2020年实现财务自由三大核心工具
实现财务自由三大核心工具
财务自由三大核心工具一、常见得理财工具在瞧三大核心工具之前,我们瞧下常见得理财工具都有哪些呢?如下图:根据风险程度得不同,可以把理财工具分为４类。
第一类,无风险得理财工具。
无风险得理财工具主要有5个,这5个理财工具都能带来持续得现金流。
它们就像就是小狗钱钱那本书中下金蛋得鹅一样，会持续得下金蛋。
这5种理财工具没有风险,但就是收益率也比较低。
年化收益率一般在３％-5％左右。
虽然这类理财工具收益低,但却就是现金管理得好工具。
很多人把钱放银行卡存活期。
活期年化利率只有0、３5%,还不到以上工具得十分之一。
即使从消费、取现得便利性考虑，把活期存款买入货币基金也能把收益率提高1０倍以上。
二、无风险得理财工具１、定期存款银行理财(保本型),就是银行卖得保本型理财产品。
提示一点,如果买银行理财产品一定要注意就是不就是保本型。
很多时候在银行漂亮小姐姐得热情得推荐下,很多人会忽略掉自己买得银行理财产品就是不就是保本型得。
如果买到了不保本得银行理财产品也就是可能会大幅亏损得。
一定要记得银行就是不会为您买得非保本型得理财产品负责得。
２、国债国债就就是国家借钱开得借条。
只要国家还在，这个钱就会还得,所以安全性没得说。
国债逆回购,本质就就是国债抵押借款。
手里有国债但就是缺钱得人把国债抵押了借钱。
手里有钱得人把钱借出去。
比如小A手里有1０万元，小B手里有1１万元得国债。
小B把11万得国债抵押了,小A把10万元借给小Ｂ。
如果到期了小B没有还钱,那么11万国债就会被卖掉还给小A。
因为国债就是没有风险得，所以小A也就是没有风险得。
有时市场缺钱，借钱不容易得时候，7天得逆回购年化利率可能高达20%左右。
这也就是无风险得超额收益了。
如果有个1０万本金,每年也能白白多赚上千元。
这就就是知识得力量。
下面瞧一下3天期国债逆回购得年化收益率。
可以瞧到国债逆回购得年化收益率经常能达到１3%以上，偶尔能达到2０%以上。
这都就是无风险收益，就是市场白送得钱。
微淼23周考试题
微淼23周考试题1.下列关于太极图的财务自由智慧,说法错误的是?实现财务自由是没有捷径的资产的买入和卖出是可以预测的资产的买入和卖出是要看时机的2.下列哪一项不属于实现财务自由的三个辅助工具?货币基金逆回购保障型保险3.下列符合太极图中的财务自由智慧的是?【多选题】买入净现金流为负的资产无论是买房子还是卖房子，时机都很重要，不会把握买入卖出时机,不利于实现财务自由在实现财务自由的过程中，前途是光明的，道路是曲折的北京的房子会永远涨下去，因为政府不会让它跌4.对于有钱人来说,实现财务自由最稳妥的路径是?在不断打磨自己的赚钱技能的同时，进行有计划的投资活动，购买收益率高的优质生钱资产，同时理性控制支出及耗钱资产的购买，合理做好年度支出计划将资产尽可能分散投资到各个领域，利用丰富的投资组合对冲风险集中时间精力精进自己的职业技能,将现有的事业更上一层楼,在专业上建立足够的壁垒，以此完成大量的资产储备5.下列说法正确的是?财务报表对企业有用,对家庭没太大作用支出分为好支出和坏支出资本利得是实现财务自由的重点，因为价差收益率一般比较高6.下列说法正确的有?【多选题】财务自由是流程化的必然结果实现财务自由的过程需要好的计划实现财务自由是一种偶然事件购买生钱资产要具备资金和技能7.下列哪一项属于“耗钱资产”?一支股票,连续3年每年有稳定分红，今年业绩仍然不错—套投资型房产，首付30%、贷款70%买入，租出去的每月租金低于贷款费用,但买入后房价上涨了一倍买入京牌汽车一辆，租给别人用来跑滴滴，每月的租金收入大于支出8.下列哪一项不属于太极图的财务自由智慧?净现金流的正和负是循环往复的好的资产在任何时候都可以买入资产价格的涨和跌是循环运动的9.小白在2008年用100万元买了一幅字画，收藏三年后，以130万元价格卖出,请问此字画属于?其他资产耗钱资产生钱资产10.下列哪些做法违背了太极图中的财务自由智慧?