智慧社区发展战略规划报告
智慧社区项目可行性研究报告
智慧社区项目可行性研究报告一、项目背景随着科技的快速发展，智能化已经成为社会发展的一大趋势。
智慧社区作为智能化社区的重要组成部分，以智能化设备和信息化管理为基础，提供便利的生活服务和高效的社区管理。
智慧社区项目的目标是通过技术手段提升居民生活质量和社区管理水平。
二、项目目标1.为居民提供更便捷、舒适的生活服务，如智能家居设备控制、物业服务预约等。
2.提升社区管理效率，如智能停车管理、物业设施监控等。
3.促进居民与社区之间的交流和合作，如社区活动信息发布、居民论坛等。
三、可行性分析1.市场需求：随着城市化进程的加快，人们对于居住环境和生活质量的要求越来越高。
智慧社区项目可以提供便捷、舒适的生活服务，满足居民的需求。
2.技术可行性：智慧社区项目需要依托智能化设备和信息化管理系统，这些技术已经相对成熟，可以满足项目的需求。
3.成本可行性：智慧社区项目需要投入一定的资金用于设备采购、系统开发和运维等方面。
但是随着科技的成熟和普及，相关设备的价格有望下降，项目的成本也将相应降低。
4.政策支持：当前，智慧城市建设已经成为国家的重要发展战略，政府对于智慧社区项目的政策支持力度较大，有利于项目的发展和推广。
四、项目实施1.需要组建专业的团队，包括技术人员、项目管理人员和运营人员等。
2.在社区内部推广智慧社区项目，包括宣传和培训等。
3.与相关设备供应商和技术公司合作，完成设备采购和系统开发。
4.开展居民调研，了解居民的需求和意见，并做出相应的调整和改进。
5.根据项目需求，开发相应的功能模块，并进行测试和优化。
6.与政府部门、物业公司等合作，推进智慧社区项目的实施和推广。
五、项目风险1.技术风险：智慧社区项目需要借助智能化设备和信息化管理系统，如果技术不成熟或出现故障，将会影响项目的正常运作。
2.用户接受度风险：如果居民对于智慧社区项目的接受程度不高，项目的推广和实施将会遇到困难。
3.安全风险：智慧社区项目涉及到居民的个人信息和物业设施的安全管理，如果出现信息泄露或设备被黑客攻击的情况，将会对项目造成较大的损失。
智慧城市建设发展规划实施情况中期总结评估报告
智慧城市建设发展规划实施情况中期总结评估报告为全面推进〃十四五〃规划的有效实施，按照统一部署，结合年度的智慧城市建设工作总结、相关工作检查报告以及其他相关资料进行分析归纳，对《规划》实施两年半时间的主要指标、重点任务等完成情况进行了中期评估，综合形成《〈智慧城市建设〃十四五〃规划›实施情况中期总结评估报告》，报告从《规划》实施及执行完成情况、问题及建议等两大方面进行阐述，具体情况汇报如下。
一、《规划》实施及执行完成情况《智慧城市建设〃十四五〃规划》颁布以来，全面落实数字经济创新发展试验区创建任务，推进管理和社会治理模式创新，加快建设新型智慧城市，推动数字民生服务，促进社会治理数字化转型〃的工作要求，积极融入全市新型智慧城市建设布局。
推进重大改革，落实重点举措，智慧城市建设工作扎实推进，呈现出良好的发展态势，基本实现了如期的工作目标。
〃十四五”以来，实现信息设施全程连接、智慧生活全民共享、城市治理全网覆盖、政务服务全区通办、数字经济深度融合、生态宜居全域美丽的目标，构建起与物理城市同生共存、虚实交互的国家示范级5G数字李生城市，凸显〃智慧〃新特色,形成〃万物互联、云网融合、智领未来〃的新型智慧城市发展新图景，全区新型智慧城市建设水平达到领先。
信息基础设施建设不断夯实。
推动光纤宽带网络覆盖且实际应用到全区，宽带用户平均接入速率达到200MbPS,实现〃万兆进园区、千兆到楼宇、百兆到桌面〃。
5G网络覆盖持续扩大,覆盖率达到100%。
通过网络改造升级，实现IPv4向IPv6的平滑过渡和业务互通，实现广电网、互联网用户中IPv6用户占比达60%。
物联网、云计算、移动互联网等信息技术深入应用，深化结构化摄像头、传感器等在全区感知应用，加快移动终端的普及，全面实现区全域数据的自动采集、分析、上报交互等，初步建成城市感知网络，形成集感知、汇聚、记忆、认知、交互等系统为一体的城市智慧化基础设施体系。
智慧民生服务水平大幅改善。
我国智慧社区的发展现状及功能设计
