13-201803-南昌金科山水花苑项目报建文本-雅克
【精编范文】客运站建设可行性报告-范文模板 (17页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==客运站建设可行性报告客运站建设可行性报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 .................................................................. .. (1)1.1 项目概况................................................................... .. (1)1.2 可研报告编制依据................................................................... . (5)1.3 可行性研究概要................................................................... .. (6)1.4 可行性研究结论................................................................... .. (7)第二章项目建设背景及必要性 .................................................................. (8)2.1 项目建设背景................................................................... (8)2.2 项目建设必要性................................................................... (16)第三章市场分析与需求预测 .................................................................. (18)3.1某某区社会经济发展分析................................................................... (18)3.2某某区交通运输分析................................................................... .. (20)3.3项目旅客发送量分析预测................................................................... (23)3.4站内作业量指标预测................................................................... .. (27)第四章站场位置及建设条件 .................................................................. .. (30)4.1 站场位置................................................................... (30)4.2 建设条件................................................................... (32)第五章建设内容及规模 .................................................................. . (37)5.1 设计生产能力及功能定位................................................................... .. (37)5.2项目设施组成................................................................... .. (39)5.3 建设规模及内容................................................................... (40)5.4 项目主要经济指标................................................................... .. (41)第六章项目建设方案 .................................................................. (42)6.1 工程概况................................................................... (42)6.2 交通组织方案................................................................... . (42)6.3 站场总平面布置................................................................... (52)6.4 建筑设计................................................................... (55)6.5 结构设计................................................................... (59)6.7 电气设计................................................................... (63)6.8通风与空调设计................................................................... . (69)6.9 消防设计................................................................... (70)6.10 无障碍设计................................................................... (73)6.11 总图工程 .................................................................. .. (74)第七章节能 .................................................................. (78)7.1用能标准和节能规范................................................................... .. (78)7.2能耗状况分析................................................................... .. (78)7.3能耗指标测算................................................................... .. (79)7.4节能措施................................................................... . (80)第八章环境影响评价 .................................................................. .. (86)8.1 环境影响评价依据及标准................................................................... .. (86)8.2项目所在区域环境质量现状................................................................... .. (86)8.3施工期环境影响及治理措施................................................................... .. (87)8.4运营期环境影响及保护措施................................................................... .. (90)8.5 环境影响评价结论................................................................... .. (94)第九章项目实施方案 .................................................................. .. (95)9.1 项目建设组织管理................................................................... .. (95)9.2 项目实施进度计划................................................................... .. (96)9.3 项目招标初步方案................................................................... (100)第十章项目运营管理及人力资源配置 (102)10.1 项目运营管理................................................................... ........................ 102 10.2 人力资源配置................................................................... ........................ 103 第十一章投资估算与资金筹措 .................................................................. (104)11.1估算依据与说明 .................................................................. ...................... 104 11.2建设投资估算 .................................................................. .......................... 105 11.3流动资金估.......................... 109 11.4项目总投资 .................................................................. (109)11.6资金使用计划 .................................................................. .......................... 110 第十二章财务评价 .................................................................. . (110)12.1依据、方法与说明................................................................... ................. 110 12.2基础数据................................................................... ................................. 111 12.3营业收入与税金估算................................................................... ............. 112 12.4生产成本估算................................................................... ......................... 114 12.5经济费用效果分析................................................................... ................. 114 12.6偿债能力分析................................................................... ......................... 115 12.7不确定性分析................................................................... ......................... 116 12.8财务分析结论................................................................... ......................... 119 第十三章国民经济评价 .................................................................. .. (119)13.1影子价格及通用参数选取................................................................... ..... 120 13.2效益费用范围调整................................................................... ................. 120 13.3效益费用数值调整................................................................... ................. 