【多选题】股市中追涨杀跌跟着荐股群群主买股票买入净租金收益率为负的房产,因为未来房价可能会大涨根据净现金流制定投资标准11.下列关于财务自由技能的说法，正确的是?【多选题】投入的钱越多，越早实现财务自由在掌握实现财务自由的技能前，我们需要投入更多的是时间而不是金钱，越早创业越早实现财务自由先有技能、再投资12.下列不属于实现财务自由的五项禁令的是?【多选题】不违法不预测趋势不追高不执著于投资工具13.下列关于货币的说法,正确的是?【多选题】现代货币的本质是央行发行的债券，是央行的负债如果政府没有了信用，信用货币也就失去了价值在金银本位时代，不论政府有没有信用，黄金白银都是货币，都有价值我们可以把没有内在价值的货币称为劣币14.下列说法正确的是?没有投资标准的买卖资产行为，是投机小张在2017年买入A股票,虽然没有分红，但在高位卖出获得2万元收益,A 股票可以看作生钱资产股票都是生钱资产15.复利最能体现的价值是?资本的价值数学的价值时间的价值16.下列关于资产的说法,正确的是?【多选题】黄金属于其他资产REITs有稳定的分红,属于生钱资产私家车属于耗钱资产过去10年来，中国房价大幅上涨，房产属于生钱资产17.下列关于生钱资产和耗钱资产的区别，正确的是?【多选题】净现金流的方向不同账面盈亏不同涨跌幅不同中生钱资产有利于实现财务自由,耗钱资产阻碍实现财务自由18.下列属于财务自由三大核心工具的是?股票、企业、房地产股权,REITs，商品房房地产，债券，REITs19.医生小宋2017年10月在北京四环内用300万元买了一套一居室，贷款25年，月供5000元。
实现财务自由的方法
实现财务自由的方法一、制定预算和储蓄计划制定预算和储蓄计划是实现财务自由的重要步骤。
通过预算，你可以了解自己的收入和支出，明确自己的财务目标，并根据自己的收入和支出制定合适的储蓄计划。
为了有效地进行预算，你需要制定一个明确的预算计划，包括每月的收入、支出和储蓄金额。
在制定预算时，要考虑到固定支出和可变支出，并尽可能减少不必要的支出。
同时，要确保自己的储蓄计划与自己的财务目标相一致。
二、增加收入来源增加收入来源是实现财务自由的另一个重要步骤。
除了常规的工作外，你还可以考虑寻找其他收入来源，例如兼职、副业、投资等。
通过增加收入来源，你可以更快地实现自己的财务目标。
在寻找其他收入来源时，要根据自己的兴趣、能力和市场需求进行选择，并确保这种收入来源能够带来稳定的收入。
三、理性投资理性投资是实现财务自由的关键步骤。
投资可以帮助你增加财富，但同时也存在风险。
因此，在投资时，你需要了解投资的风险和回报，并选择适合自己的投资方式。
常见的投资方式包括股票、基金、债券等。
在投资时，不要盲目跟风，也不要追求短期的高回报，而要选择长期稳定、可持续的投资方式。
四、精明消费精明消费是实现财务自由的重要手段。
通过精明消费，你可以减少不必要的支出，提高自己的生活质量。
在消费时，要避免盲目跟风和过度消费，要根据自己的实际需求进行消费。
此外，还可以通过比较不同产品或服务的价格和质量，选择性价比更高的产品或服务。
五、保险与风险管理保险与风险管理是实现财务自由的重要保障。
通过购买适合自己的保险和风险管理产品，你可以降低意外事件对自己的财务状况的影响。
在购买保险和风险管理产品时，要根据自己的实际情况进行选择，并了解产品的保障范围和理赔流程。
同时，你还需要定期评估自己的保险和风险管理计划，以确保它们仍然适合你的需求。
六、长期财务规划与目标设定长期财务规划与目标设定是实现财务自由的重要基础。
通过长期财务规划与目标设定，你可以为自己的财务未来制定明确的规划和目标。
实现财务自由方法
实现财务自由实现财务自由是一项长期的任务，需要我们在日常生活中采取一系列的行为和策略。
以下是一些实现财务自由的行为和策略，供您参考：一、制定财务规划和目标制定财务规划和目标是实现财务自由的第一步。
通过制定明确的财务规划和目标，你可以明确自己的收入、支出、储蓄和投资等方面的计划，从而避免不必要的支出和浪费。
