商业银行沙盘模拟报告

商业银行模拟经营沙盘实验报告

学院专业：财经学远金融学

小组成员：郑应萍赵丽米延蓉马海娟

成员学号： **********、054、055、061 承担职责：企业6 指导教师：刘尚荣刘波

2020年6月

目录

1企业简介 (1)

1.1实训人员 (1)

1.2团队构成 (1)

2实验经营过程描述 (1)

2.1第一年经营过程 (1)

2.1.1宏观政策和外部环境 (1)

2.1.2任务清单 (2)

2.1.3完成情况 (2)

2.2第二年经营过程 (3)

2.2.1宏观政策和外部环境 (3)

2.2.2任务清单 (3)

2.2.3完成情况 (3)

2.3第三年经营过程 (3)

2.3.1宏观政策和外部环境 (3)

2.3.2任务清单 (4)

2.3.3完成情况 (4)

2.4第四年经营过程 (4)

2.4.1宏观政策和外部环境 (4)

2.4.2任务清单 (5)

2.4.3完成情况 (5)

3计算本企业的经营成本及销售毛利润率 (6)

3.1计算企业的经营成本 (6)

3.2计算企业的销售毛利润率 (7)

3.3计算贷款定价上下限 (8)

3.3.1银行内部成本--决定下限 (8)

3.3.2.市场可接受成本--决定上限 (8)

3.4分析贷款谈判的要点 (8)

4分析本企业的财务状况 (9)

4.1自身情况分析 (9)

4.2财务报表分析 (9)

5收获与反思 (9)

5.1马海娟同学 (9)

5.2米延蓉同学 (10)

5.3赵丽同学 (10)

5.4郑应萍同学 (10)

1企业简介

在这次沙盘模拟中，我们小组是企业6，企业名称“踏金队”，企业的口号“脚踏实地，打造金牌团队；放飞梦想，造就辉煌人生!”，企业目标“争做房地产大亨”。企业员工有郑应萍、赵丽、米延蓉和马海娟。 1.1实训人员

1.2团队构成

2实验经营过程描述

2.1第一年经营过程

2.1.1宏观政策和外部环境

第一年度是由是10个小组担任银行和10个小组担任企业，首先由担任央行的（教师端）的张帅同学进行规则的讲解，安排好任务后，，带领我们各小组完成第一年的任务，熟悉业务流程，然后公布了以下第一年宏观政策与外部环境指标。

1) 存款利率为2.0% 2) 贷款利率为8.0% 3) 再贷款利率为5.0% 4) 法定存款准备金13.0% 5) 国债发行规模(万)40000

6) 商品房和别墅调整后首付比例(%)27 7) 本年预计供地规模(亩)75 8) 预计新增个人存款(万)540000

企业6

运营经理（赵丽）

市场经理（米延蓉）

会计主管（马海娟）

理财经理（赵丽）

财务经理（米延蓉）

总经理（郑应萍）

9)房地产公司增值税率(%)10

2.1.2任务清单

1)参加土地竞标，报价：850.00万/亩，数量：20亩。

2)参加订单竞标商品房报价190万，别墅报价950万，商品房景观费投入150万/亩，别

墅景观费投入150万/亩，广告费200万。

3)商业贷款申请，本组所在企业6向银行3申请一笔10000.00万的贷款，利

率：8.00%，贷款年限1年，额度占用费率：2.00%，财务评审费：100万/年。

4)商业贷款申请，企业6向银行3申请一笔10000.00万的贷款，利率：8.00%，

贷款年限1年，额度占用费率：2.00%，财务评审费：100万/年。

5)商业贷款支取成功，向银行3支取贷款，支取金额：20000.00万。

6)向银行1申请消费贷款，额度：14286.37万，资金安排费率：3.00%，从银

行1支取消费贷款，支取贷款金额：14286.37万，支付资金安排费428.59万，当前现金：25780.41万。

7)向银行4申请消费贷款，额度：10000.00万，资金安排费率：4.40%，从银

行4支取消费贷款，支取贷款金额：10000.00万，支付资金安排费440.00万，当前现金：35340.41万。

8)在银行1存款成功，存款金额：10000.00万，利率：1.00%；当前现金18140.41

万。

9)在银行3存款成功，存款金额：5000.00万，利率：0.90%；当前现金13140.41

万。

10)参加国债竞标购买规模5000万,愿意支付溢价100万。

11)国债登记保存成功:5年期（贷款利率-1%）：5000.00万，4年期（贷款利率

-1.5%）：0.00万，3年期（贷款利率-2%）：0.00万。

2.1.3完成情况

1)土地竞标结束，实得土地：0亩，价格：850.00万/亩。

2)订单竞标结束,获得订单商品房140,别墅6。

3)支付银行6商业贷款第1季度利息140.00万。

4)银行3同意商业贷款申请，金额：10000.00万，支出财务评审费：100.00

万。当前现金3560.00万。

5)银行3同意商业贷款申请，金额：10000.00万，支出财务评审费：100.00

万。当前现金3460.00万。

6)修建商品房投入土地14亩，修建房屋140套,缴纳建安费4100万，商品房

景观费：2100.00万。修建别墅投入土地3亩，修建别墅6套,缴纳建安费300万，别墅景观费：450.00万。缴纳设计费：3230.00万。

7)提前偿还银行3的贷款金额：10000.00万，当前现金3280.00万。

8)支付银行3商业贷款第2季度利息200.00万，支付银行6商业贷款第2季

度利息140.00万。

9)点击“订单交付”，订单交付成功，交付商品房140套,交付别墅6套，总

金额33269.00万,首付款8982.63万。

10)提前偿还银行6的贷款，贷款金额：7000.00万，当前现金28340.41万。

11)支付银行3商业贷款第3季度利息200.00万。

12)国债竞标结束，实得5000.00万，支付购买溢价100.00万。当前现金8040.41