设计阶段成本优化点
建筑工程成本优化方案有哪些
建筑工程成本优化方案有哪些随着社会经济的发展和建筑业的蓬勃发展，建筑工程成本优化成为了一个重要的议题。
在建筑项目中，成本是一个至关重要的因素，它直接影响着项目的投资回报率、竞争力和最终的利润。
因此，建筑工程成本的优化已经成为了建筑行业发展的关键所在。
为了实现建筑工程成本的优化，我们可以通过以下几个方面进行改进。
1. 设计阶段的优化在建筑项目的设计阶段，我们可以通过优化设计来降低成本。
首先，我们可以在设计阶段就考虑建筑材料的成本和性能，并选择成本低廉但性能稳定的材料。
其次，我们可以通过优化建筑结构和布局，来降低建筑材料的使用量和成本。
此外，我们还可以通过优化建筑系统和设备，来降低建筑的运行成本。
2. 施工阶段的优化在建筑项目的施工阶段，我们可以通过优化施工工艺和流程来降低成本。
首先，我们可以从施工工艺上进行优化，采用先进的施工技术和设备，来提高施工效率和降低施工成本。
其次，我们可以通过优化供应链管理，来降低建筑材料的采购成本。
另外, 我们还可以通过优化施工人员的工作流程，来提高劳动生产率，降低施工成本。
3. 管理阶段的优化在建筑项目的管理阶段，我们可以通过优化项目管理和成本控制，来降低成本。
首先，我们可以通过优化项目计划和进度，来提高项目的进度控制和效率，降低项目的浪费和成本。
其次，我们可以通过优化成本控制系统，来提高对成本的监控和管理，防止成本的超支和浪费。
4. 技术应用的优化在建筑项目中, 我们还可以通过技术应用来降低成本。
首先, 我们可以通过信息化技术, 如BIM技术, 来实现建筑材料的虚拟设计和优化, 以降低建筑材料的使用量和成本。
另外, 我们还可以通过节能技术和设备, 来降低建筑的运行成本。
综上所述, 建筑工程成本的优化是一个复杂而重要的问题, 它需要我们从设计、施工、管理和技术应用几个方面进行综合考虑和改进。
通过以上的优化方案, 我们可以实现建筑工程成本的降低, 提高建筑项目的利润和竞争力。
设计行业成本优化方案
设计行业成本优化方案设计行业是指商业、艺术、建筑等领域内的设计服务。
由于客户需求多变和竞争激烈，设计行业的成本管理成为关键问题。
本文将介绍设计行业成本管理的一些优化方案。
1. 阶段化项目管理将项目拆分为多个阶段后，可以更加精细地控制成本。
每个阶段的设计师只需开展指定的工作，而不用同时进行多个任务。
同时，每个阶段会有一个专门的验收标准，避免出现成品需求不一致的问题，进而浪费资源和时间。
阶段化项目管理的核心是管理好每个阶段的时间和质量标准。
项目经理应根据实际情况，制定阶段规范，明确要求。
协调好每个设计师的工作进度，及时发现问题并提供有效解决方案。
2. 优选供应商设计行业涉及多方面的服务，如制版、印刷、安装等。
筛选优质供应商可以大大降低成本。
优质供应商不仅具备专业知识和技能，更能够为客户提供现代化的生产设备与服务。
建立持续稳定的合作关系，与供应商进行合理的协商与沟通，协商合理的价格和规格要求，以降低成本，提高效率。
同时，透过制造商的宣传材料、拜访参观、互联网平台等形式，加强对供应链的了解，以寻找优质供应商。
3. 降低人力成本人力资源是设计行业的重要资源。
在人力成本方面，仅从招聘流程方面看设计工作周期即从3个月到1年以上，而且人员需求会随着项目的变化不断变化。
因此，人力成本的控制很重要。
优化人事成本，从多方面的角度入手。
一是采用弹性工作制，对于无固定工作场所、无固定工作时间，或者兼职的人，可采用灵活的派遣方式，实现有效地利用人力资源，同时也能满足设计师以及客户的实际需求。
二是调整设计团队的人员构成，合理配置策略性的人员，用于引领和支撑设计团队。
三是加强对人才的管理和培养，通过多样化的技能培训，提高人才素质与工作效率。