总738期第四期2021年2月河南科技Henan Science and Technology我国智慧社区的发展现状及功能设计张建鑫1，2杨柳2韩麟之1，2（1.中煤科工集团重庆研究院有限公司，重庆400039；2.中煤科工集团重庆智慧城市科技研究院有限公司，重庆401121）摘要：新型冠状病毒肺炎疫情让更多人认识到智慧社区建设的重要性及必然性，推动了我国智慧社区建设进入加速落地阶段。
通过对国内外智慧社区建设现状展开分析，笔者发现，智慧社区普遍包含基础设施完善、社区服务、社区治理三个基本建设单元。
为了实现城市的可持续发展，经济发达地区智慧社区建设逐渐以加强风险防控、推进绿色节能为重点。
本文从城市可持续发展理念出发，结合城市发展特征，对智慧社区平台功能结构展开设计。
平台考虑了社区居民、企业、政府等相关者的应用需求，除了包含基础设施监测、智慧政务、社区各类服务之外，还融合了风险防控和绿色节能版块，功能更加完善和具体。
关键词：智慧社区；社区服务；节能减排；智慧防灾；功能设计中图分类号：D669.3文献标识码：A文章编号：1003-5168（2021）04-0050-03 The Development Status and Function Design of SmartCommunities in ChinaZHANG Jianxin1,2YANG Liu2HAN Linzhi1,2（1.China Coal Technology and Engineering Group Chongqing Research Institute Co.,Ltd.，Chongqing400039；2.China Coal Technology and Engineering Group Chongqing Smart City Technology Research Institute Co.,Ltd.，Chongqing401121）Abstract:The COVID-19has made more people realize the importance and inevitability of smart community con⁃struction,and promoted the smart community construction of China into an accelerated landing stage.By analyzing the current situation of the construction of smart communities at home and abroad,the author found that smart com⁃munities generally included three basic construction units:perfect infrastructure,community services,and communi⁃ty governance.In order to realize the sustainable development of cities,the construction of smart communities in eco⁃nomically developed areas had gradually focused on strengthening risk prevention and control and promoting green energy conservation.Starting from the concept of sustainable urban development,this paper combined the character⁃istics of urban development to design the functional structure of the smart community platform.The platform considers the application needs of community residents,enterprises,governments and other stakeholders,in addition to includ⁃ing infrastructure