制定财务规划和目标还可以帮助你更好地管理自己的资产，实现财务增值。
二、控制支出控制支出是实现财务自由的重要手段之一。
通过制定详细的预算，你可以明确自己的固定支出和可变支出，找出可以缩减的地方，从而降低日常生活费用。
此外，利用购物平台、打折信息等资源，选择性购买性价比高的商品，也是优化日常生活支出的有效方式。
三、储蓄和投资储蓄和投资是实现财务自由的关键。
通过定期储蓄，你可以积累一定的资金，为未来的投资和应急做好准备。
投资可以帮助你获取被动收入，是实现财务自由的重要途径之一。
你可以选择适合自己的投资工具，如股票、基金、房地产等。
但在进行投资决策时，务必根据个人风险承受能力进行权衡。
四、增加收入来源增加收入来源是实现财务自由的另一种途径。
你可以考虑寻找副业或临时工作，以增加收入来源。
同时，你也可以利用自己的专业技能或兴趣爱好，开展自由职业或网络营销等业务。
此外，提高自身技能和知识，提高自己的市场价值，也可以帮助你获得更高的收入。
五、积极管理债务积极管理债务是实现财务自由的必要条件。
如果你的负债利率较高，那么在储蓄和投资的同时，你需要尽快偿还这些负债。
这样可以避免在储蓄和投资期间因负债产生额外的利息支出，增加财务压力。
如果你的负债利率较低，你可以考虑将资金用于投资，以获取更高的回报。
但在进行投资决策时，务必根据个人风险承受能力进行权衡。
六、持续学习和适应变化持续学习和适应变化是实现财务自由的必要条件。
随着市场环境的变化和经济趋势的演变，你需要不断学习和适应变化的市场环境，了解新的投资工具、市场趋势等因素，以制定科学合理的财务规划和投资策略。
实现财务自由的7个步骤
间接投资
通过基金、信托等机构进行投 资，由专业机构进行资产配置 和风险管理。
定投计划
定期定额投资，通过长期持有 降低市场波动的影响，实现稳 健的收益。
资产配置
根据个人风险承受能力和投资 目标，合理配置不同类型的资
产，以实现多元化投资。
制定投资计划
01
02
03
04
确定投资目标
明确个人或家庭的投资目 标，例如购房、养老、子 女教育等。
提高收入
提升职业技能
持续学习
不断学习新的知识和技 能，提升自己的专业能 力，以增加在职场中的 竞争力。
寻求晋升
积极寻求晋升机会，争 取更高的职位和薪资待 遇。
关注行业动态
了解所在行业的最新动 态和趋势，以便抓住发 展机遇。
寻找副业机会
利用兴趣爱好
发掘自己的兴趣爱好，并尝试将其发展成为副业，例如在 线教育、写作、设计等。
实现财务自由的7个步骤
作者：XXX
20XX-XX-XX
目录 CONTENTS
• 设定财务目标 • 储蓄 • 投资 • 降低风险 • 提高收入 • 长期规划 • 持续学习和调整
01
设定财务目标
确定目标
短期目标
01
例如，支付特定费用、购买特定物品等。
中期目标
02
例如，储蓄购房首付款、投资教育基金等。
债券
债券是发行方（政府、企业、金融机构等 ）为筹集资金而发行的一种债务凭证，承 诺在一定期限内支付利息和偿还本金。
房地产
房地产是一种实物资产，长期持有可以获 得租金收入和资本增值。
基金
基金是由专业投资机构管理的集合投资工 具，通过集合投资分散风险，降低投资门 槛。
财务管理总结实现财务自由的关键步骤
财务管理总结实现财务自由的关键步骤财务管理是一个关乎个人或企业财务健康的重要环节。
实现财务自由是许多人的目标，而要达到这个目标，需要一系列的关键步骤，并进行有效的财务管理。
本文将从以下几个方面对实现财务自由的关键步骤进行总结。
1. 设定明确的目标实现财务自由需要明确的目标。
设定具体、可衡量和可达成的短期和长期目标是关键的一步。
例如，设定一个每月存款目标或设定一个特定时间内实现某项财务目标，如购买房产或养老金计划等。
明确的目标将帮助你具体规划和管理财务。
2. 制定合理的预算预算是管理个人或企业财务的基本工具。
制定合理的预算能够帮助你了解收入和支出情况，并有针对性地进行调整和管理。
