成都第38届房交会报告
2020年(年度报告)年月成都市第三十六届秋季房交会总结报告_
（年度报告）年月成都市第三十六届秋季房交会总结报告_成都市第三十六届秋季房交会总结报告（2010-10-9）目录一、背景 (3)（一）品牌开发商汇聚秋交会 (8)（二）五大展馆，个个有看头 (8)（三）主题活动 (9)（四）参展楼盘信息 (10)二、房交会整体效果分析 (16)（一）本次房交会特色分析 (16)（二）历届房交会参展楼盘个数对比 (18)（三）本届房交会人气表现及成交情况 (18)（四）房交会参展楼盘分析 (18)三、房交会观察 (21)（一）最受关注楼盘 (21)（二）促销政策解析 (21)（三）影响本届房交会的购房政策解析 (22)（四）房交会花絮 (25)（五）区域内参展竞品楼盘分析 (28)四、房交会后近期市场预判 (30)一、背景第36届成都市房地产交易会（2010年秋季）共有110余家开发企业参展，180个楼盘华丽登场。
其中包括万科、中海、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人置信、蓝光、华润、保利、花样年华侨城、国嘉、中粮、等实力品牌开发商参展。
————————数据来源：成都市房管局搜房数据中心展会时间：2010.10.1-2010.10.5展会地点：成都世纪城新会展中心展会主题：住成都·好安逸展会规模：本次房交会共设5大展馆，展场面积达5.5万平米展馆分布情况：（一）品牌开发商汇聚秋交会据了解，本届房交会成为了参展品牌房企阵容最整齐的一次盛会，也成为了品牌房企集中PK的一次盛会。
百余家开发商带来了180个楼盘集中亮相，参展楼盘形态涵盖了别墅、高层、多层、花园洋房。
除了传统的品牌开发商，如中海、万科、蓝光、置信、保利、华润、华侨城、和记黄埔、上海绿地、金科、中房、华宇、雅居乐、花样年、心怡(新世界)、爱美高(香港华人)等众多品牌开发商悉数登场外，香港九龙仓、中粮地产、福建建发等“新”品牌实力开发商也携其成都新项目强势亮相，“品牌”成为了本届秋交会的最大亮点之一。
同时，精装楼盘也成为本届房交会备受瞩目的焦点，共有20个高档次、高水准的精装楼盘闪亮登场。
2024年房交会开幕式领导讲话范本(二篇)
2024年房交会开幕式领导讲话范本尊敬的各位领导，各位来宾，女士们、先生们、朋友们：上午好!值此一年一度的仁寿文宫枇杷节举办之际，仁寿县房地产交易会今天隆重开幕了。
根据大会组委会的安排，在此我代表全县房地产开发企业，向前来参加本次盛会的各位领导和来宾表示热烈的欢迎!向长期以来关心、支持和帮助仁寿房地产业发展的县委、县人大、县政府、县政协及社会各界人士表示衷心的感谢!近年来，全县人民积极响应县委政府号召，坚持“融入成都、全域发展，三化联动、富民强县”的工作思路，以实施“六大工程”为抓手，强力推进仁寿全域天府新区战略，掀起“六个仁寿”建设的新高潮。
一批批配套功能完善，建设质量高的楼盘越来越受到市民的青睐，为仁寿主动融入成都，推进城乡一体发展，致力于建设“生产发展，生活富足，生态良好的西部幸福县”打下了良好的基础。
仁寿人民真切地感受到了城市化建设的突飞猛进，人居环境的明显改善，幸福指数的不断提高。
仁寿日新月异的发展变化归功于县委、政府的科学决策，归功于规划和建设等相关部门的精心指导，离不开县级各部门的大力支持，更凝聚着全县房地产开发企业的智慧和汗水!随着仁寿全域天府新区战略步伐的加快，我县的城镇建设必将翻开崭新的一页。
在此，我谨代表全县房地产开发企业郑重承诺：我们将牢记社会责任，抢抓仁寿机遇，坚持高起点规划，高标准设计，高质量施工，安全文明建设，诚信守法经营的原则和宗旨，为建设宜居仁寿，加快仁寿崛起做出我们最大的努力!预祝本届房交会和枇杷节圆满成功!祝愿仁寿的明天更加美丽!谢谢大家。
2024年房交会开幕式领导讲话范本（二）尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位朋友：大家好！我非常荣幸地站在这里，出席2024年房交会开幕式，并向大家致以诚挚的问候和良好的祝愿！首先，我代表大会组委会，对各位领导、各位朋友的到来表示热烈欢迎和衷心感谢！同时，我也要向为本次房交会做出辛勤努力的各位同仁表示崇高的敬意！房交会作为我国房地产行业最具影响力和规模的盛会之一，在过去的几年中已经成为了行业内外交流合作的重要平台。