121 13.4项目投资经济费用效益流量表................................................................ 122 13.5国民经济评价指标................................................................... ................. 122 13.6国民经济评价结论................................................................... ................. 122 第十四章社会效益评 (123)14.1项目对所在地生产建设的影响................................................................123 14.2项目对当地基础设施、社会服务容量的影响........................................ 124 14.3项目对所在地居民就业和收入的影响.................................................... 125 14.4项目对区域土地价值的影响.................................................................... 125 第十五章风险分析 .................................................................. . (125)15.1风险因素识别................................................................... ......................... 125 15.2风险因素评估................................................................... ......................... 127 15.3风险防范对策................................................................... ......................... 128 第十六章结论及建议 .................................................................. (129)16.1 结论................................................................... . (129)第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称某某客运站建设项目1.1.2 项目业主某某省某某交通发展公司1.1.3 项目性质新建1.1.4 项目建设地点拟建的某某客运枢纽站位于某某市某某区某某镇绕城路东侧（泗义村、万和村），项目地处某某中心城区东南部，东靠成绵乐高速、成绵高速公路；西临绕城路；南临南二路；北接电子路。
江西省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目和备案项目的决定(2014)-赣府发[2014]4号
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江西省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目和备案项目的决定(2014)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江西省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目和备案项目的决定（赣府发〔2014〕4号2014年1月28日）各市、县(区)人民政府，省政府各部门：经研究论证，省政府决定，再取消和下放32项行政审批项目和备案项目。
另建议取消和下放4项依据有关地方性法规设立的行政审批项目，省政府将依照法定程序提请省人大常委会修订相关地方性法规。
各地、各部门要认真做好落实和衔接工作，加快配套改革和相关制度建设，切实加强后续监管。
要继续坚定不移地推进行政审批制度改革，清理行政审批等事项，加大简政放权力度。
要健全监督制约机制，加强对审批权运行的监督，不断提高政府管理科学化、规范化水平。
附件：省政府决定取消和下放管理层级的行政审批项目和备案项目目录（共计32项)附件省政府决定取消和下放管理层级的行政审批项目和备案项目目录(共计32项）┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│1│矿产资源勘查实施方案│省国土│《国土资源部关于进一步规范探矿权│取消││││审查│资源厅│管理有关问题的通知》(国土资发〔2│││││││009〕200号）、《国土资源部办公厅│││││││关于规范矿产资源勘查实施方案管理│││││││工作的通知》(国土资厅发〔2010〕2│││││││9号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│2│省外地质勘查单位资质│省国土│《国土资源部关于印发〈地质勘查资│取消││││备案│资源厅│质监督管理办法的通知〉》（国土资│││││││发〔2010〕14号) │││└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│3│对外劳务合作经营资格│省商务厅│《商务部关于印发对外劳务合作经营│取消│属于“对外劳务合作经│││证书年审││资格证书管理办法的通知》(商合发││营资格核准”子项│││││〔2004〕474号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│4│省创新型企业认定│省科技厅省工│《江西省创新型企业建设规划(2009-│取消│││││业和信息化委│2012年)》（赣府厅发〔2009〕95号││││││员会│）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│5│地热、温泉、矿泉水、│省安全生产监│《非煤矿矿山企业安全生产许可证实│取消│属于“危险化学品、烟│││砖瓦粘土项目安全生产│督管理局│施办法》（国家安全生产监督管理总││花爆竹、非煤矿矿山企│││许可││局令第20号）││业安全生产许可”子项│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│6│使用有毒物品作业场所│省安全生产监│《使用有毒物品作业场所劳动保护条│下放至设区市││││职业卫生安全许可│督管理局│例》（国务院令第352号) │安监行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│7│省属以下露天矿山和省│省安全生产监│《安全生产法》│下放至设区市│属于“危险化学品、烟│││属以下露天采石场（矿│督管理局││安监行政主管│花爆竹、非煤矿矿山企│││）及其尾矿库、省属以│││部门│业主要负责人和安全管│││下采掘施工企业