动机
组数
%
组数
%
首次购房
换房
投资
为老人买
结婚用
合计
十一.职业分析
类别
来人
成交
备注
职业
市场调研表单
1、市场调研表单1
表一：市场调研表2
表二：个案资料分析表4
表三：酒店式公寓基础市调表6
表四：酒店基础市调表格9
2、销售表单11
表一：客户领取购房合同及贷款资料签收表11
表二：退定、退房申请单13
表三：销售日报表14
表四：来访客户销售统计周报表16
表五：楼盘销售月报表21
表六：下属企业（）月份主要数据指标及（）月份计划汇总表22
收回原合同
操作人签字
电脑输入
操作人签字
房源调整\价格打开
操作人签字
财务处理完毕
操作人签字
合同作废、归档
操作人签字
备注
年月日
表一
表二
表三
项目
本日
上日累计
本月合计
累计至上月
累计至今日
备注
房号
面积
房型
建筑型态
备注
项目
可售套数
未售套数
未签合同
楼盘市场调查表最新版本
季节中的花开花落，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。
人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。
一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。
有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。
岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。
有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。
与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。
岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。
有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。
可是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。
太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。
岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。
人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？多少美好，毁在了一意孤行的偏执。
好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。
因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。
最重要的是，与世界言和，不再为难自己和别人。
《菜根谭》中说：花看半开，酒饮微醉。
就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。
即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。
否则便是过犹不及，弄巧成拙。
心灵松绑了，活着才自由。
半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。
流水今日，明月前身。
感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。
撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。
苏轼在《水调歌头》里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。
商业地产市场调研表格
商业地产市场调研表格楼盘名称：项目名称交通情况销售代理公司项目性质目标花销群竣工时间售楼电话总建筑面积停车位面积调研时间：项目基本情况地理地址开发商商业运营公司功能定位开盘时间开业时间销售招商地址商业面积产权年限调研人员：电梯种类数量建筑指标建筑结构柱距层高通道宽度停车位形式及价格建筑资料及装饰建筑风格外立面外墙公共地域广场内部外墙空调设施收银台及 ATM 班车数量路线信息管理系统屋顶门窗公共走道地面内部门窗配套设施卫生间数量及分布安防设施发车频率电话闭路传真灯光照明宽带网络楼层单层建筑面积业态分布及价格情况业态规划及进驻品牌单店经营面积层高销售租借价格价格租售率地下一层正一层正二层正三层其他楼层备注租售模式租借销售反租租借模式租借年限销售模式返租价格可否自营返租回报支付方式出租率物业管理费销售率返租年限返租期满处理方式返租回报率租借者经营模式销售价格抽取点数经营情况商户数客流量总商户数租借商户数日均客流量客源构成产权商户数总销售额 (天)节假客流量客源花销额 (日)实行情况实行主题促销活动媒体选择收效解析广告频率广告载体主题其他周边商业环境议论周边商业情况及商业形态周边商业形态经营方式及客户群项目地址图项目平面图商铺销售解析商铺租借解析客户群解析项目优势解析项目劣势解析。
写字楼、高层市场调查调研资料表
房数
绿化率
坪数范 围
户
数 百分比
1房 坪 数 范 围
2房
坪数去化 楼层去化
年龄层 客源分析 客源区域
媒体表现
3房 坪 数 范 围
写字间
店铺
基 地 位 置 图
物业管理费
费 用
可视对讲门
结 煤气安装费 算
明 有线电视安装费
细 表
有线电视收视费
装修抵押金
公 设 配 比
生 活 机 能
产 品 概 况 及 优 缺 点 说 明
案名 开发商 基地面积 规划坪数 主力坪数 公摊 工程进度
写字楼、高层市场调查资料表
调查日期: 调查人员: 地理位置 代理商
建筑面积
平均单价
主力总价
付款方式
年
月
日
售楼专
线
地上
层
多层 栋
地下
层
地上
层
高层1栋
地下
层
规划户 门市
户
数
写字间 户
可售户 数
车位售 价
使用年限
容积率
开盘日期
销售率
房数 坪数范围 户 数 百分比
备 注
预收水费 预收电费 预收采暖费 预收煤气费 电梯费 采暖费
商业零售市场调研表格
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
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山姆士
医疗
煤炭
交通
825 39 877 807 21 25
其它
装修标准
外墙装修
涂料
外墙保温方式
大堂规模
装修标准
毛墙毛地
楼梯间
毛墙毛地
电梯厅
公共走廊
入户门
Hale Waihona Puke 防盗门外窗双层塑钢
户内
无
各户型比
户型
套数/比例
面积
朝向
平均:单价/原价
销售率
一居
二居
三居
90%
110
南北
4500
70%
四居
10%
165
南北
5000
地上
车位价格
地上（租赁/买断）
地下
200
地下（租赁/买断）
会所
主题类型
功能内容
会所面积
建筑风格
是否对外营业
收费标准
设备标准
供暖设备
集中
空调系统
无
电视系统
供电系统
供水系统
安防系统
智能系统
电梯品牌
二、销售情况调查表
价格
均价
4400.4830
起价
4400.4830
最高价
4830
开盘价
4100
目前价格
4400.4830
购房咨询市场调研表专业只为购房者
一、基础情况市调人员：李彬彬日期：
概况
项目名称
汇都27栋
地理位置
学府街西口 平阳南二巷
咨询电话
7021888
物业类型
开发商
大马新好
销售商
盛邦
施工单位
四川万和
入住时间
2009.5.31
规划
建筑面积
8——10万
占地面积
60亩
容积率
1.7
建筑风格
欧式
设计公司
楼宇总数
27
住宅户数
层高
3.2
标准层户数
2
住宅
建面
商用
建面
比例
比例
底商面积
建设分期
一期
二期
三期
开盘时间
2008.5.31
入住时间
2009.5.31
建设规模
建筑形式
楼层
12、7
建筑结构
框简 框架
证件情况
1
销售情况
80%
工程进度
封顶
园林
设计单位
山西省设计院
设计大师
设计风格
欧式
绿化率
园林特点
车位
车位总量
200
车位比例
类 型
车位数量
朝向差价
楼层差价
景观差价
现期房差价
销售情况
销售率
每月销售进度
折扣
一次性付款
9.5折
分期付款
6.3.1
按揭付款
公积金付款
其它促销
户型
面积范围
110——160
公摊比例
10%。15%
主力户型
面积
114.84 109.84
占总量比例
50%
销售情况
60%
物业管理
物业公司
物业费
0.8_1
特色服务
其它配套
学校
山西省实验中学 山西大学 48中
90%
跃层
备注
楼中楼
100套 220 4800——5500元
售楼员 张翠 手机 7034000