电梯维保单位职责
电梯安装维保单位管理制度范本
电梯安装维保单位管理制度范本1. 绪论1.1 目的本制度的目的是规范电梯安装维保单位的管理，确保电梯设备的正常运行和安全性，保障用户的人身安全和财产安全。
1.2 适用范围本制度适用于所有电梯安装维保单位的管理工作。
1.3 术语定义本制度中的术语定义如下：- 电梯：指用于垂直或倾斜运输人员或货物的机械装置。
- 安装：指将电梯设备按照设计要求进行组装、连接、调试等工作。
- 维保：指对电梯设备进行定期检修、保养和维护，确保其正常运行。
- 单位：指电梯安装维保单位。
- 维保人员：指电梯安装维保单位内从事电梯维保工作的员工。
2. 组织机构2.1 机构设置单位应设立专门的电梯安装维保管理部门，负责统筹和协调全单位的安装维保工作。
2.2 人员配置单位应根据工作需要，合理配置电梯维保人员，确保人员数量充足、技能合格、业务熟练。
3. 安装管理3.1 设计审核安装单位应对电梯设计方案进行审核，确保其符合相关法律法规和国家标准，保证安装质量和安全性。
3.2 施工管理安装单位应组织施工人员按照设计要求进行电梯设备的安装工作，严格执行相关施工规范和操作流程，确保施工质量和安全。
3.3 质量控制安装单位应建立健全质量控制体系，对电梯设备的安装质量进行监控和检测，及时发现和纠正施工中的问题，保证安装质量达到设计要求。
4. 维保管理4.1 维保计划维保单位应制定合理的电梯维保计划，包括定期检修、保养和维护的内容和周期，确保电梯设备的可靠性和持久性。
4.2 维保记录维保人员应按照规定的程序和要求，及时记录电梯的维保情况，包括检修、保养和维护的具体内容和结果，做到有据可查。
4.3 故障处理维保单位应建立健全电梯故障处理机制，及时响应用户报修，并派遣专业的维保人员进行处理和修复，确保故障的及时解决和用户的满意度。
4.4 安全培训维保单位应定期组织电梯维保人员进行安全培训和技能培训，提升其维保能力和安全意识，确保工作的安全进行。
5. 安全监督5.1 监督检查监管部门应对电梯安装维保单位进行定期检查和监督，确保其管理和操作符合相关法律法规和标准要求。
电梯维保部经理职责
电梯维保部经理职责佩戴好上岗证，携带必要的维修工具和备件。
3、作业规程3.1、接到维修任务后，及时到达现场进行故障排查和维修。
3.2、在维修过程中，严格按照操作规程和安全操作要求进行操作，确保人员和设备安全。
3.3、对维修过程中发现的问题和需要更换的部件，及时向上级报告并进行更换。
3.4、维修完成后，做好维修记录和检查报告，交由上级审核。
4、工作要求4.1、遵守公司和部门制定的各项规章制度和安全操作要求。
4.2、做好维修工具和备件的管理，保证工具和备件的完好性和数量充足。
4.3、对维修过程中发现的安全隐患，及时向上级报告并采取措施解决。
4.4、参加部门组织的技术培训和考核，不断提高自身维修技能和业务水平。
4.5、保持良好的工作态度和团队合作精神，积极参与部门的各项工作。
按照公司的工装管理制度着装，正确佩戴上岗证，并备好所需的工具和设施。
在执行安全作业程序的同时，也要做好必要的防护措施。
作业规程包括严格执行各项规章制度，并自觉接受上级的检查、督促和考核。
按照电梯维修保养操作规程和维修保养计划，做好电梯的维修保养工作，确保电梯安全、高效运行。
认真接受安全教育培训，努力研究专业知识，不断提高工作安全意识和专业技能。
根据规定要求，至少每15天对电梯进行一次巡检和测试，发现问题及时处理，并详细登记在维修记录上，每月底汇总上报本部门办公室。
接到报修任务后应在15分钟内赶到现场。
随时做好电梯安全使用宣传工作，保证乘客安全乘坐电梯。
完成维修工作后，及时记录于电梯维修记录单。
若维修工作未能在2小时内处理妥当的，应及时告知使用单位或报修人员，并详细说明原因（如遇到大的疑难故障或更换配件等情况），同时上报电梯维保部负责人。
项目经理是为了方便公司对相关工程项目进行全方位的支持、监督和控制，发挥项目经理的重要作用，以确保工程能顺利进行，更好地实现项目效益，使项目工程的质量和安全得到有效保障。
总则岗位要求包括遵守国家法律法规和公司各项管理制度，维护公司品牌形象和利益，熟悉与特种设备相关法律法规和验收标准，熟悉电扶梯设备的安装工艺流程和验收检验流程，并具有良好的沟通和协调能力。
电梯维保公司人员岗位职责
电梯维保公司人员岗位职责电梯维保公司人员岗位职责一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。
二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操作证。
三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度。
(1) 每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。
