建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施
建筑屋面防水渗漏原因分析及预防措施
建筑屋面防水渗漏原因分析及预防措施建筑屋面渗漏是建筑质量的通病，综合治理解决建筑物渗漏问题，提高建筑物的使用寿命是重要研究的课题，我们应在设计、管理、材料、施工及日常维护等各方面加强控制管理，做好监督与检测工作，才有效降低屋面防水工程质量事故的发生。
标签屋面；渗漏；防水；原因；预防措施一、前言建筑屋面施工质量的优劣直接影响到建筑物的使用年限，如何在施工过程很好地控制质量的通病和保证不渗漏，是主要提高建筑项目工程的质量问题。
文章笔者根据几年经验与实践谈谈当前建筑屋面防水渗漏产生的主要原因，并提出了相应的有效措施及个人的看法、见解。
二、引起建筑屋面防水渗漏主要原因1、设计阶段屋面防水工程先天不足，留下隐患在进行工程设计时，有的设计单位相关人员为了谋求与建设单位的长期合作，一味迎合建设单位降低工程造价的要求，因受建筑工程责任终身追究制的制约，设计人员不会在主体结构设计中越雷池一步，于是就在屋面防水设计中做起了减法，打起了屋面防水规范的擦边球，进而降低了屋面防水工程的設计质量要求。
按此设计要求虽然能保证屋面在工程竣工投入使用后较短的时间内不发生渗漏，但是却缩短了屋面防水工程的合理使用年限，使得屋面渗漏投诉过早出现，且层出不穷。
2、材料方面问题屋面防水工程的质量问题大多取决于所使用材料在性能和质量上，防水材料的优劣将会影响到防水层的防水年限，材料是防水工程的基础，所以防水材料的选用必须符合国家质量标准。
首先防水材料在气候上要有很大的耐候性，因为防水材料要经常经受风吹，日晒，雨淋，霜冻等气候的影响，所以在对光，热，臭氧等具有一定的承受能力，具有抗水性能和耐酸碱性。
其次，防水材料还应该具有一定的延展性和粘结性，因为外界温度的作用下，由于温差的差异，会产生拉伸或者伸缩等情况，而且由于外力的影响，建筑物本身会发生裂缝，位置错位等情况，所以这就要求防水材料具有很好的延展性和粘结性。
3、施工质量问题在对屋面进行施工的过程中，质量问题是很重要的，每一个步骤和环节都要被引起足够的重视，一定要严格按照规范程序操作。
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
结构屋面漏水的原因及防治措施
结构屋面漏水的原因及防治措施结构屋面漏水是住宅或其他建筑物的常见问题之一，它不仅会影响建筑的外观和功能，还可能导致室内装修受损以及墙壁、地板等其他部分的损坏。
因此，了解结构屋面漏水的原因以及采取相应的防治措施对于长期维护建筑的稳定和安全非常重要。
1.屋面材料老化：屋顶是承受日晒、雨淋、风吹等天气和自然力量最直接的部位，长时间的暴露将导致屋面材料老化和破损。
屋面瓦片、沥青卷材、金属板等屋面材料如果老化或受损，容易导致漏水。
2.破损的屋顶构造：屋顶构造中的细节部分，如屋顶檐口、排水系统、通风口等，如果设计、安装不当或者受损，会增加漏水的风险。
3.不良施工质量：建筑施工中的质量问题可能是结构屋面漏水的根源。
例如，施工过程中未完全密封屋顶防水层、排水系统安装不到位等。
4.自然灾害影响：自然灾害如台风、暴雨等极端天气条件，可能会对屋顶造成破坏。
重大的自然灾害甚至可能导致整个屋顶倒塌。
为了防止结构屋面漏水，以下是一些防治措施：1.定期检查和维护：定期检查屋顶和屋顶构造的情况，发现问题及时进行维修。
特别注意屋顶细节部分如檐口、排水系统等，确保其正常运行和无漏水问题。
2.屋面材料选择和维护：选择质量好的屋面材料，并按照制造商的指示进行正确的安装和维护。
对于老化或受损的材料，及时更换或维修。
3.正确的施工质量：在屋面施工过程中，确保所有防水层、防护层和排水系统达到规范要求，并要求施工方提供高质量的材料和施工作业。
4.加强屋面的抗灾能力：针对当地的气候和自然灾害情况，采取相应的措施加强屋面的抗风、抗水和抗震能力，如加固檐口、增强排水系统等。
5.进行周期性水密性测试：定期进行屋面的水密性测试，以确保屋面不会发生渗漏问题。
6.及时修复漏水问题：一旦发现屋面漏水问题，应立即采取行动进行维修。
修复过程中需要保证对漏水点及周围区域进行彻底修复，以确保问题得到完全解决。
总之，结构屋面漏水对于建筑物的稳定和安全有着重要的影响。
了解漏水原因，并采取相应的预防和防治措施，可以帮助保持建筑物的完好和持久性。
屋面卷材防水渗漏的原因分析与质量控制