2024年上半年成都房地产研究报告
一、市场总体情况2024年上半年，成都房地产市场保持了较为稳定的发展态势。
受到国家政策的影响，调控政策继续加强，房价涨幅得到了有效控制。
在供需关系方面，供应量逐渐增加，而市场需求总体上持续稳定。
二、成交量与价格成都房地产市场上，2024年上半年的成交量相比于去年同期有所下降。
其中，住宅市场成交量下降了10%，商业市场成交量下降了5%。
而价格方面，平均房价较去年同期上涨了3%，涨幅相对较低。
三、土地市场土地市场方面，成都在上半年共出让了43宗土地，总成交价为260亿元。
其中，住宅用地成交数量较多，占比超过50%，商业用地和工业用地成交数量较少。
四、供需关系供应方面，2024年上半年成都新增住宅供应面积达到了360万平方米，同比增长了10%。
商业用地供应面积为110万平方米，较去年同期增长了5%。
需求方面，新购住宅需求相对平稳，改善性需求有所增加。
商业市场需求相对较为稳定，投资购房者和自住购房者占比均衡。
五、项目表现2024年上半年，成都市场上一些特色项目表现突出。
其中，企业用地供应达到85万平方米，其中包括了一些高新技术和互联网企业的用地需求。
此外，一些高端住宅项目和商业综合体项目也取得了较好的销售成绩。
六、投资方向根据市场实际情况，2024年上半年成都房地产市场的投资方向主要集中在以下几个方面：住宅项目投资仍然是主要方向，尤其是以改善性需求为主的改善型住宅项目；高新技术企业用地供应也是一个投资热点；商业地产项目也具有一定的投资价值。
七、展望下半年展望2024年下半年，成都房地产市场将继续保持稳定发展的态势。
政策调控将继续加强，确保市场的稳定性。
另外，未来土地市场仍将保持活跃，住宅和商业用地供应量有望继续增加。
市场需求方面，改善型住宅和企业用地需求将继续增加。
总结：2024年上半年，成都房地产市场发展稳定，成交量和价格相对较低。
土地市场活跃，供应量逐渐增加。
供需关系保持平衡，改善性住宅和商业需求持续增加。
XXX年10月世家机构36届成都市房交会总结报告33页
XXX年10月世家机构36届成都市房交会总结报告33页提要：2020年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会，9月25—29日，国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，标志着2020年第二轮宏观调控的来袭，10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。
2020年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会，9月25—29日，国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，标志着2020年第二轮宏观调控的来袭，10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。
一、房交会背景1.1政策背景2020年9月25-29日国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，二次调控警报拉响。
各部委政策要点一览从政策动态来看，自四月份新国十条以来，市场降温明显，但随着近期市场上的回暖迹象等频现、关于楼市调控松动的说法也越来越多。
9月26-9.29日，各部委连续密集出台政策，调控进一步升级，能够看出中央不大目的绝不罢休的决心。
因此，本轮调控将会是长期性和连续性的一个调控过程。
各地相应细那么一览1.2市场背景国内一线都市节前市场成交量都显现连续回暖态势。
成都市场成交量从7月以来也显现了止跌反弹的回暖态势从图表中能够看出，成都市场2020年商品房成交量落后于去年的总体平均水平，在四月新政以后，成交量更是连续下跌，但近两月，下跌幅度有所减小，有反弹的迹象，市场整体表现出企稳回升的势头。
房交会整体分析2.1人气分析参展项目创新低，虽本届房交会人气明显提升，但成交一样本届房交会共有110家开发商参展，参展楼盘共171个。