monitoring,smart government affairs,and community services,it also integrates risk prevention and control and green energy-saving sections,with more complete and specific functions.Keywords:smart community；community service；energy saving and emission reduction；smart disaster prevention；functional design2020年，新型冠状病毒肺炎疫情在全球迅速蔓延，社区作为居民日常生活的空间单元和城市治理单元，是风险产生的第一场所，也是风险后果最直接的承担者［1］。
智慧社区规划方案
智慧社区规划方案
现如今，社会正在不断的发展，人们的生活水平也越来越高，各种新
技术的出现，把智慧社区规划的概念带入了大众的视野，从而推动了社会
的发展。
为了能够让智慧社区的规划能够得到更好的实践，本文将给出智
慧社区规划的方案。
1.解决智慧社区里的公共安全问题。
智慧社区规划应当重视安全问题，采取措施加强社区保安的力量，降低社区内犯罪的发生率。
可以采取报警
设施、安全系统监控、加密锁、指纹门锁、门禁系统等配置。
2.分析智慧社区里的人口结构。
智慧社区规划要根据社区的人口状况
及需求，准确的进行分析，合理规划各项服务，以满足社会日益增长的需求。
3.智慧化配置照明设施等。
智慧社区里的照明设施及其它配置智慧化，采用节能照明系统，避免能源浪费，同时智慧照明可实现安全照明的功能。
4.智慧社区还应该加入智能网络系统，来实现实时上网通信等功能。
社区可以建立智能网络安全架构，配备多部终端，利用这一技术可以迅速
实现安全通信，实现智慧社区环境的搭建。
5.发展公共文化服务。
智慧社区改造计划书
智慧社区改造计划书1. 引言智慧社区是指运用现代信息技术手段，改进社区管理和服务，提升社区居民的生活品质和社会参与度的一种社区管理模式。
随着科技的不断发展和人们对便捷、智能生活需求的增长，智慧社区改造计划应运而生。
本计划旨在通过引入先进的信息技术，建设一个智能、高效、可持续发展的社区，为居民提供全方位的便利和舒适。
2. 改造目标本次社区改造计划的目标是创建一个智慧社区，其中包括以下方面的改进：2.1 社区管理•引入智能化管理系统，优化社区资源调配，提高管理效率；•建立居民平台，提供在线服务预约、投诉建议等便利居民生活的功能。
2.2 公共设施•安装智能照明系统，在夜间自动控制街道和公共区域的照明；•引入智能垃圾分类系统，提高垃圾处理效率和可持续性。
2.3 安保系统•建立高效的智慧安防系统，包括视频监控、门禁管理等，提高社区的安全性；•引入智能门锁系统，提供更安全和便捷的居民出入管理。
2.4 社区服务•建设智慧社区服务中心，在服务中心内提供居民生活所需的各类服务；•推广智慧社区APP，为居民提供在线支付、社区活动信息发布等便民功能。
3. 实施步骤3.1 前期准备•成立智慧社区改造领导小组，明确各成员的职责和工作任务；•进行社区调研，了解居民需求和社区现状，制定改造计划。
3.2 系统建设•与信息技术公司合作，设计并建设智慧社区管理系统，包括社区资源调配、居民平台等子系统；•采购、安装智能照明系统和智能垃圾分类系统。
3.3 安防系统建设•选择合适的智能安防系统供应商，设计并建设智慧安防系统，包括视频监控、门禁管理等子系统；•采购、安装智能门锁系统。
3.4 社区服务中心建设•确定社区服务中心的位置和规模，进行建设；•配备相关设施设备，招聘服务中心工作人员。
3.5 推广和培训•开展智慧社区的宣传工作，向居民普及智慧社区的概念和优势；•为居民提供智慧社区的培训，让居民熟悉并能够使用智慧社区的各项服务。
4. 预期效果通过实施智慧社区改造计划，预期将达到以下效果：•社区管理更高效，提供便利的在线预约、投诉建议等功能，提升居民满意度和参与度；•公共设施更智能，包括智能照明系统和垃圾分类系统，提高资源利用效率和环境保护；•安保系统更完善，通过智能安防系统和智能门锁系统，提高社区的安全性和居民的安全感；•社区服务更便捷，通过智慧社区服务中心和智慧社区APP，提供全方位的服务。