不断更新知识，并为设计团队提供机遇和发展空间，提搞他们的抱负和满足感，从而实现设计团队的整体优化。
4. 配置系统支持设计行业是科技进步的产物，也是科技进步的先行者。
在信息化的背景下，现在可以借助各种辅助设计软件，降低设计成本的同时，提升设计质量。
设计行业成本优化方案
设计行业成本优化方案随着科技的发展和全球化的进程，设计行业也迎来了快速发展的机遇。
然而，设计行业的竞争也越来越激烈，成本控制成为每个设计企业必须面对的问题。
因此，设计行业成本优化方案显得尤为重要。
设计行业成本优化方案可以从以下几个方面入手：1. 人力成本优化人力成本在设计企业中占据着重要的地位。
针对设计行业成本优化，可以从以下几个方面入手：1.1 优化人员配置对于设计企业来说，为了降低运营成本，要根据项目需求和市场情况，优化人员配置。
保证在人员数量的前提下，实现更高的生产效率和质量。
同时，也要根据每个人员的实际工作情况，合理分配工作时间和任务量，提高人员的工作效率。
1.2 加强人员培训设计行业的技术日新月异，每个设计师需要进行不断地学习和提升。
因此，设计企业需要加强人员培训，为设计师提供更多的培训机会，通过不断地学习和提升，优化人员素质，提高工作效率。
1.3 实行弹性工作制实行弹性工作制可以有效地降低企业人力成本，提高生产效率。
弹性工作制可以根据不同的工作需要，灵活地调整工作时间和地点，实现更高效的工作。
同时，也可以更好地满足员工的工作和生活需求。
2. 财务成本优化在设计行业中，财务成本方面的优化也非常重要。
对于设计企业来说，以下几个方面可以进行优化：2.1 控制采购成本对于设计企业，控制采购成本是降低财务成本的重要手段之一。
可以根据实际需要，选择性地进行采购。
同时，在采购过程中要注重价格比较和质量评估，从而实现采购成本的控制。
2.2 提高收款效率设计企业的收款效率也是财务成本优化的关键因素之一。
可以通过建立完善的收款流程，加强与客户的沟通和合作，提高收款效率，降低财务成本。
2.3 降低税务成本对于设计企业来说，降低税务成本是财务成本优化的重要手段之一。
可以通过合理的税务规划，提高税务筹划水平，实现税务成本的优化。
3. 生产成本优化生产成本在设计行业中占据着重要的地位，针对生产成本可以从以下几个方面进行优化：3.1 提高产品质量为了提高产品质量，可以优化生产流程，管理物料和提高设备效率。
设计的成本优化案例
对造价产生很大的影响，比如如下案例：
1、铝合金门窗的分隔、开启形式
铝合金门窗的分隔、开启形式一般是由设计公司设计，由 设计部进行确认，然后提交成本部招标。这一阶段的设计 成果有时是不成熟的 。以下案例需要我们引以为界，避 免再次出现。
优化----材料代换
通过与设计师恳切的沟通，达成一致意见， 针对价格高的材料，成本会同设计到市场上寻 找一些与香港设计师材料样板效果相当，价格 便宜的替代材料。同时根据会所各分区功能调 整饰面材料，将效果不明显的部品取消。
地毯由600元/M2改为250-350元/M2； 墙面涂料由300元/M2改为普通涂料10元/M2； 木地板由400元/M2改为250-300元/M2。。 取消吧台玻璃珠帘，节省34000元； 效果要求不高的部位地毯及实木地板更换为复 合地板等等；
设计变更前
设计变更后
案例
结构的限制对窗开启的影 响，比如假复式顶层的窗 如果设计成平开窗就可能 会由于斜屋面的限制造成 无法全部开启，“格林小 城”A区就出现过这种问 题，最后只有全部改为悬 窗而造成浪费。
设计变更前
设计变更后
2、配件的选用
不一定贵的就是好的。比如 “格林小城”A区阳台推拉 门的锁选用的是价格高的可 自动关闭的自动勾锁，而没 有选用相对便宜的必须在室 内手动关闭的老式手动勾锁。 但安装过程中发现出现客户 在阳台上会不小心将自己反 锁的问题，从而发现其实还 是便宜的老式勾锁好用，最 后解决方案是将自动勾锁中 的弹簧拆下变成手动勾锁。 虽然经过协调没有发生更换 费用，但毕竟花了冤枉钱。