和地质││││理人员资格认定”子项│││勘探项目、以及设有尾│││││││矿库的其他非煤矿矿山│││││││企业的主要负责人和安│││││││全管理人员考核│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│8│省属以下单位人员特种│省安全生产监│《安全生产法》│下放至设区市│属于“特种作业人员操│││作业人员操作资格认定│督管理局││安监行政主管│作资格认定（特种设备│││（特种设备作业人员和│││部门│作业人员和煤矿特种作│││煤矿特种作业人员除外││││业人员除外）”子项│││）│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│9│设区市范围内核技术利│省环境│《建设项目环境保护管理条例》（国│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││用、110KV输变电建设│保护厅│务院令第253号）│环境保护行政│环境保护设施验收”子│││项目环境保护设施竣工│││主管部门│项│││验收│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│10 │设区市范围内核技术利│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││用、110KV输变电建设│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││项目环境影响评价文件││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││的审批│││││└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│11 │设区市范围内使用IV、│省环境│《放射性污染防治法》、《放射性同│下放至设区市│属于“权限内生产、销│││V类放射源和生产、销│保护厅│位素与射线装置安全和防护条例》（│环境保护行政│售、使用放射性同位素│││售、使用III类射线装││国务院令第449号）│主管部门│和射线装置的单位许可│││置的核技术利用单位辐││││证核发”子项│││射安全许可│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│12 │省投资主管部门审批、│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││核准或备案的酿造，饮│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││料加工，烟草制品，医││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││药中间体等制药、轻工│││││││类项目环境影响评价文│││││││件审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│13 │省投资主管部门审批、│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││核准或备案的一级公路│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││，县级垃圾填埋场，供││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││热、供气工程环境影响│││││││评价文件审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│14 │省投资主管部门审批、│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││核准或备案的机械加工│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││、电子项目(电镀除外)││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││环境影响评价文件审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│15 │融资性担保机构变更审│省政府金融工│《国务院关于修改〈国务院对确需保│下放至设区市│属于“融资性担保机构│││批│作办公室│留的行政审批项目设定行政许可的决│金融行政主管│的设立与变更审批”子│││││定〉的决定》(国务院令第548号）、│部门│项│││││《融资性担保公司管理暂行办法》（│││││││银监会令第3号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│16 │小额贷款公司变更审批│省政府金融工│《中国银监会中国人民银行关于小额│下放至设区市│属于“小额贷款公司筹││││作办公室│贷款公司试点的指导意见》（银监发│金融行政主管│建、开业、变更审批”│││││〔2008〕23号）、《江西省人民政府│部门│子项│││││办公厅关于印发小额贷款公司试点工│││││││作意见和暂行管理办法的通知》(赣│││││││府厅字〔2009〕28号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│17 │经营省内水路旅客运输│省交通│《国内水路运输管理条例》(国务院│下放至设区市│属于“水路营业性运输│││许可│运输厅│令第625号)、《水路运输管理条例实│交通运输行政│审批（限省内跨设区的│││││施细则》（交通运输部令第6号）│主管部门│市水路营业性运输)”│││││││子项│└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│18 │县级博物馆处理不够入│省文化厅│《国务院对确需保留的行政审批项目│下放至设区市│属于“博物馆处理不够│││藏标准、无保存价值的││设定行政许可的决定》(国务院令第4│文化行政主管│入藏标准、无保存储的│││文物或标本的审批││12号）│部门│文物或标本的审批”子│││││││项│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│19 │设立全省性互联网上网│省文化厅│《互联网上网服务营业场所管理条例│下放至设区市││││服务营业场所连锁经营││》（国务院令第363号)、《互联网文│文化行政主管││││企业的评可││化管理暂行规定》（文化部令第32号│部门││││││）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│20 │外国医师来华短期行医│省卫生和计划│《外国医师来华短期行医暂行管理办│下放至设区市││││注册│生育委员会│法》（卫生部令第24号）│卫生行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│21 │医疗广告审查│省卫生和计划│《医疗广告管理办法》（国家工商总│下放至设区市│││││生育委员会│局、卫生部令第26号）│卫生行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│22 │权限内渔业捕捞许可│省农业厅│《江西省实施〈中华人民共和国渔业│下放至设区市││││││法〉的办法》│农业行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│23 │技术合同登记│省科技厅│《江西省技术市场管理条例》│下放至设区市│││││││科技行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│24 │小水电上网电价审批│省发展│《政府制定价格行为规则》(国家发│下放至供电区│属于“政府指导价、政││││和改革│改委令第44号）│域设区市、县│府定价的商品和服务价││││委员会││(市、区)价格│格审批”子项││││││主管部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│25 │110千伏及以下电网项│省发展│《国务院关于投资体制改革的决定》│下放至设区市│属于“企业投资330千│││目核准│和改革│(国发〔2004〕20号）│投资主管部门│伏及以下电压等级的交││││委员会│││流电网工程项目，列入│││││││国家规划的非跨境、跨│││││││省(区、市）500千伏电│││││││压等级的交流电网工程│││││││项目核准”子项│└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│26 │三级房地产估价机构资│省住房│《国务院对确需保留的行政审批项目│下放至设区市│属于“二级房地产估价│││质核准│和城乡│设定行政许可的决定》(国务院令第4│建设行政主管│机构资质核准”子项││││建设厅│12号）、《房地产估价机构管理办法│部门││││││》（建设部令第142号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│27 │储量规模为中型(含）│省国土│《矿产资源开采登记管理办法》（国│下放至设区市│属于“采矿权设立、延│││以上的非金属采矿权审│资源厅│务院令第241号) │地质矿产行政│续、变更、转让、注销│││批（34个重要矿种除外│││主管部门│审批”子项│││）│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│28 │生态公益林更新采伐（│省林业厅│《森林法》、《江西省生态公益林管│下放至设区市│属于“林木采伐许可”│││限因森林火灾、有害生││理办法》（省政府令第172号）│林业行政主管│子项│││物危害和其他自然灾害│││部门││││受损的公益类）│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│29 │河道采砂许可（除长江│省水利厅│《水法》、《河道管理条例》(国务│下放至设区市││││、鄱阳湖外）││院令第3号）、《长江河道采砂管理│水利行政主管││││││条例》(国务院令第320号）│部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│30 │省级立项的占地20公顷│省水利厅│《水土保持法》│下放至设区市│属于“权限内开发建设│││以下、且挖或填土石方│││水利行政主管│项目水土保持方案报告│││20万立方米以下开发建│││部门│书审批”子项│││设项目水土保持方案的│││││││审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│31 │市县属技工学校的设立│省人力│《国务院对确需保留的行政审批项目│下放至设区市│属于“设立技工学校审│││审批│资源和│设定行政许可的决定》(国务院令第4│人力资源和社│批”子项││││社会保│12号)、《技工学校工作条例》（劳│会保障行政主│││││障厅│人培〔1986〕22号）│管部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│32 │《中等职业学校专业目│省教育厅│《中等职业学校专业设置管理办法（│下放至设区市││││录》外专业、保安、学││试行）》(教职成厅〔2010〕9号)、│教育行政主管││││前教育、医学类专业开││《江西省中等职业学校专业设置管理│部门││││设备案││办法实施细则》（赣教职成字〔2011│││││││〕5号）│││└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘——结束——。
南昌市发展和改革委员会关于龙江花园住宅二区项目初步设计审查的批复
南昌市发展和改革委员会关于龙江花园住宅二区项目初步设计审查的批复【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】洪发改行设字[2014]121号【发布部门】南昌市发展和改革委员会【发布日期】2014.09.09【实施日期】2014.09.09【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件南昌市发展和改革委员会关于龙江花园住宅二区项目初步设计审查的批复（洪发改行设字〔2014〕121号）南昌江美置业有限公司：报来要求对龙江花园住宅二区进行初步设计审查的请示收悉，经我委组织专家对江西省华杰建筑设计院有限公司编制的初步设计文件进行审查，现就有关事项批复如下：一、总图及规模：1、本工程建设地点位于南昌市高新区方大科技园以东，火炬六路以北，富大有堤以南，二区总用地面积19600平方米。
2、本工程地下一层，主要为汽车库及设备用房等，局部为平战结合人防地下室。
1楼为地上27层一类高层住宅，2-6楼为地上6层多层住宅。
本工程总建筑面积51145.98平方米，其中地下建筑面积14568.16平方米。
3、容积率：1.87，建筑密度：23.88%，绿地率：35.2%4、居住总户数：354户。
5、机动车停车位：305辆，其中地下230辆。
非机动车停车位：180辆。
6、道路、广场、绿地应设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施衔接。
7、应按规范规定设置不少于总车位0.5%的无障碍机动车停车位。
8、应按有关规定合理设置室外消防灭火救援设施，应进一步修改完善。
消防车道和登高操作场地应设置硬化地面，消防车荷载应满足消防主管部门的有关要求。
9、应进一步完善竖向布置、管线综合和道路构造设计。
二、建筑设计：1、凡属多个防火分区共用的人员疏散空间的住宅地下室大堂，均应按消防前室规定设计。
2、1楼“A-1”套型厨房应设置外窗通风排气。
3、2-6楼首层楼梯间应设置净宽不小于1.2米，坡度不小于1：12的轮椅坡道，供轮椅通行。
4、可容纳担架的电梯井道净尺寸不应小于2.6M×1.6M-1.7M。
环境影响评价报告公示：首开紫樾花园（一区、二区）项目环评报告
福建省建设项目环境影响报告表（适用于第三产业型建设项目）项目名称首开紫樾花园（一区、二区）项目建设单位（盖章）福州首开瑞泰房地产开发有限公司法人代表***（盖章或签字）联系人***联系电话***邮政编码350007收到报告表日期环保部门填写编号福建省环境保护厅制填表说明1.本表适用于可能对环境造成轻度影响的第三产业建设项目。
