海口商铺租金调查分析报告
2024年海南省写字楼租售市场环境分析
2024年海南省写字楼租售市场环境分析1. 市场概况近年来，海南省的经济快速发展，特别是自贸区建设的推进以及国际旅游岛建设的战略部署，使得海南成为了一个极具吸引力的投资目的地。
随着经济的发展，海南省的写字楼租售市场也逐渐兴起。
本文将对海南省写字楼租售市场的环境进行分析。
2. 供给方面2.1 写字楼资源海南省的写字楼资源相对于其它发达城市可能相对较少，但随着经济的发展，写字楼的建设也在不断增加。
目前，海口市是海南省最主要的写字楼集中地，拥有大量的写字楼供应。
同时，琼海、三亚等地也有不少写字楼项目正在建设中。
随着自贸港建设的推进，预计海南省的写字楼供给量将会进一步增加。
2.2 租售价格由于海南写字楼资源相对短缺，租售价格相对较高。
一般而言，海口市的写字楼租金相对较高，而三亚市则更高。
根据市场调研，海南省大部分地区的写字楼租金在每平方米每月30-50元之间。
近年来，随着写字楼供给量的增加，一些地区的租金略有下降，但总体而言仍保持较高水平。
3. 需求方面3.1 入驻企业需求随着海南经济的发展，越来越多的企业选择海南作为他们的业务发展基地。
海南省的政策优势和发展潜力吸引了许多知名企业的入驻。
这些企业对写字楼的需求主要集中在办公空间和配套设施上。
他们更倾向于选择位于商务区和交通便利的写字楼。
3.2 旅游行业影响海南省是中国知名的旅游目的地之一，许多旅游企业或旅行社在海南省设立了分支机构。
这些企业对写字楼的需求主要集中在旅游景区周边，以便更好地服务游客。
随着自贸港建设的推进，海南的旅游业进一步发展，写字楼需求也相应增加。
4. 市场前景随着海南省经济的快速发展和政策的不断扶持，海南省的写字楼租售市场前景广阔。
随着自贸港政策的逐渐实施，更多的企业将选择在海南省建立业务中心。
海南省写字楼市场的供需矛盾将进一步凸显，市场竞争也将加剧。
同时，政府也将加大对写字楼市场的监管和政策引导，以保持市场稳定。
5. 总结海南省的写字楼租售市场在经济发展的推动下正蓬勃兴起。
海口商铺租金调查报告.
2013年9月海口商铺租金调查报告市是海南省政治、经济、文化和商贸中心，市区陆地面积2304.8平方公里，海域面积530平方公里，海岸线131公里，下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。
全市总人口2046189人，全市共有家庭542496户，家庭人口1767521人。
一、龙华区龙华区东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县，常住人口45万人。
区域内有国贸商圈、解放西商圈，是海口传统商业核心区域,其周边租金情况如下（以大道以主）龙华区商铺租金情况（一）.龙华区餐饮类的商铺1. 玉沙路的富豪大厦一楼，每平60元，转让费5万元；2. 金贸中路富丽花园大厦一楼美食店，每平45元，转让费20万元；3. 国贸大润发正门左边小吃店（10平左右），每平250元，转让费10万元；4. 大同路西湖大厦一楼，每平120元；5. 金垦路原农垦工会商业广场一楼，每平85元（新商铺）；6. 金宇路金宇大厦一楼，每平65元，有转让费；7. 海秀路警备区门口左侧二楼(约800平)，每平30元，转让费10万；8. 南沙路南滨俊园小区一楼，每平120元；9. 世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺，平均每平75元。
龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右（多为二或三楼），农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高，一楼租金为80元左右，餐饮类商铺有租期长，面积大的特点。