智慧社区发展分析报告
智慧社区发展分析报告一、引言智慧社区是指利用信息技术、物联网、大数据等先进技术手段，实现社区内各项事务的智能化和自动化管理，以提升社区居民的生活品质和便利性。
智慧社区发展是当前城市化进程中的重要方向之一，对于提升城市管理水平和推动经济社会发展具有重要意义。
本报告将对智慧社区发展的现状进行分析，梳理其优势和挑战，并提出相应的发展建议，以期为智慧社区建设和规划提供参考。
二、智慧社区发展现状分析1. 智慧社区建设的背景和意义随着城市化进程的加快，人口聚集在城市社区的数量不断增加。
传统的社区管理模式已经无法满足日益增长的社区居民需求。
智慧社区的建设能够实现社区内各项服务的智能化和便利化，提升社区居民的生活品质和幸福感，同时也能够提高城市管理的效率和服务水平。
2. 智慧社区的优势和潜力智慧社区的建设借助先进的信息技术手段，能够实现社区内各项事务的智能化管理。
具体优势包括：•提供便利的生活服务：居民可以通过智能手机等终端设备，随时随地查询社区公共设施的使用情况、报修问题等，提供更加便捷的生活服务。
•强化社区安全管理：利用视频监控、智能门禁等技术手段，加强社区的安全防范，提升居民的安全感。
•优化社区资源利用：通过智能化的管理系统，对社区资源进行合理规划和利用，提高资源利用效率，减少浪费。
•促进社区居民互动和交流：通过智能化的社区平台，居民可以方便地进行信息发布、活动组织等，促进居民之间的互动和交流。
3. 智慧社区发展的挑战和问题智慧社区的建设面临一些挑战和问题，包括：•技术标准和规范尚不完善：智慧社区建设涉及多个领域和多个技术，目前尚缺乏统一的技术标准和规范，给建设和应用带来一定的困难。
•信息安全和隐私保护问题：智慧社区建设涉及大量居民的个人信息，如何保障信息安全和隐私保护成为一个重要问题。
•居民参与意识不足：智慧社区建设需要居民的积极参与和配合，但目前部分居民对智慧社区的概念和意义尚不了解，参与意识不足。
三、智慧社区发展建议1. 建立统一的技术标准和规范为推动智慧社区建设，应加强相关技术标准和规范的制定和推广。
智慧社区可行性报告提纲
智慧社区可行性报告提纲一、背景介绍智慧社区是指运用先进的信息技术和物联网技术，将社区内的各种设施、服务和资源进行互联互通，为居民提供更加智能化、便捷化的生活方式。
本报告旨在评估智慧社区的可行性，并提出相应的建议。
二、目标与范围1. 目标：评估智慧社区的可行性，包括技术可行性、经济可行性和社会可行性。
2. 范围：重点关注智慧社区的基础设施建设、信息技术应用、居民需求和社区管理等方面。
三、技术可行性评估1. 基础设施建设：对社区内的网络基础设施、传感器设备、智能终端等进行评估，确保能够满足智慧社区的需求。
2. 信息技术应用：评估智慧社区的信息系统架构、数据管理和安全保障等方面，确保系统的稳定性和可靠性。
3. 数据采集与分析：研究智慧社区的数据采集方法和数据分析技术，以实现对社区运行情况的监测和分析。
四、经济可行性评估1. 投资成本评估：评估智慧社区建设的投资成本，包括基础设施建设、信息技术应用和系统运维等方面。
2. 收益分析：分析智慧社区建设后可能带来的经济效益，包括提升社区服务效率、节约资源成本和增加居民满意度等方面。
3. 成本效益比较：对智慧社区建设前后的成本效益进行比较，评估其经济可行性。
五、社会可行性评估1. 居民需求调研：通过问卷调查或访谈等方式，了解居民对智慧社区的需求和期望，确保社区建设符合居民的实际需求。
2. 社区管理改进：评估智慧社区对社区管理的影响，包括提升社区服务质量、提高社区治理效率和促进社区居民参与等方面。
3. 社会影响评估：研究智慧社区建设对社会的影响，包括推动城市智能化发展、促进社会经济发展和改善居民生活质量等方面。
六、可行性报告结论与建议根据对智慧社区的技术可行性、经济可行性和社会可行性的评估，得出以下结论和建议：1. 技术可行性：智慧社区的基础设施建设和信息技术应用具备可行性，但需要注意数据安全和隐私保护等问题。
2. 经济可行性：智慧社区建设具备一定的经济效益，但需要合理控制投资成本，确保收益能够覆盖成本。
中国电信智慧社区解决方案
流程无整合
沟通不畅
社区事务 杂乱繁琐
