重庆市商品房买卖合同范本示范文本
2024年重庆市标准商品房买卖合同范本
2024年重庆市标准商品房买卖合同范本本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同当事人1.2 商品房1.3 买卖合同1.4 契税1.5 房价款1.6 交付日期1.7 质量保修1.8 违约责任1.9 争议解决1.10 合同的生效、变更和解除2. 商品房基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋用途2.5 房屋产权3. 房价款及支付方式3.1 房价款总额3.2 首付款3.3 贷款金额3.4 贷款期限3.5 贷款利率3.6 支付方式3.7 支付时间4. 商品房交付及验收4.1 交付条件4.2 交付时间4.3 验收程序4.4 质量问题处理5. 质量保修5.1 保修范围5.2 保修期限5.3 保修责任5.4 保修程序6. 违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约6.3 违约赔偿金额计算7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的生效、变更和解除8.1 合同生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的解除9. 其他约定9.1 物业管理9.2 配套设施9.3 公共部位和设施9.4 相邻关系10. 合同的附件10.1 商品房买卖合同附件一：房屋平面图10.2 商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.3 商品房买卖合同附件三：房屋产权证明11. 合同的签署与备案11.1 合同签署时间11.2 合同签署地点11.3 合同备案程序12. 合同的解除和终止12.1 合同解除条件12.2 合同终止条件12.3 合同解除和终止的程序13. 合同的转让13.1 合同转让条件13.2 合同转让程序14. 合同的效力与期限14.1 合同的效力14.2 合同的期限14.3 合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同当事人1.2 商品房1.3 买卖合同本合同是指出卖人与买受人之间就商品房的买卖所达成的协议。
1.4 契税契税是指根据国家相关法律法规，买受人应按照房价款的一定比例向国家缴纳的税费。
重庆商品房买卖合同书6篇
重庆商品房买卖合同书6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条项目建设依据甲方系重庆市某区合法开发商，已取得位于重庆市某区某项目的开发经营权。
该项目规划已经政府相关部门批准，并已报建设部门备案。
乙方充分知晓并自愿购买该项目中的商品房。
第二条商品房基本情况乙方所购买的商品房位于重庆市某区某项目中的某栋某单元某号房。
该房屋的具体面积、户型、结构等详见附件中的平面图及数据表。
甲方应按照规划文件、施工设计图纸和说明进行建设施工，确保房屋质量和使用功能。
第三条价格与付款方式该房屋的总价为人民币______元整（￥______元）。
乙方应按照以下方式支付购房款：1. 签订本合同时支付定金人民币______元整（￥______元）。
2. 在房屋交付前支付购房款余额人民币______元整（￥______元）。
第四条房屋交付及产权登记甲方应当在乙方付清全部购房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用，并按照相关规定办理产权登记手续。
甲方保证交付的房屋无任何权利纠纷，符合国家、地方及行业相关规定。
乙方应配合甲方办理相关手续。
第五条违约责任甲、乙双方应严格遵守本合同的约定。
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任如下：1. 甲方未按约定时间交付房屋，应按照已付购房款总额的日万分之___计算违约金。
逾期超过___个月，乙方有权解除本合同。
2. 乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付购房款总额的日万分之___计算违约金。
逾期超过___个月，甲方有权解除本合同。
第六条保修责任及物业管理甲方对房屋的保修责任按照国家和地方有关规定执行。
在保修期内，因房屋质量导致的损失，由甲方负责修复或赔偿。
重庆市商品房买卖合同5篇
重庆市商品房买卖合同5篇重庆市商品房买卖合同精选篇1甲方：（转让方简称甲方）乙方：（受让方简称乙方）现就平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将一套安置房（未装修）转让给乙方。
双方就房屋转让相关事宜达成以下条款，以资共同遵守：一、甲方房屋本情况：此房屋属6+1安置房，位于小池家园水月社区210栋2单元205室，面南朝北，二楼，无电梯，面积为57.05平方米。
二、付款方式：甲方必须交付下列证明及归属房屋的物件（1、原始房卡和原始缴费发票，二者上面均有“沈文龙转让张凤平”字样。
2、拆迁合同复印件，沈文龙身份证复印件，水、电及天然气发票，以及就房屋相关发票。
3、房屋所有钥匙）后，乙方一次性付清给甲方房款总金额玖万壹仟捌佰元（其中包括水、电、天然气开户费叁仟贰佰叁拾元），甲方在收款时应向乙方出具收据。
以上甲方交付的所有证明及房屋附件（所有钥匙）必须齐全，否则取消此次买卖，并退还乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并就双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无异议，视为该房屋情况符合本协议约定。
甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处理权等，将归乙方享有或承担。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房转让拥有处理权，保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，转让该该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人，对房屋不再有继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。
五、房屋的后期办理相关证件（房产证等），如证件由乙方直接办理，产权所有人为乙方姓名，所产生的费用由乙方承担；如证件{房产证等}经由甲方现行办理，所产生的手续费由甲方承担，再行更改为乙方姓名及所有。
乙方办理时，甲方无条件提供相关的所有证件手续，协助乙方办理房产证及其他证件。
六、如房屋被政府征收、拆迁或其他等原因，而获得的补偿或新房屋，新登记造册的产权人仍是甲方，则甲乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权，权属变更登记，该房屋产权过户乙方名下。
重庆市商品房买卖合同书范本6篇
重庆市商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方（卖方）：重庆市XX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方开发的“XX花园”商品房项目位于重庆市XX区XX路XX号，乙方购买的商品房为该项目中的第XX幢XX单元XX楼XX号房，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。
该房屋的规划用途为住宅。