(2) 每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。
(3) 每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以机械、电气、安全设施的工作状况。
修复，更换磨损严重的零、部件。
(4) 根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。
(5) 根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。
(6) 每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。
(7) 每年检查一次电气设备的绝缘电阻。
(8) 发现有异常现象时，应立即停止使用。
详细检查修复后方可使用。
(9) 电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小时后，方可投入正常使用。
(10) 平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。
四、对机房和井道的管理(1) 机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。
(2) 机房内应干燥，通风良好，照明完好。
(3) 机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。
(4) 井道内除规定的电梯设备外不的存入杂物。
(5) 在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。
五、认真完成每天的日常工作(1) 造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。
(2) 保持对讲机、手机畅通。
(3) 如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯 (4) 按领导的交代完成每天的日常工作。
(5) 如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。
六、应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马换上，坚决不能出现配件供应不足的问题七、认真做好电梯的清洁工作(1) 清洁配电柜时要先把电断掉。
电梯岗位职责
电梯岗位职责
1. 负责监控电梯运行状态，确保电梯安全运行，及时处理电梯
故障和紧急情况。
2. 协助乘客正确使用电梯，提供礼貌和专业的服务，确保乘客
安全上下电梯。
3. 定期检查电梯设备，保养维护电梯设备，确保电梯设备的正
常运行和安全性能。
4. 配合维修人员进行电梯维修和保养工作，协助维修人员排除
电梯故障。
5. 维护电梯设备周围的环境卫生，保持电梯设备的整洁和美观。
6. 配合管理人员做好电梯使用记录和维护保养记录，及时报告
电梯设备的异常情况。
7. 遵守公司的相关规章制度，维护公司形象，确保电梯设备的
安全运行。
以上就是电梯岗位的职责，希望能够对你有所帮助。
电梯维护员岗位职责
电梯维护员岗位职责【篇一：电梯维修保养人员岗位职责】1、热爱本职工作，遵守劳动纪律。
服从管理。
听从指挥，尽责尽力完成所承担的电梯维修保养工作；2、努力学习科学知识，钻研技术业务，掌握一定的电梯基本知识和电工、电梯司机的操作技能，不断提高自己的综合素质；3、按电梯维修保养工作项目要求，认真负责地进行维修保养作业，并做好记录；4、正确使用操作工具和防护用品，确保安全生产；5、严格执行电梯维修保养操作规程，作业规范和各项规章制度。
保证维修保养质量。
满足顾客需求；6、及时反映、处理电梯不安全问题，积极参加事故抢救工作；【篇二：电梯维修人员岗位职责】篇一：电梯维修人员的岗位职责1.树立“安全第一”的思想（1）电梯作业中要保证乘客和自身的安全，保证设备的安全。
（2）必须经过安全技术培训，经考核合格才能上岗，否则不得从事电梯的安装维保作业。
（3）熟悉掌握电梯的安全操作规程。
详细了解作业现场的安全技术交底及作业要求。
2.平日维修保养及急修记录。
电梯出现故障，修复后要有详细记载。
电梯维修保养要有记录。
3.认真学习电梯相关法规，严格执行标准，特别是新标准。
4.熟知安装维保电梯的性能、规格，掌握其安装维修工艺标准和操作要领，保证电梯正常运行。
5.认真做好电梯保养工作，做到以下几点：（1）设备完好、干净。
（2）安全保护装置动作灵敏可靠。
（3）润滑部有油，不泄漏。
（4）电梯整机性能运行良好，不带病运行。
（5）维修及时，一般故障不过夜，做到定时定项保养电梯。
（6）遵纪守法，坚守岗位，不无故离岗，不迟到不早退。
篇二：电梯维修工岗位职责热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心为客人服务的思想。
