民宿托管运营管理系统规定合同
民宿托管运营管理合同【范本模板】(2024精)
民宿托管运营管理合同【范本模板】合同编号：X签订日期：年月日1. 合同目的本合同的目的是规定甲方与乙方之间的合作范围、管理职责、权利义务、收益分配以及解决纠纷和争议的方式等事项。
2. 合同期限本合同的有效期为从签署之日起起至年月日止。
双方协商一致可在合同期满前进行续签。
3. 乙方权利与义务3.1乙方有权根据甲方的授权，在合法经营范围内托管和运营民宿设施。
3.2 乙方应确保民宿设施的良好状态，并保持设施的正常运营。
3.3 乙方应按照甲方要求，制定并执行民宿托管运营计划，确保合理的运营营收。
3.4乙方应负责民宿设施的维修和保养，并确保设施的安全和卫生。
3.5 乙方应与甲方保持密切的沟通和协商，及时向甲方汇报运营情况。
3.6乙方应按照甲方要求，制定并执行合理的价格策略，确保民宿的竞争力，并提高收益。
3.7乙方应负责处理顾客的投诉及问题，并尽力解决，确保顾客的满意度。
3.8 乙方应按照相关法律法规的要求，合规经营民宿托管业务。
3.9乙方应妥善保管甲方提供的设备、资料等，并妥善使用，不得私自转让或泄露给第三方。
4. 甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的民宿托管运营情况，并要求乙方定期向其提供运营报告。
4.2 甲方有权要求乙方按照其要求制定和执行运营计划。
4.3甲方有权对乙方的运营情况进行审核和评估，并提出合理的建议和要求。
4.4甲方负责向乙方提供必要的设备、资料和支持，协助乙方进行民宿托管运营。
4.5甲方有权随时对乙方的运营情况进行检查，并要求乙方提供相关数据和材料。
5. 收益分配5.1 甲方和乙方的收益分配按照约定的方式进行分配。
5.2收益的分配方式为：甲方从民宿收益中提取固定比例的管理费用，余额由双方协商决定分配方式。
6. 合同解除6.1合同期满时，如双方同意续签合同，则按照续签合同的约定进行操作；如双方不同意续签，则本合同自动终止。
6.2甲方或乙方一方有下列情况之一，对方有权立即解除本合同：严重违反合同约定，影响到对方权益的；发生严重事故、火灾、自然灾害等不可抗力事件，无法正常进行民宿托管运营的。
运营托管民宿合同范本
运营托管民宿合同范本甲方（民宿所有者）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（运营托管方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、托管范围及期限1. 托管范围：甲方将民宿的全部运营管理事务委托给乙方，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、设施设备管理、市场推广等。
2. 托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。
二、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方应提供民宿的合法产权证明及相关资料。
（2）甲方应确保民宿的设施设备完好，并按照乙方的要求进行必要的维修和更新。
（3）甲方有权监督乙方的运营管理工作，但不得干涉乙方的正常经营决策。
（4）甲方应按照合同约定向乙方支付托管费用。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定自主开展民宿的运营管理工作。
（2）乙方应制定合理的运营管理方案，并确保民宿的服务质量和经营效益。
（3）乙方应妥善保管民宿的财物，确保其安全。
（4）乙方应定期向甲方报告民宿的运营情况，并接受甲方的监督和检查。
（5）乙方应按照国家法律法规和行业标准，做好民宿的安全管理和环境保护工作。
三、托管费用及支付方式1. 托管费用：双方约定每月托管费用为人民币____元（大写____元整）。
2. 支付方式：甲方应在每月的__日前将当月托管费用支付给乙方，支付方式为____________。
四、收益分配1. 民宿的经营收益归甲方所有。
2. 乙方按照合同约定收取托管费用后，不再参与民宿的收益分配。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供民宿的产权证明或相关资料，或未按照要求对民宿进行维修和更新，导致乙方无法正常开展运营管理工作，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
民宿客栈网络平台运营托管项目合作协议书5篇
民宿客栈网络平台运营托管项目合作协议书5篇篇1甲方：XXXX民宿客栈乙方：XXXX网络科技有限公司鉴于甲方需将其民宿客栈的网络平台运营托管给乙方，乙方愿意提供相关的运营托管服务，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容乙方为甲方提供民宿客栈网络平台的运营托管服务，包括但不限于以下内容：1. 平台策划：乙方为甲方提供网络平台的整体策划，包括平台定位、目标用户、功能模块等，确保平台的实用性和易用性。
