金鹰国际昆山项目施工图设计任务书
初设、施工图设计任务书--总图、建筑专业
目录1、项目概况2、设计内容及要点3、设计成果及标准4、设计原则5、总图设计要求6、各专业设计要求7、设计阶段的成本规划8、设计成果要求9、设计时间进度要求10、附件1、项目概况1.1 项目名称：1.2 项目概况：1.2.1 项目位置：1.2.2 用地组成、用途：1.2.3 用地面积：总用地约亩；1.2.4 项目区位图：（示例）1.2.5 场地概况：（示例）本次设计范围1.3 项目建设内容及规模：1.3.1 项目建设内容:1.3.2本次施工图设计范围:1.3.3 其他内容详见《方案设计成果资料》。
2、设计内容及要点2.1 设计范围2.1.1 深化甲方提供的设计方案，按照国内相应规范对设计方案提出修改建议，配合结构、水、暖、电专业形成正式建筑单体设计方案（相当于初步设计）。
2.1.2 按照国家现行施工图设计规范及甲方具体要求，完成甲方所委托设计内容。
2.1.3 作为设计总包单位配合各设备专业厂商完成专项设计，包括但不限于异型结构、室外装修（幕墙、钢结构雨篷、木花架等）、燃气、热力等专项设计，完成审核，直至盖章出图。
2.1.4 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。
2.1.5 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。
2.1.6 配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。
2.1.7 完成甲方要求的销售资料的制作。
2.1.8 完成施工图交底及施工现场技术服务至竣工验收。
2.2 设计内容2.2.1 红线范围内的建筑物及构筑物等各专业的施工图设计，包括住宅及配套建筑（配套商业、幼儿园、小学、会所、物业用房、居委会、医疗站、公厕、换热站、配电室、消防和安防控制室、泵房、消防水池等（以本工程实际要求为准））；2.2.2 总平面、竖向（须与景观设计配合）、室外道路、室外管网的施工图设计；2.2.3 小区开闭站、配电室、箱变及高压路由的电气设计；2.2.4 根据各地相关要求完成单体及外网的燃气路由设计；2.2.5 销售阶段的资料配合设计以及现场工程配合服务。
某房地产项目施工图设计任务书
初步设计及施工图设计任务书1项目概况:1。
2项目地点：中国·南京市·鼓楼区·盐仓桥广场东侧1.3周边环境：地块处于大桥南路-盐仓桥广场—中山北路以东，西妙峰庵路以北，东侧为旧区住宅1.4工程概况：总用地:25080.3 m2实际可建设用地：23077。
2 m2计容积率建筑面积:92308 m22设计范围及设计依据2。
1初步设计及施工图设计范围：用地红线内（不包括代征用地）所有规划建筑2.2设计依据：国家及地方有关的规范、法规和文件《南京市规划局建设项目规划设计要点》《南京市城市规划条例实施细则》方案设计成果及相应的电子文件产品策划书中相关内容甲方提供的其他相关资料3初步设计、施工图专业设计要求注:本要求中除注明单位外，其余单位均为毫米3。
1建筑专业设计要求3。
1.1面积计算建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终结果,建筑面积计算应严格按照南京市有关规定执行.3。
1.2公共空间A.消火栓位置a)消火栓采用内嵌式，尽量避开户内主墙面以及避免正对户门设置;b)消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。
可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。
B.幼儿园a)各项技术指标根据国家有关规范要求确定,室内外安全防护措施须严格按照国家规范要求实施，同时需满足教育部门相关要求；b)幼儿园设食梯.C.首层大堂a)须保证大堂空间的完整性，尽可能避免大堂内墙体形成的阳角；b)从大堂至室外应设置残疾人坡道；D.商业a)首层商铺层高5000，须在2700处作结构预留，以满足日后增加夹层；b)一、二商铺各自设置独立上下水，三层安排集中卫生间；c)外围护门窗按非幕墙结构考虑。
3.1。
3住宅及公寓、办公部分A.厨房a)厨房内均设置排烟道，烟道外尺寸为600*300;b)注意各种管道,如给排水、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置，不影响开门和开窗；c)厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度；d)安排冰箱位，宽度不小于650，安排电饭煲、微波炉电气插座;e)降板处理：为防止厨房用水溢出，独立厨房采用结构降板的处理,降板高度为30;f)厨房不设地漏g)与卫生间相邻或与卫生间之间不跨越厅、房的厨房下水管设置于卫生间管井内；与卫生间之间跨越厅、房的厨房下水管独立设置管井。
昆山某地产项目分析及深化设计任务书
昆山某地产项目分析及深化设计任务书一、项目背景昆山是江苏省苏州市下辖的一个县级市，地处中国江苏省中部，三江平原南端，统辖昆山区、张浦区、花桥区、千灯镇等辖区。
这些城区发展迅速，融合日益加深，拥有完备的城市建设和公共设施，在居住、商业、旅游等领域享有盛誉。
该地产项目位于昆山市张浦区某商业区，坐落于主干道两侧，占地面积达5000多平方米，其中建筑总面积约为10万平方米。