负责公司所有电梯的正常运行和维修保养工作。
负责公司所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。
负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。
负责各梯轿厢(不包箱内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。
电梯维保单位职责
电梯维保单位职责具体职责1：按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定维保方案,确保其维保电梯的安全性能依据特种设备安全技术规范要求第十五条第一项；具体职责2：制定应急措施和救援预案,每半年至少针对本单位维保的不同类型电梯进行一次应急演练依据特种设备安全技术规范要求第十五条第二项；具体职责3：设立24h维保值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障报告后,维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援,直辖市或者设区的市抵达时间不应超过30min,其他地区一般不超过1h依据特种设备安全技术规范要求第十五条第三项；具体职责4：对电梯发生的故障等情况,及时进行详细的记录依据特种设备安全技术规范要求第十五条第四项；具体职责5：建立每部电梯的维保记录,并且归入电梯技术档案,档案至少保存4年依据特种设备安全技术规范要求第十五条第五项；具体职责6：特种设备生产、经营、使用单位应当按照国家有关规定配备特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员,并对其进行必要的安全教育和技能培训依据特种设备安全法第13条第2款；对承担维保的作业人员进行安全教育与培训,按照特种设备作业人员考核要求,组织其取得具有电梯维修项目的特种设备作业人员证,培训和考核记录存档备查依据特种设备安全技术规范要求第十五条第七项；具体职责7：每年度至少进行1次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行,自行检查项目根据使用状况情况决定,但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容,并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告依据特种设备安全技术规范要求第十五条第八项；具体职责8：安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验依据特种设备安全技术规范要求第十五条第九项；具体职责9：在维保过程中,发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患,及时向当地质量技术监督部门报告依据特种设备安全技术规范要求第十五条第十项；具体职责10：电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保,其维保的基本项目内容和达到的要求分别见附件A至附件D;维保单位应当依据各附件的要求,按照安装使用维护说明书的规定,并且根据所保养电梯使用的特点,制定合理的维保计划与方案,对电梯进行清洁、润滑、检查、调整,更换不符合要求的易损件,使电梯达到安全要求,保证电梯正常运行依据特种设备安全技术规范要求第十六条；。
电梯维保公司规章细则
电梯维保公司规章细则一、总则为了确保电梯的安全运行，提高电梯维保工作的质量和效率，保障乘客的生命财产安全，特制定本规章细则。
本细则适用于本电梯维保公司的所有员工和相关业务活动。
二、公司组织架构与职责（一）组织架构公司设立维保部、技术支持部、质量监督部、客户服务部等部门，各部门分工明确，协同工作。
（二）维保部职责负责电梯的日常维护保养工作，制定维保计划，安排维保人员，确保电梯按时进行保养。
（三）技术支持部职责提供技术支持，解决维保过程中的技术难题，对新的技术和方法进行研究和推广。
（四）质量监督部职责监督维保工作的质量，检查维保记录，对不符合要求的工作进行纠正和处罚。
（五）客户服务部职责与客户保持沟通，及时处理客户的投诉和建议，提高客户满意度。
三、维保人员管理（一）资质要求维保人员应具备相应的电梯维修保养资质证书，熟悉电梯的结构和工作原理，掌握相关的安全知识和操作技能。
（二）培训与考核定期组织维保人员参加培训，提高业务水平。
对维保人员进行定期考核，考核结果与绩效挂钩。
（三）工作纪律1、维保人员应按时上班，不得迟到早退。
2、工作期间应保持专注，不得从事与工作无关的事情。
3、遵守客户现场的管理规定，尊重客户。
四、维保工作流程（一）维保计划制定根据电梯的使用情况、型号和运行环境，制定详细的年度、季度和月度维保计划。