4、它比铜线更具可塑性，又不象铝那样会生成绝缘的氧化 物，因此更易加工处理。并且导电性更佳。
工程成本优化细节方案范文
工程成本优化细节方案范文随着社会的发展，工程项目的规模和复杂程度逐渐增加。
在进行工程项目时，成本控制一直是一个很重要的方面。
成本控制的好坏直接影响到工程项目的整体成功与失败。
因此，如何优化工程成本，提高工程项目的经济效益，成为了工程行业人员关注的重点。
工程成本的优化，不仅仅是为了减少项目的开支，更是为了提高项目的效益和完成质量。
在工程项目中，成本的优化需要从多个方面进行考量，从设计、采购、施工、到后期运营和维护等环节都需要进行精细化管理。
本文将介绍一些工程成本优化的具体细节方案，希望能够对工程项目的成本优化工作起到一定的指导和帮助。
一、设计阶段1. 采用先进的设计软件和技术在进行工程项目的设计阶段，采用先进的设计软件和技术，可以提高设计的效率和质量。
这些软件和技术可以帮助设计师们更快捷地完成设计工作，避免人为因素引起的设计错误和漏洞，提高设计的精度和准确性，从而有效降低项目的设计成本。
2. 细化设计细节在工程项目的设计过程中，设计师需要对每一个设计细节进行细化和优化。
通过合理的构思和设计，可以让工程项目在实际施工过程中更容易实现和维护，从而降低成本。
例如，在建筑设计中，可以通过设计更合理的结构、更高效的材料利用等方式来降低建筑的成本。
3. 合理配置空间布局合理的空间布局是工程设计中很重要的一环。
通过合理配置空间布局，可以充分利用空间资源，避免空间浪费和低效用，从而降低工程成本。
例如，在办公楼的设计中，通过合理配置房间布局和动线设计，可以减少拆除和重建的成本，提高空间利用率。
二、采购和材料选择1. 中标采购在工程项目的采购阶段，选择合适的供应商和合理的采购方式是很重要的。
通过中标采购，可以保证供应商的信誉和质量，同时也能够获取更有竞争力的价格，降低工程项目的采购成本。
2. 精细材料选择在工程项目的材料选择过程中，需要对每一种材料进行精细的选择和比对。
通过科学合理的材料选择，可以保证工程项目的施工质量和使用寿命，降低后期的维护成本。
EPC项目设计阶段的成本优化管理
EPC项目设计阶段的成本优化管理摘要：本文旨在论述EPC项目设计阶段的成本优化管理的重要性和优化措施。
首先简要介绍了EPC项目设计阶段的概述。
接着，详细讨论了成本优化管理的EPC总承包项目设计的成本管理控制，以及在设计阶段实施成本优化的关键要素。
然后，介绍了成本优化管理的常见方法和实施措施。
关键词：EPC项目；设计阶段；成本控制引言EPC项目设计阶段的成本优化管理是确保项目的经济性和可行性的关键环节。
在项目设计阶段，成本优化管理可以通过合理的设计和控制手段，降低项目成本，提高工程效率，确保项目的质量和可行性。
本文将探讨EPC项目设计阶段的成本优化管理的意义、方法和措施，为项目的成功实施和经济效益提供参考和指导。
1.EPC总承包模式的特点EPC总承包模式是一种综合性的工程承包模式，广泛应用于建筑和工程领域。
该模式涵盖了工程设计、采购和施工等各个环节，旨在为客户提供一站式的工程解决方案。
EPC总承包模式的特点如下：一体化合同：EPC总承包模式下，客户与承包商签订一份综合合同，涵盖了工程设计、采购和施工等全部工作内容。
这种一体化合同使得整个工程的实施更加协调一致，减少了合同管理和协调的复杂性。
综合解决方案：EPC总承包模式提供综合解决方案，将工程设计、材料采购和施工等各个环节集成在一起。
承包商负责整个工程项目的管理和实施，从设计到施工的过程中协调各个环节，确保项目的顺利进行。
高效性和质量控制：EPC总承包模式能够提高工程项目的执行效率和质量控制。
