招标三种计价方式对比分析
招标代理费计价标准
招标代理费计价标准招标代理费是指在招标过程中由招标代理机构向招标人收取的费用，用于代理招标人完成招标工作。
为了规范招标代理费的计价标准，提高招标代理服务的透明度和公正性，制定了以下的招标代理费计价标准。
一、招标代理费计价方式1. 固定费率计价方式：按照招标项目的总金额或预算金额的一定比例收取招标代理费。
例如，招标代理费率为项目金额的1%，则项目金额为100万元的招标代理费为1万元。
2. 阶梯费率计价方式：根据招标项目的金额范围设定不同的费率，按照项目金额所在范围的费率进行计算。
例如，项目金额在100万元以下的部分按照1%收取，100万元以上的部分按照0.5%收取。
3. 综合费率计价方式：根据招标项目的复杂程度、风险程度、工作量等因素综合考虑，确定一个综合的费率进行计价。
例如，根据项目的难易程度和工作量确定综合费率为1.5%。
二、招标代理费计价标准的确定1. 项目金额：项目金额是招标代理费计价的基础，一般以招标项目的总金额或预算金额为准。
项目金额的确定应当遵循公开、公正、合理的原则，可以通过市场调研、专业评估等方式确定。
2. 项目复杂程度：项目的复杂程度是影响招标代理费计价的一个重要因素。
复杂的项目需要投入更多的人力、物力和时间进行代理工作，因此招标代理费率可以适当提高。
3. 项目风险程度：项目的风险程度也是影响招标代理费计价的因素之一。
风险较高的项目需要招标代理机构投入更多的资源进行风险评估和控制，因此招标代理费率可以适当提高。
4. 工作量：项目的工作量是决定招标代理费计价的重要因素之一。
工作量包括招标文件准备、招标公告发布、投标文件评审等环节的工作量。
工作量越大，招标代理费率可以适当提高。
三、招标代理费计价标准的公示和监督为了保证招标代理费计价标准的公正性和透明度，招标代理机构应当将招标代理费计价标准公示在其官方网站或其他适当的媒体上，并向招标人和投标人提供相应的计价标准说明。
同时，相关部门和社会公众可以对招标代理费计价标准进行监督，对不符合规定的计价行为进行投诉和举报。
预算价、招标控制价、投标价、合同价、结算价
预算价、招标控制价、投标价、合同价、结算价在招投标中，经常会被类似预算价、招标控制价、投标价、评标价、结算价等概念弄混淆。
只有弄清这些标价的区别，我们才能更好地掌握报价的相关技巧。
今天，我们一起来梳理一下。
在招投标中，经常会被类似预算价、招标控制价、投标价、评标价、结算价等概念弄混淆。
只有弄清这些标价的区别，我们才能更好地掌握报价的相关技巧。
今天，我们一起来梳理一下。
预算价在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。
招标控制价、投标价均为预算价的表现形式。
在通常的习惯中，常把造价统称为“预算”，这只是口语叫法，希望大家加以区分。
标底价标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。
注意：标底价与控制价均属甲方（或甲方委托有资质的造价咨询人）编制，但招标控制价要公布，而标底不公开。
招标控制价按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。
编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。
招标控制价随招标文件一起发布。
投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。
投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。
工程量清单招投标在EPC总承包模式中的应用
工程量清单招投标在EPC总承包模式中的应用本文针对建筑工程造价中工程量清单招投标在EPC总承包项目应用进行分析，提出了优化工程量清单计价规则，创新管理，提升造价实力的措施建议，希望能够为对应的生产单位提供参考借鉴。
标签：工程量清单;招投标;EPC总承包模式中随着我国建筑工程产业不断发展，与之相应的工程造价管理模式也改革频繁。
在经济化建设影响下，我国积极推广工程量清单计价法，以此适应多市场要求环境，保证招标、投标双方利益。
本文针对EPC总承包模式作为研究的对象，分析工程造价中工程量清单计价方式和特点，提出了优化计价，提升精确度的措施建议。
1 科学认识工程量清单和EPC总承包概念和特征1.1 工程量清单浅述工程量清单包括了建筑工程分部分项工程、措施项目和其他工程项目的建设内容，是以工程量、类型、数量特征为主的计算法则。