合理的预算应该包含各项收入和支出的细节，并且需要根据实际情况进行不断地调整和优化。
3. 控制支出控制支出是实现财务自由的重要一环。
需要做到理性消费，避免不必要的浪费。
审视自己的花费习惯，削减不必要的开支，例如去掉不常用的订阅服务、降低购物欲望等。
同时，合理规划购买计划，寻找更好的优惠和折扣，可以帮助节省开支。
4. 智能投资智能投资是实现财务自由的关键步骤之一。
通过将资金投资于有价值的项目或资产，可以实现财富的增值。
投资应该基于充分的研究和了解，避免盲目跟风和冒险投资。
选择合适的投资工具，如股票、债券、房地产或基金等，并根据自己的风险承受能力和投资目标进行定制化的投资策略。
5. 增加收入来源为了实现财务自由，除了控制支出和智能投资外，增加收入来源也是重要的一环。
通过提升自己的能力和技能，寻找更多的收入机会，如副业、投资收益、固定收益产品等。
此外，也可以考虑passive income，例如出租房产或版权收入等方式来增加收入。
6. 建立紧急基金紧急基金是财务规划的重要组成部分。
建立紧急基金可以应对突发事件和意外情况，如突然失业、意外医疗费用等。
建议将3-6个月的生活成本存放在紧急基金中，以备不时之需。
7. 不断学习和提升财务管理是一个不断学习和提升的过程。
财务自由的三大支柱与基本原则
多元化投资
多元化投资是降低风险、提高收益的重要手段。通过将资 金分散投资于不同的资产类别、行业和地区，可以降低单 一投资标的的风险，提高整体投资组合的稳定性。
多元化投资需要注意合理配置各类资产的比例，根据个人 的风险承受能力和投资目标，制定适合自己的投资组合。
多元化投资还需要注意选择具有良好业绩和信誉的投资机 构和平台，以确保投资的安全性和合法性。
投资
将储蓄用于购买股票、债券、基金、 房地产等投资工具，以期望获得回报 。
收入与支出
收入
个人的工作或其他来源的收入，是实现财务自由的基础。
支出
个人在生活和消费方面的花费，应合理规划和控制。
债务与财富
债务
个人因购买房屋、汽车或其他大额消费品而向银行或其他金 融机构借款。
财富
个人所拥有的资产和投资，是实现财务自由的重要保障。
复利原则
复利原则是实现财务自由的重要原则之 一。通过复利，投资者可以获得更高的
收益，加速实现财务自由的目标。
复利原则要求投资者在长期投资过程中 保持稳定的收益率，通过不断积累收益
，实现财富的快速增长。
复利原则还需要注意合理配置资产和选 择具有较高收益的投资标的，以获得更 好的回报。同时，投资者还需要关注税 收政策的变化，以便合理避税和提高收
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风险管理
风险管理是实现财务自由的关键环节。投资者需要通 过合理的风险管理措施，降低投资风险，避免因市场
波动而导致的损失。
风险管理需要制定合理的止损点和止盈点，及时控制 风险和锁定收益。同时，投资者还需要关注市场动态
和政策变化，以便及时调整投资策略。
风险管理还需要注意提高自身的风险意识和管理能力 ，不断学习和掌握新的风险管理工具和方法。
财富管理的核心工具是什么
所谓的理财，并不仅仅是把我们的财务往外投。被投资也是一种理财。如果我们不懂得如何被投 资，那我们也就不懂得怎么更好地理财。这就像是一株植物，如果我们只如何种植和浇水，而忽 略了其它的生态因素，那么这株植物就可能无法健康成长。
《财富管理的艺术：金融工具与风险管理》是四川大学提供的慕课课程，授课老师是邹瑾、陈小 凡、徐子尧、崔传涛、陈雳、刘曜。
《家族财富管理》是2020年4月机械工业出版社出版的图书，作者是吴治国、吴珠智。
《私人财富管理》是2014年东北财经大学出版社出版的图书，作者是章悦。
理财，这是一个多面的主题，它的精髓在于管理我们的财务，使其在保值的同时实现增值。正如 中文所蕴含的深意，英文“Financing”也展示了其丰富的内涵。理财的类别多种多样，包括公 司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等，每一类都各有其独特的目标和策略。