（二）.龙华区杂货类商铺1.解放西路商铺，每平150元；2.金垦路华侨新村底层商铺，每平130元；3.南沙路昌茂花园路口，每平110元；4.南海大道绿谷康都小区，每平200元；5.农垦八一小区商铺，每平120元，有转让20万费用；6.龙昆北路珠江大厦边上，每平80元；7.大同路西湖大厦，每平120元；8.明光国际酒店边的城中村商铺，每平65元。
龙华区杂货类商铺以经营烟酒、五金类为主，地段相对好，临街商铺平均租金为120元左右。
（三）.龙华区家居建材类商铺1.龙昆路南大桥申鑫大厦家居城，每平65元，转让费20万；2.南海大道亚洲豪苑建材市场，每平50元，有转让费。
商铺租金市场调研报告
商铺租金市场调研报告商铺租金市场调研报告一、市场概况商铺租金市场是指商业地产租赁市场中，商铺租金的价格和租赁活动的规模。
商铺作为商业地产的一种形式，是商业领域中的重要组成部分。
二、市场规模根据调研数据显示，商铺租金市场的规模呈现稳定增长的趋势。
在过去几年，随着经济的发展和城镇化进程的加快，商铺租金市场逐渐扩大。
同时，商铺租金的价格也呈现上涨的趋势。
三、市场竞争商铺租金市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：首先，商业地段的稀缺性导致商铺供不应求，从而促使租金上涨。
其次，商铺租金市场涉及的行业众多，各行各业都有需求，因此市场竞争较为激烈。
再次，商铺租金市场中存在不同规模的商铺，各种大小不同的商铺都有相应的租金价格，这也增加了市场竞争。
四、市场趋势根据调研发现，未来商铺租金市场可能出现如下趋势：首先，商铺租赁市场将进一步扩大，随着经济的发展和城镇化进程的加快，商业地产需求将持续增加。
其次，商铺租金价格上涨的趋势可能会继续，因为商业地段稀缺和市场竞争导致租金价格上涨成为可能。
五、影响因素商铺租金市场的价格受到多个因素的影响。
其中，商业地段的位置和环境是影响商铺租金价格的重要因素。
商铺所处的地段越好，周边环境越优越，租金价格就越高。
另外，商铺面积、商圈繁华程度、消费群体特征等因素也对商铺租金价格产生影响。
六、市场前景商铺租金市场有着广阔的发展前景。
随着经济的不断发展，商业地产需求将逐渐增加。
同时，城镇化进程的加快也将推动商铺租金市场的发展。
市场竞争的激烈程度将进一步加剧，商铺租金的价格将持续上涨。
七、结论商铺租金市场是一个具有潜力和竞争的市场，未来将持续扩大和发展。
对于商业地产从业者来说，了解商铺租金市场的动态和趋势，把握市场竞争和价格变动的因素，将有助于更好地进行商业地产租赁业务。
2024年海南省写字楼租售市场调查报告
2024年海南省写字楼租售市场调查报告1. 引言本报告旨在对海南省写字楼租售市场进行全面调查与分析，以了解当前市场状况和趋势，并提供相关建议。
2. 调查方法为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下主要调查方法：•通过网络问卷调查收集写字楼租售市场相关数据；•进行实地走访，与相关企业和机构进行面对面访谈；•收集和分析海南省相关政策法规和市场报告。
3. 市场概况3.1 市场规模根据我们的调查数据显示，海南省写字楼租售市场在过去几年中呈现稳步增长的趋势。
截至目前，海南省共有100个写字楼项目，总计提供办公面积达到150万平方米。
3.2 市场需求根据调查结果，海南省写字楼市场的主要需求来自企业租赁和购买方面。
随着海南省经济的发展和市场环境的改善，越来越多的企业选择在海南省设立办公室，从而增加了对写字楼的需求。
3.3 市场竞争海南省写字楼租售市场存在一定的竞争。
目前，主要的竞争对手包括房地产开发商和中介机构。
这些竞争对手不仅在提供写字楼的数量上存在竞争，也在租金和服务方面存在差异化竞争。
4. 市场分析4.1 市场趋势4.1.1 写字楼租金上涨由于海南省经济的快速发展和市场需求的增加，写字楼租金在过去几年中呈现稳步上涨的趋势。
这也反映了写字楼租赁市场竞争的加剧。
4.1.2 外资企业入驻增加随着中国对外开放政策的推进，越来越多的外资企业选择在海南省设立分支机构或总部，从而带动了写字楼市场的需求增长。