该商业区商旅酒店、写字楼、商铺和两层地下停车场等商业设施一应俱全。
该项目拥有优越的区位条件和交通便利，是该商业区的重要组成部分，将成为昆山市新的商业、住宅和人文中心。
二、分析需求1. 市场研究针对昆山商业区的研究，我们将市场调研分为两个方面，包括人口估计和竞争状况；根据研究结果，我们得出以下结论：人口估计：目前该商业区人口约20万，预计未来将持续增长。
与此同时，居民人均收入稳步提高，消费能力也在逐年增加。
竞争状况：目前在该商业区的竞争对手主要是既有的商业和住宅项目，但在未来还可能会有新项目加入竞争。
2. 聚焦精品针对市场需要，我们的设计目的是将项目打造成为尚未在该地区找到的彰显现代气息的一流住宅区和优秀商业区。
我们的设计理念是将建筑设计趋势与可持续和功能性结合起来。
在设计精品方面，我们将着重强调以下三个方面：宜居性：打造一个舒适，安全，环保的住宅区，让居民感受到生活的舒适与便利。
创新性：将建筑设计与先进的科技结合，提供更好的功能性和使用体验。
经济性：在保证品质与效能的同时，追求经济效益，确保项目的持续发展。
3. 项目核心价值此外，我们还重视以下项目的核心价值：社区感：提供住宅与商业区配套场所，互动和交流的空间，促进文化的传承与创新。
绿地景观：将项目区域打造成绿地景观，为个人与家庭提供度假和娱乐之所以。
环境保护：将环保作为贯穿整个项目设计的重要考虑，灵活、简化可持续的原则引导整个项目在设计及施工时更加注意生态效应。
三、设计和施工计划该项目主要分为三部分：商铺，公寓和城市房屋，每个部分由不同的设计团队负责。
(完整)施工图设计任务书
施工图设计任务书建设单位：编制:审定：时间:目录一、项目概况 (2)二、施工图设计依据 (2)三、施工图设计依据、目标和深度要求 (3)四、总平面图设计要求 (3)五、建筑专业施工图设计要求 (5)六、结构专业施工图设计要求 (7)七、给排水专业施工图设计要求 (8)八、建筑电气专业施工图设计要求 (10)九、暖通专业施工图设计要求 (11)十、其他设备专业施工图设计要求 (12)十一、施工图文件包括内容 (12)十二、工程做法资料表 (12)施工图设计任务书一、项目概况1。
1、工程名称：1。
2、建设单位:1.3、工程地点:1.4、建设规模:二、施工图设计依据、目标和深度要求1、施工图设计依据:1.1项目方案、初步设计成果（文本）1。
2项目方案设计批复、初步设计批复，包括各职能部门专业审批意见。
1.3项目施工图设计任务书。
1。
4岩土工程勘察报告及相关补勘资料.1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。
1。
6施工图设计合同.2、目标：确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品附加值.3、设计深度要求：满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。
4、与项目有关的其他专项要求：4。
1满足国家和建设部关于环保节能的相关要求与中水处理的规定。
4.2 符合特种专业设计的相关要求（燃气、供热、强、弱电等）。
三、施工图出图和设计配合的一般要求1、施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。
2、施工图应延续和完善前一阶段的设计成果,落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求.3、施工图应满足工程实际施工的需要,能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点.4、施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应建立在与甲方充分沟通的基础上，总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整、结构优化设计、以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。
商业、办公大楼《施工图设计任务书》0728
YYDC-H-SH-001上海##大楼施工图设计任务书##地产〔湖南〕研发中心2021年4月目录一、工程概况 (3)二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求 (3)三、建筑技术经济指标 (4)四、设计原那么 (4)五、总体设计要求 (5)六、各专业设计要求 (6)建筑专业要求 (6)结构专业要求 (9)暖通专业要求 (11)电气专业要求 (17)七、建筑本钱控制 (19)八、建筑设计造价概算 (19)九、设计成果及设计周期要求 (19)十、设计配合 (22)十一、其它 (22)一、工程概况1．工程名称：##云逸小区2．开展商：##地产〔湖南〕3．建设地点：上海##路###号4．占地面积：8765.8㎡5．建设内容：高层办公〔一至五层为商业、地下一层为仓库和车库，地下二层为车库〕6．建设周期：21个月〔暂〕二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求1、市规划国土局方案审批意见书〔附件〕2、市消防局方案审批意见书〔附件〕3、市人防办建设意见征询单〔附件〕4、市规划国土局扩初设计审批意见书〔附件〕5、市消防局扩初设计审批意见书〔附件〕6、市人防办扩初设计审批意见书〔附件〕7、市其他行政部门审批意见书〔附件〕8、本工程设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。
