项目初步设计及施工图设计任务书
项目初步设计和施工图设计任务书
怀化步步高新天地初步设计、施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：强电：弱电：签发人：编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心编制时间：2014年8月目录1.项目概况 (4)2.设计依据 (4)3.设计总协调 (5)4.设计内容 (6)5.设计要求: (7)6.建筑专业 (8)7.结构专业 (14)8.给排水设计专业 (19)9.采暖通风空调专业 (22)10.电气专业 (28)11.弱电专业 (45)为保证怀化步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1.项目概况1.1项目名称：怀化步步高新天地1.2开发商（甲方）：怀化市大怀房地产开发有限公司1.3项目位置：怀化市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。
1.4项目概况：怀化步步高新天地规划净用地面积9.51万平方米，规划总建筑面积为67.31万平方米。
是步步高集团在怀化市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。
1.5建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平方米，其中商业建筑面积17.87万平方米，办公建筑面积5.46万平方米，酒店建筑面积1.88万平方米，公寓建筑面积2.44万平方米，住宅建筑面积17.90万平方米，地下商业计容积率建筑面积3.70万平方米；不计容积率总建筑面积18.07万平方米，其中地下车库及设备房建筑面积17.74平方米。
注：建设规模为根据方案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2.设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
酒店产品初步设计及施工图设计任务书
酒店产品初步设计及施工图设计任务书方兴地产（中国）有限公司编号 FX- R02-xx 版本第一版名称初步设计及施工图设计任务书（酒店产品模板）生效期xx年12月01日方兴地产初步设计及施工图设计任务书（酒店产品模板）编制日期审核日期批准日期目录第一部分总则4第二部分项目概况4一.项目名称：4二.发展商：4三.建设地点：4四.占地面积：4五.建设内容：4 六.建设周期：4第三部分设计依据及设计标准4第四部分项目造价限额控制5一.项目造价限额控制5二.建筑设计造价概算6第五部分建筑技术经济指标7一.技术经济指标7二.配套设施要求（见方案文本）8第六部分总体设计要求8一.总体设计要求81.总体布局82.地下车库93.环境设计94.交通道路系统105.智能化管理106.市政综合及总图设计11第七部分各专业设计说明11一.建筑专业11二.结构专业121.总则122.设计依据133.设计总说明144.各部分结构设计统一要求15三.给排水专业24四.采暖通风及空调系统25五.动力系统26 六.电气专业261.电气系统262.弱电系统：27 七.其他30第八部分施工图设计深度要求30一.总则30二.各专业设计成果要求：311.建筑专业312.结构：313.给排水系统：324.暖通系统325.电气系统336.弱电系统337.节能及环保34三.设计配合341.初步设计阶段：342.施工图设计阶段：353.施工阶段的全过程现场配合：36第九部分设计成果及进度安排37一.设计范围及进度安排371.设计任务范围：372.设计进度安排：41二.设计成果提交42第一部分总则 l 为统一项目施工图设计标准，规范施工图设计的内容和深度，达到“提高设计质量.保证项目进度.控制项目开发成本”的目的，特制定本指引。
l 本设计任务书是依据国家有关规范与标准编制而成。
对未涉及的部分，应执行国家.当地现行的有关规范.规程和标准。
l 本设计任务书为正式版本，在日后工作中，若业主对本指引书内相关内容进行调整，将以书面方式发送设计单位。
高层住宅项目初步设计任务书
高层住宅项目初步设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____高层住宅小区2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，包括_____栋高层住宅及配套设施。
4、项目定位：打造高品质、舒适、安全的现代化高层住宅小区。
二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目规划设计条件通知书。
3、项目可行性研究报告。
4、项目用地红线图及周边环境条件。
三、设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，创造便捷、舒适、安全的居住环境。
2、节能环保采用节能、环保的建筑材料和技术，降低建筑能耗，减少对环境的影响。
3、经济合理在满足设计要求的前提下，控制建设成本，提高项目的经济效益。
4、美观大方建筑外观应简洁、大气，与周边环境相协调，具有较高的审美价值。
四、总体设计要求1、规划布局（1）合理规划小区内的建筑布局，满足日照、通风、采光等要求。
（2）设置合理的交通流线，包括车行和人行流线，实现人车分流。
（3）规划足够的停车位，包括地下停车位和地面停车位。
2、景观设计（1）打造优美的小区景观，包括中心景观区、组团景观区等。
（2）种植适宜的植物，营造四季有景的景观效果。
（3）设置休闲设施和活动场地，满足居民的休闲娱乐需求。