2. 平台开发：乙方负责网络平台的前端和后端开发，确保平台的稳定性和安全性。
3. 平台维护：乙方对网络平台进行持续的维护和更新，确保平台的正常运行和功能完善。
4. 运营推广：乙方为甲方提供网络平台的运营推广策略，包括SEO优化、社交媒体推广、线下活动等，提升平台的知名度和用户粘性。
5. 数据分析：乙方为甲方提供网络平台的数据分析服务，包括用户行为分析、运营效果评估等，帮助甲方优化平台运营策略。
二、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
合作期满后，如双方同意续签，可另行协商签订新的合作协议。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 甲方应提供网络平台的相关资质和证明材料，确保平台的合法性和合规性。
2. 甲方应积极配合乙方的运营托管工作，提供必要的支持和协助。
3. 甲方应按照本协议约定支付相关的费用。
4. 甲方不得擅自更改或泄露乙方提供的运营策略、技术方案等商业机密。
5. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用网络平台从事违法犯罪活动。
（二）乙方权利与义务1. 乙方应按照本协议约定提供运营托管服务，确保网络平台的稳定运行和安全性。
2. 乙方应积极与甲方沟通，了解甲方的需求和意见，及时调整和优化运营策略。
3. 乙方应保护甲方的商业机密和个人隐私，不得擅自泄露相关信息。
4. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用网络平台从事违法犯罪活动。
5. 乙方应提供持续的技术支持和培训服务，帮助甲方提升自主运营能力。
民宿托管运营管理合同(模板)【范本模板】
民宿托管运营管理合同【范本模板】1. 合同概述本合同由民宿托管服务提供商（简称“托管方”）和民宿业主（简称“业主方”）共同签订，旨在规范民宿托管业务的运营管理。
本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 合作内容托管方将根据业主方的要求，负责民宿的日常运营管理工作，包括但不限于内容：民宿房源的发布与推广；客户接待、预订管理以及入住、退房等事务的处理；民宿的清洁与维护；收费与结算管理；监控和处理客户投诉；短租客户的智能门锁管理；其他民宿运营管理相关的工作等。
3. 合作费用3.1业主方应按照约定的合作费用及结算方式向托管方支付服务费。
具体费用标准及结算方式详见附件A：合作费用清单。
3.2业主方同意托管方从民宿的收入中直接扣除服务费，并按照约定的结算周期进行结算。
4. 合作期限与终止4.1 本合同的合作期限为______年。
4.2若任何一方违反本合同的约定，经非违约方书面通知后，如在合理期限内未采取纠正措施，则非违约方有权单方面终止本合同。
4.3 本合同到期前，双方可协商续签或终止合同。
5. 保密条款5.1双方在本合同履行过程中可能获知对方的商业秘密或保密信息，双方同意对双方的商业秘密或保密信息保密，并不得向任何第三方披露或非法使用。
5.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，直至保密信息不再构成商业秘密为止。
6. 争议解决6.1 本合同的解释、执行和争议解决均适用的法律。
6.2合同双方如发生争议，应友好协商解决，如协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
7. 其他条款7.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充合同。
7.2 本合同自双方签字之日起生效。
附件A：合作费用清单项目费用标准民宿推广费用￥客户接待与预订管理费用￥民宿清洁与维护费用￥其他费用￥所列费用为合作费用的一部分，具体费用标准及结算方式双方商议后另行确定。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
托管方（盖章/签字）：_____________ 日期：______年__月__日业主方（盖章/签字）：_____________ 日期：______年__月__日。
民宿运营合同8篇
民宿运营合同8篇篇1甲方（民宿方）：_____________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（运营方）：_____________________地址：_______________________________联系方式：___________________________鉴于甲方拥有一处位于特定地理位置的民宿资源，现委托乙方进行运营和管理，双方根据平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在民宿运营过程中的权利与义务，确保双方共同实现互利共赢。