（二）维保前准备维保人员在进行维保工作前，应准备好所需的工具、设备和材料，并对电梯的运行状况进行初步检查。
（三）维保工作实施1、按照维保计划和操作规程，对电梯的各个部件进行检查、清洁、润滑和调试。
2、及时更换损坏的部件，确保电梯的安全性能。
3、认真填写维保记录，记录维保的时间、内容、发现的问题和处理情况。
（四）维保工作验收质量监督部对维保工作进行验收，确保维保工作符合质量要求。
五、电梯故障处理（一）故障报告当电梯发生故障时，维保人员应及时报告给公司，并尽快赶到现场。
（二）故障诊断对故障进行仔细诊断，确定故障原因和范围。
电梯维保规范
电梯维保规X一、维保人员职责1、确保电梯安全、可靠、舒适的运行；2、根据具体情况,按照随机文件的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划,按日、月、季、年确定各阶段检修内容并实施；3、与时做好巡检和维修记录；4、维保过程中要做好各种安全防X 工作,并悬挂警示牌等标志；5、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管；6、配合管理人员制定电梯管理、操作与维保制度,建立电梯档案；7、发现问题应与时维修,不能维修的故障应与时向部门负责人报告；8、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为,有责任制止一切影响设备安全运行的操作.二、维保制度1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施,每一个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品,进入现场必须两个人以上.维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理.2、在电梯房内进行检修和清洁工作时,应首先切断电梯总电源,并挫上"有人工作,请勿合闸〞的警示牌.如必须带电操作或者检修设备时,操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具, 同时应有人在旁边监护.在清理控制柜等电气设备时,不得用金属工具去清理,应用绝缘工具进行操作,登高作业应系好安全带,其挂钩处应安全可靠,人员站立处应安全稳固.3、在轿顶检修或者进行保养时,应用正确的方法进入轿顶.用三角钥匙打开厅门时应小心,看清轿厢位置,开亮轿顶照明灯,断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶. 当要退出轿顶时,维修人员应先退出轿顶,然后合上安全开关和检修开关.在关上厅门后,应检查确认门厅锁是否已经可靠合上.4、在轿顶检修操作电梯运行时,严禁开快车,运行前检修人员应密切配合.互相呼应后方可启动电梯.运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿, 以防发生危（wei）险.停车后,即将断开安全开关或者急停按纽, 以保证安全.在观光梯轿顶工作时,更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放,防止掉落外场伤人.5、进入底坑工作前,打开厅门后,应先开亮底坑照明灯,断开底坑安全开关.用梯子进入底坑,不许攀附轿厢随行电缆进入底坑.若发现底坑有积水,应与时排清待干燥后,再开始底坑维修工作.6、在施工中严禁站在电梯轿门地坎与厅门地坎之间,并且严禁站在分隔井道用的工字钢或者槽钢与轿顶之间,进行操作或者检修, 以防电梯失控发生危（wei）险.7、在维修保养检查时,必须使用36 伏以下的安全电压照明.使用的电工工具和移动式电动工具,必须绝缘良好,绝缘电阻必须大于2 兆欧.挪移式电动工具必须有良好接地, 引线外皮不能破损,长度不超过5 米.8、在未切断有关电源前,不得更换一切电器元件和插拔电子路线板.更换的电路元件必须与原器件的规格相同.9、检修需要断、送电时,应通知到每一个参加检修的人员,待有回答后,全部撤离至安全处后,方可实施.10、检修时无关人员不许擅自进入现场,检修人员离开控制柜时必须随时锁住控制柜.施工过程中轿厢必须切断电源,关上厅门和轿门,并且挂上"禁止使用〞的警示牌, 以防他人开用电梯.11、严禁井道上下方同时进行维修作业.在井道或者底坑有人作业时,作业人员上方不得进行任何其他操作. 12、停机检修时,必须在各层厅门口和轿厢控制盘处挂贴"维修中,暂停使用〞的字样标牌.维修结束,可以恢复使用时,应将所挂标牌全部取回.13、需要动用明火时,必须征得有关安全部门允许,并做好消防准备工作.14、当需要更换拽引钢丝绳、曳引机时,应将轿厢升到顶层,对重装置用足够强度的木柱在底部顶住,轿厢用抗强度大于空轿厢自分量的钢丝绳和合格的手拉葫芦,将轿厢吊在承重梁上,并且人为将安全钳卡住导轨.这一操作需精密谨慎.否则,将发生轿厢坠落的严重恶性事故.15、在做起重吊装工作前,必须子细检查起吊工具的承载能力和完好性.