屋面卷材防水渗漏是房屋建筑业长期以来最为严重的质量通病之一，也是现今质量问题投诉的一个焦点。
随着人民生活水平的提高，室内装潢逐步高档化，因此渗漏问题造成的经济损失和后果也越发严重，直接影响到业主的正常使用，本文即从施工的角度对屋面卷材防水渗漏的原因进行分析并对施工过程中的控制措施进行归纳。
1、屋面卷材防水渗漏的原因分析1.1 屋面结构板施工不规范在屋面板结构施工阶段，施工中混凝土配合比不合理、振捣不密实、混凝土受冻、拆模过早、较早的不合理堆载和养护不到位等施工环节质量控制不到位，都会直接导致屋面结构板产生裂缝，增加了渗漏的概率，这就对防水施工质量有了更为苛刻的要求。
1.2 防水材料不合格、细部节点施工不规范屋面卷材防水工程中偷工减料，以次充好，采用防水性能不合格的防水卷材，或采用厚度不符合设计要求的防水卷材，细部构造节点处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位，这些部位在施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷，这都将大幅缩短防水层的合理使用年限，增加屋面卷材防水出现渗漏概率，埋下严重的质量隐患。
1.3 防水基层干燥不充分基层要求干燥的原因主要有两点。
（1）潮湿基层会影响卷材与基层的粘结力。
（2）防水基层干燥不充分，铺贴卷材时高温加热致使这一部分水分急剧汽化，将水蒸气封闭在卷材下边，或防水基层中的水分随着温度的升高而蒸发，导致卷材起鼓、搭接部位撕裂等现象，造成防水渗漏。
1.4 交叉施工作业，不注意成品保护在屋面卷材防水施工阶段往往伴随有其他工种同时施工的现象，而其他工种作业人员成品保护与意识欠缺，如果项目部管理人员在交底、监管方面不够重视，往往造成交叉作业施工人员对防水层的破坏，给防水工程质量留下直接隐患。
1.5 防水层与混凝土保护层之间不设隔离层许多施工单位在防水保护层施工前，没有进行防水层与防水保护层之间的隔离层施工。
屋面卷材防水层上的隔离层有两个作用。
简述屋面渗漏原因及其防治方法
简述屋面渗漏原因及其防治方法屋面渗漏是指屋面在雨水或其他液体的作用下，出现漏水现象。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的损害。
本文将从屋面渗漏的原因和防治方法两个方面进行阐述。
一、屋面渗漏的原因1.屋面材料老化屋面材料的老化是屋面渗漏的主要原因之一。
随着时间的推移，屋面材料会逐渐老化，失去原有的弹性和防水性能，从而导致屋面渗漏。
2.屋面设计不合理屋面设计不合理也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面坡度不够，排水不畅，雨水积聚在屋面上，容易渗漏。
此外，屋面的接缝处如果没有处理好，也容易出现渗漏现象。
3.屋面施工不规范屋面施工不规范也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面防水层没有做好，屋面材料没有安装好，屋面接缝处没有处理好等，都会导致屋面渗漏。
4.天气原因天气原因也是屋面渗漏的原因之一。
例如，暴雨天气，雨水过多，屋面排水不畅，容易渗漏。
二、屋面渗漏的防治方法1.定期检查屋面定期检查屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
定期检查可以及时发现屋面的问题，及时处理，避免屋面渗漏。
2.选择优质的屋面材料选择优质的屋面材料是预防屋面渗漏的重要措施。
优质的屋面材料具有良好的防水性能和耐久性，可以有效地预防屋面渗漏。
3.合理设计屋面合理设计屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
屋面的坡度要合理，排水要畅通，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
4.规范施工规范施工是预防屋面渗漏的重要措施。
施工要按照规范进行，屋面防水层要做好，屋面材料要安装好，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
5.及时处理屋面问题及时处理屋面问题是预防屋面渗漏的重要措施。
如果发现屋面有问题，要及时处理，避免屋面渗漏。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，预防屋面渗漏需要从屋面材料的选择、屋面设计、施工规范等多个方面入手。