从历年房交会参展数目来看，本届房交会不论是开发商参展数量依旧参展项目均创下6年来新低。
只是，本届房交会各大品牌开发商差不多如数前来，成为品牌开发商阵容最整齐的一次房交会，如：保利、万科、蓝光、恒大、华润、中海、绿地、国嘉、中粮、华人置地、置信、、九龙仓、花样年等品牌房企。
据相关部门不完全统计，本届房交会到访人数约70万人次，较之35届春季房交会人气得到全面提升。
XXX年成都秋季房交会商业地产市场分析报告
XXX年成都秋季房交会商业地产市场分析报告2020年秋季房交会商业地产商业项目参展一览表商业参展项目共13个，其中写字楼〔含综合体写字楼部分〕共9个，商铺项目5个〔含综合体商铺部分〕，酒店3个，专业市场一个。
不同销售时期楼盘的份额图销售时期图表商业类型图表从本次房交会参展的商业楼盘的业态体量占比来看，具有以下几个显著特点：1、写字楼市场仍旧将是以后商业楼盘的要紧业态，体量达到了近200万平米，远远超出其他商业业态，在极大满足本地企业需求的同时，也是吸引其他区域甚至跨国企业入驻的良好条件，然而在以后需要相当长的时刻来消化现有存量。
2、目前专业市场占比例有所上升，这与目前成都市关于主城区内专门是三环内的专业批发市场的整体搬迁和调整规划有着紧密联系。
成都市打算在2021年内将三环内的专业批发市场逐步搬迁至三环外。
以北新物联港为例，将专门大程度上接收目前的城北的专业市场如：荷花池、金府机电城等。
3、酒店、酒店式公寓、商铺等商业楼盘业态目前更多是以混合的综合体的类型显现，所占比例不是太大。
本次参展的项目更多是以满足周边配套为主。
区域推盘体量从目前本次参展商业楼盘分布区域的体量来看，具有以下特点：1、参展的商业楼盘差不多上集中于城南和市中心，专门是城南，作为以后的规划的都市副中心和成都政府机构的所在地，其商业潜力和环境均为开发商和企业所看重，形成以企业总部办公为主体，相关商务业态、酒店为配套的大型商务商业中心。
2、同时市中心作为目前成都要紧的商业和企业办公区域，大量的新的高端写字楼体量将进一步巩固市中心的都市中心商业地位。
行政区域体量从行政区域来看，本次参展的商业楼盘体量集中分布于高新、锦江和武侯区。
1、高新区大量外地和本地企业的入住为本区域的写字楼商业进展提供了坚实的基础。
2、锦江区是传统的成都市商业集中区，东大街作为一条以后商业进展的一条主轴，其庞大商业价值也为开发商和市场所认可，目前多家大型商业开发商已在本区域开发，商业氛围和进展价值是以后本区域商业楼盘的要紧支撑。
2024年房交会领导讲话范文(二篇)
2024年房交会领导讲话范文(一)。
尊敬的各位领导、各位企业以及到来的每个朋友，大家上午好。
时值____年全椒首届房地产交易会在这里即将拉开帷幕，我代表腾讯房产全椒站，全椒求实传播对本次盛会的隆重举行表示热烈的祝贺。
向关心、支持房地产业发展的社会各界和辛勤工作在一线的全县房管干部职工致以崇高的敬意。
全椒县是一座漂亮的城市，近些年来，在县委、县政府的正确领导下，全椒的城市建设与治理工作立足于高起点、高标准、高效能，经济实力和城市面貌发生了很大变化，全椒的房地产行业得了迅猛的发展。
本次活动在____力新全椒、共享新生活的展会主题下，活跃我县的房地产交易市场，拉动居民的住房消费，推动住宅与房地产业的健康有序发展。
我相信，在国家宏观调控、银行贷款收缩的一系列政策的大背景下，我们____全椒首届房地产交易会的成功举办，一定会为规范和繁荣全椒的房地产市场起到积极的推动作用，对于促进房地产业持续、稳定、健康发展，都具有非常深远的意义。
最后，预祝____全椒首届房地产交易会取得圆满成功。
谢谢大家。
房交会开幕式主持人讲话稿尊敬的各位领导，各位嘉宾以及到场的每一个____：今天，____全椒首届房地产交易会在这里即将拉开帷幕了，我谨代表____省建设厅，向这一盛会的顺利召开表示最热烈的祝贺。
2024年房交会领导讲话范文（二）尊敬的各位嘉宾、代表们，女士们、先生们：大家好！首先，我代表XXX市房地产交易会组委会，向各位领导、嘉宾、代表以及每一位参与本次交易会的各方来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！本次房地产交易会是我市房地产行业的一次盛会，也是推动我市房地产市场繁荣发展的一次重要平台。