3、配套设施（1）配套建设物业管理用房、社区服务用房、垃圾收集站等公共设施。
（2）设置商业服务设施，满足居民的日常生活需求。
五、建筑设计要求1、建筑平面（1）户型设计应多样化，满足不同居民的需求。
（2）各功能空间布局合理，动静分区、干湿分离。
（3）客厅、卧室等主要房间朝向良好，保证充足的采光和通风。
2、建筑层高（1）住宅标准层层高不低于_____米。
（2）地下车库层高不低于_____米。
3、建筑外立面（1）外立面风格应简洁大方，具有现代感。
（2）选用耐久性好、易维护的建筑材料。
4、建筑节能（1）按照国家和地方节能标准进行设计，采用节能门窗、保温材料等。
初步设计施工图设计任务书
初步设计施工图设计任务书1. 项目背景本项目是针对某建筑项目的初步设计施工图设计任务。
该建筑项目是一个多功能的商业综合体，由多栋建筑组成，包括写字楼、商场、住宅等。
设计任务书的目的是明确初步设计施工图的要求和目标，以确保设计符合项目需求和规范。
2. 项目目标本项目的主要目标是完成初步设计施工图的设计，包括建筑的平面布局、立面设计、结构设计等。
具体目标如下：•提供符合项目需求的建筑平面布局设计方案。
•设计合理美观的建筑立面，以满足项目的外观和形象要求。
•进行结构设计，确保建筑的承重和安全性。
•编制完整的施工图纸，包括平面图、立面图、构造图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
•遵循相关建筑设计规范和标准，确保设计的可行性和符合法律法规。
3. 设计内容本设计任务书包括以下设计内容：3.1 建筑平面布局设计根据项目需求，设计合理的建筑平面布局方案。
该方案应充分考虑建筑的功能需求、空间利用效率和人流流线等因素。
设计师需要采用适当的工具和方法，绘制出具体的平面图，包括房间分布、走廊和楼梯等。
3.2 建筑立面设计为了满足项目的外观和形象要求，设计师需要设计建筑的立面。
立面设计应考虑建筑的整体风格和项目的定位，以及与周围环境的协调。
设计师需要制定适当的立面图纸，标注材料和颜色等细节。
3.3 结构设计设计师需要进行建筑的结构设计，确保建筑的承重和安全性。
结构设计应根据项目的规模和要求，选择适当的结构体系和材料。
设计师需要绘制构造图，明确各个结构元素的尺寸、位置和连接方式等。
3.4 施工图纸编制设计师需要根据设计内容，编制完整的施工图纸。
施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
设计师需要遵循相关的标准和规范，确保施工图的准确性和可行性。
4. 时间安排本项目的时间安排如下：•阶段一：初步设计，包括平面布局设计、立面设计和结构设计。
预计完成时间为2周。
•阶段二：施工图纸编制。
预计完成时间为1周。
建筑设计任务书范本
建筑设计任务书范本建筑设计任务书1、任务背景及目的根据客户的要求，完成一栋商业综合体建筑设计，以满足其商业运营、居住和办公等多功能需求。
该建筑将成为城市的地标性建筑，具有创新性、独特性和可持续性，为客户提供独特的商业运营空间。
2、项目要求2.1 建筑规模：总建筑面积不少于5000平方米，高度不超过50米，地上不超过5层，地下1层。
2.2 功能配置：包括商场、办公楼、居住区、餐饮区等。
2.3 建筑风格：创新、现代，符合城市发展的潮流和气息。
2.4 设计理念：注重可持续性和环保性，充分发挥建筑的功能和美学价值。
2.5 安全性：满足建筑安全、消防和地震要求。
2.6 施工周期：设计周期为6个月，包括概念设计、初步设计和施工图设计。
3、任务划分3.1 概念设计阶段：3.1.1 调研和分析市场需求，确定建筑功能和基本布局。
3.1.2 初步确定建筑外观、风格和特色。
3.1.3 提出设计方案，包括总体布局、空间划分和功能配置等。
3.1.4 制定设计报告和展示材料。
3.2 初步设计阶段：3.2.1 在概念设计的基础上，优化建筑布局和外观。
3.2.2 设计建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.2.3 确定结构方案，包括框架结构和基础设计。
3.2.4 制定设计报告和施工概算。
3.3 施工图设计阶段：3.3.1 完善建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.3.2 设计建筑构造图、设备布置图和施工图纸等。
3.3.3 确定施工工艺和材料选用。
3.3.4 编制施工图和图纸。
4、设计成果要求4.1 设计报告：包括概念设计报告、初步设计报告和施工图设计报告等。
4.2 设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图和施工图等。
4.3 效果图：根据设计方案，提供虚拟效果图和实景图等。
5、质量控制措施5.1 设计师小组：组建设计师小组，包括建筑设计师、结构工程师和设备工程师等，确保设计专业性和综合性。
5.2 项目经理：指定项目经理负责协调和管理整个项目，保证设计质量和进程。
工程设计文件的组成
工程设计文件的组成工程设计文件是在工程设计过程中形成的一套包含详细信息、计算和规格的文件集合，为工程实施提供指导和依据。
其主要组成部分如下：1.设计任务书：任务书明确了工程的基本要求、目标、范围、设计标准、约束条件等信息。
它为整个设计提供了明确的框架和方向。
2.设计依据：设计依据包括相关的法规、标准、规范、技术文件等，用于指导设计工作的进行。
设计人员需要遵循这些依据，确保设计的合法性和规范性。
3.设计概算：概算是对工程造价的初步估算，包括各个分部分项的预算，为后续的经济性分析和决策提供基础。
4.初步设计：初步设计是在设计任务书和设计依据的基础上，对工程进行初步的规划和设计，包括平面布置、结构形式、系统选择等。