由于整个工程由同一个承包商负责管理，可以减少信息传递和沟通的问题，提高项目的响应速度和决策效率。
同时，承包商对项目的全面管理和质量控制，有利于确保工程质量和进度的符合要求。
分散风险：EPC总承包模式将工程项目的风险分散给承包商。
承包商承担了工程设计、材料采购和施工等多个环节的责任，从而减轻了客户的风险和责任。
客户可以将更多的精力集中在项目监督和管理上，而无需过多关注具体的技术和施工细节。
设计降成本的方法
设计降成本的方法随着市场竞争的日益激烈，降低成本成为企业的重要任务之一。
设计降成本是一种有效的方法，可以在产品设计阶段就考虑到成本因素，从而降低产品的生产成本。
本文将介绍几种设计降成本的方法。
1. 材料选择优化材料成本往往是产品成本的重要组成部分。
在设计阶段，可以通过优化材料选择来降低成本。
例如，选择成本相对较低的替代材料，或者通过减少材料使用量来降低成本。
同时，还可以考虑材料的可回收性和可再利用性，以降低废料处理成本。
2. 简化产品结构产品结构的复杂性往往会增加生产成本。
在产品设计阶段，可以寻找简化产品结构的方法，减少零部件数量和组装步骤，从而降低生产成本。
例如，可以通过模块化设计将复杂的产品拆分成多个简单的模块，以便更加灵活地组装和替换。
3. 提高生产效率生产效率的提高可以降低单位产品的生产成本。
在产品设计阶段，可以考虑如何优化生产工艺，提高生产效率。
例如，设计易于自动化生产的产品结构，减少人工操作和生产周期。
同时，还可以通过优化工艺流程、减少生产中的浪费和损耗等方式来提高生产效率。
4. 引入新技术新技术的引入可以提高产品的性能和质量，同时也可以降低生产成本。
在产品设计阶段，可以考虑引入新的材料、新的工艺和新的设备，以提高生产效率和降低成本。
例如，使用3D打印技术可以减少零部件的制造成本，使用机器人技术可以提高生产效率。
5. 优化包装设计包装成本往往是产品成本的一部分。
在产品设计阶段，可以考虑优化包装设计，以降低包装成本。
例如，通过减少包装材料的使用量、设计可重复使用的包装或采用更加经济高效的包装方式等方式来降低包装成本。
6. 考虑生命周期成本产品设计阶段应该全面考虑产品的生命周期成本，包括采购成本、使用成本、维护成本和废弃处理成本等。
通过综合考虑产品的整个生命周期成本，可以选择更加经济高效的设计方案，从而降低产品的总体成本。
通过以上几种方法，可以在产品设计阶段就考虑到成本因素，从而降低产品的生产成本。
工程成本优化具体方案
工程成本优化具体方案工程成本优化涉及到诸多方面，包括材料、人员、机器设备等多个方面。
为了降低工程成本，我们需要在多个方面进行具体的方案设计，使整体工程成本得到最大限度的降低。
下面将从几个方面介绍优化工程成本的具体方案。
1. 合理利用材料1.产品重量优化：在产品设计阶段，设计师需要针对产品的性能需求和产品所处的使用环境，合理控制材料使用量，达到合理减轻产品重量的效果。
例如，对于机械制造业中的零部件设计，可以采用结构优化的方法，使结构更加紧凑，从而减轻材料重量，降低成本。
2.材料成本优化：在选材过程中，需要根据不同的材料特性，制定不同的选材策略，选择成本相对较低、符合使用要求的材料。
例如，对于需要承受大力的钢筋，可以选择钢材代替不必要的铜制品，使得成本降低。
3.物流成本优化：将材料运输的成本尽量压缩，优化物流流程，采用铁路等便宜的交通工具，避免因为不必要的中转与保管而浪费资金。
此外，可以选择当地的材料供应商，降低材料的运输时间和运输成本。
2. 人员成本优化1.选用高效人才：在招聘过程中，应该注重人才的综合素质，包括专业能力、工作经验、人际关系、操作技能等。
选用高效人才可以有效提高工作效率，缩短工期、降低人工成本。
2.提高人员素质：拥有高素质的员工能够更好地理解和执行公司的业务流程，从而有效降低工作中出现的错误和瑕疵，提高工作效率，降低成本。
