【免费下载】经纪人协理证考试 房地产经纪基础试题及答案
房地产经纪基础此题不是2011年原题，请参考题意结合教材学习。
总分100分时间 150分钟一、判断题(共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母【A】涂黑，错误的将字母【B】涂黑。
）l、经纪是一种中介服务活动。
2、北京市实行房地产经纪机构备案制度。
3、从社会总成本的角度来说，房地产经纪活动增加了房屋交易成本。
4、在房地产代理活动中，房地产经纪人以自己的名义在委托协议约定的范围内，与第三人进行房地产交易，并向委托入收取佣金。
5、房地产经纪机构应该接受房地产管理部门的监餐和管理。
6、房地产经纪入员持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》即可从事房地产经纪活动。
7、房地产经纪机构从事商品房销售代理业务，。
与房地产开发公司协商后捂盘惜售是合法的市场经济行为。
8、《北京市房地产经纪人员注册证书》有效期为2年。
9、房地产经纪人员可同时受聘予2个以上的房地产经纪机构。
10、房地产经纪合同是房地产经纪人或经纪机构与委托人协商订立的合同。
11、房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。
12、《北京市房屋出租委托代理合同》条款中，租赁用途为居住的，需要约定住房内的居住人数。
13、房地产经纪机构代收房屋租金的，其在银行开设的房屋租赁代理租金专用账户可公开查询。
14、在房屋出租委托代理活动中，如果房地产经纪机构放任承租方不合理使用而导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人可以单方解除经纪合同。
15、房地产市场调研是房地产营销活动的组成部分。
16、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将房源信息上传至北京房地产中介行业协会信息网外网进行公示，经信息网公示满24小时后方可进行网上签约操作。
17、为了对新建商品房项目进行广告宣传，房地产营销企业需要在街头大量派送项目楼书。
18、房地产经纪人员在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。
19、房地产经纪人员代办房屋产权手续时需提交授权委托书和代理人身份证明。
20、房地产经纪人员搜集房源信息时，需要了解业主出售(出租)房屋的心理状态。
21、房源勘察记录完毕后，客户不需要在房源勘察表上签字。
22、门店接待客户方式具有开发客户成本低的特点。
23、当客户在门店外观看橱窗房源信息时，房地产经纪人员应及时要到店外迎接，尽可能将客户引导至店内。
24、房地产经纪人员接受房屋销售委托后，应在第一时间核实客户个人信息。
25、存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
26、房源与客源信息配对是指房地产经纪人员为客户选择符合其需求的房屋，为业主选择符合交易条件的购买对象。
27、住房的使用面积包括每套住房的套内建筑面积与公共分摊面积之和。
28、房屋的实际净高应该实际测量得到。
29、住宅的防水处理一般用于厨房、卫生间，使水不会渗入楼下和墙体。
30、房地产经纪人员勘察物业周边交通条件时，只需分析公共交通便捷程度。
3l、政府颁布的基准地价土地等级划分标准是确定物业土地等级的根据。
32、房地产权属是否清晰是房地产交易的必要前提。
33、房地产经纪合同可以作为确认房地产产权的法律文件。
34、房地产经纪人员在接待客户对，首先需要谈真倾听客户陈述。
35、房地产经纪人员要根据客户的购买力和消费信用推荐房源。
36、二手房买方代理业务中，房地产经纪人员价格谈判目标是尽可能降低房屋出售价格。
37、房地产经纪公司在银行开立存量房客户交易结算资金专用存款账户的名称为“××经纪公司客户交易结算资金’’。
38、北京市对房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉处理实行地域管辖原则。
39、北京市房地产经纪行业监管部门包括市区两级住房和城乡建设部门、工商行政管理部门。
40、北京市房地产中介行业协会办理房地产经纪人员执业资格注册时可收取注册费用。
二、单项选择题（共40题每题一分。
下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑) 4i、房地产经纪是一种行为。
A、合作服务B、专业服务；C、法律服务D、单方服务42、下列选项中属于房地产经纪入员义务的是A、为委托人保守商业秘密B、依法发起设立房地产经纪机构C、要求委托人提供与交易有关的资料D、执行房地产经纪业务并获取报酬 ‘43、下列关于佣金说法错误的是A、房地产经纪人员收取佣金时应当开具发票B、房地产经纪人员应当向委托人收取佣金C、佣金有自由佣金和法定佣金两种D、房地产经纪入员在完成全部委托事项前可以收取部分佣金44、下列关于差价说法正确的是A、房地产经纪人员可以收取差价B、差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分C、差价是佣金的组成部分D、差价是房地产经纪人员的劳动成果45、根据《北京市关于房地产中介服务收费的规定，下列关于房地产中介服务收费的表述中，说法错误的是A、房地产中介服务收费实行明码标价制度B、房屋租赁代理费，按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收C、房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收D、实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5％46、房地产经纪机构应该按照行业协会规定标准为房地产经纪人员A、制作职业服装B、制做胸牌C、发放佣金D、提供电脑47、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当维护A、委托人的最大权益B、交易当事人双方的利益C、第三人利益D、房地产经纪公司利益48、房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传A、委托人的联系电话B、委托人的房源信息C、房地产经纪机构的业务范围D、房地产经纪人员的个人能力49 、《北京市房地产出售委托协议》的合同条款中要写明房地产经纪机构A、委托代理人的身份证号B、法定代‘表人的身份证号C、备案证明编号D、银行账户名称50、房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是A、佣金标准B、服务事项和服务标准C、委托人的收入状况D、合同的履行地点5l、依据《北京市房屋出租委托代理合同》，房地产经纪机构在代理期间经后可将代理事宣全部转委托给他人。
A、律师许可B、委托人书面许可C、政府许可D、委托人口头许可52、房地产经纪人员在经纪合同上应该签署本人的A、经纪公司工号B、经纪资格证书编号C、身份证号D、劳动合同号53、用于新建商品房销售的价目表内容不包括A、套内面积B、单价C、价目表生效日期D、业主姓名54、销售新建商品房需要在售楼处公示的文件包括A、房地产开发企业的资金证明B、施工企业证明C、配套设施建设协议D、房地产认购协议55、根据原建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同示范文本》的规定，对面积差异的处理方式正确的是A、面积误差比绝对值超出5%时，出卖人据实结算房价款B、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房C、面积误差比绝对值在5%的，买卖双方据实结算房价款D、买受人不退房的，超出3％部分的房价款由买受人承担56、下列属于经济环境调研内容的是A、金融政策B、居民收入水平C、居民职业构成D、家庭人口规模57、对于新建商品房，建筑面积在90平方米以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为A、60％B、70％C、80％D、90％58、出卖人出售商品住宅的，按照承诺的内容承担相应的保修责任。
A、《住宅使用说明书》B、《住宅质量保证书》C、《住宅维修说明书》D、《住宅维修保证书》59、下列关于房地产经纪人选派房地产经纪人协理协助其执行经纪业务的表述中，说法错误的是A、房地产经纪人可以选派注册在本机构的房地产经纪人协理为经纪业务的协办人B、房地产经纪人要指导和监督房地产经纪人协理执行经纪业务C、房地产经纪人不需要对房地产经纪人的工作结果负责D、房地产经纪人选派房地产经纪人协理协助其执行经纪业务需要在房地产经纪合同中载明。
60、下列方式中适宜房地产经纪人员搜集房源信息的方式是A、发布报纸广告、B、发布路牌报告C、电话访问D、与政府部门联系61、老客户推荐房源信息的优点是A、成本低B、占用时间长。