5.施工图设计：施工图设计是在初步设计的基础上，对具体施工细节进行设计，包括结构图、平面图、剖面图、详图等，为实际施工提供详细的指导。
6.工程量清单：工程量清单是对工程各项工作的数量和计量进行详细的列示，是计价、投标、施工组织和管理的重要依据。
7.技术规范和标准：技术规范和标准是对工程设计和施工过程中应当遵循的技术要求和规定的详细说明，确保工程质量和安全。
8.设计说明：设计说明对设计方案、设计理念、材料选用、技术要点等进行详细说明，为设计人员和相关人员提供理解和参考。
9.设计图纸：设计图纸是设计文件的主体，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备布置图等，以图形的形式直观地表达设计意图。
10.环境影响评价报告：对于涉及环境的工程项目，需要编制环境影响评价报告，评估工程可能对环境造成的影响，并提出相应的防治措施。
11.专业勘察报告：专业勘察报告是对工程地质、水文、气象等方面的勘察结果的详细记录，为工程设计提供实际数据。
12.其他附加文件：包括设计变更通知、设计会议纪要、验收报告等，记录设计过程中的重要信息和决策。
工程设计文件的组成是多层次、多方面的，涵盖了从初步规划到详细设计、施工和验收的全过程。
老旧小区改造出新工程(城市更新项目)设计任务书
老旧小区改造出新工程(城市更新项目)设计任务书设计任务书：老旧小区改造工程一、项目内容：本项目旨在对XX老旧小区进行改造工程设计工作。
二、项目范围：本项目包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、各阶段审查以及全过程设计跟踪。
全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
三、设计原则：一）安全原则：所设计必须确保安全，符合现行国家、省、市、区相关法律法规并满足实际安全需求。
二）耐久性原则：1、所以设计的构造大样、选用的材料应满足国家相关法律法规对耐久性的要求，以及发包人根据实际需要对耐久性的要求。
老旧小区环境整治设计年限为15年，市政工程设计年限为10年。
2、所有设计的构造大样、选用的材料应便于清洁。
3、对有防水要求的设计构造大样、选用材料应考虑防水要求。
三）经济适用性原则：1、施工图设计时，不得提高或降低标准。
承包人提高标准的，按提高后标准实施，增加的费用发包人不另行支付；承包人降低标准的，按发包人原标准实施，增加的费用由承包人承担。
2、所以设计的构造大样、选用的材料应满足功能性要求。
3、所以设计的构造大样、选用的材料应满足适用性要求，便于施工。
4、所以设计的构造大样、选用的材料应满足经济性要求，既价格合理又便于采购。
四）节能环保原则：所以设计的构造大样、选用的材料应满足国家和地方法律法规对节能、环保的要求。
施工现场全部使用符合环保要求的环保水性建筑涂料。
四、主要设计内容：1、建筑所处位置：原墙面铲除涂料层、清除墙面废弃构件、墙面空鼓修补、基层处理、墙面涂膜防水、满批外墙防水柔性腻子、弹性外墙涂料出新。
2、雨水管，污水破损的雨污水立管更换，并对墙面已有管线进行序化。
空调冷凝水管新增50UPVC管就近接入。
根据管，空调冷凝管墙面颜色涂刷弹性涂料。
3、墙体：墙面构件的支架统一除锈油漆。
4、单元门头：已有单元门进行出新维修，破损严重和缺少单元门进行更换及新装。
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步步高新天地初步设计、施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：强电：弱电：签发人：编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心编制时间：2014年8月目录1.项目概况 (3)2.设计依据 (3)3.设计总协调 (4)4.设计容 (5)5.设计要求: (6)6.建筑专业 (7)7.结构专业 (13)8.给排水设计专业 (16)9.采暖通风空调专业 (22)10.电气专业 (28)11.弱电专业 (45)为保证步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。
设计人需格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的容负责并进行解释。
1.项目概况1.1项目名称：步步高新天地1.2开发商（甲）：市大怀房地产开发有限公司1.3项目位置：市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。
1.4项目概况：步步高新天地规划净用地面积9.51万平米，规划总建筑面积为67.31万平米。
是步步高集团在市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。
1.5建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平米，其中商业建筑面积17.87万平米，办公建筑面积5.46万平米，酒店建筑面积1.88万平米，公寓建筑面积2.44万平米，住宅建筑面积17.90万平米，地下商业计容积率建筑面积3.70万平米；不计容积率总建筑面积18.07万平米，其中地下车库及设备房建筑面积17.74平米。
