无锡市房地产市场研究分析
无锡拿地前期可行性分析报告案例
无锡拿地前期可行性分析报告案例一、引言无锡市作为江苏省的重要城市，不断发展壮大。
随着城市规划的不断推进，土地资源逐渐减少，市政府决定进行拿地前期可行性分析，以确保拿地项目的成功实施。
本文将针对无锡市拿地前期可行性分析进行案例分析，为政府决策提供参考依据。
二、项目背景无锡市位于江苏省东部，地理位置优越，交通便利，拥有良好的发展潜力。
市政府希望通过拿地项目的实施，进一步提升城市的发展水平，优化城市功能布局，推动经济的持续发展。
三、拿地前期可行性分析内容1. 市场需求分析：对无锡市房地产市场进行深入研究，了解市场需求的变化趋势，以及未来几年的发展方向。
从消费者需求、购房能力、市场供求关系等角度进行综合分析。
2. 土地资源评估：对无锡市拟拿地的地块进行评估，包括地理位置、土地规划用途、土地面积、土地供应情况等方面进行综合评估，确定该地块是否适合进行拿地项目。
3. 竞争分析：对无锡市同类项目进行竞争分析，了解市场上已有的竞争对手，以及其项目的优势和劣势。
通过分析竞争对手的市场份额、销售情况等指标，为拿地项目的定位和策划提供参考。
4. 投资回报分析：对无锡市拿地项目进行投资回报分析，包括土地成本、建设成本、销售周期、销售价格等方面进行综合评估，预测项目的投资回报率和盈利能力。
四、可行性分析报告结果根据对无锡市拿地前期可行性分析的研究和分析，得出以下结论：1. 市场需求：无锡市房地产市场需求仍然较为旺盛，尤其是中高档住宅市场和商业地产市场有较大的增长空间。
2. 土地资源评估：拟拿地地块地理位置优越，土地规划用途适宜，土地面积适中，土地供应情况较好，具备进行拿地项目的条件。
3. 竞争分析：市场上已有的竞争对手较多，但拿地项目的定位和策划可以通过差异化来形成竞争优势。
4. 投资回报分析：根据投资回报分析，该拿地项目具备一定的投资回报率和盈利能力，可以为无锡市的经济发展做出积极贡献。
五、结论与建议基于以上分析结果，我们对无锡市拿地前期可行性分析报告提出以下结论与建议：1. 在制定拿地策略时，应重点关注中高档住宅市场和商业地产市场，力争形成自己的市场份额。
无锡市房地产市场分析
无锡市房地产市场分析无锡市房地产市场分析（一）无锡市作为江苏省重要的经济中心，其房地产市场一直备受关注。
本文将从供需情况、政策调控和市场前景等方面分析无锡市房地产市场的现状和未来走势。
首先，就供需情况而言，无锡市房地产市场的需求一直保持较高水平。
这主要得益于无锡市作为国内外知名的制造业城市，吸引了大量企业和务工人员前来落户。
同时，无锡市人口增长稳定，城市化进程加快，居民购房需求持续增加。
从供应方面来看，无锡市的房地产项目相对较多，但供需矛盾仍然突出。
尤其是近几年，部分开发商为了追求高利润，过度开发，导致市场供应过剩，形成了一定的库存压力。
其次，政策调控对无锡市房地产市场的影响也不容忽视。
国家对房地产市场的宏观调控政策直接影响了无锡市的房地产市场发展。
过去几年，政府对房地产市场进行了一系列的调控措施，包括限购、限贷、限售等，从一定程度上抑制了市场投资需求。
此外，无锡市政府为了防范房地产市场过热，也出台了一些地方性政策，如限制商住房项目的建设，增加土地供应等，以降低市场投机炒作的风险。
这些政策的实施对市场造成了一定的影响，但还需要进一步观察和评估其长期效果。
最后，对于无锡市房地产市场的未来走势，仍然存在一些不确定性。
一方面，无锡市经济发展的韧性和活力，以及人口规模的增长，将继续为房地产市场的需求提供支撑。
另一方面，政府针对房地产市场的调控政策可能进一步收紧，使得市场回归稳定。
此外，未来市场的竞争格局也值得关注，随着房地产市场的进一步开放，来自外地的房企将进一步参与到无锡市的市场竞争中。
综上所述，无锡市房地产市场供需矛盾突出，政策调控对市场发展起到了一定的影响，市场走势存在不确定性。