工程量清单包括了项目名称、计量单位、项目特征描述和详细工程量项目等内容。
工程量清单在招投标管理中起到了分部分项、措施、其他项目与规费、税金计算作用。
在实际的招投标活动中，工程量计价方式反映了工程实体消耗的资源和工程量，是招标文件重要审核依据。
工程量清单计价具有以下几点特征：①同一计价原则，招投标双方都需严格按照国家相应的标准规范编撰清单文件，须严格执行国家的计价规范和计量要求。
且工程量清单计价文件也要做好项目划分、计量规划管理和项目编码管理等，以此来实现工程量清单的统一性。
②有效控制消耗量，招投标造价控制管理中，招投标单位需要以政府发布的平均社会消耗量作为参考依据，预防盲目提升消耗量，或过度减少消耗量，影响工程建设质量。
③选用符合国家规定和要求的定额，投标单位中的工料机价格和利润、管理费都需要依照国家规定的定额，且要有市场供求关系依据。
1.2 工程总承包以及EPC总承包工程总承包也被业内称之为“一揽子施工”。
学术上将工程总承包定义为参与工程总承包企业按照合同约定对工程项目全过程阶段如勘察设计、材料采购、施工管理、竣工验收等全过程实行经济负责管理。
工程招标投标价格形式(3篇)
第1篇一、引言工程招标投标是市场经济条件下工程项目建设的重要环节，是确保工程质量和进度、降低工程造价、维护招标投标双方合法权益的重要手段。
在工程招标投标过程中，价格形式的选择直接影响着招标投标的公正、公平和公开。
本文将探讨工程招标投标中常见的价格形式，分析其优缺点，以期为工程招标投标提供参考。
二、工程招标投标价格形式概述工程招标投标价格形式是指在工程招标投标过程中，招标人提出的工程价格计算方式和报价方式。
常见的价格形式有以下几种：1. 工程量清单计价2. 投标报价3. 招标控制价4. 招标底价5. 综合单价三、工程量清单计价1. 定义：工程量清单计价是指在招标文件中，将工程项目的各个分部分项工程按照一定的顺序和计量单位列出，招标人根据工程量清单编制招标控制价，投标人根据工程量清单进行报价。
2. 优点：（1）明确工程量，有利于投标人进行工程量核对和报价；（2）有利于招标人进行工程造价控制；（3）有利于招标投标双方在合同履行过程中进行工程量结算。
3. 缺点：（1）编制工程量清单需要一定的时间和精力；（2）工程量清单的准确性对工程造价影响较大；（3）投标人可能存在漏项或虚报工程量的风险。
四、投标报价1. 定义：投标报价是指投标人根据招标文件要求，对工程项目进行综合分析后，提出的工程价格。
2. 优点：（1）有利于招标人了解投标人的综合实力和报价策略；（2）有利于招标人进行招标投标决策；（3）有利于招标投标双方在合同履行过程中进行价格调整。
3. 缺点：（1）投标报价的公正性难以保证；（2）投标报价可能存在低价竞争，影响工程质量；（3）投标报价的准确性对工程造价影响较大。
五、招标控制价1. 定义：招标控制价是指在招标文件中，招标人根据工程量清单和工程定额，结合市场行情等因素，提出的工程造价控制标准。
2. 优点：（1）有利于招标人进行工程造价控制；（2）有利于招标投标双方在合同履行过程中进行工程造价结算；（3）有利于招标人选择合适的投标人。
工程量清单计价与定额计价的招投标区别
工程量清单计价与定额计价的招投标区别5。
1 评标方法不同工程量清单计价与定额计价模式在招投标形式方面也体现出不同《价格法》中规定了三种定价方式，即政府定价、政府指导价和市场调节价.工程价格应该属于市场调节价的范畴，因为我国工程价格是由招投标方式为核心进行竞争定价，其价格本应是市场调节价。
长期以来，我国的工程造价管理沿用的是定额模式,由于价格改革没有到位,在招投标活动中，还设有标底,投标报价及标底是招标文件中划内要求的现行定额标准而计算的,在没有失误的情况下,理论上投标报价与标底价应该是相同的,在竞标过程中，标底是个中准价，给一定的幅度作为有效标的判定。
所以从表面上看，现在的施工承发包价格是政府指导价，但这只是个过渡时期所采用的办法,要最终要走向市场调节.目前，《招标投标法》中已明确规定标底可有可无，强调无标底的低价法中标，实行工程量清单就是让市场调节价格，这样从根本上改变了定额模式下套定额取费的计价办法，由企业根据竞争需要、自身实力和在某一特定项目上的需求目标自主确定管理费和利润水平，通过招投标方式优选中标单位，用合同形式确认工程造价。
这一价格本质上不同于定额模式下通过层层计算算出的价格，也不同于“一方愿卖一方愿买一拍即成的”简单的市场交易行为，它即不是投标人任意定价，也不是招标人自由出价,而是在一定市场规则的引导下，通过报价竞争，由社会加以确认。