只有做好预防工作，才能有效地避免屋面渗漏的发生。
屋面防水渗漏原因分析及防治措施
屋面防水渗漏原因分析及防治措施1、屋面渗漏现象几种类型(1) 屋面的“渗”表示雨水慢慢地透过屋面各构造层在棚顶棚角出现湿渍。
干后出现水印。
这种情况的出现多是水量极少, 虽经过维修但往往是常漏常修、常修常漏。
(2) 屋面的“漏”表示水从孔或缝隙中导入延棚面滴漏或成流状。
这种情况多出现在大雨暴雨时, 经过维修后会明显改善。
(3) 秋冬交接或冬春交接之际, 虽无雨水, 屋面却出现湿渍现象。
(4) 非顶层屋面渗漏, 而是中间层(通常是卫生间) 出现渗漏, 究其原因发现有的竟是屋面渗漏导致。
2、屋面渗漏原因分析(1) 毛细现象。
建筑工程中的鹰嘴或滴水凹槽的作用已经是建筑常识理论上可阻止水往水平面内的进一步浸入, 但实际上却往往因毛细现象而使挑檐等底面出现湿渍。
毛细现象程度如何取决于水与接触物间的附着力。
接触物越是憎水物质,附着力越小,毛细现象越弱; 接触物越是亲水物质, 附着力越大, 毛细现象越强。
接触物越是粗糙, 附着力越大, 毛细现象越强, 反之则相反。
按设计图集要求，屋面女儿墙内侧防水卷材上墙的高度一般为350〜450 mm ,而屋面女儿墙一般为1350mm高,无卷材防水的900〜1000 mm高女儿墙为水的引入提供了可能性。
如果女儿墙压顶砼浇注密实, 挑出部分尺寸较大, 则防水效果会好些, 否则, 为女儿墙含水提供了条件。
(2) 收缩现象。
由于伸出屋面的通气管周围的混凝土是属于二次灌浆，浇灌屋面结构层混凝土的时候是采用预留管孔的方法。
由于屋面通气管安装完成后，进行二次灌浆的时候，使用的细石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以其计量和配合比都比较随意，由于细石混凝土的水分比过大或强度过高，都能致使与结构层混凝土之间产生收缩裂缝。
(3) 积水现象。
据调查70 %的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。
而图集或有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。
经观察发现,很多落水口处经常有杂物, 影响屋面排水的正常进行, 出现逆流( 或积水) 。
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。
对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。
2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。
3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。
4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。
5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。
6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。
以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。
同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施分析
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施分析单位所在地邮编：232000摘要：目前部分建筑由于受施工技术限制或使用时间等因素的影响，在使用一定时间后，很容易出现屋面渗漏水的问题，进而影响到房屋的正常使用，甚至影响到房屋的使用寿命。
文章将重点介绍建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施，以供同行参考。
关键词：建筑屋面，防水渗漏，原因，防治措施前言屋面防水施工质量是保证屋面不渗漏的主要措施，但是后期使用过程的合理维护也非常重要。
在进行屋面防水处理时，我们应该结合具体的渗漏原因，选择合理、有效的方法来加以防治，从而保证屋面防水能够达到预期要求。