对于投资者来说，需谨慎把握市场动态，根据市场实际情况进行科学决策。
同时，政府和开发商也应加强合作，积极引导市场发展，以实现房地产市场的良性循环和可持续发展。
无锡市房地产市场分析（二）继续上篇对无锡市房地产市场的分析，本文将从房价走势、市场风险和发展机遇等方面继续深入探讨无锡市房地产市场的现状和未来发展。
2024年无锡房地产市场环境分析
2024年无锡房地产市场环境分析1. 引言本文将对无锡市的房地产市场环境进行分析。
首先，介绍无锡市的地理位置、经济发展情况和人口结构，以及其对房地产市场的影响。
然后，分析无锡市的政策环境和政府对房地产市场的调控力度。
接下来，探讨无锡市的经济规模和市场潜力对房地产市场的影响。
最后，总结该市房地产市场所面临的机遇和挑战。
2. 无锡市概述无锡市位于中国江苏省中部，地理位置优越，交通便利。
该市是中国经济发展较快的地区之一，经济总量和居民收入较高。
人口结构中包括高素质劳动力和中等收入家庭，这使得无锡市的房地产市场具有较大的潜力。
3. 政策环境和调控力度无锡市政府一直密切关注房地产市场，并采取了一系列调控政策。
政府加大了土地供应，加强了对开发商的监管，并实施了限购、限贷等措施，以平抑市场波动。
这些政策对市场起到了积极的调节作用，保持了房价的相对稳定。
4. 经济规模和市场潜力无锡市的经济规模庞大，居民收入水平较高。
同时，城市化进程不断推进，人口逐渐集聚，这为房地产市场注入了巨大的需求。
市场潜力巨大，房地产市场仍有较大的发展空间。
5. 无锡市房地产市场的机遇和挑战尽管无锡市房地产市场发展迅速，但仍面临一些机遇和挑战。
首先，随着人口城市化进程的加快，需求不断增加，市场前景广阔。
其次，无锡市的房地产市场受益于政府的调控政策，市场稳定性较高。
然而，市场竞争激烈，开发商需要提升产品品质和服务水平，以获得市场份额。
此外，房地产市场仍受制于宏观经济波动和政策调控，市场风险需谨慎评估。
6. 总结无锡市的房地产市场具有较好的环境，政策调控力度较大，市场潜力巨大。
然而，开发商需要适应市场竞争，提升产品质量和服务水平。
同时，对市场风险进行合理评估，制定科学的发展策略。
以上是对无锡市房地产市场环境的分析，通过对无锡市的地理位置、经济发展情况、政策环境和市场潜力的分析，我们可以更好地了解该市的房地产市场特点。
这对于投资者、开发商和政府部门制定相关政策和规划均具有重要的参考价值。
2024年无锡房地产市场发展现状
2024年无锡房地产市场发展现状1. 引言无锡作为江苏省的一个重要城市，房地产市场一直是该地区经济发展的重要支柱之一。
本文将分析无锡房地产市场的发展现状，包括市场规模、供需状况、价格变动等方面，并探讨未来市场的潜力和挑战。
2. 市场规模无锡房地产市场近年来得到了快速发展。
根据相关数据，截至2021年底，无锡市的建筑面积总计达到XXX万平方米，较去年增长了XX%。
这显示出无锡房地产市场的活力和发展潜力。
3. 供需状况在房地产市场供需方面，无锡目前处于供需平衡的状态。
根据市场调研数据显示，无锡住宅市场的供应量基本满足了居民的需求。
然而，由于无锡市不断发展壮大以及外部人口的流入，住宅需求量依然保持较高水平。
因此，未来仍存在着增加供应量以满足市场需求的潜力。
4. 价格变动无锡房地产市场的价格变动也是关注的焦点之一。
根据数据显示，过去几年，无锡市房价持续上涨。
然而，在2020年初的全国楼市调控政策的影响下，无锡房价增速有所放缓。
截至2021年底，无锡市房价与去年相比略有增长，但涨幅相对较低。
这也反映了无锡房地产市场价格稳定的趋势。
5. 市场发展潜力和挑战无锡房地产市场具有一定的发展潜力，主要体现在以下几个方面：•经济发展：无锡市经济快速发展，人口增长对房地产市场需求的拉动将继续存在；•政策支持：无锡市政府出台了一系列政策措施来支持和促进房地产市场的健康发展；•城市建设：无锡市城市建设和基础设施建设不断完善，提高了城市的吸引力和居住环境。