2.本表应附以下附件、附图附件1项目建议书批复附件2开发环境影响评价委托函附件3其它与项目环评有关的文件、资料附件4建设项目环境保护审批登记表附图1项目地理位置图：应反映行政区划、水系，标明纳污口位置和地型地貌等。
附图2项目平面布置图3.如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。
由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。
⑴大气环境影响专项评价⑵水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）⑶生态环境影响专项评价⑷噪声环境影响专项评价⑸固体废弃物环境影响专项评价专项评价工作应按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。
4.本表一式五份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。
一、项目基本情况1.1项目基本情况一览表建设项目首开紫樾花园（一区、二区）项目建设单位福州首开瑞泰房地产开发有限公司建设地点福州仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧经纬度N25.992304,E119.347486建设依据闽发改备【2016】A03050号主管部门福州市仓山区发展改革局建设性质新建行业代码K7010房地产开发经营工程规模规划用地面积约为103942.40㎡，总建筑面积230473.4㎡总规模规划用地面积约为103942.40㎡，总建筑面积230473.4㎡总投资360000万元人民币环保投资1156万元人民币主要能源及水资源消耗名称现状用量新增用量预计总用量新鲜水（吨/年）/548792.7548792.7电(千瓦时/年)/500万500万天然气（吨/年）/1283.21283.21.2项目由来“首开紫樾花园（一区、二区）项目”是由福州首开瑞泰房地产开发有限公司开发建设（附件2：营业执照、法人身份证），工程地址位于福州仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧。
监理大纲范本
监理大纲范本----a4ff760a-6eb8-11ec-9ed4-7cb59b590d7d 篇一：2021房建监理大纲范本皖西学院新区建设监理大纲（一）工程项目概况该项目包括教室、实验室、技术楼、美术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍、师生餐厅和校园配套服务楼。
建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730日历天。
（二）监理工作范围及内容1.监理范围：施工阶段和保修阶段四控、两管、一协调；安全、质量、进度和投资控制；合同管理和信息管理；现场施工协调。
协助施工单位和施工单位进行工程竣工后的最终结算，整理竣工资料。
2、监理工作内容：（1）施工监理施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。
施工阶段：审查施工单位的各项施工准备工作，协助施工单位编制开工报告，发布开工通知；监督检查施工单位建立、健全和落实施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系；审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，审核施工设计交底记录；审核施工单位提出的分包项目，确认分包商资质；协助编制资金计划，审核已完成工程量，签署工程支付证书，审核施工图预算和竣工结算；审查承包人提出的建筑材料清单（包括当地建筑材料）和设计，以及所列的规格和数量，对其进行有效监控，并及时签署和批准；检查原产品或成品的规格、型号、半成品是否符合制造厂的规范、标准，是否进行了复检；监督检查施工单位严格执行合同，严格按照国家技术规范、规程、标准和设计图纸的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程的检查验收，对隐蔽工程进行复检、签认，参与工程质量事故的分析处理；根据施工合同的付款规定和监理工程师对工程质量和数量的要求核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。
江西省信息中心_企业报告(业主版)
江西电信信息产业 有限公司
江西电信信息产业 有限公司
江西瑞智信息有限 公司
大汉软件股份有限 公司
中广核贝谷科技有 限公司
江西省通信产业服 务有限公司
无量科技股份有限 公司
江西科益高新技术 有限公司
北京泰豪智能工程 有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1413.0 1402.0 1248.0 1045.0 876.2 719.9 629.8 615.2 575.6
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................9 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................9 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 三、采购供应商 ...........................................................................................................................14 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................14 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................14 四、采购代理机构........................................................................................................................17 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................17 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................18 五、信用风险 ...............................................................................................................................21 附录 .............................................................................................................................................21
