合同违约范本(推荐3篇)

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合同违约起诉书范文3篇

合同违约起诉书范文3篇

合同违约起诉书范文3篇篇1(一)原告(全称):___________有限公司法定代表人:_______,职务:执行董事注册地址:___________市___________区___________路___________号联系电话:___________-___________ 传真号码:___________-___________(二)被告(全称):___________有限公司法定代表人:_______,职务:执行董事注册地址:___________市___________区___________路___________号联系电话:___________-___________ 传真号码:___________-___________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,原告因被告违反合同约定行为,为维护自身合法权益,向法院提起诉讼。

现将具体情况及诉求详述如下:一、事实及理由:原、被告双方于____年__月__日签订了编号为______的合同,约定被告应按照合同约定的时间、地点、方式等条件履行义务。

然而,自合同签订以来,被告存在以下违约行为:1. 未按约定时间履行交货义务;2. 交付的货物存在质量问题,不符合合同约定标准;3. 未按照合同约定的售后服务条款提供服务;4. 其他违反合同约定事项。

上述违约行为已对原告的正常经营造成严重影响,导致原告经济损失,并严重影响了原告与第三方的合作关系。

原告已多次与被告沟通并要求其履行合同约定,但被告一直未能改正其违约行为。

二、诉讼请求:鉴于上述事实及理由,原告向法院提出以下诉讼请求:1. 判令被告继续履行合同义务,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;2. 如被告无法继续履行合同,请求判令被告支付合同解除后的经济赔偿;3. 请求法院判令由被告承担本案的诉讼费用及原告因本案产生的其他合理费用;4. 其他诉讼请求。

三、证据清单:原告为支持其诉讼请求,向法院提交以下证据:1. 合同编号______的《合同》原件及被告违约情况说明;2. 与被告的往来函件及沟通记录;3. 被告交付的货物质量问题的证据;4. 其他相关证据。

违约赔偿协议书范本5篇

违约赔偿协议书范本5篇

违约赔偿协议书范本5篇第1篇示例:违约赔偿协议书范本甲方:(公司/个人名称)鉴于甲方与乙方就【合同/协议名称】签订的合同/协议(以下简称“原合同”)的条款约定,乙方应承担特定的责任和义务,但在履行过程中未能按约定履行,致使甲方遭受了一定的损失。

为保护甲方的合法权益,甲乙双方经友好协商,自愿达成如下协议,以兹规范双方的权利义务,共同维护合同履行的正常秩序,维护市场秩序。

一、违约责任的认定1. 根据原合同的约定,乙方应承担的责任和义务为【具体责任/义务描述】。

3. 损失的认定:因乙方违约行为,直接给甲方造成了【具体损失描述】的经济损失,根据法律规定,乙方应当承担相应的违约赔偿责任。

二、违约赔偿的方式和金额1. 违约赔偿方式:乙方应当按照以下方式对甲方进行赔偿:(1)一次性赔偿金:乙方应向甲方支付【具体金额】的一次性赔偿金,用以弥补甲方因乙方违约行为所造成的损失。

(2)其他方式:除一次性赔偿金外,根据实际损失情况,双方还可以协商约定其他的赔偿方式,以保障甲方的合法权益。

2. 违约赔偿金额:乙方应向甲方支付的违约赔偿金总额为【具体金额】,经双方友好协商一致后确定。

1. 乙方应在【日期】之前,将违约赔偿金支付至甲方指定的账户,并及时向甲方提供支付凭证。

2. 乙方应在违约赔偿金支付之日起【日期】内履行完毕其在原合同中应承担的其他义务,确保甲方权益的实现。

四、违约责任的变更和解除1. 本协议经双方签字盖章后生效,自【日期】起执行。

2. 在本协议履行过程中,若因不可抗力等特殊情况导致无法按约定履行,应及时通知对方,并提供相应证明。

双方可协商变更或解除违约责任。

五、争议解决1. 本协议的解释和履行适用中华人民共和国法律。

2. 若在本协议履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,应向【仲裁机构/法院】申请仲裁/诉讼解决。