１、屋面防水渗漏的原因１．１材料方面的原因防水材料的质量是屋面防水工程的基础，由于防水材料市场的品种多、规格也多，且防水材料市场管理比较混乱，如果防水材料选择不当，很容易造成屋面防水层过早老化开裂，进而引起屋面渗漏。
目前我国的防水材料市场存在防水配套材料不等完善、材料的适用性差、技术含量低等问题。
另外，有些施工单位在防水施工期间，为了节省成本选择质量不达标的劣质防水材料，这也是造成防水材料过程早老化、开裂的主要原因。
１．２施工方面的原因施工应该是造成屋面防水渗漏的主要原因，屋面防水施工时施工人员操作不认真、工艺技术不标准都会造成屋面渗漏问题。
在屋面防水施工过程中，防水专业队伍专业水平不高，有些施工人员甚至根本不懂防水技术；部分防水施工中施工质量控制不严，管理不到位，导致找平层不平，质量不合格。
有些施工单位找平层未干，便急于铺设防水层，也没能及时进行排汽，进而导致屋面防水层鼓泡、脱层、腐烂。
部分防水层施工时粘合时间掌握不准确，进而导致防水层剥离，引起渗漏；部分防水材料接缝处搭接宽度不足，胶粘剂选择不当或涂刷不均匀也容易引起房屋渗漏；另外，施工时基层的清理不够干净，存在砂粒、石子等杂物，有部分施工人员穿着大硬底鞋作业，导致防水层破损；屋面防水施工需要严格按照设计图纸、工艺流程和施工技术要求进行施工，但有些施工人员由于节点部分处理不当，没按工序施工，进而留下了渗漏隐患。
(完整版)常见渗漏现象及防治措施
第一部分 地下室渗漏
（4）自粘防水卷材的施工
第一部分 地下室渗漏
自粘卷材是卷材的两面在工厂就涂有一层粘结胶，在胶 的表面有一层塑料保护膜，现场施工时把保护膜取消后粘贴。施 工中发现该卷材的施工质量与以下因素有关：
热熔处理卷材接头
第一部分 地下室渗漏
现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面用脚踢着卷 材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，开始时卷材还有一定自重， 滚到后来，卷材越来越少，重量越来越轻，粘结越来越差，经过 很多工地检查，大部分SBS防水卷材都达不到全部粘结合格的标 准，不同程度的留下了渗漏隐患。规范还规定，平面卷材可以空 铺，立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面 的SBS防水卷材要达到满粘结合难度很大，基本都达不到满粘结 合的要求，因此卷材内部都是水流通道，整个地下室的防水层只 要有一个地方粘结不好，或有一处破损而发生渗漏，渗入的水就 在防水层内部到处流动，破坏整个防水体系而造成渗漏 。故判定 卷材粘结合格的标准应该按规范规定，粘结部位必须挤出沥青， 所以增加加压的压滚工具是操作工艺必须的。在接缝表面抹一下， 外表看似卷材粘结好了，但没有从根本上完全解决卷材搭接部位 内部的粘结问题。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好 解决合适的施工工具和现场监督检查问题，务必使SBS卷材搭接 部位100%挤出沥青粘结的要求。
六要控制聚合水泥浆施工后，在没有达到强度时， 不能上人活动或操作，防止破坏卷材层的粘结，降低防水 效果。施工两层卷材时也应等待第一层卷材的水泥浆达到 能上人活动或操作的强度时才能施工第二层。
用聚合水泥浆铺设卷材的优点，对基层要求不高。 基层砼有蜂窝麻面时，水泥浆完全可以填补，不需另行修 补基层。聚合水泥浆是水泥基，基层不需干燥，也不需要 十分清洁，只要没有明水，在潮湿的环境下就可施工，利 于抢工。
屋面防水渗漏的原因及防治
屋面防水渗漏的原因及防治屋面防水是确保工程质量的一个重要环节。
要提高屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。
从施工技术、管理维护方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。
1、对屋面防水渗漏的原因分析1.1 施工方面的因素。
施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。
如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。
因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。