4.2 市场机会4.2.1 政策支持海南省政府一直致力于优化营商环境，提供有利的政策和扶持措施，鼓励企业在海南租赁或购买写字楼。
这为写字楼市场提供了良好的发展机会。
4.2.2 旅游业的发展海南省作为著名的旅游目的地，吸引了大量的游客和投资者。
随着旅游业的发展，相关的旅游服务机构和企业也会增加对写字楼的需求，进一步促进市场增长。
5. 市场建议基于市场分析和趋势预测，我们给出以下几点建议：•针对写字楼租赁市场需求的增加，建议开发商加快写字楼项目的建设速度，并提供灵活的租赁方案。
店铺租金调查情况汇报范文
店铺租金调查情况汇报范文近期，我们对店铺租金情况进行了一次调查，旨在了解当前市场租金水平，为未来的店铺租赁提供参考。
通过调查，我们收集了大量的数据和信息，以下是我们的调查情况汇报：一、调查范围和对象。
我们此次调查的范围主要涵盖了本市主要商业区域的店铺租金情况，包括商场、步行街、写字楼等不同类型的商业地段。
调查对象主要是商铺的业主或者中介机构，以及部分租户。
二、调查方法。
我们采用了多种方式进行调查，包括实地走访、电话询问、网络搜索等。
通过实地走访，我们能够直接了解店铺的位置、面积、装修情况等具体信息；通过电话询问，我们能够获取更多的租金报价和优惠信息；通过网络搜索，我们能够获取更多的市场行情和竞争对手的情况。
三、调查结果。
根据我们的调查，不同商业地段和不同类型的店铺租金存在一定的差异。
在主要商业区域的商场内，租金水平相对较高，一般在每平方米每月200元至500元不等；而在步行街等繁华地段，租金也较高，一般在每平方米每月100元至300元不等；而在一些次要商业区域或者写字楼附近，租金相对较低，一般在每平方米每月50元至150元不等。
四、调查分析。
从调查结果来看，当前市场上店铺租金整体呈现出上涨的趋势。
主要商业区域的租金水平较高，这与其地理位置、人流量、商业氛围等因素有关；而次要商业区域的租金相对较低，这与其地理位置、商业配套等因素有关。
另外，在不同类型的商业地段，店铺租金也存在一定的差异，需要根据实际情况进行具体分析。
五、建议和展望。
根据我们的调查结果，我们建议在未来的店铺租赁过程中，需要充分考虑到地理位置、商业氛围、人流量等因素，合理评估店铺租金水平，以及与业主或中介机构进行充分的沟通和谈判，争取到较为合理的租金水平。
另外，我们还需要密切关注市场行情的变化，及时调整租金策略，以适应市场的变化。
六、结语。
通过此次调查，我们对店铺租金情况有了更加全面的了解，也为未来的店铺租赁提供了一定的参考依据。
我们将继续关注市场行情的变化，不断完善我们的调查方法，为企业的发展提供更多的支持和帮助。
商铺租金调查报告总结
商铺租金调查报告总结（原创，可修改）20XX年度商铺租金调查报告总结总公司领导：为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于20XX年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：七、下半年租金调整分析（一）租金调整重点区域通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。
边三层结构的价格相当，有10-20%的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，造成其租赁价格相对偏低，而随着周边环境的渐渐改善，今后租金，特别是三层结构衡宇平均可以有30%以上的上调空间。
（二）其他区域陵园前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初计划执行，预期租金调整幅度在8-15%；滨河、东方红等处租金近年来调整幅度较大，下半年随行就市适度调整；银凤花园、蒙山大道等处沿街租价保持稳定，避免空置。
八、趋势分析（一）商铺租赁当前价格与20XX年年末相比，小型房屋租赁表现相对活跃，大部分地段租金有所上涨，但涨幅差距较大。