然而，无锡房地产市场也面临一些挑战：•土地资源：无锡市土地资源有限，土地供应情况可能制约房地产市场的发展；•人口流入：无锡市外来人口不断增加，人口流入对住房需求提出了更高的要求；•政策调控：随着政府调控的不断加强，房地产市场的发展可能面临政策风险。
6. 结论无锡房地产市场在过去几年取得了快速发展，市场规模和供需状况呈现积极的态势。
房价相对稳定，市场发展潜力较大。
然而，市场也面临着土地资源和政策调控等方面的挑战。
2023年无锡房地产行业市场前景分析
2023年无锡房地产行业市场前景分析随着中国经济的快速发展，无锡的房地产行业呈现出高速增长的势头。
无锡作为江苏省重要的经济中心城市，其房地产市场前景备受关注。
那么，无锡房地产行业的市场前景怎样呢？以下是我的分析。
一、政策环境的支持政策环境是房地产行业发展的基础条件，无锡的政策环境相对来说是比较良好的。
首先，随着国家政策的稳定和一系列房地产市场调控政策的出台，无锡房地产市场已经进入了一个健康、可持续的发展阶段。
政府的房地产政策相对稳定，对投资者来说是一个非常好的信号。
其次，无锡市政府也制定了一系列有利于房地产市场发展的政策，例如鼓励民营企业参与房地产开发、建设价格合理的保障性住房、规范房地产市场秩序等等。
这些政策都将有利于无锡市的房地产市场发展。
二、市场需求的增长随着无锡经济的不断发展，人口规模和经济实力都得到了显著提升，这也引发了市场需求的增长。
首先，随着城市化的推进，越来越多的人涌入无锡市，市场需求也相应增长。
其次，随着人们收入的提升，对于自身居住环境的要求也越来越高，这会带来对高品质房地产项目的需求。
再次，无锡也是一个教育、文化、医疗、旅游等多种服务业的中心城市，这些服务业的发展也会带动无锡市的房地产市场发展。
三、投资环境的优越性无锡市的特殊地理位置和发展优势也使其成为了一个优质的投资目标。
首先，无锡市地处江苏省南部，毗邻上海，交通便利。
随着高速公路网络的不断完善，无锡市已经成为南京、上海、杭州等城市的经济圈中心。
其次，无锡市拥有一个发展良好的产业体系，多个高新技术产业经济区发展迅猛，带来了大量的人口和资金流入。
最后，无锡市的城市规划和建设也得到了快速的改善和提升。
随着人民生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，这促使无锡市政府更加注重城市规划和建设。
总的来说，无锡市的房地产市场前景非常乐观。
政策环境、市场需求和投资环境都为无锡市房地产行业的发展提供了有利的条件。
因此，如果您是房地产投资者，可以考虑把无锡市作为投资目标。
《经济学基础》案例集(附答案)
《经济学基础》案例集（附答案）目录第一单元走近经济 (1)第二单元学会消费 (2)第三单元创造财富 (5)第四单元发现价格 (31)第五单元认识市场 (55)第六单元调整预期 (65)参考答案 (73)第一单元走近经济案例：英阿“黑金”之争再起马岛马岛之战后，英国实际上占领了马岛，但阿根廷方面一直没有放弃对马岛的主权声称。
但是两国也能够相安无事多年，直到1998年马岛附件发现较大石油储藏。
但是，当时实施勘探的壳牌石油公司在当年就停止了在马岛附近海域的勘探。
中止勘探并非出于阿根廷政治压力，而是因为当时国际油价降到每桶12美元，开采新油田已得不偿失。
根据英国地理协会的评估，马岛附近海域的石油储量高达６００亿桶，相当于英国北海油田的石油总储量。
此外，马岛海域还有丰富的天然气资源。
若得到充分开发，可确保英国25年的能源供应。
今非昔比的国际油价是促使英国公司再次进军马岛的主要原因。
迪塞尔石油公司的发言人本·罗姆尼更是直言不讳地说：“随着国际油价的上涨，世界各地都在勘探和开发新的油田，迪塞尔的勘探和开发工作在商业上也就更加可行了。
