物业外包服务协议
2024年标准物业管理服务外包协议样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业管理服务外包协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务1.3 外包服务1.4 服务期间1.5 服务地点1.6 服务费用1.7 违约1.8 赔偿责任1.9 法律适用1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务变更第三条服务费用与支付3.1 服务费用金额3.2 服务费用支付方式3.3 服务费用调整第四条服务期间4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条服务地点5.1 物业地址5.2 服务范围第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿责任限制第九条法律适用9.1 适用法律第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 诉讼解决第十一条合同的修改与补充11.1 修改条件11.2 补充协议形式第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 合同解除14.2 服务转让14.3 附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务物业管理服务包括：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、物业综合管理等。
1.3 外包服务乙方根据甲方需求，向甲方提供物业管理服务的外包服务。
本合同的服务期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5 服务地点服务地点为甲方拥有的物业地址，具体地址为：____________________。
1.6 服务费用1.6.1 服务费用金额本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
物业项目外包服务合同协议书范本
物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。
（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。
（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。
五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
物业维修外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。
第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。
1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。
第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。
2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。
2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。
2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。
第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。
3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。
3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。
3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。
第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。
4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。
4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。
第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。
物业工程外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（物业名称），需对物业进行日常管理及维护，甲方因自身原因或业务需求，决定将部分物业管理工程外包给乙方。
双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议标的1.1 乙方受甲方委托，对甲方物业进行以下工程外包服务：（1）物业管理区域内的绿化养护；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护；（4）物业管理区域内的安全巡逻；（5）物业管理区域内的其他相关服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，确保外包工程的质量、进度和安全。
二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理工程外包服务标准》执行，确保服务质量。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等的清洁；（3）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设备、排水系统等；（4）安全巡逻：包括夜间巡逻、节假日巡逻等；（5）其他相关服务：按照甲方要求提供其他服务。
三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。
四、费用及支付方式4.1 乙方按照甲方提供的《物业管理工程外包服务收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）绿化养护：每平方米____元/月；（2）清洁卫生：每平方米____元/月；（3）公共设施设备维护：按实际发生费用结算；（4）安全巡逻：按实际发生费用结算；（5）其他相关服务：按实际发生费用结算。
物业外包服务协议（精选3篇）
物业外包服务协议（精选3篇）物业外包服务协议篇1甲方：乙方：根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。
第一条合同的组成文件本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知书;4.双方协商的补充协议等。
第二条服务期限本合同期限自年月日起至年月日。
第三条物业管理服务范围烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
第四条服务内容及要求(一)食堂餐饮服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管理等。
网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食堂安全等。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。
保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和清洗及我公司临时交办的任务。
水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司临时交办的任务。
绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(三)卷烟搬运服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
物业管理服务外包协议范本
物业管理服务外包协议范本本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的1.3 协议范围第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条物业管理服务内容3.1 物业维护3.2 安全保障3.3 清洁卫生3.4 绿化养护3.5 其他服务第四条服务标准和质量要求4.1 服务标准4.2 质量要求4.3 评估与监督第五条服务费用5.1 服务费用金额5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期6.3 续约条款第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 违约赔偿金额7.3 违约解决方式第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条合同的生效、终止和失效12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 失效条件第十三条双方的权利和义务13.1 甲方权利和义务13.2 乙方权利和义务第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 附则14.3 附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的本协议旨在明确甲方将其物业管理服务外包给乙方，双方就服务内容、费用、期限等事项达成一致，确保物业的安全、整洁、高效运行。