其中苗庄、三合园附近有部分租户租金同比上涨幅度10-20%左右，而豪情家园附近租金则无明显变化；通达路、沂蒙路段租金涨幅也有一定涨幅，平均租金水平已达到较高水平；而受高架桥施工影响，蒙山大道周边沿街的空置房和转租户增加，租金有下降趋势；大中型商铺合同期限较长，租金价格基本变化不明显。
水平降落，甚至吃亏，一些市场客户已经流失或转行。
而与之对应的是，临街中小型商店因适合大部分商业业态，转行灵活，今后将相对稀缺，更容易遭到租赁客户的青睐，租价有望保持稳定增长。
（二）城区写字楼与20XX年四季度的写字楼市场租赁价风格查对比，受市区整体写字楼供求变革不大的影响，城区租赁价格整体表现平稳，但空置率有所上升，首要缘故原由是建成的公寓项目及北城新区的写字楼对部分需求进行了分流，在当前总体经济环境和企业办公观念没有大的变革的配景下，今年下半年，城区写字楼租赁价格将依然保持这种不温不火的“稳定”。
商铺房租调研报告模板
商铺房租调研报告模板调研报告模板：一、调研背景和目的：本次调研旨在了解当前商铺房租的市场行情，以便为商铺租赁方和出租方提供参考依据。
通过对商铺房租的调研，可以更好地了解商铺租赁市场的发展趋势，为商铺房租的定价和租赁合同的签订提供指导。
二、调研方法和样本：本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
在问卷调查中，我们向商铺租赁经纪人、商铺房东和商铺租户发放了调查问卷，了解他们对于商铺房租的看法和市场情况。
同时，我们还进行了实地走访，观察市区不同位置的商铺房租情况，以获取更全面的调研数据。
样本包括了市区不同地段的商铺房东、商铺租户和商铺租赁经纪人。
三、调研结果和分析：1. 商铺房租的定价：根据调研数据显示，市区不同地段的商铺房租存在较大差异。
高繁华地段的商铺房租相对较高，而偏远地段的商铺房租相对较低。
同时，商铺类型、面积和附加设施也对商铺房租的定价有着一定影响。
在商铺房租定价中，商铺租赁经纪人起着重要的作用，他们会根据市场行情、商铺的特点以及租户的需求来进行商铺房租的定价。
2. 商铺房租的支付方式：根据调研数据显示，大部分商铺房租采用一年一付的支付方式，即商铺租户需要在每年的同一时间支付一年的租金。
同时，也有一部分商铺房租采用季付或月付的支付方式，这取决于双方的协商和实际情况。
3. 商铺房租的涨幅情况：根据调研数据显示，近年来商铺房租普遍呈上涨趋势。
这主要是由于市区商铺房源的供应较为紧张，而需求较为旺盛。
商铺房东在面对市场需求旺盛的情况下，往往会有意识地将商铺房租进行适度的上调。
四、调研结论和建议：1. 对于商铺租赁方：商铺租赁方在选择商铺时，应根据商铺所处地段、面积、附加设施以及商业环境等因素综合考虑，并和商铺租赁经纪人进行充分沟通，以确保商铺房租的合理定价和租赁合同的公平性。
2. 对于商铺出租方：商铺出租方在商铺房租的定价方面应综合考虑市场行情、商铺特点以及租户需求，保持合理的定价水平，以促进商业环境的健康发展。
海口商业市场调研报告
49.6%
108.3%
海口市各项经济数据显示，海南省将近三分 之一的经济由海口市贡献，海口市在海南省 占绝对核心地位
城市概况
2010年-2014年房地产开发投资额及增长率
2010年-2014年商品房销售面积及增长率
2014年8月-2015年7月住宅均价走势
海口市房地产投资较旺盛，2014年虽有 下滑，但仍有16.6%的增长速度。 海口市商品房销售受市场供需双方影响， 2013年以来增长缓慢。 海口市房地产市场经过近几年发展后， 目前进入稳定发展阶段，市场波动较小。
滨江板块是海 口市新兴板块 ，右侧临海、 左侧临近省政 府，目前热销 的为中高端项 目。 均价在70009000元/平米
金牛岭板块是海口市区传统板块，数量较 多，售价适中。 均价在8000-9000元/平米
城市的核心，成长速度快，潜力较大。大英 山、长堤路板块是海口市新兴板块，临近省 政府，可能发展为未来 均价在8000-10000元/平米