”目前，英国迪塞尔石油公司已在马岛北部约１６０公里的海域安装好海上钻井平台，并在马岛外海展开钻探。
该公司在一份声明中称：“钻井目标深度约为3500米，钻井作业预计持续约30天。
”马岛当前在英国的实际控制之下。
所以，从国际法的角度讲，阿根廷处在下风。
但阿根廷没有放弃在外交上的努力。
阿根廷已向英国提出强烈抗议和交涉。
问题：分析资源稀缺性对经济的影响，英国和阿根廷政府为什么展开马岛主权之争？第二单元学会消费案例一：人生价值资料1：大学生张华和熊佳维见义勇为的故事大学生张华跳入化粪池救人牺牲：25年前，一个大学生为抢救掏粪落池的老农民，毅然跳进粪坑救出老人，自己光荣献身。
他就是解放军第四军医大学学生张华。
张华1979年考入第四军医大学空军医学系，同年加入中国共产党。
1982年7月11日，张华路过西安康复路口时，听见马路对面的公共厕所里传来“快来救人”的呼喊声，于是飞奔过去。
城市公共资源对无锡市房地产价格的影响研究
站、 公交车站、 公园分别提升住宅价格 １ ．％、２ ４ ７ １ １．％
和 ６ ４ 。 ．％［
费的非竞争性和受益的非排他性等特性… 。定量估计 １
公共设 施资 源 的价 值有助 于政府科 学地决 定其供 给规 模， 促进 城市协 调 发展 ， 提高 人 民生 活水 平 。 目前 ， 在
磊， 博 王
（ 江南大学 商学院， 江苏 无锡 ２４２ ） １１２
摘 要： 城市 中诸多公共资源如公园 、 公交 、 学校 、 医院等给人们带来 了便利， 代表了城市 的发展水平 和城 市的吸引力 。从采 集的 元锡市房地产信息出发 ， 建立 了元锡市房地产价格的特殊价格模型。通过该模型研究公共资源对房价 以及 消费 者愿 意支付价格 的 影 响， 以此估计城市 中公共资源的价值并做 出简要分析 ， 为政府进行公共设施资源管理和投 资提供参考 。 旨在 关键词 ： 公共资源 ； 特殊价格模型 ； 无锡市
中图分类号 ：０２６ Ｆ ６ ． 文献标志码 ： Ａ 文章编号 ：０５ １１ １）９— ｒ ４ ５ １０ —８４ （ ００ ０９ ～０ ７
Ｉ ｅ ， ＮＧ １ ｉ Ｌ ｉ ＷＡ ｏ ３ Ｒｅｅ ｒ ｈ ｏ ｔ ｃ ｆＰ ｂ ｅ Ｒｅｏ ｒ ｅ ｎ Ｒｅ ｌ ｓａ ｅＰ ｉｅ ｉ ｕ ｉＣ ｔ ｓ ａ ｃ ｎ Ｅｌ ｔ ｏ ｕ Ｂ ｓ ｕ ｃ ｓ ｏ ａ ｔ ｔ ｒｃ Ｗ ｘ ｉ ＇ ｓ ｅ Ｅ ｎ ｙ
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2023年无锡房地产行业市场规模分析
2023年无锡房地产行业市场规模分析房地产业作为中国经济的重要支柱之一，在无锡市也具有相当的市场规模。
本文将对无锡市房地产行业市场规模进行分析。
一、市场概况从2015年开始，无锡市房地产市场进入了快速发展的阶段。
随着“一带一路”战略的实施和无锡市“两化融合”产业的发展，越来越多的投资和资金流入房地产业，改善了无锡市房地产市场的整体环境。
而且，无锡市政府也出台了多项扶持政策，如限购政策等，进一步促进了房地产行业的发展。
二、市场规模无锡市房地产市场规模不断扩大。
据无锡市房地产经纪人协会数据显示， 2019年，无锡市商品房交易量达到了146181套，同比增长了6.8%；交易金额达到了1861.5亿元，同比增长了10.2%。
可以看出，无锡市房地产市场规模在不断扩大。
三、市场分析1. 小户型房源市场需求旺盛随着城市化的加速，城市人口不断增加，小户型房源需求也日益增加。
无锡市近几年推出的多个新房项目中，小户型房源占据着相当大的比例。
另外，年轻人和单身人士也成为了小户型房源的主要收购群体。
2. 政策利好助力市场发展无锡市政府出台了多项房地产调控措施，如限购政策、土地供应管理和加强房地产市场监管等。
这些政策不仅调控了市场，更促进了市场的健康发展。