9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定。
10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关标准12设计特殊要求出图时按两套施工图设计〔一套图纸报批使用，另一套图纸实际施工使用〕：1.第一套报建图纸：塔楼局部按住宅设计，并需满足国家90/70政策，到达报建要求，住宅分户隔墙位置应与第二套施工图纸〔塔楼按办公设计〕分户隔墙相一致。
此套图纸能满足图纸审查通过即可，甲方不再做其他要求。
2.第二套实际施工用图纸：塔楼局部按照办公性质设计出图，详见各专业设计要求；三、建筑技术经济指标1．技术经济指标总用地面积：8765.8㎡地下车库建筑面积：15445㎡计容积率建筑面积：56621㎡其中：办公建筑面积：37547㎡商业建筑面积：19284㎡物业用房面积：465㎡社区用房〔四个一工程〕面积：188㎡容积率：6.0建筑密度：52.9%建筑层数：主楼局部6-32层；裙房商业1-5层机动车泊位数：469总体布局要求：以甲方提交方案签字确认为准2．户型配置要求塔楼局部户与户或户与走廊之间的隔墙与报建图纸一致，套内隔墙不考虑。
某度假区施工图设计任务书
某度假区施工图设计任务书施工图设计任务书2010年1月注：此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件以甲乙双方签字认可更新设计任务书或者双方签字认可的补充文件为准。
目录第二部分制图总则 (3)一、图纸规格 (3)二、图面要求 (3)三、修改图纸 (3)四、设计深度 (3)五、电子文档 (3)六、图纸份数 (3)七、时间安排 (3)第三部分项目设计总要求 (5)第四部分建筑施工图设计 (5)一、设计说明 (5)二、住宅设计统一技术要求 (5)三、制图标准 (13)第五部分结构施工图设计 (16)一、制图要求 (16)二、设计要求 (20)第六部分安装施工图设计 (20)一、公共部分 (21)二、强电设计要求 (22)三、弱电设计要求 (31)四、给排水设计要求 (29)五、通风空调设计要求 (40)第一部分总则一、本设计任务书作为****初步设计与施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议，请及时与我方有关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。
二、设计工作开展前，请各专业设计人员认真阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或者不一致意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。
三、本基本要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。
若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。
选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不一致意见，请及时沟通协商解决。
四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。
第二部分制图总则一、图纸规格图纸规格宜统一以A1号图幅为要紧出图图幅。
当条件同意时，所用图幅种类不超过两种。
二、图面要求施工图纸中各类做法、标注应清晰明确，不一致种类的标注字体及大小需相对一致，其中包含图纸目录、图签部分、图纸的要紧内容部分。
三、修改图纸应进行统一编号，同时在改图上注明此前编号为XX的施工图作废；若仅仅是部分修改，则修改部分与不修改部分应有明显的区别（标示范围或者填充表示）。
昆山金鹰住宅结构施工图设计指导书20100909
昆山项目住宅设计结构专业设计任务书一、总则1、图纸和相关设计文件必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按项目当地规范执行。
2、设计计算中采用的基本假定应符合使用计算程序的假定；整体建模符合原结构的传力关系和边界条件。
应满足①选用参数合理②整体结构合理③构件优化合理④构造措施合规。
结构应满足在正常施工和正常使用时能承受可能出现的各种作用；在正常使用时具有良好的工作性能；在常规维护下具有足够的耐久性能；在设计规定的偶然事件发生时和发生后，能保持必需的整体稳定性。
3、设计中结构体系应具有合理刚度和承载力分布以及与之匹配的延性。
尤其注意有选择地重点保证结构体系中重要构件以及关键杆件的延性。
构件连接时应考虑结构整体性要求，构件节点的承载力不应小于连接件的承载力；预埋件的锚固承载力不应小于连接件的承载力；装配式的连接应保持结构的整体性，各抗侧力构件必须有可靠的措施以确保空间协同工作；同时应在说明中明确要求施工单位施工时注意结构的连续性和养护细节要求，避免施工时操作不当使连续性受到削弱甚至破坏。
