施工图设计任务书范本教程文件
初步、施工图设计任务书（模板）
初步、施工图设计任务书（模板）施工图设计任务书（模板）XXX(项目名)施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：电气：暖通：弱电：签发人主管领导：编制单位：×××房地产开发有限责任公司编制时间：年月日目录一、总则二、建筑专业三、结构专业四、单体电气专业五、单体给排水专业六、单体采暖专业七、单体燃气、通风与空调专业八、室外管网、道路竖向专业九、建筑成本控制十、设计成果及设计周期要求十一、附件一、总则为保证项目的设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，减少施工过程中的返工与改动，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》。
要求施工图设计单位认真参阅本设计任务书，并按本任务书要求进行设计。
（一）、项目概况1、项目名称：2、建设地点：3、占地面积：——规划用地、居住用地、商业用地等。
4．建设内容：——项目规划的总体概述。
5、建设周期：——简述叙述是分期开发还是一期开发。
（二）、设计范围及内容：——根据合同内容叙述。
例：本次设计范围包括住宅小区深化设计、竖向设计、施工图设计，内容如下：1、小区竖向设计和管网综合施工图设计。
2、本工程相关单体与地下车库、地下室施工图设计。
3、配套商业、物管用房社区服务中心、幼儿园、大门及门房等。
4、与项目有关的其他专项要求：4.14.2 （三）、设计依据及标准：——说明本项目的设计，建设单位提供的基础资料及设计单位需要参照的相关规范。
1、规划局审批通过的修建性详细规划；2、甲方确认的方案设计文本3、人防、消防等对方案的意见书；4、项目周边道路及雨污水设计图；市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料5、用地范围内地质勘察报告6、《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《建筑工程建筑面积计算规范》等国家现行的相关规划。
7、设计合同及本设计任务书；（四）、设计原则：——对本次设计总的原则进行阐述并进行解释。
某地产施工图设计任务书模版
某地产施工图设计任务书模版项目概述本文档旨在提供某地产施工图设计任务书的模板，以规范和指导地产施工图设计工作的进行。
1. 项目背景根据某地产公司的需要，本项目旨在进行某地产施工图设计，以满足公司对于建筑项目的需求。
本项目将涉及以下方面的工作：•地产项目坐标及地理环境分析•地块规划方案•建筑外观和内部空间设计•结构布置和承重分析2. 项目目标本项目的主要目标是完成某地产施工图设计，确保设计方案符合公司要求和市场需求，并满足相关法规和标准。
具体目标包括：1.设计出满足功能需求、审美要求和可实施性的建筑方案。
2.确保施工图设计符合相关法规和标准，确保建筑安全性和可持续性。
3.确定施工所需的材料、设备和技术要求。
4.提供详细的施工图纸、规格书和量化清单。
3. 项目范围本项目的范围包括以下内容：1.地产项目的规划和布局设计。
2.建筑外观和内部空间设计。
3.结构布置和承重分析。
注：具体范围根据项目实际需求补充。
4. 项目交付物本项目的主要交付物包括以下内容：1.地产项目规划和布局设计报告。
2.建筑外观和内部空间设计方案。
3.结构布置和承重分析报告。
4.施工图纸、规格书和量化清单。
5.其他项目相关的文档和图纸。
注：具体交付物根据项目实际需求补充。
5. 项目任务和工期安排本项目的任务和工期安排如下：任务负责人完成日期地产项目规划和布局设计设计师A 日期1建筑外观和内部空间设计设计师B 日期2结构布置和承重分析结构工程师日期3施工图纸、规格书和量化清单技术人员日期4项目文档整理和提交项目经理日期5注：具体任务和工期根据项目实际情况定义。
6. 项目团队本项目的团队成员包括：1.项目经理：负责项目的整体规划和管理。
2.设计师：负责地产项目规划、建筑设计和样板间设计。
3.结构工程师：负责建筑的结构布置和承重分析。
4.技术人员：负责施工图纸制作和文档整理。
7. 项目风险和控制措施本项目可能存在以下风险：1.设计变更：由于客户需求或法规变化，设计方案可能需要进行调整。
(完整版)4施工图设计任务书
施工图设计任务书〔参考〕目录1. ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 31.1 目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31.2 依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31.3 适用范⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 31.4 内容明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 31.5 解⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3建筑2.1明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯42.2住宅一技要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯42.3装修准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15 排水⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯175．暖通⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 96．气⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 07．屋面、楼地面构造做法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 58．配合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 51第一局部：总那么1．目的为使xx集团各地区公司房地产工程满足居住舒适、造价经济、管理平安、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本?施工图设计任务书?；2．依据本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及标准的根底之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成；3．适用范围承接xx各房地产工程的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
4．内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计；本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准；5．解释权本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家标准有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
建筑施工图设计任务书范本