二、合同期限及合作方式1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合作方式：甲方将民宿全权委托乙方运营，乙方负责民宿的日常管理、客户服务、营销推广等工作。
三、甲方的权利与义务1. 甲方拥有民宿的所有权及经营权。
2. 甲方需向乙方提供民宿的相关证件及资料，确保真实有效。
3. 甲方有权对乙方运营过程中的服务质量、卫生状况等进行监督与检查。
4. 甲方需按照合同约定支付乙方运营费用。
四、乙方的权利与义务1. 乙方在合同期限内拥有民宿的运营权。
2. 乙方需按照甲方要求，制定并执行民宿运营计划。
3. 乙方应确保民宿服务质量，维护民宿形象及声誉。
4. 乙方需负责民宿的日常维护与管理，确保民宿设施设备的正常运行。
5. 乙方需按照合同约定向甲方支付收益分配款项。
6. 乙方应对民宿入住客人的安全负责，避免发生安全事故。
7. 乙方需遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
五、运营费用及收益分配1. 运营费用：甲方需向乙方支付每年____万元作为运营费用。
2. 收益分配：除运营费用外，民宿产生的收益按照甲方____%、乙方____%的比例进行分配。
六、保密条款甲、乙双方应对本合同内容以及双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
民宿托管合同模板
民宿托管合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！民宿托管合同模板甲方（托管方）：【甲方名称】乙方（受托管方）：【乙方名称】鉴于甲方拥有民宿物业【物业地址】（以下简称“物业”），并希望将物业委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行托管经营。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条 托管事项1.1 甲方同意将【物业地址】的民宿业务托管给乙方，乙方作为托管方负责物业的运营、管理和维护。
1.2 乙方应按照甲方的要求，保持物业的整洁、安全和正常运营，确保提供优质的服务。
第二条 托管期限2.1 本合同的托管期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2 如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。
第三条 托管费用3.1 乙方应支付给甲方每月托管费用为人民币【金额】元。
3.2 乙方应在每月【支付日期】前，将上月托管费用支付给甲方。
第四条 甲方权利义务4.1 甲方应提供完整的物业资料给乙方，并协助乙方进行物业的运营和管理。
4.2 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。
第五条 乙方权利义务5.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行经营管理，确保物业的正常运营和服务质量。
5.2 乙方应承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。
第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（托管方）：【甲方名称】乙方（受托管方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况填写以上信息，并在修改后得到最终合同版本。
2023版民宿托管运营管理合同【范本模板】
民宿托管运营管理合同【范本模板】民宿托管运营管理合同甲方：（民宿业主）住质：乙方：（民宿托管运营公司）住质：鉴于：甲方是民宿的合法所有者，希望将其民宿交由乙方进行托管运营管理；乙方具备丰富的民宿运营管理经验，并愿意接受甲方的委托进行托管运营管理。
根据上述情况，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：一、民宿托管运营管理内容1. 乙方承诺对甲方的民宿进行全面的托管运营管理，包括但不限于：a. 应对民宿进行巡视和维护，确保民宿设施和装修的完好；b. 负责民宿的卫生清洁工作，保持民宿的卫生环境良好；c. 接待入住客人，核对客人联系明文件，并提供必要的旅游咨询和服务；d. 维护民宿的安全与秩序，保障客人的人身和财产安全；e. 负责民宿的照明、供水、供电等基础设施的正常运作；f. 进行民宿的市场推广和客源引进；g. 收取民宿客房的房租，并及时结算给甲方。
二、托管期限1. 本次托管合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、托管费用a. 托管费用为民宿每月房租的__%；b. 托管费用按照每月的入住情况结算，并在次月__日前支付给乙方；c. 如客人产生逾期付款的情况，乙方有权向甲方追加收取逾期费用。