社区居民办事需要派出所、街道办 事处、居委会、卫生院等多个窗口 奔波，无法提供“一站式”服务。
10
社区建设面临的挑战-----缺乏高效的社区管理体系
缺乏高效 的社区管 理体系
社区办事审批繁琐， 手工操作，流程冗长。
社区目前基本都缺乏一个数据统一的收口， 各自为政的现象普遍存在，数据没法共享。 仍采用陈旧、粗放、低效的人工管理方式。
• 流程未整合。 • 沟通渠道不畅。 • 资源未共享。
能力
• 打造智慧社区统一门户。 • 整合社区资源，通过一定手段优化流程提升效率
方案 成效
建设江苏智慧社区平台，实现管理+服务应用、数据统一共享录入、多终端展现。 • 社会管理平台功能：移动社区+社区城管+社区办公+社区事务。 • 公共服务平台功能：公共信息+移动终端服务。
• 社区人员、流动人口进出智能识别，便于管理；失窃前后录像 可查，便于预防与破案，能够有效提高办事效率。 • 实现工作人员可监管、可调度。
• 建立智能安防系统，构建社区视频监控网络，24小时全方位对重 点区域实施实时监控。 • 社区信息发布系统，及时有效地处理事件。
• 盗抢案件发案率下降74％，治安、刑事案件发生率同比分别下降 7.6%极大地提升了区群众的安全感。 • 社区工作量化和透明化共中央、国务院下发了《加强社会建设创
新社会管理的意见》（中发〔2011〕11号），提出：
社会创新管理
２０１４年５月４日住房城乡建设部办公厅关于印发《智
慧社区建设指南（试行）》的通知，明确智慧社区建设 是智慧城市建设的重要内容。根据智慧城市试点工作
的总体部署，指导各地开展智慧社区建设。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一社&一家 社区物业：价值在
近势
于盘活存量、增加客户
粘性，进而提供增值服务
家居装修：登堂入室，
打造智能家居，打造“互
联网+”时代的核心竞争能力
远势
定制 逻辑：消费者参与到房地产
及社区服务的设计、生产与销售
等全环节，实现房产的C2B个性定制
传市统场社行区业物业
风险高
交易透明度低，服务个性化不够，业主满意度 低，且业主监督能力的提高及选择的增多，将 会加大市场压力； 劳动法规的完善及人口红利的下降，导致经营 风险上升； 专业服务商会直接服务业主，加大市场压力。
中国社区物业的行业现状及特征
PART2 中国社区物业发展概述
中国社区物业管理仍处于初级阶段，主要特征包括行业效率低、风险高、物业定位失衡及行业主体成熟度低，这
交易
营销代理
一二手联动
二手房
长租房
• 买卖房分自营、平台、平衡者三大阵营 • 租房的价值点在于聚客和房屋增值 • O2O模式的KSF仍是产业资源要素 • 一二手联动、交易到金融，自然而然
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
互联网平台入口，流量变现仍是主导思维
• 房产平台入口分三大阵营，BAT、垂直平 台及媒体平台
六流：需求流+数据流+服务流+
技术流+产品流+资金流
PART2 中国社区物业发展概述
中国社区物业发展现状
中国社区物业管理发展史
PART2 中国社区物业发展概述
第一家物业管理 公司（深圳物
业）成立
深圳房改及配套文 件《住宅区管理细
则》出台
深圳房改所全部 改制为物业管理
企业
第一个业主委员 会组织（深圳万
财政部《物业管理 企业财务管理规
定》实施
2006.10
2007.3
2009.5
1993.6 1994.6
全国第一部地方性 物业管理法规颁布
2011.10
1994.1 1994.3
第一部全国性物 业管理部门规章
颁布
2012.2
《物业管理师制度 暂行规定》等发布
全国第一次物业管 理师资格认定考试
举行
《中国人民共和 国物权法》颁布
科）成立
第一家物业管理协 会（深圳物业管理
协会）成立
物业管理项 目招投标开
启
1981.3 2004.1
《普通住宅小区物 业管理服务等级标
准》印发
2005.11
1988.6 2003
1989.7 2000.10
1991.3 1998.1
《物业管理条例》 《物业服务收费管
理办法》颁布
中国物业管 理协会成立
PART2 中国社区物业发展概述
2008-2012年中国物业管理市场状况对比
管理面积（亿平方米） 企业数量（千个）