二、计价方式与付款（一）计价方式该商品房的价格按建筑面积计算，单价为人民币（币种）XX元/平方米，总金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XX元）。
（二）付款方式1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）XXXX 元整（小写：XX元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起XX日内，将剩余房款人民币（大写）XXXX元整（小写：XX元）支付给甲方。
3. 甲方应在收到乙方全款后XX日内，向乙方出具正式销售发票。
三、房屋交付甲方应在乙方支付全款之日起XX日内，将该商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。
四、违约责任（一）乙方的违约责任1. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方按未付房款的日万分之X向甲方支付违约金。
2. 若乙方在合同签订后单方解除合同，甲方有权扣除乙方已付房款的X%作为违约金，并扣除相关费用后退还剩余款项。
（二）甲方的违约责任1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方按已付房款的日万分之X向乙方支付违约金。
2. 若甲方在合同签订后单方解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方已付房款的X%作为违约金。
五、其他约定事项1. 本合同所称不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
重庆商品房买卖合同书6篇
重庆商品房买卖合同书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1重庆商品房买卖合同书甲方(出卖方)：_____________（以下简称甲方）证件号码：_____________乙方(购买方)：_____________（以下简称乙方）证件号码：_____________鉴于甲方系合法所有并拥有_____________(具体房产名称)，现拟将该房产出售给乙方，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房产情况1. 房产基本情况：_____________2. 房产所有权归属：_____________3. 房产产权证号：_____________二、房产交易价格1. 乙方同意以_____________的价格购买该房产，乙方已支付定金_____________元（大写：_____________）。
2. 房款支付方式：_____________3. 房款支付时间：_____________三、房产交割及过户1. 房产交割时间：_____________。
2. 房产交割地点：_____________。
3. 过户时间：_____________。
4. 过户地点：_____________。
5. 过户费用：_____________由_____________方承担。
四、房产权益保障1. 甲方承诺，该房产不存在债权、债务、抵押、查封等纠纷。
2. 甲方保证该房产权益清晰，无争议。
3. 若因甲方原因导致房产合同无法履行的，甲方应承担_____________的违约责任。
五、其他事项1. 房产装修问题：_____________。
2. 房产维修问题：_____________。
3. 房产税费问题：_____________。
六、违约责任1. 若因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担_____________的违约责任。
2. 若因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担_____________的违约责任。
重庆市房屋买卖合同范本模板7篇
重庆市房屋买卖合同范本模板7篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于重庆市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，公摊面积为________平方米。
2. 房屋产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。
3. 房屋内设施及物品清单如下：____________________________________________________________________ _。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价为人民币________元（大写：_________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币________元（大写：_________元整）。
（2）房屋过户前，乙方应支付房款人民币________元（大写：_________元整）。
（3）剩余房款人民币________元（大写：_________元整），乙方应在房屋过户后支付。
三、房屋过户及交付1. 甲方应在合同签订后________个工作日内，将房屋过户至乙方名下。
过户过程中产生的税费由________方承担。
2024年重庆市商品房买卖合同书范本
2024 年重庆市商品房买卖合同书范本重庆市商品房买卖合同书范本 5 篇生活和工作中的许多场合都离不了合同，它可以爱护民事法律关系。
那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我帮大家整理的房屋买卖合同，这里给大家共享一下关于重庆市商品房买卖合同书范本，便利大家学习。
重庆市商品房买卖合同书范本篇 1卖方（以下称甲方）：卖方（以下称乙方）：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下一样协议；一、房屋状况1、本合同双方当事人均为省市街道村组集体成员。
2、本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为省市街道村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。
三、房屋价格本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
四、付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：（1）现金；（2）支票；（3）汇款。
五、房屋交付乙方依据第五条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。
六、乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 %违约金。
七、甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，逾期一日，根据购房总价的%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。
重庆市商品房买卖合同3篇_合同范本
重庆市商品房买卖合同3篇合同登记号：()商第()号重庆市商品房买卖合同重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制合同填写说明 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。
印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。