四、保证金1. 甲方同意向乙方支付____元的保证金，作为托管期间遭受损失或者扣除的费用的担保；2. 在合同终止后，乙方有权根据实际情况决定将保证金退还给甲方或者扣除相应费用后退还给甲方。
五、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定的方式进行托管运营管理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；2. 如甲方未按照本合同约定的支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金；3. 除非本合同另有规定，否则，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
六、知识产权1. 任何在本次托管运营管理期间产生的知识产权，包括但不限于商标、商号等，归属于甲方所有。
七、争议解决1. 如双方就本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
酒店民宿托管合同3篇
酒店民宿托管合同3篇篇1甲方（酒店所有者）：__________________乙方（民宿托管方）：__________________鉴于甲方拥有一座酒店，并有意将其托管给乙方进行运营和管理，双方本着平等互利、共同发展的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在酒店民宿托管过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进酒店业务的健康发展。
二、托管事项1. 乙方负责甲方酒店的日常运营和管理，包括但不限于客房、餐饮、会务、康体等服务的提供。
2. 乙方需确保酒店的服务质量符合行业标准及双方约定的服务质量要求。
三、合同期限1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。
四、费用与支付1. 乙方应按月向甲方支付托管费用，具体金额及支付方式如下：__________________。
2. 除托管费用外，乙方还需按照酒店经营业绩支付业绩奖金，具体支付标准另行约定。
3. 甲方应按约定时间向乙方提供合法有效的发票，乙方需在约定时间内完成支付。
五、权利义务1. 甲方有权监督乙方的运营管理工作，确保酒店资产安全及合法权益。
2. 乙方应尽职尽责，确保酒店运营顺利，提高服务质量，扩大市场份额。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
4. 双方应共同保护酒店资产，确保资产安全。
5. 双方应互相支持，共同应对市场挑战，实现共赢。
六、违约责任1. 若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营酒店，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
2. 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权选择继续履行合同或解除合同。
3. 双方因违约造成的损失，应按照法律规定及合同约定承担赔偿责任。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及相关商业信息保守秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 双方应采取有效的保密措施，防止信息泄露。
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民宿/客栈委托经营管理合同甲方（受托方）：注册地：营业执照：法定代表人：乙方（委托方）：注册地址：营业执照：法定代表人：甲、乙双方就甲方托管乙方物业从事客栈经营等相关事宜，本着平等互利、诚信信用的原则，经友好协商并达成一致，根据《中华人民国合同法》等法律法规的规定，特订立本客栈委托管理经营合同（以下简称“本合同”），以资共同信守。
第1条定义和解释1.2 除非本合同另有明文约定，下列词语在本合同中的概念是：1.3 固定资产—应解释为单位价值在人民币2000元以上，使用年限1年以上（非生产用使用年限2年以上）的资产，包括：所有家私、装置、办公设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它客栈相关运营设备和物资。
1.4 经营设备—应解释为一般用于客栈营业运作的小件物品，如：餐具器皿、客房针棉织品、布草、小型厨房用具、制服等，包括使用年限在一年以，单位价值在人民币2000元以的低值易耗品购置，具体划分按客栈统一会计制度及国家会计法规处理。
1.5 管理模式—应解释为针对客栈运营管理的个人运行模式。