C、不受政策变化影响D、不受市场波动影响62、房地产经纪人员对二手房进行现场查勘时应该仔细核对A、业主的收入信息B、邻居的生活习惯C、小送居委会的工作时间D、房产证上的所载面积与实际面积是否相符63、房地产经纪人员评估的房屋交易价格是A、征收税费的依据B、一个十分精确的份格C、交易双方、签订房屋买卖合同的参考D、计算佣金的依据64、房地产经纪人员维护和发展与客户关系做法错谈的是A、逐年过节时给客户发短信表示祝贺B、积极关注客户的新需求C、经常约见客户D、为客户提供政策咨询65、下列说法中属于客户购买动机的是A、为老人购买住房B、购买一套100万元以下的住房C、希望在一个月内购买到往房D、在重点中学附近承租一套住房66、房地产经纪人员协调交易双方撮合交易价格时正确的做法是A、尽量提高卖方出价B、尽量降低买方出价C、以专业眼光为交易双方确定价格D、为交易双方收集房地产交易资料67、房地产经纪人员带购房委托人第一次看房时，其正确的做法是A、看房时间越长越好B、引导购房委托人看房C、不打扰业主与购房委托人在房间内交谈D、在房间内与业主和购房委托人商谈购房份格68、房地产经纪人员在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该A、只核实承租客户的身份及有关证件B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方备二份C、用阿拉伯数字书写房屋租金D、引导租赁双方阅读合同并进行解释69、房地产经纪人员在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主A、办理迁移户口B、结算维修基金C、结清电话通讯费用D、办理银行账户迁移70、房地产经纪人员在接待客户时应A、直接推荐高档房源B、连续询问客户需求C、选择时机推荐房源D、全部使用专业术语7l、房地产经纪人员为营销房屋而提炼“卖点”时应该A、包装房屋的出售价格B、包装买房屋的客户C、找到房屋的缺点D、找到房屋的优势72、房地产经纪人员代办个人住房抵押贷款时，不需要向银行提供的文件是A、借款人身份证明B、借款人家庭稳定经济收入证明C、借款人个人存款证明D、抵押物价值证明73、在下列房地产交易中没有优先购买权的是A、房屋共有产权人B、房屋长期承租者C、已购公房的所有权单位D、房地产经纪机构74、房地产经纪人员在向客户描述房源信息时应该A、只介绍重点B、只介绍优点C、注重真实性D、突出描述优点75、下列房屋中可以上市交易的是A、仅有使用权的房屋B、抵押人书面同意的已抵押房屋C、农村集体土地上兴建的持有“乡产权房地产证”的二手商品房D、已经被列入拆迁公告范围的房屋76、下列关于办理房屋出租备案手续需要提交证明材料的表述中说法错误的是A、出租军队房产的，需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件B、转租房屋的，需提交第一承租人同意转让的证明C、出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明D、出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明77、下列关于房地产经纪机构备案条件的表述中说法错误的是A、凡在北京市从事地产经纪业务的机构都需要在领取了营业执照后到政府部门办理备案手续B、房地产经纪机构跨区迁址后应办理变更备案手续C、房地产经纪机构的组成人员中至少有一名房地产经纪人D、房地产经纪机构和经纪人员的基本情况不需要公示78、存量房网上签约后，不能在存量房网上签约系统自动生成的信息是A、《房屋所有权转移登记申请书》B、原房屋所有权证中所载信息C、买卖双方信息D、应缴契税信息79、下列不属于北京房屋租赁代理资金监管内容的是A、银行代收代付B、客户资金与自有资金分账户管理C、中介协会的会员收费D、房地产经纪机构预存的风险准备金80、房地产经纪机构不需要在经营场所明显位置公示的证件和材料是A、房地产经纪机构合伙人情况B、房地产经纪人员职业资格注册证书复印件C、本机构投诉电话D、行业组织推行的合同示范文本三、多项选择题（共10题，每小题2分。
房地产经纪协理考试题库及参考答案
房地产经纪协理考试题库及参考答案一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 下列不属于房地产实物因素的是（）。
A. 建筑结构B. 规划条件C. 装饰装修D. 配套设施【答案】B2. 下列不属于房地产权益因素的是（）。
A. 土地使用权B. 规划条件C. 出租权D. 抵押权【答案】B3. 下列不属于房地产区位因素的是（）。
A. 交通条件B. 自然景观C. 相邻关系D. 基础设施【答案】B4. 下列关于房地产实物描述错误的是（）。
A. 房地产实物包括建筑物和土地B. 建筑物的实物描述主要包括建筑结构、设施设备、装饰装修等C. 土地的实物描述主要包括土地面积、地形地貌等D. 房地产实物描述不包括建筑物和土地的使用情况【答案】D5. 下列关于房地产权益描述错误的是（）。
A. 房地产权益包括土地使用权、规划条件等B. 土地使用权可以转让、出租、抵押C. 规划条件包括建筑物的用途、建筑密度等D. 房地产权益描述不包括土地使用权和规划条件【答案】D6. 下列关于房地产区位描述错误的是（）。
A. 房地产区位包括交通条件、自然景观等B. 交通条件对房地产价值有重要影响C. 自然景观对房地产价值有一定影响D. 房地产区位描述不包括交通条件和自然景观【答案】D7. 下列不属于房地产交易类型的是（）。
A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠与【答案】C8. 下列不属于房地产交易方式的是（）。
A. 公开交易B. 协商交易C. 拍卖D. 挂牌交易【答案】D9. 下列不属于房地产交易程序的是（）。
A. 签订合同B. 办理过户手续C. 缴纳税费D. 支付价款【答案】D10. 下列不属于房地产估价要素的是（）。
A. 估价对象B. 估价目的C. 估价时点D. 估价依据【答案】D11. 下列不属于房地产估价方法的是（）。
A. 比较法B. 收益法C. 成本法D. 公示地价法【答案】D12. 下列不属于房地产经纪人员职业道德要求的是（）。
2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习试题附带答案
2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习试题附带答案单选题（共20题）1. 不动产申请以（）为原则。
A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 C2. 以下关于地基的描述，不正确的是（）。
A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 C3. 按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。
A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 A4. （）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 C5. 不动产登记费按（）收取。
A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 A6. 法律行为的核心要素是（）。
A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 A7. 关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。
A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 D8. 买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。
其正确的顺序是（）。
A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②【答案】 C9. 在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。
A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 B10. 下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。
A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 C11. 2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。
张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础试题库和答案要点