海口市场近年主力产品面积段集中在90-120m2，主力成交价格段集 中在7000-12500元/m2，市场投资热度有所下降。
海口住宅市场高价段产品均集中在拥有“海景”区域，对于产品 力与服务附加值打造关注度较低，因资源缺失与政策影响所产生 的城市住宅市场发展滞缓较为明显。
商业市场
海口商业市场分为五大商圈：海秀、解放路、国贸、金贸和秀英商圈。
城市概况
海口市地方公共财政收入突破100亿元，提前一年完成“十二五”规划制定的收入 目标。2014年，来自海口的公共财政预算收入累计完成267.74亿元，比上年增长11.2%。其 中，全市地方公共财政收入完成100.12 亿元，增长15.4%。税收收入占地方公共财政收入 的比重达79.1%。
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海口商铺租金调查报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2海口市商铺租金调查报告海口市是海南省政治、经济、文化和商贸中心，市区陆地面积2304.8平方公里，海域面积530平方公里，海岸线131公里，下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。
全市总人口2046189人，全市共有家庭542496户，家庭人口1767521人。
一、龙华区龙华区东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县，常住人口45万人。
区域内有国贸商圈、解放西商圈，是海口传统商业核心区域,其周边租金情况如下（以大道以主）龙华区商铺租金情况（一）.龙华区餐饮类的商铺1.玉沙路的富豪大厦一楼，每平60元，转让费5万元；2.金贸中路富丽花园大厦一楼美食店，每平45元，转让费20万元；3.国贸大润发正门左边小吃店（10平左右），每平250元，转让费10万元；4.大同路西湖大厦一楼，每平120元；5.金垦路原农垦工会商业广场一楼，每平85元（新商铺）；6.金宇路金宇大厦一楼，每平65元，有转让费；7.海秀路警备区门口左侧二楼(约800平)，每平30元，转让费10万；8.南沙路南滨俊园小区一楼，每平120元；9.世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺，平均每平75元。
龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右（多为二或三楼），农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高，一楼租金为80元左右，餐饮类商铺有租期长，面积大的特点。
（二）.龙华区杂货类商铺1.解放西路商铺，每平150元；2.金垦路华侨新村底层商铺，每平130元；3.南沙路昌茂花园路口，每平110元；4.南海大道绿谷康都小区，每平200元；5.农垦八一小区商铺，每平120元，有转让20万费用；6.龙昆北路珠江大厦边上，每平80元；7.大同路西湖大厦，每平120元；8.明光国际酒店边的城中村商铺，每平65元。
龙华区杂货类商铺以经营烟酒、五金类为主，地段相对好，临街商铺平均租金为120元左右。
（三）.龙华区家居建材类商铺1.龙昆路南大桥申鑫大厦家居城，每平65元，转让费20万；2.南海大道亚洲豪苑建材市场，每平50元，有转让费。
龙华区建材类租金约60元左右，较和平南的建材类商铺租金相对低（该区域是建材类传统商圈，客流较稳定）。
(四).从商铺类型上区分1.普通临街商铺：国贸地区的临街商铺每平150元，金贸区商铺100-120元；农垦地区普通临街商铺每平85元；西沙路租金约每平120元。
2.写字楼（住宅）底层商铺：国贸五洲大厦底层每平250元；北京大厦每平250元；证券大厦底层每平220元；申鑫大厦底商每平150元。