1.6 会计年度—应解释为与公历年度一致，由1月1日开始至12月31日止的12个月期间（第一会计年度由开业第1天开始至12月31日止）。
1.7 营业收入—为营业收入减去工商统一税后的营业收入。
任何直接或间接发生于“客栈”经营的全部收入，包括但不限于客房总销售、餐饮、酒吧、商场、娱乐设施的收入、洗衣、兑换、代理，及其他客栈操作及设备使用、赔偿费、租赁费等各项服务获得的应纳税营业收入的总和，也包括在顾客账单上所加的任何小账以及用人民币代替外币结算时所产生的差额。
1.8 营业税金—为按中华人民国有关税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税，城市建设维护税和教育附加。
1.9 经营毛利—为每一会计年度之客栈总收入额与客栈营业成本的差额，简称GOP。
1.10 营业成本—应根据统一制度，包括下列项目：A、人员基本薪资，以及其他常规的或临时的，为客栈员工派发的其他款项，包括加班工资、住房补贴、交通补贴、通讯补贴、员工膳食、工装及其它杂项福利，因上述薪资有关法令或法规而产生的应付款项或税项。
B、为客栈而消耗的食品、饮料、物品成本，和一般情况下为收益而发生的成本。
C、因客栈运行而发生的热力、水、电、气、通信和任何其它公用设施费用支出。
D、所有因正常客栈管理经营所需的营业设备，包括1.1.2所列开支项，购入和更换的开支。
G、为维持客栈良好状况而产生的修缮、保养及更换费用。
H、所有广告、业务推广和公共关系开支。
I、一般情况下由客栈业主或管理公司在客栈所产生的营业费用。
J、付与推销代理及各类营销公司的佣金、费用及开支和预定费用。
K、员工培训费用，包括其它计划性培训费用及培训奖励。
L、客栈为激励员工而开支的其它奖励费用。
M、根据当地经验，经甲方批准的实际发生的呆帐。
N、为客栈营业而产生的任何直接税项、牌照费、公共事业摊销的缴付。
1.11 经营费用—下列项目应解释为“经营费用”，不包括在“经营成本”之。
Ａ、客栈装饰、固定资产和设备的折旧。
Ｂ、本客栈的资本和房地产税项。
C、本客栈土地使用费。
D、开业前支出的摊销。
F、贷款利息。
G、业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。
H、奖励性管理费。
I、本客栈业主所得税、固定资产税和利得税。
1.12 开房率—应解释为客栈实际出租房数与客栈可供出租房总数的百分比。
1.13 管理标的物总投资：人民币万元。
1.14 管理标的物所有权：乙方全权拥有此客栈及其各部分，除双方在本协议书已同意外，将不会有产业抵押、设定债权或其它负担，并向甲方提供其客栈产业的所有权证据。
同时，在本协议书期限。
乙方同意以下：Ａ、保持其对客栈全权拥有或租借产业形式的独立使用权。
B、不参与对甲方正常合法经营管理有所影响的任何约束行动。
1.15 本合同所称不可抗力，是指本合同各方由于地震、台风、水灾、火灾、雷电、战争等，对其发生和后果不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
本项火灾围不包括甲方或乙方的过错导致的火灾。
1.16 本合同委托事项乙方委托甲方对前条所述客栈物业代为使用、经营管理。
1.17 本合同所称自主经营权，是指乙方在不违反国家法律以及本合同约定的基础上，利用甲方的客栈等相关设施调配相应的资源，制定营销方案，自主经营的权利。
第2条委托管理围委托管理的客栈位于，共层；建筑面积共计平米，占地面积共平米；共有间/套；工商核准名称为: ；现已取得证照:第3条委托管理期限本合同委托管理的期限为年。
自年月日起至年月日止。
合同期限届满，如继续委托管理的，一方应提前日告知另一方，双方协商签订续包合同，最迟应在届满之日另行协商签订续包合同。
在同等条件下，乙方享有优先委托管理权。
第4条相关费用及支付方式4.1 在委托运营管理期限，乙方无需向甲方支付管理运营费用。
4.2 双方约定营业额人民币元作为基点，在此基础上，凡超出部分按照甲、乙各%的比例分配，但如未达到上述，乙方除承担约定的运营成本外，无需向甲方支付费用。
4.3 双方约定，经营管理过程中产生的合理费用由乙方承担。
4.4 委托经营期间，甲方不得将合同权利转让、转租。
第5条交接与管理5.1 本合同签订之日起天，甲乙双方就委托经营管理的客栈房间，以及相应附属设施进行移交；5.2 委托管理期间，乙方移交给甲方经营管理的客栈以及附属设施设备，日常的维修保养由甲方负责并承担所须费用；5.3 委托管理期间，乙方交给甲方的一切证照需每年年检或证照到期需换新证或不慎遗失须补证的，由乙方负责及时办理，甲方配合完成，有关年检或换证发生的直接费用，乙方持发票甲方报销或者计入乙方承担的运营费用之。
第6条甲乙双方权利、义务6.1 乙方权利6.1.1 乙方对移交给甲方委托管理经营管理的房产、设施、设备等资产依法享有所有权。
6.1.2 乙方有权依据合同约定，向甲方收取约定费用。
6.1.3 乙方有权依据合同约定居住使用留用房。
6.1.4 乙方有权就客栈经营中的财务事宜进行监督。