六、其他约定1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜,由双方友好协商解决。

违约协议书范本推荐8篇

违约协议书范本推荐8篇

违约协议书范本推荐8篇篇1甲方(违约方):________________地址:____________________________联系方式:________________________乙方(被违约方):________________地址:____________________________联系方式:________________________鉴于甲方未能按照双方先前达成的协议履行相关义务,导致乙方遭受了一定的损失,为明确双方权益,特制定此违约协议书,以兹共同遵守。

一、协议背景及违约事实概述(在此处详细描述违约的背景情况、具体违约事实、时间及影响等。

)二、违约责任与赔偿1. 甲方承认其违约行为,并愿意承担相应的违约责任。

2. 甲方应当向乙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。

具体赔偿金额及计算方式如下:(详细描述赔偿金额及计算方式)。

3. 若甲方未能在约定时间内完成赔偿,应支付逾期违约金,具体计算方式为:________________。

4. 乙方有权要求甲方采取补救措施,包括但不限于继续履行、修复损害等。

三、双方协议事项1. 甲方应严格按照本协议约定履行赔偿责任。

2. 乙方同意接受甲方的道歉及赔偿方案。

3. 双方确认,本协议签署后,乙方不再就违约事宜向甲方追究其他法律责任。

4. 双方应共同遵守本协议,未尽事宜可另行协商解决。

四、违约责任追究程序1. 若甲方未能按照本协议约定履行赔偿责任,乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在协议履行过程中,如发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、保密条款双方对于本协议内容、签署过程及履行过程中的相关信息均应严格保密,不得泄露给第三方。

六、其他条款1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。

经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同单方违约模板

合同单方违约模板

合同单方违约模板
甲方(供方):__________ 公司
乙方(需方):__________ 公司
根据双方就__________ 一事经友好协商达成以下协议,如下:
第一条双方约定
乙方应向甲方购买__________,甲方应向乙方提供相关服务。

第二条付款条款
1. 乙方应按照约定的方式及时支付甲方的费用。

2. 甲方收到应付款项后应按照合同的规定交付产品或提供服务。

第三条交货及服务期限
1. 甲方应按照约定的交货及服务期限履行职责。

2. 如因不可抗力等原因造成交货或服务延迟,甲方应及时通知乙方,并在情况允许的前提下尽快完成交货或提供服务。

第四条违约责任
1. 如乙方未按约定支付费用,甲方有权停止履行合同并要求乙方承担相应违约责任。

2. 如甲方未按约定交付产品或提供服务,乙方有权要求甲方承担相应违约责任,并有权根据实际情况要求赔偿损失。

第五条其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。

2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。

甲方(供方):____________(盖章)乙方(需方):____________(盖章)
签字日期:__________年__________月__________日
以上为合同单方违约模板,供参考使用。

合同违约赔偿协议书范本(6篇)

合同违约赔偿协议书范本(6篇)

合同违约赔偿协议书范本第1篇民事赔偿协议书甲方:身份证号码:住址:最新民事赔偿协议书范本最新民事赔偿协议书范本乙方:身份证号码:住址:甲乙双方因人身伤害赔偿纠纷到达如下协议:1、事情经过:年月日乙方因与甲方产生口交,乙方就召集一些人员在甲方上班工厂门口等待甲方下班,准备给甲方“教训”一下。

甲方因害怕出厂被打,故电话向朋友求救。

甲方朋友到厂门口后,当即与乙方及乙方召集来的朋友产生口交,双方打架。

后甲方叫来的朋友(甲方不知是哪位打了乙方,因为当时甲方仍在厂里,不敢出来。

)将乙方打伤。

现制定本协议,针对该伤害的赔偿事宜进行约定。

2、甲方自愿一次性赔偿乙方人民币元(大写:元),该赔偿款包括医疗费、营养费、交通费、后续治疗费、诊断费、护理费、误工费等一切费用。

3、甲方履行上述赔偿义务后,双方之间的民事权利义务关系终止。

乙方不得向甲方再提起任何民事权利请求(索赔),包括向人民提起刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼。