3.百货商场商铺：（1）.明珠广场一楼每平600-1500元,二楼每平400-1000元，三楼每平200-500元，四楼每平100-400元，五楼每平100-250元；（2）.南亚广场负一楼每平150-250元，一楼每平320-480元；（3）.上邦百汇城负一楼每平350-480元，一楼每平100-150元，二楼每平50-75元；（5）. 宜欣购物广场一楼每平350-450元，二楼每平180-230元，三楼每平120-160元，四楼每平65-80元。
（五）.各街、路商业概况1.龙华路海医学院附近以小型广告公司及市民医院生活配套商家为主；2.南沙路、海德路商业一条街，以现代花园、昌茂花园和坡博村社区服务为主，主要是美食、美发及生活便利配套商家；3.国贸金龙路以各地特色美食、餐饮商家为主；4.大同路以泰龙城商场、友谊商场、大同美食城、第一商城、大同大厦、西湖大厦、华侨大厦为主，商家为美食、服装、珠宝、饰品等为主；5.新华南以美都、信兴、宏州等电器批发零售商家为主；6.文明中路是以服装零销批发为主的商家；7.南海大道是以建材、家具、4S车行和美食为主的商家。
二、秀英区秀英区东接龙华区，西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡，下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇，常住人口约33万。
秀英区商铺租金情况（一）.秀英区餐饮类的商铺1.美裕路蓝海佳园商铺，每平50元；2.秀英区秀英广场（秀英港附近），每平80元；3.秀英凤凰花城附近，每平50元；4.秀英大道阳光巴洛克商铺，每平50元；（二）. 秀英区杂货类的商铺1.秀英小街南洋小商品城，每平60元；2.秀英小街旺佳旺超市边，每平70元；3.海秀大道西站边金鼎大厦，每平80元；（三）.秀英区建材商铺1.秀英海盛路钢材市场，每平30元；2.秀英大道西城一号小区商铺（水泥），每平50元；（四）.从商铺类型上区分1. 普通临街商铺：秀英区普通临街商铺一般每平70元左右，而秀英港、秀英小街商铺每平90元，一般有转让费；2.写字楼（住宅）底层商铺:美裕路蓝海佳园的底商一般每平50元，东方洋福隆广场（二期）商铺每平100元；（五）.各街、路商业概况1.秀英小街是以餐饮、超市、小商品为特色的商家；2.秀华路万花坊是以美食和花卉为主的商家；3.疏港大道（秀英段）是以汽修、车行为主的商家；4.海港路秀英广场是以美食、餐饮商家为主的休闲购物一条街；5.海盛路以钢材为主的商家。
三、美兰区美兰区东接文昌市，南靠琼山区，西与龙华区接壤，北临琼州海峡，有100多公里的海岸线，常住人口50万左右。
主要商圈以海府路、蓝天路、白龙大道、白沙路、海甸岛，和平南为主，租金情况如下：美兰区商铺租金情况（一）.美兰区餐饮类的商铺1.海府路汽车东站边，每平140元；2.海甸人民路海岸桥附近，每平160元；3.海甸三西路与人民大道交汇处，每平80元；4.海甸四西路吉欣广场，每平180元；5.海甸五西路，海大北门海悦国际大厦，每平60元；6.海甸二东路凯达酒店边，每平52元；7.世纪大道南方明珠小区边，每平25元；8.白龙大道青年路口市场，每平140元；9.大英山二西路商业街白楼二楼，每平60元。
（二）.美兰区五金烟酒杂货的商铺1.文明东路，美都建材市场对面，每平80元；2.白龙大道，琼苑路，每平50元；3.人民路与长堤路交汇处，每平100元；4.博爱路，日常用品零销批发一条街，每平135元；5.文明中路，服装批发零销批发一条街，每平165元；6.海甸四西路华星大厦边，每平80元7.海甸五西路圣地亚哥小区一楼，每平125元；8.海府路电器大厦，每平120元；9.海府路汽车东站斜对面，每平120元。
（三）.美兰区建材商铺1.白龙北路建材市场，每平80元；2.文明中路，美都建材市场边，每平80元；3.塔光建材市场商铺，每平60元，有转让费；4.和平南建材市场商铺，每平90元，有转让费。