造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水专业施工队伍。
有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。
（3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
（4）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。
（5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。
（6）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
（7）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工程多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
1.2管理维护方面的问题。
工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。
因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条：（1）房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
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建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施
随着人们生活质量的逐渐提高，对于房屋建筑质量也提出了越来越高的要求，建筑屋面作为房屋建筑的重要组成部分对于整个建筑的防水有着不可忽视的重要影响。
下面文章主要针对建筑屋面常出现的几种渗漏现象进行简要的分析与总结，并就其存在的原因提出了合理化的解决措施，从而为房屋建筑质量的提升奠定基础，并促进其相关方面的良好发展。
标签：建筑屋面防水；渗漏；原因；防治措施
从建筑屋面防水特点来讲，产生渗漏的原因是多方面的，渗漏问题的出现也是至今影响其房屋建筑质量的主要因素之一，所以必须从施工规范、设计、施工工艺等方面进行阐述，文章结合实际情况针对常出现的几种问题进行详细地分析，为相关工作者提供一定的参考意见。
1 建筑屋面渗漏问题
1.1 屋面防水渗漏的主要部位
从某种意义上来讲，经常发生防水渗漏的部分主要体现在管道口、水落口、地漏及与房屋接触的部位上，还有则是女儿墙、纵横墙、山墙等阴阳角或是拐角处。
此外，伸缩缝、沉降缝、分隔缝等部位也是极易出现渗漏等现象。
1.2 建筑屋面渗漏的原因
顾名思义，产生的原因也是多种形式，从客观因素上来讲，主要体现在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是质量不达标所导致的，这在一定程度上就大大降低了防水的性能。
从主观因素上来讲，相关建筑人员在进行房屋建筑施工过程中由于主观认识不到位，对于质量问题存在着不重视等现象，导致施工工艺难以符合质量标准要求，这也将在很大程度上导致渗漏现象的出现。
下面就进行详细的原因分析：
1.2.1 客观因素
气温变化是影响房屋渗漏的主要客观因素之一，气温所产生的热胀冷缩极易会使建筑材料发生变化，当受到气温变化时，建筑材料会使房屋出现干裂、爆皮等现象，从而导致渗水问题的出现。
结构变形是客观因素中的另一主要因素，这主要与自然灾害等现象有关，当出现较大强度的大风或是地震等自然灾害，就会由于地球引力的变化导致房屋变形，从而使得渗水问题出现，长期以往将对房屋质量构成威胁，对此也会危及到人们的生命财产安全。
1.2.2 防水设计方面
防水设计主要体现在人为的主观能动性等方面，在防水设计过程中，相关建筑人员必须做好事前的准备工作，针对要进行的房屋建筑事前对其材料的使用与选择做出一个合理的规划与设计，方能使得质量符合建筑标准要求。
其次，在注重结构设计的同时，还要将房屋防水设计参考在其中。
尤其是在设计房屋坡度的过程中，一定要针对落水口进行合理位置的确立，使得设计要求符合实际施工作业要求，这样不仅仅可以避免渗漏现象的发生，更能对其排水提供可靠的保障。
此外，在防水设计过程中，还要将新材料使用其中，防止老化材料的使用。
1.2.3 施工管理方面
施工管理建设在整个房屋建筑过程中有着不可忽视的重要影响和作用。