项目建设单位：时间：年月日一、项目概况1.1、工程名称：1.2、建设单位：1.3、工程地点：1.4、建设规模：二、施工图设计依据、目标和深度要求1．施工图设计依据：1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本）1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见1.3项目施工图设计任务书。
1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。
1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。
2.目标：确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。
3.设计深度要求:满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。
4.与项目有关的其他专项要求：4.14.2三、施工图出图和设计配合的一般要求1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。
2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。
3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。
4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。
5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。
6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。
7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。
施工图设计任务书模板
项目施工图初设计任务书企业年月日目录第一部分总则第二部分建筑专业第三部分构造专业第四部分电气专业第五部分给排水专业第六部分暖通设计第七部分设计配合和图纸规定第一部分总则一、项目概况1.1、项目名称1.2、土地位置和概况1.3、项目原则和规模( 简述项目旳建设原则、市场定位和面积、幢数、高度、层数等重要内容)二、项目设计根据2.1、政府有关部门同意旳项目扩初文献(和电子文献)；2.2、规划、环境保护、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见；2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料；2.4、本设计任务书和有关附件（甲方提供）；2.5、有关旳建筑设计规范和国家所规定旳设计文献编制深度规定；三、任务书编制阐明为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修以便、隔声节能、施工合理旳规定，提高住宅设计质量，特制定本设计任务书。
本任务书是在国家对应原则和规范旳基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发旳实践经验，对住宅设计中旳一般规定和常用做法，进行必要旳明确、补充和完善后编制而成。
本指导书以建筑设计旳专业划分章节，各专业设计人员可参照本专业章节旳内容进行设计。
本指导书中所列尺寸，未标明单位旳按毫米计，标明单位旳以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出对应修改）。
本指导书旳解释权属企业设计部。
第二部分建筑专业一、设计成果规定阐明1.1、以图为重要出图图幅。
1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度规定，文献需注明编制年月、单位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称并授权盖章，文献内容包括：图纸目录、设计阐明、设计图纸、计算书等。
1.3、建筑设计总阐明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写；消防、节能等其他子项阐明可根据详细状况单独编写。
1.4、建筑设计总阐明中有关建筑面积旳计算要精确，并随设计旳加深不停核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家和地方最新原则执行。
施工图设计任务书范本
设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：1.1.1本设计须以甲方确认的规划总平面图为总前提进行设计。
1.1.2本项目的建筑平面以甲方确定的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。
1.1.3建筑物层数：XF,其中部分户型局部有一层地下室。
1.1.3.1建筑物层高：3米；地下室层高：在满足规范前提下，设计取最小的高度。
1.1.4墙体1.1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用厚200的加气砼砌块，局部户内隔墙可采用厚100的加气砼砌块。
1.1.4.2墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。
1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外墙采用室内保温。
1.1.5楼地面1.1.5.1各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
1.1.5.2厨房、阳台、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50 mm, 卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面300 mm,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。
1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。
1.1.5.4普通阳台利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压光面,大面不做防水。
1.1.5.5屋面雨水直接进入雨水井组织排放。
1.1.6内外墙及顶棚1.1.6.1厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。
1.1.6.2厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。
1.1.6.3厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。
1.1.7门窗1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。
1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1000x2100 (mm),标明开启方向。
1.1.7.3外墙部位门窗选用中空玻璃彩塑门、窗，公共区域的窗在满足规范要求下选用单玻璃彩塑窗,应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。
施工图设计任务书范本教程文件