4、鉴于事故发生甲乙双方之间均存在主观过错并且乙方所受到的伤害轻微,乙方愿意在收取甲方支付的赔偿款后,主动向机关申请撤回报案,能够推荐机关对案件给予终止侦查且推荐不移送起诉。

合同违约赔偿协议书范本第2篇1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。

3、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。

如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

买卖合同违约起诉书3篇

买卖合同违约起诉书3篇

买卖合同违约起诉书3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1买卖合同违约起诉书原告(甲方):XXX 公司被告(乙方):YYY 公司根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,原告XXX公司与被告YYY公司之间于20XX年XX月XX日签订了一份《买卖合同》,约定乙方向甲方购买XXX产品共计1000台,总金额为100万元人民币,付款方式为先付50%订金,货款付清后交付货物。

但是,自合同签订之日起,乙方未按约定支付订金,且在约定交货日期XX年XX月XX 日前,也未支付余款。

根据合同约定,乙方违反了合同的约定,构成了合同违约。

为维护自己的合法权益,现按法律规定,向贵法院提起诉讼,请求判决如下:1、被告YYY公司立即支付100万元人民币的货款;2、支付违约金100万元人民币;3、支付诉讼费用;4、根据法律规定承担相应的法律责任。

为维护我公司的权益,现提起如上诉讼请求,请法院审查并作出判决。

愿法院依法公正裁决!申请人:XXX 公司法定代表人(签名):XXX 公司法定代表人:XXX联系地址:XXX联系电话:XXX日期:20XX年XX月XX日(以上内容属于主觉文书内容,仅供参考。

实际起诉书应根据实际情况进行适当修改完善。

)篇2买卖合同违约起诉书原告:XXX 公司被告:YYY 公司诉讼请求:请求法院判决被告按照合同约定履行义务,并赔偿原告因此遭受的损失。

一、起诉请求根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,原告提起诉讼,请求法院判决被告按照下列事实和法律规定履行合同,赔偿原告因被告违约行为而遭受的损失:1. 根据双方签订的《买卖合同》,被告应向原告购买指定数量的货物,并在合同约定的时间内付款。

2. 合同约定的付款日期已逾期,被告未履行付款义务,构成违约行为。

3. 原告为保障自身合法权益,不得不向法院提起起诉。

二、事实和理由1. 2019年XX月XX日,原告与被告签订了《买卖合同》,约定被告应向原告购买1000吨货物,并在货物交付后的10个工作日内支付货款。

合同违约责任范本8篇

合同违约责任范本8篇第1篇示例:合同是约束双方行为的法律文书,一旦签订则双方均应按照约定履行义务,如果一方未能履行合同约定的义务,就构成了合同违约,违约方需要承担相应的法律责任。

合同的违约责任是根据法律规定和合同约定来确定的,下面将具体介绍合同违约的责任范本。

一、违约责任的种类根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的违约责任主要有以下几种类型:1.履行违约责任:即违约方应当按照合同的约定履行自己的义务;2.赔偿违约责任:即违约方应当向对方支付违约金或者赔偿对方因违约所造成的损失;3.承担连带责任:当合同中一方多人为债权人或者债务人时,任何一方都有权要求其他人承担相应的责任,即连带责任;4.实现违约:即按照法律或者约定的规定,违约方应当将违约情形告知对方,对方有权要求其真实告知违约情况。

二、合同违约的免责条款在一些合同中,当出现不可抗力或者其他合同约定的情形时,违约方可能可以免除责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、战争等。

在这种情况下,违约方可以通过适当的免责条款来减轻或免除责任。

三、责任范本合同违约责任的范本主要分为履行违约责任和赔偿违约责任,下面是责任范本的具体表述:(1)履行违约责任:违约方应当按照《合同》的约定履行自己的义务,确保合同的有效履行。