中海地产集团有限公司施工图设计任务书
【_________________项目】施工图设计任务书_____________公司二零__年__月第一部分总则 .................................................................... 错误!未定义书签。
一、目的..................................................................................................错误!未定义书签。
二、依据..................................................................................................错误!未定义书签。
三、合用范围..........................................................................................错误!未定义书签。
四、图纸规定..........................................................................................错误!未定义书签。
1.工程名称：....................................................................................................... 错误!未定义书签。
2.图面规定：....................................................................................................... 错误!未定义书签。
3.时间规定：....................................................................................................... 错误!未定义书签。
江西住建云-建设项目数字化审图·项目监管一体化平台-主管部门用户手册
江西住建云-建设项目数字化审图·监管一体化平台主管部门用户手册目录第一章引言 (3)1.1编写目的 (3)1.2背景 (3)1.3 作用用户 (3)第二章系统登陆地址与账号说明 (4)2.1 系统登陆地址 (4)第三章招标业务管理 (7)第四章施工许可管理 (9)第五章竣工备案管理 (13)第六章消防设计审查业务管理 (15)第七章消防设计验收业务管理 (17)第八章消防备案及备案验收业务管理 (21)第一章引言1.1编写目的江西住建云-建设项目数字化审图·监管一体化平台包含项目报建环节、数字化审图、施工许可证申请、竣工备案主要业务办理。
1.2背景为贯彻落实《江西省人民政府办公厅关于推进投资项目审批提质增效改革的实施意见》（赣府厅发〔2018〕33）精神，进一步提升施工图审查效率和服务水平，经研究决定，自2019年第二季度开始，在全省开展房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件数字化审查工作。
为了全面深化全省住房城乡建设行业“放管服”改革，我厅规划了本系统，其中施工许可证管理子系统、竣工备案管理子系统将全面上线运行。
1.3 作用用户办理数字化审图、施工许可、竣工备案、消防设计审查、消防设计验收、消防备案及备案抽查等业务。
第二章系统登陆地址与账号说明2.1 系统登陆地址登陆住建云系统网站：/。
进入监管一体化平台政务部门登陆。
2.2系统登陆账号说明建设主管部门账号分为两部分账号：地市住房和城乡建设局管理员账号、建设局内部人员账号。
账号创建的方式说明：地市住建局管理员账号由省厅信息中心创建完成分发到各个地市管理员手里。
建设局个人账号创建：个人账号创建有各个地市管理员登陆系统后进行个人账号的创建。
创建完成后，管理员可以分配个人办理业务的权限。
注意：推荐使用浏览器为360急速浏览器急速模式。
个人账号创建指南：创建个人账号需要注意：个人账号要求输入身份证号码，系统会验证此身份证有没有进行实名制没有实名制的人员无法进行账号的创建。
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根据项目产品定位的要求，及场地地形优势，总体规划布局呈现出南低北高、沿北侧与东侧形 成高层住宅楼半围合态势，南北向的布置方式。以最大限度地争取良好的朝向和景观资源，住宅南 北向间距均保证每户均有足够的日照和采光。
3.1.5 道路交通
3.2.7.2 防噪：为了降低居住区噪声，达到中华人民共和国《城市区域环境噪声标准》GB3096 规定 的标准，故采取以下措施：
3F 待建住宅 8434.37 ㎡
3F 已建住宅 15514.04 ㎡
商业
6100.00 ㎡
规划指标 335.35 亩
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幼儿园
1200.00 ㎡
小区规模在 300 户以下社区用房面积至少
社区服务
650.00 ㎡ 150 平米，每递增 100 户社区用房建筑面积
2.3.3 抗震设计： 2.3.4 防水等级：
三、规划设计
6 度抗震设防 地下室：二级； 屋面：Ⅱ级
区。
3.1 总体规划
二.设计依据、技术标准、规范
3.1.1 规划结构
2.1 设计依据及相关资料
2.1.1 设计招标文件及设计任务书 2.1.2 甲方提供的用地红线图及地形图
本项目规划结构结合场地地势自然景观打造“揽山、抱水、轻度假”的规划理念，通过：一线、 一带、四轴、五中心、多组团的规划结构
①在小区四周临城市干道一侧栽高大乔木林带和绿篱，用以隔绝和吸收城市交通等引起的噪音， 改善小区声环境。
道路交通组织和停车重点体现“便捷、安全、观景”三大特色。
②尽量缩短车辆进出小区的路程，地下车库均设在小区车辆出入口附近。
根据地块特点，住宅小区的形象人行出入口设计在地块南侧及北侧石岗路，既便于小区人员出 入又能够最大地拉动商业人流，提高住宅坐北朝南，使住户都能享受到良好的视线。在留有部分必 要的地上停车位的前提下最大化的利用地下空间解决停车问题，尽量留出绿化空间给室外地面。机 动车大部分考虑地下车库内。
进入小区车辆能够方便到达每一组建筑。在道路设计中同时考虑搬家、救护、消防等应急情况， 临时允许机动车进入庭园，既突出了使用的便捷，又满足了庭院内部的安主与安静。
③尽量控制小区内新的噪声源，对小区设备噪声源水泵等，一方面采用低噪音的产品，另一方面 作好水泵房的防震隔声措施，减轻噪声污染。
④对单体建筑的围护结构，如外墙、门窗以及屋面均采用隔声、节能分项展开保温隔热好的建筑 材料来施工。
3.1.6 景观规划设计