×××建筑工程项目施工图设计任务书一工程项目概况×××××××。
二设计依据1、《城市居住区规划设计规范》2、《××市城市规划管理技术规定》3、《××规划局关于地块的规划设计要求》4、×政挂出×号地块设计任务书5、地块红线图（CAD文件）6、现行相关国家建筑设计规范三设计内容1、本项目合同中约定的内容。
2、本项目建设工程施工图设计。
主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。
3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。
4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。
四设计定位1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。
2、户型定位：1#、3#楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室，2#楼为30层塔楼，下部设两层通高大堂。
三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。
套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。
3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。
在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。
4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。
采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。
五设计要求（一）、设计总则1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。
施工图设计任务书(范例)
施工图设计任务书项目名称：________________________公司名称：________________________编制日期：________________________目录一．项目概况二．设计依据及标准三．经济技术指标四．设计原则五．总体要求六．各专业设计要求七．建筑成本控制八．建筑设计造价概算九．设计成果及设计周期要求十．附件一、项目概况1．项目名称：2．发展商：3．建设地点：4．占地面积：5．建设内容：6．建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局初步设计审批意见书（附件）5、市消防局初步设计审批意见书（附件）6、市人防办初步设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2．户型配置要求（策划部提供）3．配套设施要求四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则4．其它五、总体设计要求1．总体布局1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算（初步设计完成）。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。
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×××建筑工程项目施工图设计任务书一工程项目概况×××××××。
二设计依据1、《城市居住区规划设计规范》××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件）6、现行相关国家建筑设计规范三设计内容1、本项目合同中约定的内容。
2、本项目建设工程施工图设计。
主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。
3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。
4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。
四设计定位1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。
###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室，2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。
三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。
套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。
3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。
在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。
4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。
采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。
五设计要求（一）、设计总则1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。
在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。
以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。
2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。
3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。
4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。
不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。
、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。
（包括园林环境室外管线工程施工图设计）（二）、总平面布置1、应在评审方案基础上结合我司审图意见进一步完善和优化小区总平面布置。
2、总平面布置在经济合理的前提下，各工种应合理地布置管线，同时也应考虑到检修和维修的方便及美观卫生的要求。
3、考虑平面布置与空间布置的合理性、协调性。
4、在总平面设计中，结合该项目总平面布置，应慎重考虑竖向设计，保证小区内排水畅通，管线布置合理。
5、小区竖向设计应满足防洪要求，小区内环道、绿地高出城市道路0.5米，室内外高差为0.3米。
6、各专业总平图设计、垃圾站、户外管线布置、小区道路、场地绿化、单体设计等都应结合环境园林方案图进行设计（环境设计方案由甲方另行提供）。
7、社区内停车主要通过宅间的地下空间解决，在小区西侧和南侧设置地下车库入口，地下车库设置人行通道与各往宅地下室连通，每个单元都在地下设置独立于人防的精装修门厅，住户则经门厅通过电梯进入各自单元；在考虑满足地面绿化率的条件下，尽可能多设计地面停车位。
并适当考虑自行车地面停车位；总平面图中应表明访客车位位置。