若因违约导致对方造成经济损失,应当依法承担相应的赔偿责任。

(2)赔偿违约责任:1. 违约方应在收到违约通知后,立即采取措施或者支付相应的违约金,以补偿对方因违约所造成的损失;2. 违约方应按照《合同》的约定支付违约金;3. 若因违约发生诉讼,违约方应承担全部诉讼费用。

四、注意事项1. 在签订合同前,应仔细审查合同条款,确保自己理解并能够履行合同的义务;2. 当出现违约情形时,应及时向对方告知,并尽力减少损失;3. 如在违约处理过程中有争议,可寻求法律协助或者向法院起诉。

合同是维护双方权益的工具,一旦发生违约情况,违约方必须承担相应的法律责任。

购销合同违约条款模板

购销合同违约条款模板甲方:(出卖方)地址:法定代表人:电话:乙方:(买方)地址:法定代表人:电话:鉴于双方为订立购销合同,根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定,经友好协商达成如下条款:第一条违约定义1.1 在本合同中,买方或卖方未按照约定的时间履行合同义务,或者未按照约定的标准履行合同义务,均视为违约。

1.2 买方或卖方不得无故拒绝接受交付物品或支付货款,否则视为违约。

第二条违约责任2.1 买方违约责任:(1)未按照约定的时间支付货款的,应承担延期支付货款的责任,每延迟一天视为违约,需按约定的日利率支付违约金。

(2)未按照约定质量要求接受交付物品的,应承担违约责任,赔偿卖方因此造成的损失。

(3)未按照约定时间和地点接受交付物品的,应承担违约责任,赔偿卖方因此产生的额外费用。

2.2 卖方违约责任:(1)未按照约定的时间、数量和质量交付货物的,应承担延期交付、少交货、次品交货等违约责任,买方有权要求赔偿损失。

(2)交付的货物与合同约定有较大差异的,应承担违约责任,赔偿买方因此遭受的损失。

(3)未按照约定标准提供售后服务或解决争议,应承担相应的违约责任。

第三条违约处理3.1 一方发现对方存在违约行为时,应立即书面通知对方,并要求其在指定的期限内履行合同义务。

3.2 对方收到通知后未在指定期限内履行合同义务的,应承担相应的违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。

3.3 如因一方违约导致另一方无法继续履行合同的,被违约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第四条其他4.1 本条款未尽事宜,双方应友好协商解决,如协商无果的,可诉诸法律解决。

4.2 本合同自双方签字盖章之日生效,并具有合同法律效力。

甲方(出卖方):______________ 乙方(买方):______________签字:______________ 签字:______________日期:______________ 日期:______________以上为购销合同违约条款,双方应严格依照合同履行,如有违约,应按照约定承担相应责任。

违约协议书范本推荐5篇

违约协议书范本推荐5篇篇1甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了合同编号为[合同编号]的[合同名称],现因乙方在合同履行过程中存在违约行为,甲乙双方经友好协商,达成以下违约协议书,以明确双方的权利和义务,并规范双方在违约情况下的处理措施。

一、违约事实及责任认定1. 乙方未能按照合同约定的时间和方式完成[具体事项]的履行,构成违约行为。

2. 乙方违约行为给甲方造成了经济损失,包括但不限于[损失事项]。

3. 乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、协议目的双方签订本违约协议书,旨在明确乙方的违约责任,保障甲方的合法权益,促进双方友好协商解决争议,维护市场秩序的公正与公平。

三、协议内容1. 乙方承认违约事实,并愿意承担违约责任。

2. 乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3. 乙方应在XXXX年XX月XX日前完成未履行的合同义务,并确保今后不再发生类似违约行为。