以“自然”、“宜居”纯自然景观为设计特色，结合地形和建筑的空间丰富景观的空间层次， 通过富有变化的情趣的区内小景与地块东侧的防护绿地相结合的方式，营造景观氛围，朴素而生态 更适合人的居住。在整体景观设计上更注重景观和生态的综合效应，将植物、建筑、小品、甬道有 机的结合起来，从小区每一个角落的功能设计到每一株植物的选择，处处体现着"以人为本"的生活 理念，带领业主走进纯粹的"生活"空间里。
GB 50067-2014
本次设计独创的体验式主题中心生态景观园林，将植物、建筑、小品、水系、甬道有机的结合
2.2.9 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
JGJ 134-2010
起来，从小区每一个角落的功能设计到每一株植物的选择，处处体现着"以人为本"的生活理念，用 浓郁的新中式风情，带领业主走进纯粹的"原生态生活"空间。
GB50352-2005
3.1.2 住宅布局
GB 50016 — 2014 GB 50180-93（2016 年修订版）
JGJ 48－2014 GB 50386—2005
由于生活工作习惯的不同，为了避免造成不必要的干扰，设计中形成居住小区---居住院落的 结构．各组团空间形成最大尺度的小区景观中庭轴线，最大限度的与自然亲和。
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舒张中带有含蓄、妩媚中带有神秘。高级仿真木质风格线的配搭，将亚洲新中式风格的理性、简约、
2.2.7 《无障碍设计规范》
GB 50763-2012
庄重全面诠释，在建筑风格中就能读到新中式那种慢速优雅的尊贵生活品位。
2.2.8 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
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江西南昌和庄（山水花苑）项目
——修建性详细规划设计调整
中国 · 南昌 · 金科和庄
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中国 · 南昌 · 金科和庄
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3.1.3 公建布局
GB 50096-2011
地块东侧布置一 2F 的幼儿园，满足小区内部的幼儿教育，南侧沿主入口布置有 2F 商业，地块
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内部布置物业社区等配套用房。
3.1.7 日照防噪
3.1.4 空间关系
3.2.7.1 日照：住宅大寒日大于 2 小时的日照标准，建筑南北向无直接遮挡。
2.3 技术准则
资源。 3) 所有住宅最大化南向采光以及户户南北通透。
2.3.1 防火类别：
一、二类高层建筑 耐火等级一、二级
2.3.2 设计使用年限： 50 年
1.3.2 从整体出发，立意在先，以人为本，以整体社会效益，经济效益与环境效益统一为目标， 精心处理好“人－建筑－环境”三者这间的关系，强调人与自然的亲近并注重高品质的休闲与居住 环境的紧密结合，以自然生态环境为依托，力求建成进南昌市最具标志性的自然生态人文综合性社
第一篇 规划建筑设计
一.项目概况
1.1 地理位置
1.1.1 南昌市地处江西中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，位于东经 115°27'至 116° 35'、北纬 28°10'至 29°11'之间。东连余干、东乡、南接临川、丰城、西靠高安、奉新、靖安，北 与永修、都昌、鄱阳三县共鄱阳湖，南北最大纵距约 121 公里，东西最大横距约 108 公里，全境最 高点梅岭主峰洗药坞，海拔 841.4 米。全境以平原为主，东南相对平坦，西北丘陵总面积约 7402 平方公里，占全省总面积的 4.4%
2.2.10《公共建筑节能设计标准》 2.2.11《建筑内部装修设计防火规范》
GB50189-2015 GB50222-95
本次规划方案的特点：
全国民用建筑工程设计技术措施《建筑》及其他现行国家规范规程
1) 对户型南向开间极其苛刻的要求，最大化南向采光通风。 2) 住宅户户南北通透，在能拥有最佳的南朝向的同时又能享受最大和最优质的自然景观
1.3 设计原则
1.3.1 强调建筑与地块与环境的和谐，通过建筑的布局和交通组织，使建筑群在平面和空间态 势上均衡互补，与环境协调一致。
总体设计指导思想:项目产品在南昌房地产市场显现差异性和个性化，以人为本，注重建 筑与人、环境与人及人与人之间的协调与和谐。 以世界闻名的新中式建筑为蓝本，打造原生态式社区入口气势不凡！楼体整体采用黄色为基调，
4.1.4 商业设计：商业建筑结合小区内部道路形成商业氛围。充分体现商业利益最大化要求，同时 也将道路噪音拒之门外。商业平面分隔大小进深适度，便于出租出售。
4.1.5 地下车库：地下设置整体性的地下车库，各楼均设置独立的通往地下室。
4.2 剖面设计
室内外高差：0.1-0.3 米。 高层住宅部分：层高 2.9 米。 低层住宅部分：一层层高 3.6 米，二层层高 3.3 米 沿街商业：商业层高 3.9-4.5 米。
中国 · 南昌 · 金科和庄
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1.2 基地区位
项目基地位于江西南昌城西，红谷滩高新区与新建区交界区域。场地西接来龙山（梅岭山脉）， 东临昌九高速及 105 国道，处在机场高新区的核心位置。基地形如三片树叶，散落于岭背村胜利水 库两侧半山之上，总用地面积 223564.5 平方米，东西最宽处 961.22 米，南北最宽处约 834 米。场 地东南侧为岭背自然村，南侧为农田，北侧为安峰尖，西有胜利水库。场地为群山环抱，向东南向 开敞，基本为缓坡及中坡地，水土植被状况良好，基地目前市政配套发展不完全。
1.1.2 新建区，中国江西省南昌市下辖区，位于江西省中部偏北，赣江下游西岸，中国第一大 淡水湖鄱阳湖的南面。新建区东邻赣江，西邻西山山脉，北至鄱阳湖，南与丰城市、高安市接壤。 全区域面积 2197.4 平方公里，下辖 18 个乡镇和 1 个省级工业园区，283 个行政村，总人口 68.68 万（2012 年）。
至少增加 50 平米
物业管理
571.90
㎡
按照总建筑面积千分之二至千分之三的标 准配置物业管理用房，不得少于 120 平方米
养老用房
260.00 ㎡
按照每百户 20 ㎡配置养老用房
不计容建筑面积
107099.09 ㎡
其 中
架空层
1114.64 ㎡
结构内阳台不计容
0.00
㎡
地下室
105984.45 ㎡
规划立足实际，面向未来，在规划设计时合理分配资源。按照高起点、高质量、高标准的原则 进行合理分区和功能布局。同时面向住宅自然生态，正确处理规划中自然效益与经济效益、超前性
2.2 技术标准、规范
与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。
2.2.1 《民用建筑设计通则》 2.2.2 《建筑设计防火规范》 2.2.3 《城市居住区规划设计规范》 2.2.4 《商店建筑设计规范》 2.2.5 《住宅建筑规范》 2.2.6 《住宅设计规范》