工期定额计算方法
建设工程施工工期标准定额
建设工程施工工期标准定额一、前言建设工程施工工期是评估工程进展和完成时间的重要指标，对于确保工程质量、成本和安全至关重要。
因此，制定工程施工工期标准定额是保证工程按时交付的重要措施之一。
本文将介绍建设工程施工工期标准定额的概念、内容及制定流程，以供参考。
二、概念工程施工工期标准定额是指在一定条件下，某一类建设工程的施工工期标准单位量。
通过对工程过程中不同工序的所需时间进行统计分析，得出标准定额，以便在实际施工中合理控制工期，提高工程进度和质量。
三、内容1. 工期标准定额的制定对象工期标准定额的制定对象包括建筑工程、市政工程、水利工程等各类建设工程。
不同种类的工程在施工工期上有一定的区别，因此需要针对不同类型的工程进行分类制定。
2. 工期标准定额的内容工期标准定额包括以下几个方面的内容：（1）施工工期基本单位量：即不同工程施工过程中所需的基本工期单位量，如基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等。
（2）工程特性及特殊要求：在工期标准定额中应对工程的特性和特殊要求进行详细说明，以便施工方在实际操作中做好相应的准备工作。
（3）工期标准定额计算方法：工期标准定额的计算方法应具有科学性和合理性，以保证最终的工期标准定额达到实际施工的要求。
3. 工期标准定额的制定流程工期标准定额的制定流程主要包括以下几个环节：（1）收集资料：首先需要收集工程设计图纸、规范标准、历史数据等相关资料，以了解工程的基本情况。
（2）分析研究：在收集资料的基础上，需要对工程的施工工序和工期进行分析研究，确定各个工序的施工时间及所需资源。
（3）制定标准定额：根据分析研究的结果，制定工期标准定额，并对其进行评审和修订。
（4）发布实施：最后将制定的工期标准定额进行发布实施，并对其进行监督和检查，以确保施工工期的准确性和可操作性。
四、结论工期标准定额是建设工程施工工期管理的重要工具，通过制定工期标准定额，可以有效控制工程施工过程中的工期，提高工程质量和效率。
武汉市建设工程施工工期定额
武汉市建设工程施工工期定额武汉市建设工程施工工期定额1. 引言武汉市建设工程施工工期定额是为了规范建设工程施工过程中的工期管理，提高工程施工的效率和质量而制定的。
本详细列出了武汉市建设工程施工工期定额的各个方面，包括施工工期的计算方法、工期控制的原则和措施等。
2. 施工工期计算方法2.1 工程项目划分将建设工程项目根据不同的工程类别和规模进行划分，以便进行工期计算和管理。
2.2 分步法计算工期根据工程项目的实际情况，采用分步法计算工期，即将工程项目分为不同的施工阶段，并分别计算每个阶段的工期。
2.3 工期延误预测通过对建设工程项目进行分析和评估，预测可能存在的工期延误因素，并在工期计算中进行合理考虑。
3. 工期控制原则3.1 合理安排施工进度根据工程项目的设计和施工条件，合理安排施工进度，保证工程施工的顺利进行。
3.2 提前预留工期考虑到可能存在的不可控因素，需要提前预留一定的工期，以应对突发情况和工程变更。
3.3 工期监督和检查建立完善的工期监督和检查机制，对施工过程进行实时监控，及时发现和处理工期延误问题。
4. 工期控制措施4.1 资源调配合理调配施工所需的人力、物力和财力资源，保证施工进度的顺利推进。
4.2 进度计划管理制定详细的施工进度计划，并根据实际情况进行调整和优化，实现工期的控制和管理。
4.3 风险管理对可能影响工期的风险进行评估和管理，提前采取相应的措施，防范和应对潜在的工期延误风险。
5. 附件本所涉及的附件如下：附件一：武汉市建设工程施工工期计算表附件二：武汉市建设工程施工进度计划表附件三：相关法律法规6. 法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：法律名词一：《中华人民共和国建设工程法》- 该法规定了建设工程施工的相关法律责任和管理要求。
法律名词二：《建设工程施工管理条例》- 该条例详细规定了建设工程施工的各个环节的管理要求和程序。
定额工期计算实例与方法
按最新工期定额工期计算实例与方法一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。
例1：某住宅工程为全现浇结构,±0.00以上22层,建筑面积27500㎡,±0.00以下2层,建筑面积2500㎡。
(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下：1、查定额编号：1-152层地下室3000㎡以内170天1-14520层30000㎡以内505天1-14018层30000㎡以内475天2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天3、该工程总工期为：170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号文,即暂不考虑定额的调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。
例2：某住宅I程为内浇外砌结构，±0.00以上6层，建筑面积9600㎡，±0.00以下l层，建筑面积1600㎡。
（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下：1、查定额编号；1-121层地下室1000㎡以外115天1-656层7000㎡以外195天2、该工程总工期为：115+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。
例3：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，±0.00以上l8层，建筑面积12000㎡，±0.00以下l层，建筑面积660㎡。
另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为7000㎡。
江苏省定额工期的计算
定额工期的确定我国现行的定额工期执行建设部颁发的《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年版)。