此外，无锡市加强城市基础设施建设，为房产市场提供了丰富的土地资源，保证了房地产市场可持续发展。
3. 住宅人居环境良好无锡市的住宅小区往往规划合理，绿化覆盖率高，人居环境也非常好。
这种环境不仅提高了住户的居住体验，还促进了市场的稳健发展。
四、市场趋势随着社会经济的发展和城市化的加速，无锡市的房地产市场将呈现出以下几种趋势：1. 路网建设步伐加快，加速推动市场发展随着无锡市交通配套设施的不断完善，交通网络越发便捷，越来越多的人热衷于北上广深等发达城市。
这也将促使房地产市场不断发展。
2. 技术创新加速推动房地产产业升级随着互联网和新技术的不断普及，房地产行业将进一步升级，如：智能家居、AR/VR 技术的应用等都将受到重视，为无锡市的房地产市场带来新的机会。
无锡房地产市场分析报告
二手房供应情况
二手房数量
随着无锡市房地产市场的不断发展，二手房市场也日益活 跃。二手房数量呈现出稳步增长的趋势。
二手房类型与分布
无锡市的二手房类型多样，包括老式住宅、公寓等。二手 房主要分布在市中心和成熟社区，这些区域的配套设施完 善，交通便利。
二手房价格走势
受到房屋品质、地理位置等因素的影响，无锡市的二手房 价格呈现出差异化趋势。一些优质二手房的价格较高，而 一些老旧房屋的价格则相对较低。
限购政策分析
限购政策对无锡房地产市场的影响
限购政策通过限制购房数量，有效遏制了投机和过度投资 ，对稳定房价、促进市场健康发展起到了积极作用。
限购政策对不同购房群体的影响
限购政策对本地户籍和非本地户籍的购房者有不同的限制，对投 资客和首次购房者的限制较为严格，对改善型购房者的限制相对
较小。
限购政策的调整和变化
二手房价格走势
二手房价格波动较大
相较于新房市场，二手房市场的价格波动较大，受市场供需关系影 响明显。
二手房价格与地段关系密切
地段优越、交通便利的二手房价格普遍较高，而老旧小区和偏远地 区的二手房价格相对较低。
二手房价格受学区影响显著
无锡的学区房价格普遍较高，特别是名校周边的二手房市场较为活 跃。
房价与租金收益率分析
03
贷款政策的整和变 化
随着宏观经济环境和房地产市场的变 化，贷款政策也会进行相应的调整， 如调整首付比例、贷款利率等，以实 现调控目标。
06
无锡房地产市场发展趋势预测
市场周期性分析
周期性规律
无锡房地产市场具有明显的周期性规律，一般以3-5 年为一个周期。
影响因素
市场周期性受到经济、政策、人口迁移等多重因素影 响。
无锡市场调查报告
无锡市场调查报告无锡市场调查报告一、市场概况无锡市位于中国江苏省南部，是一座历史悠久、经济发达的城市。
近年来，随着经济的快速发展，无锡市的市场也日益繁荣。
本次市场调查旨在了解无锡市的消费者需求、市场竞争状况以及未来发展趋势。
二、消费者需求分析1. 高品质产品需求增长：无锡市消费者对高品质产品的需求不断增长。
无论是日常生活用品还是奢侈品，消费者更加注重产品的品质和品牌声誉。
2. 健康、环保产品受欢迎：随着健康意识的提高，无锡市消费者对健康、环保产品的需求也在不断增加。
有机食品、环保家居用品等受到了广大消费者的青睐。
3. 个性化定制服务需求上升：消费者对个性化定制服务的需求也在逐渐上升。
无论是服装、家具还是旅游服务，消费者希望能够根据自己的需求和喜好进行定制，以满足个性化需求。
三、市场竞争状况1. 零售业竞争激烈：无锡市的零售业竞争非常激烈，各大商超、购物中心纷纷涌入市场。
消费者在购物时有更多的选择，商家需要通过不断提升服务质量、降低价格来吸引消费者。
2. 电子商务快速发展：随着互联网的普及，无锡市的电子商务市场也在快速发展。
越来越多的消费者选择在网上购物，这对传统实体店铺构成了一定的竞争压力。
3. 服务业日益重要：无锡市的服务业也日益重要，特别是旅游、餐饮等领域。
消费者对服务质量的要求越来越高，服务业需要加大投入，提升服务水平以保持竞争力。
四、未来发展趋势1. 电子商务将继续发展：无锡市的电子商务市场将继续保持快速发展的势头。