交易会共有XXX家参展企业，展出了XXX个项目，涵盖了住宅、商业地产、写字楼等多个领域，堪称规模盛大。
房地产交易会的开幕对于促进房地产业的发展、推动城市经济的繁荣具有重要意义。
近年来，我市房地产市场进入了一个高速发展的阶段，房地产交易会的举办有助于吸引更多投资者、推动项目对接，为我市的房地产产业增添新的活力和动力。
XX年10月成都市第36届秋季房交会总结报告45页易居
健康发展的通知》
第三套房。
5月21日
重庆市政府
《重庆市人民政府办公厅关 于进一步促进房地产市场平 稳健康发展的实施意见》
政策有保有压，对普通商品房和首次购房予以鼓励，而对高档 房以及投资性购房消费则予以限制。贷款购买首套自住房（建 筑面积大于90平方米）的家庭，贷款首付款比例不得低于30% ；贷款购买第二套住房的首付款比例不得低于50%，贷款利率 不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的， 贷款首付款比例和贷款利率大幅度提高。
政策解析
政策背景 新政影响
全国GDP分季度走势情况
保八警戒线
2008-2009年全球金融危机以及希腊债务影响导致扶持政策出台。 在“四万亿”等投资拉动下，2010年一、二季度增长速度均在11%以上，预计三季度
GDP增长将在9%以上，增长压力相对较小，为调控政策的出台减轻阻力。
学习改变命运,知 识创造未来
10月8日
上海市政府
《上海市政府批转关于进一 步加强本市房地产市场调控 加快推进住房保障工作若干
意见的通知》
新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住 宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年;各商业 银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购 买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二 套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基 准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放 住房贷款。
精装高端产品市场占有率逐渐增加，品牌精装项目是本届房交会亮点之一。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年10月成都市第36届秋季房交会总结报告45页易居
数字房交会
参展情况 量价走势
2024年房产交易展览会新闻发布会上的讲话(2篇)
2024年房产交易展览会新闻发布会上的讲话尊敬的各位嘉宾、亲爱的业界同仁，大家好！首先，我要感谢各位嘉宾、来自各个界别的朋友们在百忙之中出席今天的发布会，共同见证____年房产交易展览会的盛大开幕。
作为房地产行业的重要盛事，我们的展览会不仅仅是一个平台，更是一个载道，连接着国内外的优秀房地产企业和广大购房者。
为了让大家对我们展览会的背景有更深入的了解，首先，我想向大家介绍一下我们此次展览会的背景情况。
____年，中国经济持续健康发展，房地产市场也呈现出明显的复苏势头。
作为世界第二大经济体，中国在房地产领域积累了丰富的经验和巨大的实力。
而房地产交易展览会，作为房地产行业的重要展示平台，更是以推动房地产市场发展、促进企业合作为目标。
本次展览会的主题是“新时代，新机遇”，我们希望通过这个主题传递出我们对未来房地产行业发展的信心和期待。
新时代，带来了新的市场需求和消费观念的改变，也给房地产行业带来了新的机遇和挑战。
房地产交易展览会将汇聚国内外优秀的企业和创新的产品，为购房者提供更多样化的选择，实现市场共赢。
展览会期间，我们将为广大购房者提供丰富的房产信息、专业的咨询服务和多样化的产品展示，以满足不同购房需求的消费者。
同时，我们将举办各类专业论坛和研讨会，促进国内外企业之间的交流与合作，探讨房地产行业未来的发展方向。
在新时代的机遇下，房地产行业也面临更大的责任和挑战。