鉴于全国各地经济发展水平与施工条件对施工工期影响不同，给予了各地区建设行政主管部门一定的定额水平调整权，调整幅度不超过15%。
江苏省根据2000年《工期定额》的有关规定，结合本省实际，以苏建定[2000]283号文对定额工期做以下调整：(1) 民用建筑工程中单项工程：±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5％；±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15％。
(2) 民用建筑工程中单位工程：±0.00以下结构工程，按定额工期调减5％；±0.00以上结构工程，宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10％。
(3) 工业建筑工程：单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房工程均按定额工期调减10％。
(4) 其他建筑工程：地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下工程、服务用房、停车场、园林庭院、构筑物工程均按定额工期调减5％。
(5) 专业工程：设备安装工程中电梯安装工程的工期不变，其余均调减5％。
机械施工工程中构件吊装、网架吊装、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖孔桩工程按定额执行不调。
调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的依据。
如建设单位要求的工期小于按上述规定调整后的工期，则应增加工程施工成本，计算赶工措施费，纳入合同价款。
赶工费的计算方法江苏省对于建筑工程，在2004计价表中给出的赶工费的指导性计价方法与标准是：住宅工程：比本省现行定额工期提前20%以内的，按分部分项工程费的2%～3.5%计；高层建筑工程：比本省现行定额工期提前25%以内的，按分部分项工程费的3%～4.5%计；一般框架、工业厂房等其他工程：比本省现行定额工期提前20%以内的，按分部分项工程费的2.5%～4%计。
工程项目造价概述工期定额与工期计算-使用《工期定额》的有关规定
第二节使用《工期定额》的有关规定一、一般规定(一)定额工期以日历天数为单位，发包承包双方确认后，可顺延工期(二)范围以内(下)和以外(上)的规定定额凡注明“xx以内(下)”者，均包括“xx”本身，注明.“xx以外(上)”者，则不包括“xx”本身。
(三)顺延、增加、不增加工期的范围1.顺延工期的范围(1)不可抗力的因素造成停工;(2)因重大设计变更或发包原因造成停工;(3)施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主导工序连续停工。
对于顺延的天数由发包承包双方协商确定2.增加工期的范围(l)坑底打基础桩(地下室);(2)开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，增加工期≤50天;(3)基础施工遇到障碍物或古董、文物、流沙、溶洞、暗洪、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理;(4)一个承包方同时承包2栋以上(含2栋)，4栋以下工程;(5)单项工程的室外工程;管线>100m，道路及停车场>500m²;(6)单项(位)工程层数超出定额层数。
对于1，2，3条增加的天数由发承包双方协商确定。
3.不允许增加工期的范围(l)原地坪打基础桩;(2)承包方原因造成停工;(3)一个承包方同时承包4栋以上的单项(位)工程;(4)单项(位)工程的建筑面积超过《工期定额》的建筑面积;(5)室外直埋管道工程;(6)围墙工程.(四)“层差”与“面差”工期计算的区别(1)所谓层差，是指设计的层数与《工期定额》的层数不同，称为层差。
如某全现浇住宅工程，设计为24层，《工期定额》为20层，层差为4层。
所谓面差是指设计的建筑面积与《工期定额》的建筑面积不同，称为面差。
(2)层差按《工期定额》规定，允许计算工期。
理由是，层数的变化影响主导工序，从工期的网络图可以看到，层数是工期的关键线路，因此，层数的增加意味着工期的增加。
(3)面差按《工期定额》规定:当建筑面积超过一定值时，建筑面积不断地增大，可工期不变。
工期不增加的理由是面积的变化不是影响工期的主要因素。
工期定额与工期计算
工期定额与工期计算工期定额和工期计算第一节概述一、工期定额的编制工期定额是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。
工期定额具有一定的法规性，对确定具体工程项目的工期具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。
工程工期同工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。
工期是影响发承包价格的主要因素之一，为此，城乡建设环境保护部于1985年颁发了《建筑安装工程工期定额》，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。
近年来，随着科学技术的不断进步、管理水平的提高，建设部组织有关方面进行了修订。
于2000年2月颁发“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知”(建标[2000]38号)(以下简称工期定额)，自2000年2月16日起施行。
(一)编制依据1．国家有关法律、法规及工时制实施办法。
2．原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。
13．建设部关于修编工期定额的文件：建标11998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。
4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。
5．现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。
6．已完工程合同工期、实际工期等调研资料。