3.积极培训员工：不断对员工进行培训和培训，不断提高员工的操作技能和管理能力，更好地完成项目任务，在提高工作效率的同时降低成本。
4.采用常规工作模式：在制定工作方案时，应该采用简单易懂、高效率的常规工作模式，使得员工能够更好地理解和执行工作任务，提高工作效率，降低成本。
3. 机器设备成本优化1.采用高效机器设备：在机器设备采购阶段，应该采用高效能、高速度的机器设备，提高工作效率，缩短工期、降低设备维护、更换和修理的成本。
2.做好设备维护管理工作：要做好机器设备的维护保养工作，制定合理的保养计划、清洗机器设备零部件、更换经常累洗的设备，以保证设备的正常使用和延长使用寿命。
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设计阶段成本优化点成本控制在设计阶段(包括选材用料)占有70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。
在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。
一、前期规划1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。
优化原则：根据项目获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。
2.成熟产品选用实施原理：使用成熟产品不仅能够节约时间、提高效率，而且能够大幅度地减少后期的变更签证费用，从而降低产品建造成本。
成熟产品的大量使用是未来的一个发展方向。
优化原则：在符合客户需求的前提下，尽量选用成熟产品。
3.建筑体形实施原理：建筑外部体形的长宽比例、对称性以及复杂程度直接影响建筑物结构成本高低，同时建筑体形对节能产生较大影响。
优化原则：高层建筑单体应选择对称形式;地层建筑尽量形体简单;考虑抗震及成本要求。
4.土方工程实施原理：外运及外购土方在项目实施过程中不仅耗费大量成本而且耗费极大精力，且为隐性成本，对客户并无直接价值体现，应尽可能减少土方外运及外购量。
优化原则：尽可能按原有地势建造产品，例如在坡地上建造坡地建筑，在洼地中建造地下室，能有效减少动土量。
5.山地建筑实施原理：山地建筑的处理较为复杂，因地制宜是最好的选择。
优化原则：(1)根据山体高差确定产品类型;(2)山地建筑赠送的地下室面积应根据地形设计而不完全按营销要求。
6.合理确定组团大小实施原理：组团大小对成本的影响要点是：(1)每个组团一般需要1-2个出入口;(2)每个组团均有围墙;(3)每个组团均要考虑消防要求;(4)每个组团出入口均需配备专门安全管理与设施。
现实中的经验是：如果组团布置过小，则上述费用均大幅增加;如果组团布置过大，可能的物业服务能力跟不上。
优化原则：合理确定组团规模，避免组团规模过小;相对集中布置出入口。
7.路网应合理简洁实施原理：道路(包括基层和面层)造价远高于同等面积软景造价，在满足规范与交通组织的前提下，减少不必要的道路面积代之以软景可以节约大量的道路开支。
优化原则：减少路网的不合理曲线和弯折，道路的设计应充分考虑客户的需求。
8.优化出入口布置实施原理：每设置一个道路出入口就意味着需增加管理人员及相应设备费用，并且此类费用将长期发生，同时也会带来一定安全隐患问题。
优化原则：满足消防、交通流向疏导等前提下，应尽量减少出入口。
既可节省出入口的建造成本，又可减少出入口长期的人员管理费用。
9.布置消防分区实施原理：消防设计规范中有对消防分区的明确要求，各消防分区之间的消防设备有明确要求。
一般而言应尽量最大限度的布置消防分区，并使其布置的消防分区的面积尽量为其整数倍。