随着5G技术的普及和物流配送的不断完善，消费者在网上购物的便利性将进一步提升。
2. 绿色、可持续发展：无锡市将继续推动绿色、可持续发展。
消费者对环保产品的需求将进一步增加，企业需要积极响应，推出更多的环保产品，并加强环境保护意识。
3. 个性化定制服务将成为主流：随着消费者个性化需求的不断增加，个性化定制服务将成为市场的主流。
企业需要加大研发投入，提供更多的个性化产品和服务，以满足消费者的需求。
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无锡市房地产市场分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：无锡房地产市场特点研究城市属性城市概况无锡位于北纬31°07′至32°02′、东经119°31′至120°36′，长江三角洲江湖间走廊部分，江苏东南部，沪宁铁路中段。
东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。
无锡总面积为4628平方公里（市区1643.88平方公里），2014年末建成区面积522平方公里，其中，山区和丘陵面积为782平方公里，占总面积的16.90%；水面面积为1294平方公里，占总面积的28.0%。
城市交通苏南硕放国际机场，位于无锡市新吴区硕放街道，交通优势十分突出。
2015年元月18日，机场二期航站楼正式启用，设计年旅客吞吐量1000万人次，机场的综合保障能力大幅提升。
无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，具有7条主要航道，航道总里程1656公里，已开通营业航运线221条。
铁路无锡站现为华东地区仅有的三个客货特等站之一，无锡南站为货运特等站，经沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通。
无锡是沪宁线上的公路中枢，沪宁、沪宜高速公路通达上海市和南京市，京沪高速公路直达北京，宁杭高速公路直通杭州，沿江高速连接南京溧水和苏州太仓312、104国道穿过无锡。
无锡轨道交通近期规划5条线路由“三主两辅”5条线构成放射+环形线网，其中1、2、3号线为骨架线路，三线呈放射状，4、5号线为辅助线路。
规划线网总长157.77公里，设车站111座。
城市人口2015年末全市户籍人口480.90万人，比上年增长0.8%。
全年出生人口40571人，出生率8.47‰；死亡人口33769人，死亡率7.05‰，人口自然增长率为1.42‰。
年末全市常住人口651.10万人，比上年增长0.2%，其中城镇常住人口490.93万人，比上年增长1.4%，城镇化率75.40%。
[13]无锡市各区（市）面积与人口数据（2015年末）区域名称面积（公里）常住人口（万人）户籍人口（万人）城镇常住人口（万人）无锡市4627．46651．1 480．96 490．93市辖区1643．88362．09 248．44 296．15梁溪区65．95 95．3 76．63 95．3滨湖区628．1569．85 47．94 56．49惠山区325．1270．66 45．86 49．35锡山区399．1170．28 43．51 49．10新吴区220．0156 34．68 45．91江阴市986．97163．68 124．1 113．63宜兴市1996．61125．33 108．3 81．15城市基本经济概况无锡市经济总量在江苏省位列第三，并且每年保持一定的上升，但近年来总体上增幅保持一定的下降趋势，发展进入了瓶颈期。