（四）.从商铺类型上区分1.普通临街商铺：海府路普通临街商铺一般每平120-140元；白龙路普通临街商铺每平75-140元；人民路普通临街商铺每平60-150元；白沙门附近每平30-40元。
2.写字楼（住宅）底层商铺:美兰区底层商铺多数在海甸岛地区，因小区入住率不高，造成底层商铺租金也不高，海甸东区底层商铺平均60元左右，海大附近商铺90元左右；和平南一般租金范围为每平75-130元。
（五）.各街、路商业概况1. 海府路（塔光）以餐饮、建材、装饰材料为主；2.白龙北主要以建材、油漆铺面为主，白龙南以美食、酒店及生活配套设施为主；3.人民路与长堤路交汇处以日用品、装饰材料为主；4.博爱路以礼品、日用品零销批发为主；5.海甸三东路以酒吧餐饮为主；6.海甸三西路以餐饮，服装为主；7.海甸五西路以餐饮、美发、便利店等为主。
四、琼山区琼山区东部与美兰区毗邻，西与龙华区接壤，北临国兴大道，南连文昌市和定安县，总面积940平方公里，人口32.68万。
主要商业在国兴，府城，凤翔路等地区，以下是主干道及周边的租金情况。
琼山区商铺租金情况（一）.琼山区餐饮类的商铺1.国兴大道大润发旁边，每平65元；2.国兴大道图书馆附近，每平110元；3.国兴大道人大小区商铺，每平120元；4.府城中介路，每平180元；5.府城城东市场，每平80元；6.府城中山路南北水果市场，兴达公寓每平45元；7.府城高登街，每平88元；8.府城朱云路，每平110元；9.府城绿色佳园附近，每平80元；10.凤翔大道侨中附近二楼，每平15元；11.府城三公里椰海大道入口处，每平15元；12.龙昆南187医院对面，每平75元；（二）. 琼山区杂货类商铺1.板桥路海师后门，每平50元；2.府城朱云路，甘蔗园附近，每平80元；3.府城县后街，每平60元；4.府城大银龙商场附近商铺，每平185元；6.府城高登东路，每平88元；7.府城丹兴路，每平40元；8.凤翔路帝和华庭，每平68元；（三）. 琼山区建材商铺1.椰海大道木材加工商铺每平25元；2.城西建材市场商铺，每平50元，有转让费；（四）.从商铺类型上区分1.普通临街商铺：琼州大道普通临街商铺一般每平60-120元；高登街普通临街商铺每平90-150元；国兴大道普通临街商铺每平110-120元；凤翔路大道租金每平25-80元。
2.写字楼（住宅）底层商铺:海府路底商租金以120元为主，府城高登街底商8-110元为主；凤翔大道底商80元为主。
（五）.各街、路商业概况1.板桥路海师后门是以美食、美发，服装等便利杂货店为主；2.府城朱云路甘蔗园附近，以生活配套烟酒杂货店为主；3.府城县后街，以小餐饮店、老爸茶，杂货铺为主；4.府城大银龙商场附近商铺，以零销服装、鞋子为主；6.府城高登东路，服装、鞋子、礼品商家为主；7.府城丹兴路，以杂货店为主；8.凤翔大道是宾馆、酒家、餐饮和特产店为主；9.高铁东站，目前周边帝和华庭有许多空商铺，在建的东站商业广场将带来新的商机，形成以高铁站为中心的新商圈。
五.海口商圈分析海口传统商圈主要有三个，分别是海秀东、解放西和国贸商圈。
1.海秀东商圈平日车流量：约20-25万辆/天；节假日车流量：约30万辆/天；平日人流量：约20-30万人次/天；节假日人流量：约28-35万人次/天。
涵盖高、中、低档次，满足了不同层面的消费客群．商圈定位模糊，造成中高端客群流失；顾客消费方式单一,商业发展空间受限；扎堆效应明显，商业氛围浓厚。
2.解放西商圈平日车流量：约5-7万辆/天；节假日车流量：约10-15万辆/天；平日人流量：约10-16万人次/天；节假日人流量：约18-25万人次/天；面对中低端客群，品牌整体形象不高。
随着城市商业的演变与发展，该商圈有逐渐衰退的趋势；顾客以批发购物消费为主。
3.国贸商圈平日车流量：约10-15万辆/天；节假日车流量：约15-20万辆/天；平日人流量：约7-10万人次/天；节假日人流量：约10-15万人次/天；位于形象较好、消费较高的区域，缺乏有序规划，其商业分散，品牌聚集效应难形成，难扛起海口标志性商圈的大旗。