第四是家族慈善：
无论是在和谐财富还是久远财富的层 面，企业家必须要做慈善，要从心结 上迈出实质性的一步。现在很多的企 业家在慈善的问题上是非常纠结的。 他们除了有发自内心的朴素慈善观， 同时还有一个被动的原因，就是把做 慈善作为一个维护企业品牌、维护政 府关系的方式。真正要把慈善作为财 富责任的一部分还是很纠结的。
投资和理财就像是一个生命的两个部分，它们相互依赖，相互影响。只有当我们全面理解并平衡 这两个部分，我们才能实现真正的理财成功。让我们一起探索这个奇妙的领域，学习如何更好地 管理我们的财务，实现我们的梦想。
谢谢观看
第二是家族信托：
很多人过去把信托当作一个理财产品 来看待，其实这不是它的核心功能。 信托的核心功能是建立一个安全结构， 把你的财产放到信托里就会变得安全， 因为信托具有风险隔离功能。所以家 族信托的本质，是把你的家庭财产放 到信托的架构之下，在安全的结构中 实现你的“任性”。
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作者：败转头作品编号44122544：GL568877444633106633215458时间：2020.12.13财务自由三大核心工具一、常见的理财工具在看三大核心工具之前，我们看下常见的理财工具都有哪些呢？如下图：根据风险程度的不同，可以把理财工具分为4类。
第一类，无风险的理财工具。
无风险的理财工具主要有5个，这5个理财工具都能带来持续的现金流。
它们就像是小狗钱钱那本书中下金蛋的鹅一样，会持续的下金蛋。
这5种理财工具没有风险，但是收益率也比较低。
年化收益率一般在3%-5%左右。
虽然这类理财工具收益低，但却是现金管理的好工具。
很多人把钱放银行卡存活期。
活期年化利率只有0.35%，还不到以上工具的十分之一。
即使从消费、取现的便利性考虑，把活期存款买入货币基金也能把收益率提高10倍以上。
二、无风险的理财工具1、定期存款银行理财（保本型），是银行卖的保本型理财产品。
提示一点，如果买银行理财产品一定要注意是不是保本型。
很多时候在银行漂亮小姐姐的热情的推荐下，很多人会忽略掉自己买的银行理财产品是不是保本型的。
如果买到了不保本的银行理财产品也是可能会大幅亏损的。
一定要记得银行是不会为你买的非保本型的理财产品负责的。
2、国债国债就是国家借钱开的借条。
只要国家还在，这个钱就会还的，所以安全性没的说。
国债逆回购，本质就是国债抵押借款。
手里有国债但是缺钱的人把国债抵押了借钱。
手里有钱的人把钱借出去。
比如小A手里有10万元，小B手里有11万元的国债。
小B把11万的国债抵押了，小A把10万元借给小B。
如果到期了小B没有还钱，那么11万国债就会被卖掉还给小A。
因为国债是没有风险的，所以小A也是没有风险的。
有时市场缺钱，借钱不容易的时候，7天的逆回购年化利率可能高达20%左右。
这也是无风险的超额收益了。
如果有个10万本金，每年也能白白多赚上千元。
这就是知识的力量。
下面看一下3天期国债逆回购的年化收益率。
可以看到国债逆回购的年化收益率经常能达到13%以上，偶尔能达到20%以上。
这都是无风险收益，是市场白送的钱。
顺便说一下这个国债逆回购在证券账户里就可以操做，是很方便。
以华泰证券为例，打开证券账户，输入国债逆回购的代码（比如131800）和数量，点卖出就可以了。
3天之后本金和利息就自动到账了，非常省心。
货币基金，也称“火鸡”。
货币基金家族有个家伙是很出名的，它叫“余额宝”。
想必很多小伙伴都买过，至少也听过。
其他货币基金也和余额宝差不多。
下面这2只就是货币基金平时把钱买货币基金，每年可以获得4%左右的无风险收益。
当国债逆回购收益高时，比如大于10%时，卖掉货币基金直接买入国债逆回购。
这样就可以获得几天的高收益。
等国债逆回购的钱回来后，当天买进货币基金。
因为买卖货币基金没有手续费。