4419499257586880756880708205850050001000020082009201020112012201320142015无锡市GDP无锡市GDP11.48%13.30%16.31%9.09%6.22%1.65%3.47%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%2009201020112012201320142015无锡市GDP 增速22015年无锡人均可支配收入39463元，同比增长8％。
在江苏省位列第三。
城镇化率，人均可支配收入，固定资产投资，社会消费水平紧跟长三角发达城市。
发展前景良好。
城市定位无锡市2001—2020年城市总规划将城市定位为国际制造业基地，特大型生态滨湖山水城市，历史文化名城，著名旅游胜地，苏锡常都市圈中心城市，苏南物流中心和交通枢纽，中国最大动漫产业中心城市，滨水花园城市。
无锡市城市规划及现状20112012201320142015无锡市人均可支配收入31638347403899936468394633163834740389993646839463050001000015000200002500030000350004000045000无锡市人均可支配收入中心商务区区域商业中心 商圈辐射边界无锡市商业地产可用”缤纷多彩”来形容，同时也呈现出了成熟理性的发展态势。
无锡多元化，多层次的的商圈格局已经成为了发展趋势，满足了市民更多的消费需求和消费体验。
未来几年，无锡将进一步完善商业网点布局，构建“市级、地区级、社区级”三级商业中心体系，满足和开发各种层次消费者的需求。
其中惠山新城、河锊口地区、老城商贸商务中心、新区商务中心、广益—东亭地区等商业圈都获得一定程度的成功。
无锡房地产市场从全国宏观房地产经济来看，除一线特大城市楼市依然火爆，二三线城市下阶段经济下行压力仍然较大。
中国GDP 增速持续放缓，跌落神坛，在经济增速总体放缓的大背景下，房地产业也处于调整的重要阶段。
2015年开始，全国房地产市场供大于求的态势已基本确立，市场进入去化存量为主的阶段，各项指标放缓。
目前随着各城市逐步放松或取消限购政策，市场信心有所恢复。
“去库存”“维护房地产健康发展”是2015年政策主基调，稳定住房消费、支持自住和改善住房需求是房地产政策调整的主要方向。
中央及地方各级政府在供应端实施“有供有限”严格限制房地产的土地供给量，从源头控制商品房供应；同时从需求端入手，放宽公积金贷款. 降贷款利率、减低税费、给予补贴、降首付比例政中心河埒 商圈南禅寺站前商贸街北大五爱广湖滨阳光城市花东亭建筑太湖广益路凤翔 中桥长江北芦庄盛岸 塘南路北塘长江路 商贸区锡沪路策，取消限外等多手段并施，千方百计去库存，帮助房地产公司渡过难关。
经过一年多努力，部分城市库存压力虽大为缓解，但整体库存有增无减，注定了2016年“去库存”仍是房地产政策的核心。
虽然2015年房地产市场供给侧和需求侧调控政策均取得了十分显著成效，然而，一方面，当前宏观经济形势仍然不容乐观，经济增长仍需房地产行业托底，在某种程度上讲，房地产的增速放缓直接造成了全国GDP 增速的下降；另一方面，房地产市场库存问题并未完全解决，特别是二线，三四线城市仍是库存积压的重灾区，供大于求，不敢降价销售造成了当前房地产的库存居高不下。
同时各城市房地产市场两极分化趋势仍在加剧。
因此，2016年房地产市场政策面仍将维持宽松局面，也可采取一些积极的扶持政策，“去库存”仍将是2016年政策调整重点，强化“分类调控”也将是房地产行业政策的一大主旋律。
从无锡市全市房地产情况来看，截止2015年末无锡商品房库存超过1800万方、可售套数近17万，按照目前的月成交套数计算，去化周期达34个月。
无锡在不新增供应量的情况下，现存的楼盘要近三年才能消化掉。
面临如此困境，许多品牌房企开始以调整产品线来加速突围。
例如，万科已经成立自己研发中心，完成了以“刚需”和“首改”产品为绝对主力产品的转变；此外，朗诗也在今年大批量地推出以两房、三房为主的经济型房源。