在材料选择选取上，要保障其质量必须符合建筑材料的要求。
按照相关说明进行合理化的施工管理，为保障其施工质量及进度的有效完成提供一定的支持。
其次，施工管理建设方面，还需要组建一支专业性比较强的施工队伍，增强其责任心和使命感，就施工过程中存在的不足要进行合理化的解决，不断提高其施工工艺的操作水平。
最后，相关管理人员要做好最后的验收工作，实时对其监督管理，方能做到防患于未然，避免严重事故的发生。
1.2.4 防水材料方面
建筑材料的使用是其主要的影响因素，但是在实际施工过程中，有一些人将其劣质的防水材料应用于其中，这就给安全质量埋下了较大的隐患。
所以商家在选择的过程中要遵循一定的原则，将质量比较好的建筑材料运用其中，极大的发挥其材料本身的性能。
2 建筑屋面防水渗漏的主要防治方法
2.1 屋面防水渗漏的处理方法
（1）处理鼓泡现象。
鼓泡现象是比较常见的一种质量问题，针对其出现问题的严重性及所产生的后果可以通过两种方式加以处理：一种是当鼓泡面比较小的时候，可以先固定其材料，然后使用专业的器具将其鼓泡的部位刺破，然后将空气排出，待打扫干净后再进行重新加固；另外一种则是当鼓泡面积比较大的时候，要依据具体实际情况进行分析处理，必要的时候要将整个防水层进行清除，重新铺设，这种方法虽然有效，但是将耗费大量的资金。
所以，在鼓泡面积比较小的时候就应该及时恰当处理，方能降低损耗。
（2）处理沥青油毡卷材防水层流淌现象。
通常情况下，沥青作为一种凝固型的施工材料，当达到一定温度的时候，会出现融化以及流淌的现象。
施工人员在铺设沥青油毡卷材防水层的时候，对材料的配比把握得不够准确，并且在铺设的过程当中，违反了均匀铺设的施工要求，造成流淌现象。
基于此，首先，合理配备沥青材料的混合比例，增强其耐热性；其次，在铺设的时候，注意均匀铺设；最后，如果沥青油毡卷材防水层已经出现了较大面积的流淌，则需要重新进行铺设。
（3）处理卷材开裂现象。
若屋面防水材料出现卷材开裂，整个防水系统就形同虚设，处理的方法如下：把裂缝的两侧的保护层材料清楚，宽度控制在60cm 左右，清除附近杂物，包括灰层。
将冷底子油均匀地涂刷在裂缝处，等到起全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度应高出平面防水层约5cm；将一层卷材条均匀地铺设在裂缝的砂锅面上，随后加铺防水层。
对于裂缝后期的修补工作也要加以注意，建议采用热熔法将防水材料融化后注入，用以修补固定，而不采用常规的混凝土修补法。
2.2 屋面防水渗漏的预防方法
（1）注重细节工作。
细节决定其成败，对于建筑房屋防水設计而言也是如此。
在进行施工过程中必须将细节给予足够的重视。
操作人员在进行实际施工作业的环节时，要将质量标准贯彻始终，尤其是针对缝隙处的处理，要增强其紧密度，使用较好的原材料。
其次；在对防水层的收口处理方面，必须要保证防水层对整个屋面的覆盖率达到百分之一百的时候，才允许进行收口工作，并且要把边缝压实，宽度控制在5-10cm之内。
（2）屋面防水施工方法。
在屋面项目的防水施工过程当中，正确的施工方法是：屋面结构层完成，找平结构层表面，结构层干燥及清除表面杂物后涂刷冷底子油，待冷底子油干却之后，进行柔性防水层铺设，放置挤塑型聚苯隔热板和无纺布，采用配筋细石混凝土作为保护层和建筑找坡层，随后再找平，找平完毕，加以检验，检验的方法主要采用的是水漫检验。
堵住屋面平层的排水口，蓄水至3cm深，连续浸泡2h，观察是否存在漏水现象，如果存在，可进行局部修补。
经调察分析，75%以上的建筑物漏水都是发生在屋面平层之上，其中有两大原因，一是屋面平层受自然因素的影响最大，二是屋面的防水施工方法失误，从而造成屋面渗水漏水的现象。
常见的屋面平层的错误施工方法，一般情况下以防水层铺设不紧凑，冷底子油涂刷不均匀为主，因此在屋面项目的施工过程当中，采用合适的施工方法，以及施工材料，确保屋面的整体防水性能。
3 结束语
从上面的分析得知，作为建筑工程中的防水施工作业，其重要性对于整个房屋建筑质量有着不可忽视的作用，必须引起足够的重视，方能保障其质量及良好的使用。
这就要求相关人员在进行房屋防水设计时，要重点与实际情况相结合，并采取先进的设计理念和施工工艺对其方案的实施提高保障，这样不仅能够降低成本，减少维修次数，更能很好地保障其质量，促进其发展。
参考文献
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