注：建设规模为根据案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2.设计依据2.1相关法律、法规、强制性条文、及各行业设计规、规程、行业条例及项目所在地规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲提供的经确认的案设计文件、实测地形图、项目用地边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4在项目设计过程中甲（或甲指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5初步设计、施工图设计任务书（本文件）。
2.6各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.7双签定的设计合同所包含的服务性条款及要求（详见初步设计、施工图设计合同）。
3.设计总协调设计单位应在设计全过程中，对甲另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总协调作用。
以下各单项设计由甲另行单独委托，初步设计、施工图设计单位应负责对其设计成果审核并对相关容图纸双签出图，同时设计人应在施工图设计中为此部分容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。
设计人应为其他二次设计（包括但不限于室精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查土建设计单位分别应在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。
土建设计单位参与各主力店、次主力店、步行街商铺的装施工图评审。
施工图设计单位盖审核章的图纸容如下：3.1立面案、扩初及幕墙施工图设计审核外立面开窗、开洞与万达签批立面是否吻合。
审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。
审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。
重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。
重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。
3.2夜景照明设计重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。
重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章。
审核灯具安装是否满足外立面管控要求并对相关图纸盖审核章。
3.3室装饰设计（含钢结构采光顶设计）重点把控预留电量与装施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。
重点把控装材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火要求一致并对相关图纸盖审核章。
重点把控装设计中与结构安全有关容并对相关图纸盖审核章。
3.4环境景观设计重点把控预留电量与景观施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。
重点把控井盖、风井等设备设施设置是否吻合并对相关图纸要求并对相关图纸盖审核章。
重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合问题并对相关图纸盖审核章。
3.5弱电智能化设计重点把控背景音乐系统同消防广播系统的关系，在平时和火警时如管理和使用？门禁管理系统在消防报警时如动作？并对以上容相关图纸盖审核章。
3.6导向标识系统设计重点把控预留电量与导向标识施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。
重点把控导向标识材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火要求一致并对相关图纸盖审核章。
重点把控导向标识设计中与结构安全有关容并对相关图纸盖审核章。
3.7燃气工程设计。
（只配合不审核）3.8地基处理及基坑支护设计。
（只配合不审核）4.设计容本设计围包括步步高新天地项目容的案优化、初步设计、报建报证施工图设计、施工图设计及甲要求的各类指标及数据的统计。
具体设计容如下：4.1项目红线围场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲单独委托设计时不含本容）。
4.2本工程整体地下室初步设计、施工图设计。
4.3地上裙房商业部分初步设计、施工图设计。
4.4裙房以上住宅初步设计、施工图设计。
4.5按甲要求完成室管线综合图设计，配合装设计完成各专业修改图纸。
4.6按规要求的消防设计、节能设计及无障碍设计。
4.7上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。
4.8本次设计的围包括案优化、初步设计、施工图设计的容以及按政府相关部门规定的申报建设工程规划可证（含报单体案及日照分析测算）的图纸容。
4.9本工程人防设计容（如项目得到政府相关部门异地建设批复可或甲另行委托人防设计单位时，本设计容不在此次设计围）。
4.10提供各专业设计计算书4.11技术经济指标、各业态面积统计表，合同签订后由甲提供。
4.12电梯参数统计表4.13其他过程中要求提供的指标及数据的统计5.设计要求:如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。
5.1各阶段设计成果应符合规定的图纸编制深度要求，并应完成甲和相关审查部门（含抗震、超限等）的阶段性审查意见所提出的修改工作。