其关键是必须进入一个公平竞争的建筑交易市场。
竞争价的结果是在保证质量的前提下，节约招标人的投入,提高投标人的经营管理水平，使资源得到更合理的配置。
在清单模式计价的招标投标活动中，确定价格应遵循两个基本原则,一个是合理低价中标，另一个是要不低于个别成本价.合理低价就是工期合理且最短，施工组织设计的方案足以保证工程质量，施工措施先进、合理、可靠且最佳,投标报价在合理的前提下能足以保证工程的顺利完成且最低.成本价是投标人的个别成本，投标人应参加评标委员会对投标人拟采取实现低报价的措施进行评审答辩,评委认为是合理的，是可以实现的，则可认为其低报价是不低于其投标人的个别成本,评标时才认为有效。
工程总承包模式下不同计价方式的优缺点分析
工程总承包模式下不同计价方式的优缺点分析摘要：近年来, 工程总承包模式凭借其缩短建设工期、降低投资成本的显著优势,在国内大中型建设项目中被广泛使用。
本文通过分析了总承包模式下通常采用的总价包干、单位经济指标、全固定率下浮、成本+酬金四种计价方式的特点，进行优缺点的对比，为建设单位选择合适的计价模式提供一定的参考。
关键词：总承包模式；计价方式一、工程总承包模式的定义工程总承包是国际通行的工程承包组织模式。
国际上一般可分为EPC模式及DB模式。
2016年以来，我国工程总承包进入快速发展阶段，2019年发布的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》明确工程总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
二、工程总承包模式下的计价方式传统的设计-招标-施工工程模式，一般指设计单位完成建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计后，业主委托招标代理机构进行承包单位的招标，由中标的承包单位进行建设施工，其设计、招标、施工三个阶段遵循严格的时间顺序，国标工程量清单计价模式可以较好地匹配此种建造模式，而在工程总承包模式下，往往需要中标的总承包单位进行建设工程的设计与施工，迫使于业主在没有施工图纸的前提下进行招标，这与国标工程量清单计价模式的运用条件不一致。
因此，在我国建筑领域开始推广工程总承包模式后，行业遵循国家相关政策文件的规范，在实践过程中总结出总价包干、模拟工程量清单、定额费率下浮及成本+酬金四种计价方式。
本文旨在通过对工程总承包模式下不同计价方式的优劣分析，为不同发包情况下建设单位的选择提供参考。
（一）总价包干总价包干模式，一般指以承包单位的中标价作为最终结算依据，可分为固定总价包干和单位面积指标包干模式。
固定总价包干模式一般是指总承包单位完成合同约定范围内的工程量及完成该工程量而实施的全部工作内容的总价款，除合同中约定可调整价款的情况外，其他情况导致总承包单位发生的成本变化一律不调整。
公司招标工程的计价方式(3篇)
第1篇一、引言在工程招标过程中，合理的计价方式对于保证工程质量和工程进度具有重要意义。
本文将结合我国工程招标的现状，对公司招标工程的计价方式进行探讨，旨在为我国工程招标提供有益的参考。
二、工程计价方式概述工程计价方式是指在工程招标过程中，对工程项目的价格进行估算和确定的方法。
根据不同的原则和目的，工程计价方式可分为以下几种：1. 工程量清单计价法工程量清单计价法是一种以工程量为基础，将工程项目划分为若干个分部分项工程，按照工程量计算规则和综合单价计算工程价格的方法。
该方法适用于分部分项工程较多、工程量较大的工程项目。
2. 造价指标法造价指标法是根据工程项目的类型、规模、地区等因素，结合工程量清单计价法，制定出一系列造价指标，通过指标计算得出工程价格的方法。
该方法适用于工程量较小、工程类型较为简单的工程项目。
3. 工程类比法工程类比法是通过对类似工程项目的价格进行分析，结合本工程项目的实际情况，确定工程价格的方法。
该方法适用于工程类型较为相似、工程量较小的工程项目。
4. 工程总价法工程总价法是在工程招标过程中，以工程项目的总价为计价依据，不考虑分部分项工程量、单价等因素的方法。
该方法适用于工程量较小、工程类型简单的工程项目。
三、公司招标工程的计价方式1. 工程量清单计价法在招标工程中，工程量清单计价法是最常用的计价方式。
具体操作如下：（1）编制工程量清单：招标方根据工程项目的实际情况，编制详细的工程量清单，包括分部分项工程量、工程量计算规则、综合单价等。