手控葫芦传动部份是否灵便,链体和钩是否有裂缝,手拉小链是否会跑链或者掉链.起吊钢丝绳不能有断股和严重断丝现象,不能严重锈蚀. 16、用绳卡头做绳索的钢丝绳与钢丝绳卡头的规格必须匹配,卡头压板应装在钢丝绳受力的一边,对直径16 毫米以下的钢丝绳,所使用的钢丝绳卡头不少于三个,被夹绳的长度应大于钢丝绳直径的15 倍,且最短长度不小于300 毫米,每一个卡头间的间距应大于钢丝绳直径的6 倍.而且只准将两根相同规格的钢丝绳用卡头卡住, 严禁三根或者不同规格的钢丝绳用卡观卡在一起.17、电梯外厅拆除后或者安装前,必须在厅门口处设置坚固可靠的安全护栏,并挂有醒目的标志"门已拆除,小心坠落〞的警示牌. 18、当门锁电接点发生故障,应与时修复,严禁采用短接门锁接点的方法继续使用电梯.如果为了维修电梯的需要,必须暂时短接门锁接点,则应该断开门电路,不使厅、轿门自行打开,始终处于关闭状态.19、在运转的绳轮两旁清洗钢丝绳,必须注意电梯运行方向.清洗对重方向的钢丝绳应开上升车,清洗轿厢方向的钢丝绳应开下降车.20、在手动挪移轿厢前,必须断开电梯总电源开关,用手动松闸装置松闸.不允许采用拆卸制动器弹簧的方法来松闸.21、检修结束后,试车时应彻底判明井道内、轿厢、底坑中确实无人,所用工具物品清点齐全,人处在安全地方时,方可试车运行.在试车过程中严禁载客载货.22、在轿顶进行维修保养时,应精神集中,身体与其他物品不得超出护栏, 电梯运行时严禁站在上梁上, 以免发生撞顶伤人事故.23、维修、保养时所使用的小型工具应集中放在工具袋内,使用完毕应随手放好,禁止乱扔乱放.三、维保规程〔一〕、日常检查维护1、在每次开始运行前,应对电梯进行准备性试运行,经试运行正常方能投入正常运行；2、检查电梯安全警示标示是否完好无损,轿厢内合格证,照明是否完好,若损坏应修复；3、检查远程、本地报警系统的运行情况,按下轿厢内的语音连接按钮,等待连接.执行对呼叫中心的连接,证实未连接的情况；4、检查轿厢内电梯停车按钮,检修开关的工作情况,按下轿厢呼梯按钮,然后按停车按钮,确认当电梯停车按钮按下时,轿厢呼叫功能取销.按下检修开关, 电梯进入检修状态；5、检查轿厢风扇工作情况,应该没有异常噪音与通风口的清洁；6、在轿厢操作面板上测试开、关门按钮,在正常模式下,呼叫轿厢, 当门开始关闭时,按下开门按钮, 门应该打开,重新打开时间过去后, 自行关闭；7、测试光幕,光眼或者安全触板功能,光幕,光眼或者安全触板启动时,应能把门重新打开〔从两个不同的高度进行测试〕；8、检查轿厢地坎槽,若有垃圾等应与时清理；9、检查轿厢门锁电气触电,触电接触良好,接线可靠；10、检查平层精确度,每一层的偏差应符合要求；11、检查导轨润滑器油位,保证在下次保养之前,有足够的润滑,,不能对导轨导靴进行润滑；12、检查厅门锁的电气和机械功能,在手拉时, 门不应该被打开,但在锁舌和锁钩之间应有2mm 间隙,层门锁紧元件配合长度不小于7mm, 〔杂物电梯不小于5mm〕. 用厅门三角钥匙手动开锁装置释放后,厅门门锁能自动复位；13、检查对重与压板,运行到对重位置, 目视检查对重与压板情况,压板安装正确, 锁紧压板螺丝,对重放置平稳；14、目视检查主机、滑轮与编码器运行情况,保证无灰尘,无异物,钢丝绳无缺,无漏油现象；15、检查限速器机械装置,人工检查弹簧和飞轮的运行情况, 电气开关正常；16、测试手动紧急操作装置并检查动态制动功能和再平层功能,将电梯挪移至最顶层,关闭电源,慢速打开送闸扳手打开抱闸,每次送闸不得超过 2 秒, 电梯应向上匀速挪移,没有加速度.打开电源,测试后应检查装置的重置情况与检查再平层情况；17、检查制动装置,运行轿厢,在抱闸打开、关闭过程中,不应发出异响,抱闸间隙为0.05 —0.1mm；18、每次日常检查之后要填写《电梯日检表》,详见附件一.〔二〕、定期检查维护1、月度检查维保内容：〔1〕、机房、滑轮间环境,清洁, 门窗完好、照明正常；〔2〕、手动紧急操作装置齐全,在指定位置；〔3〕、曳引机运行时无异常振动和异常声响；〔4〕、制动器各销轴部位润滑,动作灵便；〔5〕、制动器间隙,打开时制动衬与制动轮不应发生磨擦；〔6〕、编码器清洁,安装坚固〔7〕、限速器各销轴部位润滑,转动灵便；电气开关正常；〔8〕、轿顶清洁,防护拦安全可靠；〔9〕、轿顶检修开关、急停开关工作正常〔10〕、导靴上油杯,吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏；〔11〕、检查对重块与其压板,对重块无松动,压板紧固；〔12〕、井道照明、轿厢照明、风扇、应急照明齐全、正常；〔13〕、轿厢检修开关、急停开关工作正常；〔14〕、轿内报警装置、对讲系统工作正常；〔15〕、轿内显示、指令按钮齐全、有效；〔16〕、轿门安全装置〔安全触板,光幕、光电等〕功能有效；〔17〕、轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好,接线可靠；〔18〕轿门运行开启和关闭工作正常；〔19〕、轿厢平层精度符合标准；〔20〕、层站召唤、层楼显示齐全、有效；〔21〕、层门自动关门装置运行正常；〔22〕、每月检查之后要填写《电梯月检表》,详见附件二.2、季度检查保养内容：〔1〕、减速机润滑油量适宜,均无渗漏情况；〔2〕、制动衬清洁,磨损量不超过国家或者创造单位要求；〔3〕、位置脉冲发生器应工作正常；〔4〕、选层器动静触点清洁,无烧蚀；〔5〕、曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁,无严重油腻,X 