6.2 乙方义务6.2.1 依约向甲方提供客栈现有经营场所、经双方认可的设施设备等。
6.2.2 乙方应当协助甲方创造良好的经营服务环境，协调处理各方关系。
6.2.3 乙方不得以自己或他人名义以任何形式影响、妨碍、干预甲方的正常经营活动和自主经营权。
6.2.4 乙方因委托管理后产生合理的税费（包括但不限于有权部门依法收取或依法核定收取的税费）的，计入乙方承担的运营费用之。
6.3 甲方权利6.3.1 委托管理期，甲方对约定委托观的资产享有占有、使用、管理、收益的权利。
6.3.2 甲方拥有享有客栈自主经营权和有权自主选择经营模式。
6.4 甲方义务6.4.1 甲方应当按照本合同约定支付相应费用。
6.4.2 在甲方经营期间，因经营活动所产生的税收（包括营业税及附加、企业所得税等）、水电费、网络费、员工工资的必要运营费用，超过约定由乙方承担部分外，由甲方承担。
6.4.3 甲方不得使用客栈从事犯罪活动。
6.4.4 甲方在经营过程中，应当尊重当地的风俗习惯。
6.4.5 甲方应当规管理，杜绝任何有损客栈名誉的行为，并承担自行经营管理期间因管理不当而产生的责任。
第7条装饰装修7.1 鉴于客栈经营的需要，乙方同意甲方在不改变房屋主体结构以及不影响房屋居住安全的前提下，以提高客栈经营效益为目的对客栈进行装修改造，装修费用由乙方承担。
现行需要改造装修的项目有：7.1.17.1.27.1.38.2 乙方应当协助甲方处理装修客栈时所涉相关部门手续。
第8条违约责任8.1 如乙方单方解除合同视为乙方违约，应向甲方支付驻场管理人员两倍月工资作为赔偿。
8.2 如因甲方单方解除合同视为甲方违约，则甲方向乙方支付元作为补偿。
第9条合同变更9.1 本合同任何条款的变更，均须双方商议一致并签订变更协议，任何一方无权单独擅自变更合同。
9.2 因不可抗力、情势变更等客观原因，导致合同暂时无法继续履行、合同目的无法实现或合同继续履行导致显失公平，但尚不须解除合同的，合同应变更后继续履行，双方协商签订变更协议。
第10条合同的解除11.1 有以下情形之一的，双方可以解除合同：11.1.1 甲乙双方协商一致的；11.1.2 因不可抗力、情势变更等客观原因，导致合同无法继续履行、合同目的无法实现或合同继续履行导致显失公平的。
11.2 合同解除时，双方应协商签订解除协议，并妥善处理后续事宜。
第11条合同期满不再继续合作的处理：11.1 甲方应在委托管理期满后日将受托管理的资产完整交还给乙方，如有毁损、灭失的，应负责修复或折价赔偿，但自然磨损、损耗或易耗品除外。
11.2 甲方保管的乙方相关证照在移交托管资产时一并返还给乙方。
第12条争议的解决12.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。
协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。
12.2 如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖，违约方应承担守约方因此发生的诉讼费、保全费、保全担保或保全保险费、调查取证费、评估鉴定费、律师费、执行费用等合理费用。
12.3 在诉讼进行期间，除本合同有争议部分外，双方应继续履行本合同中无争议的部分，以减少双方的损失或避免一方的损失扩大。
第13条其它本合同未尽事宜，双方另行协商解决，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第14条生效14.1 本合同自甲、乙方签字盖章之日起生效，期满履行完毕时自然失效。
14.2 本合同壹式份，甲、乙各执份，具备同等法律效力。
六、收益合作模式1、甲乙双方以“托管民宿经营收入分成”的方式开展合作。
经营收入分成比例：甲方获得50%、乙方获得 50 %2、乙方分成的经营收入是指出租房费收入，不包含甲方销售商品和提供给入住客人额外服务的收入，额外收入如洗衣，做饭，租车，门票，线路，旅游服务，温泉泡浴，餐饮，商品，旅游线路门票等服务。
3、乙方分成的经营收入应承担个人所得税及相关依法应缴纳的税费。
甲方可代扣代缴国家法律法规规定应由乙方承担的税费。
4、乙方分成的经营收入自本合同约定的筹备期期满之日开始计算，每季度结算一次。
由甲方于下一季度中首月第一周将乙方的分成收入汇入乙方指定的银行账户或现金支付（乙方个人所得税由甲方代扣代缴) 。
乙方如果对收入有异议，可在下一季度中由有异议之业主统一委托有资质的会计师事务所对甲方分配给乙方收入部分进行专项审计，审计费用乙方自付。
5、甲方需建立财务查询网络和短讯财务查询平台系统，可提供指定账号，将帮助业主委员会和乙方在网络查询当月、当季及当年出租率、房价、营业收入情况。
6、乙方接受甲方通过银行转账方式支付经营收入分成款的。
乙方指定收款账户如下：户名：开户行：账号：3、在委托经营期限，如果乙方将其房产抵押、转让、赠送或继承给其他任何第三方（以下简称“受让人”），受让人便代替乙方成为托管民宿合法所有人。