这样组合操作就能获得较高的收益。
在保证资金方便使用的情况下获得6%+的无风险年化收益率，收益率比余额宝高50%左右哦，比活期存款高1500%哦。
货币基金在证券账户里就可以买，非常方便。
以华泰证券为例，打开证券账户，输入货币基金的代码（比如511700）和数量，点买入就可以了。
下面我们来看第二类，低风险的理财工具。
三、低风险的理财工具低风险理财工具最主要的特点是风险低。
低风险理财工具又可以细分为两类。
一类是低风险中等收益，年化收益率一般6%—15%之间，主要包括分级基金A、可转债、债券基金、股票指数基金。
一类是低风险高收益，年化收益率一般在15%—30%之间，主要包括生钱资产类型的股票、REITs、房地产。
其实，低风险也可以存在高收益，高风险更可能高亏损。
风险和收益的大小主要不是由理财工具本身决定的，而是由我们的理财知识决定的。
比如小黑同学擅长理财，买了10万元生钱资产类型的股票，每年可以获得分红1.5万。
即使极端情况出现，小黑买的股票跌了50%，市值还有5万。
但是小黑每年还是能分红1.5万，7年通过分红就能分到10.5万。
把本金全部收回，剩下的股票就是纯赚的啦。
哪怕股票价格跌到了0元，小黑还是不会亏钱。
由于每年高分红，其他人也会买。
买的人多了，股票就会上涨，更可能的情况是，几年后小黑的股票价格还涨了好几倍。
小黑买的这种生钱资产类型的股票，跌的时候有源源不断的现金分红，涨的时候也能涨很多倍。
无论怎么看都是低风险高收益呢。
又比如小白买了10万元的P2P，年化收益率20%。
看着收益率很高。
半年后P2P 平台爆雷，P2P平台老板跑路。
小白10万元本金打水漂了。
这样怎么是高风险高收益呢？无论怎么看都是高风险高亏损。
所以：低风险≠低收益，高风险≠高收益。
决定风险和收益大小的不是理财工具本身，而是我们的理财知识。
1、生钱资产类型的股票就是持续分红的股票。
每年分红收益率越高越优质。
优质的生钱资产类型的股票，每年的分红收益率可以高达10%以上。
把钱换成优质的生钱资产类型的股票是不是比存银行好多了呢？生钱资产类型的股票可是一只持续下大金蛋的鹅。
那么怎么找到这样含金量高的鹅呢？其实很简单，只要能读懂财务报表就能选出这样的鹅。
比如下面这家在A股上市的公司就是非常优质的生钱资产，它的股息率为9.29%。
意思是每年光现金分红的收益率就有9.29%了，如果加上价格上涨的收益，年化收益率超过15%是很正常的。
这里也顺便说下什么是股票。
股票就是股份公司发行的所有权凭证，持有股票的人享有对公司的很多权利。
比如分红权、投票权、知情权等。
总之持有一家公司的股票就是这家公司的主人，无论持有多少都是主人。
各位小伙伴可以想想为什么你公司的老板是公司的主人而你不是呢？因为他有你公司的股票（或股权）而你没有。
怎么买生钱资产类型的股票呢？在证券账户里就可以买啦。
以华泰证券为例，打开证券账户，输入股票的代码（比如601398）和数量，点买入就可以了。
生钱资产类型的REITs，是持续高分红的REITs。
其实一般的REITs都是持续高分红的。
因为各国法律都规定REITs每年至少要把90%以上的净利润分配给投资者。
所以生钱资产类型的REITs也是一只持续下大金蛋的鹅。
什么是REITs呢？REITs是房地产投资信托基金。
投资REITs本质就是投资房地产哦。
投资房地产还是很赚钱的，可是很多宝宝们交了房租也没有多少钱了。
哪里有钱投资房地产呢？投资房地产的门槛太高了，没有个50万资金，你都不好意思去看房子，就更别说投资了。
但是REITs给了所有人投资房地产的可能性。
通过REITs几百元就可以投资房地产了。
就像买卖货币基金、股票一样方便。
有些REITs每年的现金分红高达15%以上。
微淼商学院的有些同学就是通过REITs这个理财工具解决了房租问题。
让REITs给自己付房租。
他们是怎么操作的呢？拿10万元去买REITs，然后每个季度会收到4000元左右的现金分红。
这4000元现金分红正好够交3个月的房租。