（2）确定综合单价：招标方根据市场价格、供应商报价、企业成本等因素，确定分部分项工程的综合单价。
（3）计算工程价格：根据工程量清单和综合单价，计算各分部分项工程的价格，汇总得出工程项目的总价。
2. 造价指标法造价指标法在招标工程中的应用较为广泛，具体操作如下：（1）确定造价指标：招标方根据工程项目的类型、规模、地区等因素，结合市场行情，制定出一系列造价指标。
EPC工程总承包合同价格和计价模式浅析
一、EPC模式简介EPC(Engineering-Procurement-Construction)模式即“设计、采购和建造”模式，是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。
当前，EPC 模式已成为国际工程中普遍采用的承包模式，国际上排名位居前列的大型工程承包商的主要服务形式是工程总承包和工程项目管理，其中工程总承包服务占60%～85%，工程项目管理服务占5%～15%。
EPC模式也是当前我国国内建筑市场上政府鼓励和扶持，以及相关政策法规积极提倡推广的一种工程承包模式。
目前，各地在石化、供水、污水处理、垃圾处理、房屋建筑、市政行业及轨道交通领域工程总承包模式的应用全面展开，发展前景普遍看好。
二、EPC合同价格影响因素及确定依据1. EPC合同价格影响因素EPC工程总承包的合同价格由多种因素构成，与传统施工总承包相比，其涉及范围更广泛，影响价格的因素更复杂。
影响价格的主要因素有技术要求的确定、工期的长短、融资成本、支付条件、EPC承包商的管理及技术水平等。
2. EPC合同价的确定依据根据不同的项目阶段，EPC工程总承包项目合同总价的确定通常依据下列因素。
(1）概算指标法。
以成套设备装置的台（组）或以整个建筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
(2）投资估算法。
通过该方法确定和控制建设项目全过程投资支出的技术经济指标，常用的估算方法有资金周转率法、生产能力指数法、指标估算法、系数估算法等。
(3）近期类似工程价格。
根据收集到的类似工程或设备的生产能力和投资额的资料，分析、比较、调整并确定本项目的价格水平。
(4）项目预算。
前三类方法得到的价格数据均为估算数据，而非满足本项目要求的价格数据。
在上述数据的基础上，还要根据项目投资预算要求，调整和确定本项目的价格目标，一般采用工程量清单或定额计价方法确定合同价格。
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【专业互动】招标三种计价方式对比分析
文章看点：
1.工程量清单、模拟清单、费率三种计价方式的优缺点分析。
2.三种计价方式对应的实际项目类型。
文/赛普专项事业部边朝龙
随着我国地产企业的发展，现今工程计价方式从单一的费率计价发展为工程量清单计价、模拟清单计价、费率清单计价三种方式。
而对于三种计价方式的选择也成为了地产企业成本经理的难点，针对这一困惑我们现在将这三种计价方式进行比较分析。
一、工程量清单计价方式分析
上图是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。
实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填写报单价。
工程量清单计价是指由招标人提供的相同的工程量清单，由投标人根据自身特点及综合实力自主填写费用，价格完全由市场决定。
这是现今地产企业的主流招标计价方式。
1.优势
（1）降低招标过程中的招标人的风险。
采用工程量清单计价，由投标人按照招标人或其代理公司提供的工程量清单，填写量与价，将在招标过程中量与价的风险转嫁给投标人承担，投标人承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。
（2）利于施工过程汇总的成本控制。
工程量清单详细地反映了工程的实物消耗和有关费用，在合同中确认之后，风险约定在报价当中，竣工结算时不允许改动。
在项目施工过程中产生的变更、签证少，利于施工过程中的成本管理。
2.劣势
（1）使用工程量清单招标对图纸的要求高，要求图纸完整，受设计进度影响大。
（2）施工单位需对清单工程量进行核实，招标阶段耗时长。
3.综合上述分析，适用于工程量清单计价的工程项目：
（1）设计深度达到需求，项目设计图纸完整齐全。
一般在施工图设计阶段，施工详图己完成。
（2）非快速周转、现金流项目。
二、模拟工程量清单计价方式分析