优化原则：(1)在符合消防规范的前提下，最大限度布置消防分区;(2)布置防火分区应注意住宅、商用、地下车库(单体、复式)的区别。
10.控制地下室面积实施原理：地下室造价高昂，对建造地下室的要求是：在满足人防要求的前提下能少建则少建。
优化原则：严格控制地下室面积。
二、路网工程11.道路宽度实施原理：道路宽度与道路长度一样，减少道路宽度同样起到减少道路面积、增加建设用地、节约成本开支的作用。
优化原则：(1)在满足消防与交通流量的前提下，适当地减少道路宽度，以节约建设用地。
(2)注意双车行道设置与单车行道设置，单车行道较车行道节约占地;(3)通过设置单车行道会车区，可以有效地满足消防验收需要。
12.给水管的选择实施原理：压力等级越高的管材造价越高，结合现场实际情况，不同区间管道适当选择不同的压力等级。
优化原则：着重考虑管材优选：综合施工、使用等因素，给水管经济合理性排序为;PE管→焊接钢管→无缝钢管→镀锌钢管→UPVC塑料管→球墨铸铁管→钢塑管。
13.排水管的选择实施原理：合理进行施工组织设计，减少人工土方开挖量，减少土方倒运量。
优化原则：排水管排序为;规格500以内;UPVC波纹管→钢筋混凝土管→PE波纹管，规格500以上;钢筋混凝土管→UPVC波纹管→PE波纹管。
一般情况下，机动车道下选用重型(Ⅱ级管或S2管材)，对非机动车道下选用重型要严控14.检查井设计实施原理：室外排水是由管道系统和检查井系统组成，检查井系统的成本优化应从井的数量、井的规格、井的深度以及井盖等几方面入手。
井太多也会影响美观和行车方便。
优化原则：避免设计盲目统一选用大规格井;控制重型井盖使用部位;除机动车道外的非机动车道或绿化带等部位严控采用重型，并尽量减少检查井数量。
15.管网埋深与井深实施原理：排水系统中一般来说管网与井的深度越深，相应的土方工程量和建造造价都会增加。
优化原则：减少管网埋深与井深。
16.优化管网走向、长度实施原理：管网的长度直接关系其造价，管道走向设计的系统性则决定了管道的长度。
优化原则：优化管网走向、长度。
三、单体设计1.建筑层高实施原理：建筑层高直接影响建筑柱、墙体、垂直向管道管线的工程量，一般来说建筑物每增加0.1米，单层建筑成本增加2%左右。
在高层建筑中层高的累计则会对建筑的基础产生较大影响。
钢筋含量和混凝土含量是体现结构设计经济性的最终检验指标，采用限额设计能有效地对设计院的设计工作进行约束。
优化原则：无特殊情况，层高采用2.8米。
2.结构设计实施原理：在结构设计中，结构荷载和承载力均有一定系数和取值范围，若不对其做要求，设计院通常取值偏于保守，对其经济性考虑较少。
常用的钢筋主要有一级钢、二级钢、冷轧带肋钢、三级钢等，同样的构件使用不同的钢材其经济性不同，应该对使用的钢材种类根据不同的构件进行匹配。
优化原则：向设计院下发设计限额，跟进设计参数。
3.防火墙设置实施原理：专业的消防防火墙造价昂贵，规范上允许利用建筑墙体作为防火墙。
优化原则：尽量利用建筑墙体设置防火墙，减少防火卷帘、防火门作为防火隔离等方法合理设置消防分区，减少消防水幕喷淋系统的设置。
4.减少沉降缝设置实施原理：每设置一条沉降缝，不仅要增加缝自身的装饰费用，缝两侧也要增加柱、墙及基础的费用，因此沉降缝数量宜越少越好。
优化原则：在符合设计规范的情况下，减少沉降缝设置。
5.控制地下室层高实施原理：在地下室层数确定的情况下，地下室层高是决定地下室埋深的主要因素，控制层高能够减少埋深，从而降低地下室结构成本。
地下室层高的确定一方面需考虑地下室停车和设备放置的需要，另一方面应考虑机械车位设置的可能性。
优化原则：严格控制地下室层高。
6.减少地下室层数实施原理：地下室层数、层高以及室外地坪标高共同决定地下室埋深，从而影响地下室建造成本。
如果通过对地下停车布置的优化，能在两(一)层地下室内解决三(二)层地下室的停车要求，无疑应减少地下室层数。