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础试题库和答案要点单选题（共40题）1、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。
A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 B2、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 C3、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 B4、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。
A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 C5、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。
A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 B6、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。
A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A7、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。
A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D8、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。
A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 B9、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。
A.三B.四C.五D.六【答案】 B10、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。
A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 D11、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D12、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力训练试卷包含答案
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力训练试卷包含答案单选题（共20题）1. 关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 D2. 下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。
A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 D3. 下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D4. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。
A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 D5. 房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。
对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 B6. 下列不属于不动产登记目的的是（）。
A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 C7. 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 B8. 下列不属于构筑物的是（）。
A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 B9. 下列不属于房地产专业服务机构的是()。
A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 C10. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。
2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案（基础题）单选题（共40题）1、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 C2、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。
A.0B.20C.40D.60【答案】 A3、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。
合同约定租期为3年。
2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。
则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 D4、法律行为的核心要素是（）。
A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 A5、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。
A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 C6、下列不属于不动产登记目的的是（）。
A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 C7、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D8、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B9、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。
A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 C10、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。
A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 D11、经纪活动方式不包括（）。
房地产经纪协理考试题库(含答案)
房地产经纪协理考试题库（含答案）一、单项选择题（每题2分，共40分）1. 下列哪项不是房地产经纪人员的职业道德要求？（）A. 遵纪守法B. 诚实守信C. 专业熟练D. 坑蒙拐骗答案：D2. 下列关于房地产权益的描述，错误的是（）。
A. 房地产权益是指房地产权利和利益B. 房地产权益包括所有权、使用权、收益权和处置权C. 房地产权益可以转让、继承、赠与D. 房地产权益只能由房地产权利人享有答案：D3. 下列关于房地产市场的描述，错误的是（）。
A. 房地产市场包括新建商品房市场和存量房市场B. 房地产市场是地域性市场C. 房地产市场是周期性市场D. 房地产市场是无形市场答案：D4. 下列哪项不是房地产经纪机构的业务范围？（）A. 房地产咨询B. 房地产评估C. 房地产交易D. 物业管理答案：D5. 下列关于房地产经纪人员的描述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人员需要取得职业资格证书B. 房地产经纪人员需要具备专业知识和技能C. 房地产经纪人员需要遵守职业道德规范D. 房地产经纪人员可以同时受聘于多个房地产经纪机构答案：D6. 下列哪项不是房地产交易的基本流程？（）A. 签订房地产买卖合同B. 办理房屋产权过户手续C. 支付购房款项D. 办理贷款手续答案：D7. 下列关于房地产贷款的描述，错误的是（）。
A. 房地产贷款是指银行或其他金融机构对房地产购买者提供的贷款B. 房地产贷款包括个人住房贷款和个人商业贷款C. 房地产贷款的还款方式包括等额本息和等额本金D. 房地产贷款的利率固定不变答案：D8. 下列关于房地产租赁合同的描述，错误的是（）。
A. 房地产租赁合同是出租人和承租人之间的协议B. 房地产租赁合同应包括租赁期限、租金、押金等内容C. 房地产租赁合同可以口头约定，无需书面签订D. 房地产租赁合同到期后，承租人有权继续租赁房屋答案：C9. 下列关于房地产面积的描述，错误的是（）。