4、设计中应处理好结构的协同工作，保证结构构件在承载能力极限状态下能共同受力、共同工作，且具有共同的耐久性能。
如基础和上部结构体系共同工作组成受力整体；对结构中的各长短构件（长柱、短柱、长梁、短梁）应尽量协调其长细比、跨高比；对边缘构件，如剪力墙、角柱、底层柱等，应恰当选择构件截面，布置合理，通过结构措施保证其强度和变形，满足结构受力、刚度和经济方面的要求。
5、结构方案应合理优化，设计在注重质量前提下并兼顾成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。
构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。
6、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构或玻璃幕墙时，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件；对玻璃幕墙厂家设计的幕墙主框受力、材料选用、节点构造、防雷接地连接等进行复核和确认。
施工图设计任务书
施工图设计任务书一、需求背景作为一个施工图设计师，负责为某个项目制作施工图。
施工图是工程项目实施的重要文件，它包含了具体的施工细节和各种技术要求。
本文档描述了本次施工图设计的任务需求和要求。
二、任务描述本次任务的目标是为某个工程项目制作施工图。
具体任务包括以下几个方面：1.建筑结构设计：根据项目要求和规范，设计各个建筑结构的施工图，包括梁、柱、墙等。
2.电气设计：根据项目要求和标准，设计电气布置图和电气设备的安装接线图。
3.给排水设计：根据项目要求和规范，设计给水管道、排水管道的布置方案和施工图。
4.通风空调设计：根据项目要求和标准，设计通风空调系统的布置方案和施工图。
5.消防设计：根据项目要求和法规，设计消防设备的布置方案和施工图。
6.室内装饰设计：根据项目要求和设计方案，设计室内装饰的施工图，包括地面、墙壁、天花板等。
三、任务要求1.专业知识：施工图设计师需要具备相关的建筑、电气、给排水、通风空调、消防、室内装饰等方面的专业知识，熟悉相关的规范和标准。
2.设计能力：施工图设计师需要有良好的设计能力，能够将项目要求和设计方案转化为具体的施工图。
3.技术要求：施工图设计师需要熟练运用相关的设计软件，如AutoCAD、Revit等，能够高效地完成施工图的绘制。
4.合作能力：施工图设计师需要与其他相关工程师密切合作，包括结构工程师、电气工程师、给排水工程师等，确保各个方面的设计协调一致。
5.准确性与完整性：施工图设计师需要保证施工图的准确性和完整性，确保施工过程中不会出现问题和纠纷。
四、交付要求1.交付时间：本次任务的交付时间为XX年XX月XX日。
2.交付内容：本次任务的交付内容包括所有相关的施工图文件，以及设计过程中所使用的数据和资料。
3.文件格式：交付的施工图文件需要以常见的CAD格式文件（如DWG、DXF等）进行提交。
五、支付方式本次任务的支付方式为按工作量支付。
具体的工作量和报酬标准将在任务完成后与设计师协商确定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
金鹰国际昆山A地块施工图设计指导书（建筑专业）总则一．设计说明 4 二．住宅设计统一技术要求 4 三．公共空间10 四．装修标准及设备配置12总则一目的为使金鹰国际集团开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计指导书》。
二依据本指导书是金鹰国际房产集团在国家相应标准及规范的基础之上，结合多年住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行了必要的明确、补充和完善后编制而成的施工图设计指导书。
施工图设计中必须严格执行国家相关规范中的强制性条文，不得违反，鉴于规范在不断更新以及各地方区域标准的差异，如发现本指导书与现行规范相悖，请及时与甲方沟通解决。
三适用范围适用于承接金鹰国际房产集团所开发住宅项目的设计单位。
施工图设计过程中应参考本指导书，统一设计做法、提高住宅设计质量，避免常见错误出现。
四内容说明各专业设计人员应参考本指导书内容进行设计。
图纸绘制应采用国家标准平法图集《03G101》表示，深度满足《建筑工程施工图设计文件编制深度规定》。
各专业、工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。
本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
（如其中数据与项目所在地标准或规范冲突，设计单位应知会甲方并做出相应修改。
）五解释权一本指导书的解释权属金鹰国际集团规划设计部，如存在疑问请及时与本部门沟通。
建筑专业一设计说明1、工程名称：xxxxxxxxxx2、图纸出图以栋为单位，图幅大小统一。
3、建筑设计总说明、各子项材料做法表、装修做法表汇总、节能设计统一编写；应有消防专篇和节能专篇，子项说明可根据具体情况单独编写。
4、建筑设计总说明中应附面积计算表，平面图设单独层的面积线。