优化原则：严格控制地下室层数。
7.简化地下室排水实施原理：地下室内排水通过建筑找坡实现，将地面水收集到排水沟。
由于地下室面积较大，建筑找坡需进行大量混凝土浇注，费用昂贵。
能否取消建筑找坡层?优化原则：通过结构找坡8.优化转换层实施原理：转换层是指柱网的转换，高层建筑中由于地下室柱网与上部住宅柱网的布置差异巨大，一般设置转换层。
转换层由于承受上部全部荷载，往往出现界面巨大的转换梁，转换层用钢量与混凝土用量一般而言非常大，设计中应予以关注。
优化原则：优化转换层8.优化设备层实施原理：设备层往往容易被忽视，设计中的保守和浪费情况也较为普遍，结构设计优化中不应忽略对设备层的优化。
优化原则：优化设备层。
10.简化屋顶造型实施原理：坡屋面与平屋面、老虎窗与天窗、屋顶上造型构件之间均存在成本差异，如何对比选型应予考虑。
优化原则：既有经济性的比选又满足建筑的要求。
11.优化外挑外挂构件实施原理：合理布置外挑外挂构件能较好地提高产品的素质，繁琐和过分复杂的外挑外挂件则不仅在建筑上显得多余，而且增加成本支出。
优化原则：精减过度的外挑外挂构件，形成建筑和成本的双赢。
12.铝合金门窗实施原理：同样面积的门窗造价远高于建筑外墙造价，且直接影响建筑能耗。
控制门窗面积不仅是建筑成本的要求，也是建筑节能的需要。
优化原则：通过节能测算指标来控制窗墙比;避免大面积西晒玻璃的使用，日落之前可获得较好的采光条件，但是进行空气调节的费用很高。
在考虑满足通风要求的条件下尽量减少开启扇数量，并注意防止空气渗漏以及紧急出口设置，平开窗可以较推拉窗获得高的通风能力，但是开启形式设计需要考虑风压作用。
根据门窗系统(木、铝、塑)、项目产品定位、建设期和使用期全寿命周期费用综合选择门窗五金件系统。
避免功能不足或过剩。
慎重选择非标门窗系统，减少开模费用。
13.栏杆栏板实施原理：栏杆作为建筑中的重要构件，但却往往容易被忽视，采用300元/米的栏杆与200元/米的栏杆总造价可能相差数十万。
因此，一方面应根据客户需求确定栏杆档次，另一方面应尽量使用标准化栏杆，提高采购效率并降低成本。
优化原则：(1)尽量使用标准化栏杆;(2)栏杆、栏板档次规范化;(3)兼顾后期的维护费用。
14.外墙装饰实施原理：外墙装饰主要是建筑外立面用材，包括石材、面砖、涂料的使用以及外挂件(木材、钢构件、陶制品)等。
一般来说，外立面讲究装饰精致，能起到大幅提高建筑观感效果的作用。
同时也切忌外墙装饰材料的堆砌，万科就曾经有分公司的建筑立面方案被当地规划部门要求简化的例子;建筑装饰另一个不能忽视的部分是：要考虑装饰材料的耐久性与后期维护成本。
木制品容易开裂脱漆，钢制品易生锈，这些都是后期客户投诉的隐患。
优化原则：多方面比较，实现价值最大化。
15.部品及材料选择(百叶、玻璃雨棚)实施原理：实用性与美观性相结合优化原则：(1)减少百叶、玻璃天窗等不易清洗的部品设计，室外防腐木的应用，减少后期的维护成本;(2)栏杆百叶等非承重构件，需控制断面尺寸，不宜过大或过厚满足强度和刚度即可(需注意节点构造设计)，间距满足安全和遮挡要求即可;(3)玻璃雨蓬是由支撑系统与玻璃平板构成，一般需通过受力计算进行设计。
支撑系统兼顾受力与造型的功能，玻璃主要是起到遮挡作用。
玻璃雨蓬的优化一方面要注意玻璃的材质与厚度，另一方面则要简化支撑系统。
16.金属构件尽量标准化实施原理：金属构件主要包括住宅的阳台栏杆、围墙栏杆、空调百叶、小院门等，金属构件的标准化不仅能够减少设计、招标次数，体现规模效益，还有利于性价比较高的金属构件的定型。
优化原则：金属构件尽量标准化。
17.钢构件的处理实施原理：钢构件需区分使用场所(室内外)，分别采用不同的防腐处理。
优化原则：室内楼梯扶手、楼梯间栏杆刷防锈漆+调和漆即可;室外栏杆选择氟碳喷涂或热镀锌+静电喷涂或热镀锌+普通喷涂。