A. 房地产面积包括建筑面积、使用面积和共有面积B. 建筑面积是指建筑物在地面上投影的面积C. 使用面积是指建筑物内部可供使用的面积D. 共有面积是指建筑物内部公共部位的面积答案：D10. 下列关于房地产价格的描述，错误的是（）。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(基础题)
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案（基础题）单选题（共30题）1、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D2、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。
A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 A3、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。
李某可将住房转租给王某（）。
A.1B.3C.4D.6【答案】 A4、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。
关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。
A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 D5、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。
A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 C6、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。
A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 C7、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。
A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 D8、商业类房地产的租金一般按照（）计价。
A.面积B.套C.栋D.层【答案】 A9、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。
A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 A10、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。
2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)
2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案（基础题）单选题（共20题）1、住房公积金的缴存基数是（）。
A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 C2、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。
A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 A3、土地增值税的扣除项目不包括（）。
A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 B4、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。
其正确的顺序是（）。
A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②【答案】 C5、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。
A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 B6、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 D7、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。
A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 C8、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 C9、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答案
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答案单选题（共45题）1、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。
A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 B2、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。
A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 B3、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 D4、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。
A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 B5、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。
通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。
王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。
A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 C6、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 D7、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 D8、楼宇智能化的基础是（）。
A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 A9、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。
A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 D10、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。
A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 D2、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。
合同约定租期为1年，年租金为20000元。
此时张某应当办理（）。
A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 D3、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。
A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 B4、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。
A.15B.20C.25D.30【答案】 D5、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。
2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 D6、下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。
A.实体墙B.承重墙D.复合墙【答案】 B7、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 C8、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。