作为企业，我们要秉持“创新、质量、诚信”的发展理念，不断提升产品的品质和服务的水平，以满足消费者日益提高的购房需求。
同时，我们也要积极响应国家政策，推动房地产行业的可持续发展，为实现民族经济的繁荣作出贡献。
在此，我要特别感谢各位参展企业和合作伙伴的大力支持和配合，正是因为有了你们的参与和共同努力，我们才能够成功举办这次规模宏大的房地产交易展览会。
希望通过这次展览会，能够为广大购房者提供一个更加全面、透明和便捷的购房平台，为推动房地产行业的发展注入新的动力。
公司综合部工作总结5篇
公司综合部工作总结5篇总结是在一段时间内对学习和工作生活等表现加以总结和概括的一种书面材料，它能够给人努力工作的动力，为此要我们写一份总结。
你想知道总结怎么写吗?下面是小编为大家整理的公司综合部工作总结，希望能够帮助到大家!公司综合部工作总结120____年旺季自7月1日开始，8月31日止，____综合管理部协后勤开展为期60天的旺季工作圆满结束，现总结如下：地面安全保障篇在分公司领导带领下，综合管理部旺季期间开展地面安全检查6次，重点检查对象为在建工程、地面设备、车辆、食品安全等，特别还对车辆外包单位和布草清洗外包单位进行实地督查，掌握了一手资料，做到地面安全心中有数，安全压力传导到最前沿。
生产运行篇在旺季开始之前，部门召开全体旺季动员会，做好旺季安全教育工作，在旺季生产期间结合分公司安全大检查活动开展安全隐患排查并制定相关整改措施，确保旺季生产期间地面运行安全;综合管理部在旺季期间根据航班的增加，机组车增加了2个时间段的接送;航卫旺季期间进行高温巡诊及防暑降温知识宣教活动，为一线部门员工提供健康咨询;迎战18号台风“温比亚”!分公司综管部靠前指挥、后勤迅速准备，应急人员待命，仔细检查户外设施，检查清点沙袋、排水泵等防汛物资，确保随时可用。
后勤保障篇旺季期间，后勤与一线充分沟通，每日制作了冰镇绿豆、酸梅汤并打包提供给一线部门，空勤餐厅、员工餐厅同步供应，为一线员工提供坚实的后勤保障。
为丰富员工业余活动，先后推出“美食节”、“纳凉观影节”等活动;从场地布置、饮食、活动安排等方面积极配合公司工会保障了公司“宝贝100”员工子女下令营活动。
员工咖啡吧、理发室、母婴室正式投入使用，为全体员工带来暖暖的福利。
安全第一、防患未然、警钟长鸣，开展电梯困人演练。
为更好的保障旺季生产，为空勤人员提供更好的服务，对所有飞行、客舱用准备室、业务准备室加装纱窗，同时停车场遮阳网更换。
在飞行、客舱准备室、业务准备室及各大楼电梯配置驱蚊花露水及风油精。
年成都市第三十六届秋季房交会总结报告页
成都市第三十六届秋季房交会总结报告（2010-10-9）目录一、背景..................................................................................... 错误!未指定书签。
（一）品牌开发商汇聚秋交会 ............................................................. 错误!未指定书签。
（二）五大展馆，个个有看头 ............................................................. 错误!未指定书签。
（三）主题活动 ...................................................................................... 错误!未指定书签。
（四）参展楼盘信息.............................................................................. 错误!未指定书签。
二、房交会整体效果分析............................................................. 错误!未指定书签。
（一）本次房交会特色分析.................................................................. 错误!未指定书签。