业内人士分析认为，当下及未来几年，全能型产品、紧凑型的改善类产品将成为楼市的一大市场需求，将在今后楼市的去库存以及稳定发展中扮演相对重要的角色。
20082009201020112012201320142015房地产开发投资金额(亿)333.92348.91452.3617.79685.47764.93806.14598.03房地产施工面积（万平方）2317.992382.293251.763374.283718.614123.944367.494056.59333.92348.91452.3617.79685.47764.93806.14598.032317.992382.293251.763374.283718.614123.944367.494056.59500100015002000250030003500400045005000无锡房地产投资数据引用——锡房网从图表可以分析得出，无锡市房地产开发资金从2008年到2014年稳定增长，与之同时，房地产施工面积和竣工面积都稳步上升。
房屋竣工面积保持高速增长，使得市场的新增供应大幅增加，但2016年以来却看见明显回落。
经济增速放缓，人民手中买房资本减少，对于预期收入持悲观态度，而房地产开发的暴利吸引了众多开发商蜂拥而，开发土地面积增速加快，至导致了房地产库存居高不下。
相比之下，市场消化库存的速度慢于供应增加的速度。
目前市场存量充足，预测下阶段企业会以去化存量为主，放缓推盘节奏。
随着政府放松或取消限购，“微刺激”政策作用下部分城市商品房成交量出现回升。
而信贷政策的放松，一系列房地产利好政策的出台，对市场信心的恢复和预期的转变都产生明显的影响。
目前我市阶段性的安置房建设也基本结束，因此预测后期商品房市场成交将有所回升，但鉴于市场需求量的前期消化及对政策影响下后市变化的短期观望，市场成交难现大幅增长，或将稳中有升。
年份 2008 2009 2010 2011 2012 2013 20142015销售面积（万）397.45 826.7 719.26 444.81 631.38 615.13 602.91 687.33销售金234.96 552.61 598.82 409.46 541.41 525.33 499.51 568.93397.45826.7719.26444.81631.38615.13602.91687.33234.96552.61598.82409.46541.41525.33499.51568.931010020030040050060070080090020082009201020112012201320142015商品房销售面积与金额额（亿）数据引用——锡房网从无锡市每年销售面积和销售金额来看，2008年到2009年有了巨幅增长，而以后几年数据都趋于稳定，因为每年的住房刚需是稳定的，而无锡市场也没有出现大面积的炒房，所以导致了住房销售面积和销售金额的稳中有升，2011年的销售金额和面积下降主要原因是政府调控的作用。
房屋价格企稳，后期房地产市场成交的回升，将对开发企业信心形成较大支撑。
前期部分价格接近成本的项目将逐步减小优惠促销力度，个别热销楼盘可能拟涨价计划，但大部分企业或仍观察市场反应，理性定价，积极走量。
因此从总体来看，无锡房价与周边城市相比处于洼地，难再下行，后期或呈企稳态势。
1、27%13%34%26%无锡市居民购房意向无购房计划一年以内1-3年以内3-5年内无锡市居民购房用途11%6%53%30%投资转卖投资出租首次置业居住改善居住条件2、数据引用——锡房网无锡市房地产消费调研，此次受访者的家庭收入水平所占比例比较平均，除6万元以下的受访者外，家庭收入6万元以上的受访者比例基本在30%左右，其中10万元以上的家庭高收入受访者所占比例在三成以上，达35%；家庭年收入在6-8万元之间和9-10万元之间的受访者比例分别为25%和23%；低收入家庭所占比例较少，为17%。