模拟工程量清单计价，是招标人或招标代理单位根据以往类似项目的工程量清单设定本项目的工程量清单，投标人以此清单进行填写的一种计价方式。
1.优势
（1）招标时的图纸无需完善，利于项目进度控制，快速开发。
模拟工程量清单计价，只需根据地产企业的以往的类似项目的工程量清单，编制本项目工程量清单，对于招标时的图纸的详尽程度要求不高，招标人可在图纸未完善的情况下，确定中标单位。
相比工程量清单计价，这种方式大大缩短了招标时间，利于项目的快速开发。
（2）合同价款中单价固定，招标人避免了价格方面的风险。
所有的模拟工程量清单计价都是采用固定单价，综合单价一次包死，固定不变（工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同）。
这其中量的风险由招标人承担，价的风险由投标人承担，招标人避免了价格方面的风险。
2.劣势
（1）分部分项工程量的编制需要接近实际，不允许有大的偏离。
由于是在招标后出施工图，综合单价在招标过程中已经形成，设计造成某些量的变化将会导致工程成本的上升，招标人承担工程量变化的风险。
（2）成本人员业务能力要求较高，分部分项条目尽量齐全，避免减少漏项。
若施工图设计对方案（扩初）设计的变动导致模拟清单招标所确定分部分项条目不足，易造成新出现的项目无从套价。
（3）施工图完成后，按照施工图重新计算工程量并与承包单位核对，核对工作难度大。
根据以上模拟工程量清单计价方式的分析，我们统计出来适用于模拟工程量清单计价项目的特点为以下三点：
3.综合上述分析，适用于模拟工程量清单计价的工程项目：
（1）发包人有类似建设项目信息或经验，且类似建设项目与拟建项目相似度高。
（2）发包人有类似项目的经济技术指标的积累，能够参考类似工程内容、分部分项工程内容及其构成的技术指标高质量编制模拟工程量清单。
（3）成本人员有过类似建设项目工程量清单的编制经验。
三、费率计价方式分析
费率计价，又称为定额计价，依据政府统一发布的预算定额、单位估价表，确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，形成工程造价。
这是我国地产企业开始初期的计价方式，体现了政府直接管理和对工程价格的调控。
然而，在市场经济如此发达的现今，依旧有很多企业采用费率计价方式，这值得我们深思。
1.优势
（1）对图纸没有很高的要求，受设计进度的影响小。
采用费率计价，主要依据政府统一发布的预算定额、单位估价表，确定人工、材料、机械费，对于项目的图纸没有很高的要求，可以在施工图纸没有出来的情况下完成招标阶段，受设计进度的影响小。
（2）招标、定标快。
费率计价招标过程中不需要招标人/招标代理单位、投标人大量的核量核价的工作，大大缩短了招标、定标时间。
2.劣势
（1）招标时只是确定中标优惠费率，前期不能明确工程造价，成本控制目标不明确。
（2）由于前期量、价都没确定，过程中要承担工程量和价格的风险，成本控制难度加大。
（3）工程竣工结算时按实际发生办理结算费工费时，结算的工作量大而繁杂，耗时长。
3.综合上述分析，适用于费率计价的工程项目：
（1）施工进度要求高，快速周转。
（2）设计没有完全完成，边施工边设计。
（3）项目产品业态比较成熟、施工难度不大。
总结
在如今越来越强调高周转、高效率的地产市场环境下，工程量清单计价耗时太久，费率计价不利于成本把控，模拟工程量清单计价就越发显示出它的优势，也是越来越多的标杆房企采用的计价方式。
但是，在采用模拟工程量清单计价时，优先考虑的是在施工图出来之后，招标人与投标人核对工程量清单时，需要地产企业的成本管理人员具备极强的专业能力，才能将模拟工程
量清单计价招标时的固定单价合同，核量定成固定总价合同。
另外，需要地产企业在施工图出来之后马上进行核量定价，不然工程施工开始时间较久之后，对于核量的工作量将大大增加。
三种计价方式最终价格的形成，都取决于招标人与投标人对工程造价的预期达成一致。
因此三种计价方式的最终目的是一致的。
但是为了达成这个目的，需要地产企业成本人员根据项目实际情况来选择最适用于项目的计价方式。
亮点借鉴：
1.适用于工程量清单计价的工程项目：①设计深度达到需求，项目设计图纸完整齐全。
②非快速周转、现金流项目。
2.适用于模拟工程量清单计价的工程项目：①有类似建设项目信息或经验。
②有类似项目的经济技术指标的积累。
③有类似建设项目工程量清单的编制经验。
3. 适用于费率计价的工程项目：①施工进度要求高，快速周转。
②边施工边设计。
③项目产品业态比较成熟、施工难度不大。