从业人员（万人）
700
600 612.3
500
400
300
200
250.1
100
125.5 58.4
0
2008
145.3 71 2012
2014年中国物业行业集中度
中型公司 大型公司 3%
• 基于数据、规模的逻辑，社区物业呈现合纵连横格局
• 社区物业的独立价值渐露峥嵘，服务智能化是远景
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
互联网房产金融，打通交易闭环是关键
金融
• 看基因，垂直、营销、电商、开发商，四足鼎立 • 看客户，大中小开发商、经纪商，门当户对 • 基于大数据技术的金融服务能力，是核心竞争力
实施
首家全国性股份制 物业管理集团（长
城）成立
物业管理改革发 展30周年大会在
深圳召开
深圳率先将物业管理行 业纳入GDP核算，并发
布十二五规划
中国社区物业市场规模及行业集中度
2013年物业行业集中度
TOP200的企业仅占行业企业总量的0.28% 承担全国13.6%的管理面积 拥有全国11%的从业人员和12.9%的物业管理师
中国“互联网+房地产”产业现状
开发
开发商
传统房地产+互联网产业生态图谱
参与企业构成复杂，处于自由竞争状态
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
交易
营销代理
一二手联动
导流
媒体|信息|电商
二手房
长租房
传统房地产+互联网产业生态图谱
参与企业构成复杂，处于自由竞争状态
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
后市场
金融
家装
社区物业
开发商类
电商类
营销类
垂直类
开发
开发商
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
围绕“客户”及“增值”进行全方位布局
• 开发商围绕“客户”及“增值”进行全方位布局 • 战略思路从重投资、拿地向轻运营、证券化转变
互联网房产交易，O2O是基本逻辑
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
些综合性难点都亟需商业模式创新来解决。
2 利益主体 大特征
定位失衡
中心为居住属性，投资和生产属性未被充分 认知和挖掘； 局限于售后服务，业主长期的物业需求被忽 略； 作为准公共服务，政府提供的服务不足，造 成物业服务边界的不清及物业范围的扩大。
导流
媒体|信息|电商
• 媒体、代理、平台的边界消除，媒体移动 化、全民化
• 流量变现主要模式为广告、抵扣券
• 基于交易O2O、金融，阵营内部 加速分化
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
互联网房产后市场，数据、增值是核心主题
• 家装产业链的设计、建材、施工各环节互联网化迅猛
后市场
家装
社区物业
97%
中国社区物业的行业现状及特征
PART2 中国社区物业发展概述
中国社区物业管理仍处于初级阶段，主要特征包括行业效率低、风险高、物业定位失衡及行业主体成熟度低，这
些综合性难点都亟需商业模式创新来解决。
2 行业市场 大特征
效率低
专业化程度差，准入门槛低，可替代性 强，产业集中度低，无法形成行业规模效 应； 同质化程度高，容易形成恶性竞争，导致 行业附加值的降低和定价权的丧失。
开发商类
电商类
营销类
垂直类
传统房地产+互联网的趋势
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状
• 分化&融合
分化：基于产业结构、位
置、场景的模式、运营策 略的分化
融合：基于产业链 、大数据、金融的 融合
大势
小势
• 激战
经纪交易：房产经纪交易 环节的竞争加剧，从大型阵 地战（如地铁广告）演进到 巷战（社区、大妈）
智慧社区战略规划报告
INTELLIGENCE COMMUNITY STRATEGIC PLANNING REPORT
中国“互联网+房地产” 产业现状
中国社区物业 发展现状
中国“互联网+社区” 发展概述
关于物业公司 “智慧社区”规划方案 “智慧社区”整体 解决方案
PART1 中国“互联网+房地产”产业现状