（三）、图纸要求：1、图纸规格：各专业图纸规格在专业内部需尽量做到统一（最好以2#图为主要出图图幅）2、图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标准字体及大小需相对一致。
其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
3、各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸做法。
（四）、建筑设计1、各楼栋建筑设计总说明中相同各子项施工做法、装修做法必须统一。
2、建筑设计说明中关于建筑面积的计算必须精确，建筑面积计算应严格按照国家建筑面积计算规范执行，如确需进行户型平面调整和变动应在我司同意或我司提出后方可调整。
3、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，并绘制窗型图，以保证门窗表中所注尺寸与图中相符。
4、层高##楼一层4.5米,顶层3.3米，其他13、3米，总高83.4米。
、A#楼一层4.5米,顶层3.3米，其他3米，总高95.4米。
2B、C、沿街商铺：建议改为单层设计,层高不低于5m。
D、地下室、地下车库地面距主梁梁底的净高：不低于2.3米。
5、墙体：A、地下室区域填充墙、塔楼外墙、分户墙砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。
、墙上所有预留孔洞（如排风孔洞、地下室出墙套管等）均应有平面和竖向定位尺寸，B且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采用相应措施。
商务中心建议采用中央空调,地下室内预留设备机房。
其他户型户内空调原则上主、次卧采用分体式空调，客、餐厅考虑用柜式空调，墙体预留管线孔洞（孔洞直径?70mm）。
C、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上梁上板面留洞不仅建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施并注明。
D、外墙及屋面须考虑保温节能要求（建议采用保温沙浆外墙内保温，屋面采用挤塑板），外窗考虑隔热保温材料。
E、框架柱、框架梁、剪力墙尽量与砖墙同宽，不能满足时应按以下原则布置墙体：①、与公用部位交接处，保证单元户内墙面平整。
②、保证客厅、主卧室等主要功能房内墙面平整。
6、厨房：A、厨房应设统一烟道/管井，烟道断面尺寸应委托通风专业核算，并保证烟道排烟畅通（必要时在屋顶设强排风设施），厨房设备接烟道口处应请通风专业考虑防倒灌措施和保证不同时期入伙的业主接管方便的措施。
##楼A、3 B、厨房内应考虑洗菜池、灶台、操作台、橱柜位置、烟道位置（1户型内厨#楼所有户型均改为封闭式厨房，冰箱改至客餐厅2B户型及房烟道建议移J轴处；内设置）。
C、厨房间结构板面应低于厅房结构板面50mm。
7、卫生间：A、卫生间地面应有坡度，坡向排水地漏水，地漏设在室内最低端并靠近淋浴喷头。
卫生间结构板面应低于厅房结构板面50mm。
B、卫生间窗台高度900mm，窗洞口高度合理；所有卫生间内设置排风通道，排风通道设置时与排水管井统一考虑，平面图中应有预留洞的定位尺寸，并注明翻边高度。
C、所有卫生间及厨房均需做防水涂料处理。
D、卫生间窗采用喷砂玻璃。
8、阳台及空调板：A、阳台结构降板高度为50，栏杆处返砼边150高，并给出节点图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋件等。
B、所有阳台应向阳台外侧排水，标明地漏及排水方向、坡度。
C、当洗衣机设在阳台时，其排水应与地漏结合考虑，放置洗衣机处的栏杆建议为实体栏板；建议阳台雨水管改至空调板处设置，阳台处仅设洗衣机地漏，空调板结构设计时比阳台低10cm，阳台与空调板之间设置DN50的穿墙套管。
D、每户的生活阳台应设成品晾衣架（客户自理），开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。
、阳台栏杆应竖向设计，防止儿童攀爬。
形式由设计方拿出几套方案由甲方选择，避E．免呆板、零碎。
F、阳台处所有墙面按外墙墙漆做法，天花为白色墙漆。
G、开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。
H、栏杆高度为距完成面六层及以下为1050，七层及以上为11000，踢脚高度150，宽度小于180。
##楼中，取消16~18轴、28~30轴、36~38轴、348~50轴、56~58轴与M~L1Y、轴、处的空调板。
J、在施工图设计时应该注明阳台分户隔墙所有的材质及阳台栏杆处的节点处理。
K、同一位置上下安装两台室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑板，任何形式的室外机位均向冷凝水管口处找坡1%，平面图中应详细标明空调板的定位尺寸及预留洞口。
M、空调板外设到顶喷塑铝合金百叶，并开设洞口，便于室外机的安装。
N、空调冷媒管穿外墙的洞口为φ75PVC套管，管中心距地2200，距挂室内机墙面100向外倾斜10，内外均平墙面，设计图中应详细标明留洞空位，管材管径。
O、客厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙留洞口为φ75PVC套管，中距地200，同时亦考虑安装壁挂式空调的留孔，设计中应详细标明留洞定位尺寸。
P、当冷凝水管沿外墙面布置时，为φ32PVC管，颜色同外墙，当空调机板旁有雨水管时冷凝水管与雨水管合用。
9、公共楼梯间：A、结构降板高度为50。
B、各标准层公共空间应根据电梯及楼梯设置要求及疏散要求细化设计，室内消火箱应尽可能考虑暗装，原初步方案中设计于电梯井道边的消火箱由于消体尺寸大于建筑尺寸，故请重新考虑。
C、一层大堂及室内公共走道、候梯厅等按精装修设计考虑。
10、楼地面：单元公共门厅采用高级花岗石地面；各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑；地下车库采用细石砼地面抹平，刷地面耐磨漆。
11、内外墙及顶棚：A、外墙装饰考虑一层采用干挂石材，其余采用面砖饰面，线条处采用外墙涂料。
干挂石材、面砖的规格尺寸及外墙涂料的颜色由设计院出立面效果图，由我司确认。
B、单元公共门厅采用高级涂料墙面、顶棚。
C、住宅户内采用混合砂浆墙面，顶棚刷普通涂料面层。
D、地下室车库内采用普通涂料墙面、顶棚。
E、水泵房等有特殊要求的房间内采用防霉涂料。
12、门窗①、门：A、所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。
B、主入户门为甲级防火防盗门，并标明开启方向。
C、一层大堂及公用区内的所有门均采用甲级防火门。
D、外墙部位门窗选用喷塑铝合金。
双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。
E、户内仅预留门洞口，其洞口尺寸应符合相关要求。
②、窗：A、洞口宽度：同类型房间的窗洞尺寸及位置应统一，在满足节能设计及结构和使用功能前提下尽量做大，满足采光，通风要求。
B、落地窗：距地900标高以下应为固定窗，且全落地窗应设900高的窗护栏（窗外为阳台或平台时除外）。
C、窗台标高：落地窗窗台150，其它未注明的窗窗台均为900。
D、窗顶标高：除特殊设计的窗，其余窗顶距本层建筑楼面标高均为2400或按结构计算的梁底统一标高。
E、在满足规范有关规定的要求下，外门窗采用铝合金框料，内外铝合金门窗框料及玻璃颜色应与主体建筑物相协调一致。