（二）历届房交会参展楼盘个数对比................................................. 错误!未指定书签。
（三）本届房交会人气表现及成交情况............................................. 错误!未指定书签。
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38届成都市房交会总结报告
盛机构-数据中心
2011年宏观经济增速放缓，通胀高位运行、信贷紧缩、楼市调控密集前所未有……，连续政策作用以及市场预期影响，房地产行业“黄金时代“已经不再。
调控政策与银行的“双向压制”对市场的影响开始凸现。
2011下半年成都楼市迎来“金九银十”，本届秋季交会也正是在宏观调控政策的深入实施及调控加码预期升温的氛围中拉开了帷幕。
一、房交会背景
政策背景
市场背景
9月1日，中国指数研究院发布房地产百城价格指数。
数据显示，2011年8月十大城市平均价格为15773元/平方米，与7月相比下降0.41%，为去年9月以来首次环比下降。
具体来看，10大城市中广州、武汉、北京3个城市价格环比7月上涨，涨幅皆在0.6%以内，价格上涨的城市比上月减少3个;重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降，城市数比上月增加3个，除重庆(主城区)下降1.12%外，其余6个城市降幅均在0.5%以内。
根据全样本调查数据分析称，8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近六成的城市同比涨幅缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。
具体数据为全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米，与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米)，其中56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。
与7月相比，8月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个，与上月持平。
8月住宅价格环比跌幅居前城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆(主城区)，跌幅在1%至2%之间，另有台州、南宁、东营、宁波、江门、郑州、哈尔滨、贵阳、天津等39个城市下跌，跌幅在1%以内，8月共有44个城市住宅价格环比7月下降，比7月增加11个。
分析认为，尽管龙头企业仍有利润上涨，但难掩部分中小房企已经进入亏损的现状。
调控继续收紧将促使部分中小房企在金九银十开始促销求量。
另外，由于销售困难，特别是一些城市限购带来的库存积压使得企业资金流趋向凝固，负债库存激增，双双上涨39%，这将影响下半年市场。
预计楼市在限购扩散到三线
城市的背景下，可能开始明显调整。
成都市场成交量从3月以来也出现了止跌反弹的回暖态势
从图表中可以看出，成都市场2011年，房屋成交面积基本上比较平稳，与往年相比，变化较大，在国家宏观调控下基反映出整个市场现有的格局发展较为缓和比较理性化。
二、房交会整体分析
第38届成都市房地产交易会(2011秋季)新闻通气会上获悉,以“住成都,好安逸”为主题的本届房交会,将于10月2日－6日在成都世纪城新国际会展中心举行。
据了解，截至目前，已有120多家开发商报名参展，带来了210多个开发项目，届时将在“十一黄金周”为老百姓集中展现品牌开发商和品质楼盘的风采。
9家品牌中介和6家品牌营销代理机构也将携手展示成都房地产经纪的专业服务水平。
第38届成都市房地产交易会（2011秋季）日程安排表
人气分析
参展项目创新低，虽本届房交会人气明显提升，但成交一般
本届房交会共有129家开发商参展，参展楼盘共214个。
从历年房交会参展数目来看，本届房交会不论是开发商参展数量还是参展项目相比上届有所回暖，本次秋季房交会将在世纪城新国际会展中心1、2、3、4、5、6号展馆举行，据悉，今年秋交会设有6个展馆，展场面积超过7万平米。