签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋（包括期房和现房）。
3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。
4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。
因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。
5、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。
预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。
6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进1/ 37行增补或删减。
本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。
合同签订生效后，未被修改的印刷文视为双方同意内容。
7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。
9、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。
商品房买卖合同 (合同编号：) 合同双方当事人：甲方(卖方) ________________________________ 注册地址_______________________________ 邮编____________________________ 营业执照号码___________________________资质证书号码____________________ 法定代表人_____________________________联系电话________________________ 委托代理人_____________________________ 联系电话________________________ 委托代理机构___________________________资质证书号码___________________ 注册地址_______________________________邮编____________________________ 法定代表人_____________________________联系电话________________________ 乙方(买方) 2/ 37_________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照号码】_______________________ 国籍_____________ 通讯地址____________________________ 邮编_______________________________ 联系电话______________________________ 【委托代理人】【法定代理人】__________________________ 国籍________________ 地址_________________________________ 邮编_______________________________联系电话________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。
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合同登记号：（）商字第（）号重庆市商品房买卖合同重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工行政管理局监制特别告知1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。
合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。
签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对本合同条款专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。
2、本合同包称商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。
3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。
《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况。
购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。
4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。
因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应当全部填写。
5、本合同文本中涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。
本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。
7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。
8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。
9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。
10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：甲方（卖方）：注册地址：邮编：资质证书号码：法人代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托代理机构：资质证书号码：注册地址：邮编：营业执照号码：法人代表人：联系电话：乙方（买方）：【身份证】【护照】【营业执照号码】【其他：】号码：乙方身份【本市城镇居民】【本市农村居民】【市外城镇居民】【市外农村居民】【港澳台】【外国】【其他】地址：邮编：联系电话：【代理人】【法定代理人】：×国籍：×地址：××邮编×联系电话×乙方（买方）：【身份证】【护照】【营业执照号码】【其他：】号码：乙方身份【本市城镇居民】【本市农村居民】【市外城镇居民】【市外农村居民】【港澳台】【外国】【其他】地址：邮编：联系电话：【代理人】【法定代理人】：×国籍：×地址：××邮编×联系电话×乙方（买方）：【身份证】【护照】【营业执照号码】【其他：】号码：乙方身份【本市城镇居民】【本市农村居民】【市外城镇居民】【市外农村居民】【港澳台】【外国】【其他】地址：邮编：联系电话：【代理人】【法定代理人】：×国籍：×地址：×邮编×联系电话×乙方（买方）：【身份证】【护照】【营业执照号码】【其他：】号码：乙方身份【本市城镇居民】【本市农村居民】【市外城镇居民】【市外农村居民】【港澳台】【外国】【其他】地址：邮编：联系电话：【代理人】【法定代理人】：×国籍：×地址：×邮编：×联系电话：×乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，约定份额具体为：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条本商品房的项目名称及土地状况本商品房项目【现定名】【暂定名】本商品房项目占用范围内的土地使用权为【出让】【划拨】方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为。