1.3 协议范围本协议范围包括甲方物业的维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等物业管理服务。
第二条物业基本情况2.1 物业位置甲方物业位于：（具体地址），占地面积约为：（平方米）。
2.2 物业面积甲方物业总建筑面积约为：（平方米），包括：（楼宇名称、房间号码等）。
2.3 物业用途甲方物业主要用于：（用途描述），包括但不限于：（具体业态）。
第三条物业管理服务内容3.1 物业维护乙方负责对甲方物业的公共区域、设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。
2024年物业管理外包协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理外包协议本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 绿化养护第三条服务质量标准3.1 服务响应时间3.2 服务满意度3.3 服务改进第四条物业公司职责4.1 服务提供4.2 人员培训4.3 保险责任第五条客户义务5.1 支付费用5.2 配合工作5.3 第三方责任第六条费用与支付6.1 服务费用6.2 费用调整6.3 支付方式第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 客户违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 解除后事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果10.3 保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 不可抗力12.2 合同附件12.3 合同生效第十三条双方签字13.1 物业公司代表13.2 客户代表第十四条合同附件14.1 物业详细情况14.2 服务项目明细14.3 费用明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容。
具体服务项目明细详见附件一。
1.3 协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和功能完整性。
2.2 安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业设施的安全检查、人员出入管理、消防安全等。
2.3 环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。
2.4 绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的修剪、浇水、病虫害防治等。
物业服务外包合同模板范本6篇
物业服务外包合同模板范本6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业服务外包事宜达成以下协议：一、服务内容1. 乙方为甲方提供物业服务，包括但不限于：a. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理；b. 物业绿化养护；c. 物业公共区域清洁卫生；d. 物业公共秩序维护及安全巡查；e. 物业资料管理。
2. 乙方需按照甲方要求，完成以上服务内容，并确保服务质量符合甲方要求。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，期满后可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方需按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。
2. 服务费用包括以下部分：a. 基本服务费：__________元/月；b. 绩效服务费：根据乙方实际完成的服务质量和效果，甲方按月支付相应费用，具体金额以甲方内部考核为准；c. 其他费用：如材料费、维修费等，根据实际发生情况另行结算。
3. 甲方支付服务费用的方式为：a. 基本服务费：每月______日前，甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付；b. 绩效服务费：每月______日前，甲方根据内部考核结果，通过银行转账方式向乙方指定账户支付；c. 其他费用：实际发生后，甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：a. 甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理意见和建议；b. 甲方需按时足额向乙方支付服务费用，不得拖欠或克扣；c. 甲方需为乙方提供必要的工作条件和便利，如物业共用部位、共用设施设备等。
2. 乙方的权利和义务：a. 乙方需按照本合同约定，提供优质物业服务；b. 乙方需按时完成甲方交办的服务任务，并确保服务质量符合甲方要求；c. 乙方需遵守甲方的各项规章制度和管理要求，服从甲方的监督和管理。
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物业外包服务协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为加强甲方汽车销售5S店辖区范围内的安全防范和秩序维护、保洁工作，提高安防服务质量、维护业户经营安全秩序，依据甲方“专业认真、至诚服务”的服务宗旨，并协助甲方做好大数据市场的引进与落实工作（具体广告投放方式及宣传费用另外签订协议，本协议不作为此项依据）。
四、乙方服务内容
1、负责对本协议约定的区域，实施夜间安全管理，做好防火、防盗、防破坏、夜间守护、安全业务咨询服务、监控管理、保洁等日常工作；并接受甲方依据考核细则（详见附件一）进行的考核。
2、负责维护安防区域内的人员和物品安全，进行有效的控制和管理。
对侵害人身财
产安全行为履行防范、制止之职责，并负责处理甲方服务辖区内的应急突发事件。
3、负责维护安防区域内正常的夜间安全；
4、负责维护安防区域内的夜间守护及闲杂人员的劝离；
5、负责指定区域内的夜间装修监管、物资管控，对于夜间上岗后发现的夜间装修或者其他问题造成的损失（白天乙方没有秩序维护员，所以装修问题由甲方监管，任
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续签。
1、秩序维护员服务费用为人民币元/人/月，每月总计为元人民币，壹年为（大写）。
2、保洁员服务费用为人民币元/人/月，每月总计为元人民币，壹年为（大写）。
3、甲方于次月日前向乙方支付上月秩序维护员服务费用，不足整月时按勤务天数计算（以日历天数为准）；出勤不足时按本协议约定方式计算。
比如本月日历显示
30天，乙方入驻时间为11日，则为30减去入驻前的天数为实际出勤天数。
计算方式为实际工资除以30天乘以实际出勤天数。
九、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方指定专人为甲方秩序维护员、保洁员工作总负责人，其有权依据本协议附件
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6、乙方秩序维护员常夜班小时工作制（工作时间为），每周上岗时间不超过国家规定标准，如有乙方原因非甲方安排的超时，由乙方按国家相关规定支付加班费用，此费用则包含在秩序维护员服务费中，与甲方无关。
如有甲方要求的加班，应当提前通知乙方负责人，并开具加班单据，按照国家规定的1.5倍计算加班费给乙方。
7、乙方保洁员实行小时工作制，每周上岗时间不超过国家规定标准，如有乙方原因非甲方安排的超时，由乙方按国家相关规定支付加班费用，此费用则包含在保洁员服务费中，与甲方无关。
如有甲方要求的加班，应当提前通知乙方负责人，并开具加班单据，按照国家规定的1.5倍计算加班费给乙方。
8、遇国家法定节假日，甲方应当给形象岗服务员相应的调休或经济补助,补助
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3、乙方可根据国家法律规定安排乙方秩序维护员、保洁员的休假。
秩序维护员为每月天，保洁员为每月天。
4、乙方负责教育培训并要求秩序维护员、保洁员遵守和执行甲方、物业持有人的各项规章制度。
作好各项工作，并根据甲方的要求和实际情况随时进行合理调整。
5、乙方派驻甲方项目的秩序维护员、保洁员、必须保证新老人员的比例，人员
更换的频率不得过快，以确保对甲方项目环境的熟悉和有效地工作。
6、根据甲乙双方约定的工作范围、内容和岗位职责，遵守甲方管理制度，完成秩序维护员、保洁工作。
7、每月定期向甲方负责人提供秩序维护员、保洁员工作管理月报，接受甲方工作督导；
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发生无法履行合同时，甲、乙各方均不承担责任，并由双方协商处理，但不可抗力方应自不可抗力情形发生后5日内，向合同对方提交经有关政府部门确认的证明文件，方可免除责任。
2、因按甲方单方要求，乙方秩序维护员在执行安防工作时所产生的不良后果及法律后果，乙方不承担任何责任，一切由甲方赔偿及善后。
但乙方秩序维护员因自
身过错造成的损失除外。
3、甲方在本协议期限内丧失对本项目管理权的，本协议自动终止，甲方赔偿乙方违约金。
4、在乙方没有违背本协议约定的可以提前解除本协议规定的违约行为的，甲方如果私自解除协议的，甲方赔偿乙方违约金。
违约金到账本协议自动终止。
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年月日年月日
附件一
考核细则
违约处罚单
班保
负。