截至目前已有保利、万科、华润、中粮、绿地、蓝光、置信、万达、建发、花样年、和
记黄埔、华侨城、龙湖、首创、雅居乐、华人置业、人居置业等品牌公司在内，据相关部门不完全统计，本届房交会到访人数约70万人次，较之37届春季房交会人气得到全面提升。
从目前的成交备案情况来看，本次房交会虽然人气提升，但是成交量并没有因此而取得骄人的成绩。
一方面，由于从7月开始，成都楼市开始回暖，购房需求提前释放。
另一方面，正是由于市场开始回暖，成交量的不断增长导致本届房交会优惠较少，加上传统国庆大假，出行人口较多，从而影响了商品房的成交量。
同时，二次调控的出台，对购房者心理预期造成一定程度影响，房管局备案滞后也是影响房交会期间成交量的主要原因之一。
参展分布分析
从城区分布来看：主城区、郊县平分秋色
本次房交会主城区与郊县参展项目数量相当。
其中，主城区本次房交会参展项目数量较之上届房交会略有增长，而郊县本次参展项目数量明显低于上届。
从各方位分布来看：城南依然市场的主力供应区域
2009-2011年房交会参展项目方位分布图（含郊区）
较之2011年以来各届房交会，本次房交会参展项目仍然主要集中在城南和城西，两个区域所占整体份额到达63%，不过与往届房交会（2009和2010年以来）相比，城南有上升城西下滑，尤其是城西，参展项目大幅萎缩。
其它几个方位，除了城北参展项目数量有较大幅度的缩水外，其余方位波动较小。
从各环域分布来看：整体来看，三环以外项目是参展主力军
（不含郊区）
（含郊区）
从2009年以来各届房交会整体参展项目环域分布情况来看，参展项目主要集中在2-3环外。
同时，主城区参展项目也主要分布在2-3环和3环外。
2011年秋交会，主城区参展项目与2009年秋交会基本持平，内环及一环至二环的数量保持稳定，主城区供应主力仍在二环以外，二环至三环的参展项目逐渐减少，三环外参展项目数量逐渐增多，足以证明3环外发展潜力巨大，房地产开发重心逐渐向3环外转移。
三、房交会视点分析
营销手段
营销手段趋于完善、成熟，但是缺乏新意
由于成都的房交会已多次举办，因此，各参展项目在营销手段上都已经比较完善和成熟。
本届房交会仍然延续了往届房交会通过文艺表演、礼品赠送、人海战术、小蜜蜂散发宣传资料、模特站场、有奖活动，举牌游走展场等方式吸引购房者关注以及大量采用多媒体手段、开设看房直通车增加购房者对项目的了解等传统营销手段，并没有太多营销新的创意出现。
模特走秀与站场
人海战术
有奖活动
多媒体手段
展厅外LOGO墙
高档汽车展示
名人国际
优惠方式及力度
优惠方式
本届秋交会优惠方式呈多样化趋势，且优惠力度明显加大
本届房交会优惠方式多种多样，总体而言，以总价上的优惠为主，多采用现金和返点优惠两种方式。
上届房交会中比较少见一口价/特价房在本届房交会的参展楼盘中比较多见，但主要是集中于郊县楼盘，市场楼盘中推出特价房的极少。
此外，部分楼盘推出了分期付款的优惠方式以减轻购房者的付款压力
房交会总结及近期市场预判
“限购”的紧箍咒下楼市整体低迷，房交会总体人气不旺
一直以来，金九银十是一个众望所归的楼市丰收季。
然而，2011年，继购房首付比例提高之后，国家调控政策加码，楼市套上了“限购”的紧箍咒，导致今年的房交会总体人气不旺。
营销手段趋于完善、成熟，但是缺乏新意
现场展位一直是房交会特色亮点之一，各家企业都会花尽心思布置展馆，虽然每个展位大小不一、风格迥异，各参展项目在营销手段上都已经比较完善和成熟。
但总体而言本届房交会仍然延续了往届房交会通过文艺表演、礼品赠送、人海战术、小蜜蜂散发宣传资料、模特站场、有奖活动，举牌游走展场等方式吸引购房者关注以及大量采用多媒体手段、开设看房直通车增加购房者对项目的了解等传统营销手段，并没有太多营销新的创意出现。
本届秋交会优惠方式呈多样化趋势，且优惠力度明显加大
本届房交会优惠方式多种多样，以总价上的优惠为主，多采用现金和返点优惠两种方式。
比较少见一口价/特价房在本届房交会的参展楼盘中比较多见。
总体而言，优惠力度明显加大。
保障房成为一大亮点，4大保障性住房项目吸引了众多市民关注
保障房唱“主角”，4大保障性住房项目吸引了众多市民关注，既体现了服务的全覆盖，也体现了政府关注民生的主旋律。
不过保障房项目对目前整体市场影响不会太大。