力均匀；〔6〕、限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油腻；〔7〕、靴衬、滚轮清洁,磨损量不超过国家或者创造单位要求；〔8〕、验证轿门关闭的电气安全装置,工作应正常；〔9〕、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带应按照国家或者创造单位要求进行清洁、调整；〔10〕、层门门导靴磨损量不超过创造单位要求；〔11〕、消防开关工作正常,功能有效；〔12〕、耗能缓冲器电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀；〔13〕、限速器X 紧轮装置和电气安全装置工作正常；〔14〕、每季度检查保养完之后要填写《电梯季检表》,详见附件三.3、年度检查保养内容：〔1〕、动力电路绝缘电阻必须大于0.5M；〔2〕、电气安全装置电路绝缘电阻必须大于0.5M；〔3〕、控制、照明等电路绝缘电阻必须大于0.25M; 〔4〕、控制柜接触器、继电器触点接触良好；〔5〕、检查制动器铁芯〔柱塞〕清洁、润滑、磨损量、制动弹簧压缩量符合要求；〔6〕、井道上极限动作后极限距离为：110-140mm；〔7〕、层门装置和地坎无变形,各安装螺栓紧固；〔8〕、轿顶、轿底、轿厢架、轿门与其附件安装螺丝紧固；〔9〕、轿厢与对重导轨和支架安装坚固,压板无松动,导轨清洁；〔10〕、随行电缆无损伤；〔11〕、限速器、安全钳联动试验有效,安全钳钳座固定坚固；〔12〕、空载情况下,调节称重调节电位计至超载显示状态,超载报警装置应报警；〔13〕每年检查保养之后应填写《电梯年检表》,详见附件四.4、不能自检维护的项目应协调厂家或者外单位完成.四、电梯故障维修作业规程1、程序要点〔1〕、电梯发生故障后, 电梯维修人员应快速到达现场<维修人员10 分钟内>进行抢修.〔2〕、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置.〔3〕、根据不同的故障,进行相应的处理.2、普通常见机械故障与处理措施a、机房：,如判断是轴承故障,应拆下机电检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承；——滑链：应调整链条长度,调整带动轮位置；——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染.此剂除污快、去污强,而且还有滑润作用；——上、下滑杆不灵便：主要是导向轴承锈死、或者导轨没有润滑、主导轴生锈、有润滑油所致.应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油；.应调整制动闸瓦,更换闸瓦,除去制动轮上的油污；.应清洗杂物、更换轴承.b、井道与轿厢：：开关门时有颤动声、不开门、不关门,开门时有声、门隙过大等.应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油.：运行时有碰声、或者蓦地停车.应调整开门刀位置<开门刀与刷地坎间发抖、震动等现象.应调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口；,导靴片磨损严重、导靴坐位置不对等,应更换导靴,调整导靴坐位置；,严重时安全钳还会动作刹车,或者单边刹车.应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵便.c、底坑：, 由于补偿链增长或者缩短等原因所致.应调整补偿链长度；安全钳钢丝绳X 紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或者有异常声.应调整安全钳钢丝绳,更换轴承；,不活动,液压油量不足.应除去铁锈,补充液压油.3、电梯普通常见的电气故障与维修处理措施a、机房：——缓冲器、底坑急停、断绳开关短路.应排去底坑积水,排除短路点、换上相同保险丝、厅门轿门安全回路；——井道有水, 回路有短路点.应断去来水源,排除断路点,换上双同保险丝、指示灯回路；——厅外指示有水或者有线破裂断路.