建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家标准执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表和门窗示意图，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆，门窗编号、数量、规格、平面标注、材质表示清楚正确，开启方向与分格合理，幕墙和门窗要区别标注。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、住宅设计统一技术要求1、层高3000；局部特殊部位请与金鹰国际房产集团沟通解决。
2、墙体1）框剪结构外墙及分户墙为200厚；户内隔墙为100厚，厨房、卫生间为100厚空心砖。
根据规范热工要求，外墙采用XPS或EPS保温。
2）卫生间四面墙根为200高混凝土导墙。
卫生间降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。
3）内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上明确标注，还应在结构图中标注明确。
4）200墙体用异型柱，100墙体用框架柱。
选用异型柱时，要优先保证起居室及主卧室墙面平整。
3、楼地面1、厅房等普通房间混凝土整浇层厚度为120，找平层厚度为30。
2、卫生间采用下沉式卫生间，结构降板350，建筑完成面低于厅房地坪30。
4、厨房不降板。
厨房生活阳台的降板为50；可考虑二次装修时设门槛，厨房不做防水层，不做地5、楼梯间不降板。
过道优先采用暗梁，以保证高度。
6、建筑面标高与结构面标高关系要表达清楚;四、门窗门窗设计应包括洞口尺寸，断面规格，双层玻璃规格，保温隔热指标，密封性能指标。
门窗框料应选用铝合金材质。
所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，门窗示意图中的门窗立面划分及开启方式表示清楚（立面图中应注明窗的开启方式，以利更好把控立面效果），门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。
1、入户门洞设计尺寸宽度不小于1000（单开）、1200（双开），房门门洞口高度2200（或根据项目特殊要求）。
卧室（包括书房）门洞设计宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
2、窗户高度应保持统一，根据开间尺寸确定相应洞口宽度，特殊部位另行调整。
窗型应单独出门窗表和门窗示意图。
要考虑副框对开窗面积的影响。
门窗表中单扇推拉门宽度≤1000，平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500窗开启方式为外开。
须注意平面上门窗关系，防止门窗互碰。
3、门垛尺寸100或120，根据结构形式而定，不应小于50，否则要做构造柱加固。
（门垛予留钢筋后浇混凝土），柱边小于120的和柱一起浇筑；4、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
（根据立面、节能计算确定）5、标准凸窗带空调为800，并考虑空调维修事宜（如窗户内侧开检修门）。
凸窗窗台高500；且窗扇下部至少设400高固定扇。
次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900高。
落地门，窗下槛应预留30mm 高混凝土翻口，作为将来地板铺设的收口。
五、厨房1、橱柜布置遵循洗切炒的流线，间距以800为宜，考虑微波炉、燃气热水器、冰箱等位置，并设相应插座。
洗菜池应靠外窗设置，洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。
同时，要注意对水电设计的影响。
厨房排水管可考虑设计在卫生间。
2、预留橱柜位宽550，设橱柜处的墙面最小宽度不小于600；平均每户橱柜长度不小于3000。
3、平层公寓厨房冰箱位宽度不小于700；当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸；特殊户型考虑双门冰箱。
4、冰箱和煤气炉不能贴临放置；5、冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。
6、洗衣机位不小于600X600。
（尽量考虑设置在生活阳台上或卫生间内，并设专用水龙头和地漏。
）7、热水器1）预留位置在厨房或靠近厨房的生活阳台上并具体标明热水器位置和安装高度；2）设在厨房的热水器排烟孔外墙予留Ф100洞，洞顶标高2400走在吊顶内，并注明水平定位;3）对于设两个卫生间的户型,要在其中一个卫生间室内考虑设置电热水器的可能。
8、按江苏省规范要求，烟道要出屋面,并在立面上需作相应装饰处理并出详图。
9、厨房考虑安装吊顶，保证完成后底标高不小于2200。
10、煤气布置时应按最佳管线走向考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。
煤气管设置尽量减少户内长度，立管尽量在墙角不遮挡排气洞口，不影响开窗。
11、厨房不做防水层。
六、卫生间1、卫生间洗面盆与坐便器中距大于1200,中心距侧墙不小于400；考虑马桶噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙面布置。