7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。
8．其他有关资料 (二)编制原则工期定额的编制遵循以下原则：1．工期定额的修订从有利于国家宏观调控，有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发，既要坚持定额水平的合理性，又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。
2．地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异，所需的施工工期也就不同。
为此，工期定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温，将全国划分为1、2、3类地区。
建设工程定额工期核定方法及依据(终审稿)
建设工程定额工期核定方法及依据公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]建设工程定额工期核定方法及依据(兴化市建设局)一、工期定额的选定：发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：其中±以下结构工程工期包括：基础挖土、±以下结构工程、安装的配管工程内容；±以上结构工程工期包括：±以上结构、屋面及安装的配管工程内容。
装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。
二、工期计算方法：无地下室工程：按首层建筑面积计算；±以下工程：有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；±以上工程：按±以上部分建筑面积总和计算；总工期：按±以下与±以上工期之和计算；影剧院、体育馆工程：不分±以下、以上，按整体建筑面积总和计算; 装修工程工期：不分±以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。
三、定额工期的调整：[省建设厅苏建定（2000）283号文]单项工程：±以下工程按2000年国家定额工期调减5%；±以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
单位工程：±以下结构工程，按定额工期调减5%；±以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
四、工期定额对群体工程的规定：一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘系数；加2个乘系数；加3个乘系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
如何计算一个工程的定额工期
如何计算一个工程的定额工期建筑工程的施工是有工期规定的，通常情况下发包人会与承包人在合同当中明确约定，具体是多长工期要根据实际情况来确定。
因此接下来将由我为您介绍关于如何计算一个工程的定额工期及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、如何计算一个工程的定额工期单项工程从正式开工至按设计规定的全部工程内容建成，并达到竣工验收标准所用的实际施工天数。
影响工程建设施工工期的因素很多。
就整体来说有资金、设计、设备和技术装备、施工力量等方面问题。
就施工企业来说，要根据工程项目的特点、建设条件，处理好施工准备与开工、厂内与厂外、地下与地上、土建与安装、主体与辅助、附属工程之间关系，以天时地利条件，采取适宜措施，加快建设进程，缩短施工期。
二、工程发包的方式包括哪几种建筑工程依法实行招标发包，对不适用招标发包的可以直接发包。
由此可见，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。
1、招标发包。
是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。
招标发包是建筑工程发包的主要形式。
建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。
在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资；可以促使承包人不断采用先进技术，提高经营管理水平，努力降低工程成本。
建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包（即委托）的方式。
具体的适用招标发包的工程范围。
根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。
2、直接发包。
是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
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工期定额计算方法
一、工期定额的选定：
发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：其中±0.00以下结构工程工期包括：基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。
装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。
二、工期计算方法：
无地下室工程：按首层建筑面积计算；
±0.00以下工程：
有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；
±0.00以上工程：按±0.00以上部分建筑面积总和计算；
总工期：按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；
影剧院、体育馆工程：不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;
装修工程工期：不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。