4. 若乙方在约定期限内未完成未履行的合同义务,除已支付的违约金外,还应按照合同金额的XX%向甲方支付逾期履行的违约金。

5. 若因乙方违约导致合同解除,乙方应承担因此产生的所有损失,包括但不限于合同解除后的赔偿、退货等费用。

6. 双方同意,本违约协议书的签订并不免除乙方在违约行为中所应承担的法律责任。

如甲方因此提起诉讼,乙方应承担相应的法律责任。

四、争议解决1. 双方应友好协商解决因本协议履行过程中产生的争议。

2. 若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。

4. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方(盖章):___________________ 日期:XXXX年XX月XX日乙方(签字):___________________ 日期:XXXX年XX月XX日(注:以上合同协议仅为范本推荐,具体内容需根据实际情况调整和完善。

合同违约起诉状范本3篇

合同违约起诉状范本3篇篇1合同违约起诉状范本原告:XXX公司被告:XXX有限公司案由:合同违约纠纷审理法院:XXX市中级人民法院原告XXX公司诉称:原告XXX公司与被告XXX有限公司于2019年签订了一份《XXX 合同》,约定被告向原告购买一批货物,并在货物交付后支付货款。

然而,自货物交付之日起,被告一直拒绝支付货款,违约情节严重,致使原告遭受重大经济损失。

根据《中华人民共和国合同法》第十八条的规定,合同的当事人应当履行各自的义务。

被告的行为严重违反了合同约定,损害了原告的合法权益。

为维护自身权益,原告特向贵法院提起诉讼,请求判决如下:1. 被告应立即支付货款XXXX元给原告;2. 被告应承担违约金XXXX元;3. 被告应承担本案的诉讼费用。

事实和理由:一、《XXX合同》系双方真实意思表示,具有法律效力,被告应按合同约定履行支付货款义务。

二、自货物交付之日起,被告一直拒绝支付货款,导致原告无法收回合法费用,给原告造成了实质性经济损失。

三、为维护自身权益,原告多次要求被告支付货款,但被告仍未履行支付义务,拒绝与原告进行友好协商。

综上,被告的行为构成了严重合同违约行为,根据合同法和相关法律规定,被告应承担违约责任并支付相应的违约金。

请贵法院依法审理,依法判决被告支付原告货款及违约金,保障原告的合法权益。

特此起诉。

原告:XXX公司XXXX年XX月XX日以上为合同违约起诉状范本,望贵法院受理并按法律规定公正审理,保护原告的合法权益。

愿诸著司法机关权威公正,维护合同法律的尊严。

篇2合同违约起诉状原告:XXX 公司地址:XXX被告:XXX 公司地址:XXX诉讼请求:本案系原告诉被告合同纠纷案件,原告现向贵庭诉请判决如下:1. 被告应承担本案全部诉讼费用;2. 被告应支付原告违约金XXX 元;3. 被告应支付原告违约金每日递增XXX 元直至履行完毕。

事实与理由:一、自XXX年XX月XX日起,原、被双方签订了一份《合同》,约定被告向原告支付货款,合同金额为XXX元。

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合同违约范本(推荐3篇)
合同违约范本第1篇
甲方:
乙方:
甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则签订房屋租赁协议如下:
一、甲方将县城文化广场北工会楼下给乙方用于经营场地,租金为年,从年月日至年期满时同等条件乙方优先租赁。