包括案审查、扩初评审和施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性，以确保施工图审查顺利通过。
5.2图纸深度除应达到建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，还应满足如下要求：5.2.1各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。
5.2.2消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映；前期出图中，各专业的留洞，及特殊做法必须在结构图中反映。
5.2.3屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。
5.2.4必须提供地下室、步行街、主力店、屋顶设备、室外设备管线等的管线综合图，满足甲要求。
5.3如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。
5.4施工图版本较多，应合理组织图纸的标识式（如各专业标识式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改容等），以便于识别版本与图纸类别。
5.5施工图设计前应根据步步高新天地施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，并报送步步高置业有限责任公司。
5.6各专业出图前必须互相会审图纸，如因现场原因先出图纸，则必须在出图后部各专业会审图纸。
5.7设计文件中包含：消防安全设计专篇、节能设计专篇。
5.8设计文件中包含场地综合图：图示所有地面及地下构筑物、设计物，包括管井、出地面风井、灯杆、绿地、雕塑等，并综合确认设计可行性。
（例如绿地预留覆土厚度、雕塑下承载力、灯具锚固强度等）6.建筑专业6.1总平面设计6.1.1重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。
货流、客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营和住宅的日常使用要求。
购物中心沿不同向主要道路应设两个及两个以上车库出入口，用以分解交通。
但应远离百货主要出入口，且不能在商铺前横向设车道出入口。
车库出入口坡道必须双进双出，不得做单车道。
6.1.2竖向设计要经济、合理、符合和当地规和规定。
6.1.3管网综合图（如甲单独委托管网综合设计时不含本容）6.1.4需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。
各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。
6.1.5需注明场外管线接入点的位置标高。
6.1.6除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室外高差关系等反映在图面上。
6.1.7图中尺寸应准确详实。
包括城市坐标点、BM水准点、建筑退线、间距、栋号、层数等均不得遗漏。
竖向设计标高应详尽，每个出入口、±0.000标高、场地控制性标高、排水向及坡度必须给出，避免不确定的情况给施工造成损失。
各种尺寸必须认真校对闭合，以便准确放线定位，确定高程。
原则上红线外的道路标高，坡度根据实测不允变动。
设计中结合现场实测数据进行合理设计和排水组织，尽量不出现挡墙。
避免出现急陡坡高差集中情况。
考虑地下管线的埋土深度。
总图设计应符合详规批复。
由于图纸与现场放线、定位、竖向会产生误差，设计单位应积极配合现场进行合理化调整。
6.2建筑设计6.2.1各业态主要设计依据1.各业态布置图。
2.商管设备用房装做法见研发标准（建筑）2014-16号-设备机房装修做法，有声学隔音处理要求的房间须按规或声学顾问隔音报告执行6.2.2地下室设计要点1.需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。
2.地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的布置及使用要求。
3.合理布局干湿垃圾间。
4.地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规最大面积要求分隔。
疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。
5.汽车库应按照项目具体要求，若有预留双层机械停车空间的位置，要求初步设计、施工图中示意标明机械停车位；地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡道构造不应采用礓磋做法；隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开车行驶时视线安全要求；地下车库具体设计按照甲提供标准；需重点进行地下室管线综合设计，保证机械车位处净高不小于3.6m，保证运货车道的净高不小于3.6m，垃圾车道不小于3.2 m。
商业项目地下室停车库全部设超声波停车指示系统，要与标识设计结合。
6.地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合装设计重点设计该区域，边考虑广告、灯箱的预留电源。
超市人行步道区域考虑手推车停放位置。
7.地下室适当位置设置卫生间。
6.2.3室商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点1.按已确认的案平面图进行案深化和初步设计、施工图设计。