该地块土地面积为，用途为，住宅用地土地使用年限至年月日止，非住宅用地使用年限至年月日止。
第二条本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第（）项：1、现房。
《房地产权证》号：2、预售商品房。
《商品房预售许可证》号：预售商品房批准机关：重庆市国土资源和房屋管理局。
第三条乙方所购商品房的基本情况（一）本商品房座落为：重庆市沙坪坝区县南溪经济园街（镇） 59 号附。
（二）本商品房所在幢的楼层共计层（是指本幢楼按规定应该计算层数的所有层数）。
本商品房所在楼层物理层为第层（指本商品房所在幢最底层开始计算的楼层）。
本商品房所在楼层名义层为第层（指标识楼层，一般为规划部门或公安机关确定的楼层）；（三）本商品房结构为：【钢结构】【钢和钢筋混凝土】【钢筋混凝土√】【混合结构】【砖木结构】【其他结构】（四）本商品房建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。
（五）本商品房户型为【单间】【单间配套】【一室一厅】【二室一厅】【二室二厅】【三室一厅】【三室二厅】【三室三厅】【四室一厅】【四室二厅】【四室三厅】【五室以上】【其他】（六）本商品房用途为住宅，属于【普通商品住房】【住宅式公寓】【别墅】【经济适用住房√】【限价住房】【其他】本商品房用途为非住宅，属于【办公】【商务公寓】【酒店式公寓】【摊位】【门面】【商场】【车位】【仓储用房】【其他用房】（七）关于本商品房层高、净高的约定：1、2、3、（本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离）。
本商品房户型图见本合同附件一。
本商品房共用部位及设施见附件二。
第四条购房价款（一）本商品房为清水房，总成交金额为元整（大写元整），建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。
（二）本商品房为装修房，总成交金额为×元整（大写××元整），建筑面积单价为×元/平方米，套内建筑面积单价为×元/平方米。
第五条付款方式及期限（一）本项目商品房预售资金监管银行为深圳发展银行重庆分行沙坪坝支行。
（二）乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：本商品房总成交金额元整（大写：元整）。
（1）（2）2、分期付款本商品房总成交金额元整（大写：元整）。
（1）第一期：（2）第二期：（3）第三期：（4）3、按揭付款：本商品房总成交金额元整（大写：元整）。
（1）（2）（3）（三）办理按揭贷款违约责任的约定1、因甲方的原因，导致乙方未能获得分行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方愿意继续履行合同的。
双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议；乙方也可单方解除本合同、甲方应于乙方解除合同书面通知到达之日起30日内，将收受的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算退还给乙方，并按照乙方已付房价款 %赔偿乙方。
2、因乙方原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方应在按揭银行书面通知到达之日起日内以现金或其他方式支付，在此期限内，不承担本合同第十条约定的违约责任。
如乙方未能在约定期限内以现金或其他方式支付，双方按本合同第十条的约定执行。
3、因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行货款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲乙双方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议。
甲方或乙方也可单方解除本合同，甲方应一方解除合同通知到达之日起30日内，将收受的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方。
第六条面积确认及面积差异处理在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按套内建筑面积作为面积差异的处理方式，并按下列约定处理：1、合同约定房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。
2、合同约定房屋总套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起30日内，将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方。
乙方不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，由乙方补足；误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方；产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）由甲方返还乙方，误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
面积误差比= 产权登记套内建筑面积—合同约定套内建筑面积×100% 合同约定套内建筑面积第七条交房期限及交付条件（一）本商品房交房期限1、属现售商品房的，甲方应在年月日前，将商品房交付乙方使用。
2、属预售商品房的，甲方应在年月日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日起30日内书面告知乙方，甲方可据实延期交房。
（二）本商品房交付时应符合以下条件：（1）本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。
（2）本商品房为装修房的，装修质量应符合本合同关于装修方面的约定（具体约定见附件四）。
（3）第八条交房手续的办理1、甲方应于确定交房日的七日前书面通知乙方做好办理交付手续的准备。
双方进行正式验收交接时，甲方应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。
验收交接后，双方应签署房屋交接单。
甲方还需提供《新建商品房质量保证书》和《新建房屋使用说明书》。
甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
2、由于甲方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：（1）如乙方无正当理由拒绝接房的，自书面交房通知确定的交付使用之日起视为已交付，该房屋毁损、灭失的风险及物业服务费用由乙方承担。
（2）（3）第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第七约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按本合同约定的期限将商品房交付乙方使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期在日（含）之内，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过日（与本条第1款第（1）项约定的日期相同）后乙方有权解除合同。
乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款百分之向乙方支付违约金。