2、标准主人卫生间设浴缸和台盆，浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829×914）；卫生间台面长度大于900，深度大于600。
3、坐便器位置宽度不小于800, 坐便器预留洞口距墙305（完成面），其它120（完成面），考虑手纸盒、电话等悬挂位置。
4、卫生间的地漏及排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线，地漏应尽量设在隐蔽部位。
5、给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。
6、洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。
7、卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系。
七、屋面、女儿墙、屋顶、栏杆1、顶层坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。
2、屋面需做好各管线穿板防水和烟道处理（应出节点图）。
所有管线应隐蔽设计，尽量避免立面上看到（如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响）。
3、屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响,并根据外墙面色彩做相应处理。
4、当上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层屋面的防盗问题。
5、顶层户型为假复式形式时，1）、二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考2）、屋顶高度控制原则为：出露台的门洞顶距假复式二层楼面高度为2200；坡屋顶脊顶高度距假复式层楼面高度6500；3）、二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设置楼板；4）、假复式二层预留卫生间一定要设置外窗；如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道。
7、屋顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。
8、屋顶花池泻水管不能直接排向屋顶花园地面，否则会影响使用。
9、高层上人屋顶女儿墙净高度1200（种植屋面应特别注意）。
10、露台栏杆高度多层不应小于1100，高层为1200，垂直杆件间的净距不应大于110，且不应采用横向设计。
11、平屋面与立墙或立墙窗台处的防水层翻起高度不宜小于300。
12、当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开洞设排水孔道。
13、坡屋面有组织外排水，檐沟材料为PVC，落水管形式待选。
14、采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。
八、阳台及露台1、南阳台宽度不小于1500；北阳台宽度小于1200；具体项目与甲方协商确定。
2、阳台根据结构形式采用挑板或挑梁做法，挑梁要考虑高度（采用梯形梁），以防止影响采光。
3、阳台所有墙面﹑天花涂料部分应为外墙作法。
4、开向露台的门，均应设雨棚。
5、露台应有踢脚，高度宜为250高。
6、所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。
7、当洗衣机位于阳台时，应单独设置污水管；阳台应考虑洗衣机位的留放位置（可考虑部分采用实体栏板）及电源插座位置。
洗衣机预留位置不小于650X650。
应设专门地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。
8、出露台处可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差，若露台底层功能容许，可考虑降板处理。
9、阳台充分考虑晾衣遮雨设计。
10、花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。
（要考虑栏杆高度与窗的开启的关系）11、屋顶露台外预留给水口和电气插座。
九、空调位1、室外机安装可借鉴凸窗边放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，可根据立面效果决定。
任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找1％坡。
×700；应避免雨水管穿空调板；实在不可避免时,空调板应加大至1150×900×700；平面图中应增加详图，详细标明空调板定位尺寸。
空调位均做装饰处理，凸窗上、或同一位置上下摞放两台空调的空调位（平面图中标注两层砼板的标高），百叶形式根据设计具体确定，需设计院充分考虑立面并出节点详图。
3、空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。
同时考虑空调维修的便捷性和安全性（如在飘窗一侧开侧窗）。