二、乙方在签订本合同时将租金一次性付给甲方,如租赁期满继续租赁,乙方要在期满前一个月与甲方协商确定,否则甲方视乙方放弃优先租赁权。

三、乙方承担租赁期内的房屋租赁税以及在租赁屋内从事经营所产生的各种税费(包括水、电暖)水、电乙方根据需要自行解决,取暖费按工会实收交付工会。

四、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方将收回房屋。

甲方不得中途中止本协议。

因城市建设等不可变更的原因需终止本协议,要提前书面通知乙方,并退还剩余租金,双方终止本协议。

五、本协议一式两份,甲乙双方执各一份,自签订之日起生效。

间房屋租赁元。

租赁时间为月日止。

甲方:乙方:
年月日
合同违约范本第2篇
根据《汽车抵押借款合同》合同号:订立出本责任书。

甲方:,身份证号码:
违约责任书范本
乙方:,身份证号码:
甲方以下行为被定性为违约行为:
一:甲方隐瞒车辆真实情况。

二:甲方未按合同约定日期交付利息。

三:甲方未按合同约定日期交付车辆维护服费。

四:甲方未按合同约定日期交付停车费。

五:甲方所提供的联系方式无效(乙方无法联系到甲方)。

六:甲方因自身问题如需合同展期(续期)必须书面向乙方提交申请。

七:乙方从甲方逾期后刊登报纸通知起三日内
未得到甲方任何书面申请及书面回复。

甲方因违反合同号:,汽车借款抵押合同,甲方同意无条件协助乙方办理,车辆变卖手续。

如甲方不主动协助,拒绝协助,或乙方无法通过甲方合同提供的联系方式取得有效联系,乙方售卖车辆之后所发生的所有法律责任由甲方无条件全部承担与乙方无关。

所有相关的售卖车辆后所有关法律上所产生的,诉讼费,仲裁费,评
估费,公告费,拍卖费,律师费,执行费,民事赔偿,甲方同意无条件全额承担与乙方无关。

甲方已详细阅读并理解以上内容,同意遵守以上所有条款,并同意本违约责任书内所需要承担的全部法律责任。

履行本责任书如发生争议,由双方协商,协商不成,双方同意将争议交由仲裁委员会进行诉讼解决,诉讼期间乙方所产生的所有法律费用,甲方同意全额支付。

附注(共九条):
一、甲方需详细阅读本违约责任书内所有条款及违约责任书项内所需要承担的法律责任。

二、甲方签署违约责任前应详细阅读本违约责任书所有条款及细节后自愿签署。

三、甲方签署则表示甲方已详细阅读,理解并同意支付本合同所有条款及条款内所产生的已知或未知的所有费用。

四、违约责任书项手写内容项与打印内容项具有同样法律效力。

五、乙方通过登报通知方式限期通知甲方,限期内无法得到甲方书面有效联系乙方有权出售抵押物。

六、乙方选择所登报纸为《报》或《报》。

七、《违约责任书》壹式贰份,甲乙各持壹份。

八、甲方从合同到期日起计算15日内如甲方拒交付利息及车辆维护服务费或者乙方无法从甲方所留联系方式联系到甲方,则表示甲方违约,
乙方有权将该抵押物出售或转让处理。

九、因甲方自身原因违反《汽车抵押借款合同》约定,导致乙方按合同约定出售抵押物,甲方同意乙方以主合同第三条,第1项,甲、乙双方认定评估价值出售该抵押物。

(以下无正文)
甲方已阅读并同意上述所有条款乙方已阅读并同意上述所有条款
甲方:乙方:
年月
合同违约范本第3篇
甲方(出租人):发展有限公司
乙方(承租人):有限公司
鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议,现大楼一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除,甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍,经双方充分协商,达成协议如下:
一、甲方将营业用房层至层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。

租赁期至年月日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。

二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于年月日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人××公司占用部分)交付给乙方。

若届时乙方
无法按时入驻,甲方须支付乙方违约金万元,并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。

对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿。

三、房屋租金为每年人民币万元(其中第一层以每平米每天元计,约万元;第二层以元计,约万;第三、四层以元计,约万元)。

租金于年按原租金的%递增,于年在年的基础上再递增 %。

乙方先交租金后租用,每个月结算一次,在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。

如乙方不能按时向甲方交纳租金,逾期按租金的%每天加收滞纳金,超过个月,甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方承担。

甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款。

四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

五、甲方提供有关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担。

双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营,做好消防安全工作,并另行与甲方签订消防安全责任书。

如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负责。

租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。

水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方承担。

乙方已支付给甲方的定金万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,个月内甲方
无息归还乙方。

物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一致。

物业管理费用含:中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可,施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。

具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。

租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。

搬迁后日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。

八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。

九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。

十、如遇拆迁等不可抗拒的因素,本协议无条件终止。

如由政府等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方所有。

十一、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方承担责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。

未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力。

甲方:乙方:
代表:代表:
签订日期:年月日。

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