这样就再也不用自己交房租了，幸福指数提升了好几个等级。
下面是一家美国REITs的股息率，每年光现金分红就能获得19.16%的收益。
怎么买REITs呢？通过证券账户就可以啦。
以老虎证券为例，输入REITs代码（比如PSA）和数量，点买入下单就可以了。
生钱资产类型的房地产，就是持续带来净现金流入的房地产。
这个很简单就不多说了。
分级基金A，分级基金A是一种把钱借给分级基金B收取利息的基金。
分级基金B以自己的本金做担保偿还A的本金和利息。
所以分级基金A的投资者没有信用风险还能获得每年5%以上的分红。
以低于1元的价格买入分级基金A还可以获得无风险的价格收益。
分红收益加上价格收益，分级基金A的年化收益率一般可以到达8%—15%。
下面是银行A，半年时间的无风险收益高达13%。
银行A是分级基金A中的一种。
分级基金A需要在证券账户中买卖。
以华泰证券为例，打开证券账户，输入分级基金A的代码（比如150227）和数量，点买入就可以了。
可转债，可以转换成股票的债券。
在100元以下买进高信用等级的可转债没有风险。
股市上涨的时候还能获得超额收益。
是一种收益下有保底，上不封顶的投资工具。
一般90元以下买进，年化收益率可达到10%-20%。
下面是蓝标转债，9个月的无风险收益高达58%。
可转债需要在证券账户中买卖。
以华泰证券为例，打开证券账户，输入可转债的代码（比如123001）和数量，点买入就可以了债券型基金，主要投资于债券的基金。
低风险，年化收益率一般在5%—8%。
债券型基金一样通过证券账户买卖，这里就不演示了。
股票指数基金，复制股票指数的股票基金。
由于股票指数具有永生不死，长期上涨的特点。
在合适的价位买入股票指数基金长期持有几乎没有风险。
其年化收益率一般在10%—15%。
下面这个是沪深300指数基金，股票指数基金的一种。
股票指数基金可以直接在证券账户中买卖。
以华泰证券为例，打开证券账户，输入股票指数基金的代码（比如510300）和数量，点买入就可以了。
作者：败转头作品编号44122544：GL568877444633106633215458时间：2020.12.13下面我们来看第三类，中风险的理财工具。
中风险的理财工具主要有这4个。
这里各位小伙伴思考一下，中风险意味什么收益呢？中风险对应中收益？如果你这样认为，那你肯定是想多啦。
这里再强调一下，中风险≠中收益，中风险可能对应着低收益、中收益、高收益，当然也可能对应着亏本。
下面我们简单了解一下这几个中风险理财工具。
黄金，这个大家都清楚，不多介绍了。
为什么黄金是中风险呢？因为黄金是其他资产，不带来净现金流入。
持有黄金只能赚价差。
价差的涨跌有很大的不确定性。
所以是中风险。
银行理财（不保本型），有风险，需谨慎。
一般有理财知识的人不会参与。
买这种有风险的银行理财产品还不如自己做投资呢。
其他资产类型的股票，不分红的股票。
这类股票不分红，买了这种股票只能靠未来的价格上涨赚钱。
但是未来价格的涨跌有很大的不确定性。
其实股票可能是低风险高收益的理财工具，可能是高风险高收益的理财工具，也可能是高风险高亏损的理财工具。
对于拥有不同理财知识的人，股票的风险和收益是不一样的。
缺乏理财知识的人才会一味认为股票是高风险的理财工具。
生钱资产类型的企业，就是持续赚钱的企业。
一般生钱资产类型的企业风险是大于生钱资产类型的股票的。
因为上市发行股票的公司一般都是行业中前几名的公司，风险小于中小企业。
即使已经赚钱的中小企业，风险相对还是较大的。
这也是很多人找工作都想进个大公司的原因。
创造企业虽然有一定的风险，但是想要快速实现财务自由的人也会选择这种工具。
因为自己从0开始创造出一家盈利的企业，是可以获得超额收益的。
很多同学可能认为创造企业很难。
其实学会了企业经营的方法，创造属于自己的企业也是可以做到的。
我有个亲戚，高中学历。
在上海的便利店打了几年工，生活压力太大就回老家了。
他先开了一个便利店，赚钱后又在其他地方开了一家便利店。