应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路；——控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除路线断路点、换上双同保险丝., 由于接触器和继电器线圈烧坏,控制路线或者插件有断开点,控制路线保险被烧坏等原因所致.应更换接触器或者继电器, 排除断开点,更换保险丝.b、开道与轿箱：：此故障浮现电梯不能走车,普通是由于开关接触不好或者断路等原因所致.应清洁接触点或者更换、排除断点等；：此故障浮现电梯只关门不走车,普通是由于联锁开关接触不好或者开关损坏、路线断路等原因所致.应清洁接触点,更换开关排除路线断点等；：此故障浮现电梯不走车,普通是由于开关接触不良或者损坏等原因所致.应清洁接触点,更换开关.c、底坑：,普通是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝绳过长,对重碰到缓冲器开关损坏所致.应清洁接触点, 缓冲器复位,缩短主钢丝绳,更换开关；,普通是由于开关接触不良,安全钳钢丝过长,开关损坏等原因所致.应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关.4、电梯故障排除后,维修人员应将电梯故障维修情况进行记录并归档长期保存.5、电梯维修工作流程图：电梯发生故障携带工具到现场疏散乘客与挂维修标示牌通知运控中心与使用部门检查机械和电气故障通知本部门相关领导可即将修复查找到故障原因不可立即修复组织力量维修,必要时联系厂家或者专业维修单位维修恢复正常运行,通知运控中心、使用部门等相关单位与本部门相关领导填写维修日志分析故障原因与预防措施归类并存入设备档案即将维修。
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电梯维保单位有这么多职责
随着电梯呈增长的趋势，电梯的养护、维保就显得尤为关键和重要，维保单位履行职责的重要更加凸现出来。
依据《特种设备安全技术规范要求》，维保单位要履行包括指定维保方案、应急措施和救援预案、定期维保等职责
具体职责1：按照有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第一项）；
具体职责2：制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类型电梯进行一次应急演练（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第二项）；
具体职责3：设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不应超过30min，其他地区一般不超过1h（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第三项）；
具体职责4：对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第四项）；
具体职责5：建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第五项）；
具体职责6：特种设备生产、经营、使用单位应当按照国家有关规定配备特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员，并对其进行必要的安全教育和技能培训（依据《特种设备安全法》第13条第2款）；
对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织其取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第七项）；
具体职责7：每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第八项）；
具体职责8：安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第九项）；
具体职责9：在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告（依据《特种设备安全技术规范要求》第十五条第十项）；
具体职责10：电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。
维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯正常运行（依据《特种设备安全技术规范要求》第十六条）；
具体职责11：维保记录至少包括电梯基本技术参数等信息（依据《特种设备安全技术规范要求》第十七条、十八条）；
具体职责12：维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录（依据《特种设备安全技术规范要求》第十九条）。
不履行义务所要承担的后果，依据《特设法》第八十八条第二款，可处1万元以上10万元以下罚款。